Meer redenen dan ooit om een huis te kopen

Schoolstraat 34
[email protected]
0572-36 38 36
www.hvbl.nl
Open Huizen Dag prima gelegenheid om je te oriënteren
Hogebroeksweg 11, Raalte
Huren of kopen?
Een huis kopen wanneer je gewend
bent te huren is een hele stap. Bij
een huurwoning zeg je gewoon de
huur op wanneer je wilt verhuizen,
bij een koopwoning ligt dat iets
anders. Toch is er sinds 2013 een
extra reden bij gekomen die kopen
financieel aantrekkelijker maakt dan
huren. ‘De jaarlijkse huurverhoging
is tegenwoordig namelijk afhankelijk
van je inkomen. Als je een relatief
hoog inkomen hebt, mag de verhuurder de huur extra verhogen.’
Aan de hand van een rekenvoorbeeld legt Ron het even uit.
Voorbeeldje
‘Stel: je huur per 1 januari 2015 is
€ 550,-. Met een jaarlijkse huurstijging van 2%, betaal je in totaal na
30 jaar € 267.750,Voor een woning met een waarde
van € 200.000,- en een hypotheek
van € 208.000,- een rente 10 jaar vast
van 3,1% betaal je over 30 jaar
€ 323.350,-.
Dat is € 55.600,- meer dan huren
maar je hebt wél het voordeel dat de
woning na 30 jaar vrij is van hypotheek en dat bij huur de lasten ook
na 30 jaar doorgaan.’
Willem Alexanderhof 10, Wijhe
Meer redenen dan ooit
om een huis te kopen
Ron List, financieel adviseur van Hannink, van Bladeren & List, zou het
wel weten: ‘de rentes zijn vandaag de dag extreem laag en de huurprijzen blijven maar stijgen. Ik adviseer mensen met plannen om te
verhuizen dan ook om niet te lang te wachten. De Open Huizen Dag
op zaterdag 4 oktober is een uitgelezen kans om inspiratie op te doen.’
‘Waar Ron List als financieel adviseur
vaak ingewikkelde dingen moet uitleggen, is hij dit keer snel klaar. ‘Iedereen
weet dat de huizenmarkt sinds de crisis van 2008 in het slop is geraakt. De
huizenprijzen zijn de afgelopen jaren
enorm gedaald. Dat is in het voordeel van mensen met plannen om te
kopen. Veel goedkoper dan nu zal het
voorlopig niet meer worden.’
De crisis heeft haar dieptepunt bereikt
en Nederland klautert voorzichtig
weer een beetje uit het dal. ‘De huizenprijzen zullen deze tendens volgen,
dus wacht niet te lang zou ik zeggen.’
ge
‘Extreem lage rentes en ho
oment
huurprijzen: een goed m
om te kopen’ Ron List
VII
Ook benadrukt Ron dat de hypotheekrentes op dit moment ‘historisch laag’
zijn, en ‘dat duurt ook niet eeuwig’.
Schenking
Naast de lage huizenprijzen en hypotheekrentes wijst Ron ons op nog een
bijkomend voordeel. ‘Met name voor
starters is het goed te weten dat je
voor de aankoop of verbetering van
een huis een schenking tot € 100.000
belastingvrij mag ontvangen.’ Extra
interessant voor ouders of opa en oma
die hun (klein)kinderen een duwtje in
de rug willen geven.
Al met al redenen genoeg om op zaterdag 4 oktober een kijkje te nemen bij
de vele woningen die deelnemen aan
de Open Huizen Dag.
Vogelzang 6, Heino

Download Report