Presentatie Peter van den Akker

Presentatie Peter van den Akker (Programmamanager 2-de fase POS)
Afsprakenkader Jaarbeurs RIA 13 mei 2014
Afsprakenkader herontwikkeling Jaarbeursgebied
plus
Fase 2 Stationsgebied + overzijde Merwedekanaal
Bestuurlijke besluitvorming
Mrt 2006 BOO Jaarbeurs; N/Z naar fase 2
Mei 2009 Aanmelding Jaarbeurskwartier als Nieuw Sleutel Project
Feb 2010 Crisis&Herstelwet
(Fase 2 locaal project van nationale betekenis)
Okt 2010 Programmabegroting
Inzet: onomkeerbaar besluit voor 2014
Mei 2011 Gezamenlijke bestuursverklaring Jb-GU
(met 3 prioritaire projecten)
Mei 2013 Bestuurswisseling/nieuwe visie Jaarbeurs
mei 2014 Afsprakenkader herontwikkeling JB-terrein
ligging tov de centrumgebied
Context fase 2
opgave
aansluiten bij kernkwaliteiten!
Programma Behoefte
Cultuur, kennis, congres
Stad van kennis en cultuur
Huisvesting van jonge creatieven en studenten
Wonen
Utrecht blijft groeistad jongeren, maar ook aantal senioren verdubbelt!
Kantoren
In principe geen grootschalige kantoorontwikkeling
Combinatie hoogwaardig wonen- werken; creative valley
Sport, recreatie en leefbaarheid
Meer slimme programmering dan ‘nieuwe’ sportcomplexen
Grote behoefte aan groen en recreatie aan de westkant van de stad!
Uitwerkingsvragen
. Omvang programma op basis groeiverwachting van de stad?
. Groeipotentie in relatie tot fasering?
Programma
context van de opgave
Twee ontsluitingsassen
Laan van Ver.Naties
Europalaan
•Overste den Oudenlaan als doorkoppeling
•Profiel in overeenstemming met betekenis
gebied
Ontsluiting
Demarcatie Oost-West omklap; eeuwigdurende erfpacht tot 2070
Fasering herontwikkeling Jaarbeursgebied tot 2023
•
•
•
Expeditie Jaarbeurs
onafhankelijk van Van Zijstweg
Inpassing nieuwe brug
Merwedekanaal
Uitzondering nood- en
hulpdiensten
Routing Expeditieverkeer Jaarbeurs met globale positie brug
Verkeer
• Parkeerbalans Jaarbeurs 6500 pp:
– >6200 overzijde Merwedekanaal
– Onderzoek 300 pp in Beatrixgebouw
(randvoorwaarde inpasbaar Van Zijstweg 2x1)
• Aanvullend onderzoek:
– 700 pp extra in Beatrixgebouw in combinatie
met vervallen Jaarbeurspleingarage
Afsprakenkader herontwikkeling Jaarbeurs
Transferium Overzijde Merwedekanaal
Jaarbeurs verplaatst parkeren naar overzijde Merwedekanaal,
aanvullend parkeren in de vorm van “transferium” op
Jaarbeursterrein (minimaal 6200 pp); gebied met groene invulling
Huidige situatie
• Erfpacht Jaarbeurs
rose
• Eigendom Jaarbeurs
oranje met arcering
• Eigendom Gemeente
geel
Ruimtegebruik
• Huidige afspraak Oost – West
– Jaarbeurs 150.000 m2
– Gemeente herontwikkeling 80.000 m2
• Oude model Noord-Zuid
– Jaarbeurs 160.000 m2
– Gemeente Jaarbeurskwartier 70.000 m2
Afsprakenkader herontwikkeling Jaarbeurs
Erfpacht
• BOO 2006 extern getoetst: erfpacht marktconform
• Afsprakenkader gebaseerd op taxaties BOO 2006 +
index
• Resultaat is neutraal – lichte verbetering
• Nieuwe externe toets marktconformiteit
Afsprakenkader herontwikkeling Jaarbeurs
Beheer
• Centrumboulevard in beheer door Jaarbeurs en
aangrenzende vastgoedpartijen
• Geen financiering GU
• Uitwerking via parkmanagement
Afsprakenkader herontwikkeling Jaarbeurs
Duurzaamheid
•
•
•
•
Inzet vergroening parkeren/hallen
Energieconcepten
Distributie
Zoeken balans tussen saneren milieuhinder
Jaarbeurs en inpassing nieuwe woon-werkfuncties
Afsprakenkader herontwikkeling Jaarbeurs
Vervolgstappen
• Afspraken met Jaarbeurs:
– Afsprakenkader Jaarbeurs
– Uitwerking in nieuwe BOO Jaarbeursgebied
- Voorhangprocedure na zomer 2014
• Plan van aanpak structuurvisie fase 2
–
–
–
–
–
–
intake met alle stakeholders is afgerond
Analyse/weging infra-varianten westplein mei-juni 2014
Besluitvorming ruimtelijke hoofdlijnen na zomer 2014
Ontwerpen 3 deelgebieden sept-okt 2014
Integratie tot structuurvisie nov-dec 2014
Besluitvorming B&W en raad jan-feb 2014

Download Report