Vastgoed. Herselt . Provinciaal groendomein Hertberg . Aankoop

PROVINCIERAAD VAN ANTWERPEN
Vergadering van 25 september 2014
Verslag van de deputatie
Bevoegd deputatielid: Ludwig Caluwé
Agenda nr. 4/23
Telefoon: 03 240 52 48
Vastgoed. Herselt . Provinciaal groendomein Hertberg .
Aankoop weekendverblijven. Goedkeuring.
Naar aanleiding van de omzendbrief van voormalig minister van Ruimtelijke Ordening
Dirk Van Mechelen dd. 2003 waarbij de provincies de opdracht werd gegeven om
oplossingen uit te werken rond de problematiek van de weekendverblijven, werkte de
dienst ruimtelijke planning drie pilootprojecten uit met name in Essen, Wuustwezel en
Herselt.
Deze 3 pilootprojecten werden geconcretiseerd in een Provinciaal Ruimtelijk
Uitvoeringsplan dat op 22 september 2011 definitief werd goedgekeurd door uw
raad.
Inmiddels werd dit PRUP definitief goedgekeurd door Vlaams minister Muyters op 19
januari 2012. De beslissing werd op 14 februari 2012 gepubliceerd in het Belgisch
Staatsblad en is vanaf 21 februari 2012 van kracht.
Door de opmaak van dit PRUP werd het voor de cel Wonen (verantwoordelijk voor
sociaal luik in samenwerking met de Zonnige Kempen, IOK en CAW) mogelijk om een
herhuisvestingsluik op te zetten rond de uitgewerkte clusters. De Provinciale
Groendomeinen regio Kempen waren daarenboven geïnteresseerd in de aankoop van
de tot bos omgevormde percelen in clusters C13, C15 en C21, aangezien die grenzen
of in de nabijheid liggen van het Provinciaal Groendomein Hertberg. Daarenboven zijn
de gronden uitermate geschikt voor compensatiebebossing.
Op 16 mei 2013 besliste de deputatie om aan de bewoners die moeten verhuizen een
goed voorstel te doen voor aankoop om zo het risico van de planschadevergoeding te
voorkomen. Aan het team Portefeuillebeheer werd de opdracht gegeven om de
schattingsverslagen aan te vragen en de onderhandelingen op te starten op basis van
de prioriteitenlijst.
In overleg met CAW DE KEMPEN en de dienst Welzijn en Gezondheid werd een
prioriteitenlijst vastgesteld voor fase 1. 9 permanente bewoners toonden hun
interesse, waarvan 6 dossiers reeds zijn goedgekeurd in fase 1 en nu 3 worden
voorgesteld in fase 2 gelet op de beschikbare budgetten voor 2014 (Kinnaer en
Harnie) en 2015 (Laeveren- Dillen).
Voor deze 3 woningen werd een schattingsverslag bekomen en werden de
onderhandelingen opgestart.
Er werden inmiddels 3 verkoopsbeloften bekomen voor:
1. De woning gelegen te Herselt, Drie Eyckenstraat 14E, eigendom van mevrouw
Kristina Kinnaer en kadastraal gekend als Herselt, 2e afdeling, sectie M,
nummers 670c, 670d en 670e, voor een bedrag van 100.00 EUR.
2. De woning gelegen te Herselt, Grote Hees 53, eigendom van de heer Harnie
Sven François Leon en kadastraal gekend als Herselt, 1e afdeling, sectie C,
nummers 326t en 326v voor een bedrag van 86.000 EUR.
3. De woning gelegen te Herselt, Grote Hees 49, eigendom van Leaveren Joeri en
Dillen Els en kadastraal gekend als Herselt 1e afdeling, sectie C, nummers 326s
en 326l voor een bedrag van 161.000 EUR.
Alle bedragen vallen binnen de marges van de schattingsverslagen.
Voor deze percelen zijn bij OVAM geen gegevens gekend en zijn er aldus enkel blanco
bodemattesten voorhanden. Uit de VLAREBO-inlichtingen bleek bovendien dat er geen
hinderlijke activiteiten of inrichtingen zoals omschreven in VLAREBO artikel 21 hebben
plaatsgevonden.
Opgemerkt dient te worden dat volgende bijkomende voorwaarden in de
verkoopsbeloften werden opgenomen en zullen worden opgenomen in de koopakten.
Voor de heer Sven Harnie:
“Bij het verlijden van de akte en ten vroegste op 5 november 2014 zullen de heer
Svan Harnie en mevrouw Nicky Michiels verhuizen en hun domicilie verplaatsen naar
hun nieuwe woonst.”
“De heer Harnie wenst zoveel mogelijk materialen mee te nemen naar zijn nieuwe
woonst.”
“De heer Harnie wenst tot 4 maanden na het verlijden van de akte gebruik te maken
van het goed. Hij zal niet meer verblijven op het goed maar hij wenst deze tijd te
gebruiken om rustig te kunnen verhuizen”
“De provincie neemt de kosten van de opmaak van het EPC en andere wettelijke
keuringen volledig ten laste.”
Voor de familie Laeveren – Dillen:
“De provincie verkrijgt het eigendom van het goed bij het verlijden van de akte.
De heer en mevrouw Laeveren – Dillen zullen voor het verlijden van de akte
verhuizen en hun domicilie verzetten. Ze behouden het genot van het goed echter
tot 3 maanden na het verlijden van de akte”
“De provincie dient in te staan de volledige betaling van alle wettelijke attesten die
noodzakelijk zijn voor de verkoop (EPC, elektrische keuring,…)
“De heer en mevrouw Laeveren- Dillen wensen het maximaal aan materialen,
inclusief de chalet mee te nemen naar hun nieuwe woonst.”
“Indien de heer en mevrouw Laeveren – Dillen de chalet en aanhorigheden wensen
af te breken dan zullen de heer en mevrouw Laeveren – Dillen ervoor zorgen dat
ze over de nodige vergunningen beschikken om deze sloopwerken uit te voeren.
De afbraak van de chalet mag pas starten na het verlijden van de akte en moet
afgerond worden binnen 3 maanden na het verlijden van de akte. Na deze termijn
van 3 maanden krijgt de provincie het genot in de staat waarin het zich bevindt.”
Na aankoop zullen deze weekendverblijven in de loop van 2015 (de woningen van
Kinnaer en Harnie) en 2016 ( de woning van Leaveren-Dillen) worden afgebroken.
Krediet is beschikbaar voor deze aankopen in het budget 2014 (Kinnaer en Harnie)
en 2015 (Laeveren- Dillen).
Dit verslag werd goedgekeurd door de deputatie in zitting van 4 september 2014.
De provincieraad van Antwerpen
Gelet op de opportuniteit die zich voordoet om de problematiek betreffende de
weekendverblijven te Herselt aan te pakken en om tegelijkertijd het provinciaal
groendomein Hertberg uit te breiden door de aankoop van 3 weekendverblijven te
Herselt kadastraal gekend als Herstel 2e afdeling, sectie M, nummers 670c, 670e en
670d samen 2914 m² groot en Herselt 1e afdeling, sectie C, nummers 326t, 326v,
326s en 326l samen 3466 m² groot;
Gelet op de PRUP voor de clusters van weekendverblijven te Herstelt;
Gelet op de bepalingen van het provinciedecreet;
Op voorstel van de deputatie;
BESLUIT:
Artikel 1:
Onder verklaring dat de transactie wordt aangegaan voor openbaar nut, met name
om een oplossing te bieden aan de problemen met de weekendverblijven te
Herselt en ter uitbreiding van het domein Hertberg en mogelijke boscompensatie
wordt machtiging verleend tot de aankoop van 3 weekendverblijven, te Herselt,
ten kadaster gekend als Herselt, 2e afdeling, sectie M, nummers 670c, 670e en
670d, 2914 m² groot en als Herselt 1e afdeling, sectie C, nummers 326t, 326v,
326l en 326s, 3466m² groot voor een totaalbedrag van 347.000 EUR en eigendom
van mevrouw Kinnaer Kristina (nummers 670c, 670e en 670d voor een bedrag van
100.000 EUR), de heer Harnie Sven (nummers 326t eb 326v voor 86.000 EUR) en
de familie Laeveren- Dillen (nummers 326s en 326l voor 161.000 EUR)
Artikel 2:
De provincieraad keurt bijkomende voorwaarden goed:
Voor de heer Sven Harnie:
“Bij het verlijden van de akte en ten vroegste op 5 november 2014 zullen de heer
Svan Harnie en mevrouw Nicky Michiels verhuizen en hun domicilie verplaatsen naar
hun nieuwe woonst.”
“De heer Harnie wenst zoveel mogelijk materialen mee te nemen naar zijn nieuwe
woonst.”
“De heer Harnie wenst tot 4 maanden na het verlijden van de akte gebruik te maken
van het goed. Hij zal niet meer verblijven op het goed maar hij wenst deze tijd te
gebruiken om rustig te kunnen verhuizen”
“De provincie neemt de kosten van de opmaak van het EPC en andere wettelijke
keuringen volledig ten laste.”
Voor de familie Laeveren – Dillen:
“De provincie verkrijgt het eigendom van het goed bij het verlijden van de akte.
De heer en mevrouw Laeveren – Dillen zullen voor het verlijden van de akte
verhuizen en hun domicilie verzetten. Ze behouden het genot van het goed echter
tot 3 maanden na het verlijden van de akte”
“De provincie dient in te staan de volledige betaling van alle wettelijke attesten die
noodzakelijk zijn voor de verkoop (EPC, elektrische keuring,…)
“De heer en mevrouw Laeveren- Dillen wensen het maximaal aan materialen,
inclusief de chalet mee te nemen naar hun nieuwe woonst.”
“Indien de heer en mevrouw Laeveren – Dillen de chalet en aanhorigheden wensen
af te breken dan zullen de heer en mevrouw Laeveren – Dillen ervoor zorgen dat
ze over de nodige vergunningen beschikken om deze sloopwerken uit te voeren.
De afbraak van de chalet mag pas starten na het verlijden van de akte en moet
afgerond worden binnen 3 maanden na het verlijden van de akte. Na deze termijn
van 3 maanden krijgt de provincie het genot in de staat waarin het zich bevindt.”
Bijlage: ligging percelen
Herselt afdeling 2, sectie M, perceel 670c, 670d en 670e
Kinnaer Kristina
Herselt afdeling 1, sectie C, perceel 326v, 326t, 326s en 326l
Harnie Sven
Laeveren - Dillen

Download Report