BrochureDownload - Frisia Makelaars

Vrijblijvende objectinformatie
Noordeinde 48 te Den Haag
Vrijblijvende objectinformatie
Noordeinde 48 te Den Haag
Te huur
Winkelruimte op A1 locatie
Pagina 1 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Noordeinde 48 te Den Haag
Algemene informatie
Te huur
Algemeen
Noordeinde 48 te Den Haag
In het historische centrum van Den Haag op A1 stand
gelegen winkelruimte te huur aan het chique Noordeinde
welke grenst aan de Papestraat, Hoogstraat, Plaats en
Molenstraat. Het Noordeinde maakt deel uit van de
Paleispromenade (Noordeinde, Hoogstraat, Plaats), welke
zich kenmerkt door een diversiteit aan exclusieve detaillisten
in de mode-, schoenen-, en juweliersbranche.
Naastgelegen aan onderhavige winkelruimte zijn o.a.
Lifestyle, Mody Mary, Pauw, Wolford, Laura Ashley, Coffee
Company, Hoogewegen Rouwers en Steltman gevestigd.
O.a. Caroline Biss, Nespresso, Schaap & Citroen juweliers,
McGregor, Tommy Hilfiger, Riviera Maison, Zara Home,
Michael Kors, Oger en Massimo Dutti zijn huurders in dit
populaire winkelgebied.
Het gehuurde heeft een frontbreedte van ca. vijf meter.
Adresgegevens
Verhuurbaar oppervlak
Noordeinde 48
2514 GJ Den Haag
De verhuurbare ruimte omvat circa bvo 305 m², als volgt
verdeeld:
Begane grond
: ca. bvo 75 m²
Kelderruimte
: ca. bvo 30 m²
Eerste verdieping
: ca. bvo 70 m2
(winkelruimte/kantoor)
Tweede verdieping
: ca. bvo 70 m2
(kantoor/magazijn)
Derde verdieping
: ca. bvo 60 m2
(kantoor/magazijn)
Gebruik
Parkeergelegenheid
Openbaar vervoer
Opleveringsniveau
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als
winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
In de directe omgeving zijn op loopafstand de
parkeergarages Noordeinde, Parkstraat en Torenstraat
gelegen.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als uitstekend te
kwalificeren. De bus- en tramhalten aan de Kneuterdijk liggen
op loopafstand van het gehuurde. Het centraal station is per
openbaar vervoer binnen vijf minuten bereikbaar.
Het object wordt casco verhuurd en leeg en bezemschoon
opgeleverd, doch inclusief:
 Bestaande winkelpui;
 Gestuukte wanden en plafonds;
 Designverlichtingsarmaturen;
 Luchtgordijn bij entree;
 Airconditioning;
 CV-installatie;
 Alarminstallatie;
 Pantry, toilet;
 Rolhek.
Pagina 2 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Noordeinde 48 te Den Haag
Huurvoorwaarden
Huurprijs
B.T.W.
Huurprijsbetaling
Huurtermijn
Huurprijsaanpassing
Servicekosten excl.
B.T.W.
Zekerheidsstelling
Aanvaarding
Huurovereenkomst
€ 68.000,- per jaar te vermeerderen met B.T.W.
Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur,
huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor
tenminste 90% belaste prestaties te leveren.
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Tien jaar + vijf optiejaren.
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op
basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS).
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de
aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van
drie maanden huur, inclusief B.T.W.
Per direct.
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door
de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model
Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende
bepalingen van verhuurder.
Pagina 3 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Noordeinde 48 te Den Haag
Overige
Courtage
Inlichtingen en
bezichtigingen
Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars B.V. bij dit
object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u
ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Frisia Makelaars B.V.
Javastraat 1a
2585 AA Den Haag
Telefoon
Email
Internet
Disclaimer
Plaats
: 070 - 342 01 01
: [email protected]
[email protected]
: www.frisiamakelaars.nl
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld.
Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid
worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig
recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze
informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag
worden beschouwd.
Den Haag.
Pagina 4 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Noordeinde 48 te Den Haag
Bijlage B.T.W.
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een
huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal
gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage
aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan
worden geopteerd voor belast (ver-)huur.
Pagina 5 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Noordeinde 48 te Den Haag
Bijlage plattegronden /
tekeningen / documenten
Stratenkaart;
Huisnummerkaart;
GOAD Plan;
Plattegrondtekening van het gehuurde;
Foto’s van het gehuurde.
Pagina 6 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Noordeinde 48 te Den Haag
Pagina 7 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Noordeinde 48 te Den Haag
Pagina 8 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Noordeinde 48 te Den Haag
Pagina 9 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Noordeinde 48 te Den Haag
Pagina 10 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Noordeinde 48 te Den Haag
Pagina 11 van 12
Vrijblijvende objectinformatie
Noordeinde 48 te Den Haag
Pagina 12 van 12

Download Report