Download de brochure

Wonen in De Pinte
Moerkensheide
2
Inhoud.
5
Matexi. Welkom in de buurt.
Everybody deserves a great place to live
8
Een buurt die u verwelkomt.
De Pinte
Bereikbaarheid
Ruime omgeving
De Pinte, Moerkensheide
Voorzieningen
14
Doordacht omgaan met ruimte.
Onze stedenbouwkundige visie
De Pinte, Moerkensheide
18
Een woning naar uw smaak.
De architectuur
Een betrouwbare bouwpartner
Een duurzame kijk op bouwen
22
Meer informatie.
Matexi in België
Matexi in uw buurt
3
4
Welkom
in de buurt.
Een woning is veel meer dan vier muren en een dak boven uw hoofd.
Het is de plaats vanwaar u uw leven gaat uitbouwen: een plek die van
uzelf is en waar u uzelf kunt zijn. In een omgeving waar u veel vrije tijd
doorbrengt, vrienden maakt, waar u uw kinderen een toekomst geeft.
Een buurt waar het fijn wonen, werken, winkelen en ontspannen is.
Matexi verwezenlijkt woningen die tegelijk betaalbaar en duurzaam
zijn: betrouwbare kwaliteit, die de mogelijkheden van uw budget
maximaliseert. Wij ontwikkelen omgevingen met alle nodige
voorzieningen om uw leven praktisch en aangenaam te maken.
Zodat u zich meteen welkom voelt in de buurt.
Uw buurt.
5
Everybody deserves
a great place to live
Als marktleider met bijna 70 jaar ervaring is Matexi het best
geplaatst om u, in alle vertrouwen, een woning te kunnen
aanbieden naar uw smaak, in een buurt die mooi aansluit bij
wat u van het leven verlangt.
Wij vertrekken altijd vanuit een totaalconcept, waarbij
we comfortabele en energiezuinige woningen op basis van
doordacht en uitgebreid onderzoek inpassen in de omgeving.
Daarbij besteden we niet alleen aandacht aan de woning
zelf, maar ook aan de omgeving: pleintjes, groen, wandel- en
fietspaden, …
Langetermijndenken en duurzaamheid staan in elk
project centraal. Dit vertaalt zich in elk ontwerp, in elke
beslissing, en natuurlijk in het aanbod van de concrete
producten.
De waarde van uw woning wordt niet alleen bepaald door de
degelijkheid en functionaliteit van de woning zelf maar ook
door de kwaliteit van de omgeving. Daarnaast bieden
de uitgezochte locaties van elk woonproject in de toekomst
meerwaarde.
Met ambitie, passie en doorzettingsvermogen streven we
in al onze projecten naar uitmuntende kwaliteit.
Kortom: verrassend veel voor uw budget.
6
historiek
70 jaar ervaring
solide reputatie
duurzaam
bouwen
langetermijnvisie
klaar voor de toekomst
passie
gedreven/inspiratie
ecologisch/lange duur
7
Een buurt
die u verwelkomt.
De Pinte
De Pinte is een aantrekkelijke en actieve gemeente in de provincie
Oost-Vlaanderen, gelegen in de Vlaamse Zandstreek tussen de Schelde
en de Leie en telt ruim 10.000 inwoners.
De woonbuurt ligt nabij het centrum van De Pinte en grenst aan het
bosgebied ‘Moerkensheide’, een waardevol natuur- en recreatiegebied.
Doorheen de hele buurt loopt als een groene ader een fietspad,
langsheen bos en waterpartijen die dienen als buffering. In de omgeving
komen ook heel wat nieuwe wandelpaden. Aanpalend aan de woonbuurt
krijgt de openluchtsportinfrastructuur Sportpark Moerkensheide stilaan
vorm. Hier zullen jong en oud hun hart kunnen ophalen aan sport en
recreatie op hun best.
Jaarlijks vinden er in De Pinte talrijke sport- en cultuurevenementen
plaats, met onder meer Sneukeltoer, Zeverrock, Cafeest en
De Pinte Leeft!
In deze levendige en groene omgeving voelt u zich meteen thuis
en geborgen.
8
Bereikbaarheid
De goede bereikbaarheid van De Pinte maakt de gemeente bijzonder aantrekkelijk voor de pendelaar.
De gemeente wordt doorsneden door de Oudenaardsesteenweg (N60) die via de afrit 8 (Zevergem/De Pinte)
een vlotte aansluiting heeft met de autosnelweg A14/E17. Via de N60 of de A14/E17 bereikt u ook gemakkelijk
de E40. Verder geeft het spoorwegstation van De Pinte rechtstreekse verbinding met Gent, Brussel, Kortrijk,
De Panne en Ronse.
Antwerpen
Brussel
Brugge
Rijsel
Ruime omgeving
De sfeervolle woonbuurt ‘Moerkensheide’ is
uitstekend gelegen, vlak bij het centrum van De Pinte
en op zo’n 10 km van Gent. Tegelijk kunt u genieten
van urenlang fietsen en wandelen in prachtig
natuurgebied. Ook het Parkbos van Gent reikt
tot De Pinte en in de oude spoorwegbedding
De Pinte-Gent loopt een aantrekkelijke fietsroute.
Allemaal belangrijke elementen die de leefkwaliteit
verhogen. De woonbuurt is daarom een ideale,
familievriendelijke leefomgeving waar alle ruimte is
om tot rust te komen.
Een groene leefomgeving om tot rust
te komen én met een ideale ligging.
9
De Pinte, Moerkensheide
De woonbuurt ‘Moerkensheide’ ligt nabij het centrum van De Pinte en voorziet in de ontwikkeling van
ruim 180 nieuwe woningen en bouwgronden zonder bouwverplichting. In de 2de fase bouwt Matexi
72 nieuwbouwwoningen met een ruime variatie aan grond- en bouwoppervlakte.
De grootste troef van deze woonbuurt is haar locatie. Zij is gelegen vlak bij de Moerkensheide,
een waardevol natuur- en recreatiegebied dat tevens het uitgangspunt is voor het stedenbouwkundig
concept en ontwerp van de buurt.
De groene omgeving is ook aanwezig binnen het woongebied zelf: de aanplanting van talrijke hagen
en bomen, gezellige plein- en parkzones en verscheidene fiets- en wandelpaden. Deze rustige
en sfeervolle woonomgeving vlakbij het centrum van de gemeente ligt bovendien slechts op een
steenworp van de E17.
10
Voorzieningen
Bovendien lopen er heel wat buslijnen nabij deze
woonbuurt en bevindt het station van De Pinte zich
op fietsafstand. Wat u ook nodig hebt, waar u ook
naartoe wilt: alles is voorhanden om u het leven zo
aangenaam mogelijk te maken.
De optimale ligging van de buurt is
ongetwijfeld één van haar grootste troeven.
Winkels, scholen, kinderopvang, recreatie- en
ontspanningsmogelijkheden: u vindt ze allemaal
in de nabije omgeving. Voor jongeren zijn er
jeugdverenigingen en voor alle leeftijden sportclubs
naar ieders gading.
2
Tw
g
Gi
eyln
.
e
tw
Flo
aa
str
ra
t
te
2
t
ap
is
t
Langeveld
Jean
-B
en
ev
Dr
K
Acacialaan
ee
O
a
tra
eis
en
eG
ud
dreef
at
Ke
ist
ra
1
2
tr
es
nt
6
n
iey
laa
de
G
1
4 5
2
Pold
er d r
eef
Ba
ron
3
t
aa
wlaa
n
llaan
Kastee
4
2
Po
.
tln
es
fe
uw
Ee
Pi
Zwa
lu
3
5
Bommelstraat
Kei
stra
at
raa
t
7
5
estr
aat
aa
n
Br
eu
gh
ell
6
nst
Vre
d
3
1
4
oe
an
dsla
pol
Leo
ing
3
eef
gsdr
Danin
Gr
Kon
1
laan
n
laa
ns
re
rweg
Koning Albertlaan
laan
rweg
Spoo
Spoo
2
h ie
nt
1
A
J.
at
tra
ras
Flo
ld e
rdr
eef
2
ar
et
hs
az
N
rikstraat
Leeuwe
e
eid
sh
en
rk
oe
M
3
tr
.
2
De Pinte
Moerkensheide
s
uw
Nie
a
tra
t
Sport en recreatie
Horeca
Winkels en diensten
Scholen en kinderopvang
Transport en mobiliteit
1. Tennisclub
1.
Brasserie
1. Supermarkt
1. Basisschool
1. Station
2.Ontmoetingscentrum
2.B&B
2.Bakkerij
2.Secundair onderwijs
2.Bushalte
3.Jeugdhuis
3.Restaurant
3.Slagerij
3.Leefschool
3.Tankstation
4.Bibliotheek
4.Brasserie
4.Bank
4.Kinderopvang
5.Restaurant
5.Apotheek
5.Basisschool
6. Bibliotheek
6.Buitenschoolse opvang
E17
7. Supermarkt
11
Snuif de sfeer op
12
13
Doordacht omgaan
met ruimte.
Onze stedenbouwkundige visie
Tegenwoordig is de beschikbare ruimte een schaars goed. Daardoor draagt elke ontwikkelaar een
grote verantwoordelijkheid om de beperkte ruimte zo optimaal mogelijk in te vullen. Matexi doet
dit zoveel mogelijk zonder in te boeten aan kwaliteit.
Matexi gaat maximaal voor een stedenbouwkundig ontwerp dat zo respectvol mogelijk de
beperkte ruimte aansnijdt. Hiervoor doen we een beroep op een deskundig team van
stedenbouwkundigen.
Dit team van complementaire ontwerpers benadert een buurt op een integrale wijze.
Vanuit de verschillende expertises (stedenbouw, mobiliteit, landschap, architectuur en
participatie) worden sites geanalyseerd en stedenbouwkundige concepten ontwikkeld in overleg
met de betrokken overheden en eigenaars. In De Pinte gebeurde dit alles tijdens een zogehete
“Chanette”, een meerdaagse workshop.
Voor elk ontwerp vertrekt het team van de huidige omgeving: een nabije dorpskern,
bestaande grachten en bomen(rijen), geplande ontwikkelingen, ... hebben allemaal hun invloed
op de stedenbouwkundige structuur. Het gebied wordt maximaal met de omgeving verweven
met ontsluitingen voor voetgangers, fietsers en auto’s.
In combinatie met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer wordt
het gebied op die manier écht opgenomen in de structuur van de gemeente.
Tijdens het ontwerpproces staat het creëren van karaktervolle buurten met een eigen identiteit
voorop. Kapstok voor de ontwikkeling van een gebied is een kwalitatief openbaar domein.
Karaktervolle pleinen, beeldondersteunende straatprofielen, doordacht materiaalgebruik en
groen- en spelvoorzieningen kenmerken onze buurten. Met veel aandacht voor toegankelijkheid
en indeling van zowel het openbaar domein als de woning zelf ontwikkelt Matexi leefomgevingen
die geschikt zijn voor alle leeftijden.
Dit masterplan kwam tot stand via een charrette: een 8 à 10-daags durend stedenbouwkundig
proces, waarbij een externe ontwerpers ter plaatse in conclaaf met alle betrokkenen én rekening
houdend met de verschillende visies vanuit de samenleving tot een uitvoerbaar masterplan
komt. Op die manier is het masterplan het resultaat van een optimale kruisbestuiving tussen
de creatieve, technische, inspraakgerichte en economische benadering voor de gevraagde
ruimtelijke ontwikkeling.
14
15
De Pinte, Moerkensheide
16
1
Doorheen de verkaveling loopt een netwerk van fiets- en wandelpaden. De fietshoofdas zorgt voor
een snelle en veilige verbinding van de woonerven naar het dorp, de scholen en het station in het
noorden. Vanuit het dorp kan je snel naar het oostelijk gelegen bosgebied met het jeugdcentrum
en in het zuiden naar de sportterreinen.
2
De fiets-as vormt de binding tussen de woonerven en het bestaande bos. Door de woonerven
hierop te richten en te verbreden, krijgt deze weg een open karakter.
3
Tussen de fiets-weg en het bos ligt een bufferbekken dat aansluit aan de bestaande beek.
4
Parallel met de fiets-as, loopt een hoofdweg om de buurt tweemaal via de Nieuwstraat te
ontsluiten. Deze as wordt afgeremd met verkeersarme pleintjes die een veilig dorpsgevoel geven.
5
Tussen de twee verkeersassen liggen een aantal rustig gelegen woonstraten en woonerven
die langs het westen ontsloten zijn.
6
De woonstraten worden in een ander materiaal afgewerkt dan de hoofdas. Ze worden zo ingericht
dat de zachte weggebruiker voorrang heeft op de wagen.
7
Er is een aanbod aan diverse woontypes: woningen voor open bebouwing in het westen als
overgang met de bestaande bebouwing, gesloten en halfopen bebouwingen in de woonerven.
AA
T
ST
R
PI
N
TE
1
O
TOEK
AAN
MSTL
7
7
1
7
T
RAA
WST
NIEU
4
6 5
3
4
1
1
2
5 6
4
2
5 6
7
7
1
7
4
17
±189
±270m2
Een woning
naar uw smaak.
±270 m2
±183 m2
±214 m2
±389 m2
De architectuur
De doelstelling is steeds een totaalconcept waarbij stedenbouw en architectuur hand in hand
gaan. Een groep functionele, comfortabele en flexibele woningen zijn zo verweven tot een
harmonieus en esthetisch geheel waarbij de leefkwaliteit centraal staat. Bijzondere aandacht
voor zowel de unieke en functionele architectuur van de afzonderlijke woningen als voor de
buurt en omgeving bieden een absolute meerwaarde. Elke woning krijgt bovendien een op
maat gepersonaliseerd interieur, maar geniet tegelijk optimaal van de uitstraling van het totale
straatbeeld. De uitgekiende inplanting van de woningen maakt dat het altijd heerlijk thuiskomen
is in deze aangename en kindvriendelijke buurt.
Bovendien versterkt de tijdloze architectuur het geheel en creëert ze hierdoor beslist een
meerwaarde voor elke bewoner, nu en later.
18
LOT 112 ±403 m²
LOT 128
±302 m²
LOT 113
±432 m²
LOT 129
±319 m²
LOT 114
±382 m²
LOT 130 ±357 m²
LOT 115
±314 m²
LOT 131 ±234 m²
LOT 116
±201 m²
LOT 132 ±317 m²
LOT 117 ±206 m²
LOT 174 ±520 m²
LOT 118
±292 m²
LOT 175 ±562 m²
LOT 119
±327 m²
LOT 176 ±580 m²
LOT 120 ±205 m²
LOT 177 ±634 m²
LOT 121 ±205 m²
LOT 178 ±618 m²
LOT 122 ±205 m²
LOT 179 ±873 m²
LOT 123 ±333 m²
LOT 180 ±345 m²
LOT 124 ±245 m²
LOT 181 ±255 m²
LOT 125 ±215 m²
LOT 182 ±255 m²
LOT 126 ±241 m²
LOT 183 ±255 m²
LOT 127 ±279 m²
LOT 184 ±387 m²
AAT
STR
UW
NIE
Voor de landelijke architecturale invulling werkte Matexi samen met drie architecten:
Gerda Vollens, Griet Vanhove en Katrien Bauters, die elk hun eigen stempel hebben gedrukt op
de uitstraling van de woningen. Het resultaat is een aantrekkelijk en evenwichtig straatbeeld met
een ruim aanbod aan verschillende woningtypes.
±394 m2
±362 m2
±439 m2
±320 m2
62
±273 m2
±322 m2
±456m2
±189 m2
±333 m2
9 m2
±366 m2
±274m2
±1.104 m2
±304 m2
±207 m2
±1.150 m2
±302 m2
±241 m2
±358 m2
±350 m2
±919 m2
±247 m2
±342 m2
±360 m2
±934 m2
±224m2
±341 m2
±300m2
±370 m2
±230 m2
±235 m2
±468 m2
±268 m2
±344 m2
±269 m2
±314 m2
±348 m2
±320 m2
±395 m2
±382 m2
±432 m2
±387 m2
114
±403 m2
113
±255 m2
±255 m2
112
184
183
±255 m2
182
±345 m2
181
180
179
120
121
±873 m2
118
119
117
±327 m2
±201 m2
±206 m2
±205 m2
122
177
176
±634 m2
±314 m2
±292 m2
g33
g34
g35
±205 m2
g36
±234 m2
g37
123
g38
g50
±205 m2
±357 m2
g39
g49
g40
g48
g47
p1 g41
±333 m2
g46
p2
p3
g45
p4
±319 m2
g44
130
p5
p6
g43
p7
g42
±302 m2
178
±618 m2
116 115
±279 m2
±580 m2
175
±245 m2
562 m2
124
±215 m2
125
±241 m2
126
±317 m2
132
131
129
128
127
174
±520 m2
WONINGEN TE KOOP
BOUWGRONDEN
TE KOOP ZONDER
BOUWVERPLICHTING
KIJKWONING LOT 62 FASE 1
19
Een betrouwbare bouwpartner
PERSOONLIJKE EN PROFESSIONELE
BEGELEIDING
Vanaf de aankoop op plan tot en met de kant-enklare afwerking van de woning wordt u persoonlijk
en professioneel begeleid. Doordachte plannen
vermijden onnodige discussies met architect of
aannemer. Vanaf de start van de bouw tot de
uiteindelijke afwerking en oplevering wordt u
betrokken bij materiaalkeuzes (vloeren, badkamer,
sanitair, keuken, trap, deuren, plinten, verlichtingsen elektriciteitsplan). Bovendien informeert
Matexi u over premies en fiscaalvriendelijke en
energiebesparende investeringen.
GEEN PRIJSVERRASSINGEN
De kostprijs van de woningen is gekend. Bij Matexi
botst u dus niet op onverwachte meerprijzen.
U koopt tegen de afgesproken prijs.
20
KWALITEIT VAN DE GEBRUIKTE MATERIALEN
Duurzame en kwaliteitsvolle materialen vormen
de basis voor uw woning. Aandacht voor een
vakkundige plaatsing primeert gedurende het
hele bouwproces. De fabrikanten en leveranciers
waarmee Matexi in zee gaat worden zorgvuldig
geselecteerd om u de nodige garanties te kunnen
geven omtrent de kwaliteit van de materialen.
Door onze sterke aankooppositie krijgt u daardoor
verrassend veel voor uw budget!
70 JAAR ERVARING
Uw eigen woning is meestal de belangrijkste aankoop
in uw leven. U kiest dan ook voor een partner die
al vele decennia ervaring kan voorleggen, een partner
waarvan de talrijke succesvolle realisaties de ultieme
garantie vormen voor het welslagen van uw woonst.
Een duurzame kijk op bouwen
ENERGIEZUINIG
Voor al deze woningen is gekozen voor een
energiezuinige bouwmethode. De juiste inplanting
en oriëntatie, de compactheid en de doordachte
planopbouw zorgen voor een maximale
energiebesparing. Alle woningen zijn zeer goed
geïsoleerd, beschikken over een energiezuinig
verwarmingssysteem en een ventilatiesysteem
met warmterecuperatie. Deze berekende keuzes
resulteren in een zo energiezuinig mogelijke en
tegelijk toch betaalbare woning.
COMFORTABEL
Het wooncomfort en de gebruiksvriendelijkheid
vormen een extra troef voor deze woningen.
Hangtoiletten, muuraansluitingen voor de
radiatoren: het is slechts een greep uit de talrijke
onderhoudsvriendelijke voorzieningen die standaard
zijn in deze woningen.
KOOP- EN INSTAPKLAAR
De maximale benutting van de oppervlakte laat
toe om budgetverantwoord te bouwen zonder
in te boeten aan woonplezier. Onze eenvoudige
koopformule en een op maat ondersteuning
en afwerking met duidelijke en overzichtelijke
prijsvorming, laten toe om uw bouwbudget
uitstekend te beheren.
100% VOLTOOIINGSWAARBORG
U koopt onder het stelsel van nieuwbouw. Dit wil
zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken worden
toegepast, maar ook dat alle garanties u een volledige
zekerheid bieden. Bovendien stelt een erkende bank
zich 100% borg voor Matexi. Wie voor Matexi kiest,
kiest terecht de veiligste weg.
21
Meer informatie.
Matexi in België
HUIDIGE PROJECTEN
TOEKOMSTIGE PROJECTEN
GEREALISEERDE PROJECTEN
Matexi in uw buurt
Wenst u een afspraak om de mogelijkheden nader te bekijken?
Heeft u interesse in een koopwoning? Ons team staat u graag te woord.
Contacteer onze bouwadviseur
op 0475 470 309 of via mail [email protected]
22
REGIOKANTOOR OOST-VLAANDEREN
KIJKWONING DE PINTE
Eedstraat 47
9810 Eke
Tel: +32 (0)9 280 20 20
Fax: +32 (0)9 385 81 83
[email protected]
www.matexi.be
Project Moerkensheide
Moerkensheide 4 (Lot 62)
9840 De Pinte
De kijkwoning in De Pinte is steeds
te bezichtigen op afspraak.
23
Eedstraat 47
9810 Eke
Tel: +32 (0)9 280 20 20
Fax: +32 (0)9 385 81 83
[email protected]
www.matexi.be
Alle plannen, tekeningen en beelden in deze brochure geven een indruk van het project.
Materialen, indeling, uitvoeringsdetails kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document.
Woningen te koop: in toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg-Wg-gdv-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar
ongeveer een maand na voorlopige oplevering.
V.U. Alexis De Groote – Eedstraat 47, 9810 Eke (Nazareth) / 02.2014
REGIOKANTOOR OOST-VLAANDEREN

Download Report