Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Sprekende Cijfers Van der Sande Makelaars Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Gemeente Breda pagina 1 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Inleiding Voor u ligt het kwartaalbericht Sprekende Cijfers Woningmarkt van Van der Sande Makelaars, partner in Dynamis. Wij trachten u door middel van dit rapport inzicht te geven in de lokale opnameontwikkelingen, als ook de prijsontwikkelingen en looptijden in het derde kwartaal van 2014 binnen de Bredase regio. Pieter Ahsman Allereerst wordt voor de bestaande woningmarkt inzicht gegeven in de lokale aanbod-, opnameprijs- en looptijdontwikkelingen binnen de regio Breda in het derde kwartaal van 2014. Naast de bestaande woningmarkt wordt gerapporteerd over de nieuwbouwmarkt. Per project wordt ingegaan op verkoopaantallen, woningtypologie en prijspeil. De gebruikte data in deze rapportage zijn een combinatie van eigen data van de researchafdeling van Van der Sande Makelaars, Dynamis Nederland en data van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), bewerkt volgens een statistische standaard methode. Edmond van der Sande Het is onze bedoeling om u als professionele vastgoedpartij, woningzoekende, koper, verkoper, opdrachtgever of anderszins geïnteresseerde een actualisatie te geven van de woningmarkt in de regio Breda. Vanzelfsprekend informeren en adviseren wij u ook graag in de komende periode over de laatste trends en ontwikkelingen. Indien u naar aanleiding van deze rapportage nadere (achtergrond)informatie wenst, zijn wij uiteraard bereid u hierin te voorzien. Van der Sande Makelaars houdt u graag op de hoogte van toekomstige ontwikkelingen binnen de Bredase vastgoedmarkt. Van der Sande Makelaars NVM Makelaars Vijverstraat 1 4818 ST Breda t 076 514 74 53 f 076 520 02 96 email: [email protected] www.vandersande.nl pagina 2 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Inhoudsopgave Inleiding 2 Sprekende Cijfers gemeente Breda 4 Bestaande bouw gemeente Breda 5 Aanbod 5 Verkopen 6 Looptijden 6 Verkoopprijzen 7 Samenvatting 8 Gemeente Breda 8 Nederland 8 Nieuwbouw gemeente Breda 9 Nieuwbouwkaart Breda 10 Projecten in Breda 11 Definities 17 pagina 3 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Sprekende Cijfers gemeente Breda Aanbod 2.241 objecten Vraagprijs € 225.000,- -2,69% 1 oktober 2014 t.o.v. 1 juli 2014 -2,17% 1 oktober 2014 t.o.v. 1 juli 2014 Verkopen 454 objecten Verkoopprijs € 213.500,- +22,04% Q3 2014 t.o.v. Q3 2013 +3,64% Q3 2014 t.o.v. Q3 2013* Looptijd 99 dagen Verkoopprijs per m² € 2.000,- -20,16% Q3 2014 t.o.v. Q3 2013* +3,15% Q3 2014 t.o.v. Q3 2013* * De looptijd, vraagprijs, verkoopprijs en de verkoopprijs per vierkante meter zijn medianen. Aanbod 2.800 2.600 2.400 2.200 sep-14 jul-14 aug-14 jun-14 apr-14 mei-14 mrt-14 jan-14 feb-14 dec-13 okt-13 nov-13 sep-13 aug-13 jul-13 jun-13 mei-13 apr-13 feb-13 mrt-13 jan-13 dec-12 okt-12 nov-12 sep-12 jul-12 aug-12 jun-12 apr-12 mei-12 mrt-12 jan-12 feb-12 nov-11 dec-11 1.800 okt-11 2.000 Verkopen 550 500 450 400 350 300 250 200 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2010 2010 2011 2011 2011 2011 2012 2012 2012 2012 2013 2013 2013 2013 2014 2014 2014 Aanbod Verkopen Appartementen 10% 18% Tussenwoningen 40% 9% 28% 14% Hoekwoningen 8% Twee onder één kap woningen Vrijstaande woningen 25% 13% 35% pagina 4 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Gemiddelde mediane looptijd 170 150 130 110 90 70 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2010 2010 2011 2011 2011 2011 2012 2012 2012 2012 2013 2013 2013 2013 2014 2014 2014 Gemiddelde mediane verkoopprijs € 250.000 € 225.000 € 200.000 € 175.000 € 150.000 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2010 2010 2011 2011 2011 2011 2012 2012 2012 2012 2013 2013 2013 2013 2014 2014 2014 Bestaande bouw gemeente Breda Aanbod Op 1 oktober staan in de gemeente Breda in totaal 2.241 bestaande woningen te koop, dit is een daling van 2,7%, oftewel 62 woningen in vergelijking met drie maanden geleden. Wanneer het aanbod wordt vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder, is sprake van een sterkere aanboddaling, te weten 6,9%. In Breda is het woningtype appartementen het meest beschikbaar en maakt 40% van het totale woningaanbod aan het eind van het derde kwartaal van 2014 uit. Verder is 25% van het aanbod een tussenwoning, 18% een vrijstaande woning, 9% een twee onder één kap woning en 8% een hoekwoning. De verschillende woningtypen noteren in een periode van drie maanden allemaal een aanboddaling. Op 1 oktober staan 892 appartementen te koop, dit is 0,2% minder dan drie maanden geleden, toen ter vergelijking 894 woningen van dit type in aanbod stonden. Het aantal beschikbare tussenwoningen is in een kwartaal met één object gedaald tot 557 woningen. Daarmee is sprake van een aanboddaling van 0,2%. Het totaal aantal hoekwoningen in aanbod bedraagt 189 objecten. Ten opzichte van 1 juli 2014 staan vier hoekwoningen minder te koop, dit is een daling van 2,1%. Verder zijn 206 twee onder één kap woningen en 397 vrijstaande woningen beschikbaar. Op kwartaalbasis is sprake van een aanboddaling van respectievelijk 12% en 6,4%, dit staat gelijk aan 28 en 27 objecten minder. pagina 5 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Aanbod (in aantallen woningen) Verkopen Voor vijf kwartalen op rij is op jaarbasis sprake van een hoger verkoopaantal. In het derde kwartaal van 2014 zijn 454 bestaande woningen verkocht. Dit zijn 82 objecten meer dan vorig jaar, derhalve is sprake van een verkooptoename van 22%. In het derde kwartaal zijn tussenwoningen het meest verkochte woningtype. Van het totaal aantal verkopen in de gemeente Breda is 35% een dergelijke woning. Oftewel, in de voorbije drie maanden zijn 159 tussenwoningen verkocht. Wanneer dit vergeleken wordt met dezelfde periode een jaar geleden, is sprake van een verkooptoename van elf objecten, oftewel 7,4%. Na tussenwoningen worden eveneens relatief gezien veel appartementen verkocht, te weten 28% van het totaal. In het derde kwartaal zijn 126 appartementen verkocht, dit zijn 23 objecten meer dan vorig jaar. Daarmee is sprake van een verkoopstijging van 22,3%. Verder is 14% van het verkoopaantal een twee onder één kap woning, 13% een hoekwoning en 10% een vrijstaande woning. In de voorbije drie maanden zijn 63 twee onder één kap woningen, 60 hoekwoningen en 46 vrijstaande woningen verkocht. Ten opzichte van het derde kwartaal van vorig jaar is de vraag naar twee onder één kap woningen met 24 objecten toegenomen, oftewel 61,5%. Hoekwoningen en vrijstaande woningen noteren tevens een vraagtoename van respectievelijk zeventien en zeven objecten, dit is 39,5% en 18% meer dan een jaar geleden. Verkopen (in aantallen woningen) Looptijd De mediane looptijd geeft aan hoeveel dagen een woning in de verkoop staat, voordat deze is verkocht. In de gemeente Breda bedraagt de mediane looptijd 99 dagen, dit staat gelijk aan drie maanden en acht dagen. Wanneer de looptijd wordt vergeleken met een jaar geleden, is sprake van een daling van 25 dagen. Dit betekent dat een woning die in het derde kwartaal van 2014 is verkocht minder lang in aanbod stond dan een object in dezelfde periode een jaar geleden. Het langst stond een vrijstaande woning te koop, namelijk 236 dagen oftewel zeven maanden en 23 dagen. In het derde kwartaal van vorig jaar is een dergelijke woning verkocht in drie maanden en zeventien dagen. Derhalve is sprake van een forse looptijdstijging van vier maanden en zes dagen. pagina 6 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Appartementen en twee onder één kap woningen noteren het afgelopen kwartaal een mediane verkooptijd van respectievelijk 112 dagen (drie maanden en 21 dagen) en 101 dagen (drie maanden en tien dagen). De mediane looptijd van deze woningtypen is op jaarbasis gedaald. Een appartement is 28 dagen sneller verkocht en een twee onder één kap woning drie maanden en dertien dagen. In Breda staan tussenwoningen en hoekwoningen het kortst in aanbod. Een tussenwoning is verkocht na 73 dagen, dit is twee maanden en twaalf dagen. Ten opzichte van het derde kwartaal van vorig jaar is de looptijd met één maand en negentien dagen afgenomen. Hoekwoningen staan acht dagen korter in de verkoop dan een jaar geleden. In het derde kwartaal van 2014 stond een dergelijke woning 82 dagen in aanbod (twee maanden en 21 dagen). Looptijd verkochte woningen (in dagen) Verkoopprijzen Een bestaande woning is in het derde kwartaal van 2014 verkocht voor een mediane prijs van € 213.500,-. In vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden is sprake van een prijsstijging van 3,6%, toen bedroeg de mediane verkoopprijs namelijk € 206.000,-. In tegenstelling tot de totale koopsomstijging noteert het woningtype twee onder één kap woningen dit kwartaal een lagere koopsom dan vorig jaar. Voor een dergelijke woning is € 30.000,- minder betaald, oftewel 10%. Daarmee is voor een twee onder één kap woning in het derde kwartaal van 2014 € 270.000,- betaald. De prijs van een hoekwoning is met € 235.000,- gelijk aan vorig jaar. De overige drie woningtypen registreren een hogere mediane verkoopprijs op jaarbasis. De sterkste prijsstijging is toe te schrijven aan vrijstaande woningen, te weten 5,3%. De koopsom van een vrijstaande woning bedraagt daarmee € 473.750,- in het derde kwartaal, dit is € 23.750,- meer dan in dezelfde periode een jaar geleden is genoteerd. Appartementen en tussenwoningen zijn respectievelijk 3,6% en 4,6% in prijs gestegen en kosten € 152.750,- en € 205.000,-. Ten opzichte van het derde kwartaal in 2013 is sprake van een absolute prijsstijging van € 5.250,- en € 9.000,-. Verkoopprijzen (in €) De mediane vierkante meterprijs is overeenkomstig de totale koopsom gestegen. Een bestaande woning in de gemeente Breda kost € 2.000,- per vierkante meter, dit is een toename van 3,2%, oftewel € 61,-. Alleen het woningtype hoekwoningen registreert op jaarbasis een lagere vierkante meterprijs. In het derde kwartaal van 2014 is de prijs per vierkante meter van dit woningtype op jaarbasis € 1,gedaald en bedraagt € 1.882,-. Alle overige woningtypen noteren een hogere prijs per vierkante meter. Het duurste woningtype in de gemeente is vrijstaande woningen, voor een dergelijke woning is € 2.670,pagina 7 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda per vierkante meter betaald. Dit is € 120,- meer dan een jaar geleden, daarmee is sprake van een prijsstijging van 4,7%. Voor een twee onder één kap woning is € 2.135,- per vierkante meter betaald, dit is een toename van € 78,- oftewel 3,8%. De prijs van een appartement is eveneens toegenomen, namelijk met € 165,- per vierkante meter, dit is een prijsstijging van 9%. In het derde kwartaal is voor dit woningtype € 1.994,- per vierkante meter betaald. Tussenwoningen is het goedkoopste woningtype in de gemeente en kost € 1.806,- per vierkante meter. Ten opzichte van het derde kwartaal van een jaar geleden is de vierkante meterprijs met € 30,- gestegen, oftewel 1,7%. Verkoopprijzen per m² (in €) Samenvatting Gemeente Breda Aantal beschikbare woningen voor verkoop daalt. Voor vijf kwartalen op rij hoger aantal verkopen. Woningen worden duurder. Verkooptijd daalt onder de 100 dagen. Gemeente Breda Nederland Aanbod 2.241 objecten Aanbod 212.644 objecten -2,69% 1 oktober 2014 t.o.v. 1 juli 2014 Verkopen 454 objecten +22,04 Q3 2014 t.o.v. Q3 2013 Looptijd 99 dagen -20,16% Q3 2014 t.o.v. Q3 2013 * * +30,20% Looptijd 111 dagen -25,50% Q3 2014 t.o.v. Q3 2013* +3,64% Q3 2014 t.o.v. Q3 2013 * Verkoopprijs per m² € 2.000,- Verkopen 36.070 objecten Q3 2014 t.o.v. Q3 2013 Q3 2014 t.o.v. Q3 2013 * Verkoopprijs € 213.500,- -2,69% 1 oktober 2014 t.o.v. 1 juli 2014 Verkoopprijs € 194.000,- +5,15% Q3 2014 t.o.v. Q3 2013* +3,15% Verkoopprijs per m² € 1.855,- +4,80% Q3 2014 t.o.v. Q3 2013* De looptijd, verkoopprijs en de verkoopprijs per vierkante meter zijn medianen. Nederland Mede door vergrijzing stijgt het woningaanbod. Vraag naar goedkopere woningen neemt toe door groei eenpersoonshuishoudens. Vierde kwartaal van 2014 naar verwachting beste kwartaal van het jaar. Koopsommen stijgen gestaag verder. pagina 8 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Nieuwbouw In de gemeente Breda zijn momenteel 18 nieuwbouwprojecten actief. In totaal omvatten deze projecten 603 woningen. Op 1 oktober 2014 worden nog 137 woningen aangeboden, tot op heden zijn 452 woningen verkocht. Daarnaast heeft het project De Buitenplaats veertien woningen welke zijn verhuurd. In vergelijking met voorgaande kwartalen ligt het aantal verkopen aanzienlijk hoger, de afgelopen drie maanden zijn 106 woningen verkocht. Het project Om de Haenen villa’s is uit de verkoop gehaald in verband met de herontwikkeling van de laatste te koop staande kavels. Het afgelopen kwartaal zijn twee nieuwe projecten gestart, projecten Driesprong en Berlage. Het project Berlage is reeds uitverkocht en in het project Driesprong is slechts nog één woning beschikbaar. Shortlist Projecten Totaal aantal projecten Aantal nieuwe projecten Aantal uitverkochte projecten Totaal aantal nieuwbouwwoningen Kwartaal 3 2014 22 6 4 713 Aantal verkopen per kwartaal Kwartaal 3 2013 Kwartaal 4 2013 Kwartaal 1 2014 Kwartaal 2 2014 Kwartaal 3 2014 Aanbod 1-10-2014 Start jaar verkoop 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Totaal Nieuwbouwwoningen 44 24 42 62 135 215 Aantal lopende projecten Aantal woningen Aantal verkochte woningen 1 2 1 3 2 1 2 10 22 28 88 17 112 93 32 52 291 713 15 87 16 96 50 26 46 148 484 Aantal woningen in aanbod (1-10-2014) 13 1 1 2* 43 6 6 143 215* * Gecorrigeerd met het aantal verhuurde woningen Projecten gemeente Breda Start verkoop 2007 Start verkoop 2008 Start verkoop 2009 Start verkoop 2010 1. Beukenhof 2. Appel Start verkoop 2014 12. Bouverijen Fase 2 13. Gasthuyspoort 3. Kloosterhof 14. Breda Vooruit 4. Drie Hoefijzers Den Hertogh 5. Het Koetshuys 15. Annevillehof 6. Eiland B (Bernini) 16. Wonen aan de Oranjesingel 17. 1-2-3 Sprong 7. De Buitenplaats 18. Berlage Start verkoop 2011 8. Plan Aa 19. Belcrum Bruis Start verkoop 2012 Start verkoop 2013 9. Plan b van Bavel 10. TEUN 11. Bouverijen Fase 1 20. Leijveste 21. Maurits Breda 22. Breda Vooruit FASE II (nummer 14 op kaart) pagina 9 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Nieuwbouwkaart gemeente Breda 11/12 8 13 18 1419 4 16 21 13 17 10 5 6 2 1 20 9 9 7 3 15 pagina 10 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Projecten: start verkoop 2007 Aantal lopende projecten Aantal woningen in aanbod (1-10-2014) Aantal woningen verkocht in Q3 2014 Beukenhof (start verkoop 1-1-2007) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Projecten: start verkoop 2008 Aantal lopende projecten Aantal woningen in aanbod (1-10-2014) Aantal woningen verkocht in Q3 2014 1 13 0 Totaal 28 15 54% Appartementen 28 15 54% € 405.000 - € 1.080.000 2 1 1 Appel (start verkoop 1-1-2008) UITVERKOCHT Q3 2014 Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Totaal Appartementen 80 80 100% 80 80 100% € 170.000 - € 396.000 Kloosterhof (start verkoop 4-10-2008) Totaal Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen 8 7 88% Twee onder één kap woningen 4 4 100% € 420.000 - € 485.000 Projecten: start verkoop 2009 Aantal lopende projecten Aantal woningen in aanbod (1-10-2014) Aantal woningen verkocht in Q3 2014 Vrijstaande woningen 4 3 75% € 490.000 - € 535.000 1 1 0 pagina 11 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Drie hoefijzers Den Hertogh (start verkoop 16-05-2009) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Totaal Appartementen 17 16 94% 17 16 94% € 229.000 - € 449.000 Projecten: start verkoop 2010 Aantal lopende projecten Aantal woningen in aanbod (1-10-2014) Aantal woningen verkocht in Q3 2014 3 2 3 Aantal woningen verhuurd in Q3 2014 0 Het Koetshuys (start verkoop begin 2010) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Totaal 8 7 88% Appartementen 8 7 88% € 232.500 - € 522.500 Eiland B (Bernini) (start verkoop 08-07-2010) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Totaal 22 21 95% Rijwoningen 20 20 100% € 259.000 - € 434.000 De Buitenplaats (start verkoop 18-09-2010) UITVERKOCHT Q3 2014 Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Aantal woningen verhuurd tot 1-10-2014 Percentage verkocht/verhuurd Verkoopprijzen Totaal Appartementen 82 68 14 100% 82 68 14 100% € 219.000 - € 575.000 Hoekwoningen 2 1 50% € 339.000 - € 354.000 pagina 12 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Projecten: start verkoop 2011 Aantal lopende projecten Aantal woningen in aanbod (1-10-2014) Aantal woningen verkocht in Q3 2014 2 43 1 Plan Aa (start verkoop 12-11-2011) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Plan B van Bavel (start verkoop oktober 2011) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Projecten: start verkoop 2012 Aantal lopende projecten Aantal woningen in aanbod (1-10-2014) Aantal woningen verkocht in Q3 2014 TEUN (start verkoop 23-09-2012) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Projecten: start verkoop 2013 Aantal lopende projecten Aantal woningen in aanbod (1-10-2014) Aantal woningen verkocht in Q3 2014 Totaal 67 44 66% Rijwoningen 47 32 68% € 175.100- € 216.000 Hoekwoningen 20 12 60% € 181.900- € 225.000 Totaal Rijwoningen Hoekwoningen 26 6 23% 5 5 100% € 286.000- € 297.000 4 1 25% € 297.000- € 450.000 Twee onder één kap woningen 12 0 0% € 360.000- € 405.000 Vrijstaande woningen 5 0 0% € 400.000- € 595.000 1 6 0 Totaal 32 26 81% Appartement 32 26 81% € 135.000 - € 263.000 2 6 6 pagina 13 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Bouverijen Fase 1 (start verkoop 14-4-2013) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Totaal Rijwoningen Hoekwoningen 27 26 96% 8 8 100% € 229.000 - € 249.000 10 10 100% € 249.000 - € 279.000 Bouverijen Fase 2 (start verkoop december 2013) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Totaal Rijwoningen Hoekwoningen 25 20 80% 6 6 100% € 235.000 - € 245.000 6 5 83% € 247.000 - € 265.000 Projecten: start verkoop 2014 Aantal lopende projecten Aantal woningen in aanbod (1-10-2014) Aantal woningen verkocht in Q3 2014 Twee onder één kap woningen 8 8 100% € 339.000 – € 449.000 Vrijstaande woningen 1 0 0% € 625.000 Twee onder één kap woningen 12 8 67% € 349.000 – € 439.000 Vrijstaande woningen 1 1 100% € 625.000 10 143 127 Gasthuyspoort (start verkoop 1-4-2014) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Totaal 39 29 74% Rijwoningen 4 1 25% € 435.000 - € 495.000 Hoekwoningen 2 0 0% € 370.000 - € 505.000 Breda Vooruit (start verkoop 24-5-2014) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Totaal 51 30 59% Rijwoningen 20 18 90% € 149.000 - € 271.500 Appartementen 31 12 39% € 179.000 - € 354.000 Appartementen 33 28 85% € 170.000 - € 595.000 pagina 14 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Annevillehof (start verkoop 19-6-2014) Totaal Twee onder één kap woningen 12 5 42% € 367.000 - € 389.000 Vrijstaande woningen Appartementen Patiowoningen Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen 55 22 40% 1 0 0% € 449.000 33 15 45% € 167.000 – € 367.500 9 2 22% € 345.000 - € 379.000 Wonen aan de Oranjesingel UITVERKOCHT Q3 2014 Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Totaal Rijwoningen Hoekwoningen 8 8 100% 6 6 100% € 303.900 - € 525.900 2 2 100% € 419.900 1-2-3 Sprong (start verkoop 19-6-2014) Totaal Rijwoningen Hoekwoningen Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen 14 13 93% 9 8 89% € 181.500 - € 199.000 5 5 100% € 193.000 – 219.000 Berlage UITVERKOCHT Q3 2014 Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Totaal Twee onder één kap woningen 14 14 100% € 325.000 - € 384.000 Belcrum Bruis (start verkoop 03-072014) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Totaal Appartementen 28 13 46% 28 13 46% € 152.000 - € 169.500 14 14 100% pagina 15 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Leijveste (start verkoop 07-06-2014) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Totaal 35 18 51% Appartementen 35 18 51% € 192.500 - € 217.500 Maurits Breda (start verkoop 01-062014) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Totaal Rijwoningen Hoekwoningen 2 1 50% 1 0 0% € 765.000 1 1 100% € 745.000 Breda Vooruit FASE II (start verkoop 27-09-2014) Totaal aantal woningen Aantal woningen verkocht tot 1-10-2014 Percentage verkocht Prijzen Totaal Rijwoningen 45 0 0% 45 0 0% € 149.000 - € 255.000 pagina 16 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-3| Woningmarkt gemeente Breda Definities Aanbod: Het aantal te koop staande objecten op een bepaald moment in de tijd. Wanneer de maand is verstreken betreft dit het aanbod op de laatste dag van de desbetreffende maand. Verkopen: Het aantal verkopen per woningtype. Looptijd mediaan: Het aantal dagen tussen de aanmelddatum en de datum afgemeld als verkocht. Van alle verkopen wordt een mediane looptijd per kwartaal berekend. Verkoopprijs mediaan: De mediane verkoopprijs per woningtype. Van alle verkopen wordt een mediane prijs per kwartaal berekend. Verkoopprijs per m² mediaan: De mediane verkoopprijs per m² per woningtype. Van alle verkopen wordt een mediane prijs per kwartaal berekend. Mediaan: De middelste waarneming in een reeks getallen die gerangschikt zijn naar grootte. Bij een even aantal waarnemingen wordt het rekenkundig gemiddelde van de middelste twee waarnemingen getoond. Gemeente Breda: 4800 BA- 4839 AX (Breda), 4840 AA- 4841 XV (Prinsenbeek), 4847 AA- 4847 ZV (Teteringen), 4851 AA- 4851 WN (Ulvenhout) en 4854 AA- 4854 ZJ (Bavel). © Dynamis 2014 Alle rechten voorbehouden. Niets van de uitgave mag worden gekopieerd en/of verveelvoudigd of in enigerlei andere vorm openbaar worden gemaakt zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar Dynamis B.V. pagina 17 van 17 •gemeente Breda • oktober 2014 Sprekende Cijfers 2014-1 | Woningmarkt Nederland Orteliuslaan 5 3528 BA Utrecht t 030 767 03 90 email: [email protected] www.dynamis.nl Bekijk alle Sprekende Cijfers rapportages op de website of neem contact op met een van de Dynamis partners Sprekende Cijfers Woningmarkten Sprekende Cijfers Woningmarkten Zwolle Rodenburg Makelaars Zwolle Aagje Dekenstraat 51 8023 BZ Zwolle t 038 4 222 222 [email protected] www.rodenburg.nl Sprekende Cijfers Woningmarkten Arnhem Strijbosch Thunnissen Makelaars Arnhem Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA Arnhem t 026 355 21 00 f 026 355 21 01 [email protected] www.stmakelaars.nl Sprekende Cijfers Woningmarkten Enschede Snelder Zijlstra Makelaars Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede t 053 485 22 22 f 053 485 22 50 [email protected] www.snelderzijlstra.nl Sprekende Cijfers Woningmarkten Breda Van der Sande Makelaars Vijverstraat 1 4818 ST Breda t 076 514 74 53 f 076 520 02 96 [email protected] www.vandersande.nl Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen t 045 574 32 33 f 045 560 09 09 [email protected] www.boek-offermans.nl (ook in Maastricht) Molenbeek Makelaars Maliebaan 77 3581 CG Utrecht t 030 256 88 11 f 030 256 88 77 [email protected] www.molenbeek.nl Strijbosch Thunnissen Makelaars Nijmegen St. Canisiussingel 22-24 6511 TJ Nijmegen t 024 365 10 10 f 026 365 10 20 [email protected] www.stmakelaars.nl HRS Bedrijfsmakelaars Pettelaarpark 36 5216 PD ’s-Hertogenbosch t 0738 00 00 08 f 0738 00 00 09 [email protected] www.hrsbedrijfsmakelaars.nl Ooms.com Maaskade 113-115 3071 NJ Rotterdam t 010 424 88 88 f 010 424 88 89 [email protected] www.ooms.com Verschuuren en Schreppers Bedrijfsmakelaars Kennedyplein 230 5611 ZT Eindhoven t 040 211 11 12 f 040 235 05 05 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu Den Haag Frisia Makelaars Javastraat 1a 2585 AA Den Haag t 070 342 01 01 [email protected] www.frisiamakelaars.nl Sprekende Cijfers Woningmarkten Noord-Holland Kuijs Reinder Kakes Westzijde 340 1506 GK Zaandam t 075 512 64 00 [email protected] www.krk.nl Sprekende Cijfers Woningmarkten Apeldoorn Rodenburg Makelaars Apeldoorn Paslaan 19 7311 AL Apeldoorn t 055 5 268 268 [email protected] www.rodenburg.nl Lamberink Bedrijfsmakelaars Stationsstraat 24-26 9401 K X Assen t 0592 33 84 20 f 0592 33 84 14 [email protected] www.lamberink.nl pagina 1 •Nederland • april 2014
© Copyright 2025 ExpyDoc