Het EPB certificaat voor tertiaire eenheden

HET EPB-CERTIFICAAT TERTIAIRE EENHEID
Het energieprestatiecertificaat van tertiaire eenheden
1. DE WETTELIJKE BASIS
In navolging van de Europese richtlijn en van de ordonnantie over de energieprestatie en het
binnenklimaat dient elk gebouw of deel van een gebouw dat te koop of te huur staat vooraf
gecertificeerd te worden voor zijn energieprestaties. Elk soort van publiciteit rond het te koop of te
huur stellen moet de energieklasse en de CO2-uitstoot van op het EBP-certificaat vermelden. De
certificering wordt uitgevoerd door een voor tertiaire eenheden erkende certificateur.
2. DOELSTELLING
Het EPB-certificaat stelt de potentiële kopers en huurders een document ter beschikking
waarmee ze het energieprestatieniveau van het op de aankoop- of huurmarkt beschikbare
vastgoed kunnen vergelijken.
Het EPB-certificaat wil potentiële kopers of huurders bewustmaken voor de
energiekwaliteit van het goed. Het verschaft inlichtingen over het jaarlijkse theoretische
verbruik (berekend in KWh primaire energie per m² en per jaar) en over de jaarlijkse CO2uitstoot (in aantal kg CO2 per m² en per jaar). Het bevat eveneens
standaardaanbevelingen om de energieprestatie van het goed te verbeteren.
3. TERTIAIRE EENHEID
Een tertiaire eenheid is een geheel van aanpalende vertrekken in een gebouw met een of meerdere
bestemmingen, zoals beschreven onder bijlage 1 van het BBHR van 21 december 2007, met
uitzondering van de "individuele woningen". Dit geheel behoort dezelfde eigenaar toe en wordt
behandeld in het EPB-certificaat.
4. INWERKINGTREDING
Op 1 mei 2011 voor tertiaire eenheden met een kantoor- en dienstenbestemming en met een
oppervlakte van meer dan 500 te koop gestelde m².
Op 1 november 2011 voor de andere soorten van transacties (huren, leasen, ...) rond tertiaire
eenheden met een kantoor- en dienstenbestemming en een oppervlakte van meer dan 500 m².
Op 1 januari 2017 voor de andere tertiaire eenheden (kantoren < 500 m², handelszaken, scholen,
gezamenlijke woonvormen, ...).
BLZ. 1 VAN 2 - HET EPB-CERTIFICAAT TERTIAIRE EENHEDEN - 19/02/2014
5. HET EPB-CERTIFICAAT TERTIAIRE EENHEID
5.1 NOODZAKELIJKE GEGEVENS
Het certificaat wordt opgesteld op basis van de energiekenmerken van de verlieswanden van de
eenheid (vloeren, muren, daken), van de verwarmings-, de koel-, de ventilatie-, de
verwarmingsinstallaties en van de eventuele zonnepanelen.
5.2 DE INFORMATIE OP HET EPB-CERTIFICAAT
Het geeft het energieprestatieniveau
van de tertiaire eenheid aan en
situeert
dit
op
een
bestemmingsspecifieke
energieklasseschaal van A tot G.
In stippellijn staat ook het gemiddelde
energieprestatieniveau voor Brusselse
gebouwen met dezelfde bestemming.
Eveneens af te lezen van het
certificaat : de CO2-uitstootindex en
aanbevelingen om de energiekwaliteit
van de tertiaire eenheid te verbeteren.
5.3 DE CERTIFICATEUR
De certificateur maakt het certificaat
met
behulp
van
het
softwareprogramma op en past hierbij
het protocol toe dat Leefmilieu Brussel
ter beschikking stelt. De regels in
verband met de erkenning van de
certificateur en de opleidingen staan
vermeld in het besluit van de
Brusselse Hoofdstedelijke Regering
van 17 februari 2011 betreffende de
erkenning van de certificateurs voor
het opstellen van een EPB-certificaat
of een EPB-certificaat Openbaar
gebouw. De lijst met tertiaire
certificateurs wordt op de website van
Leefmilieu Brussel gepubliceerd.
5.4 GELDIGHEID
Voor zover er na het bezoek ter
plaatse van de tertiaire certificateur
geen wijzigingen komen in de energieeigenschappen
van
de
tertiaire
eenheid en voor zover het niet
herroepen wordt, is het EPB-certificaat
geldig voor een periode van tien jaar.
BLZ. 2 VAN 2 - HET EPB-CERTIFICAAT TERTIAIRE EENHEDEN - 19/02/2014

Download Report