De Zwaan 19 ENKHUIZEN, Schepenwijk

DE ZWAAN 19
ENKHUIZEN
De Zwaan 19 te ENKHUIZEN
Vraagprijs € 285.000 k.k.
Vrijblijvende informatie over
De Zwaan 19 ENKHUIZEN
Te Koop
De Zwaan 19
1601 MS ENKHUIZEN
Centraal gesitueerd op het moderne en ruim opgezette bedrijventerrein Schepenwijk is dit recent
gebouwde halfvrijstaande bedrijfsobject tegen een scherpe vraagprijs voor verkoop beschikbaar
gekomen. Het bedrijfsobject bestaat uit bedrijfshal met onderheide vloeren, kantoorruimte,
toiletgroep en ruim bemeten verkeersruimten (circa 405 m2 bvo) met kantoorruimten, kantine en
overloop op de verdieping (circa 260 m2 bvo).
Bij de bouw is gebruik gemaakt van goede en duurzame materialen.
Bedrijventerrein Schepenwijk is goed bereikbaar met de auto gezien de ligging nabij de Houtribdijk
Enkhuizen-Lelystad alsmede de Wesfrisiaweg en Provincialeweg Hoorn-Enkhuizen welke in
verbinding staat met Rijksweg A7.
Indeling begane grond:
Zijentree/hal, toiletgroep, kantoorruimte, bedrijfshal met opslagruimte.
Indeling verdieping:
(te bereiken via vaste trap), ruime overloop, toiletvoorziening, CV-opstelling, kantine met keukenblok,
kantoorruimten en archief.
Voorzieningen:
Houten kozijnwerk voorzien van isolatieglas (deels)
Elektrisch bedienbare overheaddeur
Toiletgroep
Kantine met keukenblok voorzien van koelkast en elektrische boiler
Cv-installatie met radiatoren
Krachtstroom, heater, luchtbehandelingsinstallatie
Airco-units
Krachtstroom
Systeemplafonds
Een ruim bemeten, met stalen rolpoort afgesloten, verhard parkeer- en manouvreerterrein staat tot
uw beschikking. Het totale perceel beslaat 790m2.
Vraagprijs: € 285.000,- kosten koper excl. BTW
Vraagprijs € 285.000 k.k.
Neem voor meer informatie contact op met uw bedrijfsmakelaar:
Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn V.O.F.
Lepelaar 3, 1628 CZ Hoorn
Telefoon: 0229-271777 - Fax: 0229-272654
Email: [email protected] - Internet: www.vanoverbeek.nl
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg
samengesteld en gebaseerd op verkregen informatie. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle
verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze
werkzaamheden zijn de voorwaarden van de N.V.M. van toepassing.
Objectkenmerken
De Zwaan 19 ENKHUIZEN
Kadastrale gemeente
Sectie
Perceelnummer
Oppervlakte
Soort eigendom
Soort object
Ligging
Bouwjaar
Aanvaarding
:
:
:
:
:
:
:
:
:
Enkhuizen
I
622
730m²
Volle eigendom
Bedrijfsruimte
Bedrijventerrein
2007
in overleg
Bedrijf in beeld
Bedrijf in beeld
Bedrijf in beeld
Bedrijf in beeld
Bedrijf in beeld
Bedrijf in beeld
Bedrijf in beeld
Bedrijf in beeld
Bedrijf in beeld
Bedrijf in beeld
Bedrijf in beeld
Van Overbeek, vaste partner bij al uw bedrijfsplannen
U denkt eraan een bedrijf te beginnen. Aan bedrijfsverplaatsing of aan uitbreiden. Aan
locatie, prijs en ruimte. Dankzij onze kennis in regelgeving, onze contacten met
gemeenten en projectontwikkelaars, weten wij exact wat er speelt in deze
ondernemende omgeving. Wij denken graag met u mee: koper én verkoper, huurder én
verhuurder. Van Overbeek brengt mensen samen. Uw opdracht is een opstap naar
succesvol ondernemen.
Bel voor een afspraak of meer informatie:
0229 - 27 17 77
of kom langs:
Lepelaar 3, 1628 CZ Hoorn
Hoe nu verder
De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het maken van een
afspraak voor een bezichtiging en/of het uitbrengen van een koopvoorstel.
Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere koopvoorstellen. Indien er min of meer
tegelijkertijd door meerdere gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, is verkoper gerechtigd met
een van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit dat het voor potentiële
kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een passend koopvoorstel te doen.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door Van Overbeek Bedrijfsmakelaars een
koopovereenkomst worden opgesteld.
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de
verkoper noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid
van de vermelde gegevens.
NB: de eventuele tekeningen in deze brochure geven vaak de standaard situatie van een object
weer. Het kan voorkomen dat de verkoper wijzigingen heeft aangebracht, zodat de maten van
diverse ruimten niet meer overeenstemmen.
Indien u nog vragen over het bovenstaande heeft, kunt u altijd contact opnemen met:
Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn V.O.F.
Lepelaar 3, 1628 CZ Hoorn
Telefoon: 0229-271777 - Fax: 0229-272654
Email: [email protected] - Internet: www.vanoverbeek.nl
VASTGOED FINANCIERING
Een goede financiering voor uw vastgoed
Team vastgoed is actief als adviseur voor en intermediair bij het financieren van vastgoed in
Nederland. Voor het financieren van bedrijfsmatig onroerend goed voor MKB-ondernemers, maar
ook voor de financiering van verhuurde woningen, woon-/ winkelpanden, praktijkruimtes,
bedrijfspanden, kantoorgebouwen enz. is team vastgoed uit Haarlem al jaren het juiste adres.
Hypotheekshop Haarlem Noord werkt samen met praktisch alle partijen waardoor wij een objectief
voorstel kunnen neerleggen. De Hypotheekshop uit Haarlem heeft reeds jarenlange praktijkervaring
op dit gebied, waardoor we snel kunnen schakelen en snel weten van welke partij u het beste
voorstel ontvangt.
Hoe vind u de juist partij voor uw financiering?
Het vinden van een passende financiering is in de afgelopen periode moeilijker en tijdrovender
geworden. Steeds minder vaak treft u een accountmanager die uw positie kent. Bovendien
verandert het beleid van financiers geregeld en is de risicobereidheid van financiers in het algemeen
sterk verminderd. Via de partijen met wie wij samenwerken, kunnen wij in de meeste situaties toch
een breed aanbod aan financieringsmogelijkheden voor u verzorgen, niet alleen voor hypothecaire
geldleningen, overbruggingsfinancieringen en bouwkredieten maar ook voor “sale rent back” of “sale
lease back” constructies.
In beginsel kunnen we partijen adviseren en voor hen bemiddelen bij de financiering van alle soorten
vastgoed in Nederland, zowel op het gebied van bedrijfsmatige onroerende zaken voor eigen gebruik
als voor verhuurde onroerende zaken. Deze advisering en bemiddeling kan plaatsvinden bij de
aankoop van een onroerende zaak maar natuurlijk ook bij de herfinanciering van uw bestaande
verplichtingen of bij het laten verrichten van een second opinion voor wat betreft uw financiering én
of de herstructurering van uw bedrijf.
Soms is het verstandig de financiering in de vorm van een kredietfaciliteit te laten aanbieden, andere
keren is de keuze voor een geldlening meer voor de hand liggend. De looptijd van de financiering kan
variëren van 1 maand tot 30 jaar, de rentetypes van variabel tot 15 jaar vast. De hoogte van
bevoorschotting is o.a. afhankelijk van het soort vastgoed, de financiële gegoedheid van de
aanvrager van de financiering, de huurstroom, de (resterende) duur van de huurovereenkomst, de
financiële gegoedheid van de huurder(s), maar zeker bij de financiering van commercieel vastgoed is
enige vorm van "eigen inbreng" nagenoeg altijd noodzakelijk. Bij de financiering van vastgoed voor
eigen gebruik is in bepaalde situaties een "100% financiering" mogelijk.
Het spreekt voor zich dat we te allen tijde optimaal rekening houden met uw specifieke wensen en
mogelijkheden. Vastgoedfinanciering vereist namelijk veelal een op maat gesneden oplossing.
Interesse? Maak een afspraak met:
De Hypotheekshop Haarlem Noord
Erkend Hypotheekadviseur: Marco Waaijboer
Soendaplein 39 zwart
2023 TT Haarlem
Tel.023-7070223
[email protected]
Uw verzekeringen
Assurantiekantoor AVéWé Groep
Gewoon doen, dat is waar wij goed in zijn!
In uw leven draait het om zekerheid. De zekerheid van voldoende inkomen, van onbezorgd
woongenot en een goed pensioen. Alle financiële regelingen die daarvoor nodig zijn, vindt u bij ons
onder één dak. Zonder beperkingen en zonder ingewikkeld te doen. Want uw wensen voor nu of later
ook zijn: AVéWé Groep is úw persoonlijk financieel adviseur!
AVéWé Groep is een van de grootste financiële dienstverleners van Noord-Holland met ruim 50 jaar
kennis van verzekeringen en geldzaken. U heeft dus de zekerheid van een betrouwbare, gedegen
organisatie, waar een persoonlijk benadering centraal staat. Wij nemen als persoonlijk financieel
adviseur altijd uw wensen en mogelijkheden als uitgangspunt. Zonder beperkingen en zonder
ingewikkeld te doen.
AVéWé Groep biedt u helder advies en daadwerkelijke zekerheid op het gebied van:
- Verzekeringen: U krijgt een advies op maat. Dit biedt u optimale zekerheid, uiteraard tegen
gunstige voorwaarden en scherpe premies.
- Pensioenen: met kennis van zaken en oog voor fiscale mogelijkheden zorgen onze
pensioenspecialisten samen met u voor een uitstekende pensioenvoorziening.
- Bedrijfszekerheid: op basis van een gedegen risicoanalyse stellen wij u in staat een uitstekende
balans te vinden tussen zekerheid en ondernemersrisico. Ook collectieve voorzieningen en
employeebenefits zijn bij onze specialisten in vertrouwde handen.
- Financiële planning: de combinatie van kennis van verzekeringen en geldzaken met fiscale
expertise stelt u in staat uw financiële mogelijkheden te vergroten voor nu en in de toekomst.
- Sparen en beleggen: in nauw overleg met u wordt de beste strategie voor vermogensopbouw
opgesteld. Onze jarenlange ervaring is de beste garantie voor een rendement op maat.
- Lenen: ons financieringsaanbod heeft drie pijlers; flexibiliteit, maatwerk en lage kosten.
Wij nodigen u van harte uit om kennis te maken met ons. Eén telefoontje is voldoende voor een
afspraak. U bent welkom op ons kantoor, maar wij komen ook graag bij u thuis. Uiteraard verplicht
zo’n afspraak u tot niets.
Gorslaan 60
1441 RG PURMEREND
Telefoon: 0299-77 55 55
Fax: 0299-77 55 50
E-mail: [email protected]
Uw financiële planning
Wie?
Een goed doordacht en evenwichtig opgebouwd plan begint bij een uitgebreide inventarisatie van uw
financiële positie. Na het in kaart brengen van uw huidige en toekomstige inkomsten, uw verplichtingen en uw
totale vermogen kunnen er oplossingen worden geadviseerd om de door u geformuleerde doelstellingen te
bereiken. Deze oplossingen zijn volledig afhankelijk van uw eigen persoonlijke situatie.
Omdat wij volstrekt onafhankelijk (willen) werken, adviseren wij uitsluitend op basis van urendeclaratie.
Finconcept bemiddelt niet in producten maar adviseert wel in oplossingen.
Wat?
Finconcept is een financieel en fiscaal adviesbureau gespecialiseerd in financiële planning, estate planning en
echtscheidingsbegeleiding. Daarnaast houdt Finconcept zich bezig met het verzorgen van de aangifte
inkomstenbelasting en geeft fiscaal advies in het algemeen.
1. Financiële Planning
Financiële Planning is een ander woord voor Financieel Totaal Advies, waarbij inzicht wordt verschaft in de huidige en toekomstige
financiële positie van de klant. Hierbij wordt met name gekeken naar de huidige en toekomstige inkomsten en uitgaven en naar de
ontwikkeling van het vermogen. Aan de hand van dit inzicht kan de financiële positie geoptimaliseerd worden. Daarnaast wordt er
een risicoanalyse gemaakt om de gevolgen van een eventueel overlijden of plotselinge arbeidsongeschiktheid inzichtelijk te maken.
Financiële Planning is voor iedereen van meerwaarde, echter, de praktijk leert dat ondernemers, DGA’s en (vermogende)
particulieren met een bovenmodaal inkomen sneller behoefte hebben aan Financieel Totaal Advies. Meestal zijn de klanten 40+.
In de regel hebben klanten een bepaalde behoefte waardoor de interesse tot planning wordt gewekt. Dit kunnen persoonlijke
overwegingen zijn als de aankoop van een andere woning, het wisselen van baan, het starten van een nieuw bedrijf en, het besef dat
men nooit stil heeft gestaan bij de pensioenopbouw. Maar ook externe factoren kunnen deze behoefte opwekken. Voorbeelden zijn
de economie in het algemeen, veranderingen in de wetgeving en/of vertrouwen in financiële instellingen.
2. Estate Planning
Estate Planning start met een vermogensplanning voor de ouder(s). In eerste instantie wordt er een beoordeling gegeven van het
gedeelte van het vermogen dat de ouder gedurende zijn/haar leven zelf nodig heeft. Vervolgens wordt het testament en de eventuele
huwelijkse voorwaarden beoordeeld en, waar nodig, in overleg met een notaris aangepast. Daarna zullen er diverse scenario’s
worden voorgelegd. Het centrale doel zal altijd besparing in totale belastingdruk zijn, echter de emotionele kant is ook belangrijk.
Mensen moeten zich wel prettig voelen bij een beslissing.
3. Echtscheidingsbegeleiding
De echtscheidingsbegeleiding is gestart vanuit de behoefte van klanten om inzicht te krijgen in de financiële positie na echtscheiding.
Daarnaast kan Finconcept creatief omgaan met het waarderen van de totale vermogensen inkomenspositie zodat specifieke
doelstellingen, die onhaalbaar lijken, toch te realiseren zijn. Het gehele proces kan via Finconcept geregeld worden. In vergelijking
met een advocaat zijn de kosten relatief laag, echter, de meerwaarde van Finconcept is te vinden in de kwaliteit, creativiteit en
duurzaamheid.
4. Aangifte inkomstenbelasting
Naast bovengenoemde werkzaamheden houdt Finconcept zich bezig met aangifte inkomstenbelasting voor particulieren.
Finconcept is dan met name gespecialiseerd in gewijzigde omstandigheden als verhuizing, bijleenregeling, echtscheiding, etc. De
praktijk leert dat men een vast aanspreekpunt voor belastingzaken prettig vindt.
Waar?
Wilt u weten wat Finconcept voor u kan betekenen, dan kunt u contact opnemen met Raymond Slotboom (FFP). Uiteraard kunt u
ook op de uitgebreide website kijken voor meer informatie.
Gorslaan 60
1441 RG PURMEREND
. 0299-465511
. [email protected]
. www.finconcept.nl
FINCONCEPT.NL
“ECHT ONAFHANKELIJK!”

Download Report