TE KOOP Schuurkas en kas met circa 7 hectare cultuurgrond Kaag

TE KOOP
Schuurkas en kas met circa 7 hectare cultuurgrond
Kaag 15a
Spanbroek
ALGEMEEN
Klaver Makelaardij biedt aan: agrarisch erf met schuurkas, kas en circa 7 hectare
cultuurgrond.
SCHUURKAS
Bouwjaar
: 1988.
Afmetingen
: 52,26 x 12,8 = 669m2, goothoogte: 4,35m.
Type
: breedkapper.
Bouwaard
: betonnen ringfundering op pouren, betonnen vloer, gegalvaniseerde
spanten en stalen gordingen, gevels v.v. damwandprofielplaten en
dak v.v. metalen profielplaten.
Indeling
: kantoor, kantine, toiletten, ketelhuis met Viessmann Vitoplex 100 ketel uit
2000, 575kW, capaciteit: max. 40m3/uur, droogruimte (11,93 x 2,8 = 152,7)
met 2 halve schuifdeuren (4 x 2m), elektrische segmentdeur (4 x 4m) en
1 loopdeur.
Isolatie
: dak v.v. dupanelplaten 5cm.
Voorzieningen
: gas (G25), water, elektra (63A), verlichting.
KAS (2 kappen)
Bouwjaar
: 1988.
Afmetingen
: 2x 52,26 x 12,8 =1.338m2, poothoogte: 4,35m, kapbreedte: 12,8m.
Type
: breedkapper.
Bouwaard
: betonnen ringfundering op pouren, betonnen vloer, gegalvaniseerde
spanten en stalen gordingen, gevels en dak v.v. glas, kopgevels v.v.
dubbelglas (glasmaat 1,05 x 1,39m).
Indeling
: kasruimte.
Voorzieningen
: buisverwarming (kas 1 -10°C tot 25°C, kas 2 -10°C tot 15°C),
schermdoek, beluchting (handbediend), beregening.
Bijzonderheden
: vloerverwarming defect.
ERFVERHARDING, OVERIGE
-
Op het erf is circa 2.000m2 klinker- en betonverharding aanwezig.
Het erf is ontsloten middels een dam met een ijzeren toegangshek.
Betonpad aanwezig aan de linkerkant van perceel, circa 150m lang en circa 3m breed.
Waterbron met beregeningsinstallatie met mogelijkheid tot bijmengen van meststoffen.
CULTUURGROND
Oppervlakte
: 6ha. 90a. 90ca. (excl. 5.000m2 erf).
Grondsoort
: zavel, klei (bron: bodemkaart Nederland).
Afslibbaarheid
: circa 15%.
Humus
: circa 25%.
Teeltplan
: 2011-2013; snijmaïs.
Ontsluiting
: middels erf naar de openbare weg.
Verkaveling
: goed.
Drainage
: om de 6m, meer dan 10 jaar oud, 1,4m -mv, 2 hoofddrains met
bezinkput en Vopo-pomp met zinker (achter op perceel V 515).
Lasten
: reguliere lasten en ruilverkavelingslasten € 231,18 per jaar,
eindjaar 2039.
OVERIGE INFORMATIE
Bestemmingsplan
: agrarisch met bouwblok met aanduiding tuinbouw (TB),
bestemmingsplan Buitengebied Opmeer, vastgesteld d.d.
8 december 1987 door de raad van de gemeente Opmeer en
goedgekeurd d.d. 5 juli 1988 door GS van de provincie NoordHolland. Ontwerp bestemmingsplan Landelijk Gebied Opmeer
2013 aanwezig bij de gemeente, verwachting vaststelling eind
2014 (bron: gemeente Opmeer).
Structuurvisie NH 2040
: weidevogelleefgebied.
Milieuwetgeving
: Activiteitenbesluit (bron: gemeente Opmeer).
Bijzonderheden
: - jachtrecht verhuurd aan derden.
Vraagprijs
: op aanvraag beschikbaar.
Aanvaarding
: in overleg.
LIJST ROERENDE ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan worden
overgenomen
n.v.t.

Hydrofoorpomp
x
O
O
O

Kachel
x
O
O
O

Keukenblok
x
O
O
O

Kastenwand
x
O
O
O

Vitrage
x
O
O
O

Buizensysteem + afzuiginstallatie
x
O
O
O

3x waterpomp spoelinstallatie
O
x
O
O

Stormwanden
O
x
O
O
LUCHTFOTO
TOPOGRAFISCHE KAART
KADASTRALE KAARTEN
BESTEMMINGSPLAN
In het huidige plan heeft het de bestemming Agrarisch bouwblok. Er kan alleen een woning
worden gebouwd als met een bedrijfsplan aangetoond kan worden dat een bedrijfswoning
noodzakelijk is voor de uitoefening van het bedrijf.
In het nieuwe plan heeft dit perceel de aanduiding “een bedrijfswoning uitgesloten”.
Het nieuwe plan kent de onderstaande bepaling:
3.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
Binnen elk bouwvlak op de gronden als bedoeld in lid 3.1, mag uitsluitend worden gebouwd
de bij één agrarisch bedrijf behorende bebouwing, waaronder begrepen:
ten hoogste één bedrijfswoning, en daarbij behorende bijgebouwen, of
ten hoogste zoveel bedrijfswoningen, en daarbij behorende bijgebouwen, als ter
plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven,
behoudens ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten'.
Nieuwbouw of herbouw van bij een agrarisch bedrijf behorende bedrijfsbebouwing is alleen
toegestaan ten behoeve van een volwaardig agrarisch bedrijf.
GEGEVENS DIE U ALS KOPER DIENT TE WETEN
Uitnodiging
Deze brochure en alle andere verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een
uitnodiging tot nader overleg of tot het doen van een bieding. Daarbij maken wij u erop
attent dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een
koopovereenkomst tot stand is gekomen. Een verkoop komt niet eerder tot stand nadat over
alle relevante punten een overeenkomst is bereikt.
Onderhandeling
U bent pas in onderhandeling wanneer de verkopende makelaar een tegenvoorstel doet of u
nadrukkelijk aangeeft dat u in onderhandeling bent. U bent niet in onderhandeling als de
verkopende makelaar u aangeeft dat hij/ zij uw bod met de verkoper zal overleggen.
Voorbehouden
Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen
kenbaar te maken.
Onderzoeksplicht
Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter
zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld:
bestemmingsplannen, structuurvisies, milieuvergunningen en dergelijke.
Raadpleeg uw eigen makelaar.
Bezichtigingen
Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met Klaver Makelaardij B.V.. Een makelaar
mag doorgaan met bezichtigen als er al wordt onderhandeld. De eerste bieder hoeft niet
meteen de beste te zijn, daarom gaan bezichtigingen door.
Vraagprijs
De vraagprijs is slechts een voorstel voor het doen van een bieding en kan op ieder moment
worden verhoogd.
Koopovereenkomst
Een koop komt tot stand als verkoper en koper het eens zijn geworden over alle zaken die
voor de koop van toepassing zijn (bijvoorbeeld: prijs, opleveringstermijn en ontbindende
voorwaarden). Door Klaver Makelaardij B.V. zal de koop schriftelijk in een koopovereenkomst
worden vastgelegd. Hierin wordt o.a. opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tien
procent van de koopsom.
Splitsing van de koopsom
Er kan sprake zijn van een onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen
overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.
Ouderdoms- en asbestclausule
Indien het object voor 1993 kan de asbestclausule van toepassing zijn. Indien het object
tevens voor 1980 gebouwd is kan de ouderdomsclausule van toepassing zijn.
Jacht- en/of visrecht
Veel voorkomend zijn bovenstaande rechten verhuurd.
Sloten
Op belendende sloten en slootkanten rust een bagger- en onderhoudsplicht.
Bodem- en/of grondwaterverontreiniging
Het risico t.a.v eventuele bodem- en of grondwaterverontreiniging komt (al dan niet na een
uitgevoerd bodem- en/of grondwateronderzoek) met ingang van de datum van de
eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.
Inspectie
Indien er een kruipruimte onder het verkochte object aanwezig is, er niet toegankelijke
(loze) ruimten in het verkochte aanwezig zijn, dan heeft de makelaar daar geen inspectie
uitgevoerd. De potentiële koper kan daar zelf onderzoek naar (laten) doen.
Notaris
De eigendomsoverdracht (‘het transport’) zal plaatsvinden bij de notaris van de koper.
Bedenktijd (geldt alleen voor een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van
een beroep of bedrijf)
De tussen partijen opgemaakte akte of een afschrift daarvan moet aan de koper ter hand
worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de verkoper van een gedateerd
ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de
koop te ontbinden (BW7, art. 2.2).
Na het verlopen van de ‘driedagen termijn’ kunt u de overeenkomst enkel nog ontbinden via
de ontbindende voorwaarde(n).
Bieden
Wanneer u een bod wilt uitbrengen op een object, verzoeken wij u het bod en de
ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) schriftelijk mede te delen via
onderstaand post- of emailadres.
Bijlagen
Eventuele bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief.
Tot slot
Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter toch onjuistheden
worden geconstateerd of gegevens ontbreken dan kunnen daaraan geen rechten of
aanspraken worden ontleend.
Klaver Makelaardij, afdeling agrarisch
Bezoekadres: Trambaan 12
Postadres: Postbus 62
1733 ZH NIEUWE NIEDORP
Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009
E-mail: [email protected]

Download Report