Detailhandelsmonitor 2014 Stadsregio Rotterdam • Karel Trommelen • DTNP (Droogh Trommelen en Partners) Over ons Wie • Gebiedsvisie en ontwerp • Masterplan, centrumvisie • Gebied, locatie • Sectorale visie en beleid • Detailhandel, horeca • Toerisme, economie • Onderzoek en veldwerk • Strategie en proces Over ons Wat Over ons Benadering Inhoud • • • • • Aanleiding Doel Opzet Uitkomsten Conclusies • Verdringingsmarkt • Internet • Polarisatie • Afname aantal winkels • Toename leegstand • Vitaliteit centra regio Rotterdam? Aanleiding Aanleiding monitor • Actueel overzicht aanbod in 19 centra • Inzicht in ontwikkeling 2007 – 2014 • Inzicht in verkleuring en vitaliteit Doel Doel monitor • Verkleuring: toename aandeel niet-winkels verschuiving aandeel winkels naar horeca/leisure, diensten en leegstand • Vitaal centrum: economisch goed functionerend centrumgebied, aantrekkelijk voor consumenten Opzet Definities Opzet Winkelcentra monitor • Factsheets 19 centra • Cijfers 2007-2010-2014 Locatus • Inventarisatie Stadsregio • Verdiepingsslag 10 centra • • • • Groepsgesprek 16 juni 3 historische centra 3 binnensted. straten 4 planmatige centra Opzet Opzet Opzet Voorbeeld factsheet • • • • • Minder winkels Minder diensten Meer horeca Meer leegstand Meer oppervlak Uitkomsten Totaalbeeld aanbodontwikkelingen • In bijna alle centra minder winkels en meer leegstand • Minder passanten • Huurprijzen zakken (langzaam) • Afname aantal winkels gaat komende jaren door Uitkomsten Effecten veranderde winkelmarkt • Rotterdam-centrum: • Toename aanbod • Sterke positie • Planmatige centra: • Nauwelijks verkleuring of toename leegstand, indien niet recent uitgebreid • Historische centra: • Afname winkels en diensten • Te ruim in de jas Uitkomsten Verschillen tussen centra Uitkomsten Rotterdam-centrum Uitkomsten Rotterdam-centrum Uitkomsten Voorbeeld planmatig centrum Uitkomsten Voorbeeld planmatig centrum Uitkomsten Voorbeeld historisch centrum Uitkomsten Voorbeeld historisch centrum • Veel factoren van invloed • Verkleuring =>vitaliteit • Leegstand en functies met overlast => slecht economisch functioneren Conclusies Verkleuring en vitaliteit? • Accepteren: komt niet vanzelf goed • Samenwerken: collectief belang • Herijken: reële functie en positie • Inspelen: nieuwe behoeften en lokale behoefte Conclusies Strategie vitale centra • Programmeren: Haalbare omvang • Structureren: Opzet centrumgebied • Uitwerken: Centrumvisie • Versterken: Strategische projecten • Transformeren: Andere functies Conclusies Strategie vitale centra 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. Accepteren Samenwerken Herijken Inspelen Programmeren Structureren Uitwerken Versterken Transformeren Communiceren Conclusies Strategie vitale centra Detailhandelsmonitor 2014 Stadsregio Rotterdam
© Copyright 2024 ExpyDoc
