Marges hypotheekmarkt sinds NMa-onderzoek gedaald

Nederlandse Mededingingsautoriteit
Persbericht xx-11
Den Haag, 30 mei 2011
Marges hypotheekmarkt sinds NMa-onderzoek gedaald
Nieuwkomers zorgen voor prijsdruk op hypotheekmarges
De marges van hypotheken in Nederland zijn na de bekendmaking van het NMa-onderzoek naar
de hypotheekmarkt gedaald en bevonden zich begin dit jaar weer op een vergelijkbaar niveau als
voor de kredietcrisis. Deze margedaling ging samen met een toename van de concurrentie. Dit is
één van de conclusies van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) in haar onderzoek naar
de concurrentie op de hypotheekmarkt. Gericht onderzoek naar mogelijke onderlinge afstemming
heeft geen aanwijzingen opgeleverd voor prijsafspraken tussen hypotheekverstrekkers of andere
overtredingen van de Mededingingswet.
“De laatste tijd hebben enkele buitenlandse banken marktaandeel gewonnen ten koste van de
grote Nederlandse banken. Ook verzekeraars lijken meer te zijn gaan concurreren met de grote
banken. Hierdoor is de concurrentie op de hypotheekmarkt toegenomen”, aldus Henk Don,
waarnemend voorzitter van de NMa. Dat deze andere aanbieders in staat zijn marktaandeel te
winnen, vindt de NMa positief. Don: “Het betekent dat consumenten om zich heen kijken
alvorens een keuze te maken.” Ook sluit de NMa-voorman niet uit dat alle aandacht en de
maatschappelijke commotie voor de nodige druk heeft gezorgd richting banken om hun marges
te matigen. “Toch blijven we de ontwikkelingen op de hypotheekmarkt scherp in de gaten
houden.”
Hoewel de marges zijn gedaald, ziet de NMa nog ruimte voor verbetering. Zo blijkt dat
verschillende hypotheekverstrekkers consumenten laat informeren over het aflopen van de
rentevaste periode. Hierdoor hebben consumenten minder tijd om offertes op te vragen bij
andere aanbieders en kunnen zij minder goed onderhandelen over een nieuwe hypotheekrente.
De NMa roept daarom alle hypotheekverstrekkers op hun klanten ruim van te voren te
informeren over het aflopen van de rentevaste periode.
Consumenten spelen ook een belangrijke rol bij het versterken van de concurrentie. Zij kunnen
besparen op de kosten van een hypotheek door meerdere hypotheekverstrekkers met elkaar te
vergelijken en hierbij ook andere aanbieders dan de grote Nederlandse banken te betrekken.
Zeker nu uit het onderzoek van de NMa blijkt dat de grote Nederlandse banken gemiddeld gezien
hogere hypotheekrentes hanteren dan andere aanbieders.
De historisch hoge marges die de NMa eerder constateerde, zijn waarschijnlijk niet het gevolg
van de prijsbeperkingen die de Europese Commissie heeft opgelegd aan de door de Staat
gesteunde banken ABN Amro, AEGON en ING. Deze maatregelen gelden pas vanaf november
2009 voor ING en nog later voor AEGON en ABN Amro, terwijl de marges ruim daarvoor al
waren gestegen.
De NMa heeft geen aanwijzingen gevonden voor prijsafspraken tussen hypotheekverstrekkers of
andere overtredingen van de Mededingingswet.
Het onderzoek naar de hypotheekmarkt is uitgevoerd door de Monitor Financiële Sector (MFS),
met ondersteuning van het Economisch Bureau van de NMa. De MFS is een team binnen de
NMa dat wordt gefinancierd door het Ministerie van Financiën en onderzoek doet naar de
marktwerking op verschillende financiële markten.
Postbus 16326
Wijnhaven 24
Muzenstraat 81
T: [070] 330 33 30
E-mail: [email protected]
2500 BH Den Haag
2511 GA Den Haag
2511 WB Den Haag
F: [070] 330 33 70
Website: www.nmanet.nl
Noot voor de redactie: voor meer informatie kunt u contact opnemen met de persvoorlichters Barbara
van der Rest-Roest (070) 330 3362 of 06 22793063 of Pauline Gras (070) 3305068 of 06 54715245.
Mail: [email protected]
2

Download Report