Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Tubbergen

von dc
QũVidũ
u
Aan de gemeenteraad
lf //Tubbergen
â
Vergadering:
17 maart 2014
Nummer:
12A
Tubbergen, 10 maart 2014
Onderwerp: Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan "Tubbergen, Oldenzaalseweg 8" en
"Beeldkwaliteitsplan + Inrichtingsplan Oldenzaalseweg 8 Tubbergen".
Samenvatting raadsv oorstel:
Het bestemmingsplan "Tubbergeii, Oldenzaalseweg 8" en het "Beeldkwaliteitsplan +
Inrichtingsplan Oldenzaalseweg 8 Tubbergen" hebben beide als ontwerp ter inzage gelegen. Op
beide ontwerpplannen, die samen het kader vormen voor de beoogde ontwikkeling van 12
appartementen, op de hoek Oldenzaalseweg/Van Maasstraat, zijn zienswijzen ingediend.
Voorgesteld wordt om het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan beide gewijzigd vast te
stellen.
Wat is de aanleiding voor dit v oorstel?
Initiatiefnemer is voornemens de locatie Oldenzaalseweg 8 in Tubbergen te herontwlkkelen tot een
woningbouwlocatie. Het voornemen bestaat concreet uit de sloop van de bestaande opstallen en de
realisatie van een tweetal appartementengebouwen bestaande uit in totaal 12 appartementen.
Deze herontwikkeling is niet in overeenstemming met het vigerende bestemmingsplan, waarin de
locatie is bestemd als autobedrijf met dienstwoning.
Met de herziening van het bestemmingsplan wordt de realisatie van de appartementengebouwen
mogelijk gemaakt. Met het vaststellen van een beeldkwaliteitsplan wordt de gewenste ruimtelijke
kwaliteit geborgd.
Argumentatie
Bestemmingsplan
Het ontwerpbestemmingsplan "Tubbergen, Oldenzaalseweg 8" heeft, met ingang van 14 maart 2013,
gedurende zes weken ter inzage gelegen. Er zijn binnen deze termijn 3 zienswijzen ingediend en 1
ruimschoots buiten deze termijn. In de bijgevoegde "Nota van zienswijzen, Bestemmingsplan
Tubbergen, Oldenzaalseweg 8" zijn de ontvangen reacties samengevat en van een reactie voorzien.
De ingediende zienswijzen geven geen aanleiding tot wijzigingen. Wel is geconstateerd dat op de
digitale verbeelding een verkeerde maatvoeringsaanduiding is gebruikt. Deze zal bij de vaststelling
hersteld moeten worden. Inhoudelijk heeft dit geen gevolgen voor het bestemmingsplan.
Beeldkwaliteitsplan
Het ontwerp van het "Beeldkwaliteitsplan + Inrichtingsplan Oldenzaalseweg 8 Tubbergen" heeft met
ingang van 14 november 2013 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Hiertegen zijn 6 zienswijzen
ingediend.
De ingediende zienswijzen geven aanleiding om het beeldkwaliteitsplan op enkele onderdelen aan te
passen ten opzichte van het ontwerp. De belangrijkste wijziging is dat in het beeldkwaliteitsplan
duidelijk wordt gemaakt aan welke zijden van de gebouwen eventueel balkons gerealiseerd mogen
Zaaknummer: 11.01193-114.005686
1
worden, en aan welke zijden niet. De voorgestelde aanpassingen zijn reeds verwerkt in het
beeldkwaliteitsplan (januari 2014,114.005659).
Gelijktijdig vaststellen
Omdat het beeldkwaliteltsplan en het bestemmingsplan samen het kader vormen voor de beoogde
ontwikkeling, worden deze plannen gelijktijdig aangeboden voor vaststelling. De personen die al een
zienswijze hadden ingediend tegen hetontwerpbestemmingsplan zijn hierover schriftelijk
geïnformeerd voorafgaand aan het ter inzage leggen van het ontwerp van het beeldkwaliteitsplan.
Voorstel
Wij stellen u voor te besluiten conform het bijgevoegde ontwerpraadsbesluit.
Burgemeester en wethouders van Tubbergen,
de secretaris,
de burgemeester,
drs. ing. G.B.J. Mensink
mr. M.K.M. Stegers
Vergadering presidium op 17 februari 2014
Besluit presidium:
X om advies naar cie. R. en E.
rechtstreeks naar raad ter besluitvorming
O
naar raad ter kennisname
O
anders, namelijk:
0
Vergadering cie. R. en E . op 10 maart 2014
Advies aan de raad
o
advies akkoord te gaan met het voorstel
advies het voorstel af te wijzen
X anders, namelijk: fractieberaad
0
Paraaf van de
Commissiegriffier:
Opmerkingen:
Zaaknummer: 11.01193-114.005686
2
gemeente
Tubbergen
Raadsbesluit
Vergadering:
17 maart 2014
Nummer:
12B
Onderwerp: Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan "Tubbergen, Oldenzaalseweg 8" en
"Beeldkwaliteitsplan * Inrichtingsplan Oldenzaalseweg 8 Tubbergen".
De raad van de gemeente Tubbergen,
gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 10 maart 2014,
nr. 12A;
gelet op het advies van de commissie Ruimte en Economie van 10 maart 2014;
gelet op het bepaalde in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene
wet bestuursrecht;
BESLUIT:
-
In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan,
conform de bijgevoegde "Nota van zienswijzen, 113.031524 Bestemmingsplan Tubbergen,
Oldenzaalseweg 8" en met de daarin voorgestelde wijziging.
Het bestemmingsplan "Tubbergen, Oldenzaalseweg 8", 114.006761 gewijzigd vast te stellen.
In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen op het ontwerpbeeldkwaliteitsplan,
conform de bijgevoegde "Nota van zienswijzen, 114.003722 Beeldkwaliteitsplan +
Inrichtingsplan Oldenzaalseweg 8 Tubbergen" en met de daarin voorgestelde.wijzigingen.
Het "Beeldkwaliteitsplan + Inrichtingsplan Oldenzaalseweg 8 Tubbergen", 114.005659
gewijzigd vast te stellen.
Aldus besloten in de openbare
vergadering van 17 maart 2014
de griffier,
H.J.M.J. van Limbeek-ter Haar
Zaaknummer: 11.01193 -114.005686
de voorzitter,
mr. M.K.M. Stegers
1

Download Report