Brochure - MostWorld

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE
NEREUSBURG 63
3437 HB TE NIEUWEGEIN
Geachte bezoeker van onze website,
In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze
digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een
beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn
graag bereid de woning verder toe te lichten.
Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de
woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u
kunnen arrangeren.
Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien
over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer
makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt.
Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende
hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning
te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!!
Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen
ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op
zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren.
Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn
en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als
aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om
in onderhandeling te treden.
Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Nieuwegein
Richterslaan 66
3431 AK NIEUWEGEIN
Tel: 030-6031300
Fax: 030-6046274
Nieuwegein, Nereusburg 63
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Batau-Noord gelegen royale
hoekwoning met zij- en achteraanbouw. De woning is voorzien van een
praktijk-/atelierruimte met eigen opgang, zes (!) slaapkamers en is gelegen
op een perceel grond van 208 m². Wonen en slapen op de begane grond is
bij deze woning mogelijk. De woning is ideaal gesitueerd nabij
uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen.
Aanvaarding in overleg
Wijkinformatie:
Nadat Batau Zuid was gebouwd is men begonnen aan Batau Noord. De huizen stammen uit eind
jaren ’70 en begin jaren ’80. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en 32%
appartementen. Opvallend zijn de duidelijke verkeerslijnen: het doorgaande verkeer wordt buiten
de woonwijken gehouden. In deze wijk is het prettig en rustig wonen. Er zijn vier scholen
(basisonderwijs en speciaal voortgezet onderwijs) en vier kinderopvang faciliteiten. Batau Noord
heeft ook een eigen winkelcentrum. Voor jongeren is er de bouwspeeltuin Bouwgein.
Batau Noord heeft huizen in alle prijsklassen: appartementen met veel ruimte om het gebouw
heen, ruime gezinswoningen met voldoende parkeergelegenheid en ook grote geschakelde villa’s.
Sinds de bouw van Batau Noord heeft het groen en de bomen de tijd gehad om zich te
ontwikkelen: het is een groene wijk. Ook is er voldoende ruimte gereserveerd om te spelen.
De royale hoekwoning is gelegen in de ruim opgezette wijk BatauNoord.
De woning is aan de zij- en achterkant uitgebouwd.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open luxe keuken
(2003).
De keuken heeft een spoeleiland en een terracotta vloer.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische
kookplaat, rvs schouw, vaatwasser, koelkast en een heteluchtoven.
De ruime woonkamer beschikt over een fraaie open haard en trapkast.
De woonkamer is tuingericht en heeft een grote pui met openslaande
deuren.
De gehele woonkamer is voorzien van een massieve oude grenen
plankenvloer.
Door de grote pui is de woonkamer heerlijk licht.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zijaanbouw. De zijaanbouw
wordt nu gebruikt als praktijkruimte en heeft een slaapkamer die
middels een vaste steektrap bereikbaar is.
In de praktijkruimte kan ook een slaapkamer en een badkamer
gerealiseerd worden.
De slaapkamer is circa 12 m² groot.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Deze slaapkamer is circa 10
m² groot en gelegen aan de voorzijde.
Deze slaapkamer is circa 13 m² groot en gelegen aan de achterzijde van
de woning.
Deze slaapkamer is circa 8 m² groot en eveneens gelegen aan de
achterzijde.
De nette badkamer is circa 6 m² groot en voorzien van ligbad,
vrijhangend toilet en twee separate wastafels.
Op de tweede verdieping is een ruime overloop met wasruimte en twee
slaapkamers.
Deze slaapkamer is circa 16 m² groot.
Deze slaapkamer is circa 15 m² groot en beschikt over een dakraam en
een nokraam en is daardoor ook zeer licht.
De fraai aangelegde tuin is voorzien van veel groen.
De tuin beschikt over een zij achterom en een houten berging.
De achtertuin is royaal, circa 90 m² groot.
De tuin biedt zeer veel privacy zowel in de achtertuin als in de ruime
voortuin met terras.
De woning is ideaal gesitueerd nabij uitvalswegen, openbaar vervoer,
winkels en scholen.
Exact gemeten volgens de meetinstructies.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor.
Plattegrond: Begane grond
Plattegrond: Eerste verdieping
Plattegrond: Tweede verdieping
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning
Type woning
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Perceelsoppervlak
Inhoud
Gebruikersoppervlak
Bouwjaar/Periode
Bouwvorm
Eigen grond
Erfpacht
Onderhoud binnen
Onderhoud buiten
Isolatie
Warmwater
Verwarming
Soort keuken
Type tuin
Ligging
Garage
Schuur/berging
EPA energieklasse
Servicekosten
Overbruggingsgarantie
bespreekbaar
Eengezinswoning
Hoekwoning
8
6
208 m²
618 m³
172 m²
1988
Bestaande bouw
Ja
Nee
Goed
Goed
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, in de uitbouw HR++ glas
Centrale voorziening
Stadsverwarming
Luxe open keuken
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Noord, West
Geen garage
Vrijstaand hout
Niet aanwezig
Niet van toepasssing
Ja

Download Report