Castillo Vorden 7 ruime patiowoningen Technische omschrijving TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 De woningen en kavels zijn als volgt verdeeld: 2 geschakelde woningen - Basis - Basis - kavelno. 1 - kavelno. 2 5 geschakelde woningen - Basis + verdieping - Basis - Basis - Hoekwoning + verdieping - Eindwoning - kavelno. 3 - kavelno. 4 - kavelno. 5 - kavelno. 6 - kavelno. 7 Gemeenschappelijk terrein - Binnentuin en zijpad stationzijde - kavelno. 8 Deze technische omschrijving vormt één geheel met de tekeningen, zoals omschreven in paragraaf 26 van deze omschrijving. Voor deze woningen wordt door de garantieplichtige ondernemer een Woningborg-certificaat aangevraagd conform de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 (basisregeling). De bij deze Woningborgregeling behorende brochure dient vóór het waarmerken van de technische omschrijving en het tekenen van de overeenkomst aan u overhandigd te worden door de verkoper van de woning. Pagina 1 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 0. Algemeen ................................................................................................... 3 1. Woningborg Garantie- en waarborgregeling........................................................... 3 2. Indeling van de woning in verblijfsgebieden .......................................................... 4 3. Peil van de woning ........................................................................................ 4 4. Grondwerk ................................................................................................. 4 5. Rioleringswerken .......................................................................................... 4 6. Bestratingen ............................................................................................... 5 7. Terreininventaris .......................................................................................... 5 8. Funderingen ................................................................................................ 5 9. Gevels en wanden ......................................................................................... 5 10. Vloeren ..................................................................................................... 6 11. Daken ....................................................................................................... 6 12. Ventilatievoorzieningen en gasafvoer- / rookkanalen ............................................... 7 13. Kozijnen, ramen en deuren: ............................................................................. 8 14. Trappen en (af)timmerwerk ............................................................................. 9 15. Plafond- wand- en vloerafwerking ...................................................................... 9 16. Aanrecht en opstelplaats kooktoestel ................................................................. 11 17. Beglazing en schilderwerk .............................................................................. 11 18. Behangwerken ............................................................................................ 11 19. Water- en gasinstallatie ................................................................................. 11 20. Sanitair .................................................................................................... 12 21. Elektrische installatie ................................................................................... 13 22. Verwarmings- / warmwaterinstallatie ................................................................ 13 23. Schoonmaken en oplevering ............................................................................ 14 24. Enkele aandachtspunten Woningborg ................................................................. 14 25. Wegwijzer bij aankoop van uw woning ............................................................... 15 26. Waarmerking .............................................................................................. 17 27. Kenmerk notaris .......................................................................................... 17 28. Betrokken partijen ....................................................................................... 18 Pagina 2 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 0. Algemeen 0.1 Verkooptekeningen De bij deze documentatie behorende situatietekening is gebaseerd op een voorlopige tekening van de gemeente; derhalve kunnen hieraan geen rechten of plichten ontleend worden. Aan maten gemeten van de verkooptekeningen kunnen geen rechten of plichten ontleend worden. 0.2 Artist impressions Aan de artist impressions in de verkoopdocumentatie kunnen geen rechten of plichten worden ontleend. Aan de eventuele sfeerplattegronden in de verkoopdocumentatie kunnen geen rechten of plichten worden ontleend. 0.3 Opleveringstermijn De oplevering van de woning zal plaatsvinden binnen een termijn welke nader in de koop/aannemingsovereenkomst wordt genoemd. 0.4 Adressering en huisnummering De adressering en het daarbij behorend huisnummerbord wordt bepaald door de gemeentelijke instanties. 1. Woningborg Garantie- en waarborgregeling 1.1 Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. 1.2 Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/) aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. 1.3 Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: - Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. - De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. - Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/) aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. - Wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht! Pagina 3 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 1.4 Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/) aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. 1.5 Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren onverkort steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. 2. Indeling van de woning in verblijfsgebieden Het verblijfsgebied op de begane grond bestaat uit: - Keuken. - Woonkamer. - Slaapkamer. Het verblijfsgebied op de eerste verdieping (woning 3) bestaat uit: - Onbenoemde ruimte. 3. Peil van de woning Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer; dit peil ligt ongeveer 22 tot 27 cm boven de kruin van de weg. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente Bronckhorst. 4. Grondwerk Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen en leidingen. Onder de begane grondvloer wordt een laag schone grond aangebracht als bodemafsluiting. De tuingedeelten worden afgewerkt met uitkomende grond en naderhand geëgaliseerd. Vóór de oplevering wordt de bovenste laag van de tuingedeelten doorgespit 5. Rioleringswerken De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buis (gerecyclede of recyclebare PVC-buis of PP-buis). Het systeem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Vuilwater wordt direct afgevoerd naar het gemeenteriool. Hemelwater wordt geïnfiltreerd in de bodem van het gezamenlijke terrein middels aparte leidingen naar de in het middenterrein opgenomen infiltratiekratten. Het systeem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden, bladvangers en noodoverlopen. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90°C hittebestendig is en wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks c.q. uitmondt. In de keuken wordt één afvoerleiding (t.b.v. gootsteen) afgedopt opgeleverd. Pagina 4 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 6. Bestratingen Ter plaatse van gezamenlijke zijpad (kavelno. 8) wordt volgens de situatietekening een bestrating aangebracht van trottoirtegels 300 x 300 mm (1,20 m breed) met aan weerszijden trottoirbandjes. Verder worden er geen bestratingen aangebracht. 7. Terreininventaris Op de erfgrens van de aaneengrenzende patio’s van woning 5 en 6 en van woningen 6 en 7 zullen houten tuinschermen geplaatst worden met een hoogte van 1,80 m en het laatste deel 1,00 m. Naast woning 7 zal een metalen poort geplaatst (hoogte 1,80 m) worden ter afsluiting van het binnenterrein in kleur volgens de kleur- en materialenstaat. 8. Funderingen Aan de hand van de uitgevoerde sonderingen wordt het navolgende funderingssysteem toegepast, e.e.a. conform het advies van de constructeur en/of in overleg met bouw – en woningtoezicht van de gemeente Bronckhorst. De fundatie bestaat uit betonpalen met daarop gewapende betonbalken tot onderzijde van de begane grondvloer c.q. gevelmetselwerk. De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel van muisdichte ventilatieroosters. Doorvoeren ten behoeve van nutsleidingen en rioleringen worden uitgevoerd met PVC-doorvoerbuizen. 9. Gevels en wanden Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast: Metselwerk fundering (klinkerkwaliteit): - Kalkzandsteen metselsteen, voor zover nodig. Buitengevels begane grond: - De buitengevels worden uitgevoerd als spouwmuren, voorzien van een geventileerde en geïsoleerde spouw. - De buitenspouwbladen van de gevels worden uitgevoerd als baksteen gevelmetselwerk, in een nader te bepalen metselverband. De gevelsteen volgens de kleur- en materialenstaat. - De binnenspouwbladen van kalkzandsteen lijmelementen, dikte afhankelijk van de stabiliteit en conform opgave constructeur. Buitengevels verdieping woning 3 en 6: - De buitenspouwbladen van de gevels worden uitgevoerd als baksteen gevelmetselwerk, in een nader te bepalen metselverband. De gevelsteen volgens de kleur- en materialenstaat. - De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in geïsoleerde houtskeletbouwelementen. Dragende en stabiliteitswanden binnen: - Kalkzandsteen lijmelementen, dikte afhankelijk van de stabiliteit en conform opgave constructeur. Woningscheidende wanden: - Ankerloze spouwmuur 120-60-120 mm, opbouw kalkzandsteen lijmelementen 120 mm, luchtspouw 60 mm, kalkzandsteen lijmelementen 120 mm. Lichte scheidingswanden (niet dragend): - Cellenbeton 100 mm: binnenwanden slaapkamer, badkamer, (bij)keuken en muurtje (hoogte 1,10 m) tussen keuken en woonkamer. - Geïsoleerde houtskeletbouwwanden tussen garage en hal/badkamer. Pagina 5 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 De navolgende muren / wanden worden uitgevoerd als schoonmetselwerk: - Gemetselde buitengevels. Voor de isolatie van de gevels (Rc ≥ 4,50 m2K/W) wordt toegepast: minerale wol, dik 120 mm. Aan de buitenzijde van de isolatie blijft een luchtspouw over, welke door in het buitenspouwblad aangebrachte open stootvoegen zwak wordt geventileerd. Het voegwerk van de buitengevels wordt in een grijze kleur uitgevoerd. Uitvoering voegwerk: glad en doorgestreken. In het buitengevelmetselwerk wordt een voldoende aantal open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering van de spouw. Ter plaatse van de kozijnen in de gevels worden de volgende onderdelen aangebracht, conform de geveltekening: - Onder de raamkozijnen aluminium waterslagen in kleur volgens de kleur- en materialenstaat. - Boven de kozijnen, stalen lateien volgens opgave constructeur en in kleur volgens kleur- en materialenstaat (voor zover in het zicht komend). - Onder de buitendeurkozijnen en –puien op de begane grond worden prefab betonnen kantplanken aangebracht. Achter de kantplanken de nodige harde isolatie aanbrengen. Ter plaatse van de verhoogde gemetselde dakranden in de voorgevel worden aluminium afdekkappen toegepast in kleur volgens de kleur- en materialenstaat. Op de voorgevel wordt een huisnummerbordje aangebracht conform eisen gemeente. 10. Vloeren De begane grondvloer (Rc ≥ 4,5 m2K/W) is als volgt samengesteld: - Prefab betonnen systeemvloer (geïsoleerd). - In de meterkast wordt een speciale vloerplaat met sparingen aangebracht volgens eisen nutsbedrijf. De eerste verdiepings-/dakvloer: - Prefab betonnen breedplaatvloer, in het werk afgestort. - Onder de vloeren de nodige stalen lateien ter ondersteuning van de bovenliggende vloerconstructies volgens opgave constructeur. 11. Daken 11.1 hellende daken Hellende daken op verdieping woning 3 en 6. Constructie: - Geïsoleerde (zelfdragende) prefab houten dakdoosconstructie (Rc ≥ 4,5 m2K/W), volgens tekening en opgave constructeur. Dakbedekking: - Keramische dakpannen, kleur volgens kleur- en materiaalstaat. - Verankering van de dakpannen conform de voorschriften van de fabrikant. - Onder de pannen een kunststof vogelschrootprofiel aanbrengen. Windveren: - Houten klossen en regel. - Afwerking van Rockpanel-plaat in een kleur volgens de kleur- en materiaalstaat (onderhoudsvrij). - De diverse getimmerde constructies worden voorzien van de noodzakelijke ventilatieopeningen. Pagina 6 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 11.2 platte daken Constructie: - Betonvloer volgens par. 10. - Afwerking onderkant betonvloer volgens par. 15. Dakbedekking plat dak: - Een dampremmende laag PE-folie. - Een EPS isolatielaag, Rc ≥ 4,50 m2K/W. - Een 2-laagse bitumineuze dakbedekking, aangebracht volgens de geldende voorschriften. - Een ballastlaag van grind. - Ter plaatse van de dakranden een aluminium daktrim en ter plaatse van de verhoogde gemetselde dakopstand een aluminium afdekkap in kleur volgens kleur- en materialenstaat. 11.3 Goten en hemelwaterafvoeren Voor de afvoer van het regenwater: zie par. 5 Rioleringswerken. Materiaalomschrijving van goten en hemelwaterafvoeren: - Aan de onderzijde van de verticale delen van de daken wordt een zinken mastgoot toegepast. - Deze goten worden voorzien van zinken uitlopen met pvc hemelwaterafvoeren en pvc bladvangers en sluiten aan op de hemelwaterafvoeren. - De platte daken worden voorzien van stadsuitlopen en aangesloten op de hemelwaterafvoeren. 12. Ventilatievoorzieningen en gasafvoer- / rookkanalen Ten behoeve van de ventilatie van de woning is er gekozen voor het energiezuinige systeem van Inventum, namelijk: de Ecolution Solo. De warme afgezogen lucht wordt d.m.v. de warmtepompfunctie terug gewonnen en wordt nog met slechts 5-8 graden Celsius naar buiten geblazen. De warmtepomp is in staat de teruggewonnen warmte zuinig op te waarderen naar maximaal 50 graden Celsius en af te staan aan het verwarmingssysteem. Per jaar kan dit oplopen tot zo’n 30 GJ aan warmte, vergelijkbaar met circa 900 m3 gas. Deze unit is geplaatst in de bijkeuken naast de cv ketel.De driestandenschakelaar is standaard geplaatst in de keuken. De - afzuigpunten van het ventilatiesysteem bevinden zich: In de keuken (1x). Boven het kooktoestel in de keuken (1x). In het toilet (1x). In de badkamer (1x). N.B. Bij het toepassen van een afzuigkap / wasemkap in de door bewoners aan te brengen keuken dient men te kiezen voor een afzuigkap / wasemkap zonder motor. Optioneel is het mogelijk te kiezen voor een doorvoer in de gevel waarop een afzuigkap met motor kan worden aangesloten. De ventilatietoevoer van de verblijfsruimtes geschiedt d.m.v. ventilatieroosters in de buitenkozijnen, zoals aangegeven op de geveltekening. Materiaalomschrijving van de ventilatiekanalen: - Thermisch verzinkt stalen ventilatiekanalen opgenomen in leidingschachten en in vloeren. Voor een goede werking van de ventilatie-installatie dienen ten allen tijde onder de binnendeuren van de diverse ruimten de volgende openingen vrijgehouden te worden (maat t.o.v. de ruwe afwerkvloer): - Badkamer 30 mm. - Overige ruimten 35 mm. Pagina 7 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 Voor de volgende onderdelen worden dakdoorvoeren op het dak aangebracht in een zwarte kleur: - Rookgasafvoer en beluchting CV-ketel. - Afvoer ventilatie-unit. - Ontluchting standleiding binnenriool. De ventilatie van de garage geschiedt op een natuurlijke wijze via openingen in de garagedeur. 13. Kozijnen, ramen en deuren: 13.1 Buitenkozijnen, ramen en deuren De kozijnen van de woning worden traditioneel in de bouwfase geplaatst. Eén en ander wordt uitgevoerd als hieronder beschreven. Buitenkozijnen: - De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen worden uitgevoerd in kunststof en vervaardigd onder KOMO attest-met-productcertificaat. - De deuren en ramen worden uitgevoerd met glasopeningen en draairichting conform tekening. - De kunststof gevelelementen worden vervaardigd uit een meerkamer profielsysteem en met een verdiept profiel (als houten kozijnen). - Uf-waarde kozijn 1,30 W/m2K (betreft de isolatiewaarde van het kozijn). - De kozijnen en draaiende delen aan de binnenzijde in kleur wit. - de kozijnen en draaiende delen aan de buitenzijde met renolitfolie met houtnerfstructuur in een standaard kleur van de leverancier volgens de kleur- en materialenstaat. Hang- & Sluitwerk: - Al het hang & sluitwerk wordt zodanig aangebracht dat het eenvoudig te vervangen is, het wordt bevestigd met blauw verzinkte schroeven en voldoet aan NEN 5096/NEN 5087 inbraakwerendheidsklasse 2. - Beslag zoals hieronder genoemd volgens standaard leverancier. Deuren (per deur): - 3 stuks zware scharnieren, aluminium kleur. - 1 stuks meerpuntssluiting, krukbediend en met inbraakvertragende stalen haken. - Naar binnendraaiende voordeur: 1 stuks deurkrukgarnituur fabricaat Hoppe o.g., type Londen knop/kruk, veiligheid SKG**. - Naar buiten draaiende achterdeur: 1 stuks deurkrukgarnituur fabricaat Hoppe o.g., type kruk/kruk, veiligheid SKG**. - 1 stuks profielcilinder veiligheid SKG**. Draai-kiep ramen (per raam) - Draaikiepbeslag compleet met 1 raamkruk (afsluitbaar) en voorzien van inbraakvertragende paddestoelnokken volgens inbraakwerendheidsklasse 2. - Inclusief foutbedienings-beveiliging en meervoudig geïntegreerde 4 standen kierstandhouder. Hefschuipui: - Hefschuifbeslag compleet met 1 stuks greep afsluitbaar. Beglazing: - Glas dikten volgens NEN 2608 (windbelasting afhankelijk van gebouwhoogte en regio) en conform NEN 6702 (wettelijk verplichte doorvalbeveiliging). - De minimale glasdikte/opbouw is 4-16-4 mm en een U-waarde van 1,10 W/m²K (isolatiewaarde). Isolerend dubbelglas gemonteerd volgens NEN 3576. - Op de beglazing is het KOMO productcertificaat nr. K7135/06 van toepassing. - De beglazing wordt uitgevoerd als binnenbeglazing (van binnen uit geplaatst). Pagina 8 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 Panelen in deuren: kunststof sandwich panelen - Binnenplaat 1 x 2 mm PVC in kleur wit. - Vulling 18 mm PUR-isolatie. - Buitenplaat 1 x 2 mm PVC in kleur volgens kleur- en materialenstaat. Onderdorpels: - Massief hard kunststof, Kleur zwart. - Toegepast onder alle loopdeuren. Garagedeur - In de garage wordt een handbediende geïsoleerde metalen sectionaaldeur toegepast, afgewerkt met een woodgrain-dessin in een standaard kleur conform de kleur- en materiaalstaat. Als optie is deze deur ook als elektrisch bediend met afstandsbediening uit te voeren. - Onder de garagedeur wordt een dorpelprofiel van gegalvaniseerd staal in de vloer gestort. Met betrekking tot de inbraakwerendheid wordt voldaan aan de eisen conform het Bouwbesluit. 13.2 Binnenkozijnen en deuren Binnenkozijnen - De binnenkozijnen worden uitgevoerd als stalen nastelkozijnen met bovenlicht geschikt voor opdekdeuren in een lichte kleur. - Het binnenkozijn tussen de hal en de garage wordt uitgevoerd in hout. Binnendeuren: - De binnendeuren worden uitgevoerd in vlakke fabrieksmatige afgelakte opdekdeuren met een hoogte van 2315 mm in de kleur wit. Hang- en sluitwerk binnenkozijnen: - De binnendeuren worden afgehangen aan paumelles en voorzien van deurbeslag, F1 geanodiseerd - De binnendeuren worden van de volgende slottypes voorzien, allen als insteekslot: o Badkamer en toiletdeur: vrij- en bezetslot. o Meterkastdeur: kastslot. o Overige deuren worden voorzien van een loopslot. 14. Trappen en (af)timmerwerk Voor de toegang van de verdieping van woning 3 wordt in de vloer een vlizotrap geplaatst. Aftimmerwerk: - De ruimte tussen de bovenzijde van de buitenkozijnen en de vloer wordt waar nodig afgetimmerd met multiplex of fermacell. - De buitenkozijnen worden aan de binnenkant afgetimmerd met houten aftimmerlijsten. - De woningen worden zonder plinten opgeleverd. 15. Plafond- wand- en vloerafwerking 15.1 Beschrijving plafondafwerking Buitenplafonds ter plaatse van voorgevelpui en garagedeur: - Houten plafondhangers met daartussen isolatie. - Afwerking van Rockpanel-plaat in een kleur volgens de kleur- en materiaalstaat (onderhoudsvrij). - De diverse getimmerde constructies worden voorzien van de noodzakelijke ventilatieopeningen. Plafonds begane grond: - De betonplafonds op de begane grond, m.u.v. de meterkast en de garage, worden afgewerkt met spacspuitwerk in fijne structuur; kleur wit. - De plafonds in de meterkast en de garage worden verder niet afgewerkt. Pagina 9 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 - De schuine dakconstructie ter plaatse van de woonkamer van woning 6 wordt aan de onderkant afgewerkt met sauswerk; kleur wit. Plafonds eerste verdieping (woning 3) - De plafonds op de 1ste verdieping worden niet verder afgewerkt, de dakconstructie blijft onbehandeld. 15.2 Beschrijving wandafwerking De niet betegelde wanden worden als volgt afgewerkt: - Alle binnenwanden worden behangklaar afgewerkt, behoudens de betegelde wandgedeeltes. - De wandgedeeltes boven het tegelwerk in het toilet en de badkamer worden tot aan plafond afgewerkt met spacspuitwerk in fijne structuur; kleur wit. 15.3 Beschrijving vloerafwerking Er worden zandcement dekvloeren toegepast in: Alle ruimten, uitgezonderd de betegelde ruimten. Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil, conform het Bouwbesluit, tussen de afgewerkte vloer en de bovenzijde van de onderdorpel niet meer zijn dan 20 mm. U dient hiermee rekening te houden bij het maken van uw keuze van de vloerafwerking van de hal. 15.4 Beschrijving tegelwerken Vloertegels Omschrijving toe te passen vloertegels in de navolgende ruimten: - Voor de aankoop van onderstaande vloertegels is een stelpost van € 20,00/m2 incl. BTW gereserveerd. - Standaard wordt een grijze voeg aangebracht, alsmede grijs kitwerk bij de aansluiting met de wanden. Toiletruimte: - Het toilet wordt met een standaard vloertegel van 150 x 150 mm betegeld. - Het tegelwerk wordt in blokpatroon aangebracht. - Onder de deur wordt een kunststeendorpel aangebracht. Badkamer: - De badkamer wordt met een standaard vloertegel van 150 x 150 mm betegeld, inclusief verlaagde douchehoek (tegeldikte). - Het tegelwerk wordt in blokpatroon aangebracht. - In de dekvloer wordt een krimpnet aangebracht, alsmede de afvoerleidingen van de aanwezige sanitaire toestellen. - Onder de deur wordt een kunststeendorpel aangebracht. Wandtegels Omschrijving toe te passen wandtegels in de navolgende ruimten: - Voor de aankoop van de onderstaande wandtegels is een stelpost van € 16,50/m2 incl. BTW gereserveerd. Toiletruimte: - Het toilet wordt tot circa 1200 mm boven de vloer betegeld met een wandtegel van 150 x 200 mm. - Het tegelwerk wordt in staand verband aangebracht. Badkamer: - De badkamer wordt tot onderkant plafond vloer betegeld met een wandtegel van 150 x 200 mm - Het tegelwerk wordt in staand verband aangebracht. Het tegelwerk wordt standaard niet strokend aangebracht. In onze geselecteerde toonzaal bestaat de mogelijkheid om ander tegelwerk uit zoeken. Het eventuele tegelwerk in de keuken behoort bij de levering van de keuken en valt derhalve buiten de levering van het tegelwerk. Pagina 10 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 15.5 Beschrijving overige voorzieningen Onder de raamkozijnen worden aan de binnenzijde kunststof gebonden marmer-composiet vensterbanken toegepast, afm. ca. 20 x 200 mm. 16. Aanrecht en opstelplaats kooktoestel Voor de keuken is geen stelpost opgenomen. Er wordt voor de oplevering geen keuken geplaatst. Wel is het mogelijk om via de meer- en minderwerklijst en het aanleveren van een duidelijke keukentekening de voorzieningen voor uw keuken, zoals wandcontactdozen e.d. aan te laten brengen, zodat uw keuken na oplevering direct aangesloten kan worden. Zonder een duidelijke keukentekening wordt een dergelijke aanvraag niet in behandeling genomen. Exacte maten die voor bestelling van de keuken in de bouw moeten worden gecontroleerd, zijn tijdens de aangewezen bezoekdag in te meten. 17. Beglazing en schilderwerk Beglazing: - Geïsoleerde beglazing buitenkozijnen: zie par. 13.1. - Enkelglas wordt toegepast in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen. Schilderwerk buiten: - Niet van toepassing. Schilderwerk binnen: Het binnenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem op basis van watergedragen verf, fabr. Sikkens o.g. Onder het binnenschilderwerk vallen o.a.: - De diverse houten aftimmeringen. - Het houten binnenkozijn tussen de hal en de garage. - In de meterkast en in de garage wordt geen schilderwerk uitgevoerd. Met betrekking tot het noodzakelijke onderhoud wordt u verwezen naar de door Woningborg, samen met het certificaat toegezonden folder “Alles over uw woning, aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud”. Met name als de architect gekozen heeft voor donkere kleuren is opvolgen van de voorschriften onderhoudsfrequentie zeer belangrijk. 18. Behangwerken Er wordt in de woning geen behangwerk aangebracht. De verkrijger dient er rekening mee te houden dat alvorens er door hem/haar kan worden behangen voorbereidende werkzaamheden verricht moeten worden. Het betreft hier het verwijderen van kleine oneffenheden, het vullen van kleine gaatjes en dergelijke, het stofvrij maken en waar nodig het behandelen van sterk zuigende ondergronden. 19. Water- en gasinstallatie De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot gas en water zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van gas en water zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de ondernemer. 18.1 Waterleidingen De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterruimte; de waterleiding is afsluit- / aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. Pagina 11 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 De - volgende tappunten voor koudwater worden aangesloten: Wasmachinekraan in de bijkeuken (tevens vulpunt CV-installatie). Afgedopte leiding t.b.v. keukenkraan. Het spoelreservoir van het toilet in de toiletruimte en de badkamer. Het fonteinbakje in het toilet. Wastafelmengkraan in de badkamer. Douchemengkraan in de badkamer. Badmengkraan in de badkamer. De - aansluitpunten warmwaterleiding: Afgedopte leiding t.b.v. keukenkraan. Wastafelmengkraan in de badkamer. Douchemengkraan in de badkamer. Badmengkraan in de badkamer. Warmwatertoestellen - Zie paragraaf 22. 18.2 Gasleidingen De woning wordt voorzien van een gasaansluiting, er wordt een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten: - Afgedopte aansluiting ter plaatse van het kooktoestel. - Centrale verwarmingsketel in de bijkeuken. 20. Sanitair Het sanitair wordt geleverd en gemonteerd in een witte kleur, fabr. Ideaal standaard. Toe te passen kranen in verchroomde uitvoering, fabr. Venlo Nimbus. Sanitair toiletruimte: - Fonteincombinatie: fonteinbakje, Venlo toiletkraan en plugbekersifon. - Closetcombinatie: een diepspoelcloset, inbouw spoelwaterreservoir met spoelonderbreking, closetzitting met kunststof deksel en een toiletrolhouder (verchroomd). Sanitair badruimte: - Wastafelcombinatie: een wastafel, ééngats Venlo wastafelmengkraan, plugbekersifon, kunststof planchet en een spiegel, rechthoekig, afm. 570 x 400 mm, staand aangebracht. - Closetcombinatie: een diepspoelcloset, inbouw spoelwaterreservoir met spoelonderbreking en een closetzitting met kunststof deksel. - Douchecombinatie: een Venlo douchemengkraan, doucheset met waterbesparende douchekop en een verchroomde glijstang met slang 1,50 m lang. - Badcombinatie: een Venlo badmengkraan, doucheset met waterbesparende douchekop, verchroomde opzet haak en slang 1,50 m lang en een Ideaal standaard bad 1,75 x 0,70 m. Het bovenstaande sanitair is optioneel te wijzigen i.o.m. de sanitairleverancier. Overige sanitaire voorzieningen: - Er wordt een wasmachinekraan in de bijkeuken aangebracht waarmee ook de CV-installatie gevuld kan worden. - Er wordt een vloerafvoerputje met RVS-rooster in de tegelvloer van de badkamer aangebracht t.p.v. de douche. Pagina 12 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 21. Elektrische installatie 21.1 Algemeen De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot elektrische energie zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de ondernemer. De woningen worden aangesloten op het stroomdistributienet met een verdeelinrichting in de meterkast. Vanaf de meterkast wordt een leidingnet aangebracht, verdeeld over groepen, naar alle lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen. De installatie wordt volgens NEN 1010 aangelegd. Schakelaars en combinaties van schakelaars en wandcontactdozen bevinden zich op een hoogte van ca. 1050 mm boven de vloer. Wandcontactdozen alsmede de CAI- en telefoonaansluitdoos worden op een hoogte van ca. 300 mm boven de vloer aangebracht. De wandcontactdozen ter plaatse van de keuken worden op ca. 1250 mm boven de vloer aangebracht. Ter plaatse van de centraaldoos in het plafond kan de koper een lichtarmatuur aanbrengen. Het te gebruiken schakelmateriaal en de contactdozen is van het type inbouw, fabr. Peha, alles uitgevoerd in wit kunststof in kleur RAL 9010. In de garage is het schakelmateriaal en de contactdozen van het type opbouw. De aansluitpunten per ruimte zijn aangegeven op de plattegrondtekeningen. Er worden rookmelders gemonteerd in de volgende ruimten: - De hal. De rookmelder uitvoeren met een noodbatterij en aansluiten op het elektriciteitsnet. 21.2 Zwakstroominstallatie De - woningen zijn voorzien van een belinstallatie bestaande uit: Een drukknop naast de voordeur. Een schel in de hal. Een transformator in de meterkast. 21.3 Telecommunicatievoorzieningen De aansluitpunten ten behoeve van de telefoon- en CAI-aansluiting worden als volgt uitgevoerd: - Woonkamer; 1x telefoon bedraad en 1x CAI bedraad. - Slaapkamer; 1x CAI bedraad. Zowel voor CAI als telefoon wordt de huisaansluiting door het betreffende bedrijf in de meterkast aangebracht. De aansluitkosten van Centrale Antenne Installatie zijn niet in de koop-/aannemingsovereenkomst begrepen. De definitieve aanvraag voor aansluiting van telefoon en CAI dient door de bewoner zelf te worden geregeld. 22. Verwarmings- / warmwaterinstallatie Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie geldt hetgeen omschreven is in de garantienormen van Woningborg. Ten behoeve van de verwarmings- en warmwatervoorziening is gekozen voor het energiezuinige systeem van een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/44 combi-toestel, in combinatie met een ventilatiesysteem van Inventum. (zie par. 12). Het combi-toestel en de ventilatie unit worden geplaatst in de bijkeuken en aangesloten op de dakdoorvoer. Pagina 13 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een modulerende thermostaat in de woonkamer, fabr. Honeywell o.g. In de te verwarmen vertrekken wordt vloerverwarming aangebracht als hoofd verwarming. Dit met uitzondering van de slaapkamer en de garage waar fabrieksmatige afgelakte radiatoren gemonteerd worden in de kleur standaard wit. De radiatoren worden voorzien van standaard radiatorkranen, kleur wit. De plaats en afmetingen van de radiatoren zijn op de plattegrondtekeningen indicatief aangegeven. De verwarmingsleidingen t.b.v. de radiatoren worden zoveel mogelijk opgenomen in de afwerkvloer. Leidingen en koppelingen zijn zuurstofdicht en voldoen aan de eisen gesteld door de nutsbedrijven. Het leidingwerk nabij de ketel en evt. naast de radiatoren uitvoeren in dunwandige stalen precisiebuis met knelfittingen. Leidingen in de opstelruimte van de CV-combiketel blijven in het zicht. De onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd in de ruimten. Hierbij geldt dat in de woning de vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn en bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten. - Entree, trapportaal 18°C - Woonkamer 22°C - Keuken / eethoek 22°C - Slaapkamer 20°C - Badkamer 22°C De door Woningborg gegarandeerde warmwatertemperatuur is niet van toepassing voor tappunten waar een thermostaatkraan is gemonteerd. 23. Schoonmaken en oplevering Minimaal twee weken voor de oplevering worden de verkrijgers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De hele woning wordt 'bezemschoon' opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein en de kruipruimte worden ontdaan van bouwvuil en puinresten. 24. Enkele aandachtspunten Woningborg 24.1 Stelposten Indien er in deze technische omschrijving stelposten zijn opgenomen, is het volgende van belang: - Is het bedrag van de stelpost inclusief / exclusief B.T.W.; - Is het bedrag inclusief / exclusief aannemersprovisie en winst + risico; - Hoogte bedrag van de maximale verrekening; - Hetgeen voor genoemd bedrag kan worden aangeschaft / wordt geleverd; - Is het bedrag inclusief / exclusief stel- / montagekosten; - Namen leveranciers. N.B.: Indien er geen gebruik gemaakt wordt van de betreffende stelpost is het mogelijk dat er een lager bedrag aan u wordt gerestitueerd (bijvoorbeeld met betrekking tot de aannemersprovisie en / of winst en risico en / of BTW, indien dit schriftelijk is vastgelegd). 24.2 Meer- en minderwerk U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen met betrekking tot minderwerk kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat de woning bij oplevering moet voldoen aan de garantievoorwaarden, dus ook het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor eventuele door u gewenste meerwerkopties. Pagina 14 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 Om uw garanties ten opzichte van de garantieplichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer schriftelijk geregeld te worden. U dient er rekening mee te houden dat meerwerk de geplande oplevering kan verschuiven. De ondernemer is gerechtigd het aantal werkbare werkdagen aan te passen in zijn offerte. 24.3 Oplevering Bij de oplevering van de woning, eventueel voorafgegaan door de zogenaamde voorschouw / -opname, dienen met betrekking tot de door u gesignaleerde gebreken op het procesverbaal van oplevering de uit te voeren herstelwerkzaamheden of eventuele andere concrete afspraken genoteerd te worden. Indien de oplevering in de winterperiode plaatsvindt, zal het buitenschilderwerk mogelijk na deze periode worden aangebracht. 24.4 Werkzaamheden direct na oplevering Veelal is er sprake van een vochtig klimaat in de woning (bouwvocht), hiervoor is het noodzakelijk veelvuldig te ventileren en de verwarming niet te 'hoog' in te stellen. Hiermee wordt ook het verschijnsel van de meer dan normale verkleuring van het spuitwerk, door ondermeer uittredend bouwvocht, beperkt. Ook het aanbrengen van diverse ‘harde’ vloer- en wandafwerkingen direct na oplevering kunnen tot vervelende schades van de aangebrachte afwerkingen leiden, ondermeer doordat er bouwvocht 'opgesloten' wordt en door het optreden van kruip en krimp in constructieonderdelen als gevolg van droging en verharding in een geruime periode na oplevering. Veelal kunt u de ondernemer niet verantwoordelijk stellen voor deze schade. 24.5 Krimp Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging, zullen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen tijdens het onderhoud van de woning worden dichtgezet, met bijvoorbeeld een acrylaat kit. Let ook op bij het (laten) leggen van plavuizen, dat er goede lijmsoorten worden toegepast en dat de vloerafwerking op de juiste wijze moet worden gedilateerd, met name bij de vloerinsnoeringen en boven eventuele tussengelegen funderingsbalken. Ook dienen er bij steenachtige wandafwerkingen de nodige extra voorzieningen te worden getroffen (onder andere krimpgaas toepassen, insnijden) om schade als gevolg van krimp te beperken. Eventuele aftimmeringen / plinten dienen zo aangebracht te worden dat zij bewegingen in de constructie kunnen volgen (bijvoorbeeld plafondplinten aan het plafond bevestigen en niet aan de wand). 24.6 Onderhoud algemeen Teneinde uw volledige garantierechten te kunnen benutten, zijn onderhoudsinspecties en onderhoudswerkzaamheden absoluut noodzakelijk. Voor sommige werkzaamheden is het noodzakelijk dat u hiervoor voor eigen rekening vakmensen inschakelt. Het is dringend aan te bevelen om een korte verslaglegging van de inspectie te verzoeken. Ook is het mogelijk dat er, vanwege de huidige ARBO voorschriften, extra kosten bij u in rekening worden gebracht. Bijvoorbeeld voor het glazenwassen, één en ander afhankelijk van het ontwerp en locatie. Wij willen u ook verwijzen naar de brochure ‘Alles over uw woning, aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud’, die u samen met het Woningborg-certificaat van Woningborg ontvangt. 25. Wegwijzer bij aankoop van uw woning Het kopen van een woning is voor de meeste mensen een belangrijke stap in hun leven. Daarom willen wij u graag zoveel mogelijk informatie verschaffen en voor u een betrouwbare zakenpartner zijn, zowel in het traject naar de aankoop van de woning, als ook tijdens de realisatie en na de oplevering. Dat is vooral een Pagina 15 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 kwestie van goede afspraken over de spelregels en de inzet om die na te leven. Hieronder geven wij die spelregels globaal weer. 25.1 De koop- en de aannemingsovereenkomst De daadwerkelijke aankoop van de woning wordt vastgelegd in een koop- en een aannemingsovereenkomst. Genoemde overeenkomsten zijn onverbrekelijk met elkaar verbonden. Koopovereenkomst Met het tekenen van de koopovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs van de bij de woning behorende grond, terwijl de ondernemer zich door mede-ondertekening verplicht tot de levering van deze grond. Nadat de overeenkomst door de koper en verkoper is getekend ontvangt u hiervan een kopie. Het origineel gaat naar de notaris. Aannemingsovereenkomst Met het tekenen van de aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs van de woning, terwijl de aannemer zich door mede-ondertekening verplicht tot de bouw van het huis. Nadat de overeenkomst door de koper en aannemer is getekend ontvangt u hiervan een kopie. Het origineel gaat naar de notaris. De overeenkomst wordt opgesteld conform het model Woningborg. 25.2 Wanneer moet u gaan betalen Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst krijgt u vanzelf de facturen van eventueel vervallen termijnen conform de standaard termijnregeling van Woningborg. Er zijn dan een aantal mogelijkheden: - Als u eigen geld heeft kunt u de facturen betalen. - Als u geen eigen geld heeft en de hypotheekakte is nog niet gepasseerd, heeft u recht op uitstel van betaling met in achtneming van het gestelde in de koop- en aannemings-overeenkomst. Over de verschuldigde maar niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente berekend. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat een der termijnen is vervallen, ontvangt u van de ondernemer een verzoek tot betaling. Een kopie van deze factuur stuurt u door naar uw hypotheekverstrekker 25.3 Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij de notaris. In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld, terwijl tevens rekening gehouden moet worden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Voor de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Op de afrekening kunt u ook zien welk bedrag u tijdig aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen en eventueel meerwerk. Indien dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden met eigen middelen. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend; de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte. 25.4 Prijsstijgingen De met u in de koop- en aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop- en aanneemsom staat vast tot de in de verkooplijst genoemde datum. 25.5 Wijzigingen De ondernemer heeft het recht om architectonische of technische wijzigingen zonder kennisgeving vooraf aan te brengen, mits de kwaliteit gelijkwaardig of beter is. De bedoelde wijzigingen geven geen aanleiding tot enige verrekening met de koper. Indien de woning gekocht wordt terwijl deze al gereed is en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid dan prevaleert de uitvoering van de woning. Tevens wordt voorbehoud gemaakt ten aanzien van geringe maatafwijkingen en de wijzigingen die voortvloeien uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Pagina 16 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 De woningen zoals ze zijn weergegeven op de artist-impressions, zijn zo nauwkeurig mogelijk getekend aan de hand van gegevens, die bij het per perse gaan van de brochure bekend waren. De tuinaanleg en de openbare groenvoorziening heeft de illustrator naar eigen fantasie ingevuld. 25.6 Sleuteloverdracht Als u aan uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de akte van transport van het huis en de eventuele hypotheekakte zijn getekend, ontvangt u na de oplevering de sleutels van uw huis. Het in ontvangst nemen van de sleutel betekent voor ons dat de woning aan u is opgeleverd. 25.7 Verzekering De door de ondernemer afgesloten verzekering eindigt op de dag van oplevering. U dient er zorg voor te dragen dat de woning vanaf deze datum, voor uw rekening, minimaal verzekerd is tegen brand- en stormschade. 25.8 De hypotheek Het kopen van een woning gebeurt tegenwoordig bijna niet zonder dat er een hypotheek voor wordt afgesloten. Het onderpand voor deze lening is de woning; dit wordt hypotheek genoemd. Met welke bank u in “zee” gaat, zal afhankelijk zijn van het aangeboden rentepercentage en de voorwaarden. 26. Waarmerking De technische omschrijving, de voor de woning van toepassing zijnde verkooptekeningen, alsmede eventuele bijlagen, behorende bij de per d.d. …….-……-…………… gesloten overeenkomst voor de woning met bouwnummer ….…….. in het op pagina 1 van deze Technische Omschrijving genoemde project. De ondernemer: De verkrijger(s): Plaats:________________ Plaats: ________________ Datum: _______________ Datum: ________________ _____________________ ______________________ 27. Kenmerk notaris De technische omschrijving en de voor de woning van toepassing zijnde verkooptekeningen zijn onder nummer …………………….. bekend bij Notariskantoor Blankestijn, Doetinchemseweg 71, 7021 BR te Zelhem. Pagina 17 van 18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING “CASTILLO” VORDEN 7 patiowoningen aan de Burgemeester Galleestraat – november 2014 28. Betrokken partijen Bij dit project zijn de volgende bedrijven betrokken: Planontwikkeling Esprit Management B.V. Postbus 111 7450 AC HOLTEN Tel. 0548 – 366001 Website www.espritprojectontwikkeling.nl Architect architectuur & stedenbouw | bouwmanagement Postbus 1029 6920 BA DUIVEN Tel. 026 - 3193200 Website: www.palazzogroep.nl Realisatie PHB Paul Hardonk Bouw B.V. Postbus 2038 7420 AA DEVENTER Tel. 0570 – 634455 Website: www.paulhardonk.nl Verkoop en inlichtingen Esprit Management B.V. Postbus 111 7450 AC HOLTEN Tel. 0548 – 366001 / 06 – 53 35 78 28 Website project: www.castillovorden.nl Pagina 18 van 18
© Copyright 2024 ExpyDoc
