Schuttersweide Zorgeloos wonen in Heerlerheide, een dorp volop in ontwikkeling Een ontwikkeling van Maatschap Meijs & Hoefnagels Het wooncomplex Schuttersweide in het dorp Heerlerheide. Het ruim en exclusief opgezette gebouw met 18 moderne appartementen biedt zorg op maat. a str uls He Luca sstra at liusla Cae cillia stra an plein Corn e at at t raa itst raat erst Lok ne an W at tra ers nn Wa Kerkstra us Ge eli rn Co n we ei nz en l rp Ga at ide Ga Gr av en s nz en we ide tra at Ganzenweide inhoud Heerlerheide: wonen midden in Parkstad Limburg 5 VitaPlus, een woonconcept voor zorgeloos wonen 6 Wooncomplex Schuttersweide 6 Tekeningen 11 Wegwijzer bij aankoop 30 Afwerkstaat 32 Technische omschrijving 33 Colofon 35 3 Geleen Schinveld Schinnen Beek Brunssum Hoensbroek Nuth Heerlerheide Voerendaal Landgraaf Heerlen Kerkrade Simpelveld Aachen Heerlerheide, naast natuur ook volop cultuur Naast de uitgebreide natuurgebieden biedt Heerlerheide ook een gevarieerd aanbod aan cultuur. Het vernieuwde Corneliushuis gaat straks fungeren als het culturele hart van het centrum. Maar ook in het nabijgelegen centrum van Heerlen is er van alles te beleven op kunstgebied. Bezoek bijvoorbeeld eens het Glaspaleis, een ontwerp van de bekende architect Frits Peutz uit 1935. Het Glaspaleis biedt als ‘Venster op Cultuur’ onderdak aan diverse culturele instellingen waaronder de Stadsgalerij Heerlen; museum voor moderne en hedendaagse kunst en Vitruvianum, centrum voor architectuur. 4 Heerlerheide: wonen midden in Parkstad Limburg Al in de Romeinse tijd ontstond in de omgeving van Heerlerheide de kleine nederzetting Coriovallum en later in de Middeleeuwen verrezen er in de omgeving tal van kastelen, watermolens en boerenhoeven. Heerlerheide zelf is vanouds een handelscentrum, wat geen verbazing wekt, want het ligt op het kruispunt van de belangrijke handelsweg van Maastricht naar Geilenkirchen.. Vanuit Heerlerheide zijn er in alle richtingen fiets- en wandeltochten te maken. Zwervend over de paarse Brunssumer-Heide of de Teverener Heide komt u langs kastelen, idyllische dorpjes en de typische Limburgse carréboerderijen. Heerlerheide is vanuit alle richtingen goed bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het nabijgelegen Heerlen, met zijn regionale winkelfunctie, heeft een snelle aansluiting op het internationale wegennet en Maastricht Aachen Airport ligt vlakbij. Over Heerlerheide en omgeving is veel meer te vertellen dan we hier kwijt kunnen, kijk dus eens op www.heerlen.nl, www.parkstad-limburg.nl of www.vvvzuidlimburg.nl Centrumplan: het dorpshart van Heerlerheide op de schop De kern van Heerlerheide, Heerlerheide-Centrum, is onderwerp van een grootscheepse renovatie onder de noemer ‘het Centrumplan’. Men is volop bezig om de omgeving rond het Corneliusplein autovrij te maken, groen terug te brengen en het winkel- en voorzieningenaanbod te vergroten en te verbeteren. Het Corneliusplein vervult hierbij een centrale functie waarbij winkelen, horeca, cultuur en voorzieningen zorgen voor een vitale en leefbare woonomgeving. Parkeren geschiedt voor het grootste deel ondergronds. Zo ontstaat een vernieuwd centrum met een prettige wandelomgeving waar ruim plaats is voor festiviteiten, markten en braderieën. Het Corneliushuis fungeert straks als middelpunt van het rijke culturele verenigingsleven van Heerlerheide. 5 VitaPlus, een woonconcept voor zorgeloos wonen Iedereen wil graag zo veel mogelijk van het leven genieten. Zorgeloos wonen speelt daarin een belangrijke rol. Met alle comfort en gemak dat daarbij hoort. En dan kan het een uitkomst zijn wanneer je een beroep kunt doen op een uitgebreid dienstenpakket. Voor deze groeiende groep mensen is VitaPlus ontwikkeld, een woonconcept waarbij e wonen met dienstverlening op maat centraal staat. Naast facilitaire en gemaks diensten biedt VitaPlus ook zorg wanneer daar behoefte aan is. Een VitaPlus gebouw wordt kleinschalig opgezet op een centrale locatie, midden tussen de mensen. Er wordt veel aandacht besteed aan de architectuur, de veiligheid, het comfort en de levensloopbestendigheid van het gebouw. Het wooncomplex Schuttersweide is ontwikkeld door Maatschap Meijs & Hoefnagels b dit unieke VitaPlus concept. Schuttersweide biedt u een aangename levenswijze, ook op langere termijn. Dat betekent comfortabel wonen, met de mogelijkheid van goed geregelde dienstverlening op maat. Wooncomplex Schuttersweide Op een steenworp van het vernieuwde dorpshart Eén van de aantrekkelijke aspecten van een VitaPlus woning is de centrale ligging ten opzichte van het sociale centrum, tussen de mensen en met alle voorzieningen als winkels, restaurants, culturele instellingen en ontspanningscentra binnen handbereik. Het wooncomplex Schuttersweide ligt in het centrum van Heerlerheide, op een steenworp van het levendige Corneliusplein. In het Centrumplan wordt ook voldoende aandacht besteed aan winkels en voorzieningen. Zo loopt u straks vanuit uw woning in Schuttersweide in enkele minuten naar het Aldicomplex waar een divers aanbod aan winkels is gepland. Op het Corneliusplein wordt ook nog eens een grote supermarkt gebouwd en in het naastgelegen gebouw komt onder andere de bibliotheek, het Welzijn- en informatiecentrum, de Stadsdeelwinkel, en een Grand-café. - Kwaliteit, comfort, ruimte en uitzicht Het complex Schuttersweide is vrijstaand gelegen en bestaat uit vier woonlagen met vier appartementen per woonlaag. Op de vijfde woonlaag verdieping zijn nog eens twee 6 Kwaliteit, comfort, ruimte en uitzicht Het complex Schuttersweide is vrijstaand gelegen en bestaat uit vier woonlagen met vier appartementen per woonlaag. Op de vijfde woonlaag verdieping zijn nog eens twee appartementen gepland. De appartementen variëren in grootte van 85 m² tot 145 m² Via de Geitstraat komt u bij de hoofdentree, die tevens toegang geeft tot de bergingen, de parkeergarage en twee garageboxen. Om het groene karakter van Schuttersweide te behouden is de parkeergarage half in het terrein ingegraven waardoor het uitzicht op de Corneliuskerk optimaal behouden blijft. Doordat de appartementen enigzins verh op de parkeergarage worden gebouwd is uw privacy en veiligheid gegarandeerd. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan de inpassing van het eigentijdse vrijstaande complex in het bestaande straatbeeld, waarbij het fraai in het glooiende terrein is ingepast. Schuttersweide is stijlvol, elegant en royaal, met veel aandacht voor vormgeving, comfort en afwerking. Het gebouw wordt uitgevoerd met veel glas zodat het licht en transparant wordt en harmonies combineert met het omringende groen. De in het oog springende bouwkundige details geven de bijzondere architectonische kwaliteit aan: de raampartijen, de inpandige terrassen met deels glazen balustrades. Kleurgebruik en toepassing van hoogwaardige materialen, geven extra allure aan het gebouw. De gevels zijn uitgevoerd in wit stucwerk met antraciet gekleurde kozijnen. De gevels op maaiveld niveau worden uitgevoerd in naturelkleurige natuursteen. Ook aan de aanleg van de entree en andere gemeenschappelijke ruimten wordt de grootst mogelijke zorg besteed. 7 Veiligheid, comfort en levensloopbestendigheid Voor uw veiligheid is de toegang tot het gebouw en de parkeergarage alleen toegankelijk voor de bewoners. Er is een spreek- en videoverbinding met de elektrisch te openen centrale entreedeur. Iedere woning is voorzien van zogenaamde “domotica”, automatiseringsapparatuur voor persoonlijke veiligheid met onder andere de mogelijkheid voor het geven van een inbraak-, brand- of zorgalarm. In het ontwerp van wooncomplex Schuttersweide is rekening gehouden met toekomstige verminderde mobiliteit van bewoners. Drempels zijn weggelaten en gangen, deuropeningen en draaicirkels zijn breed genoeg voor rolstoelen. Keuken en badkamers zijn voorbereid op gebruik van rolstoel en kunnen in de toekomst eenvoudig worden aangepast. In de ontwerpfase zijn moderne bouwprincipes toegepast als Duurzaam Bouwen. Voor zowel het gebouw als de woningen is onder andere gebruik gemaakt van de richtlijnen van ‘Woonkeur’. Dit betekent dat toegankelijkheid, veiligheid en aanpasbaarheid van de woning optimaal in het ontwerp is opgenomen. Wat is het Woonkeurmerk Woonkeur is het toonaangevende keurmerk voor nieuwbouwwoningen. Zo kent een woning met Woonkeur een hoog niveau aan gebruikskwaliteit, inbraak- en sociale veiligheid, valveiligheid, toegankelijkheid en flexibiliteit. Woonkeur behoedt de individuele consument voor ontwerpfouten die nu of in de toekomst ongemak kunnen opleveren. Woonkeur is samengesteld uit de vier meest bekende eisenpakketten: het Politiekeurmerk Veilig Wonen, de VA–kwaliteitswijzer, het Seniorlabel en het Handboek voor toegankelijkheid. 8 U praat mee: betrokkenheid vooraf, flexibiliteit later Een onderdeel van het VitaPlus woonconcept is de mate van flexibiliteit in de afbouw en daardoor de mogelijkheid uw woning in Schuttersweide volledig naar persoonlijke wensen en smaak in te richten. Hierbij gaat het bijvoorbeeld om keuzes met betrekking tot wand en vloerafwerkingen, sanitair, afwijkende indelingen of aanvullende domoticavoorzieningen. Kopers worden zo goed mogelijk geadviseerd bij het maken van hun keuzes. Wanneer gewenst kan er een persoonlijke interieurarchitect worden ingehuurd. Een en ander zal zich wel moeten afspelen binnen de wettelijke kaders, voorschriften en verstrekte bouwvergunning. Ook speelt de voortgang van de bouw een rol; in het begin van de bouw is natuurlijk meer mogelijk dan vlak voor de oplevering. 9 Uitgebreide zorg, maar wel naar uw wensen Eén van de belangrijke pluspunten van het VitaPlus concept is dat ook ná oplevering van uw woning in Schuttersweide zaken voor u geregeld worden. Als bewoner van Schuttersweide kunt u, wanneer daar behoefte aan is, terugvallen op het PlusZorgcontract. Dit is een overeenkomst met een locale zorg- en dienstverlener die de feitelijke diensten gaat leveren. De overeenkomst voorziet in één helder aanspreekpunt vanwaar uit alle zorgwensen geregeld worden evenals overbruggingszorg en de mogelijkheid tot de aansluiting op een meldkamer. De gewenste verzorging en verpleging kan direct ingaan aangezien er geen wachtlijsten bestaan. Ook staan u een aantal gemaksdiensten ter beschikking. Hierbij kunt u denken aan een maaltijdservice, of een kapper of pedicure aan huis. Voor deze dienstverlening wordt een geringe vergoeding per maand gevraagd. U betaalt pas als u na afloop van de in de overeenkomst opgenomen aantal dagen overbruggingszorg extra particuliere zorg gaat gebruiken. Telkens wordt bekeken of uw zorgaanspraken kunnen worden vergoed vanuit de AWBZ-regeling. U betaalt in dat geval alleen de wettelijk vastgestelde bijdrage. De aard van de te leveren zorg wordt door uzelf bepaald. Zorg kan bestaan uit hulp bij de huishouding, persoonlijke verzorging, verpleging of zogenaamde ondersteunende begeleiding en gespecialiseerde zorg. De meeste bewoners zullen aan deze zorg nog geen behoefte hebben. Het is echter prettig te weten dat deze beschikbaar is voor het geval dat. Samen met de andere karakteristieken van het VitaPlus woonconcept maakt het de woning daadwerkelijk levensloopbestendig. VitaPlus stelt u daarmee in staat heel lang in uw eigen en luxe omgeving te blijven wonen. Schuttersweide ligt midden in het sociale centrum van Heerlerheide. Een centrum dat momenteel totaal vernieuwd wordt. 10 Tekeningen 11 Geveltekeningen Voorgevel Rechterzijgevel 12 Achtergevel Linkerzijgevel 13 A01 D04 C03 B02 Overzichtsplattegronden Begane grond A05 D08 CC07 B06 1e verdieping A01 D04 C03 B02 2e verdieping A05 D08 CC07 B06 14 A01 8 F18 N 3e verdieping O E17 W 4 D16 Z A13 CC15 BB14 A09 D12 C11 BB10 8 F18 E17 4e verdieping A13 4 D16 CC15 BB14 5e verdieping A09 D12 C11 BB10 8 F18 E17 15 A13 Plattegronden Situatie Corneliusplein Cultuurcluster Zorgcluster Cultuurcluster Corneliusplein Schuttersweide Schuttersweide Corneliusplein Cultuurcluster 16 N O W Z Ingang 17 Plattegronden Woningtype A Schaal 1:75 Meterkast Voorziening wasdroger Voorziening wasautomaat Verwarmingsinstallatie Unit mechanische ventilatie Woningtype A 1e verdieping: A01 2e verdieping: A05 3e verdieping: A09 4e verdieping: A13 18 A N O W Z Voorbeeld indeling type A 19 Plattegronden Woningtype B/BB Schaal 1:75 Woningtype B/BB 1e verdieping: B02 2e verdieping: B06 3e verdieping: BB10 4e verdieping: BB14 20 B/BB N O W Z Bij woningtype BB is het balkon anders gesitueerd Voorbeeld indeling type B 21 Plattegronden Woningtype C/CC Schaal 1:75 Woningtype C/CC 1e verdieping: C03 2e verdieping: C07 3e verdieping: CC11 4e verdieping: CC15 22 C/CC N O W Z Bij woningtype CC is het balkon anders gesitueerd Voorbeeld indeling type C 23 Plattegronden Woningtype D Woningtype D 1e verdieping: D04 2e verdieping: D08 3e verdieping: D12 4e verdieping: D16 24 Schaal 1:75 D N O W Z Voorbeeld indeling type D 25 Plattegronden Penthouse type E Penthouse type E 5e verdieping: E17 26 Schaal 1:75 E Voorbeeld indeling penthouse type E 27 N O W Z Plattegronden Penthouse type F Penthouse type F 5e verdieping: F18 28 Schaal 1:75 F N O W Z Voorbeeld indeling penthouse type F 29 Wegwijzer bij aankoop Inleiding Bij het kopen van een woning en vooral een nieuwbouwwoning spelen vele aspecten een rol. In dit overzicht worden de belangrijkste toegelicht. De verkopende makelaar kan eventueel aanvullende vragen beantwoorden. Zekerheid door GIW garantie De appartementen worden verkocht en gebouwd onder kwaliteitsgarantie van het GIW (Garantie Instituut Woningbouw). U ontvangt van het GIW, na het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst, het GIW-waarborgcertificaat. Het GIW behartigt de belangen van kopers van nieuwbouwwoningen. Zo voldoen de overeenkomsten aan specifieke eisen van het GIW. Daarnaast garandeert de kwaliteitsgarantie van het GIW dat uw woning aan bepaalde bouwtechnische voorwaarden voldoet, het biedt u optimale zekerheid van afbouw van uw woning wanneer de bouwer in gebreke mocht blijven en geeft u zelfs garantie op uw woning na oplevering. Bij het aankoopgesprek ontvangt u van de makelaar het GIW-boekje “een appartement kopen met zekerheid”. In dit boekje vindt u uitgebreid de regelingen en taken van het GIW. Het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst De koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst worden bij de makelaar ingevuld en ondertekend. Bij twee afzonderlijke overeenkomsten, een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst, heeft u te maken met twee contractpartijen namelijk Maatschap M&H en de aannemer. Met het tekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs. M&H verplicht zich tot de levering van de grond. De aannemer tekent de aannemingsovereenkomst en verplicht zich tot de bouw van de woning. Nadat de overeenkomsten door u, M&H en aannemer zijn getekend ontvangt u een kopie. De originele exemplaren worden aan de notaris gezonden die dan de notariële transportakte (ook wel akte van levering genoemd) kan opmaken. De koopsom voor de grond en bijkomende kosten zijn verschuldigd bij het transport van de eigendomsakte (akte van transport) De aanneemsom is verschuldigd in termijnen. Deze termijnregeling vindt u terug in de aannemingsovereenkomst. De koopsom De koopsom die in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst vermeld staat is “vrij op naam”. Dat wil zeggen inclusief 19 % BTW en notariskosten over de aankoop van de grond en de overdracht. Een eventuele wijziging van het BTW-tarief door de rijksoverheid kan wel tot een prijsaanpassing leiden. De bouw- en koopsom is een vaste prijs en zal tijdens de bouw niet verhoogd worden. Daarnaast zijn inbegrepen: - grondkosten - kosten architect en overige adviseurs - gemeentelijke legeskosten - verkoopkosten - aansluitkosten t.b.v. gas, water en elektra - kosten garantiecertificaat (GIW) - bouwkosten Niet in de prijs zijn inbegrepen: - De rente die de koper moet betalen voor de financiering tijdens de bouw, de zgn. bouwrente of grondrente. - Kosten voor het afsluiten van een hypothecaire geldlening (afsluitprovisie, notariskosten). - Meer- of minderwerk vanwege aanvullende koperswensen bij de afbouw. De vereniging van eigenaren Als eigenaar van een appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder inbegrepen het onderhoud. Deze gezamenlijke verantwoordelijkheid schept een band tussen de eigenaars die juridisch wordt vormgegeven door de vereniging van eigenaren. Iedere appartementseigenaar wordt er automatisch lid van. 30 In de wet zijn regels opgesteld waaraan een vereniging van eigenaren moet voldoen. Zo moet er een ledenvergadering zijn die tenminste 1 keer per jaar bijeenkomt. Bij die gelegenheid worden de jaarlijkse gezamenlijke kosten besproken. Hiertoe behoren kosten voor onderhoud van het gebouw, verzekering en bijvoorbeeld schoonmaakkosten van de algemene ruimtes. De vereniging van eigenaren en haar bestuur nemen alle belangrijke beslissingen over het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw. Het feitelijke beheerwerk wordt in opdracht van de vereniging van eigenaren verzorgd door een professionele beheerder. Deze rapporteert over de gang van zaken rondom het beheer aan de vereniging. De dienst- en zorgovereenkomsten in het kader van het VitaPlus woonconcept worden door de beheerder bewaakt. Eventuele door de vereniging van eigenaren gewenste aanpassingen in de dienstverlening kunnen door de beheerder van de dienst- en zorgverleningsovereenkomsten worden doorgevoerd. Het appartementsrecht en de akte van splitsing Wanneer u een appartement koopt maakt dit deel uit van een complex van woningen in een gebouw. De eigendom van het gehele gebouw is van alle eigenaars gezamenlijk. Daarnaast heeft elke afzonderlijke eigenaar het gebruiksrecht van een privégedeelte (het appartement) en het medegebruiksrecht van die gedeelten van het gebouw die voor gemeenschappelijk gebruik bedoeld zijn. Denk hierbij aan het trappenhuis, de liftinstallatie en de gezamenlijke entree. Appartementsrechten ontstaan door een zogenaamde akte van splitsing. Deze wordt door de notaris opgemaakt. In deze akte van splitsing wordt precies vastgelegd welk deel van het gebouw tot het privégebruik van een eigenaar behoort en wat zijn aandeel is in het totale gebouw. Ook worden in het reglement dat bij de splitsingsakte hoort veel zaken geregeld die met het gezamenlijke beheer van het gebouw via de vereniging van eigenaren van doen hebben. Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde “akte van transport” bij de notaris. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de akte, nadat uw eventuele hypotheekstukken door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de verdere voorwaarden in de koop-/aannemingsovereenkomst zijn voldaan. Dit is op het moment dat de bouw wordt gestart, of wanneer u later koopt, zo snel als de verschillende stukken compleet zijn. Vóór de datum van de notariële akte zal de notaris u een afrekening sturen waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag staat aangegeven. Dit bestaat uit de grondkosten, de bijkomende kosten en de eventueel op dat moment vervallen bouwtermijnen. Het door de hypotheekbank in depot te houden bedrag voor de nog vervallen bouwtermijnen dient in ieder geval toereikend te zijn om de restant bouwtermijnen te voldoen. Indien dit niet zo is zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen. Opleveringsprocedure Wanneer de woning gereed is krijgt u schriftelijk bericht over de definitieve datum van oplevering. Tegelijkertijd ontvangt u de eindafrekening. Dit is een nota voor de laatst te betalen termijnen. Vóór de oplevering van de woning dient u aan alle betalingsverplichtingen te hebben voldaan. De oplevering van de woning gebeurt in de woning zelf. U controleert eventueel met een bouwkundige van Vereniging Eigen Huis de woning. Eventuele zichtbare gebreken worden bij oplevering genoteerd op het Proces Verbaal van Oplevering dat door aannemer en koper getekend wordt. De aannemer zal vervolgens binnen de daarvoor geldende termijnen de onvolkomenheden oplossen. Als zekerheidstelling voor herstel van de opleveringsgebreken door de aannemer bieden wij u aan om gebruik te maken van de opleveringsregeling. Op het verkoopgesprek zal u deze opleveringsregeling nader toegelicht worden. Verzekeringen Tijdens de bouw is het gebouw via de aannemer verzekerd. Vanaf het moment van oplevering dient het appartement voor rekening van de koper te worden verzekerd door de vereniging van eigenaren. Het bestuur van de vereniging van eigenaren zal het gebouw verzekeren tegen water-, storm- en brandschade. 31 Onderhoudsperiode en GIW garantie. Na oplevering van de woning gaat een onderhouds- en garantietermijn in van drie maanden. Tijdens deze periode kan de koper nieuwe tekortkomingen melden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Na deze periode wordt de aannemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan. Vanaf dat moment gaat de Garantie- en Waarborgregeling, in overeenstemming met de GIW. Verantwoording Deze brochure en de bijlagen zijn nauwkeurig en met zorg aan de hand van de gegevens van architect en adviseurs samengesteld. Desondanks dient een voorbehoud te worden gemaakt ten aanzien van eventuele wijzigingen en maatafwijkingen. De verkopende partijen zijn gerechtigd in of aan de opstallen de naar hun oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen als ook de door enige overheidsinstanties verlangde wijzigingen aan te brengen, mits deze geen ernstige afbreuk doen aan de waarde en/of kwaliteit van de woning, zonder dat deze aanleiding tot enige verrekening met de koper zal geven. Afwerkstaat Ruimte Vloeren Wanden Plafonds Hal/entree cementdekvloer behangklaar spuitwerk Meterkast cementdekvloer niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt Toilet vloertegels wandtegels tot plafond spuitwerk Woonkamer cementdekvloer behangklaar spuitwerk Keuken cementdekvloer behangklaar spuitwerk Berging cementdekvloer behangklaar spuitwerk Slaapkamers cementdekvloer behangklaar spuitwerk Badkamer vloertegels wandtegels tot plafond spuitwerk Bergingen betonvloer beton/betonblokken beton Algemene kast cementendek vloer/beton beton/betonblokken beton gestort Algemene berging cementendek vloer/beton beton/betonblokken beton gestort Hal vloertegels/coralmat beton/betonblokken systeemplafond Trappenhuis beton spuitwerk beton Stalling fietsen betonvloer beton/betonblokken beton Parkeergarage betonvloer beton beton Woningen Algemene ruimten Souterrain Beganegrond, 1e verdieping en 2e verdieping 32 Overlopen vloerbedekking spuitwerk houtwolcementplaat Trappenhuis m.u.v. trappen en prefab bordessen vloerbedekking spuitwerk beton Hallen vloerbedekking spuitwerk houtwolcementplaat Technische gegevens Bestrating De bestrating naar de parkeergarages, de hoofdentree en het voetgangerspad naar de achteringang worden uitgevoerd met betonklinkers of betontegels. Vloeren De vloeren van de woningen inclusief de dakvloer worden uitgevoerd in gewapend beton. De vloer van de garages, de fietsenberging en de bergingen in het souterrain wordt uitgevoerd als een monolitisch afgewerkte vloer. Binnen en buitenwanden De buitengevels en dragende wanden worden uitgevoerd als betonwanden en kalkzandsteen wanden. De buitenwanden van het souterrain worden, voor zover deze in het zicht komen, afgewerkt met een natuurbreuksteen. Aan de buitenzijde worden de buitengevels van de woningen afgewerkt met een geisoleerd gevelstucsysteem. De niet dragende binnenwanden in de woningen worden uitgevoerd als gasbetonwanden. Dakconstructie De daken worden afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking. Kozijnen De buitenkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in kunststof en daar waar nodig voorzien met inbraakvertragend en SKG ** hang – en sluitwerk. De binnendeurkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in plaatstalen kozijnen met glazen bovenlicht en daar waar nodig met een dichtpaneel. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren. De voordeuren en voordeurkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in hout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Isolatie De buitenmuren, het dak en de begane grondvloer van de appartementen worden geïsoleerd. De buitenkozijnen van de appartementen worden voorzien van HR-glas. Binnenafwerking De wanden van de toiletten en de badkamers worden voorzien van wandtegels en de vloeren van vloertegels. De overige wanden in de appartementen worden behangklaar afgewerkt. De plafonds in de appartementen worden voorzien van spuitpleisterwerk en de vloeren waar geen tegelwerk komt worden afgewerkt met een cementdekvloer. Daar waar gemetselde borstweringen zijn worden natuurstenen vensterbanken toegepast. Sanitair Voor de levering van het sanitair is een stelpost opgenomen. In de berging van het appartement is een voorziening aanwezig t.b.v. een wasautomaat. Elektra De inbouwschakelaars en wandcontactdozen van de woning worden uitgevoerd in de kleur wit. De wandcontactdozen worden 30 cm boven de afgewerkte vloer geplaatst, behalve t.p.v. de keuken, berging en badkamer waar de wandcontactdozen op ca. 1.20 m boven de afgewerkte vloer geplaatst worden. Schakelaars worden op 1.05 m boven de afgewerkte vloer geplaatst. In de garage en bergingen (42 Volt) in het souterrain wordt opbouw toegepast. In de woonkamer en slaapkamer 1 zijn onbedrade aansluitmogelijkheden voor een telefoon en kabelantenne aanwezig. Verder worden de appartementen voorzien van een videofooninstallatie. Centrale verwarming De centrale verwarming wordt uitgevoerd als radiatorverwarming voorzien van een HR-combiketel. Ventilatie De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met een luchttoevoervoorziening d.m.v. ventilatieroosters in de buitenkozijnen. Aanvullende koperswensen Indien tijdig kenbaar gemaakt kan in overleg het appartement aan de individuele wensen van de koper worden aangepast, voor zover dit technisch verantwoord is en tegen eventuele verrekening. 33 Notities Schuttersweide Corneliusplein Cultuurcluster 34 Colofon Meer informatie over Schuttersweide vindt u op www.schuttersweide.nl of u kunt contact opnemen met: Ontwikkelaar: Maatschap Meijs & Hoefnagels. Euterpelaan 10 6411 BH Heerlen tel: 045-571 63 33 Woonconcept: VitaPlus Wonen Euterpelaan 10 6411 BH Heerlen tel: 045-571 63 33 e-mail: [email protected] meer info: www.vitapluswonen.nl Aannemer: BAS Bouw bv. Amerikalaan 32 6199 AE Maastricht-Airport Architect: Lab32 architecten bv De steeg 32 c 6333 AP Schimmert tel: 045-544 94 50 Makelaar: Stienstra Bonnema Makelaars en Financiële Diensten BV Kantoor Heerlen Kruisstraat 56 6411 BW Heerlen tel: 045-571 22 55 www.bonnema.nl 35 Verkoop Stienstra Bonnema Makelaars en Financiële Diensten BV Kantoor Heerlen Kruisstraat 56 6411 BW Heerlen tel: 045-571 22 55 www.bonnema.nl Algemene projectinformatie: www.schuttersweide.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
