Nieuwsbrief BC Ugchelen nr. 1 najaar 2014

Bewonerscommissie Ugchelen
nieuwsbriefje
Voor u ligt het eerste nieuwsbriefje van de Bewonerscommissie Ugchelen. Wij zijn
een onderdeel van de Huurdersbelangenvereniging De Sleutel, Apeldoorn (HBV).
De HBV staat in contact met Woningbouwvereniging De Goede Woning, Apeldoorn
(DGW) en via bewonerscommissies in de verschillende wijken met de huurders van
DGW. In onze wijk verzorgen wij dit contact al enkele jaren.
Wij zijn in die jaren niet altijd goed zichtbaar geweest voor de huurders en daarin
willen we verandering brengen. Omdat het niet altijd duidelijk is wie we zijn en wat
we doen, willen wij ons met deze nieuwsbrief aan u voorstellen en aangeven wat
we voor u kunnen betekenen. De nieuwsbrief zal 2x per jaar verschijnen en wordt,
zoals u al gemerkt hebt, door ons toegevoegd aan Sleutelwoord.
Jenny Bovendorp, voorzitter Bewonerscommissie Ugchelen
Bestuur BC Ugchelen
Jenny Bovendorp, voorzitter
John de Jager, secretaris
Marie Ellenbroek, penningmeester
Esther Molenbrugge
Joop Pannekoek
Hilde de Jager
Postadres:
Secretariaat BC Ugchelen
Doddendaal 42, Ugchelen
email: [email protected]
De voorzitter kunt u ook telefonisch bereiken onder nr. (055) 542 77 53.
Wat doet een bewonerscommissie?
Zoals de HBV De Sleutel het zo mooi
omschrijft, zijn ze de ‘ogen en oren’ van
de wijk tussen huurders, de HBV en DGW.
Wij hebben direct contact met DGW via
de woonconsulent in onze wijk. Tevens
willen wij een luisterend oor bieden naar
de bewoners van de huurhuizen. Dat wil
niet zeggen dat wij een doorgeefluik zijn
voor opmerkingen en/of klachten richting
DGW. Als u opmerkingen en/of klachten
hebt, dan dient u die in eerste instantie
altijd door te geven aan DGW. Het liefst
via e-mail, telefoon of brief. Graag daar
van een kopie naar BC Ugchelen. Wij kunnen dan kijken of er meer van dezelfde
opmerkingen en/of klachten in uw com
plex zijn. Tevens willen we dit kunnen
volgen in ons overleg met DGW. Daarnaast zijn we betrokken bij het onderhoud
en renovatie van de woningen en kunnen
nr.
1 - najaar 2014
niet veel vertellen, dat is nog een punt van
overleg binnen DGW.
Wel hebben we het kunnen regelen dat er
een schouwing heeft plaatsgevonden, op
24 maart jl., in complex 92 over de staat
van onderhoud aan de buitenzijde van
de woningen. DGW heeft naar aanleiding daarvan een verdere inventarisatie
gemaakt. Eind dit jaar zal met een deel
van het onderhoud begonnen worden. Dit
zal in 2015 een vervolg krijgen. Het blijft
onze aandacht houden.
aan de bel trekken als het nodig is. Wij
kunnen ook zelf aktie ondernemen om
iets te bereiken, dat kan in de vorm van
overleg of een enquête, zoals vorig jaar is
gehouden voor complex 88 en 92.
Luifels eindelijk geplaatst
Na lang gewacht te hebben en veel overleg tussen DGW en de BC zijn de luifels bij
complex 124/125 eindelijk geplaatst. Dat
heeft in onze ogen veel te lang geduurd
en hebben dat ook aangegeven bij DGW.
Enquête vloerisolatie
In 2013 hebben wij op verzoek van enkele
bewoners een enquête gehouden over de
wenselijkheid van vloerisolatie. Daaruit
kwam ook informatie over het mindere
onderhoud in complex 92. Juist omdat
complex 88 wel opgeknapt is: nieuw
schilderwerk, vernieuwen waar nodig, van
kozijnen en houtwerk en nieuwe dubbele
beglazing, zowel onder als boven. Je zou
verwachten dat die twee complexen toch
één geheel vormen in onze wijk Bouwhof.
Over de vloerisolatie kunnen we nu nog
Deurklink binnenzijde voordeur
Bij complex 88 zijn er door verschillende bewoners vragen gesteld over
de deurklink aan de binnenzijde van de
voordeur. Een aantal bewoners willen
graag de deurklink vervangen zien door
een draaiknop voor de veiligheid, omdat
de deur nu eenvoudig via de brievenbus
is te openen. DGW heeft bij de bewoners
navraag gedaan wie daarvoor belangstelling heeft. Dit wordt waarschijnlijk binnenkort opgelost door de DGW. Dat was
de stand van zaken per juni 2014. Ook dit
Complexen met woningen vallende onder de Bewonerscommissie Ugchelen:
Complex 66
Complex 68 Complex 69
Complex 74
Complex 88
Complex 91
Complex 92
Complex 104
Complex 105
Complex 124
Complex 125
Casimirlaan en Keienbergweg
Bogaardslaan en G.P. Duuringlaan
Bogaardslaan en Jan van Houtumlaan
Batenburg
Doddendaal, Harsselo, Klingelbeek en Nijenbeek
Doddendaal, Klingelbeek en Nijenbeek
Klingelbeek, Kruisvoorde, Molecatenlaan en Vosbergen
De Cloese en Batenburg
De Cloese en Bouwhofweg
Dokter Piekemalaan, Ugchelsegrensweg en Zuster Klijnstralaan
Dokter Piekemalaan, Ugchelsegrensweg en Zuster Klijnstralaan
Wilt u weten onder welk complex uw woning precies valt, stuur dan een e-mail met
die vraag aan [email protected], dan laten wij u dat weten.
is weer een punt wat te lang op zich laat
wachten. DGW gaat hier opnieuw naar
kijken en voor een oplossing zorgen. Bijna
een jaar wachten op een oplossing is geen
goede zaak.
Bogaardslaan / G.P. Duuringlaan
Het terreintje achter de Bogaardslaan,
eigendom van De Goede Woning, en
de naaste gemeentelijke omgeving, zijn
opgeknapt. Samen met de gemeente,
dorpsraad en DGW is er voor gezorgd
dat het terreintje er weer mooi bij staat.
Het terrein waar al jaren geen onderhoud
aan was geweest, lag er slecht bij, deels
verhard, maar zonder goede afwatering.
Dit alles is nu verleden tijd. In onderling
overleg zijn de meeste wensen uitgevoerd
en zullen de laatste wensen mogelijk in
2015 worden uitgevoerd. Ga eens kijken
daar in de Bogaardslaan en kijk wat er in
‘samen’ allemaal mogelijk is.
Wateroverlast gebied KlingelbeekDoddendaal
De afgelopen maanden is er hard gewerkt
om een eind te maken aan de wateroverlast die onstaat in dat gedeelte van onze
wijk. Dit is al jaren het geval en bekend
bij de verschillende instanties. Tot voor
kort werd de overlast weggepompt via
de Winkewijertspreng. Daar zorgde een
pomp voor, dit omdat de spreng hoger ligt
dan het omliggende gebied. Door onderhoud en de slijtage van de pomp is er
gezocht naar een andere oplossing. Deze
is gevonden in een natuurlijke waterafvoer
via de Doddendaal en onder de Laan van
Westenenk door naar de Kayersbeek. Die
beek ligt ongeveer 4 meter lager.
Mede door inbreng van onze BC is er ook
bij de Klingelbeek extra drainage aangelegd wat de wateroverlast moet verminderen. De eerste resultaten zijn hoopgevend,
maar laten we niet te vroeg juichen.
Tevens zijn de straatkolken afgekoppeld
van het riool en op de nieuwe afvoer
aangesloten. Voor de uitvoering van
deze werkzaamheden zijn wel 14 bomen
gekapt en de straten opengebroken. Er
is deels nieuwe bestrating voor terug
gekomen en iets meer parkeerruimte. Het
aantal nieuwe bomen wat geplaatst is, is
mede door onze inbreng, verhoogd van
3 naar 7 bomen.
Condens niet binnen maar buiten
Condens op de ruit van een auto is een
normaal verschijnsel. Condens op de
buitenzijde van een ruit in een woning of
gebouw wordt niet als vanzelfsprekend
ervaren, omdat we er sinds de invoering
van dubbelglas er aan gewend zijn dat het
glas in woningen zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde droog blijft.
Door de isolatie van gewoon dubbelglas
zal de temperatuur van de binnenruit
meestal hoog genoeg zijn om condensatie op de binnenzijde te voorkomen.
De oppervlaktetemperatuur van de
buitenste ruit van gewoon dubbelglas
blijft in de winter ondanks de isolerende
werking toch nog hoger dan de condensa
tietemperatuur. Naarmate beglazing met
een betere isolerende kwaliteit toegepast
wordt, wordt de kans op condensatie
aan de binnenzijde geringer doch aan de
buitenzijde neemt de kans op condens
juist toe doordat de temperatuur van de
buitenruit in bepaalde (weers-)omstandigheden tot onder het dauwpunt daalt.
Om voor de gangbare isolerende beglazing en met name de betere glaskwaliteiten, inzicht te krijgen in het aantal uren
condensatie per jaar bij verschillende
omstandigheden, hebben Novem en de
glasindustrie TNO verzocht om een onderzoek uit te voeren. Het hele rapport is te
lezen via: www.noordennegroep.nl/img/
condensatie.pdf.
Bron: website Noordennegroep
Rapport Woonlasten van huurders
De Woonbond heeft een interessant
rapport op haar website staan over dit
onderwerp. Het betreft een onderzoek
naar de ‘Huur- en energielasten in de
gereguleerde huursector’. In te zien via:
www.woonbond.nl/pages/webwinkel/
voorwerk/SE36_volledig.pdf.
Bron: Woonbond, Huurwijzer 4-2013
Toekomstagenda
De Toekomstagenda Zuidwest Apeldoorn
laat zien wat bewoners belangrijk vinden
voor hun stadsdeel. Zij hebben ook
aangegeven wat zij zelf kunnen en willen
doen om hun dromen te realiseren en of
zij daarbij ondersteuning nodig hebben.
Naast bewoners hebben ook de ‘werkers
in de wijk’ van diverse organisaties laten
Maak het ons iets makkelijker!
Om sneller met de bewoners in
contact te komen als er iets binnen
uw complex speelt, willen we graag
uw e-mail adres ontvangen.
Geef uw e-mail adres even door
aan [email protected].
Wij kunnen u dan veel eenvoudiger
bereiken. Bij voorbaat dank.
horen wat zij belangrijk vinden voor
Zuidwest. Ook hun dromen vind je op
sommige plekken terug in de Toekomst
agenda. Zuid en Ugchelen vormen samen
stadsdeel Zuidwest. Er zijn veel overeenkomsten tussen beide wijken, maar ook
verschillen. Daar is in deze Toekomst
agenda zoveel mogelijk rekening mee
gehouden. De Toekomstagenda is in te
zien via: www.apeldoorn.nl/DATA/TER/
docs/politiek/dorps_wijkraden/toekomstagenda_zuidwest_2014-2017.pdf.
Wijziging energielabel per 2015
De huidige energielabels A t/m G bestaan
binnenkort niet meer. Het energielabel
voor woningen is zo langzamerhand goed
ingeburgerd. Sinds het in 2008 verplicht
werd en in 2011 is opgenomen in de
puntentelling, zijn verhuurders druk bezig
geweest met het labelen van hun bezit.
Dat levert een label op, dat de energiezuinigheid van uw woning uitdrukt in een
letter. G voor heel onzuinig, A++ voor
heel zuinig. Huurders hebben recht op
het energielabel. Met ingang van 2015
moeten verhuurders een nieuwe methode
gebruiken om de energiezuinigheid van
de woning te meten. Dat is een gevolg
van de invoering van strengere Europese
eisen voor energiebesparing. Die nieuwe
methode levert een energieprestatie
index op: daarmee wordt door middel van
een cijfer uitgedrukt hoe energiezuinig
de woning is. De letters worden cijfers.
Meer informatie: www.energielabel.nl/
woningen/.
de bewonerscommissie is deel van de HUURDERSBELANGENVERENIGING DE SLEUTEL, APELDOORN (www.desleutel-apd.nl).
de plaats van de bc’s is vastgelegd in het reglement. in het overleg ‘huurder - de goede woning’
staan de bc’s centraal. zij zijn de ‘ogen en oren’ van de sleutel.
Wij zijn er voor U!

Download Report