VERKOOPSLASTENBOEK - Beyaert Projects

VERKOOPSLASTENBOEK
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
1
Algemeen
De kosten betreffende Veiligheidscoördinatie, EPB aangifte en stabiliteitsstudie zijn steeds inclusief.
De kosten betreffende de architect zijn door de bouwheer rechtstreeks met de architect te regelen.
Ruwbouw
1. Opstarten van de werf en grondwerken
De werfinrichting omvat het aanvoeren van de nodige materialen. Beyaert Projects voorziet zelf in
elektriciteit en water tijdens de bouwwerken. Het uitzetten van de woning gebeurt op basis van een
door de klant goedgekeurd inplantingplan dat de bouwvergunning vergezelt.
Wij streven naar zekerheden, vandaar dat ieder bouwgrond vooraf onderworpen wordt aan een
bodemonderzoek door een gespecialiseerde firma. Dit onderzoek is inbegrepen in onze prijs. De
werken zijn gebaseerd op een vlak terrein met normale grondweerstand en met een
grondwaterniveau op voldoende diepte. De vloerpas van de woning bevindt zich op 25 cm boven de
boordstenen, tenzij anders vermeld op de bouwvergunning.
Standaard voorzien wij een dubbel gewapende plaatfundering van 25 cm dikte voorzien van met
dramix gewapende vorstranden ( 30/60 ).
Tussen de zandaanvulling met een dikte van 20 cm voorzien in basis en de ter plaatse gestarte
vloerplaat van 25 cm dik ( samenstelling C25/30 + Dubbel net diameter 8 150/150) word een PVC-f
olie geplaatst. Op de vloerplaat wordt een laag vloerisolatie gespoten van 80 mm polyurethaan.
De koperen aardgeleider wordt aangebracht volgens het technisch reglement. Bij abnormale
grondweerstand of een terrein dat ( na afgraving van de teeltaarde ) lager ligt dan 35 cm onder de
boordsteen van de straat, verklaart de klant zich akkoord met een verrekening.
Alle aarde voorkomend uit de funderingswerken wordt ter plaatse gestockeerd. Op verzoek van de
klant kan het wegvoeren ervan tegen vergoeding gebeuren (bovenop de offerteprijs en/of
overeengekomen bedrag voor eventuele grondmeerwerken) .
Alle rioleringen worden uitgevoerd in dikwandige (Benor-gekeurde) PVC buizen. De afvoerleidingen
komen samen in een controle-sifonput die afvoert naar de straatriool. Een dubbele rioolaansluiting is
inbegrepen indien de vereiste aansluitputjes op het terrein aanwezig zijn. Afhankelijk van de
plaatselijke situatie wordt het dubbel stelsel enkelvoudig aangesloten op de openbare riolering,
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
2
hiervoor is een dubbele huisaansluitput nodig. Daar waar de plaatselijke voorschriften het
verplichten, wordt een septische put (5 personen) met mangat geplaatst (niet inbegrepen in de
standaarduitrusting van de woning).
De wachtbuizen voor aansluiting van water, elektriciteit, gas, TV, internet en telefoon zijn voorzien
binnen en buiten de woning tot aan de rooilijn, standaard = 5 meter.
Een regenput van 10.000 liter compleet met mangat en deksel is steeds voorzien in de berging of
garage vertrekt een zuigdarm (= socarex) om de regenput operationeel te maken.
De regenwaterpomp bevindt zich in de put en is van het merk Wilo ( type TW15-SE met
automatische
overschakeling
naar
stadswater
)
of
gelijkwaardig.
2 . Opgaand metselwerk
Alle gevels worden uitgevoerd met de meeste zorg en volgens de regels van de kunst. Het
metselwerk start vanaf 15 cm onder de vloerpas. Het gevelmetselwerk van 9 cm breed is voorzien in
een mechanische of handgevormde gevelsteen (er is keuze uit een ruim assortiment binnen de
standaardprijs van 25€/m2 handelswaarde). Boven alle ramen en deuren voorzien we een streklaag,
tenzij anders getekend op het door de klant goedgekeurde plan. De gevelstenen worden gemetst in
halfsteens verband.
Het binnenspouwblad en de binnenmetselwerken worden
aangezet met 1 laag cellenbeton en daarboven met
metselwerk uit snelbouwstenen van gebakken aarde type “
Porotherm Thermobrick” van 9 of 14 cm naargelang hun
functie.
De klant kan ook vooraf kiezen voor een binnenmetselwerk
en binnenspouwblad uit “Ytong” cellenbeton. Deze stenen
zijn vervaardigd uit een mengsel van kalk, cement, water en
aluminiumpoeder, en worden met elkaar verlijmd met
lijmmortel. Eén van de voordelen van Ytong is zijn
isolatiewaarde. Dragend metselwerk wordt uitgevoerd in
blokken met een dikte van 15 cm, niet-dragend metselwerk
heeft een dikte van 10 cm.
Boven de raam- en deuropeningen worden gegalvaniseerde metalen L-profielen geplaatst, om het
bovenliggende metselwerk op te vangen.
Zowel de spouwmuur als de gemetste binnenmuren zijn onderaan voorzien van DPC-folie (als
waterkerende laag) om alle vochtindringing onderaan de woning tegen te gaan.
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
3
In de spouwmuren worden er, op regelmatige afstand, stootvoegen open gelaten teneinde de spouw
te
verluchten
en
eventueel
water
af
te
voeren.
3. Betonwerken
De betonlateien, de balken en de betonkolommen bestaan uit gewapend beton. Het afdekken van
het gelijkvloers gebeurt met kanaalplaten van 60 cm breedte ( ruw in de te bepleisteren ruimtes en
glad in de garage en berging ). Deze kanaalplaten worden voorzien van een druklaag gewapend met
Dramix teneinde een monoliet gewelf te vormen.
4. Niet-dragende binnenmuren
Deze muren worden uitgevoerd in “ Porotherm Thermobrick” van 9 cm breedte of cellenbeton
‘Ytong’ van 10 cm.
De muren op de verdieping zijn in volle gipsblokken van 10 cm indien kamers onder dak of “
Porotherm Thermobrick” indien een volledige tweede verdieping wordt opgetrokken.
5. Muurisolatie
De spouwisolatie tussen het binnen- en buitenspouwblad (binnen het beschermd volume) bestaat
uit stijve PIR-platen type “Utherm” (dikte in functie van de toepasselijke isolatiewetgeving). De
isolatie wordt bevestigd door middel van gegalvaniseerde spouwhaken (met opgeklikte ronde pvc
drukplaatjes om de isolatie op zijn plaats te houden) die in het binnen- en buitenspouwblad worden
verankerd. De spouwhaken worden achteraf ingeboord om een perfecte aansluiting van de platen te
kunnen garanderen. De voegen van de platen worden tevens afgetaped teneinde een betere
luchtdichtheid te kunnen verzekeren.








Isolatie Polyisocyanuraat (PIR)
λd-waarde: 0,023 W/mK
Volumegewicht 30 kg/m³
Druksterkte bij 10% vervorming ≥ 120 kN/m²
Bekleding PIR L: 2 zijdig dampdicht alu-laminaat
Afmetingen 1200 x 600 mm
Afwijkende maten in overleg leverbaar
Randafwerking Tand en groef aan de 4 zijden
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
4
Rondom de bewoonbare kamers in het dak, bevindt zich de dakisolatie, die wordt uitgevoerd met
flensdekens uit glaswol van het merk Isover met een dikte van 18cm en voorzien van een aludampscherm .
6. Dorpels en tabletten
De dorpels van ramen, deuren en garagepoort zijn arduin (=blauwe hardsteen). Deze dorpels hebben
een dikte van 5 cm, de bovenzijde is gladgeschuurd en onderaan is een druipgroef aangebracht. De
dorpels van voor- en achterdeur en garagepoort zijn voorzien van een opstaande rand. Op het
gelijkvloers zijn tabletten voorzien in mirabelmarmer. Op de verdieping en in de garage worden de
ramen aan de vier zijden uitgepleisterd of uitbekleed in hout .
7. Daktimmerwerken
Het dakgebinte bestaat uit voorbereide spanten in Europese Oregon hout die manueel worden
geplaatst op de werf. De spanten zijn gedrenkt bij een erkende drenkingsinstallatie (Benorgekeurd)of canadese oregon niet gedrenkt en worden met een tussenafstand van ongeveer 45 cm
geplaatst. De sectie van de spanten is 35/175 voor de hoofddragers en 35/145 voor de
tussenstukken.
8. Dakbedekking hellende daken
Het onderdak wordt uitgevoerd in menuiserite (3,2 mm)of korafleece. Standaard zijn pannen
voorzien van het type Alegra 8 Eisenberg natuurrood. Dit is een gebakken klei dakpan van het merk
Koramic met volgende duidelijke voordelen:
De volkeramische dakpan behoudt zij oorspronkelijke kleur
De pan draagt 30 jaar Koramic waarborg
De pan is een EN 1304 en Benor-goedgekeurd product
Bestaat in verschillende andere kleuren (rood engobe, koperbruin, platinagrijs, diepzwart, zwart
engobe en wijnrood engobe )
Andere soorten dakbedekkingen kunnen door de bouwheer gekozen worden en zullen volgens het
dakoppervlak verrekend worden.
De pannenlatten zijn gedrenkt.
9. Platte daken
De dakbedekking van platte daken (hoofdbouw en/of uitbouw) wordt geplaatst op een hellingslaag
en bestaat uit:
1 laag dampscherm V3,
1 isolatielaag polyurethaan met dikte 10cm Recticel,
1 laag bitumenvilt V3,
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
5
1 afwerkinglaag met in de kern een glasvlies en bovenkant afgewerkt met leislag. (Polygum of
gelijkwaardig ) of EPDM in optie mogelijk
De binnenhoeken worden verzorgd d.m.v. polystereen isolatiestroken. De dakranden worden
afgewerkt met een aluminium (natuurkleurig) dakrandprofiel (geen afdekkap).
10. goten en afleiders
De hanggoten zijn uitgevoerd in zink (dikte 0.7 mm) en opgehangen door middel van inox goothaken.
De uitvoering kan vierkant of halfrond zijn volgens de stijl van de woning en de wensen van de klant.
De afleiders of regenwaterafvoeren zijn eveneens in zink en vierkant of rond, of al naar gelang het
type dakgoot.
11. voegwerken
Na het plaatsen van het buitenschrijnwerk en voor het einde van het bouwproces wordt het
volledige gevelmetselwerk opgevoegd. Voegselsamenstelling is standaard crèmekleurig , wit of
lichtgrijs. De openingen tussen het schrijnwerk en de gevelstenen worden opgespoten met een
kleurloze elastische voegkit.
Buitenschrijnwerk
1. Schrijnwerk
Het buitenschrijnwerk wordt uigevoerd met bicolor
meerkamer PVC-profielen (type “Zendow folie” of
“Decoroc”) van Deceuninck Plastics.
De ramen zijn voorzien van superisolerende beglazing (Kwaarde: 1,1 W/m² K) en van het nodige beslagwerk volgens
de gekozen functie. Dikte en type van de beglazing is volgens
de recente veiligheidsnorm NBN S23 0023 te bepalen (extra
gelaagd aan de binnenzijde of dubbel gelaagd glas aan de
binnen- en buitenzijde volgens de toepasselijke normen).
De kroonlijsten (=dakoversteken) worden uitgevoerd in Padouk planchetten onbehandeld ( Padouk is
een hardhout dat bij niet behandelen vergrijst ).
De garagepoort is een sectionale poort van het merk Hörmann (Woodgrain wit) voorzien van 4 cm
isolatie.
Eventuele dakvlakramen zijn van het merk Velux.
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
6
ROLLUIKEN
Er zijn geen rolluiken voorzien, maar de klant kan hiervoor opteren, mits meerprijs. Ze worden
elektrisch bediend.
2. Borstwering
Leuningen of balustrades aan schrijnwerk die bescherming bieden tegen vallen, worden louter
indicatief vermeld, en zijn niet opgenomen in de offerte maar kunnen aangeboden worden (mits een
prijsverrekening in meer.
Technieken
1. Elektrische installatie
Het algemeen verdeelbord is compleet uitgerust met automatische smeltveiligheden voor de
verschillende circuits en 2 verliesstroomschakelaars. Alle bedradingen worden geplaatst in PVCbuizen en in gewerkt in de muren. In niet-bepleisterde ruimtes (garage en berging) worden de buizen
in opbouw geplaatst. De ganse installatie is geaard door middel van een koperen aardingslus (cfr.
Funderingen) volgens de vigerende wetgeving. De elektrische installatie wordt gekeurd door een
erkend keuringsorganisme. De voorzieningen staan vermeld op de onderstaande tabel.
De schakelaars en stopcontacten zijn van het merk Niko
inkom
2
1
lichtpunten samen dubbel richting
stopcontact met aarding
WC
1
lichtpunt enkel richting
Terras
1
lichtpunt enkel richting
Keuken
1
1
4
1
1
1
1
lichtpunt enkel richting
stopcontact met aarding
stopcontact met aarding
stopcontact met aarding
tweepolig stopcontact 20A
tweepolig stopcontact met aarding 25A
voeding dampkap
1
1
7
1
lichtpunt enkel richting
lichtpunt dubbel richting
stopcontacten met aarding
tv stopcontact met coaxbekabeling
woonruimte en eethoek
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
boven tablet
koelkast
vaatwas
fornuis
7
1
1
PC aansluiting UTP cat 5
stopcontact telefoon
slaapkamer 1
1
3
1
1
1
lichtpunt dubbele richting
stopcontacten met aarding
TV stopcontact met coaxbekabeling
PC aansluiting UTP cat 5
stopcontact telefoon
slaapkamer 2 / 3 / 4
1
3
1
lichtpunt dubbele richting
stopcontacten met aarding
PC aansluiting UTP cat 5
berging
1
1
1
1
1
lichtpunt enkel richting
voeding voor CV
stopcontact met aarding
stopcontact met aarding
bijkomend stopcontact met aarding
elektriciteitsvoorziening mechanische ventilatie
1
2
lichtpunt enkel richting
stopcontacten met aarding
badkamer
Algemeen
wasmachine
droogkast
multiplex voor tellers
equipotentiaalverbinding van metalen delen
belinstallatie
keuring- en dossierkosten
tellerkast VCF 25560 - aansluitscheider
aansluitkabel tot rooilijn
schakelbord
dag/nacht elektriciteit ( tweevoudig uurtarief )
2. Verwarming
De basisinstallatie werkt op aardgas. Een
hoogrendement condensatieketen type Vaillant
Ecotec plus VCW 296 , zorgt voor de aanvoer van
warm water met hoog sanitair comfort (17 liter/min)
en beantwoordt aan de meest strikte Europese
vormen en vereisten.
De installatie is voorzien van een buitenvoeler om
een minimaal verbruik te garanderen.
In de living is een digitale thermostaat met dagnachtregeling voorzien.
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
8
Alle cv-leidingen worden uitgevoerd in een buis in
buis systeem, geplaatst volgens het tweepijpsysteem.
De leidingen komen uit de muur, wat een propere
afwerking garandeert.
De radiatoren zijn van het type “Superia super 6” met
thermokoppen.
De radiatoren zijn voorzien in de volgende woongedeeltes:
3 elementen in de living
1 element in de keuken
1 element in de badkamer
Bij een buitentemperatuur van -10°C worden volgende binnentemperaturen gegarandeerd:
Living 22°C
Keuken 22°C
Badkamer 24°C
Slaapkamers 18°C (indien radiatoren in de slaapkamers voorzien zijn)
De cv-installatie (ketel en radiatoren) wordt gedimensioneerd naargelang het bewoonbaar volume
van de woning. De installatie wordt gekeurd door een extern erkend organisme. Indien geen
aardgasaansluiting mogelijk is, kan verwarming op mazout of propaan voorgesteld worden.
3. Sanitair
Deze post omvat onder andere de toevoerleidingen voor warm en koud water in koper of
meerlagenbuis. Alle afvoerleidingen zijn dikwandige PVC uitgevoerd. De ingebouwde boiler in de cvketel zorgt voor het sanitair warm water. Volgende leidingen zijn standaard voorzien:
Spoelbak in de keuken:
warm + koud water
Voeding voor centrale verwarming:
koud water
WC gelijkvloers:
koud water
Dienstkraan voor wasmachine:
koud water
WC verdieping:
koud water
Dienstkraan in berging:
koud water
Bad:
warm + koud water
Dienstkraan aan waterteller:
koud water
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
9
Lavabo:
warm + koud water
Douche:
warm +koud water
Alle aftappunten worden voorzien op stadswater, met uitzondering van de toiletten, de wasmachine
en de uitgietbak, die voorzien worden op regenwater. Waar nodig worden terugslagkleppen
geplaatst conform de reglement van de T.M.V.W. een drukregelaar voor een veilige aansluiting op
het waterleidingsnet is inbegrepen evenals de keuring van de waterleiding en de door Beyaert
Projects geplaatste sanitaire toestellen. (handelswaarde: 4037 € )
Volgende sanitaire uitrusting is voorzien:
Toilet gelijkvloers
(wit porseleinen hangtoilet) en handwasbakje wit porselein inclusief
Koudwaterkraan Ideal Standard.
Dubbele lavabo met meubel ( 120 cm ) in de badkamer inclusief mengkranen Hansa Pinto
De kolomkast is niet inbegrepen, de spiegelkast en de verlichtingsbalk wel
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
10
Toilet verdieping (wit porseleinen staand toilet)
Uitgietbak in de berging (porselein)
Hoogwaardig design ligbad (acryl) van 170 x 75 cm inclusief Hansa Pinto kraan en handdoucheset
Hansgrohe
Douchebak (acryl) van 80/80 of 90/90 met thermostatische kraan Ideal standard en glazen
douchedeur ( vaste zijwand is een optie )
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
11
Dubbele spoelbak keuken (inox) met passend kraanwerk
Elektrische regenwaterpomp in de regenput merk DAB
4. Ventilatie
Conform de Energie Prestatie en Binnenklimaateisen (EPB) wordt elke woning voorzien van een
vraaggestuurde balansventilatiesysteem (systeem D). Type sentinel kinetic of gelijkwaardig.
Binnenafwerking
1. Pleisterwerken
Op de gelijkvloerse en eerste verdieping wordt pleisterwerk voorzien op alle zichtbare binnenmuren
met uitzondering van de muren in volle gipsblokken. Alle zichtbare buitenhoeken worden door
gegalvaniseerde metalen hoekprofielen versterkt.
Achter de collectoren voor water en cv wordt een houten plaat gemonteerd.
De plafonds zijn afgewerkt in pleisterwerk (behalve in de garage en berging). Op de verdieping
worden gipskartonplaten op de dakspanten aangebracht die afgewerkt worden met pleisterwerk (=
gyplat-principe).
2. Bevloering en faïences
De klant kiest de materialen bij onze voorgestelde leveranciers.
De bevloering van het gelijkvloers bestaat uit gebakken keramische vloertegels.
In inkom, WC, living, keuken en badkamer : duurzaamheidklasse 5 (handelswaarde 35,00 €/m²) met
aangepaste plinten inbegrepen ( H.W. 10 €/lm).
In berging en garage: in de massa gebakken keramische vloertegels, te kiezen uit een mooi
assortiment , met aangepaste plinten.
Alle vloertegels op het gelijkvloers worden geplaatst op een gewapend zandcementbed met een
minimum dikte van 6 cm.
In de badkamer wordt een vloer met aangepaste plinten op de gewapende chappe gekleefd .
In de badkamer is 6,00 m² wandtegels voorzien, als badbekleding en douchemuur tot boven met een
handelswaarde van 30,00 €/ m².
In de slaapkamers en de nachthal wordt een chappe geplaatst, die de bouwheer toelaat om zelf een
tegel op te kleven of om laminaat te leggen. De afwerking (laminaat, tegel,…) is niet in de basisprijs
inbegrepen, maar kan indien gewenst door de aannemer worden geplaatst mits meerprijs.
Meerdere keuzes van bevloering en wandtegels zijn mogelijk binnen eenzelfde prijs. In de
slaapkamers en op de overloop is geen vloerbekleding voorzien, wel een cementchappe.
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
12
Wij bieden ook de optie aan om te kiezen voor parket, samengesteld parket, kurk, ... De werkelijke
kostprijs wordt verrekend in meer of in min.
3. Binnenschrijnwerk
Het binnenschrijnwerk bevat onder meer de afwerking van deuren en raamkozijnen met pleisterwerk
of een multiplex omlijsting. Op vraag van de klant kan die in PVC aangeboden worden mits meerprijs.
De binnendeuren zijn vervaardigd uit geplamuurde volle kern (schilderdeuren).
De krukken en slotplaten zijn in inox uitgevoerd.
De trap naar de verdieping (met meelopende trapleuning) met verticale of horizontale balusters en
de balustrade op de overloop zijn vervaardigd uit eerste keuze massief beuk. De trap, leuning en
balustrade zijn voorzien van een afwerkingslaag in slijtvast vernis.
De toegang tot de niet-bewoonbare zolder gebeurt via een zoldertrapje op de overloop .
4. Keukenmeubilair
Is inbegrepen in de offerteprijs volgens een welbepaalde basisopstelling.
Handelswaarde 7000€
De klant kan bij één van onze leveranciers zelf kiezen voor de keuken van zijn dromen.
5. Opkuis werf
Inbegrepen
Varia
Huisaansluitingen van de nutsleidingen (water, gas, elektriciteit, tv, internet en telefoon) zijn steeds
ten laste ven de klant.
Voornoemde standaardbeschrijving vermeldt de gevolgde werkwijzen en gebruikte materialen.
Indien de hierin voorziene materialen niet meer verkrijgbaar zijn is Beyaert Projects gerechtigd, een
ander maar gelijkwaardig materiaal te gebruiken. De foto’s en afbeeldingen zijn enkel ter illustratie
en niet contractueel bindend.
Garantie
De klant geniet de financiële zekerheid van een gezond bedrijf met meer dan 40 jaar ervaring en
honderden tevreden klanten.
BEYAERT PROJECTS is een erkend aannemingsbedrijf dat bouwt volgens de slogan :
“ Samen bouwen en verbouwen “.
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
13
ALGEMEEN
1.
Plannen
 De woningen worden verkocht sleutel-op-de-deur, volgens de plannen en tekeningen van de
architect en conform het verkoopslastenboek dat de koper erkent ontvangen te hebben, ook al zou
anders vermeld zijn op het plan van de architect. Indien andere vermeldingen zijn aangebracht op
het plan zijn deze ondergeschikt aan dit lastenboek.
 Alle op plannen opgegeven maten en maatcijfers zijn benaderende maten.
2.
Materiaalkeuze
 De materiaalkeuze is afhankelijk van de bouwtechnische mogelijkheden en gebeurt in onderling
overleg met en onder begeleiding van Beyaert Projects.
 De definitieve materiaalkeuzes worden vastgelegd via verrekeningsbons hetzij in min of in meer.
De koper verbindt zich ertoe de goedkeuring van de verrekeningen voor te leggen binnen de 14
dagen na ontvangst van de verrekeningsbon.
 Afhankelijk van de aard en omvang van het gekozen meerwerk zal mogelijks een
termijnverlenging noodzakelijk zijn. Ondermeer voor droogtijden en exclusieve leveringstermijnen in
functie van bepaalde materiaalkeuzes wordt een extra termijnverlenging overeengekomen in
onderling overleg tussen koper en aannemer.
3.
Wijzigingen
 Indien BEYAERT Projects het om technische redenen nodig acht om beperkte wijzigingen aan de
plannen aan te brengen, kan dit zonder dat de kopers hier verhaal kunnen inbrengen.
 BEYAERT Projects behoudt zich het recht voor om eventueel variante uitvoeringswijzen te
voorzien indien deze worden opgelegd door administratieve overheden. Hij behoudt zich tevens het
recht voor om sommige in het bestek voorziene materialen te vervangen door evenwaardige.
 Het is de koper niet toegelaten werken, van om het even welke aard, voor de voorlopige
oplevering te laten uitvoeren, uitgezonderd met schriftelijke toestemming van de promotor.
 Wijzigingen welke schriftelijk op verzoek van de koper worden aangebracht aan het lastenboek
kunnen alleen betrekking hebben op de afwerking van de woning en zullen door de aannemer slechts
worden aanvaard voor zover zij tijdig werden aangevraagd en een schriftelijk akkoord bestaat nopens
aard en prijs welke steeds ten laste is van de koper.
 De aannemer heeft het recht meerwerken of wijzigende werken niet te aanvaarden zonder
voorafgaandelijk akkoord over de termijnverlenging.
4.
Andere kosten
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
14
 De aansluitingskosten op gas-, elektriciteit-, water-, TV- en telefoonnet zijn niet inbegrepen en ten
laste van de kopers.
 Na plaatsing van de tellers, wordt de aansluiting onmiddellijk overgezet en dus gefactureerd aan
de koper; het verbruik is vanaf deze doorfacturatie ten laste van de koper.
 Uiteraard is de koper zelf verantwoordelijk voor alle door hem geleverde materialen en
prestaties, evenals voor de schade veroorzaakt bij of voortvloeiend uit het zelf uitvoeren van werken.
 Opgelegde taksen door openbare overheden of andere, zijn niet inbegrepen en ten laste van de
kopers.
Lieven Decramer
Commercieel bouwadviseur
0479/ 292 282
[email protected]
Beyaert Projects behoudt het recht om, op elk moment, wijzigingen door te voeren aan deze technische
standaardbeschrijving van 29 maart 2013.
Lastenboek woningen BEYAERT PROJECTS v21012014
15

Download Report