Nieuwe trend Hypotheken oplossing kunnen bieden. Immers, een restschuld meefinancieren is in de praktijk zo goed als onmogelijk. Met kort geld zijn er vaak wel mogelijkheden, omdat er gekeken wordt naar loan-to-income en niet naar loan-to-value. En verder is het handig om te weten dat de rente op een restschuldfinanciering gewoon fiscaal aftrekbaar is gedurende maximaal tien jaar. Een uitstekende oplossing dus.” Eigen geld of kort geld ‘Onderwaterhypotheken’ zijn in Nederland eerder regel dan uitzondering. Hierdoor zijn mensen steeds vaker bereid om hun hypotheek versneld af te lossen. Veel consumenten waarvan de woning onder water staat, hebben echter wel de behoefte om te verhuizen of om hun huidige woning te verbouwen. Maar via de hypotheek zijn de mogelijkheden helaas beperkt. ezien de lage rentestand en de lage huizenprijzen, kan het toch interessant voor deze huizenbezitters zijn om door te stromen naar een andere woning. De oplossing is dan om consumptief geld te lenen. Mits voldaan aan de juiste voorwaarden, is de rente hiervan ook gewoon aftrekbaar. Zo kan een huiseigenaar al voor 4,5% rente een krediet verkrijgen. g Door deze ontwikkelingen op de woning- en hypotheekmarkt werd de vraag naar consumptief geld steeds groter. En daarom is op 1 september dit jaar VCN van start gegaan met een aparte afdeling voor consumptief krediet: VCN Krediet Service. Het bedrijf opereert vanuit dezelfde locatie als het hypotheekbedrijf van VCN, VCN United Capital. Samenwerking Speciaal voor kredieten die gesloten worden naast, of ter aanvulling van de bestaande hypotheek is Credivance onlangs een exclusieve samenwerking aangegaan met VCN United Capital. Dankzij deze samenwerking kunnen intermediairs hun klanten voortaan naast hypotheken, ook goede oplossingen bieden voor kort geld. En VCN Krediet Service werkt samen met Interbank, De Nederlandse Voorschotbank, Defam en Credivance. dat tegen een flat rate (geen risk based pricing: tarieven die variëren afhankelijk van de klant). Iedere klant krijgt hetzelfde tarief, ongeacht het kredietbedrag. Uitkomst bij restschuld Marianne Wansbeek, hoofd Verkoop van Credivance, aan het woord over de veranderende status en voordelen van kort geld: “Met name door de dalende huizenprijzen zijn onze kredieten zeer actueel geworden. Geen vrolijke aanleiding natuurlijk. Maar het is wel prettig dat we consumenten met een restschuld een verantwoorde Maar er zijn meer ontwikkelingen in de markt. Kijk bijvoorbeeld naar de verdere beperking van loan-tovalue. Voor de aankoop van een woning plus kosten koper heeft een consument minimaal 106% nodig. Op dit moment mag hij 105% financieren en dit wordt de komende jaren verder ingeperkt tot uiteindelijk maximaal 100% in 2018. Wat dus betekent dat de consument óf een zak eigen geld moet inbrengen óf voor een combinatie van een hypotheek en kort geld moet kiezen. Kort geld is een verantwoord alternatief voor een tweede hypotheek als uw klant wil verbouwen. Een nieuwe keuken zorgt namelijk niet automatisch voor waardevermeerdering. Dus als uw klant zijn nieuwe keuken of badkamer met kort geld financiert, voorkomt hij een restschuld in de toekomst. Bovendien betaalt de klant bij dit krediet geen notaris-, taxatie- en afsluitkosten en is de rente gewoon aftrekbaar als de lening aantoonbaar wordt gebruikt voor de eerste eigen woning. Kortom, kort geld wordt een onmisbaar onderdeel van een verantwoord advies. Kort geld onmisbaar onderdeel van advies In F i n an ce.n l 3 7
© Copyright 2024 ExpyDoc
