DAEB of niet-DAEB?

DAEB of niet-DAEB?
Neem de juiste stappen naar
een succesvolle scheiding
U moet straks uw corporatie scheiden. In het ene deelbedrijf mag u alleen nog Diensten van Algemeen Economisch Belang (DAEB) aanbieden. Het andere deelbedrijf
is bedoeld voor commerciële activiteiten. Maar waar moet u beginnen? Wat is DAEB en wat is niet-DAEB? Welke keuzes heeft u en wat zijn de gevolgen? Is een
administratieve of een juridische scheiding het beste? En wat zijn de financiële gevolgen van de scheiding? Ortec Finance ondersteunt u bij het vinden van antwoorden
op deze en andere vragen.
PLAN VAN AANPAK
BETREK UW STAKEHOLDERS
We maken samen een plan van aanpak voor de stappen die u wilt
doorlopen. Ortec Finance biedt ondersteuning bij de verschillende stappen,
om uiteindelijk tot een goedgekeurd scheidingsvoorstel door het CFV te
komen. Ons stappenplan is maatwerk afgestemd op uw specifieke
doelstellingen en omstandigheden.
Het is verstandig om op tijd met uw stakeholders om de tafel te gaan.
Gemeenten mogen bijvoorbeeld hun visie geven over extra woningen die
u eventueel naar niet-DAEB wilt brengen. In het geval van een juridische
scheiding geven gemeenten en bewonersorganisaties hun zienswijze over
de gehele scheiding. Ortec Finance begeleidt geregeld bijeenkomsten met
stakeholders.
WAT WILT U?
MARKTWAARDEWAARDERING
U heeft een missie en een strategie geformuleerd. Dit is het vertrekpunt voor
de scheiding. We analyseren uw strategie en uw beleidskeuzes en bespreken
de consequenties voor de DAEB-scheiding. Zo nodig scherpen we de
strategie met u aan. Op basis daarvan bekijken we wat relevante scenario’s
voor de scheiding zijn.
Alle corporaties zijn verplicht om over te gaan op een waardering op basis van
marktwaarde in verhuurde staat voordat het definitieve scheidingsvoorstel kan
worden ingediend. Ortec Finance begeleidt u bij het waarderingsproces met
ons Taxatie Management Systeem (TMS).
STRATEGISCHE EN FINANCIËLE ANALYSE
RESULTAAT: EEN GOEDGEKEURD SCHEIDINGSVOORSTEL
Strategie en financiën zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. U wilt weten
wat de financiële gevolgen van de verschillende scenario’s zijn. Ortec Finance
is in staat om deze snel voor u door te rekenen. Het scenario dat het beste
aansluit op uw strategie én financieel haalbaar is kunnen we dan verder
uitwerken. Hiervoor hebben we het DAEB-model en SBI beschikbaar.
Eindresultaat van deze stap is een portefeuilleverdeling waarbij beide takken
financieel levensvatbaar zijn.
In 2016 moeten alle corporaties met niet-DAEB bezit een scheidingsvoorstel
indienen bij het CFV. Ortec Finance helpt u bij het opstellen van dit voorstel.
Voor beide takken zijn meerjarenprognoses nodig. Deze kunt u met behulp
van WALS of FMP opstellen. We verwerken de meest recente richtlijnen van
het CFV in onze modellen. Zo helpen we u om te komen tot een goedgekeurd
scheidingsvoorstel.
ONZE DIENSTVERLENING OP EEN RIJ
MEER INFORMATIE?
opstellen van een plan van aanpak
advies bij strategische keuzes
financiële analyse van de verschillende scheidingscenario’s
waardering van het vastgoed op marktwaarde in verhuurde staat
tactische uitwerking en opstellen van een scheidingsvoorstel
eindresultaat: een goedgekeurd scheidingsvoorstel
Heeft u behoefte aan advisering bij de DAEB-scheiding? Wij zijn u hierbij
graag van dienst. Neem contact op met Wouter Stikkelman via
[email protected] of 06-14439060.
DAEB of niet-DAEB?
Neem de juiste stappen naar
een succesvolle scheiding
ORTEC FINANCE
 OFFICES
Ortec Finance levert wereldwijd technologie en advies op het gebied van risk en
return management. Opgericht in Rotterdam in 1981, Ortec Finance bestaat uit 180
medewerkers die gespecialiseerd zijn in actuariële wetenschappen, economie, econometrie, investment management en informatietechnologie. Onze klanten bevinden
zich over de hele wereld en variëren van pensioenfondsen, verzekeraars en vermogensbeheerders tot gemeenten, woningcorporaties en financieel planners.
Ortec Finance - Rotterdam
Boompjes 40
3011 XB Rotterdam
The Netherlands
Tel. +31 (0)10 700 50 00
Ortec Finance - Amsterdam
Barajasweg 10
1043 CP Amsterdam
The Netherlands
Tel. +31 (0)20 700 97 00
Ortec Finance helpt investeerders financiële beslissingen te nemen en de resultaten
daarvan te monitoren. We integreren onze diepgaande kennis in onze softwaremodellen en combineren die met professionele adviesdiensten op het gebied van assetliability management, performance-attributie en financieel planning. Ortec Finance
blijft voorop lopen in innovatie dankzij nauwe banden met de academische wereld.
Ortec Finance - London
23 Austin Friars
London EC2N 2QP
United Kingdom
Tel. +44 (0)20 3178 3913
Ortec Finance - Pfaffikon
Poststrasse 4
8808 Pfäffikon SZ
Switzerland
Tel. +41 (0)55 410 38 38
[email protected]
www.ortec-finance.com

Download Report