Renovatie onvermijdelijk, maar dan wel meteen

Renovatie onvermijdelijk, maar dan wel meteen energiezuinig
Een oud pand, bouwjaar 1895, waar zeker een halve eeuw niks aan gedaan was met beschadigde
en zelfs verdwenen balken in de dakconstructie…. Thijs van Vegchel en zijn vrouw wisten het
meteen: Dit willen we kopen! Want het bovenhuis aan de Koudenhorn heeft riant uitzicht op het
Spaarne (en de gevangeniskoepel erachter) en aan de zuidzijde over de oude binnenstad. Locatie,
locatie. ‘Wij waren de eersten die kwamen bezichtigen met de makelaar, na ons kwamen nog meer
mensen kijken. Maar wij hebben direct besloten om te kopen.’ Het was de twee volkomen
duidelijk dat een totale renovatie nodig was om het huis bewoonbaar te maken. En dan ook
energiezuinig en comfortabel.
‘Ik heb zelf het meeste sloopwerk gedaan. Plafonds eruit, keuken gesloopt, puinbakken voor de deur,
loden leidingen en gasbuizen weggehaald. Tegelijkertijd moesten we heel veel keuzes maken hoe we
het wilden verbouwen. Dat was niet makkelijk maar gelukkig hebben we hulp gehad van een
architect die een indeling maakte en adviseerde over materialen’, vertelt Thijs.
Dak vervangen
In de renovatie is volgens hem de grootste winst geboekt door de hele dakconstructie te ontdoen
van dakbedekking (shingles), het oude dakbeschot weg te halen en stalen balken aan te brengen
waar de houten balken verdwenen waren. Nu liggen er pannen op het dak, en daaronder een
isolatielaag van harde schuimplaten van zo’n twintig centimeter dik. Bovendien is een loze
onbruikbare vliering veranderd in een comfortabele zolder.
Isolatie tegen warmteverlies en geluid
De woonruimte is wel iets smaller geworden doordat voor de oude zijmuren een voorzetwand is
aangebracht, met daartussen isolatie (glaswol) en een luchtspouw. Ook de vloer, met een R-waarde
van ongeveer drie, en de daarin gelegen leidingen zijn geïsoleerd tegen warmteverlies en geluid. Via
een paar openingen zijn vlokken (Easycell, 84 % gerecycled papier) in de ruimte tussen het plafond
van de benedenverdieping en de vloer gespoten. Op de begane grond is een winkel in bruidskleding,
en daar gaat ’s avonds in de winter de kachel uit.
Onzichtbare coating over het glas
Thijs is erg tevreden met zijn grote raampartij aan de zuidzijde. Het glas is voorzien van een extra
onzichtbare coating die warmtestraling van binnen naar buiten reduceert. Als in de winter de zon
flink schijnt, hoeft de verwarming nauwelijks aan. De ramen aan de noordzijde zijn van
‘monumentenglas’, dus éénlaags maar wel isolerend. Voor dubbelglas zou het kozijn te ingrijpend
veranderd moeten worden en dat doet afbreuk aan het klassieke aangezicht.
Honderd euro per maand
‘We verbruiken nu rond de honderd euro per maand aan gas en licht’, zegt Thijs. Hun woonoppervlak
is 170 m2. (Het gemiddelde huishouden in Nederland geeft 183 euro per maand uit). Zo goed als alle
lampen zijn led, die slechts een paar Watt nodig hebben (6 Watt levert al 400 lumen, evenveel als
een ouderwetse 40 Watt-lamp). In huize Van Vegchel staan ook een vaatwasser en wasmachine die
hun warm water via de verwarmingsinstallatie krijgen. Dus de energie komt uit gas, niet uit
elektriciteit, en dat is efficiënter. Heet water in de keuken komt uit een moderne Quooker, waardoor
bespaard wordt op (warm)water. Daarvoor waren extra leidingen nodig, maar als je toch aan het
verbouwen bent… ’Als je nieuwe apparatuur aanschaft vind ik het belangrijk om te weten wat de
apparaten verbruiken, dus ook de oude ketel is meteen maar vervangen voor een combi-HR (Remeha
Tzerra 39c Cw5). Verspilling vind ik zonde’, zegt Thijs.
Ofschoon zijn achterbalkon en het platte dak daarachter prima geschikt zijn voor zonnepanelen, zijn
de bewoners nog niet tot aanschaf overgegaan. Maar met alle verbouwingsbeslommeringen achter
de rug, is dat wellicht een volgend project.

Download Report