Maart 2014 - In de goede woning

Nieuwsbrief
Huurdersvereniging in
De Goede Woning
Nr. 63
In
dit
In dit nummer:
Colofon
Redactioneel
Van de Voorzitter
Volkshuisvesting
Honderd jaar Aedes
Toekomst woningmarkt
Eerste paal Waterzicht
Maak uw buren lid
2
2
3
4
5
6
7
8
Maart 2014
Nieuwsbrief nr. 63
COLOFON
Huurdersvereniging In De Goede Woning
Postbus 7075
2701 AB Zoetermeer
Ing banknr. NL14INGB000774 5509
Antwoordnummer 18026
2700 VJ Zoetermeer
Tel. 079 – 346 0790
Email: [email protected]
Website: www.indegoedewoning.nl
Bezoekadres: Savelsbos 1A
Vormgeving & Redactie
Jan Mallée / Menno Breijman
Email: [email protected]
Bestuur
A.M. Breijman, voorzitter
R.J.M. Baart, secretaris
J. Mallée, penningmeester
E.J. Bezuijen, bestuurslid/ assistent financiën
P.A. Egberts, bestuurslid/ kantoorbeheerder
Mw. C. Marbus, bestuurslid / cursussen
J. Smit, kandidaat-bestuurslid
Mw. N. Verver-Lachman kandidaatbestuurslid.
Belangrijke adressen
R.K. Woningstichting De Goede Woning
Postbus 11
2700 AA Zoetermeer
Tel. 079 - 343 8000
Email: [email protected]
Website: www.dgw.nl
Bezoekadres: Storkstraat 6
maart 2014
Van de redactie
Wat gaat de tijd toch snel.
De winter is tot heden geruisloos verlopen en het
voorjaar dient zich weer
aan.
Dat betekent dat de jaarvergadering weer in aantocht
is.
De uitnodiging voor deze Algemene Ledenvergadering, op woensdag 16 april is
bijgesloten bij deze nieuwsbrief.
Op de vergadering kunt u kennismaken
met mevrouw Nancy Verwer-Lachman en
de heer Jan Smit, die zich beschikbaar
hebben gesteld voor een bestuursfunctie
om de bezetting van de bestuursposten
voor de toekomst veilig te stellen.
Verderop in deze uitgave stellen zij zich
aan u voor.
Het is spijtig dat het ons niet lukt het ledental omhoog te krijgen.
Er melden zich gelukkig wel regelmatig
nieuwe leden aan, maar door verhuizingen raken wij ook weer leden kwijt.
Op de laatste pagina doen wij een dringend beroep op u ons hierbij te helpen.
Wij wensen u een prettig en gezond voorjaar en vrolijke paasdagen.
Stichting Woonkoepel Zoetermeer
Fonteinbos 1C
2715 XB Zoetermeer
Tel. 079 – 343 4621
Email: [email protected]
Website: www.woonkoepel-zoetermeer.nl
2
Nieuwsbrief nr. 63
maart 2014
Van de voorzitter
Tijdens deze bijeenkomst gaf Ed Pannebakker een korte schets van de problematiek met
betrekking tot de woningmarkt in Zoetermeer.
Verder heb ik met Nancy Verver en Ruud
Baart de voorbereidingen bijgewoond van de
bouw van 56 duurzame woningen in Oosterheem. Elders in deze nieuwsbrief wordt hier
aandacht aan besteed.
D
e winter is inmiddels achter de rug en de lente
dient zich aan.
Voor u ligt de eerste Nieuwsbrief van 2014, waarin
de onderwerpen met betrekking tot wonen en leefbaarheid zoals gebruikelijk ruime aandacht zullen
krijgen.
De gemeenteraadsverkiezingen vinden op
19 maart 2014 plaats en in verband met de steeds
veranderende woningmarkt werd op 10 februari jl.
de eerste woonvisie Zoetermeer gehouden, waarin
onder meer de gemeenteraad, woningcorporaties,
de Woonkoepel van Zoetermeer en andere genodigden waren vertegenwoordigd.
Er werden 10 plannen door wethouder Wonen Edo
Haan besproken, waarbij de gemeenteraad werd
uitgenodigd een keuze te maken van 3 daarvan.
De nieuwe Warmtewet
2014 is tot stand gebracht en zal voor enkele
huurders grote gevolgen
kunnen hebben.
Vervolgens zijn de voorbereidingen getroffen
voor de komende Algemene Ledenvergadering waarin het wel en
wee en de toekomst van onze huurdersvereniging aan de orde zullen komen.
Ik wens u en uw dierbaren een mooie lente
toe en veel sterkte voor een moeilijk jaar dat
op ons afkomt.
Menno Breijman
Even voorstellen……….
Mijn naam is Jan Smit, en ik woon al zo’n 28 jaar samen met mijn partner Ingrid in Zoetermeer.
Na mijn middelbare school ben ik een studie gaan doen waarbij mijn passie voor het reclamevak en fotografie goed tot uiting kwam.
Vervolgens heb ik gekozen voor het ondernemersvak. Organiseren, creativiteit, affiniteit,
uitdagingen en ambitie zijn enkele ingrediënten die je moet uitdragen om je te onderscheiden.
Mijn hobby’s zijn schaken, fietsen en heerlijke wandelingen maken.
Vorig jaar diende zich een mogelijkheid aan om te reageren op een advertentie waarin
men versterking zocht voor de huurdersvereniging IDGW.
Op 2 september 2013, te 15.00 uur, had ik een afspraak met de Huurdersvereniging. Ik heb toen mijn profiel te berde gebracht, en ben met een goed gevoel huiswaarts gekeerd.
Zoals de ene tulp tegen de andere tulp zegt: ”Hopelijk valt het in goede aarde”.
Als ik mij committeer aan de huurdersvereniging zal ik mij voor de volle 100% inzetten. En daarbij de belangen van de huurders vooropstellen.
Mijn ambitie is dan ook om de voordelen, en het belang naar voren te brengen van een lidmaatschap van
€ 7 per jaar. Een happy meal bij een landelijke grote keten is duurder.
Bij calamiteiten zie ik een virtuele brug voor me. Met aan beide zijden de partijen. En wat is er nou mooier
dan elkaar te treffen in het midden van de brug en elkaar de hand te schudden?
Jan Smit,
3
Nieuwsbrief nr. 63
maart 2014
Volkshuisvesting
(vervolg)
Volkshuisvesting “De Ramp”
een gigajoule vastgesteld, of liever gezegd de bandbreedte van die prijs.
De novelle van de vernieuwde woningwet, die in september 2013 zou verschijnen, is nog steeds niet in behandeling genomen. Kortom, de novelle is
nog niet af.
Warmte wordt afgerekend in gigajoules; de nu gebruikte prijs voor de hoeveelheid aardgas per kubieke meter moet omgerekend worden naar de prijs per
gigajoules.
Angst
Angst, ingegeven
door het spookbeeld
van nieuwe parlementsverkiezingen,
heeft gezorgd voor
een meerderheid in
de Eerste Kamer,
door onder andere
met D66, SGP etc. een akkoord te sluiten op het gebied van huisvesting, de
huurderbelasting, 1,7 miljard euro. Nu
zult u zeggen “dat gaat toch om een
verhuurdersheffing, dus betaald door
de corporaties”.
Wie betaalt?
Dat klopt, maar denkt u dat de corporaties eigen middelen hebben om die
heffing te betalen? Nee dus. Corporaties zijn instellingen die zorgen voor
huisvesting voor diegenen die dat niet
zelf kunnen, onvoldoende inkomsten
hebben om een huis te kunnen kopen.
Die verhuurdersheffing wordt verdisconteerd in de huur. Dus wie betaalt
die huurderbelasting? Juist, u en ik.
Eind 2013 werd het dagelijks bestuur
van de huurdersvereniging opgetrommeld voor de net bekend geworden
Warmtewet, die per 1 januari 2014
werd ingevoerd.
Wat houdt die wet in?
Entiteiten (bedrijven, corporaties, verhuurders) die door middel van centrale
verwarming warmte leveren in woningbouwcomplexen, worden warmteleverancier en zij moeten die warmte afrekenen met de huurders van die complexen. Door de autoriteit consumentenmarkt wordt de maximale prijs van
Nieuwe prestatieafspraken
2014 is het laatste jaar van de regionale prestatieafspraken voor de woningbouw. Dat is een afspraak
tussen het gewest Haaglanden, de gemeenten binnen het gewest en de corporaties.
Voor de nieuwe regionale prestatieafspraken 2015 tot 2019 is het de
bedoeling de huurdersverenigingen
uit de regio te betrekken bij de totstandkoming van de afspraken.
Met de bijeenkomst van 13 januari
2014 is daartoe de eerste stap gezet.
Door de huidige ontwikkelingen is het in ieder geval
belangrijk om afspraken te maken over:
> betaalbaarheid (duurzaamheid)
> beschikbaarheid (prijs/grootte, regionale
beschikbaarheid)
> kwaliteit van het wonen (leefbaarheid, wonen
en zorg)
Mijn visie
Dan wil ik toch nog even mijn eigen visie kwijt.
Je hoort en ziet van alles over volkshuisvesting,
maar uiteindelijk veel te weinig over waar het om
gaat:
Huisvesting voor die bevolkingsgroep die niet
zelfstandig kan voorzien in huisvesting.
Daarvoor heb je de BBSH, zeg maar de bijbel voor
de corporaties. Nu zal er gezegd worden “er zijn toch
voldoende goedkope huurwoningen beschikbaar”.
Misschien wel, daar is 's zomers goed in te wonen,
maar 's winters is die betaalbaarheid, door het gebrek aan isolatie en dubbele ramen, heel ver te zoeken.
Nu kan ik mij voorstellen dat u over deze onderwerpen nog vragen heeft. Stuurt u die vragen dan naar
mijn e-mailadres: [email protected]. Ik hoop u
de antwoorden daarop zo spoedig mogelijk te kunnen geven.
(Wordt vervolgd)
4
Nieuwsbrief nr. 63
maart 2014
Woningcorporaties vieren samen met Koning WillemAlexander 100 jaar Aedes in de Brabanthallen te
Den Bosch
Brabanthallen in Den Bosch
Woningcorporaties zorgen er al meer dan 100 jaar
voor dat ook de mensen met lagere inkomens in
betaalbare, goed onderhouden woningen kunnen
leven. Sinds 1913 bundelen ze hun krachten in wat
tegenwoordig Aedes heet.
In 2013 vierde Aedes haar jubileum. Ze stonden
daar stil bij de rijke geschiedenis van de sector en
peilden waar corporaties in 2013 staan. Dat deden
ze door in gesprek te gaan met wonend Nederland
tijdens symposia en huiskamerdebatten en via de
website woonverhalen.nl. Het jubileumcongres op
28 november 2013 sloot het jaar af.
De heer E.E. Pannebakker (Directeur DGW) en
A.M. Breijman (voorzitter IDGW) namen deel aan
het evenement.
In aanwezigheid van Koning Willem-Alexander vierden de woningcorporaties op 28 november 2013 dat zij
al 100 jaar verenigd zijn in wat nu Aedes heet. ‘We vieren eigenlijk 100 jaar volkshuisvesting’, aldus voorzitter Marc Calon
Tijdens de viering was er veel ruimte voor debat.
Daarbij bleek dat iedereen het erover eens is dat het wonen
in Nederland van hoge kwaliteit is. Niet alleen in vergelijking
met vroeger, maar ook in vergelijking met landen om ons
heen. Ervoor zorgen dat huurders en andere belangenhouders uit de samenleving een steviger stem krijgen in het beleid rond volkshuisvesting, is de belangrijkste stap die woningcorporaties nu moeten nemen.
.
Toekomst centraal
Op het congres en tijdens de deel seccies was er veel aandacht voor het rijke verleden van woningcorporaties. Daarnaast staan de huidige situatie en maatschappelijke ontwikkelingen van de toekomst centraal.
Belangrijke vragen daarbij zijn leefbaarheid van stad en platteland, het combineren van wonen, werken en
zorg en hoe woningcorporaties het beste kunnen innoveren, zodat zij ook in de toekomst kunnen zorgen
dat het goed wonen is in Nederland. De discussies en verkenningen tijdens het jubileumjaar leiden tot een
woonagenda voor de komende jaren.
Aedes grijpt haar jubileumjaar aan om in gesprek te gaan met wonend Nederland, stakeholders en corporatiemedewerkers over verleden, heden en toekomst van de sector. Want de komende 100 jaar zal opnieuw op tal van terreinen vooruitgang geboekt worden. In een van de deelsessies werd gesteld dat woningcorporaties kleiner moeten worden, moeten werken met aandelen voor huurders en zichzelf minder centraal moeten stellen. Goede
samenwerking met huurdersorganisaties is essentieel. Deze en andere ideeën kwamen voorbij op het Aedes-jubileumcongres tijdens de
deelsessie ’Stenen, mensen of organisaties; wie heeft nu eigenlijk de
toekomst?’ Aan het woord kwamen schrijver en journalist Thierry
Baudet, directeur Eneco Shared Energy Solutions Bram Poeth en
duurzaamheidsarchitect Thomas Rau.
Menno Breijman in gesprek met twee RvC.-leden
5
Nieuwsbrief nr. 63
maart 2014
Sociaal Wonen 2030: Toekomst woningmarkt in vier scenario’s
Hoe ziet de sociale woningmarkt er over 17 jaar uit?
Het onderzoek Sociaal Wonen 2030 schetst vier toekoomstscenario’s: Lounge, Woonkeuken, Kelder en Overloop. Elk
toekomstbeeld kan uitkomen, maar het gaat vooral om de dialoog naar aanleiding van de scenario’s.
Geworteld blijven in de maatschappij
Sociaal Wonen 2030 is een toekomstverkenning van Be Bright
en Finance Ideas in samenwerking met Aedes, acht woningcorporaties en diverse partijen uit de bouwwereld. Aedes-voorzitter
Marc Calon nam het eerste boek in ontvangst tijdens een congres op 27 maart 2013. Calon benadrukte dat niemand weet wat
de toekomst gaat brengen voor de sociale huisvesting.
‘Het is belangrijk om als corporatie goed geworteld te blijven in de maatschappij, zodat je snel kunt reageren op veranderingen die zich voordoen. In het menselijke kapitaal zit onze kracht.’
Trends
De onderzoekers brachten eerst de belangrijkste trends op de woningmarkt in kaart door een serie interviews, brainstormsessies en online discussies. Dat leverde 19 trends op het gebied van demografie, economie, politiek, ecologie, sociaal-maatschappelijk en technologie op. De onderzoekers toetsten die trends aan
bestaande cijfers en brachten daarna hun impact en mate van waarschijnlijkheid in kaart. Trends met een
hoge mate van onzekerheid en een grote impact op sociaal wonen vormen de basis voor de ontwikkeling
van de scenario's. Dat leidde tot de volgende vier scenario’s:
Lounge-scenario: In 2030 gaan we vol gas vooruit. Het gaat weer lekker met ons land, althans voor de
meesten. Wie hard werkt, wordt beloond. Ook sociaal wonen moet je zelf regelen, en dat valt vaak tegen.
Woonkeuken-scenario: In 2030 zorgen we er samen voor dat alles goed geregeld is in ons land. Zolang we
delen, niet stilstaan en voor elkaar zorgen, hebben we weinig te klagen. Sociaal wonen is er voor iedereen
die het nodig heeft.
Kelder-scenario: In 2030 is het ieder voor zich. De korte termijn lijkt somber en uitzichtloos. Sociaal wonen is
alleen voor de allerzwaksten als een laatste vangnet.
Overloop-scenario: In 2030 modderen we maar wat aan, het is pappen en nathouden. Sociaal wonen is
maar matig geregeld.
Basis van beleidsvorming
Elk van deze vier scenario’s kan uitkomen en voor elk ervan zijn nu al signalen waarneembaar. Maar het
gaat volgens de onderzoekers niet om de vraag welk scenario het meest realistisch of het meest wenselijk
is, maar vooral over de dialoog die ontstaat. Woningcorporaties kunnen aan de hand daarvan nadenken
waarin ze wel en niet investeren. Verder helpen ze corporaties een veranderende markt te herkennen en
daar beter op in te spelen.
Het onderzoek Sociaal Wonen 2030 is onderdeel van het jubileumjaar van Aedes.
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
Even voorstellen….
Mijn naam is Nancy Verver, ben getrouwd en heb twee kinderen.
Ik heb ervaring in de financiële branche.
Als u mij benoemt, kijk ik ernaar uit om binnen de HVIDGW de taak van assistent
-penningmeester uit te voeren.
Groeten,
Nancy Verver
6
Nieuwsbrief nr. 63
maart 2014
Waterzicht: Edo Haan slaat de eerste paal
Wethouder Wonen Edo Haan sloeg op 20 februari 2014 de eerste paal voor de woningen Waterzicht in Oosterheem.
Dit project werd door De Goede Woning ontwikkeld met Dura Vermeer.
56 duurzame woningen worden gebouwd op het terrein achter Lauwersmeer te Zoetermeer.
Ruim 30 personen woonden de bijeenkomst bij, die begon met een lunch, gevolgd door de sprekers Ed Pannebakker, Edo Haan en een vertegenwoordiger van Dura Vermeer.
Vervolgens ging het gezelschap onder begeleiding
van twee bloemenmeisjes naar het braakliggend
terrein achter Lauwersmeer 23 Oosterheem, waar
Edo Haan een paal de grond insloeg met een heiwerktuig.
Namens IDGW namen Nancy Verver, Menno Breijman en Ruud Baart deel aan dit evenement.
Leden die de contributie betalen via een acceptgiro opgelet !!
Ondanks herhaalde verzoeken zij er nog 58 leden die gebruikmaken van een acceptgiro.
Ik doe een dringend beroep op deze leden gebruik te maken van betaling via automatische afschrijving.
De acceptgiro kost de vereniging € 0,90 per incasso (postzegel + incassokosten).
De automatische incasso heeft voor u geen nadelige consequenties, u blijft de regie over
de betaling houden. Niet akkoord met de afschrijving, u kunt het bedrag zonder problemen via uw bank laten terugstorten..
Op bladzijde 8 vindt u een aanmeldigsstrook voor nieuwe leden. U kunt die gebruiken
voor de aanmelding voor automatische incasso. Vermeldt dan op plek “geboortedatum”
“reeds lid”.
U bespaart de vereniging veel geld en u uzelf tijd en moeite.
7
Nieuwsbrief nr. 63
maart 2014
Ons ledental groeit niet hard genoeg.
Aan de contributie van € 7,00 per jaar kan het toch niet liggen.
Ligt dit aan de bekendmaking van onze activiteiten naar onze leden toe?
Wat doen wij zoal:
→
→
→
→
→
→
→
→
Adviseren van leden die problemen hebben met de woning of woonomgeving
Hulp bieden bij de oprichting van een bewonerscommissie/ flatvereniging
Beschikbaar stellen van vergaderruimte voor ledengroepen of bewonerscommissies
Doorlichten van het huurbeleid van de Woningcorporatie DGW
In bespreking brengen bij DGW van aandachtsgroepen (ouderen, jongeren,
gehandicapten) en andere kwetsbare groepen
Invloed uitoefenen om zaken op te nemen in het ondernemingsplan van DGW
Zorgdragen voor een goed Sociaal Statuut bij wijkrenovatie en wijkvernieuwing
Mede zorgdragen dat DGW haar sociale uitgangspunten niet uit het oog verliest
Dit is een greep van de activiteiten die we voor onze leden doen.
Het lidmaatschapsbedrag is al snel terug verdiend door gebruik te maken van de kortingen die
bedrijven geven aan leden van de huurdersvereniging, zoals De Bouwhof en
Van Emmerik.
Overtuig uw buren of kennissen van de noodzaak ook lid te worden van onze vereniging.
Aanmelden kan eenvoudig via onderstaande bon (er hoeft geen postzegel op) of via onze website
www.indegoedewoning.nl, klik op “lid worden”
Het adres is: Huurdersvereniging “In De Goede Woning”, Antwoordnummer 18026, 2700 VJ Zoetermeer.
____________________________________________________________________________
Naam _________________________________________________________ M / V
Adres_______________________________________________Postcode_________
Geb.datum__________________Banknr.___________________________________
Telefoonnummer_______________________E-mail__________________________
meldt zich aan als lid van de Huurdersvereniging “In De Goede Woning” en machtigt de vereniging de contributie
ad € 7,00 per jaar automatisch van zijn/haar rekening af te schrijven.
Als u het niet eens bent met de afschrijving kunt u, binnen 30 dagen, het bedrag laten terugstorten door uw bank.
Handtekening __________________________
8

Download Report