BOVENEIND NZ 66 BENSCHOP “HUIZE SNELLENBURG” Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waarin u interesse heeft. Om u een goede indruk te geven, vindt u in deze brochure veel informatie over deze prachtige woonboerderij. Deze woning draagt het waardevolle predikaat BUITENSTATE. Een BUITENSTATE is een vrij gelegen – one of a kind – woning in het buitengebied. Een woning waar de beleving van rust en ruimte centraal staat en waar vrijheid heerst. Een niet-alledaags onroerend goed met optimaal woongenot en veel mogelijkheden. Geeft deze brochure u een (buiten)goed gevoel? Uw BUITENSTATE makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. De woning kan u op papier aanspreken, maar de emotie en zintuigprikkeling die de woning teweeg brengt, voelt u alleen ter plekke. Tijdens een bezichtiging krijgt u informatie over de woning en de omgeving. U kunt al uw vragen aan onze makelaar voorleggen. Is dit uw buitenkans…? Makelaar Alex Peters, T 0653 67 82 12 Zin in een uitdaging en houdt u van een object met veel historie en wilt u wonen aan de rand van de regiostad IJsselstein, dan is dit pand wellicht iets voor u. “Huize Snellenburg” is een Rijksmonument, wat een aantal voordelen met zich meebrengt ten aanzien van de restauratie die plaats zal moeten vinden. De historie van dit object begint rond 1300 als Riddermatig Landgoed en in 1886 is het omgebouwd tot de boerderij met twee topgevels die het op dit moment is. Het pand met daarbij een aantal bijgebouwen wordt u aangeboden met circa 6.700 m2 grond, waarbij het mogelijk is het grond areaal uit te breiden tot ruim 2 hectare. Ligging op ruim 5 minuten fietsafstand van het centrum van IJsselstein en de dorpskern van Benschop. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN Indeling begane grond Zijentree, ruime hal, gemoderniseerde wooneetkeuken circa 19 m2 met fraai uitzicht over het polderlandschap, eetkamer circa 26 m2, waarvan het plafond voorzien is van schitterende schildering, verder zijn er veel originele zaken aanwezig, zoals binnen blinden en paneeldeuren, aansluitend betreedt u de living met een oppervlakte van circa 37 m2. Vanuit de hal treft u een ruime badkamer aan, voorzien van ligbad, douche en vaste wastafel, toilet en een kaaskelder op bijna stahoogte. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN De voormalige deel is circa 125 m2 groot en de marmerenvloer in deze deel is uniek te noemen. (wellicht nog tegels uit de oude balzaal van het landhuis). Aansluitend is er de paarden-/koetsenstal van circa 24 m2. De foodprint van deze boerderij is circa 246 m2. BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN Indeling 1e verdieping Aan de straatzijde zijn een drietal kamers afgetimmerd en het overige is een ruime voormalige hooizolder. Totaal is deze verdieping circa 160 m2 gemeten vanuit looplijn 1.5 m. Deze ruimte kan naar eigen inzichten worden ingericht . Bijgebouwen: Achter het hoofdgebouw staat een oud bakhuisje, een oude veeschuur c.q. werkplaats van circa 250 m2 en wat verder naar achteren gelegen een wagenschuur van circa 160 m2. Bijzonderheden: • • • • ijksmonument R Totale opknapper S chitterende ligging Veel functiemogelijkheden door Monumentenstatus, te denken aan meerdere woonverblijven, combinatie van wonen en werken • R uime kavel en uit te breiden naar 22.000 m2 • W oonbestemming en een deel van het erf en het weiland een agrarische bestemming Oplevering : in overleg BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN Schep Makelaardij Agrarisch BV Lopikerplein 2 2871 AN Schoonhoven Makelaar Alex Peters T 0653 67 82 12 E [email protected] Een BUITENSTATE makelaar is geselecteerd op grond van zijn of haar jarenlange aantoonbare ervaring en deskundigheid. Hij is geworteld in het buitenleven. Hij is vertrouwd met de plaatselijke gewoonten en gebruiken. Hij zal u deskundig voorlichten tijdens de bezichtiging. Hij laat u de rust en de ruimte van de woning ervaren. Eigen. Solide. Aangenaam. En net een beetje anders. Wilt u meer informatie? Of heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op. WWW.BUITENSTATE.NL