Resultaten eerste halfjaar 2014

Noordvleugel van de Randstad profiteert het
sterkst van herstel woningmarkt
8 augustus 2014 – Roots Beleidsadvies
RIJSWIJK – In het eerste halfjaar van 2014 toont de ontwikkeling van vastgoedprijzen een divers beeld. Voor het eerst sinds 2011 was landelijk weer sprake van
stijgende huizenprijzen. Maar op de commerciële vastgoedmarkt daalden de
prijzen nog. Zowel de huizenmarkt als de commerciële vastgoedmarkt laat daarbij
grote regionale verschillen zien. Waar bijvoorbeeld in Amsterdam de huizenprijzen
alweer met 5,5% stegen, daalden op de Rotterdamse en Haagse woningmarkt de
prijzen nog.
In de Roots Vastgoedbarometer van het eerste halfjaar van 2014 gaan de regio’s
in de Noordvleugel van de Randstad duidelijk aan kop. Dit kan deels worden verklaard vanuit de van oudsher sterke positie op de huizenmarkt (Amsterdam, Het
Gooi) en de markt van bedrijfsonroerend goed (Amsterdam, Schiphol). Opvallend
is echter dat in deze periode van herstel de bestaande posities alleen maar verder
worden versterkt. Tegelijkertijd laten ook andere regio’s goede scores op de Roots
Vastgoedbarometer zien. Dit geldt met name voor Groningen-Assen, Friesland en
Limburg op de kantorenmarkt en Arnhem-Nijmegen op de bedrijfsruimtemarkt.
Ook tonen enkele traditioneel sterke regio’s tegenvallende scores. Zo daalden de
koopprijzen van grondgebonden woningen in Rotterdam het afgelopen half jaar
fors en was ook de daling van kantoorhuurprijzen in Eindhoven e.o. groot.
Positie
Positie
Regio
Niveau
Perspectief
Totaalprestatie
1.
2.
Amsterdam e.o.
7,9
7,1
7,5
Haarlemmermeer
7,0
5,8
6,4
3.
Gooi- en Eemland
6,3
5,8
6,1
4.
Den Haag e.o.
6,0
5,7
5,9
5.
Limburg
5,0
6,7
5,8
6.
Utrecht e.o.
6,2
5,4
5,8
7.
Groningen en Assen
4,9
6,2
5,6
8.
Eindhoven e.o.
5,5
5,6
5,6
9.
Friesland
4,4
6,7
5,6
10.
Arnhem en Nijmegen
5,4
5,7
5,6
11.
Breda e.o.
5,4
5,6
5,5
12.
s-Hertogenbosch en Tilburg
5,5
5,4
5,4
13.
Ede en Veenendaal
5,4
5,3
5,4
14.
Rotterdam e.o.
5,7
5,0
5,4
15.
Almere
5,0
5,7
5,4
16.
Zwolle, Apeldoorn en Deventer
5,1
5,6
5,3
17.
Twentse stedenband
4,6
5,5
5,0
De Roots Vastgoedbarometer toont de ontwikkeling van vastgoedprijzen in regio’s
in Nederland. De barometer is opgebouwd uit acht indicatoren die het niveau en
het perspectief van vastgoedprijzen duiden. De Roots Vastgoedbarometer wordt
elk halfjaar geactualiseerd aan de hand van de meest recente gegevens van NVM
en DTZ Zadelhoff. In bovenstaande tabel worden de belangrijkste uitkomsten van
de barometer van het eerste halfjaar van 2014 getoond.
© Roots Beleidsadvies, 2014
Roots Vastgoedbarometer 2014-S1

Download Report