Meer regie voor de huurder Verlangen naar de klei

Meer regie voor de huurder
Aanbod huurwoningen per 1 juli
dagelijks op internet
Van werken naar wonen
Voormalig kantoor gemeente Olst-Wijhe wordt omgetoverd
tot appartementencomplex voor alle leeftijden
Verlangen naar de klei
Henny en Dick Blom zijn in hun nopjes met het
nieuwe appartement in Park Wijhezicht
Inhoud
jaargang 7, juni 2014
Kantoor SallandWonen
SallandWonen in gesprek met HVS
“De balie van SallandWonen is vanaf 1 juli open van 8.00 tot 12.00 uur.
Het blijft wel mogelijk om ’s middags langs te komen. Hiervoor kan een
afspraak worden gemaakt.”
Open dialoog met
Huurdersvereniging Salland
Aarde(huur)huizen opgeleverd ............................................................... 6 / 7
Directeur Ed Penninks
is oprecht blij dat
Huurdersvereniging Salland
(HVS) positief heeft gereageerd
op het verzoek om nog voor
de zomervakantie om tafel te
gaan. “We hebben roerige tijden
achter de rug, maar we stellen
een goed contact met HVS
altijd op prijs.”
Cambodjaanse is op haar plek in Heino .............................................. 10 / 11
De afspraak staat gepland voor
juli. Penninks omschrijft het als
een open dialoog. Bedoeld om
hier en daar de lucht te klaren.
“Helder is dat we beiden werken
in het belang van de huurders. En
dat we beiden streven naar een
goed en betaalbaar woonklimaat.
Voor nu en in de toekomst.”
Net als de collega’s in het land
zucht SallandWonen behoorlijk
onder de financiële last waarmee
de regering de corporaties heeft
opgezadeld. “Het is een hele klus
om met beperkte middelen toch
onze ambitie op het gebied van
nieuwbouw en renovatie waar
te maken. Samen met de HVS
hopen we deze uitdaging het
hoofd te kunnen bieden”, aldus
Penninks.
(2)
Openingstijden SallandWonen aangepast ............................................... 4 / 5
(b)eleven Magazine SallandWonen
Kritische blik
Om aan de extra heffingen en
belastingen vanuit Den Haag
te kunnen voldoen, is het
noodzakelijk om een kritische
blik te werpen op de eigen
organisatie. Tenslotte willen we
niet dat deze extra financiële
druk ten koste gaat van goed en
betaalbaar wonen.
Zo blijkt bijvoorbeeld dat
huurwoningen na een verhuizing
gemiddeld te lang leeg staan. “Er
zit teveel tijd tussen het opzeggen
van de ene huurder en het
moment dat de andere huurder
zijn sleutel krijgt. Dat betekent een
gemis aan inkomsten. Dit proces
moet zo kort mogelijk zijn”, stelt
manager Wonen Aukje Kooistra.
De situatie met de leegstand
was mede aanleiding om ook
andere processen tegen het licht
te houden. Uiteindelijk profiteert
iedereen, dus ook de huurder,
van een effectieve en efficiënte
organisatie. Dit heeft geresulteerd
in een aantal veranderingen die
per 1 juli ingaan. Welke dat zijn,
leest u op pagina’s 4 en 5.
“Sommige mensen kijken even vreemd naar het glaasje dat ze bij
aankomst op het Aardehuis-terrein in Olst krijgen uitgereikt. De smaak
is echter heel herkenbaar: bietensap.”
“Het is hier erg mooi en rustig. Het liefst blijf ik hier wonen tot aan
mijn dood.”
In de bres voor kinderen uit armoedegezinnen ................................. 16 / 17
“Kinderen uit een gezin dat moet rondkomen van een inkomen tot
110% van de bijstandsnorm, kunnen vouchers krijgen voor sport,
cultuur en onderwijs.”
Groot onderhoud aan De Wieken ....................................................... 18 / 19
“Eén van de drie slaapkamers wordt opgeofferd om meer ruimte
te creëren. Was er voorheen sprake van douchen in een veredelde
inloopkast, straks is het douchen in een badzaal…”
www.sallandwonen.nl
Vragen?
Bezoek ook eens onze website. Naast ons huur- en koop
aanbod vindt u hier ook alle informatie van SallandWonen
Mail uw vraag naar
[email protected]
(b)eleven Magazine SallandWonen
(3)
Aanbod huurwoningen per 1 juli dagelijks op internet
Klant van SallandWonen
krijgt meer regie in handen
SallandWonen stopt per
1 juli met het aanbieden van
huurwoningen via het Weekblad
voor Salland. Met ingang van
die datum staat het aanbod
alleen nog op de website www.
sallandwonen.nl. Dit betekent
dat het aanbod vaker wordt
ververst. “Zodra een woning
beschikbaar is, wordt het direct
vermeld op de site. Dat maakt
het proces dynamischer en
het moet er voor zorgen dat de
termijn tussen huur opzeggen
en huur aanvaarden korter
wordt, zodat de woningen
niet onnodig leeg staan”, legt
manager Wonen Aukje Kooistra
uit.
Het is één van de maatregelen
die voortvloeien uit het streven
van SallandWonen om de
eigen organisatie effectiever en
efficiënter te laten functioneren.
(4)
(b)eleven Magazine SallandWonen
Ook het reageren op een woning
kan straks alleen nog maar via
www.sallandwonen.nl. Het is voor
sommige mensen misschien even
wennen, maar dat is slechts een
kleine groep, want 94% van de
klanten reageert al via internet.
Wie geen beschikking heeft over
internet kan zich melden in de hal
van SallandWonen waar gebruik
kan worden gemaakt van de
internetplek in de hal. Kom dan
wel tussen 8.00 en 12.00 uur of
maak een afspraak! Als u dat wilt,
is één van de medewerkers van
het Klantencentrum graag bereid
om u daarbij te helpen. Klanten
hebben per woning nog steeds
vijf dagen de tijd om te reageren.
‘We zijn niet over één nacht
ijs gegaan en hebben navraag
gedaan bij collega-corporaties
in het land die de huurwoningen
al veel langer alleen via internet
aanbieden. De ervaringen zijn
bijzonder goed’, stelt Kooistra.
Het motto lijkt dus te gaan
worden: ‘Op zoek naar een
huurwoning? Kijk op
www.sallandwonen.nl.
Inkomensgegevens
Met ingang van 1 juli is er
nog een aantal opvallende
veranderingen. Wie vanaf die
datum belangstelling toont
voor een huurwoning wordt
gevraagd om direct een aantal
inkomensgegevens aan te
leveren. Dit bevordert de snelheid
van afhandeling. In ieder geval
moet het IB60 formulier of de
(voorlopige) aanslag van de
Belastingdienst bij de stukken
zitten. Deze inkomenstoets maakt
duidelijk of iemand qua inkomen
recht heeft op de woning.
Heeft de belangstellende deze
Openingstijden balie
van 8.00 tot 12.00 uur
documenten niet meegestuurd
met zijn of haar reactie op de
woning, dan wordt de woning
niet aangeboden.
Bezichtiging
Nieuw is ook dat bij het
aanbieden van een huurwoning
al in de advertentie wordt
vermeld op welke datum er
een bezichtiging staat gepland.
SallandWonen hoopt dat
hierdoor eerder een woning
wordt geaccepteerd en dat
de overname van spullen
tussen huidige en toekomstige
huurder sneller is geregeld. Bij
sommige huurwoningen zal
een groepsbezichtiging worden
gepland. Dit speelt vooral
wanneer de ervaring is dat een
woning gemiddeld vaker wordt
geweigerd.
De balie van SallandWonen is vanaf 1 juli open van 8.00 tot 12.00 uur.
Het blijft wel mogelijk om ’s middags langs te komen. Hiervoor kan een
afspraak worden gemaakt. De telefonische bereikbaarheid verandert
niet: elke werkdag van 8.00 tot 16.30 uur en op vrijdag van 8.00 tot
12.00 uur. ‘Klanten kunnen veel zaken binnen onze dienstverlening
regelen via internet. We gaan daarom ook steeds meer verwijzen naar
de internetsite www.sallandwonen.nl’, aldus manager Wonen Aukje
Kooistra.
Aparte reparatielijn
Wie vanaf 1 juli belt met SallandWonen krijgt een kort keuzemenu
te horen: toets 1 voor reparatieverzoeken en toets 2 voor
alle overige zaken. Hierdoor wordt u sneller geholpen en de
vakmannen beter ingepland.
De reparatielijn is geopend van 8.00 tot 12.00 uur. Daarnaast kunnen
huurders hun reparatieverzoeken op elke uur van de dag regelen via
internet. Met behulp van een ‘beslisboom’ worden ze er zo doorheen
geleid dat duidelijk is welk reparatieverzoek ze willen doen. Ook
kunnen ze tijdstippen aangeven waarop het hun past dat de reparatie
wordt uitgevoerd.
(b)eleven Magazine SallandWonen
(5)
Estella Franssen (Vereniging Aardehuis) en
Stef Blok (Minister voor Wonen en Rijksdienst)
Minister Stef Blok aanwezig bij opening drie huurhuizen SallandWonen
De Aardehuizen: een beetje
vreemd, maar wel lekker
Sommige mensen kijken even
vreemd naar het glaasje dat ze
bij aankomst op het Aardehuisterrein in Olst krijgen
uitgereikt. De smaak is echter
heel herkenbaar: bietensap.
Gelukkig is er een bubbeltje
aan toegevoegd, want de
officiële opening van de drie
huurhuizen van SallandWonen
is natuurlijk wel een feestelijke
aangelegenheid. De reacties
van de gasten zijn vrijwel
identiek: heerlijk en verfrissend.
Wellicht onbedoeld, maar
het glaasje bietensap heeft
een duidelijke symbolische
betekenis.
De vergelijking is namelijk heel
mooi. Net als het gezonde glaasje
(6)
(b)eleven Magazine SallandWonen
bietensap heeft het fenomeen
Aardehuis moeten vechten tegen
vooroordelen. De man die de
strijd het best onder woorden
kan brengen, is Paul Hendriksen.
Grondlegger van het Aardehuis
project in Olst-Zuid. Wat begon
met een droom in zijn Deventer
slaapkamer is uitgegroeid tot een
project dat door velen op de voet
wordt gevolgd.
Regionaal, nationaal en zelfs
internationaal. “We hadden hier
onlangs twee mensen uit Texas te
gast. Ze wilden inspiratie opdoen
met het oog op het collectief
bouwen van Aardehuizen. Het
duo was te gast in Parijs, in
Amsterdam en ging nog naar
Londen. En ze waren dus in Olst”,
laat Hendriksen bewust een
stilte vallen om het effect van het
rijtje nog meer te benadrukken.
Het toverde een glimlach op het
gelaat van minister Stef Blok
(Wonen), burgemeester Ton Strien
van Olst-Wijhe en directeur Ed
Penninks van woningcorporatie
SallandWonen.
Eerste mens op de maan
Met deze vier namen
(Blok, Strien, Penninks en
Hendriksen) zijn ook meteen de
hoofdrolspelers van de officiële
opening van de drie Aardehuizen
genoemd. De aftrap werd
gegeven door Penninks die de
bouw van de huurwoningen in
Olst-Zuid terecht omschreef
als een uniek project. “Omdat
het gaat om je thuis voelen in
je eigen huis, maar ook om
een woonomgeving waar je je
beter bij voelt. SallandWonen
heeft willen meedoen, omdat
we ons als corporatie willen
inzetten voor vitale kernen en
een vitaal platteland. Nu en in de
toekomst.”
Initiatiefnemer Hendriksen
toonde zich namens de
Vereniging Aardehuis verheugd
dat SallandWonen de stap
heeft durven nemen om drie
huurhuizen te (laten) bouwen.
“Vanaf het begin was onze
insteek dat we niet wilden
bouwen voor de ‘happy few’,
maar dat er ook sprake moest
zijn van sociale woningbouw.”
Blok sloot zich daarbij aan.
“Respect voor SallandWonen
dat ze hierin durft mee te gaan.
Ze beseft dat de tijden zijn
veranderd. Het grootschalige,
industriële bouwen is voorbij. We
moeten meer ruimte geven aan
het eigen initiatief. Dat betekent
tegelijkertijd voor ons als
regering dat we de verouderde
regelgeving moeten opruimen
om zelf bouwen meer mogelijk
te maken”, stelt de minister van
Wonen die zichzelf in dit illustere
gezelschap graag de rol van
ontdekkingsreiziger toebedeelde.
“Ik voel me als de eerste mens op
de maan”, grapte hij voorafgaand
aan de rondleiding over het
terrein en door de drie huurAardehuizen.
Helène de Nijs: “Het voelt
als thuiskomen”. Met veel
plezier gunt ze het gezelschap
genodigden een blik in haar
Aardehuis. Het is duidelijk dat
Helène de Nijs supertrots is op
haar huurwoning die ze bijzonder
smaakvol heeft ingericht. “Als
ik hier na het werk terug kom,
voelt het echt als thuiskomen”,
vertrouwt ze minister Stef Blok
toe.
(b)eleven Magazine SallandWonen
(7)
Project ‘de Kiezenbrink’ in Olst:
van werken naar wonen
‘Bloemen in glas’ is fraai
baken bij Schuilenburg
In de afgelopen jaren heeft
SallandWonen in het centrum
van Olst enkele fraaie
bouwwerken gerealiseerd.
Aan dat imposante rijtje wordt
binnenkort een indrukwekkend
project toegevoegd, namelijk
project ‘de Kiezenbrink’. Het
voormalige kantoor van eerst
de gemeente Olst en later de
gemeente Olst-Wijhe wordt
omgebouwd tot een complex
met huurappartementen.
Sinds kort is het ’s avonds extra de moeite waard om een rondje te wandelen langs Schuilenburg in RaalteNoord. Dit project, waarbij meerdere zorgpartijen en SallandWonen met elkaar zijn opgetrokken, is onlangs
afgerond. Ter ere van de afronding en de samenwerking is een bijzonder fraai kunstwerk onthuld. Een
afvaardiging van de bewoners kreeg bij Beeldentuin Mariënheem de keuze uit vier kunstwerken en het
beeld ‘Bloemen in glas’ viel bij iedereen het meest in de smaak. In het donker krijgt het kunstwerk extra
karakter door de LED-verlichting in het beeld. Uiteraard werd ‘Bloemen in glas’ samen met de bewoners
onthuld en werd er nog een glaasje gedronken op de goede afloop.
Begin mei is de transformatie
‘van werken naar wonen’
via een officiële handeling in
gang gezet. Gedeputeerde
Ineke Bakker van de provincie
Overijssel, wethouder Ans
Otterloo van de gemeente OlstWijhe en directeur-bestuurder
Ed Penninks van SallandWonen
draaiden enkele beelden van het
verleden om naar beelden van
(8)
(b)eleven Magazine SallandWonen
de toekomst.
In het nieuwe gebouw komen
vijftien één- en tweepersoons
huurappartementen voor alle
leeftijden. Jongeren onder
23 jaar krijgen voorrang en
korting op vijf van de vijftien
appartementen. Hiermee geeft
SallandWonen een extra impuls
aan de jongerenhuisvesting in
Olst.
Twee appartementen zijn
gereserveerd voor klanten van
ABCdeCirkel. Deze organisatie
begeleidt mensen met nietaangeboren hersenletsel. In ‘de
Kiezenbrink’ gaan twee van hun
klanten zelfstandig wonen.
Het project is mede mogelijk
dankzij subsidie van de
provincie Overijssel. Die steunt
het project, omdat de nieuwe
functie voorkomt dat het gebouw
verpaupert en er overlast
ontstaat voor de omgeving.
Einde aan de jaarlijkse schoning van de lijst woningzoekenden
Het was zo’n vast gegeven. Ieder jaar ontvingen woningzoekenden een brief of mail van
SallandWonen met de vraag of ze ingeschreven willen blijven staan. Op dat moment kon
meteen een wijziging in de contactgegevens worden gemeld. Sinds de zomer van 2013 zijn
we echter gestopt met de jaarlijkse schoning van de lijst met woningzoekenden.
Reageren op een appartement is
helaas niet meer mogelijk. Er is
veel animo en er bestaat al een
wachtlijst.
Ons klantencentrum ontvangt momenteel veel reacties van mensen die zich afvragen of ze nog wel
staan ingeschreven. We kunnen u gerust stellen: woningzoekenden blijven gewoon ingeschreven
staan. Wel zijn ze zelf verantwoordelijk voor de juistheid van hun gegevens, zoals telefoonnummer
en mailadres. Deze zijn in een persoonlijk account te wijzigen op www.sallandwonen.nl
(b)eleven Magazine SallandWonen
(9)
Seila Nop: ‘Het liefst blijf ik hier wonen tot aan mijn dood’
Van slavenarbeid op het Cambodjaanse
platteland naar de vredige rust van het
Heinose platteland
We zien ze wel eens over straat
lopen of we komen ze tegen
in een winkel of op de markt.
Mensen van buitenlandse
afkomst die proberen om in
Salland een nieuw bestaan
op te bouwen. Ver weg van
hun moederland dat ze vaak
noodgedwongen hebben
moeten verlaten. Ze willen
inburgeren, maar het contact
met de buitenwereld verloopt
vaak met horten en stoten.
SallandWonen stelt graag een
aantal van deze huurders aan
u voor. In deze aflevering: Seila
Nop uit Cambodja.
Een fijn en vruchtbaar land. Dat is
de laatste goede herinnering van
Seila Nop (54) aan Cambodja.
Helaas moest ze dat beeld van
haar moederland al snel bijstellen
doordat de verkeerde mensen
aan de macht kwamen. Het
leidde zelfs tot een vlucht die
haar na een aantal omzwervingen
in Heino bracht. “Het is hier heel
mooi. Ik ben begonnen aan een
nieuwe fase in mijn leven”, zegt
ze met een stralende lach.
(10)
(b)eleven Magazine SallandWonen
In haar jonge jaren leek er geen
vuiltje aan de lucht in Cambodja.
Er was hier en daar wel armoede,
maar iedereen leefde een vredig
bestaan in het land van Koning
Sihanouk. Het was gedaan met
de rust toen het leger een coup
pleegde en er een generaal aan
de macht kwam. Het was de
voorbode voor de donkerste
bladzijden uit de Cambodjaanse
geschiedenisboeken. Als reactie
op de coup ontstond een
communistische beweging. Deze
Rode Khmer onder leiding van
Pol Pot wist na een binnenlandse
oorlog uiteindelijk het leger te
verslaan. “Eerst was ik heel blij
en iedereen zwaaide met witte
vlaggen. We hadden de indruk
dat we weer vrij waren en een
goed leven kregen. Maar in
plaats daarvan mochten we ons
huis niet meer in en moesten
we noodgedwongen naar
het platteland om het land te
bewerken. Het was heel hard
werken en als je het niet af had,
kreeg je geen eten. In die tijd
zijn ook veel mensen vermoord
of omgekomen door de zware
arbeid en/of honger. Ik heb
zelfs gezien dat een vrouw werd
vermoord omdat ze onder het
werk even snel wat fruit wilde
pakken.”
Niet huilen
Drie jaar en negen maanden
heeft ze geleefd in een wereld
die werd gedomineerd door
onderdrukking, geweld en
terreur. “Iedereen was alleen
bezig om geen fouten te maken
uit angst voor wat er dan kon
gebeuren. Helaas is mijn vader
in deze periode overleden en
mijn moeder heeft zelfs vijf
familieleden verloren. Huilen
mochten we niet, want we
moesten stil zijn. Hoe ik het vol
hield? Het klinkt misschien gek,
maar ik heb gedroomd dat de
soldaten ons op een dag komen
bevrijden van het regime van
Pol Pot. Dat heeft me op de
been gehouden en die droom is
gelukkig uitgekomen.”
Terug in het vrije leven
bleek ze een vrouw met een
bovengemiddelde intelligentie
te zijn. Na een opleiding tot
bouwkundig tekenaar kwam ze
te werken voor het Ministerie
van Bouwzaken waar ze zich
zelfs wist op te werken tot
plaatsvervangend hoofd van
het technisch kantoor. “Ik was
niet alleen bezig met techniek,
maar bijvoorbeeld ook met het
controleren van plannen”, aldus
Seila Nop die zich ook bezig
hield met het behartigen van
de belangen van vrouwen. Dat
bracht haar meer dan eens in een
lastig parket met de regering. Om
een lang verhaal kort te maken,
vormde dat in 1990 mede de
aanleiding tot een vlucht per
boot. “Samen met mijn neefje
van 7 jaar. Ik had geen idee waar
we naar toe gingen. Na zeven
dagen en nachten knalde de boot
op een rots en ik dacht ‘dit is
het einde’. Het bleek echter mijn
geluk te zijn. Een vissersboot
pikte ons op en we kwamen
terecht in een vluchtelingenkamp
in Indonesië, waar ik uiteindelijk
nog voor de UNHCR (de
commissie van de Verenigde
Naties die zich bekommert om
het lot van vluchtelingen) heb
kunnen werken.”
Kamerdebatten
Na drie jaar was de situatie in
Cambodja dusdanig verbeterd
dat het mogelijk was om
terug te keren en te gaan
werken voor het Ministerie
van Plattelandsontwikkeling.
Via een partnerschap met de
Europese Unie werd ze in 1995
zelfs aangesteld als directrice
van een technische school. Hoe
ze in Nederland terecht kwam,
is een verhaal van een geheel
andere orde: de liefde. “Via mijn
zus en zwager, die in België
wonen, kwam ik in contact
met een Nederlandse man uit
deze regio. We zijn bijna zeven
jaar getrouwd geweest, maar
door een huwelijkscrisis zag
ik me genoodzaakt om weg te
gaan. Eerst naar mijn zus en via
vrienden uit Heino ben ik hier
terecht gekomen. Terug naar
Cambodja? Nee, de situatie is
een stuk beter dan voorheen,
maar ik hou van Nederland.
Het is hier goed vertoeven,
de mensen zijn vriendelijk en
sociaal en er is democratie. Daar
heb ik in Cambodja altijd voor
gestreden.”
Seila Nop is inmiddels
verknocht geraakt aan Heino
en haar appartement in de
nieuwbouwwijk Kiezebos. De
fraaie inrichting is mede tot stand
gekomen dankzij de plaatselijke
afdeling van Caritas. “Het is hier
erg mooi en rustig. Het liefst
blijf ik hier wonen tot aan mijn
dood.” Ze hoopt binnenkort een
baantje als vrijwilliger te vinden,
bijvoorbeeld bij de bibliotheek.
“Ik wil eigenlijk wel een betaalde
baan, maar door het verleden
ben ik nog steeds moe in
mijn hoofd en als gevolg van
nachtmerries slaap ik ook niet
veel meer dan vier à vijf uur per
nacht”, aldus de Aziatische die
graag nog beter Nederlands leert
praten en schrijven. “Dan kan ik
de Kamerdebatten op televisie
nog beter volgen. Dat vind ik
bijzonder interessant.”
(b)eleven Magazine SallandWonen
(11)
Henny en Dick Blom
Louter complimenten bij oplevering huurwoningen Park Wijhezicht
Echtpaar Blom is blij met nieuw appartement in hartje Wijhe
Aansluiting met historisch
hart van Wijhe
Een lofzang op
Park Wijhezicht
“Met deze architectuur is op
een goede manier aansluiting
gezocht met de omgeving en
het historisch hart van Wijhe.”
Met deze opmerking sloeg
wethouder Marcel Blind van
de gemeente Olst-Wijhe de
spijker op zijn kop. Daarin ligt
de kracht van Park Wijhezicht
verscholen.
Een klein gezelschap van
genodigden kreeg nog voor
de officiële handeling en het
open huis een preview van het
resultaat. Dat de bouwvakkers
van diverse bedrijven uit de
regio nog volop aan het werk
waren, mocht de pret niet
drukken. Sterker nog: het gaf
eigenlijk wel extra cachet aan
de oplevering die door velen als
een mijlpaal werd omschreven.
“Wat een uitzicht. Dat is toch
geweldig”, was de mening van
een ieder die een kijkje nam op
het balkon van één van de tien
appartementen in de Parkvilla.
“Hier hebben we drie jaar voor
gevochten”, maakte één van
de bewoners een knipoog naar
(12)
(b)eleven Magazine SallandWonen
de weerstand die de plannen in
eerste instantie ondervonden.
Ed Penninks van SallandWonen
stond daar later in het officiële
moment ook even bij stil. “Het
plan heeft in het begin veel
discussie opgeleverd. Uiteraard
hebben we daar begrip voor,
maar het gaat wel over wonen
voor vijftig jaar en verder. Het
is een mooie locatie en het is
betaalbaar. Precies zoals we het
als woningcorporatie in onze
kerntaken hebben omschreven”,
aldus de directeur die vooral
ook aandacht vroeg voor de
situering van Park Wijhezicht.
“Bij de inrichting is duidelijk
rekening gehouden met de
andere functies van het Van
Dedemplein. Volgens ons is het
een optimale mix geworden.”
Marcel Blind van de gemeente
Olst-Wijhe ging nog verder
terug in de tijd. “De oorsprong
van dit project ligt in het
samengaan van de gemeenten
Olst en Wijhe. Hierdoor kwam
deze locatie beschikbaar
en dat bood Gemeente en
SallandWonen de mogelijkheid
om het te ontwikkelen”, aldus
de kersverse wethouder van
de gemeente die het mede
mogelijk heeft gemaakt dat de
provincie Overijssel een subsidie
heeft verstrekt. Namens de
provincie toonde gedeputeerde
Ineke Bakker zich graag bereid
tot een toelichting. “In het
verleden praatten we altijd
over uitbreiding, maar hebben
we de bestaande kernen van
dorpen en steden verwaarloosd.
Met deze subsidie willen we
vooral de leefbaarheid in de
kernen stimuleren. Dat werpt
zijn vruchten af, want inmiddels
wordt 65 procent van de
bouwprojecten in Overijssel
binnenstedelijk ontwikkeld.”
“Vroeger hadden we als jongens
uit Windesheim nog wel eens
woorden met leeftijdsgenoten
uit Wijhe. Grappig dat ik op
latere leeftijd juist in hartje
Wijhe ga wonen.” Dick Blom
moet er zelf hartelijk om lachen.
Net als echtgenote Henny heeft
hij veel affiniteit met Wijhe en
omgeving. “Het is hier prachtig.
Het verlangen naar de klei werd
eigenlijk steeds groter…”
In hun vaste onderkomen voor de
zomermaanden op Den Nul is de
verbazing over hun aanstaande
verhuizing naar Park Wijhezicht
nog steeds groot. “Nooit gedacht
dat we hier in zouden rollen.”
Tot voor kort woonden ze nog in
een appartement in de Zwolse
nieuwbouwwijk Stadshagen, maar
dat werd ze te groot en te duur.
“We hebben ons daarom zo’n vier
jaar geleden al ingeschreven als
woningzoekende bij onder andere
SallandWonen. Tenslotte is het
belangrijk om langer ingeschreven
te staan.”
Het echtpaar heeft het project
Park Wijhezicht op de voet
gevolgd en ze zijn al snel verliefd
geworden op de locatie. “En onze
nieuwe woning is eigenlijk de
toegift. Het voldoet volledig aan
onze wensen en eisen. Wat heeft
Mix Architectuur een geweldig
mooi ontwerp afgeleverd! Alle
complimenten voor zowel het
ontwerp als de kleurstelling.
Ook over de afwerking en het
installatiewerk zijn we bijzonder
tevreden. Dat is allemaal een heel
stuk beter dan we vanuit Zwolle
waren gewend.”
Transparant
Dat laatste geldt zeker ook voor
de houding van SallandWonen.
Henny en Dick Blom zien over het
algemeen wel degelijk verschil
tussen een institutionele belegger
en een plattelandscorporatie.
“Wat je hier merkt, is dat er direct
wordt gereageerd als je een
vraag hebt. Zo hadden wij het
verzoek om enkele bouwkundige
aanpassingen te doen. Wij
wilden onze keuken meenemen
vanuit Zwolle. Dat betekende
onder andere dat een muurtje
moest worden verplaatst. Als
je de vraagt stelt, heb je binnen
no-time antwoord en een inzicht
in de extra kosten”, aldus de
aanstaande inwoners van Wijhe
die ook met verbazing hebben
gekeken hoe de procedure
voor de toewijzing van de
appartementen verliep. “Heel erg
transparant. Ook dat hebben we
wel anders meegemaakt. Dan
hoor je ook veel meer gemor in de
zaal. Nu ging het heel relaxed.”
Hoewel ze in de zomerperiode in
principe in Den Nul blijven wonen,
kijken ze er echt naar uit om hun
intrek te nemen in Park Wijhezicht.
“We hebben een ontzettend goed
gevoel. De eerste contacten met
medebewoners zijn al gelegd
en ook daarin merk je dat het
allemaal wat gemakkelijker gaat in
vergelijking met de stad. Wat we
verder erg prettig vinden, is dat
we hier dichtbij de winkels wonen,
dat we de auto nog voor de deur
kunnen parkeren en dat we in
Wijhe dichtbij het water zitten en
prachtige vergezichten hebben.
Het klopt gewoon.”
(b)eleven Magazine SallandWonen
(13)
Kortingsactie voor huurders bij
theaterbezoek voortgezet
Huurders krijgen voordeel
bij Sallandse theaters
Het voor de huurders
samengestelde
voordeelarrangement
voor Theaters Olst-Wijhe,
THEATER Podium Heino en het
HOFtheater in Raalte wordt ook
in het najaar voortgezet. U kunt
voor slechts € 7,50 naar een
voorstelling.
In het voorjaar hebben meer
dan honderd huurders gebruik
gemaakt van deze actie.
Vooral de voorstellingen van
bekende Nederlanders als
Dolf Jansen, Danny & Henk en
Willeke Alberti waren erg in trek.
Culturele voorzieningen maken
een belangrijk onderdeel uit
van een goede leefomgeving.
Om het theater dichter bij u te
brengen bieden wij u ook in het
najaar in samenwerking met de
Sallandse theaters een speciaal
voordeelarrangement.
Huurders van SallandWonen
kunnen voor het najaar van 2014
kiezen uit vijftien voorstellingen:
zeven voorstellingen in het
HOFtheater, vijf voorstellingen
van Theaters Olst-Wijhe en drie
voorstellingen van THEATER
Podium Heino. Per voorstelling
zijn maximaal twintig kaarten
beschikbaar in het kader van
het voordeelarrangement en
per adres mogen maximaal vier
kaarten worden gekocht.
Kaarten bestellen
Kaarten voor de voorstellingen
uit het voordeelarrangement
kunt u bestellen en betalen via
de websites van de drie theaters
(actiecode: Salland Wonen)
HOFtheater in Raalte: www.
Wil je de tuin (deels) bestraten?
Sta wel stil bij de afwatering!
hofinsalland.nl/sallandwonen
THEATER Podium Heino:
www.podiumheino.nl
Theaters Olst-Wijhe:
www.theatersolstwijhe.nl
Via deze actie kunt u kaarten
bestellen voor maximaal vijf
voorstellingen.
Sallandse theater kaart
Om het theater binnen te
komen, moet u zowel de kaarten
als de speciale actiekaart de
‘Sallandse theater kaart’ tonen.
De Sallandse theater kaart is in
het voorjaar verspreid onder de
huurders van SallandWonen via
dit bewonersblad. Heeft u geen
Sallandse theater kaart? U kunt
de kaart afhalen bij ons kantoor
aan de Domineeskamp 1 in
Raalte.
De voorstellingen
(14)
Olst-Wijhe
Podium Heino
25-09
11-10
16-10
01-11
07-11
14-11
13-12
04-10
18-10
19-10
22-11
13-12
07-11 Brokstukken
16-11 The Strong and Silent Types
21-11 Susan Seegers zingt Toon
(b)eleven Magazine SallandWonen
Toeval bestaat niet zeggen
ze wel eens. In dat geval is
het geen toeval dat weergod
Pluvius de nacht voor ons
gesprek alle sluizen heeft
opengezet. En dat zorgde
hier en daar voor problemen
omdat de riolering het niet kon
verwerken. Dan wordt al gauw
met de beschuldigende vinger
naar de gemeente gewezen.
SallandWonen wil graag
aangeven dat dit niet altijd
terecht is. “De rioolproblematiek
wordt deels door bewoners
zelf veroorzaakt. Hele voor- en
achtertuinen worden volledig
bestraat en als er veel verharde
oppervlakken zijn, kan het
water onvoldoende door de
ondergrond opgenomen worden.
Als je dan een stortbui krijgt…”
De oplossing is niet zo
ingewikkeld: plaats een
infiltratiekrat in de grond voordat
je gaat bestraten. Zelfs als
de bestrating er al ligt, is het
zonder al teveel rompslomp
nog wel te regelen. “Het is
een kratje met een put er
in. Bovendien is er een doek
omheen geplaatst dat het zand
tegenhoudt. Het zorgt er voor
dat het hemelwater geleidelijk
in de bodem infiltreert”,
aldus Obdeijn die aangeeft
dat SallandWonen zelf al
infiltratiekratten heeft geplaatst
bij bestratingswerkzaamheden in
achterpaden. Ook de gemeente
is heel actief. Wanneer er sprake
is van een wijkaanpak zoals
recentelijk in de Blekkerhoek in
Raalte, dan wordt meteen ook
het gemeentelijk riool aangepast.
Huissleutel binnen laten liggen?
HOFtheater
3Koteboebo
Flairck
Woezel&Pip
Mon Amour
Het Groot NTV
Vrouw Holland
Ali B
Het is iets van deze tijd. Waar
vroeger in de tuin vooral gras,
planten en bomen te zien
waren, lijkt tegenwoordig
zowel voor als achter vol te
liggen met bestrating. Dat is
wel te begrijpen als je een
druk leven hebt en weinig
tijd kunt vrijmaken voor
onderhoud. Peter Obdeijn
opzichter bij SallandWonen
waarschuwt echter wel om
goed voorbereid te werk te
gaan als je wilt bestraten. En
vooral om een infiltratiekrat
te plaatsen voor een betere
afvloeiing van hemelwater.
Arno van der Heyden
Maartje & Kine
Scholtes & Janssens
Pieter Derks
Idris
Het kan iedereen gebeuren. Je stapt naar buiten, trekt de voordeur van de woning dicht en
komt er dan achter dat de huissleutel nog binnen ligt. Een bijzonder vervelend moment!
Natuurlijk kunt u dan contact opnemen met SallandWonen.
Wij hebben helaas geen reservesleutel van de huurwoning. Onze vakmannen komen in dat
geval naar u toe en zorgen dat u de woning weer binnen kunt. Dit brengt echter wel kosten met
zich mee, zoals de tijd van de vakman. Sinds een paar maanden brengen wij deze kosten in
rekening bij de betreffende huurder. Het gaat om een bedrag van € 50,-. Nog meer reden om een
reservesleutel bij de buren, kennissen of familie in bewaring te geven!
(b)eleven Magazine SallandWonen
(15)
Stichting Leergeld Salland zet zich in voor kinderen uit armoedegezinnen
Laat uw kind weer meedoen! Want
nu meedoen, is straks meetellen!
Armoede in Salland. Het
was lange tijd misschien
onzichtbaar, maar momenteel
kijkt niemand vreemd op van
een verhaal over een gezin dat
moeite heeft om de eindjes
aan elkaar te knopen. Zo’n
situatie is het meest schrijnend
voor kinderen die letterlijk
en figuurlijk het kind van de
rekening dreigen te worden.
Stichting Leergeld Salland zet
zich in om deze kinderen te
kunnen laten deelnemen aan
sport, cultuur en activiteiten
die vanuit school worden
georganiseerd.
Stichting Leergeld Salland is een
initiatief van Rotary Raalte en de
afdeling Raalte van Humanitas.
Jos van den Born van Rotary
Raalte vindt het eigenlijk wel
logisch dat ‘zijn’ organisatie
betrokken is bij dit goede doel.
“De laatste jaren hadden we in
(16)
(b)eleven Magazine SallandWonen
de decembermaand al een actie
waarbij we cadeaus uitdelen aan
kinderen uit armoedegezinnen.
Het punt waar we tegenaan
liepen, is dat we eigenlijk wel
meer structurele hulp wilden
bieden en Humanitas liep
met hetzelfde idee rond. In
Deventer bleek al een lokale
stichting Leergeld te bestaan
en die hebben we toen maar
eens uitgenodigd. Iedereen
was daarna zo enthousiast
dat we samen met Humanitas
de Stichting Leergeld Salland
hebben opgericht.”
De kersverse stichting kreeg een
flinke impuls toen de gemeente
Raalte besloot de bijzondere
bijstand voor kinderen van
4 tot 18 jaar uit te besteden.
“Het gemeentelijke geld werd
voorheen helaas niet altijd
efficiënt besteed. Als Leergeld
geven we nooit contant geld,
maar werken we met vouchers.
Kinderen uit een gezin dat moet
rondkomen van een inkomen
tot 110% van de bijstandsnorm,
kunnen vouchers krijgen voor
sport, cultuur en onderwijs. Niet
alleen voor lidmaatschapsgeld,
maar bijvoorbeeld ook voor
sportkleding”, aldus Van den
Born die aangeeft dat inmiddels
ook gezinnen met een inkomen
tot 120% van de bijstandsnorm
worden geholpen.
Volstrekte privacy
Het bestuurslid van Stichting
Leergeld Salland snapt heel goed
dat ouders het lastig vinden
om toe te geven dat ze amper
kunnen rondkomen. Hij roept
ze daarom graag op om in het
belang van hun kroost te denken
en toch contact te zoeken. “We
garanderen volstrekte privacy.
Bij een vereniging zijn de
kinderen gewoon lid. Alleen de
penningmeester van de club is op
de hoogte omdat deze persoon
de vouchers moet inwisselen.”
Stichting Leergeld Salland
kan een beroep doen op
een aantal vrijwilligers die de
huisbezoeken afleggen en een
tussenpersoon zijn tussen ouders
en beroepskracht Emie de Hoog.
Zij checken of het gezin voldoet
aan de gestelde inkomensnormen
en of de kosten niet of gedeeltelijk
kunnen worden vergoed via een
andere regeling. De vrijwilligers
zijn ook actief in Heino waar
ze de intakegesprekken doen
voor Heino Kids Sporten. “Daar
hebben we goede afspraken over
gemaakt. De doelgroep moet
natuurlijk niet twee keer hun
verhaal hoeven doen.”
Inmiddels heeft Stichting Leergeld
Salland al duizend aanvragen
verwerkt en ruim tweehonderd
kinderen kunnen helpen om te
sporten, op muziekles te gaan
en/of mee te gaan met een
schoolactiviteit waarvoor een
eigen bijdrage van de ouders
wordt verlangd. Het mooie is
dat ouders voor hetzelfde kind
meerdere aanvragen kunnen
doen.
Zoals de naam al doet
vermoeden, is Stichting
Leergeld Salland niet alleen
actief in de gemeente Raalte.
“Onze Rotaryleden komen
ook uit andere gemeenten en
het is onze wens om zoveel
mogelijk kinderen te bereiken.
Zo beginnen we in september
ook in de gemeente Olst-Wijhe
voor mensen met een inkomen
tussen 110 en 120 procent van
het bijstandsinkomen. Overigens
zijn we nog in gesprek met de
gemeente Olst-Wijhe om daar ook
de bijzondere bijstandsregeling
voor kinderen van 4 tot 18 jaar
aan ons uit te besteden.”
Wilt u uw kind in aanmerking laten
komen voor steun van de Stichting
Leergeld? Neem dan contact op
met coördinator Emie de Hoog,
telefoon 06 538 624 65 of e-mail
[email protected]. Voor
meer informatie kunt u ook terecht
op de website
www.leergeld.nl/locaties/salland.
Wie zich wil inzetten als vrijwilliger
voor huisbezoeken en/of
ondersteunende administratieve
werkzaamheden kan contact
opnemen met coördinator
Emie de Hoog.
(b)eleven Magazine SallandWonen
(17)
Jeltje en Jan Cath
Groot onderhoud aan huurwoningen De Wieken in Raalte
Groot onderhoud aan huurwoningen Iepensingel
“Van douchen in een inloopkast
naar douchen in een badzaal”
Jeltje en Jan Cath: trouwe
bewoners van de Iepensingel
Op het moment dat deze
editie van (be)leven in Salland
bij u op de deurmat valt, is
het groot onderhoud aan de
oneven zijde van De Wieken
in Raalte in principe afgerond.
“De woningen kunnen weer
voor een periode van dertig
jaar mee. De gehele wijk krijgt
er een frissere uitstraling van”,
vertellen projectleider Peter
Jong en woonconsulent Frank
Droste.
Hoe het groot onderhoud is
aan- en opgepakt, is uiteindelijk
een mooi samenspel tussen
SallandWonen en de bewoners.
De huurders hebben de kans
gekregen om een flinke stempel
op het project te drukken.
Dat zie je bijvoorbeeld terug
in het tijdsbestek waarin het
groot onderhoud plaats vindt.
“We hebben twee methodes
voorgesteld. Kort en hevig of een
project van langere adem. De
buurt heeft duidelijk gekozen voor
het laatste traject”, aldus Jong
en Droste die vertellen dat De
(18)
(b)eleven Magazine SallandWonen
Wieken 19 tijdelijk was/is ingericht
als modelwoning en als rustplek
om de bouwoverlast even te
ontvluchten.
Het duo van SallandWonen
kijkt met een goed gevoel
terug op het contact met de
bewonerscommissie. “In het
begin was er nog wel wat
weerstand, maar dat hebben
we voor het overgrote gedeelte
kunnen wegnemen door uitleg
te geven op een bewonersavond
en tijdens individuele gesprekken
met de betrokken huurders. De
bewonerscommissie heeft later
ook aangegeven dat ze blij zijn
dat er nadrukkelijk naar hen is
geluisterd. Het mooiste voorbeeld
is misschien wel dat we na
overleg – zowel met de bewoners
als de Welstandscommissie hebben besloten om de kleur
van het keimwerk (behandeling
met muurverf) te wijzigen en een
vlakverdeling toe te passen. Rood
met witte elementen. Dat past
prima bij het beeld in de rest van
de wijk. Op deze manier kunnen
we de renovatie van De Enk op
een goede manier afsluiten.”
Rigoureus te werk
om meer ruimte te maken. Was er
voorheen sprake van douchen in
een veredelde inloopkast, straks
is het douchen in een badzaal…”
Het gaat te ver om hier alle
werkzaamheden op te sommen,
maar de huurders aan de even
zijde van De Wieken krijgen onder
andere nieuw buitenschilderwerk
en isolatieglas. Ook wordt het
metsel- en voegwerk hersteld.
“Aan de even zijde ligt de nadruk
meer op het esthetische verhaal,
terwijl aan de oneven zijde vooral
ook energiezuinigheid en comfort
een grote rol speelt. De woningen
aan de even zijde worden dan ook
verkocht als de huidige huurder
vertrekt. De woningen aan de
oneven kant blijven huurwoningen.
Daar zijn we voor de bouwvak
redelijk rigoureus te werk gegaan,
maar dan kunnen we de woningen
ook langer in de verhuur houden”,
aldus Jong en Droste die tot slot
aangeven dat de huurders aan de
oneven zijde vooral uitkijken naar de
vernieuwde badkamer. “Eén van de
drie slaapkamers wordt opgeofferd
Pilotproject voor aanvoer
materiaal. Het groot onderhoud
aan De Wieken in Raalte is
door BAM Woningbouw
uitgeroepen tot pilotproject. De
aannemer wil graag een andere
werkwijze voor de aanvoer van
bouwmaterialen uitproberen.
Normaal gesproken staat de
straat, waar de werkzaamheden
plaatsvinden, vaak vol met allerlei
spullen. Wat BAM Woningbouw
nu test, is hoe het bevalt om
met opslag buiten de wijk te
werken. “Op een centraal punt,
bij de hoofdleverancier van
de bouwmaterialen, wordt het
materiaal van alle partners in
dit project verzameld. Elke dag
worden dan alleen de spullen
gepakt die men die dag nodig
heeft. De verwachting is dat
de buurt daardoor veel minder
overlast ervaart”, geven Peter
Jong en Frank Droste aan.
Ze lopen er niet echt mee
te koop, maar Jeltje en Jan
Cath zijn best trots dat ze
één van de eerste bewoners
van de wijk Olykampen zijn.
In 1969 begon Jeltje aan de
Iepensingel haar wooncarrière
en acht jaar later haakte
Jan aan. “We hebben de
ontwikkeling van de wijk echt
vanaf het begin meegemaakt.
De school (De Bolster) was
toen nog een boerderij…”
In die 45 jaar is natuurlijk
veel veranderd. Door allerlei
verhuizingen zijn de bewoners
van het eerste uur in dit blok
allemaal verdwenen. “In de
beginjaren was Stöppelhaene
voor de meeste jonge importRaaltenaren nog nieuw en
werd er enthousiast versierd
en geplakt. Ook dat is verleden
tijd.”
Toch geeft het echtpaar Cath
duidelijk aan dat ze nog
altijd met veel plezier aan
de Iepensingel wonen. “Van
overlast is hier amper sprake.
Het is prettig wonen en we
zijn vooral blij met het mooie
uitzicht. Gelukkig staan de
bomen voor ons huis er nog
altijd.”
Waar anderen uit de
wijk klaagden over de
onderhoudssituatie komt uit
hun mond geen onvertogen
woord. “Als je iets tegenkomt,
moet je direct contact zoeken
met SallandWonen. Als je het
op z’n beloop laat, kunnen er
problemen ontstaan”, aldus de
twee die zeker blij zijn met het
groot onderhoud in de wijk.
Voor hen betekent dit onder
andere vloer- en dakisolatie en
dubbelglas met ventilatie. “Die
extra huurverhoging verdienen
we straks zonder meer terug”,
klinkt het overtuigd.
(b)eleven Magazine SallandWonen
(19)
(be)leven in Salland is een
uitgave van SallandWonen,
jaargang 7, juni 2014.
(be)leven verschijnt 4 x per jaar
in een oplage van 5800 exemplaren.
Aan de verstrekte informatie
in deze uitgave kunt u geen
rechten ontlenen.
Bezoekadres
Domineeskamp 1, 8102 CC Raalte
Postadres
Postbus 180, 8100 AD Raalte
Telefoon
0572-348 348
E-mail
[email protected]
Website
www.sallandwonen.nl
Openingstijden kantoor
vanaf 1 juli 2014
maandag t/m vrijdag 8.00-12.00 uur en op afspraak.
Storing cv-ketel
Installatie Techniek Raalte:
0572-353 225
Verstopping riool en afvoeren
Van Riel: 0570-531 407
Glasschade
(alleen voor deelnemers
glasverzekering)
De glaslijn: 0800-020 50 50
Storing watermeter of
hoofdkraan
Vitens: 0800-03 59
Overige dringende
technische klachten
SallandWonen: 0572-348 348
U wordt dan via de automatische
telefoonbeantwoorder verder
geholpen.
Op zoek naar een
huurwoning? Kijk op
www.sallandwonen.nl

Download Report