Missio B.V., verslag 2, 4 juli 2014

FAILLISSEMENTSVERSLAG
nummer: 2
datum: 4 juli 2014
Gegevens failliet:
Missio B.V., gevestigd en kantoorhoudende te (7607
AL) Almelo aan de Molenstraat nr. 8.
Faillissementsnummer:
Datum uitspraak:
C/08/14/56 F
22 januari 2014
op verzoek van: eigen aangifte bestuurder
Curator:
mr. J.C. van Nie
Faillissementsmedewerker:
mr. T.L.V. de Jong
Rechter-commissaris:
mr. M.L.J. Koopmans
Activiteiten onderneming:
In het handelsregister staat als bedrijfsomschrijving
vermeld: “Het verkrijgen, vervreemden en bezwaren
van onroerende zaken, de exploitatie van onroerende
zaken, het beheren en doen beheren van onroerende
zaken, alsmede het (doen) financieren van transacties
met betrekking tot onroerende zaken”.
Omzetgegevens:
de onderneming is op 5 september 2013 opgericht; er
zijn geen omzetgegevens e/o jaarrekening
beschikbaar.
Personeel gemiddeld aantal:
0
Verslagperiode:
26 februari 2014 tot en met 4 juli 2014
Bestede uren in verslagperiode:
10 uren en 5 minuten (zie urenoverzicht)
Bestede uren totaal:
19 uren en 26 minuten
Boedelrekening:
NL47 ABNA 0535 7430 33
saldo 25-02-2014
saldo 04-07-2014
€ 0,00
€ 591,08
1. Inventarisatie
1.1 Directie en organisatie:
1.2 Winst en verlies:
1.3 Balanstotaal:
1.4 Lopende procedures:
1.5 Verzekeringen:
1.6 Huur:
enig aandeelhouder en bestuurder van gefailleerde is
de heer D.E. Ligtenberg. Hij was niet woonachtig te
Almelo, maar fungeerde, naar alle waarschijnlijkheid,
als kraakwacht aan de Landsteinerlaan 59, 7548 AL
te Enschede;
zie omzetgegevens
zie omzetgegevens
n.v.t.
een overzicht van de zakelijke verzekeringen is bij de
bestuurder opgevraagd.
n.v.t.
1.7 Oorzaak faillissement:
de onderneming is opgericht met het doel een
specifiek project in Neuenhaus (Dld.) uit te voeren.
Het betrof hier het aankopen en opknappen van een
pand om zo meer en betere woningen voor de
verhuur te realiseren. De exploitatie was echter niet
winstgevend nu het pand veel gebreken vertoonde.
Het opknappen van het pand heeft derhalve veel
meer gekost dan begroot. De bestuurder van
gefailleerde heeft verklaard dat de huurder van de
grootste ruimte vaak niet betaalde. Inmiddels lijkt het
erop dat ook de andere twee huurders ontevreden
zijn.
2. Personeel
2.1 Aantal ten tijde van faill.:
2.2 Aantal in jaar voor faill.:
2.3 Datum ontslagaanzegging:
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
3. Activa
Onroerende zaken
3.1 Beschrijving:
Het gaat om een pand te Neuenhaus (Dld.),in het
door notaris H-Chr. Eberhardt te Uelsen (Dld.) op 10
september 2013 verleden “Kaufvertrag” omschreven
als: “Gebäude und Freifläche” aan de Hauptstrasse
27 en Hinterstrasse 42 te Neuenhaus.
De koopsom bedroeg € 300.000,-- , met betaling in
termijnen voor 1 mei 2016. Gefailleerde mag het pand
gebruiken vanaf 1 oktober 2013.
Of het pand in eigendom aan gefailleerde toebehoort
is niet duidelijk, zij het dat een aanslag
“Grunderwerbsteuer” van het Duitse Finanzamt
daarop zou kunnen wijzen.
In de overeenkomst is bepaald dat de verkoper de
overeenkomst in geval van, onder andere,
faillissement kan ontbinden. Van die mogelijkheid is
(nog) geen gebruik gemaakt. Nadere informatie en/of
toelichting omtrent genoemde overeenkomst
ontbreekt omdat genoemde notaris wegens ziekte
waarschijnlijk pas over enkele weken bereikbaar zal
zijn.
De verkoper van het pand, een zekere Arkink, is
omtrent het faillissement geïnformeerd, ter
gelegenheid waarvan hij in de gelegenheid is
gesteld de overeenkomst te ontbinden. Van die
mogelijkheid heeft hij geen gebruik gemaakt.
Inmiddels heeft de curator contact gehad met
eerder genoemde notaris. De overeenkomst kent,
zie hierboven, een uitgestelde betaling van de
3.2 Verkoopopbrengst:
3.3 Hoogte hypotheek:
3.4 Boedelbijdrage:
koopsom. Dat wil zeggen dat tot mei 2016
maandelijks een bedrag aan de verkoper moet
worden voldaan. Dit bedrag wordt verkregen uit de
betaling van huurpenningen. De eigendom van het
pand zal overgaan op gefailleerde als alle
betalingstermijnen, en het restant van de
koopsom, zullen zijn voldaan. Dit houdt in dat het
pand op dit moment weliswaar nog eigendom is
van de heer Arkink, maar dat de huurpenningen
aan de boedel moeten worden voldaan. De
overeenkomst doet denken aan die van huurkoop.
Betaling van de huur is problematisch; er kleven,
zie ook onder 4.1, nogal wat gebreken aan het
pand, waardoor betaling stagneert.
De curator heeft vergeefs gepoogd ter zake
contact met de huurders te leggen. Binnenkort zal
een bezoek aan het gehuurde worden gebracht om
in dezen helderheid te verkrijgen..
n.v.t.
voor zover bekend geen.
geen
Bedrijfsmiddelen
3.5 Beschrijving:
3.6 Verkoopopbrengst:
3.7 Boedelbijdrage:
3.8 Bodemvoorrecht fiscus:
nog niet bekend
nog niet bekend
nog niet bekend
nog niet bekend
Voorraden/onderhanden werk
3.9 Beschrijving:
3.10 Verkoopopbrengst:
3.11 Boedelbijdrage:
nog niet bekend
nog niet bekend
nog niet bekend
Ander activa
3.12 Beschrijving:
3.13 Verkoopopbrengst:
Op 28 februari 2014 is een bedrag ad € 589,26
ontvangen op de faillissementsrekening van de
ING Bank. Dit betreft het creditsaldo van de
rekening van gefailleerde bij de ING Bank.
€ 0,00
4. Debiteuren
4.1 Omvang debiteuren:
volgens bestuurder zijn er momenteel nog drie
huurders in het pand. Het is nog onduidelijk of er
sprake is van een huurachterstand. De huurders zijn
hieromtrent aangeschreven.
Problemen met het incasseren van de huurpenningen
lijken overigens niet uitgesloten daar de
onderhoudstoestand van het pand blijkbaar zeer te
wensen overlaat. De curator heeft de huurders
4.2 Opbrengst:
4.3 Boedelbijdrage:
aangeschreven met het verzoek de verschuldigde
huur te voldoen op de faillissementsrekening.
Geen van de huurders heeft gehoor gegeven aan
dit verzoek. De curator zal de locatie binnenkort
bezoeken; zie ook hiervoor onder 3.1.
€ 0,00
n.v.t.
5. Bank/Zekerheden
5.1 Vordering van bank(en):
5.2 Leasecontracten:
5.3 Beschrijving zekerheden:
5.4 Separatistenpositie:
5.5 Boedelbijdragen:
5.6 Eigendomsvoorbehoud:
5.7 Reclamerechten:
5.8 Retentierechten:
onbekend
onbekend
nog niet bekend
afspraken zijn (nog) niet gemaakt
afspraken zijn (nog) niet gemaakt
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
6. Doorstart/voortzetten
6.1 Exploitatie/zekerheden:
6.2 Financiële verslaglegging:
n.v.t.
n.v.t.
7. Rechtmatigheid
7.1 Paulianeuze transacties:
7.2 Boekhoudplicht:
7.3 Depot Jaarrekeningen:
7.4 Goedk. verkl. accountant:
7.5 Stortingsverpl. aandelen:
7.6 Onbehoorlijk bestuur:
nog in onderzoek.
nog in onderzoek. De boekhouding maakt op mij een
wanordelijke indruk. De boekhouding bestaat enkel
uit een enkel bankafschrift en een aantal facturen.
de onderneming is op 5 september 2013 opgericht; er
is geen jaarrekeningen opgemaakt en dus evenmin
gedeponeerd.
n.v.t.
nog in onderzoek.
Gelet op de afwezigheid van enige boekhouding
en de uiterst wankele basis van de hierboven
onder 3.1 genoemde overeenkomst, lijkt
onbehoorlijk bestuur voor de hand te liggen.
Evenwel heeft het er thans alle schijn van dat de
bestuurder voor een vordering ter zake geen
verhaal biedt, zodat vooralsnog van actie op dit
punt wordt afgezien.
8. Crediteuren
8.1 Aantal conc. crediteuren:
8.2 Bedrag conc. crediteuren:
volgens bestuurder: 0
Voorlopig erkend: 8
volgens bestuurder: € 0,00
Voorlopig erkend: € 19.473,16
8.3 Pref. vordering fiscus:
de bestuurder heeft verklaard dat er enkel een bedrag
openstaat bij de Duitse fiscus.
Voorlopig erkend: € 5.161,=
n.v.t.
nog niet bekend
nog niet bekend
nog niet bekend
8.4 Pref. vordering UWV:
8.5 Andere pref. crediteuren:
8.6 Boedelvorderingen:
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling:
9. Overig
9.1 Termijn afwikkeling faill.:
9.2 Plan van aanpak:
9.3 Indiening volgend verslag
9.4 Bestuurder:
:
nog niet bekend
a) bestuderen boekhouding;
b) onderzoek onbehoorlijk bestuur;
c) onderzoek paulianeuze transacties;
d) inventariseren schuldenlast;
e) innen debiteuren;
f) onderzoek (gevolgen) koopovereenkomst pand.
4 oktober 2014
Bijlagen:
- lijst voorlopig erkende preferente crediteuren;
- lijst voorlopig erkende concurrente crediteuren;
- tussentijds financieel verslag;
- urenoverzicht.

Download Report