juli 2014 - Servatius

HuurdersInfo
voor huurders van Servatius juli 2014
“Het was best een beetje
afzien, maar het is nu erg mooi”
Slopen of renoveren? Bij de appartementencomplexen aan de Oosterweertlaan in Heugem
heeft Servatius gekozen voor renovatie. Tot vreugde van de bewoners, want zij wonen er graag.
Ook al heeft een renovatie, zij het tijdelijk, impact op je dagelijks leven.
Jean en Annie de Veth wonen al ruim veertig jaar aan de Oosterweertlaan.
De binnenkant van hun appartement is onlangs opgeleverd. Nu de buitenkant nog. “We hebben een nieuwe keuken, een nieuwe douche en een
nieuwe wc,” vertelt Annie. “En een HR-ketel,” gaat Jean verder, “maar het
was best een beetje afzien. Alles moest worden afgedekt, we hadden geen
warm water en alleen een chemisch toilet. Er was veel stof en lawaai en er
kwamen veel mensen over de vloer. Het zou tien werkdagen duren, maar
dat werden er 18. Dat is bijna vier weken.”
Annie vertelt verder: “Dat was inderdaad best lang, en nu zijn ze nog aan
de buitenkant bezig. Dat duurt zes weken, maar het resultaat mag er straks
zijn. Het scheelt wel dat de uitvoerder en Servatius ons prima op de hoogte
hielden van wat ging gebeuren, en dat de bouwvakkers hard werkten en
netjes waren. Het is erg mooi geworden! Maar ik ben ook blij als straks alles
achter de rug is.” “Ik ook,” vult Jean aan, “we hebben ons dan wel een tijdje
moeten aanpassen in ons eigen huis, maar zeker nu alles opgeknapt is,
hoop ik dat we hier nog lang kunnen blijven wonen.”
Op de Oosterweertlaan renoveert Servatius 84 appartementen.
Om de woningen duurzaam te renoveren is er veel aandacht
voor energiebesparende maatregelen. Onder andere plafonds,
vlieringen en spouwmuren worden geïsoleerd en er komt HR++
glas in de kozijnen. Daarnaast plaatsen we, waar nodig, een
nieuwe keuken, toilet en badkamer. Ook krijgen de bewoners
nieuwe balkons. Zowel voor, tijdens en na de renovatie werken
we nauw samen met de projectcommissie.
Woningtoewijzing
Geregeld krijgt Servatius vragen over hoe de
vrijgekomen woningen verdeeld worden onder
de woningzoekers. Graag willen wij u daar wat
meer over vertellen.
Bij het verdelen van het woningaanbod heeft Servatius te maken met wettelijke
huisvestingsverplichtingen en daarnaast de lokale woningtoewijzingsregels in de
gemeente Maastricht. Dit betekent dat Servatius maar een beperkte invloed heeft op
de toewijzing van woningen en hierdoor op de samenlevingsopbouw in een wijk.
Onder de wettelijke huisvestingsverplichtingen vallen onder andere mensen uit de
herstructurering (sloop of renovatie), statushouders (vluchtelingen), urgent woningzoekenden en maatwerkers (onder andere mensen met een verstandelijke of psychiatrische stoornis). In de nabije toekomst zullen er, door landelijke beleidswijzigingen,
meer woningzoekenden komen die tot nu toe in aanmerking kwamen voor een
woonplek in een zorginstituut.
Daarnaast zijn er de lokale woningtoewijzingsregels in de gemeente Maastricht. Om
voor een woning van Servatius in aanmerking te komen, moet de woningzoekende
ingeschreven staan bij het Woningburo. Door te reageren op het woningaanbod kan
hij of zij daadwerkelijk huurder worden. Hierbij wordt onder andere gelet op hoe lang
de woningzoekende ingeschreven staat bij het Woningburo.
Heeft u nog vragen over de woningtoewijzing van Servatius,
neem dan contact op met Maud Maenen: 043-3284300
of [email protected].
Beursvloer
Oproep
Laptop in ruil
voor een appeltaart
Op zoek naar u?
Eens in de zoveel tijd initieert Trajekt de Maatschappelijke Beursvloer Maastricht. De beursvloer is een lokaal evenement waar bedrijven,
overheden, maatschappelijke organisaties en
vrijwilligersorganisaties diensten en producten
met elkaar uitwisselen. Met als doel het maken
van een match en heel belangrijk: mét gesloten
beurs. Tegenover ieder aanbod staat een tegenprestatie. Servatius gaf in totaal zo’n dertig
gebruikte laptops weg. Eén van de matches was
een laptop in ruil voor een appeltaart van een
bewoner van Kamers met Kansen. Een mooie
deal die ook nog eens smaakte naar meer!
Wij zoeken voor Pottenberg, Malberg,
Caberg, Malpertuis, Daalhof, Wolder en
Eijsden nieuwe leden voor nog op te richten
of nog niet erkende bewonerscommissies.
Voor enkele erkende bewonerscommissies
in andere wijken zoeken we ook nog
actieve leden.
Wilt u meedenken, meepraten en adviseren over ontwikkelingen aan
uw complex en ontwikkelingen op het gebied van leefbaarheid rond
uw complex? En bent u huurder van Servatius, ouder dan 18 jaar en
wilt u daarnaast samenwerken met betrokken buurtbewoners?
Stuur dan een mail naar Maud Maenen [email protected] (west)
of Sami Azizi [email protected] (oost). Het is ook mogelijk om
vrijblijvend een proefperiode mee te draaien.
2014
De beste
ideeën van 2014
Ook dit jaar was het weer zover.
Servatius vierde op 13 mei jl. haar
naamdag. In de maanden voorafgaand vroegen we onze huurders
om ideeën aan te dragen. De ideeën
moesten bijdragen aan de leefbaarheid in een woongebouw of in een
rayon en samen met andere huurders uit te voeren zijn. Op 13 mei
hebben bewoners én medewerkers
van Servatius hun schouders gezet
onder de volgende initiatieven:
• E
en opfrisbeurt voor de algemene hal van de Veliahof en
de Palatijnhof in Daalhof. Een verfje, mooie bloembakken
en spiegels maken de entrees weer tot een ware blikvanger.
In de Veliahof hebben de door de bewonerscommissie
opgestelde leefregels ook een prominente plek gekregen
in de hal.
• H
et aanleggen van een moestuin voor bewoners van de
Dagobertstraat in Wittevrouwenveld. Dit initiatief is afkomstig van mevrouw Lee. De moestuin wordt ook een plek
om mensen van alle leeftijden en (culturele) achtergronden
met elkaar in contact te brengen, samen toe te werken naar
een buurt oogstfeest en kinderen dichter bij de natuur te
brengen. Een deel van de oogst gaat straks naar RestoVanHarte. Zij bieden een plek waar wijkbewoners elkaar kunnen
ontmoeten en een lekkere en betaalbaar driegangendiner
kunnen nuttigen. RestoVanHarte is gevestigd in het
Trefcentrum in Wittevrouwenveld.
Goed om te weten
Huurdersvereniging Servaassleutel
JAARLIJKSE HUURVERHOGING
Servaassleutel is de belangenvereniging voor huurders van Servatius.
De vereniging helpt bij klachten en juridische vragen en heeft namens
de huurders contact met diverse andere instantie. Ook stuurt de vereniging de bewonerscommissies aan.
Per 1 juli a.s. gaat de nieuwe huur in. Hierover ontving u
eind april een brief. Betaalt u automatisch? Vergeet dan
niet uw (krediet)bank of andere instantie de periodieke
overschrijving te laten wijzigen.
INCASSOKOSTEN
Het kan voorkomen dat u de huur niet op tijd kan betalen. Zolang de betaling uitblijft, ontvangt u van ons een
herinnering en twee aanmaningen. Bij de laatste aanmaning brengen wij buitengerechtelijke incassokosten van
een minimum van 40 euro in rekening. Uiteraard willen
we dit liever voorkomen. Schroom daarom niet en neem
contact op met onze afdeling huurincasso zodat we samen én tijdig op zoek kunnen naar een oplossing.
VERHUUR GARAGES
Wij verhuren garages, parkeerplaatsen en bergingen
in diverse wijken in Maastricht.
Op onze website servatius.nl/ikwilhuren/parkeerplaatsen
vindt u een totaaloverzicht, staan de spelregels en hoe
u kunt reageren.
Sinds 28 jaar wonen de heer en mevrouw Verjans in het
Servatiuscomplex aan de Brusselseweg. Mevrouw Verjans vindt het er heerlijk wonen, vooral in de winter. In de
zomer voelt het soms wat klein, zeker in vergelijking met
haar ouderlijk huis, een boerderij op Caberg. Het creëren
van een thuis vinden de heer en mevrouw Verjans erg
belangrijk. Contact met de buren is daarvoor een vereiste.
“We hoeven de deur echt niet bij elkaar plat te lopen,” zegt
mevrouw Verjans, “maar een kennismaking met een kopje
koffie is wel zo prettig. Er zijn pas drie nieuwe bewoners
gekomen. Leuke mensen! Dat is helaas weleens anders
geweest.” De heer Verjans voelt zich ook verantwoordelijk
voor hun complex. Bij overlastsituaties is hij degene die
de overlastgever aanspreekt en de overlast meldt. Sinds
kort is hij ook vrijwilliger bij Bewonerskracht (Proliving).
Bewonerskrachten lopen in koppels regelmatig door de
buurt en houden een oogje in het zeil. Gebreken en onveilige situaties rondom wooncomplexen worden doorgegeven aan Servatius. Ook lichten zij de woonregels toe aan
bewoners van Servatius. Zij zijn een aanspreekpunt voor
de bewoners.
Komt er iemand bij u wonen, geef dit dan aan ons door.
Een inschrijving bij de GBA (Gemeentelijke Basis Administratie) betekent niet dat u ook automatisch bent
ingeschreven bij Servatius als inwoner of medehuurder.
U bouwt dan ook geen rechten op.
Op onze website servatius.nl/mijn-woning/formulieren
vindt u de formulieren.
Tijdelijke broedplaats
voor creatieven
Daarom verdienen de heer en
mevrouw Verjans een bloemetje!
BEWONERSKRACHTEN
Per 1 juli zijn er, naast Heugem, Bewonerskrachten actief
in Caberg en Wittevrouwenveld-Noord. Bewonerskrachten zijn huurders van Servatius en zijn de oren en ogen
van de buurt. Zij lopen regelmatig door de buurt, houden
een oogje in het zeil en geven dit waar nodig door aan
Servatius. Bewonerskrachten sluiten naadloos aan bij de
visie van Servatius om bewoners te activeren zich zelf
verantwoordelijk te voelen voor hun woonomgeving. Wij
wensen hen veel succes toe!
PAS OP VOOR COLPORTEURS
Uw buurtgenoot in
het zonnetje zetten?
Met deze rubriek willen we huurders, die zich
inzetten om het wonen in het complex of omgeving gezelliger of veiliger te maken, in het zonnetje
zetten. Organiseert uw buurvrouw bijvoorbeeld
activiteiten, doet uw buurman voor iedereen klusjes
of kent u een huurder die op een andere manier
altijd klaarstaat?
Laat het ons weten!
Stuur een email naar [email protected]
of bel met Martine Balt 043 - 328 43 19.
Dan zetten wij ook úw buurtgenoot in het zonnetje!
Huurdersvereniging Servaassleutel staat voor de belangen van huurders. Daarom horen zij graag van u wat er
onder onze huurders leeft. Heeft u vragen of opmerkingen, stuur dan een e-mail naar [email protected].
Musketruwe:
Bij herstructureringsprojecten, sloop en renovaties treedt
een Sociaal Plan in werking. We maken per project een
Sociaal Plan op maat, in plaats van één standaard Sociaal
Plan voor ál onze huurders. Het voordeel is dat we per
project kunnen kijken waar de behoeftes liggen qua ontzorgen en service. Uiteraard altijd in goed overleg met de
projectcommissies en Servaassleutel.
“Het creëren van
een thuis is belangrijk”
In de komende maanden gaat de huurdersvereniging aan de slag met het intensiveren van de contacten met de
bewonerscommissies. Het doel is dat eind 2014 in alle rayons de benodigde erkende bewonerscommissies functioneren. Ook gaat Servaassleutel de mogelijkheid onderzoeken om vanuit de bewonerscommissies leden actief te
betrekken bij de ledenraad.
GBA
SOCIAAL PLAN
Huurders in het zonnetje
In het afgelopen jaar is er veel veranderd. Zo heeft Servaassleutel sinds januari 2014 een nieuw bestuur, en zijn de
bewonerscommissies onder aansturing van de belangenvereniging gekomen. Een bewonerscommissie informeert
de leden en huurders in een specifieke wijk, en houdt Servaassleutel op de hoogte van alle activiteiten. Servaassleutel biedt de bewonerscommissies cursussen aan, die door de deelnemende commissieleden als zeer positief
worden ervaren.
Bijna iedereen krijgt wel eens te maken met colporteurs.
Dit zijn verkopers die huis-aan-huis goederen of diensten
aanbieden. Zoals bijvoorbeeld energie, beveiliging of
schoorsteenvegen. Helaas komt het wel eens voor dat de
colporteurs zich voordoen alsof ze in opdracht van Servatius
zijn gestuurd. Pas hier voor op! Als bedrijven in opdracht van
Servatius werken, dan ontvangt u altijd van tevoren bericht
hierover. Mocht u met deze situatie te maken krijgen, vraag
dan of degene zich kan legitimeren. Is dat niet het geval, dan
adviseren wij u de bezoeker(s) niet in de woning te laten. Als
u twijfelt, kunt u altijd contact opnemen met Servatius
(043) 3284 300 voor nadere informatie.
ZOMER
Gezellige tuinfeestjes, barbecueën, langer buiten zitten; allemaal ingrediënten voor een fijne zomer. Houdt u hierbij wel
rekening met uw buren? Door onder andere het opgeruimd
te houden, uw afval tijdig conform de gemeentelijke afvalwijzer aan te bieden, de motor van brommers of scooters uit te
zetten in de brandgang en harde geluiden te beperken. Zo
maken we er samen een fijne zomer van!
In de eerste maanden van dit jaar was de Musketruwe 75-77
het werkterrein van kunstenaarscollectief THIS IS WHERE
WE SHOULD START FEELING AT HOME. Servatius gaf
beginnende en afgestudeerde studenten van de kunstacademie Maastricht toestemming om al hun creativiteit kwijt te
kunnen in dit leegstaande gebouw. Alles was geoorloofd,
niks meer heilig. In iedere ruimte werd een kunstwerk geplaatst of de ruimte werd benut als kunstwerk op zich.
De bijna onherkenbare woningen openden in het weekend
van 5 april haar deuren voor oud-bewoners, omwonenden
en andere geïnteresseerden. De expositie is inmiddels ten
einde en de voorbereidingen voor de sloop in volle gang. Voor
de bouwvak wordt duidelijk welke aannemer de sloop gaat
uitvoeren. De exacte datum voor de sloop wordt tijdig aan
de omwonenden gecommuniceerd.
Meer weten over dit kunstproject? Kijk op
www.thisiswhereweshouldstartfeelingathome.com.
Onderhoud en schoonmaak vanaf 2014
Rondom uw woning komt u regelmatig schoonmaak- en hoveniersbedrijven tegen die voor Servatius werken. Dat kunnen vanaf 2014
andere bedrijven zijn dan u gewend was. Servatius heeft in 2013 een
aanbesteding uitgeschreven, met als doel de servicekosten voor u te
verlagen en professioneler te werk te gaan. Uit deze aanbesteding zijn
zes bedrijven naar voren gekomen.
Vanaf 2014 werken er drie schoonmaakbedrijven en twee hoveniersbedrijven voor Servatius. We stellen ze graag
even voor. De schoonmaakbedrijven zijn Koenders Multicare, Peeters Gebouwen Service en ASITO. De hoveniersbedrijven zijn Monsdal en Donkergroen. In de algemene ingangen of in de gemeenschappelijke hal vindt u de
werkprogramma’s van het nieuwe schoomaakbedrijf. Hierop kunt u zien wat, wanneer en waar schoongemaakt
moet worden.
Servatius biedt u excuses aan omdat de overgang niet altijd soepel is verlopen en omdat u niet in een eerder stadium bent geïnformeerd. Wij vertrouwen erop dat de (nieuwe) leveranciers hun werk naar uw en onze tevredenheid
uitvoeren.
JeThuisHuis heeft weer een aantal woningen voor u
geselecteerd. En huurders van Servatius hebben een
streepje voor. U kunt kiezen of uw gebruik wilt maken
van de StartersRenteregeling (als u aan de voorwaarden
voldoet) of voor de 5% kortingsregeling. Zo wordt
een huis kopen wel heel interessant!
Op www.jethuishuis.nl vindt u het
complete aanbod.
M
eteen op
de laatste de hoogte van
nieuw
Volg ons d e woningen?
an op twit
ter:
Henri Dumontstraat 2
@jethuis
huis
Boschpoort
€ 170.000. k.k.
Type: Woonoppervlakte: Bouwjaar: Aanvaarding: Appartement
ca.49 m²
1972
per direct
Bosscherweg 173 E/F
Boschpoort
€ 192.000 k.k.
Type: Woonoppervlakte: Bouwjaar: Aanvaarding: Woning
ca.100 m²
1972
per direct
Appiushof 148 B
Daalhof
vanaf € 130.000 k.k.
Type: Woonoppervlakte: Bouwjaar: Aanvaarding: Woning
ca.83m²
2013
in overleg
TE KOOP
Gerenoveerde woningen
aan de Mergelweg
Stelt u zich eens voor... uw eigen huis in
de populaire wijk Sint Pieter. Dicht bij de
stad en met uitzicht op het Jekerdal met
zijn bossen, velden en wandelpaden. Én de
Sint Pietersberg in je achtertuin. Op deze
droomlocatie zijn nu 22 woningen te koop.
Compact met een ruimtelijk gevoel
Servatius Wonen & Vastgoed
Postbus 1150, 6201 BD Maastricht
Wim Duisenbergplantsoen 41, Maastricht
T(043) 328 43 00 | [email protected]
De openingstijden zijn van maandag
t/m vrijdag van 08:30 tot 17:00 uur.
Reparatieverzoeken
T(043) 328 45 45
Voor reparatieverzoeken voor uw cv,
glasschade en rioolontstoppingen kunt
u rechtstreeks contact opnemen met
onderstaande bedrijven:
Cv-storing
Op of bij uw cv-ketel zit een onderhouds-sticker
of -boekje. U kunt zelf rechtstreeks bellen met de
installateur.
Glasschade
Rob Felix Glas T(043) 343 08 86
(voor huurders uit Maastricht)
Trichtglas T(043) 361 36 15
(voor huurders uit Eijsden)
Rioolverstopping
RRS (0475) 311 311
Twitter www.twitter.com/Servatius_NL
Youtube www.youtube.com/user/ServatiusMaastricht
Colofon
Tekst Servatius, Krans Communicatie
Foto’s Philip Driessen, Krans Communicatie,
Focuss22 Jean Pierre Geusens en Servatius
Ontwerp Ontwerpbureau B2B
Druk Sync. Grafimedia Eindredactie Servatius
Heeft u opmerkingen of suggesties naar aanleiding van deze
HuurdersInfo? Laat het ons dan weten door een mail te sturen
naar [email protected]. Aan de inhoud van deze
uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.
De woningen zijn allemaal verschillend. Dat was deels al zo bij de bouw
in 1933. Sommige types hebben dakkapellen, andere weer een ruime
tuin met terrassen. Het woonoppervlak is met zo’n 75m2 compact,
maar elke woning heeft toch minimaal twee of drie slaapkamers. De
grotere types hebben bovendien nog een extra verdieping met een zolder, waar nog een extra kamer gerealiseerd kan worden.
Geheel gerenoveerde buitenzijde
Alle 86 woningen worden aan de buitenzijde geheel gerenoveerd opgeleverd. Met nieuwe, geïsoleerde daken, nieuwe kozijnen met dubbel
glas, een nieuwe voordeur, gereinigd en gerepareerd metselwerk en een
geïsoleerde spouw. Deze exterieurrenovatie zit in de verkoopprijs en
is voor alle woningen hetzelfde. Van binnen koopt u de woning in de
bestaande staat. Daardoor krijgt u hier geheel de vrije hand.
Modelwoning bekijken?
Dat kan! De openingstijden vindt u op www.jethuishuis.nl of www.
wilsongroep. Ook bezichtiging op afspraak is mogelijk. Maak hiervoor
een afspraak met de makelaars van JeThuisHuis of Wilson Assurantiën
& Makelaardij.
JeThuisHuis
043-328 43 55
Wilson Assurantiën& Makelaardij B.V
043-350 35 35