Tattersall: wat, waar en hoe? Energiezuinig wonen Vernieuwing van woningen Het proces Lees in deze brochures alles over de maatregelen en mogelijkheden voor uw woning. De informatie in deze brochure is een weergave van de gepresenteerde ontwerpen tijdens de inloop bijeenkomst op 17 december 2014. Energiezuinig wonen Het is heel interessant om uw woning te verduurzamen. Voor u als bewoner geeft het meer comfort en een lagere energierekening. In Tattersall willen we gelijk met andere maatregelen de woningen verduurzamen. Om de maatregelen uit te voeren moet 70% van de bewoners per blok woningen instemmen. Lees verder over de besparende maatregelen, de winst, de kosten en de energiebesparing. Blokindeling 70% Hoge Bothofstraat Beatrixstraat Beatrixstraat K4 Willem-Alexanderstraat K3 G2 Willem-Alexanderstraat G1 K2 Beatrixstraat G3 K8 G4 G8 Energetische maatregelen gaan door als 70% van alle bewoners per blok akkoord gaan. Meer informatie hierover tijdens aparte blokbijeenkomsten met uw naaste buren. U ontvangt hiervoor een uitnodiging. K1 Julianastraat Voor de energiemaatregelen geldt een huurverhoging. Alleen huurverhoging voor de maatregelen die een besparing opleveren. Huurverhoging is alleen mogelijk tot aan de vast gestelde streefhuur van uw woning. De streefhuur is de vastgestelde maximale huurprijs die passend is bij de kwaliteit van de woning op label B. Voor elk type woning geldt een eigen huurverhoging. Alle huren blijven onder de huurtoeslaggrens. U kiest! Beatrixstraat Beatrixstraat G6 G7 S1 G10 Beatrixstraat Wat kost het? G5 G9 Beatrixstraat S2 Wilhelminastraat Hoog & Droog Julianastraat Beatrixstraat Energielabel B. Een behaaglijker binnenklimaat. Nauwelijks condensvorming meer op de binnenkant van de ramen. Goede afzuiging in badkamer, keuken en toilet. Besparing op de energierekening. K5 K7 Beatrixstraat Wat levert het op? K6 Willem-Alexanderstraat Op basis van een normaal verbruik is de besparing hoger dan de huurverhoging. Bij de berekening is een veiligheidsmarge van 20% meegenomen. Voor elk type woning geldt een eigen berekening. Berekening is op basis van de huidige prijzen voor warmte en elektra. Verwachting is dat deze kosten de komende jaren stijgen, dan wordt de besparing hoger. Julianastraat Onderkant van de verdiepingsvloer onderdoorgangen/ parkeerplaatsen/bergingen/balkons isoleren. Platte daken isoleren. Hellende daken isoleren. Glas vervangen door isolerende beglazing HR++. Vernieuwen ventilatiesysteem. Energiebesparing Oldenzaalsestraat Welke besparende maatregelen? 9 Woningen per entree met intercom en postkasten Entrees vanaf 2 zijden toegankelijk, Oldenzaalsestraat en Julianastraat Toegangsdeuren rolstoeltoegankelijk Overdekte entree tpv toegangsdeuren en postkasten Transparante entrees aan de parkeerplaatsen Aandachtspunten aangegeven door de bewoners op h Licht en zicht op de geparkeerde auto’s Geen onzichtbare/onverlichte hoeken • Bergingen nagaan voor alle woningen qua ruimte Gangen met glaswanden afsluiten waardoor•verbinding zichtbaar blijft Aandacht voor de bergingen op de kop van de ka Voldoende verlichting Maatregel K3: Verplaatsen bergingen Vernieuwing van wijk en woning Nieuwe entrees Zoals u weet, onderzoeken we al geruime tijd de opties om uw wijk en woning te verbeteren op het gebied van veiligheid. Daarnaast is ook gekeken naar welke verbeteringen de woningen in Tattersall in het algemeen nodig hebben. Voor een toekomstbestendige wijk en woning staan verschillende werkzaamheden op de planning. Deze verschillen per type woning. In het algemeen spreken we over de randbebouwing (kasbahwoningen) en de grondgebonden en gestapelde woningen. De aanpassingen in de openbare ruimte worden uitgevoerd door de gemeente. Maatregel K2: Nieuwe entree’s kasbahwoningen 9 Woningen per entree met intercom en postkasten Entrees vanaf 2 zijden toegankelijk, Oldenzaalsestraat en Julianastraat Toegangsdeuren rolstoeltoegankelijk Overdekte entree tpv toegangsdeuren en postkasten Transparante entrees aan de parkeerplaatsen Licht en zicht op de geparkeerde auto’s Geen onzichtbare/onverlichte hoeken bestaand Gangen met glaswanden afsluiten waardoor verbinding zichtbaar blijft bestaand Voldoende verlichting Afbeeldingen op berginggevels in entreeruimte Meedenken over toe te passen afbeeldingen en kleur Bergingen belemmeren geen gevelopeningen Plafond van houten latten Berginggevels aan laten sluiten bij de entreepui qua 1 parkeerplaats per 9 woningen elders oplossen in pl nieuw Kasbahwoningen 1. Renovatiewerkzaamheden Buitenschilderwerk. Vervangen dakbedekking op platte daken. Reinigen metselwerk en herstellen voegwerk daar waar nodig. Vervangen balkonhekken. Vervangen dakpannen. Vervangen regenpijpen. Vervangen dakgoten. Vervangen mechanische ventilatiebox. Vernieuwen ventilatieroosters. Herstelwerkzaamheden brandscheiding tussen woningen. Vervangen rookmelders. 2. Architectuuraanpassingen Afsluiten onderdoorgangen door nieuwe glazen entrees. Omdraaien van hoofdtrappen en aanpassen van galerijen. Verdelen van de woningen in afzonderlijke portieken (9 woningen per portiek, in de hoek 7 woningen). Elke portiek krijgt een eigen entree met postkast, videofoon en bellentableau. Nieuwe indeling van de bergingen. Bekleden van bergingswanden met gevelplaat met verschillende afbeeldingen. bestaand Schilderen gevels: sterke kleur op de hoeken, pastel tinten op de tussenliggende woningenblokken met kleuraccenten op alle gevels. Aanbrengen van geperforeerde stalen hekwerken op de balkons in dezelfde tinten als het gevelschilderwerk. Schilderen van kozijnen in kleur antraciet. 3. Servicewerkzaamheden Door afsluiting van de onderdoorgangen worden in de toekomst vaste servicewerkzaamheden uitgevoerd. Ser vicekosten worden voor zittende huurders niet verhoogd. Schoonmaakwerkzaamheden Glasbewassing entreedeuren Glasbewassing glazen gevels Trapopgang en galerij reinigen Postkasten schoonmaken Extra service Algemene verlichting Bellentableau en videofoon Automatische deuren aan één zijde nieuw nieuw Maatregel K5: Gevels aansprekend maken Maatregel Gevels aansprekend Maatregel K5:K5: Gevels aansprekend maken maken Maatregel K5: Gevels aansprekend Maatregel K5: Gevels aansprekend makenmaken Referentiebeelden materialen Referenties materialen Referenties materialen Referenties materialen nieuw bestaand gekeimd bestaand glazen entree geschilderd gekeimd bestaand gekeimd bestaand metselwerk metselwerk metselwerk metselwerk metselwerk metselwerk metselwerk Maatregel K5: Gevels aansprekend maken bestaand glazen glazen glazen Referenties materialen entree entree entree gekeimd metselwerk Maatregel K2: Nieuwe entree’s kasbahwoningen Referenties materialen Thema’s bestaand metselwerk glazen entree afbeeldingen: Textielmachines nieuw nieuw Geschiedenis Maatregel textielfabriekK2: Nieuwe entree’s kasbahwoningen geperforeerd Referenties materialen Thema’s geperforeerd gevelplaat uitgangspunten: gecoat staal koppen bij entrees in kleur geperforeerd afbeeldingen: gevelplaat gecoat staal met fotoprint gevelplaat - veiligheid geperforeerd overige gevelonderdelen in tintengecoat per stramien uitgangspunten: Textielmachines koppen bij entrees in kleur staal met fotoprint gevelplaat geperforeerd herkenbaarheid - -veiligheid - herkenbaarheid referentie gevelplaat met print gevelplaat met fotoprint gecoat met fotoprint hekken in kleur bijbehorende gevel overige gevelonderdelen in staal tinten per stramiengecoat staal met fotoprint Geschiedenis hekken in kleur bijbehorende gevel textielfabriek postkasten postkasten postkasten in pui in pui postkasten in pui postkasten in pui in pui Vernieuwing van wijk en woning Luifels bij entree deuren Grondgebonden en gestapelde woningen 1. Renovatiewerkzaamheden Buitenschilderwerk. Reinigen metselwerk en herstellen voegwerk daar waar nodig. Vervangen dakbedekking op platte daken. Vervangen onderdorpels platte daken. Vervangen balkonhekken. Vervangen dakpannen. Vervangen dakramen daar waar nodig. Vervangen regenpijpen. Vervangen dakgoten. Vervangen mechanische ventilatiebox. Vernieuwen ventilatieroosters. Herstelwerkzaamheden brandscheiding tussen woningen. Vervangen rookmelders. Plaatsen van tuinhekjes en beplanten geveltuinen. Maatregel Maatregel G4:G4: Kaders Kaders rondom rondom bestaande bestaande kozijnen kozijnen 2. Architectuuraanpassingen Afsluiten binnenterrein bij bergingen eengezins woningen type A en seniorenwoningen type B met gaashekwerk met poort. Luifels bij voordeuren. Vervangen voordeuren, keuze uit verschillende modellen. Ramen in kopgevels bij eengezinswoningen type A en E, keuze uit verschillende varianten. Kaders rondom bestaand kozijn in voorgevel bij enkele eengezinswoningen type A. Gevelschilderwerk op gevels nissen bij enkele eengezinswoningen type A. Kaders rondom kozijn bij hoekoplossing seniorenwoningen type B. Vergroten dakterrassen en aanbrengen van geperforeerde stalen hekwerken bij senioren woningen type B. Gevelschilderwerk op gevels in nissen bij voordeur seniorenwoning type B. Schilderen van kozijnen in kleur antraciet. Gevelschilderwerk op gevels begane grond bij gestapelde woningen en aanbrengen beplating in vergelijkbare kleur. Verplaatsen van bergingen van voortuin naar achtertuin of zijterrein (bij twee blokken). Gevelschilderwerk op bergingen in de voortuin bij eengezinswoningen type E en H1/H2. bestaand nieuw Kaders rondom bestaande kozijnen (willekeurig verspreid in de wijk toegepast) Maatregel Maatregel G2: G2:Ramen Ramen voor voor zicht zicht ininkopgeve kopgeve bestaand nieuw Ramen voor zicht in kopgevels (keus voor bewoners) bestaand nieuw Vernieuwing van wijk en woning Schilderen nissen/ vervangen voordeuren Kader rondom kozijn hoekwoning Maatregel MaatregelG7: G7:Vervangen Vervangenhekwerken hekwerken/ privacyschermen / privacyschermen enenvergroten vergrotendakterassen dakterassen bestaand nieuw bestaand nieuw Schilderen nissen (willekeurig verspreid in de wijk toegepast) Vervangen hekwerk en vergroten dakterrassen bestaand nieuw bestaand bestaand nieuw nieuw Vernieuwing van wijk en woning Maatregel G10: Gevels woningen materialiseren Maatregel G10: Gevels woningen materialiseren Om de oriëntatie te vergroten in de wijk en het straatbeeld aansprekender te maken Aanpak worden plaatselijk bekleed van de begane grond gevels bij de gevelsgevels en dakpannen Om de oriëntatie te vergroten in de wijk en het straatbeeld aansprekender te gestapelde woningen. maken worden plaatselijk gevels bekleed van de begane grond gevels bij de gestapelde woningen. Het proces Er staat veel gebeuren, maar hoe gaat dat in z’n werk, wat gebeurt wanneer en heb ik er veel last van, zijn vragen die u ongetwijfeld stelt. Terecht. De ingrepen hebben grote impact. Zowel voor uw eigen adres als voor de wijk in z’n geheel. Er gaan werkzaamheden bij de woning plaatsvinden, maar ook werkzaamheden aan de openbare ruimte. De planning is nog heel globaal, maar streven is zeker om dit werkelijk te halen. Planning 2015* 1 en 2 kwartaal: inventarisatie per blok deelname energiebesparing (70% regeling) en aanbesteding marktpartijen. 2e kwartaal: huisbezoeken met technische opname en individuele keuzes. 3e kwartaal: start werkzaamheden. e bestaand bestaand bestaand e nieuw nieuw Overlast Tijdens de werkzaamheden blijft u in de woning wonen. Afhankelijk van de aard van de werkzaamheden, zal u geruime tijd overlast ervaren tijdens de renovatieperiode. Denk bijvoorbeeld aan: Geluidsoverlast Stofoverlast Parkeeroverlast Beperkte toegankelijkheid Alle betrokken partijen proberen dit uiteraard tot een minimum te beperken. nieuw Voor de overlast en de herinrichting van de woning wordt een tegemoetkoming in de onkosten gegeven. De hoogte hiervan is afhankelijk van het type woning waarin u woont. Aan deze tegemoetkoming zijn spel regels verbonden. Tijdens de huisbezoeken ontvangt u hierover meer informatie. Afsluiten binnenterrein Referentiebeeld *Gebaseerd op huidige stand van zaken. Heeft u vragen? Neem contact op met uw woonconsulent Karen Westendorp via 0900-9678. 0900 - 9678 (lokaal tarief ) telefoon www.de-woonplaats.nl internet
© Copyright 2025 ExpyDoc
