Lutteltuin (Zeelandsedijk 34)

SCHRIFTELIJKE VRAAG (ARTIKEL 38 REGLEMENT VAN ORDE)
Raadslid Jan Verbruggen (SP), ingekomen 17 juli 2014
Onderwerp: Lutteltuin (Zeelandsedijk 34)
In de vergadering van 20 februari 2014 heeft de raad het college opgedragen om t.a.v.
bovenstaande locatie met de heer Versteegde tot een oplossing te komen.
Op deze locatie heeft de heer Versteegde namelijk een atelier, waarin zijn bedrijf ‘Arts Works
And More’ is gevestigd. De bekendheid van dit atelier reikt tot ver over de landsgrenzen en is
een goede P.R. voor de gemeente Uden als kunstleverancier.
Voor de opslag van de grondstof (bamboe) waarmee wordt gewerkt staat er een (thans illegaal) bouwwerk. De oplossing is gelegen in het op een legale manier op kunnen slaan van de
benodigde grondstoffen. Voor de opslag loopt nu een handhavingsprocedure waarvan de
uiterlijke datum is verlengd van juli 2014 tot 22 februari 2015.
In bijgaande mail (zie bijlage 1) is te lezen dat de heer Versteegde eerst maar eens Euro 4500
moet betalen, alvorens het vergunningen traject in werking wordt gezet.
De fractie van de SP heeft hierover de volgende vragen aan het college.
Vragen:
1. Is het college het met mij eens dat de heer Versteegde niet hoeft te betalen voor het
feit dat de bestemming in een eerder stadium niet geregeld kon worden?
2. Vindt het college het niet logisch om eerst samen met de heer Versteegde te kijken
wat wenselijk en vervolgens mogelijk is, en dan een plan op te stellen om een en
ander te realiseren? Dan is er ook pas duidelijk wat de consequenties zijn van de opgestelde plannen, ook op het financiële vlak.
Namens de fractie van SP,
Jan Verbruggen
Bijlage 1: mail gemeente Uden aan de heer Versteegde d.d. 15 juli 2014
Bijlage 1: mail gemeente Uden aan de heer Versteegde d.d. 15 juli 2014
Van: Alexander Dunlop <[email protected]>
Onderwerp: Lutteltuin Zeelandsedijk 34
Datum: 15 juli 2014 16:34:13 CEST
Aan: "Antoon Versteegde ([email protected])" <[email protected]>
Kopie: Max Seelen <[email protected]>, Gea van den Berg <[email protected]>
Geachte heer Versteegde,
Naar aanleiding van het gesprek van 15 juli 2014 op het gemeentehuis het volgende.
Last onder dwangsom
Vanwege het genomen besluit om medewerking te verlenen aan een uitbreiding van de hoeveelheid m² aan bijgebouwen zal ik het
college voorstellen om de begunstigingstermijn te verlengen tot 22 februari 2015. Dit zodat de handhavingsprocedure en de uitbreidingsprocedure elkaar niet gaan bijten. U krijgt altijd schriftelijk bericht van het collegebesluit tot aanpassing van de dwangsom.
Collegebesluit uitbreiding
Naar aanleiding van door u aangegeven plannen heeft het college besloten om in principe medewerking te verlenen aan uw bouwplan. Hiervoor moet wel een afwijkingsprocedure van het bestemmingsplan worden gevolgd. Juridisch is dit de uitgebreide procedure
zoals genoemd in artikel 2.12 1ste lid onder punt 3 van de Wabo.
Uitbreiding en procedure
Voor deze uitbreiding is een afwijking van het bestemmingsplan buitengebied 2014 noodzakelijk. Hiervoor moet een ruimtelijke
onderbouwing worden opgesteld. Deze onderbouwing zal, wanneer deze inhoudelijk is bekeken en akkoord is bevonden, voor 6
weken ter inzage worden gelegd. Hierna kan, als er geen zienswijzen worden ingediend, een omgevingsvergunning worden verleend
voor het afwijken van het bestemmingsplan.
Zoals besproken is het noodzakelijk dat er een concept onderbouwing komt die wij kunnen toetsen. Wij adviseren u om, in overleg
met een adviseur, deze onderbouwing op te stellen. Uw adviseur kan aangeven wat de inhoud moet zijn van deze onderbouwing. Een
gedeelte van de onderbouwing bestaat uit technische en milieukundige onderzoeken. Die zijn mogelijk al gedaan in het kader van het
bestemmingsplan voor billy bird hemelrijk waar uw perceel in ligt. Naast deze punten moet ook worden aangegeven wat uw project
inhoud (aard, gebruik, maatvoering) en hoe dit past in de omgeving. U krijgt dan een omgevingsvergunning voor het afwijken van het
bestemmingsplan. Dit is een andere activiteit dan het daadwerkelijk bouwen.
Mogelijk is de uitbreiding zelf daarna vergunningvrij voor de activiteit bouwen. Dit is afhankelijk van de gekozen maatvoering. Wij
verzoeken u om, wanneer de onderbouwing gereed is, ook schetsen van de uitbreiding in te dienen. Dan kunnen wij deze gelijktijdig
beoordelen. Wanneer ook de activiteit bouwen moet worden aangevraagd kunnen we dat gelijk doorgeven en aangeven welke stappen daarvoor moeten worden genomen.
Afspraken
Om de vaart in de procedures te houden en om te voorkomen dat er wederom spanning gaat ontstaan tussen de dwangsom en uw
uitbreidingsplannen is het noodzakelijk dat wij uiterlijk 1 september een concept onderbouwing hebben. Wij kunnen deze dan toetsen waarna we spoedig een volledige versie ter inzage kunnen leggen. Als er eerder een concept komt, zullen wij dit natuurlijk eerder
beoordelen. Het uitgangspunt is wel dat wij in januari of februari 2015 de uiteindelijke onderbouwing ter inzage kunnen leggen.
Naast bovenstaande zal tevens een planschadeovereenkomst moeten worden getekend. Dit is noodzakelijk om de gemeente te vrijwaren van eventuele planschadekosten als gevolg van de door u gewenste uitbreiding. Informatie over deze overeenkomst kunt u
verkrijgen bij de heer Max Seelen. Tevens worden voor de activiteit afwijken van het bestemmingsplan kosten in rekening gebracht.
Dit volgens de legesverordening van het bestemmingsplan. In uw geval bedragen deze kosten €4.500,00. Hierin zitten alle gemeentelijke kosten qua toetsing/overleggen en terinzagelegging.
Alleen wanneer u nog een vergunning nodig heeft voor het bouwen worden daar aanvullende leges voor in rekening gebracht.
Contact
Hopelijk is bovenstaande voor nu afdoende informatie. Wenst u aanvullende informatie over de onderbouwing of procedures dan
kunt u natuurlijk altijd contact opnemen. Dit kan met mij of de heer Max Seelen.
Met vriendelijke groet,
Alexander Dunlop
Alexander Dunlop | juridisch medewerker afdeling Bouwen en Milieu | Gemeente Uden | Markt 145 | Postbus 83, 5400 AB UDEN
T 14 0413| [email protected] | werkdagen: Maandag, Dinsdag, Woensdag, Donderdag en Vrijdag
________________________________________
De informatie verzonden met dit e-mailbericht is uitsluitend bestemd
voor de geadresseerde. Gebruik van deze informatie door anderen dan de geadresseerde is niet toegestaan. Openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en /of verstrekking aan derden is niet toegestaan. De gemeente Uden staat niet in voor de juiste en
volledige overbrenging van de inhoud van onderhavig e-mailbericht, noch voor tijdige ontvangst daarvan. Dit e-mailbericht is niet
voorzien van een rechtsgeldige handtekening. Aan de inhoud van dit bericht kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
________________________________________
2

Download Report