Huur opzeggen Hoe en wanneer verhuurt Huur opzeggen Hoe en wanneer U gaat ergens anders wonen en wilt de huur opzeggen. In deze brochure leest u hoe dit stap voor stap in z’n werk gaat. Stap 1 Opzeggen Stap 2 Bevestiging U kunt uw huurovereenkomst op elke dag van de maand opzeggen. We hanteren een opzegtermijn van één maand. Dit betekent dat als u de huur op 5 juni opzegt, de huurovereenkomst op 5 juli eindigt. Als de dag waarop de overeenkomst eindigt in het weekeinde of op een feestdag valt, dan verschuift de beëindigingsdag naar de eerstvolgende werkdag. U betaalt huur tot en met de dag waarop de huurovereenkomst eindigt. U kunt de huur maximaal drie maanden van tevoren opzeggen. Voor het opzeggen van de huur van een vrije sectorwoning, een bedrijfspand of een parkeerplaats gelden afwijkende regels. Neem hiervoor contact op met Ymere, of kijk op www.ymere.nl. Zodra u de huur hebt opgezegd, plannen wij in overleg met u de afspraak voor de voorinspectie. Vervolgens ontvangt u een schriftelijke bevestiging van uw huuropzegging. Hierin staat v ermeld wanneer de voorinspectie plaatsvindt. In sommige gevallen komt er tijdens de voorinspectie ook een medewerker om het energielabel van uw woning te bepalen. Ook ontvangt u de brochure ‘Woning veranderen’ met informatie over zelf a angebrachte veranderingen. Vaak mogen veranderingen en v erbouwingen in de woning blijven zitten bij vertrek. Tot slot ontvangt u de prijslijst. Hierin staat vermeld welke bedragen wij in rekening brengen als de werkzaamheden die voor uw rekening zijn bij de eindinspectie niet zijn uitgevoerd. Hoe opzeggen? U kunt de huur op verschillende manieren opzeggen: Telefonisch, per e-mail, persoonlijk op ons kantoor of per brief. Ook kunt u via onze website de huur opzeggen. Hier kunt u dan meteen uw voorkeurs datum voor de voorinspectie aangeven. U vindt onze contactgegevens op de achterzijde van deze bro chure. Uw huuropzegging is uiteindelijk alleen geldig met uw handtekening. Bij opzegging op kantoor kunt u de huuropzegging meteen ondertekenen. Bij een telefonische of digitale opzegging kunt u dit doen bij de voorinspectie. Als de huurovereenkomst op meerdere namen staat, moeten alle personen die in de overeenkomst worden genoemd de huur opzeggen. Als u gehuwd bent, een geregistreerd partnerschap bent aangegaan of samenwoont met een partner die op uw verzoek medehuurder is geworden, moet ook uw partner de huuropzegging ondertekenen. Voor het opzeggen van gas, elektra, telefoon en kabel kunt u contact opnemen met uw leveranciers. Ook moet u zelf de levering van water opzeggen, tenzij dit is inbegrepen in de servicekosten (watergeld). 2 | verhuurt Stap 3 Voorbereiding De woning die u achterlaat, moet in g oede staat zijn. De woning moet schoon en leeg aan ons worden opgeleverd. Dit betekent bijvoorbeeld dat het sanitair compleet en onbeschadigd is, s tickers en schroeven zijn verwijderd en een eventuele tuin is g esnoeid en onkruidvrij is g emaakt. Twijfelt u of er asbest in uw woning aanwezig is? Verwijder dit nooit zelf (zie stap 4). Als u meer informatie wilt over asbest en asbesthoudend afval kunt u contact opnemen met uw Ymere-kantoor, de gemeente of het stadsdeel. We hanteren een opzeg termijn van één maand. Dit betekent dat als u de huur op 5 juni opzegt, de huurovereen komst op 5 juli eindigt. Stap 4 Voorinspectie Stap 6 Beëindiging huurbetaling Tijdens de voorinspectie bekijkt de woonmakelaar de woning. Hij vertelt u hoe u de woning bij de eindinspectie moet opleveren. Als er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit door Ymere verwijderd. Alle afspraken die tijdens de voorinspectie worden gemaakt, leggen wij vast op een inspectierapport. Bijvoorbeeld welke veranderingen mogen blijven zitten en welke werkzaamheden u nog moet uitvoeren voor het einde van de huurovereenkomst. U ontvangt een kopie van dit formulier. Tijdens de voorinspectie maakt de woonmakelaar een afspraak met u voor de eindinspectie. U ontvangt een schriftelijke beves tiging van de afspraken die tijdens de voorinspectie met u zijn gemaakt (inclusief de eventueel bijbe horende kosten). Wij beëindigen de huurbetaling op de dag dat uw huurovereenkomst afloopt. Als u de huur via een automatische incasso b etaalt, zorgt Ymere voor het tijdig s topzetten ervan. Als u uw bank opdracht hebt gegeven om de huur periodiek over te m aken, moet u deze zelf stopzetten. Denkt u ook aan het eventueel stopzetten of wijzigen van uw huurtoeslag bij de Belastingdienst (zie www.toeslagen.nl). Stap 5 Eindinspectie De eindinspectie vindt meestal plaats op de laatste dag van de huurovereenkomst. Uw woning, de berging, zolder en de tuin moeten bij de eindinspectie leeg en schoon zijn. Bij de eindinspectie controleert de woonmakelaar of de afspraken, zoals besproken tijdens de voorinspectie, zijn nagekomen. In principe levert u bij de eindinspectie alle sleutels in. Stap 7 Eindafrekening Binnen zes weken na het inleveren van de sleutels ontvangt u een eindafrekening. Hierin staat wat u eventueel nog aan Ymere moet betalen of wat u van ons tegoed hebt. De woning die u achterlaat, moet in goede staat zijn. De woning moet schoon en leeg aan ons worden opgeleverd. Bij de eind inspectie controleert de woonmakelaar of de afspraken, zoals besproken tijdens de voorinspectie, zijn nagekomen. De woonmakelaar bekijkt of in de lege woning problemen zijn op het gebied van onderhoud. Soms komen zaken pas aan het licht als de meubels zijn weggehaald. Het kan dan zijn dat u nog werkzaam heden moet uitvoeren. Houd rekening met bij komende kosten voor de werkzaamheden en de verlenging van de huur. | Huur opzeggen | 3 Contact Brochures Algemeen telefoonnummer: 088 000 89 00 Deze brochure maakt deel uit van de serie huurdersbrochures. Algemeen e-mail adres: [email protected] Algemene huurvoorwaarden Woningen Buitenleven Inrichting en onderhoud van uw tuin Onze vestigingen zijn geopend van maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur. Een klacht Samen komen we er wel uit Almere Rentmeesterstraat 32, 1315 JS Almere Postbus 10187, 1301 AD Almere Huisbewaring, medehuurderschap en woningruil Speciale regelingen Amsterdam-Noord Huur betalen Floraweg 200, 1032 ZG Amsterdam Postbus 37005, 1030 AA Amsterdam Hoe en wanneer Amsterdam-Oost Muiderstraatweg 19, 1111 PS Diemen Postbus 12380, 1100 AJ Amsterdam Amsterdam-West Huur opzeggen Hoe en wanneer Huurders en kopers in één complex Wat betekent dit voor u als huurder? Anderlechtlaan 200, 1066 HL Amsterdam Postbus 90465, 1006 BL Amsterdam Onderhoud Haarlem Plezierig wonen Oorkondelaan 65, 2033 MN Haarlem Postbus 2332, 2002 CH Haarlem Voorkomen en oplossen van burenoverlast Haarlemmermeer Burg. Pabstlaan 10, 2131 XE Hoofddorp Postbus 197, 2130 AD Hoofddorp Noord-Kennemerland Aan de woning Servicekosten De jaarlijkse afrekening Trouwe Klantenbonus Tegemoetkoming bij verhuizing Helderseweg 1, 1815 AB Alkmaar Postbus 1132, 1810 KC Alkmaar Voorrangsregeling sociale huur Weesp Van Groot naar Beter Van Houten Industriepark 21, 1381 MZ Weesp Postbus 29, 1380 AA Weesp T 029 446 07 60 E [email protected] Een vergoeding bij verhuizing Haarlemmermeer Woning veranderen Zelf aangebrachte veranderingen Voor woningzoekenden (vrije sectorhuur of koop) T 020 555 10 41 E [email protected] Voor verhuur van parkeerplaatsen T 020 555 10 68 E [email protected] mei 2014 www.ymere.nl
© Copyright 2024 ExpyDoc
