Download de brochure

Wonen in Schepdaal
Rumoldus
Inhoud.
5
Matexi. Welkom in de buurt.
Everybody deserves a great place to live
8
Een buurt die u verwelkomt.
Schepdaal
Bereikbaarheid
Ruime omgeving
Rumoldus
Voorzieningen
12
Doordacht omgaan met ruimte.
Onze stedenbouwkundige visie
Schepdaal, Rumoldus
16
Een woning naar uw smaak.
De architectuur
Een betrouwbare bouwpartner
Een duurzame kijk op bouwen
26
Meer informatie.
Matexi in België
Matexi in uw buurt
4
Welkom
in de buurt.
Een woning is veel meer dan vier muren en een dak boven uw hoofd.
Het is de plaats vanwaar u uw leven gaat uitbouwen: een plek die van
uzelf is en waar u uzelf kunt zijn. In een omgeving waar u veel vrije tijd
doorbrengt, vrienden maakt, waar u uw kinderen een toekomst geeft.
Een buurt waar het fijn wonen, werken, winkelen en ontspannen is.
Matexi verwezenlijkt woningen die tegelijk betaalbaar en duurzaam
zijn: betrouwbare kwaliteit, die de mogelijkheden van uw budget
maximaliseert. Wij ontwikkelen omgevingen met alle nodige
voorzieningen om uw leven praktisch en aangenaam te maken.
Zodat u zich meteen welkom voelt in de buurt.
Uw buurt.
5
Everybody deserves
a great place to live
Als marktleider met bijna 70 jaar ervaring is Matexi het
best geplaatst om u, in alle vertrouwen, een woning te
kunnen aanbieden naar uw smaak, in een buurt die mooi
aansluit bij wat u van het leven verlangt.
Wij vertrekken altijd vanuit een totaalconcept, waarbij
we comfortabele en energiezuinige woningen op basis
van doordacht en uitgebreid onderzoek inpassen in de
omgeving. Daarbij besteden we niet alleen aandacht aan
de woning zelf, maar ook aan de omgeving: pleintjes,
groen, wandel- en fietspaden, …
Langetermijndenken en duurzaamheid staan in elk
project centraal. Dit vertaalt zich in elk ontwerp, in elke
beslissing, en natuurlijk in het aanbod van de concrete
producten.
De waarde van uw woning wordt niet alleen bepaald
door de degelijkheid en functionaliteit van de woning zelf
maar ook door de kwaliteit van de omgeving. Daarnaast
bieden de uitgezochte locaties van elk woonproject in de
toekomst meerwaarde.
Met ambitie, passie en doorzettingsvermogen streven
we in al onze projecten naar uitmuntende kwaliteit.
Kortom: verrassend veel voor uw budget.
6
historiek
70 jaar ervaring
solide reputatie
duurzaam
bouwen
langetermijnvisie
klaar voor de toekomst
passie
gedreven/inspiratie
ecologisch/lange duur
7
Een buurt
die u verwelkomt.
Schepdaal
Ten westen van Brussel, aan de rand van het groene Pajottenland, ligt Dilbeek,
waar oud en nieuw, stad en land samengaan.
Dilbeek heeft zes deelgemeenten met elk hun eigen karakter. Dilbeek, GrootBijgaarden, Itterbeek, Schepdaal, Sint-Martens-Bodegem en Sint-Ulriks-Kapelle
vormen een onafscheidelijk, kleurrijk geheel. Met meer dan 40.800 inwoners en een
oppervlakte van 4.111 hectare neemt Dilbeek in Vlaams-Brabant een ruime plek in.
U vindt er kerken en kastelen, grote boerderijen en pittoreske hoevetjes, een prachtig
natuurreservaat en rustige beekvalleien. Maar ook restaurants, volkse cafés en gezellige
terrasjes, waar u kunt genieten van de bekende streekbieren, kriek en lambiek.
Een hoefijzervormige heuvelrug verdeelt het grondgebied van de gemeente in twee
stroomgebieden, het stroomgebied van de Bellebeek en dat van de Zenne. Dilbeek
kreeg ruim haar deel van het lappendeken van akkers en weiden. De Pedevallei, de
Wolfsputten en de Waterkant zijn landschappelijke pareltjes. En dat allemaal op een
steenworp van de Brusselse Grote Markt.
De oudste vermelding van deelgemeente Schepdaal luidt Scepdale (1260). De plaats
was voor 1827 een gehucht van Zierbeek, genoemd naar de gelijknamige waterloop
die door de gemeente liep, en maakte deel uit van Sint-Martens-Lennik. Pas onder
Hollands bestuur werd Schepdaal een zelfstandige gemeente. In 1977 werd ze een
deelgemeente van Dilbeek en nu telt ze zo’n 4.450 inwoners.
8
Bereikbaarheid
De woonbuurt is gelegen nabij de Ninoofsesteenweg. Dit waarborgt een vlotte verbinding met de steden
Brussel, Ninove en Aalst, alsook een makkelijke ontsluiting met de Brusselse Ring. Er is ook een goede
connectie met het openbaar vervoer. In Schepdaal bevindt zich een stelplaats van De Lijn en in Dilbeek
een treinstation.
Antwerpen
Gent
Hasselt
Wavre
Ruime omgeving
Wie de strijd met het fraaie heuvellandschap
wil aangaan, kan dit langs diverse wandelen fietsroutes die lopen langs de typische
vierkantshoeves, landerijen en weiden. Wie in alle
rust wil verpozen, kan dit tijdens de maaldagen
van de Watermolen van Sint-Gertrudis-Pede (1774)
of in de kinderboerderij Het Neerhof. U kunt ook
struinen op een van de vele wekelijkse markten,
avond- of jaarmarkten of u naar vervlogen tijden
laten meenemen in het Trammuseum. Schepdaal
heeft voor iedereen iets in petto.
brouwerij Eylenbosch (1851), de Sint-Geertruikerk
(1380) en de Sint-Rumoldiskerk (1853).
In Groot-Dilbeek vindt u onder meer het Hof van
Elegem, een voormalige pachthoeve, het prachtige
Kasteel de Viron dat nu dienst doet als gemeentehuis
en het idyllische dorpje Sint-Anna-Pede. Niet ver
uit de buurt ligt het bekende kasteel van Gaasbeek
met een kasteelpark, een levende museumtuin en
een origineel aanbod van tentoonstellingen. Aan de
overkant kunt u wandelen in het prachtige openbaar
parkdomein Groenenberg.
Andere belangrijke bezienswaardigheden in de
buurt zijn het Hof van Zierbeek, een Brabantse
vierkantshoeve uit de 18de eeuw, de voormalige
9
Schepdaal, Rumoldus
De nieuwe buurt aan de Rumoldusstraat is gelegen in Schepdaal, een deelgemeente van Dilbeek.
Vlakbij het befaamde IJsbos en met uitzicht op het glooiende landschap van het Pajottenland voorziet
Matexi de bouw van tien gezinsvriendelijke woningen. Deze nieuwe woonbuurt is uiterst strategisch
gelegen. Dankzij de snelle ontsluiting met de Ninoofsesteenweg bereikt u gemakkelijk de belangrijkste
centrumsteden met de wagen of het openbaar vervoer. Bovendien ligt het woonproject dicht bij de
uitgebreide gemeentefaciliteiten zoals scholen, kleinhandel en ontspanningsmogelijkheden. Deze
gezellige buurt is door zijn grote troeven een aantrekkingspool voor jong en oud. De tien woningen
krijgen drie slaapkamers en een inrichtbare zolder met vaste trap. In de buurt komt een speelplein
en er zijn voldoende parkeerplaatsen voorzien.
10
10
Voorzieningen
Verder kunt u in Dilbeek terecht bij de Academie
voor Muziek, Woord en Dans, de bibliotheek en
het bekende cultureel centrum Westrand met een
uitgebreid en up-to-date aanbod.
Een ruime keuze aan busverbindingen van De Lijn
brengen u en uw gezinsleden overal naartoe.
Dicht bij de woonbuurt vindt u alle nodige
voorzieningen zoals winkels, kinderopvang,
kleuterschool en lager onderwijs. In Dilbeek en
Groot-Bijgaarden zijn er uitstekende middelbare
scholen.
d
Jan
eT
t
raa
hst
roc
1
1
4
5
2
Wij
nga
ard
str
aa
t
Ninove
Ru
m
ol
3
4
2
3
Marktstraat
1
Albert
IJsbos
I-straat
Geraa
straat
at
ra
t
raat
fst
aa
Loveldstr
Eksterstraat
Dreef
1
egst
kruisw
Heilige
aat
gse
rdsber
7
Schepdaal
sestr
6
ersstra
at
M
ar
k
rg
sbe
ard
Itterbeek
N8
3
n
o
Kerkh
1
g
esteenwe
i
le
tp
Gera
1
1
Rumoldusstraat
Schepdaal
aa
t
1
E. Eyl
enb
osc
hs
tra
at
5
du
ss
tr
Oudstri
jd
2
1
12
teenweg
Ninoofses
Ninoofs
1
1
Dilbeek
1
1
7
Sport en recreatie
Horeca
Winkels en diensten
Scholen en kinderopvang
1. Tennisclub
1.
Restaurant
1. Supermarkt
1.
Kinderopvang
2.Fitnesscenter
2.Frituur
2.Bakkerij
2.Basisonderwijs
3.Welness
3.Slagerij
3.Secundair onderwijs
4.Cultureel centrum
4.Apotheek
5.Muziekacademie
5.Bank
Transport en mobiliteit
1. Bushalte
6.Bibliotheek
7.Dokter
11
Een woning
naar uw smaak.
De architectuur
Tijdens het ontwerpproces staat het creëren van karaktervolle buurten met een eigen identiteit
voorop. Sfeervolle pleinen, beeldondersteunende straatprofielen, doordacht materiaalgebruik
en beleefbare groen- en spelvoorzieningen kenmerken onze projecten.
In het woonproject Rumoldus vormen de hedendaagse woningen een harmonieus geheel.
De grote glaspartijen zorgen voor een optimale lichtinval en een open gevoel. Eens u de deur
uit stapt, kijkt u uit op het groene buurtplein, die de rust en harmonie van de buurt in de verf
zet. Het speelplein is de ideale ontmoetingsplek voor jong en oud.
De woningen ogen architecturaal sprankelend en fris met een moderne toets. Binnenin werd
de nodige aandacht besteed aan de optimale indeling. Vanuit de keuken geniet u van het uitzicht
op de tuin. Met 3 slaapkamers, een ruime garage met berging en een inrichtbare zolder met
vaste trap kan u hier volop genieten van de ruimte.
12
LOT 1

±366 m²
LOT 6

±221 m²
LOT 2

±150 m²
LOT 7

±242 m²
LOT 3

±150 m²
LOT 8

±1824 m²
LOT 4

±215 m²
LOT 9

±454 m²
LOT 5

±483 m²
LOT 10

±290 m²
P10
P9
P8
P7
P6
P5
P4
P3
P1
B7
B6
B2
B3
B5
B4
5
6
KEL
4
EGE
7
MG
8
AA
R
DE
3
9
2
10
1
RUM
Speelp
lein
OLD
USS
TRA
AT
WEG
SESTEEN
NINOOF
WONINGEN TE KOOP
13
Een betrouwbare bouwpartner
PERSOONLIJKE EN PROFESSIONELE
BEGELEIDING
Vanaf de aankoop op plan tot en met de kant-enklare afwerking van de woning wordt u persoonlijk
en professioneel begeleid. Doordachte plannen
vermijden onnodige discussies met architect of
aannemer. Vanaf de start van de bouw tot de
uiteindelijke afwerking en oplevering wordt u
betrokken bij materiaalkeuzes (vloeren, badkamer,
sanitair, keuken, trap, deuren, plinten, verlichtingsen elektriciteitsplan). Bovendien informeert
Matexi u over premies en fiscaalvriendelijke en
energiebesparende investeringen.
GEEN PRIJSVERRASSINGEN
De kostprijs van de woningen is gekend. Bij Matexi
botst u dus niet op onverwachte meerprijzen.
U koopt tegen de afgesproken prijs.
14
KWALITEIT VAN DE GEBRUIKTE MATERIALEN
Duurzame en kwaliteitsvolle materialen vormen
de basis voor uw woning of appartement. Aandacht
voor een vakkundige plaatsing primeert gedurende
het hele bouwproces. De fabrikanten en leveranciers
waarmee Matexi in zee gaat worden zorgvuldig
geselecteerd om u de nodige garanties te kunnen
geven omtrent de kwaliteit van de materialen.
Door onze sterke aankooppositie krijgt u daardoor
verrassend veel voor uw budget!
70 JAAR ERVARING
Uw eigen woning is meestal de belangrijkste aankoop
in uw leven. U kiest dan ook voor een partner die
al vele decennia ervaring kan voorleggen, een partner
waarvan de talrijke succesvolle realisaties de ultieme
garantie vormen voor het welslagen van uw woonst.
Een duurzame kijk op bouwen
ENERGIEZUINIG
Voor al deze woningen is gekozen voor een
energiezuinige bouwmethode. De juiste inplanting
en oriëntatie, de compactheid en de doordachte
planopbouw zorgen voor een maximale
energiebesparing. Alle woningen zijn zeer goed
geïsoleerd, beschikken over een energiezuinig
verwarmingssysteem en een ventilatiesysteem
met warmterecuperatie. Deze berekende keuzes
resulteren in een zo energiezuinig mogelijke en
tegelijk toch betaalbare woning.
COMFORTABEL
Het wooncomfort en de gebruiksvriendelijkheid
vormen een extra troef voor deze woningen.
Hangtoiletten, muuraansluitingen voor de
radiatoren: het is slechts een greep uit de talrijke
onderhoudsvriendelijke voorzieningen die standaard
zijn in deze woningen.
KOOP- EN INSTAPKLAAR
De maximale benutting van de oppervlakte laat
toe om budgetverantwoord te bouwen zonder
in te boeten aan woonplezier. Onze eenvoudige
koopformule en een op maat ondersteuning
en afwerking met duidelijke en overzichtelijke
prijsvorming, laten toe om uw bouwbudget
uitstekend te beheren.
100% VOLTOOIINGSWAARBORG
U koopt onder het stelsel van nieuwbouw. Dit wil
zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken worden
toegepast, maar ook dat alle garanties u een volledige
zekerheid bieden. Bovendien stelt een erkende bank
zich 100% borg voor Matexi. Wie voor Matexi kiest,
kiest terecht de veiligste weg.
15
16
17
Meer informatie.
Matexi in België
HUIDIGE PROJECTEN
TOEKOMSTIGE PROJECTEN
GEREALISEERDE PROJECTEN
Matexi in uw buurt
Heeft u interesse in een woning?
Wenst u een afspraak om de mogelijkheden nader te bekijken? Ons team staat u graag te woord.
Contacteer onze bouwadviseur
op 0478 29 08 30 of op 02 270 07 45 of via mail [email protected]
REGIOKANTOOR VLAAMS-BRABANT
Tel: +32 (0)2 270 07 45
Fax: +32 (0)2 270 08 75
[email protected]
www.matexi.be
18
19
Copyright Flickr images
Jos Van de Velde - Pascal Van Acker
www.matexi.be
Alle beelden in deze brochure geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails
kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document. Appartementen te koop: in toep. van art. 5.2.6.
VCRO: Vg-Wg-gdv-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering.
V.U. Jimmy Sterckx – Brusselsesteenweg 213, 1850 Grimbergen. 05.2014
REGIOKANTOOR VLAAMS-BRABANT
Tel: +32 (0) 2 270 07 45
Fax: +32 (0) 2 270 08 75
[email protected]

Download Report