Edelweiss bloeit op in het Rozenprieel Slimme

Edelweiss bloeit op in het Rozenprieel
Slimme warmteregeling is hot
Aan het Zuider Buiten Spaarne, naast de leegstaande kantoorkolos Koningstein, staan de
gebouwen van de voormalige Stoom- Wasch- en Strijkinrichting Edelweiss, ‘opgericht 1855’. De
panden zijn in de jaren zeventig aan de slopershamer ontsnapt. Nu is het de kantoorflat die op de
nominatie staat gesloopt te worden. Het stukje Rozenprieel naast Edelweiss wordt heringericht als
Koningshof.
De oude gebouwen van het ‘industriële monument’ Edelweiss, vooral het deel achter het
Was&Strijkhuis, zijn wel dringend toe aan restauratie. Dat wil zeggen: buitengevels terug naar
authentieke staat, maar aan de binnenkant modern, comfortabel en zo energie-efficiënt als mogelijk.
Dat heeft Maarten Pieter Schinkel, één van de voorvechters voor behoud en renovatie van het oude
wasserijcomplex, voor ogen. Schinkel, die met zijn gezin in het vroegere Pakhuis van Edelweiss
(Zuider Buiten Spaarne 24) woont, heeft zelf bij de verbouw en isolatie van zijn historische pand al
allerlei slimme energievoorzieningen getroffen.
Huis bestaande uit drie zones
Zo heeft hij systemen bedacht om verspilling van warmte en stroom tot een minimum te beperken.
‘Ons huis bestaat uit drie zones’, legt Schinkel uit. ‘Beneden heeft mijn vrouw haar atelier, boven
achter hebben we onze studeerkamer, en dan is er natuurlijk het woongedeelte. Elke ruimte heeft
zijn eigen thermostaat. Als in een ruimte geen warmtevraag is, gaat er een klep in het
leidingensysteem dicht. En de ketel stookt afhankelijk van de buitentemperatuur. Om dat voor elkaar
te krijgen was lastig; installateurs dachten eigenlijk dat het door mij ontworpen systeem niet
mogelijk was.’
The Nest
Schinkel toont met enige trots zijn superslimme thermostaat in de woonkamer: the Nest. Het is een
zelflerende warmteregelaar die verbonden is via WiFi met het computernetwerk. De Nest is sinds
september ook in Nederland te koop. Onlangs heeft Google dit bedrijf opgekocht. Slimme
warmteregeling is hot. ‘Ik heb ze al eerder in de VS op de kop getikt, maar moest ze toen wel hacken.
Ze zijn zelflerend dus als je bijvoorbeeld elke maandagavond naar je schaakclub gaat en de
bewegingsensor registreert dat de kamer leeg is, gaat hij de volgende maandagavond ook lager.’
Zonne-energie
Op zijn dak staan acht zonnepanelen om groene stroom op te wekken (pv). Ze geven elke dag een
cijfer tussen de 0 en 10, uitgedrukt in KWh. Ook staat er een zonnecollector, een Atag Q-solar, die
water opwarmt voor de douche èn voor de cv. Wat dat laatste apparaat betreft zit het Schinkel niet
lekker dat hij niet online kan bijhouden hoeveel hij opbrengt, maar de leverancier werkt daar nog
aan. Ook is de ketel eigenlijk ‘te dom’ voor zones.
Kleurige sedumplantjes
De pv-panelen staan op een dikke isolatielaag op het dak, maar niet met beugels in het dak
vastgeschroefd, want beugels zijn koudebruggen. Op het dak van zijn uitbouw ligt op het warm dak
nog een laag aarde met kleurige sedumplantjes erop, van een hele goede kweker. ‘Dat isoleert,
reguleert het regenwater en is een heel fijn uitzicht als we ’s ochtends de gordijnen open doen.’
Isolerende stuclagen
Om zijn zijgevel, een steens buitenmuur aan de noordzijde, aan de buitenkant te voorzien van
isolatie, moest Schinkel ook een verre zoektocht doen. In Duitsland vond hij een leverancier die
materiaal en know how leverde om een isolatielaag en drie stuclagen aan te brengen. ‘Een laag van
bijna tien centimeter, echt een enorme verbetering: veel minder kou.’ Maar alleen een Nederlandse
stucadoor kon het authentiek stucen. En Schinkel is nog niet klaar: ‘Voor Edelweiss zou een
warmtepomp met aardcollectoren prachtig zijn om aan te leggen.’

Download Report