Immokrant november 2014

IJLAGE
B
W
U
O
ZIE B
RAAN
E
T
H
C
A
Editie: Kempen-Maas
Jaargang 7
Nummer 72
14 november 2014
Oplage 50.200
Volgende editie:
12 december 2014
Bedeeld door:
De Grensverspreider
Gratis huis aan huis in: Maaseik, As, Bocholt, Bree, Dilsen-Stokkem, Kinrooi, Meeuwen-Gruitrode, Opglabbeek, Peer
v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.
Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be
TE KOOP / BREE
Roterstraat 37
€ 339.000,- e.k.
VERRASSEND RUIME VRIJSTAANDE WONING
Perc. opp.: 17a15. BJ: 1979. Nabij het centrum. Uitzicht over de
velden. Zeer goed onderhouden. Bureelruimte, 3 slaapkamers,
badk. Volledig ingerichte zolder. Kelderverdieping met dubbele
garage. Aangelegde tuin met zwembad. Dubbele beglazing.
CV op aardgas 2002. EPC: 148kWh/m². Vg-Wg/Ag-Gdv-Gvkr-Gvv.
PRIJSVERLAGING! EEN BEZOEK WAARD!
Bekijk binnenin ons aanbod
nieuwbouwwoningen
en bouwgronden.
TE KOOP / MOLENBEERSEL
Vlasvenstraat 4
€ 257.000,- e.k.
RUSTIG GELEGEN VRIJSTAANDE GEZINSWONING
Perc. opp.: 7a08/ BJ: 1969. Nabij het centrum.
Zeer goed onderhouden. 3 slaapkamers. Inpandige garage.
Kelder en kruipkelder. Overdekt terras. Aangelegde tuin.
Dubbele beglazing. EPC: 665kWh/m². Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.
LAAG BESCHRIJF MOGELIJK voor rechthebbende!
EEN BEZOEK WAARD!
Marchetta bouwprojecten.
Deel van de Marchetta bouwgroep.
Tel. 011 780 890
www.hypocent.com
ZIE PAGINA 5
Pastoriestraat 1 bus 12
Modern, nieuwbouwappartement op de 1e verd.
met doorzonwoonkamer,
2 slpks, zuid-gericht, overdekt
terras, autostandplaats en
kelderberging. Lift aanwezig.
Volledig afgewerkt.
Samen uw toekomst bouwen.
Zie pagina 3
(Vg-wg-gdv-gvkr-gv).
Tel.: 089 86 61 68 www.johantelen.be
VP: € 202.500,- (excl. kosten)
VASTGOED
VERZEKERINGEN
NEEROETEREN
www.groepknippenberg.be
NEEROETEREN
zie pag. 3
OP ZOEK NAAR EEN INVESTERING
VANAF 55.000€?
T: 089/57.21.01
Projectontwikkeling en Immobilien
IMMOKÉ bvba
Maaseikerlaan 100/3
3680 MAASEIK
Tel. 089/855.680
www.immoke.be
ZIE PAGINA 3
MAASBRUG
NIEUW
Grotlaan 61
Instapklare woning in halfopen bebouwing op 08a38ca met 3 slaapkamers, volledig onderkelderd.
Vernieuwd in 2009: nieuwe PVC-ramen dubbele beglazing - nieuwe verwarmingsketel - nieuw dak.
Mooie ingesloten tuin met vijver.
Laag schrijfgeld mogelijk!
MAASMECHELEN
MAASEIK
MAASEIK
(Leut) - Rijksweg 40
Te renoveren herenpand met authentieke
elementen gelegen op een riant perceel
van 43a53ca.
Laag schrijfgeld mogelijk.
Heirweg 10 Instapklare woning in gesloten
bebouwing gelegen op 02a14ca. Woonkamer
met parketvloer, terras/koer met zonneluifel,
3 slaapkamers + mogelijkheid tot extra kamers
te creëren op de zolder.Garage welke uitkomt
aan de Weertersteenweg.
Laag schrijgeld mogelijk!
Bosmolenlaan 4
Stadspand met inpandige garage en
gelijkvloerse handelsruimte met aparte ingang.
2 slaapkamers, terras en tuintje.
Ideaal voor uw beroep aan huis
Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/epc:406
Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/epc: 253
€ 179.000
Muisvenstraat 57
Riante woning op 16a28ca met 2 badkamers,
6 slaapkamers,dubbele inpandige garage.
Momenteel opgedeeld in 2 woongelegenheden.
Mogelijkheid tot aankopen achterliggend perceel
weiland.
€ 245.000
Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/ epc: 1053
DILSEN (LANKLAAR)
NIEUW
MAASEIK
DILSEN-ROTEM
MAASEIK
NEEROETEREN
Kloosterbemdpen 20 bus 112
Ruim appartement met hoogwaardige afwerking
en prachtig zicht over de Maas.
2 Riante terrassen. 2 Slaapkamers.
Garagebox A3.
Rozenlaan 14 Statige op te frissen woonst
met landelijke ligging, op een perceel van
19a30ca. PVC ramen met dubbele beglazing
4 ruime slaapkamers - onderkelderd. Dubbele
vrijstaande garage. Tevens mogelijkheid tot
het aankopen van naastliggende bouwgronden
(meer info op kantoor). Laag schrijfgeld mogelijk!
Kloosterbemdpen 18 bus 22
Riante loft op 2e verdiep met TOPligging en
prachtig Maaszicht. Hoge plafonds, veel
lichtinval, 3 ruime slaapkamers met vaste
kastenwand en uniek terras. Afgesloten
garagebox met automatische poort+zoldering.
Maaseikerlaan 71
Riante villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers,
inpandige garage en aparte praktijkruimte met
veel parkeergelegenheid. Zeer centrale ligging,
ideaal voor uw kantoor of praktijk aan huis!
Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/epc: 205
€ 575.000
Vg-wg-gdv-gvkr-gv/epc: 161
€ 262.500
Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/epc: 636
€ 229.000
Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/epc: 195
€ 170.000
MEEUWEN-GRUITRODE
Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/epc: 230
(Lanklaar), Boslaan 127
Mooi landgoed gekend onder “Johanneshof” met landelijke ligging en prachtig uitzicht over
de weilanden, gelegen op een perceel van ruime 2 hectaren. Ideaal voor paardenliefhebbers!
€ 275.000
PRIJSVERLAGING
€ 299.500
Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/epc: 210
Vg-wg-gdv-gkr-gvv/epc: 217
www.janssennv.be +32 (0) 477 46 10 25
Bleumerpoort 2, B-3680 Maaseik +32 (0)89/56.06.91 [email protected]
€ 329.000
€ 695.000
2
LOMMEL
Hees 2
Vg-wg-gdv-gvkr-vv
27 moderne woningen
Vanaf € €241.620,05
rustig wonen vlak bij het centrum van Lommel
volledig afgewerkt, excl. kosten
* alle info op www.thuisbest.be/hees2
LANCERINGSACTIE GRATIS KEUKEN*
PEER
Roosveld
Vg-wg-gdv-gvkr-vv
2 woningen
Vanaf € 259.085,14
excl. kosten, inclusief binnenafwerking
moderne architectuur en open bebouwing,
instapklaar, oppervlakte 6a07ca en 8a17ca
1 bouwgrond
Voor € 98.850 excl. kosten
laatste 2 woningen INSTAPKLAAR!
reeds 80% VERKOCHT!
GENK
Residentie Aan de Melberg
21 moderne appartementen
Vanaf € 207.815
met ondergrondse parking en berging
excl. kosten, inclusief binnenafwerking
reeds 60% VERKOCHT!
GENK
1 woning TE KOOP!
HEUSDEN-ZOLDER
Peperblook
Barreberg
1 open bebouwing
32 bouwgronden
Vanaf € 72.345
binnenafwerking vrij te kiezen
oppervlakte: 6a05ca
informeer nu naar de prijs
excl. kosten
oppervlakte: 3a30ca - 8a86ca
MEER BOUWGRONDEN
1 in Heusden-Zolder, Vredestraat
Nog 1 TE KOOP!
Modern wonen in het centrum
LOMMEL
Residentie Aan de kiezel
ZONHOVEN
oppervlakte: 6a05ca
€ 115.000 excl. kosten
Residentie Op de wissel
6 nieuwbouw woningen &
3 appartementen in het centrum
Vanaf € 227.298
9 ruime centrumappartementen
Vg-wg-gdv-gvkr-vv
Vg-wg-gdv-gvkr-vv
excl. kosten, inclusief binnenafwerking
met ondergrondse parking en berging
4 in Lommel, Buskruitstraat
Vanaf € 92.000 excl. kosten
Vanaf € 221.062
excl. kosten, inclusief binnenafwerking
Je vindt alle informatie terug op www.marchetta.be.
Marchetta bouwprojecten.
Deel van de Marchetta bouwgroep.
VILLABOUW /
BOUWPROJECTEN /
THUIS BEST WONINGBOUW /
Marcel Habetslaan 30, 3600 Genk
tel.: +32 (0)89 73 92 25
Profiteer nog van de huidige woonbonus tot 31/12/2014!
3
vg-wg-gdv-gvkr-w
AL 40 JAAR IJZERSTERK IN BOUWGROND &
WOONPROJECTEN. NU OOK IN UW REGIO!
ONTDEK
ONZE BOUWGROND
BOUWGROND
ZONDER BOUWVERPLICHTING!
IN: HASSELT, HECHTEL-EKSEL, HEERS, LEOPOLDSBURG, LOMMEL,
TESSENDERLO
BOUWGROND
BEHOUDT ZIJN WAARDE! INVESTEER AL VANAF
€ 45.000
MEER INFO
[email protected]
T: 015 308 100
WWW.DANNEELS.BE
GRONDONTWIKKELING
www.johantelen.be
Immobiliën Johan Telen
Spilstraat 2 bus 2
3680 Maaseik-Neeroeteren
Tel.: 089 86 61 68 - [email protected]
MAASEIK
Frederik Maldersstraat 62:
landhuis, rustige omgeving op 7a15ca!
bwjr: 1990. Ruime woonkamer, geïnst.
keuken + badkamer, 3 slpks, inpandige
garage. MET ZONNEPANELEN!
EPC: 233 kWh/m². Vg,gdv,gvkr,vv,wg.
Prijs: 275 000 €
MAASEIK
Valderenstraat 8: recente, degelijke
gezinswoning op perceel van 2a43ca!
3 ruime slaapkamers, gezellige woonkamer, garage, tuin, met zonne-panelen!
Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. EPC: 108kWh/m².
Klein beschrijf mogelijk!
Prijs: 203 000 €
MAASEIK-NEEROETEREN
MAASEIK
Van Eycklaan 128 bus 6:
ruim appartement vlakbij centrum!
3 slaapkamers, terras, garage, lift!
EPC: 592 kWh/m².
Vg,gdv,gvkr,vv,wg.
Prijs: 149 000 €
MAASEIK-OPOETEREN
Drie-Eikenstraat 10:
gezinswoning (bouwjr. 1988) op
6a15ca. Met 3 slpks, verzorgde
eetkeuken+badkamer, garage.
Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. EPC: 440 kWh/m².
Klein beschrijf mogelijk!
Prijs: 195 000€
KINROOI-MOLENBEERSEL
|
WONINGBOUW
|
BOUWGROND
IMMOKÉ bvba
B-3680 MAASEIK (Neeroeteren) - Maaseikerlaan 100/3
Telnr. (0032) 089-855.680
Bezoek onze website www.immoke.be
MAASEIK
Van Eycklaan 78 bus 8:
ruim, zeer verzorgd appartement met
3 slaapkamers, nette keuken +
badkamer, terras, garage, lift !
EPC: 776 kWh/m².
Vg,gdv,gvkr,wg.
Prijs: 179 000 €
MAASEIK-NEEROETEREN
Spilstraat 4 bus 7:
knus appartement in dorpskern met
2 slaapkamers, garage. Nieuwe ramen,
nieuwe vloeren!
Vg, gdv, gvkr, gdv, gvv.
EPC: 617kWh/m².
Prijs: 135 000 €
BREE-TONGERLO
BREE-CENTRUM
ELEN
OPOETEREN
Regenboogstraat 2a Op te frissen
duplex-appartement van 2003 met een opp.
van 124 m², ingerichte keuken, 2 slpks en
zolderkamer met daglicht. Kleinschalig app.
gebouw. (EPC 206 kWh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv)
VP: € 153.000,-
Steenweg naar Neeroeteren 41d
Instapklare, ruime woning op 19 a 65 ca
met 4 slpks, 2 badkamers, sauna, orangerie en mooi aangelegde, omheinde tuin
met landelijk uitzicht. (EPC 356 kWh/m² Vg-wglk+ag-gdv-gvkr-gv). VP: € 324.000,-
Schoolstraat 38 Instapklare woning op
17a 85ca met knusse woonk. met pellet-kachel, leefkkn, veranda, 3 slpks, 2 badk., 2 gar.,
voll. onderkelderd en ruime, voll. omheinde
tuin met zicht op natuurgebied (EPC 502 kWh/m²
- Vg-wglk+ng-gdv-gvkr-vv- ). VP: € 299.000,-
NEEROETEREN
NEEROETEREN
NEEROETEREN
Kinrooiersteenweg 36 Halfvrijst. nieuwbouwwoning in landelijke stijl, afgewerkt tem fase
ruwbouw-winddicht op 3a 79ca. Praktische
indeling met 3 ruime slpks en grote zolderruimte met daglicht. (Vg-wglk-gdv-gvkr-gv).
VP: € 175.000,- (excl. btw op constructiewaarde en registratieko. op grondaandeel)
Opoeterseweg 112 Vrijstaande woning op
10 a 34 ca met 3 slpks, ruime leefkeuken,
ruime kelder met garage, geïsoleerde
zolder met daglicht en mooie, volledig
omheinde tuin. (EPC 558 kWh/m² Vg-wglk-gdv-gvkr-vv). VP: € 225.000,-
NEEROETEREN
GRONDEN TE KOOP
Waterlozeweg 115 Instapklare woning
op 14 a 95 ca met leefkkn, 4 slpks,
overdekt terras, volledig onderkelderd en
vrijstaande garage. Rustige ligging met
uitzicht op weilanden. (EPC 325 kWh/m² Vg-wglk-gdv-gvkr-gv). VP: € 240.000,-
NEEROETEREN
OPOETEREN - Zandstraat 6a:
• OB met opp. 4 a 65 ca.
VP € 86.000,(Vg-wg-gdv-gvkr-vv)
Tienderstraat 7: charmante, vrijstaande
gezinswoning op 7a85ca. Rustige
ligging! Met 3 slaapkamers, gezellige
woonkamer + aparte eetkamer. Aparte
garage. Vg,gdv,gvkr,gdv,gvv. EPC:
676 kWh/m². Klein beschrijf mogelijk!
Prijs: 179 500 €
Hogerstraat 11: vakkundig gerenoveerde gezinswoning, 6a68ca! Rustige
ligging! Nette keuken+badkamer,
3 slaapkamers, bureelruimte,
garage + carport! EPC: 259 kWh/m².
Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. Klein beschrijf
mogelijk! Prijs: 210 000 €
Bosstraat 64: vrijstaande en
ruime gezinswoning op 17a03ca!
Aangename ligging, vlakbij dorpskern! 4 slpks, ruime woonkamer en
aparte zitkamer. EPC: 726 kwh/m².
Vg,gdv,gvkr,gvv,wglk. Klein beschrijf
mogelijk! Prijs: 179 000 €
Diestersteenweg 112
Commercieel uitstekend gelegen handelsruimte met een oppervlakte van +/- 160 m²
op een perceel van 9 a 65 ca, langs achter
bereikbaar via gemeenteweg.
VP: € 150.000,-
Kinrooiersteenweg 21+21a Gerenoveerde, ruime, karaktervolle woning met
4 slpks en aanpandige handelsruimte, geschikt als atelier, praktijk- of kantoorruimte
op een fraai perceel van 26a 13ca. (EPC
435 kWh/m² - Vg-wg-gdv-gvkr-gv). VP: € 390.000,-
BREE (Beek) - Wolstraat 1a:
• HOB met opp. 5 a 25 ca.
VP € 89.000,(Vg-wglk-gdv-gvkr-vv)
GRUITRODE - Fazantstraat 37:
• HOB met opp. 4 a 43 ca.
VP € 79.500,(Vg-wp-gdv-gvkr-vv)
4
Appartementen : te koop
BREE - Nieuwstadpoort 7:
Fase 2 - Res. Cosijnerpark:
NOG 4 RUIME NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN
TE KOOP! 2-3 slks.
Ruime zonnige terrassen.
Liften en videofoon.
Ondergrondse parkeergarage en
kelders. Groen aangelegde
binnnentuin. Instapklare afwerking
naar eigen smaak.
Prijzen v.a. € 207.350- e.k. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
BREE - Nieuwstadpoort 13A:
Fase 3 - Res. Cosijnerpark:
NOG 2 TE KOOP!
Nieuwbouwapp. met 2 slks.
Riante leefterrassen.
Lift en videofoon. Ondergrondse
parkeergarage. Groen aangelegde
binnnentuin. Instapklare afwerking
naar eigen smaak. Rolstoelvriendelijk. Vanaf € 206.630,- e.k.
LAAT U VERRASSEN!
www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
DILSEN-STOKKEM Schoolstraat:
FASE 2 - Residentie Keizerstuin:
PATIOWONINGEN MET
GROOT TERRAS OF TUIN.
INCLUSIEF afwerking nr eigen
smaak. Lift.
Va. € 199.900,- e.k.
www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
MAASEIK Koning Albertlaan 85/31:
RUIM DUPLEXAPP. MET
ZONNIG TERRAS EN
ONDERGR. GARAGE.
Res. Koning Albert.
Verdiep 3: inkomhal, toilet met
fonteintje, mooie leefruimte,
zonnig terras, geïnst. kkn met
BREE terras, berging en slpk 1. Verdiep 4:
Nieuwstadpoort 15:
nachthal, badk. met douche en
Fase 1 - Res. Cosijnerpark:
2de toilet, 2de slpk en 2de berging.
Investeringsapp. met ondergr. park.
Lift en videofoon.
en kelder. Goed verhuurd!
EPC: 156kWh/m².
EPC: 176kWh/m².
€ 219.000,- e.k.
€ 199.900,- e.k. Vg-Wg-Gvkr-Gdv-Gvv.
www.groepknippenberg.be www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
089/57.21.01
BREE - Nieuwstadpoort 7:
LANAKEN Fase 2 - Res. Cosijnerpark:
Bessemerstraat 80b7:
Gezellig app nabij het centrum.
Hal, living met open kkn, berg.,
1 slpk, badk met douche en toilet.
Zolder. Instapklaar. Mog. garage
bij te kopen. Kl. schrijfgeld mog.!
EPC= 157 KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs
113.900,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Heirstraat 222b2:
Gezellig app nabij het centrum.
Living met open kkn, berging,
1 slpk, badk met bad, wc.
Klein schrijfgeld mogelijk!
EPC= 177 KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 129.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Hemelrijkstraat 4b3:
Appartement met 2 terrassen in het
centrum. Hal, wc, living, open kkn,
berg., 2 slpk, badk.
Kelderberging + ondergr. autostaanpl. EPC= 99KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Hemelrijkstraat 6b1:
Recent gelijkvl. app in het centrum.
Hal, wc, kkn, living, badk, berg.,
2 slpk. Groot terras. Kelderberging
+ ondergr. autostaanpl.
EPC= 256 KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 175.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Herdersstraat 23b7:
App 1ste verd. Inkomh, living, kkn,
badk met douche/zitbad, wc,
2 slpks. Terras. Autostaanplaats.
GL €81. EPC 151 KWh/m²
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.
Vraagprijs: 139.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Herdersstraat 3b9:
Ruime duplex. Hal, wc, living,
kkn, berg., 2slpk, badk met bad.
3 terrassen. Ondergrondse parkeerpl.
Verkocht onder BTW-Stelsel.
EPC= 157 KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 159.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Hermanslaan 12b6:
Mooi penthouse nabij het centrum.
Hal, toilet, living, kkn, 2 slpk, badk
met bad,douche, berg. Ruim zuidgericht terras. Kelder, autostaanpl.
EPC= 218 KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 179.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
LANAKEN Hugo Verrieststraat 5b5:
Gezellig app op de 2de verd. Hal,
wc, living, kkn, 2 slpk, badk met
wc en douche.
Klein schrijfgeld mogelijk!
EPC= 451 KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 117.500,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN J. Smeetslaan 131b1:
Gelijkvloers nieuwbouwapp.
Hal, wc, living, kkn, 2 slpk, badk,
berg. Terras. Kelderberg.
Autostaanplaats in de ondergrondse
garage. Verkocht onder
BTW stelsel.
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 145.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Koning Albertlaan 110b6:
Mooi app. in residentie
Sunflower. Nabij het centrum.
Hal, wc, living, kkn, 2 slpk, badk.
Terras. Autostaanpl. in ondergrondse
garage. Kelderberg.
Mogelijk overstromingsgevoelig.
EPC= 155 KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 159.500,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Koningin Astridlaan 95:
Gelijkvloers app op 5are. Hal,
living, kkn, berging, nachthal,
2 badk., 3 slpk. Grote garage van
10,70m op 6m. Onderhoudsvrije
tuin. EPC=205KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Vraagprijs: 185.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Olympialaan 16b2:
Gezellig, gelijkvl. app. Hal, wc,
living met open kkn, berg., 1 slpk,
badk. Zuidgericht terras. Garage.
Kl. Schrijfgeld. Mog!
EPC = 254KWh/m²
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Vraagprijs: 159.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
GENK - Bornstraat 6:
Gerenoveerde duplex. Leefr met
open kkn, waspl, badk met bad/
douche, veranda, 2 slpk, dressing.
Garage. Terras. Klein schrijfgeld
mogelijk! EPC= 192 KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 155.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
Appartementen : te huur
HASSELT Oeverstraat 7.5.18:
Prachtig app. op de 5de
verdieping met zonnig terras en
gesloten garage. Inkom, toilet,
leefruimte met veel lichtinval,
kkn, berging, 2 slpks en badk.
met flatscreen-tv.
EPC: 149kWh/m².
App: € 750,-/mnd.
Garage: € 100,-/mnd.
Gem. kost: € 50,-/mnd.
Toplocatie!
www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
NEEROETEREN Hoogstraat 11:
Nieuw, modern luxe-appartement
met 3 slpk, buro, berging,
2 terrassen, garage en kelder.
Huurprijs € 875,-/mnd.
Telnr. 089-855.680
of www.immoke.be
Huizen : te koop
DILSEN-STOKKEM De Brammert fase 1:
2 landelijke nieuwbouwwoningen
met 4 slpks, ruime zolder, eiken
carport, omheinde tuin! Bezoek
modelwoning na afspraak.
Struipstraat 5
www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
DILSEN-STOKKEM Korversstraat 8-10:
2 moderne nieuw te bouwen
woningen lot 21-22. HOB of GB.
3 slpks en zolder. Inpand. gar. of
carport. Omheinde tuin. Instapkl.
afwerking. Vg-Wug-Gdv-Gvkr-Vv.
Va. € 185.817, e.k. incl.
binnenafwerking. www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
BREE - Roterstraat 37:
VERRASSEND RUIME
WONING. Opp.perc.: 17a15.
BJ: 1979. EPC:148kWh/m².
Vg-Wg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv.
€ 339.000,- e.k.
PRIJSVERLAGING!
www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
MOLENBEERSEL Vlasvenstraat 4:
RUSTIG GELEGEN
VRIJSTAANDE
GEZINSWONING. Opp. perc.:
7a08. BJ: 1969.
EPC: 665kWh/m².
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.
€ 257.000,- e.k.
KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK
voor rechthebbenden.
www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
MAASMECHELEN Boeienaarstraat 7:
Riante villa in perfecte staat nabij
het centrum. Hal, wc, living, kkn,
5 slpk, 2 badk. Zolder + kelder.
2 garages. Grote tuin met pergola.
EPC= 346 KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Vraagprijs: 495.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
NEEROETEREN - Elerweg 43:
Zeer ruim open landhuis op
109a02. Ideaal voor dierenliefhebbers. Hal, wc, living, kkn,
waspl, 2 badk, 6 slpk. Terras.
Zeer grote tuin met vijver.
Kelder, garage.
EPC= 413 KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 395.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Esmeraldastraat 4:
Halfopen woonhuis op 9a68. Hal,
wc, living, kkn, waspl., 2 badk met
douche, 4slpk. Veranda. Terras +
tuin. Garage. Kl. schrijfg. mog.!
EPC= 407 KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 229.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Grotestraat 116: Gerenoveerd
herenhuis. Hal, wc, leefr, eetk, kkn,
waspl, bijruimte, 3slpk,badk.
Zolder, kelder, garage.
EPC=652KWh/m² (van voor de
renovatie) Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 169.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Grotestraat 322:
Ruime woning met handelsruimte.
Gelegen in Kotem. Leefruimte,
keuken, berging, apart toilet,
3 slaapkamers, badkamer.
Garage voor 2 auto’s. Tuin.
EPC= 771KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 179.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Grotestraat 409:
Open landhuis op 15a92 met
verwarmd zwembad. Hal, wc,
living, kkn, waspl., 4 slpk, grote
badk met bad, douche, 2 lavabo’s.
Zolder. Mooi terras, grote tuin,
verwarmd zwembad. 2 garages.
Effectief overstromingsgevoelig.
EPC= 189 KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
Vraagprijs: 399.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Hegstraat 34:
Halfop. huis op 6a34. Ink.hal, wc,
living, kkn, 3 slpks, badk met bad
+ douche, zolder, kelder, gr. garage.
Tuin met terras. Effectief
overstromingsgevoelig.
EPC=405 KWh/m².
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.
Vraagprijs: 159.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
MAASMECHELEN Hemelrijkstraat 9:
Woonhuis nabij centrum. Doorgang
naar achter. Hal, wc, 2 leefruimtes,
kkn, badk, grote bergruimtes, 4 slpk,
wc. Zolder + kelder. Grote tuin.
Carport. Kl. Schrijfg. Mog.!
EPC= 265 KWh/m².
Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.
www.orange-immo.be 089/76 11 41
LANKLAAR - Korhoenstraat 42:
Gelijkvl. woning op 9a48. Hal, wc,
living, kkn, 3 slpk, badk met bad,
douche en wc. Garage. Grote tuin
met zwembad. EPC 383 KWh/m²
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv.
Vraagprijs: 229.000,00
www.orange-immo.be 089/76 11 41
Huizen : te huur
MAASEIK Oud Kerkhofstraat 22:
Moderne woning met 4 slpks,
carport en gezellig tuintje.
Zeer rustig gelegen nabij centrum.
(EPC : 147 kWh/m²).
Huurprijs € 850,-/mnd.
Telnr. 089-855.680 of
www.immoke.be
Handel : te koop
MAASEIK Maastrichtersteenweg 19A:
Zeer gunstig gelegen handelsof kantoorruimte. Opp.: 265m².
Ruime étalage. Parkeergelegenheid.
€ 255.000,- e.k.
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gv.
www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
MAASEIK - Hepperstraat 20:
Karaktervol handelspand met
gewelfde kelder en bovenliggend
appartement. 3 slpks, parketvloeren,
inbouwhaard, AGA-fornuis, gezellig
terras,... Een pand met uitstraling!
Toplocatie! EPC: 140kWh/m².
Vg-Wche-Gdv-Gvkr-Gv.
€ 439.000,- e.k.
www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
Grond : te koop
OVERPELT Atalantaweg 8:
MOOI PERCEEL BOUWGROND
VAN 7ARE43 VOOR
OPEN BEBOUWING.
www.groepknippenberg.be 089/57.21.01
5
PROJECTONTWIKKELING & IMMOBILIËN
BOUWBIJLAGE
Onderhoud
van uw ketel:
wees op
uw hoede
Als de herfst in aantocht is, zijn
er elk jaar zogenaamde bedrijven
die via commerciële websites een
onderhoud aanbieden tegen een
extreem lage prijs. Meestal gaat het
om € 39 voor een gasinstallatie en
€ 49 voor een stookolie-installatie.
Wees echter op uw hoede:
het volstaat niet even vlug met een
borstel en stofzuiger de ketel te
reinigen, er moeten ook een aantal
zaken worden gemeten
en eventueel ingeregeld.
De Belgische burger moet zijn ketel
wettelijk regelmatig laten nazien
en onderhouden. In Vlaanderen is
dat om de twee jaar voor gas (in
de toekomst zal dat waarschijnlijk
om de drie jaar worden) en elk
jaar voor een stookolie-installatie.
In Brussel en Wallonië is het
respectievelijk drie jaar en één jaar.
Het voordeel is driedubbel: u zal
minder brandstof verbruiken en
het milieu zal properder zijn, maar
belangrijker nog is het feit dat u
beschikt over een veilige installatie.
Voor een onderhoud volgens de
regels moet u toch rekenen op
een bedrag van € 150 à 200 voor
een gasgestookte installatie.
In het geval van stookolie doet
u daar nog eens € 50 bij.
Wij bevelen u warm aan om te
controleren of de technicus die
bij u langs komt op de lijst met
erkende technici vermeld is.
Anders is het onderhoud onwettig
en dus waardeloos. De firma is
eveneens verplicht om u een
reinigings- en verbrandingsattest
te overhandigen in Vlaanderen en
Brussel en een controle-attest in
Wallonië.
Indien dit niet het geval is,
of indien u twijfels hebt over de
geldigheid van het document,
moet u een klacht indienen bij
de betrokken diensten (LNE voor
Vlaanderen, BIM voor Brussel en
AWAC voor Wallonië).
De lijst met erkende technici in
Vlaanderen kan u opvragen via
http://www.lne.be/campagnes/
stook-zuinig/erkende-technici.
Huidige
regeling van
renovatiepremie
verlengd tot
30 november
De huidige renovatiepremie
wordt uiteindelijk pas vanaf
1 december 2014 stopgezet.
Alle aanvragen die voor
1 december worden ingediend,
worden nog afgehandeld
volgens de huidige voorwaarden.
Wie vóór 4 november
aannemingsovereenkomsten heeft
afgesloten of bestellingen heeft
geplaatst maar op het moment van
de aanvraag nog niet over facturen
beschikt, kan deze overeenkomsten
of bestellingen alsnog melden bij
Wonen Vlaanderen.
De aanvrager kan nog tot
28 februari 2015 de bijbehorende
facturen overmaken.
Door de verouderde regeling vallen
duurdere oudere huizen onder het
klein beschrijf, terwijl eigenaars
van een modern appartement tien
procent registratierechten moeten
betalen. Meer dan vier op de tien
Vlaamse huizen vallen onder het
klein beschrijf.
Liesje Vandyck,
Confederatie Bouw Limburg
[email protected]
T 011 30 10 33 • F 011 22 29 38
Prins Bisschopssingel 34a •
3500 Hasselt
www.confederatiebouw.be/limburg
Marktplein 7 bus 1 - 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057
[email protected] - wwww.dubolimburg.be
75€ /mnd
VAST
*
Einde van het ‘klein beschrijf’ ?
De Vlaamse regering wil een
globaal lager tarief invoeren voor
de registratierechten die bij de
aankoop van een huis betaald
worden. Mogelijk betekent dat
het einde voor het klein beschrijf.
De aankoop van een huis gaat
vandaag gepaard met het betalen
van tien procent registratierechten.
Koop je een bescheiden
woning, betaal je vijf procent
registratierechten.
Het zogenaamde klein beschrijf.
Volgens de Vlaamse regering is
de voorwaarde om aan dat lagere
tarief te voldoen, gedateerd.
Het kadastraal inkomen bepaalt
als een woning al dan niet
bescheiden is. Net daar zit het
probleem. Het KI is het gemiddeld
netto-inkomen van een huis
gebaseerd op de opbrengsten van
onroerend goed in 1975.
per 25.000€
Exclusief kapitaalsaflossing!
Bel nu 011 780 890 voor gratis info over
aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.
*Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/14
Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438
Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent,
Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen,
Bilzen, Zoutleeuw
[email protected] • www.hypocent.com
BHC
BelgiSCH HypoTHeek CenTrum
7
JE HUIS VERKOPEN?
Zorg dat je gezien wordt!*
De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant.
* Je huis mét foto in de Immokrant?
VRaag HET aaN JE maKElaaR!
8
Wil je een eigendom kopen of huren?
Of wil je net jouw eigendom verkopen
of verhuren?
Info & bezoek
Kramerslaan 13 b 0.2 | 3500 Hasselt
Tel 011/222 401 | BIV 207442
www.lwc.be | [email protected]
Via de Limburgse Wooncentrale
stijgt jouw kans op succes opmerkelijk.
Maasmechelen - Joseph Smeetslaan 254
Prijs: € 475.000,00
Curium - Kuringen
Prijs vanaf € 154.000,00
Het Park - Kuringen
Prijs vanaf € 145.900,00
Riante woning op 40are
in bosrijke omgeving
en goede verbinding.
met autosnelweg E314.
EPC: 1062 kWh/m².
Gdr-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.
KOCHT
40% VER
OCHT
5 VERK
Hasselt - Maastrichtersteenweg 12
Prijs: € 290.000,00
Op te frissen
investeringspand bestaande
uit 3 appartementen
nabij het centrum.
Ideaal voor studentenkamers
EPC glvl: 625 kWh/m²,
1ste verd.: 421 kWh/m²,
2de verd.: 944 kWh/m²
Wg-Vg-Gdv-Gvrk-Gvv.
10 nieuwbouwappartementen gebouwd op een mooie locatie
in hartje Kuringen op slechts 5 min. v.h. bruisende stadscentrum. Ideale ligging, ruime app. met groot terras en moderne
uitstraling. Een uitstekende woonplaats en investering.
Houthalen
HT!
VERKOC
Hasselt
Prijs: € 175.000,00
20 nieuwbouwappartementen verdeeld over
3 aaneengeschakelde blokken, met 1 of 2 slaapkamers
en zuid gericht terras. Gevarieerd aanbod in grootte.
Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv.
Kermt
Prijs: € 295.000,00
Brelaarstraat 30:
Ruim woonhuis in
residentiële omgeving op
31a54ca. Goede verbinding
naar de E314.
EPC: 609 kWh/m².
Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Vv.
Beverlo
Prijs: € 248.000,00
Hasselt
Prijs: € 795.000,00
Diestersteenweg 282:
Ruime (257m²) woning op
8a54ca met 3 slpks.
Ideale ligging.
Voorzien van alarm en
elektrische rolluiken.
EPC: 370 kWh/m².
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv.
Hasselt
Prijs: € 319.500,00
Hasselt
Prijs: € 159.500,00
Oude Maasstraat 1:
Exclusieve villa in
landelijke bouwstijl
op ong. 34a53ca met sauna.
Prachtige aangelegde tuin
met vijver en tuinhuis.
EPC: 224 kWh/m².
Lwag-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Heusden-Zolder
Prijs: € 299.000,00
Hasselt
HT!
VERKOC
Beukenstraat: Op te frissen
woonhuis met 4 slaapkamers.
Klein beschrijf mogelijk voor
rechthebbenden. EPC: 826 kWh/m²
Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Burg. Heymansplein 32: Woning
(321m2) v. 3a38ca. Perfect op te
splitsen in 2 woonentiteiten ideaal
als opbrengsteigendom. EPC:
339kWh/m2. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv.
Wimmertingenstr. 46: Prachtig
landhuis met mooi aangelegde
tuin op 10are. Gelegen in rustige
omgeving. EPC: 214kWh/m2.
Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv.
Bilzen
Prijs: € 145.000,00
Hasselt
Prijs: € 179.000,00
Houthalen-Helchteren - Meulenbergstraat lot 1 tem 6
Prijs vanaf: € 69.000,00
Wijerstraat 40, Gesloten
bebouwing gelegen op 2a2ca
grond. Klein beschrijf mogelijk
voor rechthebbenden. EPC:
319 kWh/m². Wg, Vg, Gdv, Gkvr, Gvv.
Paalsteenstraat 74 b 7:
Ruim appartement op de 2de verd.
Klein beschrijf mogelijk voor rechthebbenden. EPC: 439 kWh/m².
Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Bilzen
Prijs: € 149.000,00
Hasselt
Sint-Hubertusplein 5 b 4:
Gezellig appartement op de tweede
verdieping met twee slaapkamers
en terras. EPC: 220 kWh/m²
Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv
6 bouwgronden voor
half open bebouwing.
Rustig gelegen doch
goed bereikbaar.
HT!
Lot 1: 3a75ca, VERKOC
T!
Lot 2: 3a69ca, VERKOCH
T!
H
C
O
K
Lot 3: 3a54ca, VER
Lot 4: 3a71ca, VERKOCHT!
Lot 5: 3a33ca,
Lot 6: 3a39ca.
Hasselt
Prijs: € 198.000,00
Hasselt
Prijs: € 359.000,00
HT!
Maastrichtersteenweg 239,
Gezellige rijwoning van 3a21ca.
2 parkeerpl. voor de deur. Kl.
beschr. mog. EPC: 397kWh/m2.
Vg, Wg, Gdv, Gkvr, Gvv.
Oude Kuringerbaan 113: Ruime
woning (168m²) met 4 slpks
gelegen nabij de Kuringersteenweg. EPC: 454 kWh/m²
Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Kuringen
Prijs: € 188.000,00
Hasselt
Prijs: € 220.000,00
Grote Baan 6 b 1, app. op 1ste
verd. met 2 slpks en terras.
Autosnelweg op 5min. en station
makkelijk bereikbaar. EPC:
140 kWh/m² Wg -Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Sint-Truidersteenweg 274:
Ruim woonhuis (190m²) met
3 slaapkamers en inpandige
garage. EPC: 537 kWh/m²
Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv.
Hasselt
Hasselt
Prijs: € 199.000,,00
HT!
VERKOC
Solveldstraat 10 b 1, Ruim gelijkvloers app. vlakbij het centrum, met
3 slpks. Autostpl. en kelder apart
aan te kopen voor € 8.000,00 EPC:
444 kWh/m² Wg-Vg- Gdv-Gvkr-Vv.
Hyacintenlaan 18,
Ruime woning met 3 slaapkamers,
volledig omringd met mooie tuin.
EPC: 602 kWh/m²
Wp-Vg-Gdv- Gvkr-Vv.
VERKOC
Leopoldplein 39 b 3,
Ruim app. op de 4de verdieping met
3 slaapkamers en kelder nummer 3.
EPC: 163 kWh/m²
Wg, Vg, Gdv, Gkvr, Gvv.
Putvennestraat 53, Prachtige,
degelijk ingerichte woning nabij
Hasselt en Genk, met zuid-gerichte
tuin met terras. EPC: 214 kWh/m²
W, Vg, Gdv, Gkvr, Gvv.
Djef Swennenstraat 1 b 7:
App. met 1 slaapkamer vlakbij
centrum en station. Klein beschr.
(5%) mogelijk. EPC: 171 kWh/m².
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv.
Maastrichtersteenweg 149 b 10:
Ruim app. met 3 slpks. Onderg.
autostandpl. apart aan te
kopen voor € 22.000 EPC:
153 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be