Woensdag 25 juni 2014 W 4. Wonen Prijs van een huis komt overeen met gemiddeld 17 jaarlonen Oostende 12,6 Dat heeft Vlaams parlementslid Mercedes van Volcem (Open Vld) uitgerekend. Ze kwam nog tot een paar vaststellingen die verontrustend zijn voor Antwerpen: in geen 310.010 242.008 Antwerpen 238.040 Gent 232.402 210.527 215.047 Gent 75,3% Kortrijk 73,8% stig. Dat is eigen aan een grootstad. Zo’n statistiek is onzinnig.” Maar de schepen erkent dat er een forse uitdaging zit in de veel grotere vraag naar betaalbare woningen dan dat er aanbod is. “We weten uit een studie van First Immo dat 40 procent van hun klanten een huis zoekt tussen 100.000 en 180.000 euro. In de stadsvernieuwing is voor hen veel te weinig gedaan. Daar willen we iets aan doen.” Andere woonvormen Zo wordt er werk gemaakt van het ontwikkelen van nieuwe woonvormen, waarbij mensen bijvoorbeeld een gemeenschappelijke buitenruimte delen. “Daar moeten we nog verder in gaan. In Zweden worden flats met één slaapkamer gebouwd van 60 vierkante meter en kleiner. We gaan ook investeren in het energierendement van bestaande panden. 70 procent daarvan is niet ‘energieperformant’.” Ook in Mechelen neemt de druk op de prijzen toe: na Gent en Kortrijk zijn de prijzen van huizen er het meest gestegen in de voorbije acht jaar. Dat is ook hier voor een deel te wijten aan een vrij forse bevolkingsaangroei in combinatie met een laag aantal nieuwe wo- Waar groeit de bevolking het snelst? Genk 11,8 16,8 11,0 11,0% Leuven 7,4% Roeselare 7,2% Mechelen Leuven 59,5% Antwerpen 54,8% Aalst 54,5% Brugge Oostende 47,8% St.-Niklaas 46,3% 179.751 Leuven 7,7% 188.075 180.500 Gent 11,0% Aalst Aalst 180.890 9,2% Turnhout 6,5% Sint-Niklaas Gent Oostende Hasselt 43,6% Brugge Genk 37,3% Kortrijk Turnhout 35,5% Mechelen Antwerpen 5,8% 11,1% Hasselt Genk 51,5% Genk 10,4% 66,7% 190.203 Kortrijk Roeselare 13,7% Antwerpen 66,9% Turnhout 181.227 13,3% Hasselt 9,5% 9,5% Turnhout 8,8% Aalst 8,2% 7,3% 5,4% Sint-Niklaas 5,3% Oostende 4,0% 5,2% Genk 3,8% 5,2% 4,0% Brugge Kortrijk 1,1% ningen. “Onze steden zouden toch meer moeten anticiperen op de bevolkingsaangroei”, zegt Mercedes van Volcem. “Een nieuwe wijk bouwen kost acht jaar. Dan moet je niet wachten tot er weer zoveel duizend mensen zijn bijgekomen.” Ook directeur Iain Cook van vastgoedreus ERA is kritisch voor de stadsbesturen: “Vergeleken met Nederland staan we nog bijna nergens in stadsontwikkeling. Je kunt oude industriële panden en kantoorgebouwen herinrichten, op grote schaal renoveren... Dat gebeurt hier veel te weinig.” DIRK HENDRIKX Waar neemt het inkomen per inwoner het snelst toe? 22,4% Brugge 21,5% Genk 18,4% Roeselare Hasselt 18,0% Oostende 17,7% Kortrijk 16,7% De woonbonus houdt in dat wie een huis koopt een deel van de interest- en kapitaalsaflossingen kan aftrekken van de belastingen, wat tot maximum 3000 euro netto per jaar kan opleveren. Die vorm van steun kost de Vlaamse schatkist 1,5 miljard euro per jaar. Tegen 2020 zal dat 1,9 miljard zijn. Dat is veel geld. Nu de Vlaamse regering door de zesde staatshervorming bevoegd wordt voor de woonbonus, moet hierover dan ook een lastige beslissing worden genomen. Om de discussies te stofferen, had minister Van den Bossche een studie besteld bij het CES (Centrum voor Economische Studiën) en HIVA (Onderzoeksinstituut voor Arbeid en Samenleving) aan de KU Leuven. Daaruit blijkt dat door de woonbonus, die is ingevoerd in 2005, huizen gemiddeld 40.000 euro of 28 procent duurder zijn geworden. Omdat kopers het geld dat ze uitsparen meteen uitgeven, stijgen de prijzen. Ook toont de studie aan dat de woonbonus in het voordeel van de hogere inkomens speelt. 72 procent van het voordeel gaat naar de 40 procent hoogste inkomens. Voorts zou een onmiddellijke afschaffing van de woonbonus de huizen gemiddeld 20 procent in prijs doen zakken. Dat zou dramatisch zijn voor de huizenmarkt. Een bruuske afschaffing zou bovendien teert me.” Dat gevoel is verveling, volgens het Jeugdonderzoeksplatform (JOP). In opdracht van de Vlaamse overheid bevroeg het platform 3000 jongeren tussen veertien en dertig jaar oud over die dode momenten. En ze komen vaak voor, zo blijkt. Ruim 16 procent van de jeugd verveelt zich meermaals per week tot dagelijks. Heel opvallend: bij de Vlaamse tieners tussen veertien en achttien jaar oud is dat zelfs meer dan dertig procent. “Vervelen betekent dus niet gezellig nietsdoen in de vrije tijd”, zegt VUB-onderzoeker Bram Spruyt. “Deze jongeren hebben niets om handen en dat zit hen dwars. Ze vervelen zich op een systematische, bijna chronische manier.” Het cijfer stemt tot nadenken, met negen weken vakantie in het vooruitzicht. “Een klein beetje verveling is natuurlijk geen probleem”, zegt Spruyt. “Stijf van de stress van het ene kamp naar het andere hollen, is ook niet goed. Maar voor die jongeren is de zomervakantie saai. Een confronterende bedoening. Wat doe je een hele zomer lang als je je tijdens het weekend al verveelt?” JESSE VAN REGENMORTEL Grote paradox De verveling neemt trouwens stevig toe. Gaf in 2006 nog vijftien procent van de jongeren tussen veertien en 25 aan zich vaak te vervelen, dan was dat in 2013 al ruim 21 procent. Vreemd. Je zou denken dat jongeren net meer mogelijkheden hebben om zichzelf en elkaar te entertainen, in deze tijden van videospellen, iPads en kampen voor korfballers tot linkshandigen. “Dat is de grote paradox’” zegt Spruyt. “Ze hebben zich nooit vaker verveeld, terwijl het aanbod voor vrijetijdsbesteding nooit gro- Waar is da feestje IN JOUW CARREFOUR WINKELS NATUURLIJK BELGIË – ZUID-KOREA: 26 15,0% M&M’s Braziliaans of Belgisch Turnhout 14,0% Promoprijs per kg: 6,11€ Sint-Niklaas 14,0% Gent 13,7% Leuven Antwerpen 12,0% Rood, IGP Pays d’Oc Cabernet Sauvignon Promoprijs per L: 3,33€ Ons vakmanschap drink je met verstand naar keuze 2,69 € * /2 x 220 g Belgisch luchtruim vandaag even dicht? 10,8% 9,99 € De kans bestaat dat het Belgi- gronden, het feit dat de woningen van steeds betere kwaliteit zijn, de strengere energienormen en het feit dat appartementen al in prijs stegen vóór de woonbonus werd ingevoerd. Voor de VCB moet de woonbonus dan ook blijven. ERA-directeur Iain Cook beaamt dan weer dat een woonbonus prijsstijgingen in de hand kan werken: “Het inperken van de woonbonus is een van de maatregelen die de Nederlandse regering heeft genomen om huizen betaalbaarder te maken. De prijzen zijn er nu te vergelijken met de Belgische”, zegt Cook. ED, DH Bag-in-box Belgian Red Devils GRATIS Aalst sche luchtruim vandaag voor enkele uren wordt gesloten als gevolg van een vakbondsactie bij Belgocontrol. ACV Transcom pikt het niet dat Europa en de Belgische overheid opnieuw besparingen willen opleggen aan de beheerder van het Belgische luchtruim. De stakingsaanzegging loopt vandaag om 17u af. Volgens de verantwoordelijke van de sector luchtvaart bij ACV Transcom is de actiebereidheid erg groot. Als het tot acties komt, zal dat in het hele bedrijf het geval zijn en niet alleen bij Belgocontrol in Steenokkerzeel. De vakbonden beseffen dat een mogelijke staking vlak voor de start van de vakantie tot boze reacties kan leiden. “Maar wij hebben de agenda niet bepaald. Het is de regering en het bedrijf die hebben getalmd. Ons rest enkel het stakingsmiddel.” B % -25 /3L 18,95 € Rundsbrochettes Natuur of gemarineerd 14,19 € * /kilo Aanbiedingen geldig op 25 & 26 juni 2014 * verrekend aan de kassa, de afgebeelde prijs houdt al rekening met de korting CARREFOUR ! JUNI 2014 NIEUW & EXCLUSIEF 1 +1 15,0% 0,4% ook gezinnen met een uitstaande hypotheek in de problemen brengen. De studie concludeert dat de woonbonus dus best geleidelijk afgebouwd wordt over 20 tot 25 jaar, te beginnen met het niet indexeren van de fiscale aftrek. De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) verwijst naar een andere studie van de KU Leuven, die aangeeft dat veel andere factoren een rol spelen in het duurder worden van huizen: de forse toename van het aantal gezinnen (onder meer door echtscheidingen), de toenemende schaarste aan onbebouwde Ondanks een steeds groter aanbod aan entertainment, blijft het aantal jongeren dat zich verveelt, toenemen. FOTO LUDO MARIËN Mechelen “Huizen zoveel duurder door schaarste en kwaliteit, niet door woonbonus” De woonbonus maakt huizen gemiddeld 28 procent duurder. Dat is de conclusie van een studie van de KU Leuven op vraag van Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (sp.a). Maar de Vlaamse Confederatie Bouw betwist dat. De Vlaamse regering zal de knoop moeten doorhakken. ter is geweest. Alleen lijkt dat aanbod niet iedereen te bereiken.” Ook dat komt naar voren uit het onderzoek. Van de jongeren uit gezinnen die vlot rondkomen, verveelt ruim veertien procent zich te pletter. Bij gezinnen die moeilijk rondkomen, is dat goed 23 procent. “Veel van wat jongeren kunnen doen om verveling tegen te gaan, kost geld. Voor een grote groep is een cinematicket of een bezoek aan de dierentuin te duur of ze kunnen niet op het internet omdat er thuis geen computer is”, zegt Chris Van Lysebeth van Habbekrats, een jeugddienst die zich net op die groep jongeren richt. “Logisch dat ze zich gaan vervelen. Veel van die jongeren zouden moeten kunnen doen wat wij vroeger deden: op straat spelen. Maar dat mag vaak niet. Ze maken lawaai, zorgen voor overlast en krijgen een GAS-boete”, zegt Van Lysebeth. Net om de verveling bij die kinderen en jongeren tegen te gaan, organiseert Habbekrats een zomer lang gratis activiteiten op pleinen, in straten en huizen op tien verschillende plaatsen in Vlaanderen en Brussel. “Ik heb niets te doen en dat irri- 12,5 Leuven Roeselare 203.202 Roeselare 12,2 Mechelen Aalst Mechelen Oostende St.-Niklaas 16,9 13,3 Turnhout Stijging 2005-13 Leuven Hasselt Antwerpen Hasselt Waar neemt het aantal woningen het meest toe? Oranje: steden in uw regio. Mechelen 14,0 nze jeugd verveelt zich. Eén op de drie Vlaamse tieners weet wekelijks of zelfs dagelijks niet wat gedaan. Dat blijkt uit een grootschalig onderzoek van de Vlaamse overheid. “Normaal gezien is de zomervakantie iets om naar uit te kijken. Maar voor deze jongeren wordt het vooral een heel saaie bedoening”, zeggen de onderzoekers Meeste aantal jaren 10,8 Gent Kortrijk Waar zijn gewone huizen het duurst? Brugge 13,6 11,2 11,2 enkele andere centrumstad groeit de bevolking zo snel, zowel in absolute cijfers (plus 60.000 sinds 2000) als procentueel. Tegelijk komen er nergens zo weinig nieuwe woningen bij, met maar 4 procent in Antwerpen tegenover 13 procent in Hasselt. Daar komt bovenop dat het gemiddelde inkomen nergens zo weinig gestegen is als in Antwerpen. Schepen van Ruimtelijke Ordening Rob van de Velde (N-VA) is niet onder de indruk van de vergelijking tussen inkomen en huisprijzen: “Natuurlijk is dat voor een stad als Antwerpen, met zijn verschillende kernen en prijsniveaus minder gun- Gem. prijs in euro O Sint-Niklaas Roeselare Hoeveel jaar moet u in deze steden werken om er een gewoon huis te kopen? Inkomen speelt significante rol in besteding van vrije tijd Minste aantal jaren Brugge H .5 Vlaamse jeugd verveelt zich dood Antwerpen duurste stad uizen kosten in Leuven en Brugge iets meer dan in Antwerpen, maar als je de prijzen afzet tegen wat de inwoners gemiddeld verdienen, staat Antwerpen op kop. U betaalt er gemiddeld 16,9 keer het gemiddelde jaarinkomen voor een huis. In Sint-Niklaas is dat maar 10,8 keer. Woensdag 25 juni 2014 Officiële fan en sponsor van de Rode Duivels © Photonews
© Copyright 2024 ExpyDoc
