Windofloor.BE.BVBA KLANT: …………. Reppelsebaan

Windofloor.BE.BVBA
Reppelsebaan 51-53
3294 Diest
KLANT:
………….
BTWnr: BE842.848.737
Lastenboek Werf : ………………….
Alles wat duidelijk vermeld is in de offerte is inbegrepen ,wat niet vermeld is wordt tijdens de werken in
meerprijs of minprijs verrekend en aangerekend aan de bouwheer .
Houtdossier
Na goedkeuring van de bouwplannen ,starten we met uitwerken van de plannen en starten we de
planning . Na goedkeuring van de klant starten we met aanvang der werken .
Inplanting werf
Het afpalen van het terrein moet gedaan worden in opdracht van de bouwheer door een bevoegd
landmeter. Alle perceelstenen moeten zichtbaar zijn .
Inrichting werf + opruimen
Inrichten van de werf en vervoer rollend materiaal zoals betonmolen , eventueel werfbarak , en
dergelijken .
Ondergronds bouwwerken
De funderingssleuven worden met beton volgestort . De basis van deze funderingen bevindt zich op
vorstvrije diepte (min 80 cm) onder het toekomstig maaiveld voor de buitenmuren . De sleuven zijn
voor de buitenmuren 50 cm breed en voor de binnenmuren 30 cm breed .
Plaatsing van de aardlus 35 carré koper onder de voorgenoemde fundering , deze zal uitmonden op de
plaats waar de electriciteitskas zal geplaatst worden .Plaatsing van Energiesteen en andere doorgangen
voor het probleemloos aansluiten van al de nutsvoorzieningen .
Voor de funderingssleuven betonsamenstelling 300kg cement per m3 . Plaatsing van rioleringsbuizen ,
PVC Benor goedgekeurde aan in de binnenbouw en voorlopig dichtgemaakt .
Plaatsing van onderdek pvc folie. Er zal een dunne laag beton gegoten worden indien kruipkelder is
voorzien .
Plaatsing van zelfdragende werkvloer d.m.v. geprefabriceerde welfsels welke een nuttige overlast
waarborgen van 350 kg/m3. Deze draagvloer zal aangegoten worden met beton volgens voorschriften
van de fabrikant van deze elementen .
Plaatsing van rioleringsbuizen , PVC Benor goedgekeurde aan in de binnenbouw en voorlopig
dichtgemaakt .
Plaatsing van onderdek pvc folie en metalen netten 15/15/4
Storten van de werkvloer door middel van stortklare beton 15 cm dikte en met een samenstelling van
350 kg per m3
Kruipkelder indien voorzien in offerte .
Uitmetselen van de fundering met zware betonblokken respectievelijk 29 cm voor de buitenmuren en
14 cm voor de binnenmuren en met een hoogte van 4 lagen of 80 cm .cementeren en coalteren van alle
muren in aanraking met de volle grond .
Cementeren en coalteren van alle buitenmuren muren in aanraking met de volle grond .
Mee ingewerkte ventilatiekokers , deze kokers zijn voorzien van ongedierte ziftjes .
Betonbalken boven alle ondergrondse doorgangen , de ondergronds kamers zijn allen toegankelijk
door een mangat dat uitkomt in Garage of berging .
Plaatsen van zelfdragende gefabriceerde welfsels welke een nuttige overlast waarborgen van 350
kg/m2. Deze draagvloer zal aangegoten worden met beton en dit volgens de voorschriften van de
fabrikant van deze elementen .
Een septische put in prefabbeton voor 5 personen , regenwaterput 3000 liter volgens de dakoppervlak en een
zinkput zijn voorzien . ook een controleput met reukslot in PVC met afneembaar deksel wordt geplaatst .
Wachtbuizen voor aansluiting van nutsvoorzieningen zijn aanwezig met een lengte van 6m .
Aansluitkosten
De kosten van definitieve aansluitingen op water , gas ,stroom en telefoon en het openbaar rioleringsnetwerk
zijn ten laste van de bouwheer . De bouwheer stelt stromend water en elektriciteit (min 3 x 32Ampère) ter
beschikking van de aannemer .
Bovenbouw Houtbouw
Er wordt een cellenbetonblok geplaats (Kim) voor de aansluiting met de vloerisolatie en de buitenmuurisolatie ,
Hierop monteren we een houten raamwerk in Grenen van min klasse 3 in spantenconstructie waartussen de
isolatie van glaswolplaat met glasvezel wordt aangebracht .
Aan de buitenzijde worden damp werende Pavatex panelen van 40 mm aangebracht
De binnenzijde wordt een OSB plaat 15 mm voorzien.
Hierna worden gipsplaten voorzien voor de wanden 12,5 mm
Binnenmuren eveneens het houten raamwerk met aan beide zijde afgewerkt met dubbele gipsplaten
De plafonds in houten structuur afgewerkt aan de onderzijde in gipsplaat van 15 mm .Aan de bovenzijde OSB
plaat van 18 mm . Op de zolder is de afwerking van de vloer in OSB plaat indien deze niet in dagelijks gebruik
word genomen door de bouwheer en zo afgesproken op voorhand .
Indien het verdiep dagelijks gebruikt wordt is er een etaphone geluidisolatie met daarop OSB FLOOR 18 mm
dikte tand en groef voorzien .
Aan de buitenzijde wordt er een gevelmetselwerk in gevelstenen aangebracht met een luchtspouw .Gevelstenen
worden gekozen door de klant met een aantal van 85 stuks per m2 met een keuze van 0.22 € per steen . indien
ander materiaal keuze zal dit verrekend worden in meer – of minprijs .Boven de ramen , deuren en garagepoort
zijn metalen gegalvaniseerde L profielen aan gebracht .De raamdorpels worden uitgevoerd in blauwe hardsteen 5
cm dikte .
Bovenbouw tradioneel metselwerk
De binnenmuren worden opgetrokken in isolerende snel bouwblokken (Terca poro+)
Standaard zijn de draagmuren in snelbouw van 14 cm en de niet dragende muren in 9 cm breedte .
De binnenmuren van garage en berging worden opgevoegd als zichtbaar metselwerk . Isolatie pur platen van
10cm dikte worden tegen de buitenzijde van de buitenmuren aangebracht .
Dak
Op dezelfde voorgenoemde wijze als de montage van de wanden .Het dak wordt gemaakt in spanten .De spanten
worden steeds voorzien voor het gebruik van maximale zolderbenutting .de dakisolatie wordt geplaatst tussen de
spanten met glaswol van 20 cm dikte en voorzien van aluminium warmtereflectie-en dampscherm met nagelflens
.
Alle 45 cm zal een dakspant geplaatst worden . Gedrenkte tengellatten voor de bevestiging van het gewapend ,
micro geperforeerd en vlam dovend onderdak Gedrenkte panlatten en boordbeplanking .
De pannen zijn sneldek pannen , de kleur naar keuze van de bouwheer te kiezen uit het kleur assortiment van de
fabrikant . De pannen zijn van het type 600 en normale golf . De pannen worden op vakkundige wijze geplaatst
en met hun specifieke toebehoren zoals : gevelpannen , nokpannen , begin en eindnokken , en ventilatiepannen .
Naadloze aluminium goten en aluminium afvoeren .Andere dak dichtingen gebeuren met lood en zink .
Buitenschrijnwerkerij
De buitenschrijnwerkerij wordt standaard geleverd in PVC van het type VEKA 70 mm met super isolerende
beglazing van 1,1KW , wit of crème in de massa .Andere kleuren te bespreken met een meerprijs tot resultaat .
De ramen zijn voorzien als de aanduiding in het voorontwerp . In bijlage ook telkens een offerte met
draaiopening en keuze meegeleverd wat getekend en gecontroleerd word door de bouwheer bij ondertekening
van het dossier .Alsook de Garagepoort is voorzien volgens bijgeleverde offerte .Steeds wordt er een sectionele
poort met 4 vlakke panelen voorzien in standaard kleur .
Verwarming
De hoogrendements gaswandketel met gedwongen afvoer en automatische ontsluiting van het type De Dietrich
MCR24/28 zijn voorzien of vergelijkbare type. De aansluiting van de buizen type meerlagen in
beschermingsbuis worden op de collectoren vastgemaakt . De installatie is gedimensioneerd volgens de
warmteverliesberekening.
Gewaarborgde temperaturen
22º living & Keuken
24º badkamer
20 º slaapkamers en andere vertrekken
Radiatoren voorzien in living /keuken/slaapkamers en bureel/Gang
Handdoekradiator in badkamer
Sanitaire leidingen
De aansluiting van de buizen type meerlagen in beschermingsbuis
1 paar leidingen ligbad/ douche warm en koud
1 paar leiding lavabo warm / koud
1 leiding voor WC koud
1 leiding wasmachine + dubbeldienstkraan
1 leiding afwasmachine + dubbeldienstkraan
Aansluiting aan telklok
1 leiding boiler
1 leiding handwasbakje koud
1 paar leiding spoelbak keuken warm/koud
1 leiding koud warm berging uitgietbak
I leiding koud water buiten met afsluitkraantje binnen
Toestellen
Badkamer
Ligbad van 1,70 m of doucheplaat in acryl met thermostatisch kraan chroom en doucheslang .
Dubbel lavabo met één greep mengkraan chroom met onderkast en enkele kolomkast , spiegel
Wc bestaat uit mono blok wit geplaatst met Geberit jachtbak met spaartoets
Wc en een lavabo met koudwaterkraantje van Federich Grohe .
Elektriciteit
De elektrische installatie is in overeenstemming met het technisch reglement .De keuringskosten zijn inbegrepen.
Zekeringskast met de noodzakelijke verlies stroomschakelaars en automatische zekeringen , de zekeringskast zal
geplaatst worden naargelang de toepassing in Bergplaats , wasplaats of garage .
De schakelaars en stopcontacten van het merk Nico in crème kleur .
Het aantal lichtpunten voorzien in de offerte zijn
Ook voorzien in de offerte bekabeling voor installatie van deurbel en bekabeling installatie TV 3 stuks , internet
2 stuks , bekabeling kamerthermostaat .
Halogeen spots , armaturen , lampen zijn niet inbegrepen maar kunnen wel besproken worden en zullen nadien
verrekend worden in meerprijs .
Lichtpunt
schakelaar
stopc thermostaat
voeding
ding/dong/TV/
Living
2
4
8
1
1
Keuken
1
2
7
1
Inkomhal
1
2
Gang
1
2
WC
1
1
Berging waspl 1
1
3
Extra berging
1
1
2
Slaapkamers
1
2
2
1
Badkamer
1
1
2
Bureel
1
1
3
Garage
1
2
2
Zolder
1
1
1
Buiten
2
2
2
Voor dit ontwerp werden voorzien lichtpunten .. , schakelaars … , Stopcontacten …., Thermostaat …. ,
dingdong … , Tv …
De ondergrondse werken en de aansluiting van het net zijn niet voorzien en zijn ten laste van de bouwheer .
Vloer en chapewerken
De vloertegels worden geplaatst op een gestabiliseerde bedding .De tegels zijn voorzien ter waarde van 20 € /m2
exclusief Btw en kunnen naar keuze vervangen worden en in min of meerprijs gebracht worden . De tegels
worden gekozen in de showroom van Windofloor te Molenstede. De tegels worden geplaatst op heel de
gelijkvloers in de woning . Ook kan op de bovenverdieping als dit vermeld is in de prijsofferte welke is
bijgevoegd aan de lastenboek .
Tussendorpels zullen geplaatst worden aan de deuren daar waar de tegels verschillen van kleur of afmeting .
Tussendorpels bestaan uit marmer Blanc Carrara = wit met grijze aders of Travertin = licht beige of Petit Graniet
= donker/ zwart / grijs .
Ventilatiesysteem
Type C met roosters of D ventilatiesysteem is mogelijk , maar is niet voorzien , moet duidelijk door de klant
vermeld worden of gemeld aan de firma Windofloor.BE.BVBA . Voor welk systeem de Bouwheer uiteindelijk
opteert daarna in een offerte naar de klant of bouwheer .
De getekende offerte zal in meerprijs verrekend worden naar de bouwheer toe .
Binnendeuren
Er worden vlakke formica binnendeuren voorzien in , deze worden ingekast en er is een standaard deurkruk
voorzien in INOX kleur .
Men kan opteren voor andere binnendeuren en naargelang de keuze zullen deze ook in min of meerprijs opteren .
Trap
Indien in offerte Trap voorzien wordt deze uitgevoerd:
in Yellowpine volledig in maatwerk met inbegrip van eenvoudige balustrade en bordes afgewerkt . Andere
modellen dienen de prijzen worden herbekeken volgens model en uitvoering .
Ingewerkt spooktrapje naar zoldergedeelte
Ingewerkt zolderluik is voorzien met spooktrapje naar de toegang van de zolderverdieping indien het huis is
ingedeeld in verschillende verdiepingen d.w.z. gelijkvloers, …. verdiep en zolderverdiep .
Maatkeuken
De keuken volgens standaard maatkeuken bij de firma B.R.W te Diest en wordt beschreven in de prijsofferte van
Windofloor.Be.Bvba naar de bouwheer toe met prijs van model plan uitvoering .
De deuren zijn standaard MDF deurtjes met folie in kleur of vorm naar wens en mogelijkheden showroom .
Hier zijn de elektrische toestellen inbegrepen (Kookplaat, oven , frigo met kleine diepvries , microgolf ,
dampkap ) vaatwasser is niet voorzien . Ook is voorzien de spoelbak in Inox met ééngreeps mengkraan .
De keuken is een standaardkeuken welke uit het gamma van de keukenfabrikant Black Red en White Keukens
gevestigd met showroom op de Leuvensesteenweg te Diest . Alle andere modellen of elektrische apparaten die
niet standaard zijn en gekozen worden door de bouwheer zullen ter plaatse direct medegedeeld worden door de
vertegenwoordiger van deze keukenfirma . Alle niet standaard producten zullen verrekend worden naar de
bouwheer toe .
Badkamermeubel
Het badkamermeubel volgens standaard badmeubel bij de firma B.R.W te Diest en wordt beschreven in de
prijsofferte van Windofloor.Be.Bvba naar de bouwheer toe met prijs van model plan uitvoering .
De deuren zijn standaard MDF deurtjes met folie in kleur of vorm naar wens en mogelijkheden showroom .
Voegwerken
Voegwerken van de gevelstenen volgens keuze van de klant er zullen stalen geplaatst worden waaruit de
bouwheer kan een keuze maken .
Wijzigingen
Alle wijzigingen zijn mogelijk en er zullen gratis offertes afgeleverd worden , wel met die verstande , dat indien
er een vermeerdering van materiaal of een moeilijkere uitvoering ,er tevens ook een prijs vermeerdering
aangerekend wordt . De bouwheer verklaart zich akkoord dat indien er zaken zijn die als bijkomende
verplichting door stedenbouw opgelegd worden , en die dan door de aannemer dienen uitgevoerd te worden , dat
deze eventuele meerwerken tevens vergoed zullen worden aan de gangbare prijzen . Andere dan voorgenoemde
vermeerderingen zullen steeds voorafgangkelijk de goedkeuring van de bouwheer vragen .
Er kunnen wijzingen aangebracht worden zolang de uitvoering van de werken lopende zijn , en de door ons zijn
goedgekeurd voor de uitvoering ervan .
Alle prijzen zijn steeds vermeld exclusief BTW en exclusief kosten Architect, landmeter, epc of andere
certificaten . Tenzij er uitdrukkelijk vermeld staat omschrijving en inbegrepen .
Lastenboek in twee exemplaren opgesteld en ondertekend voor gelezen en goedgekeurd door de klant
Windofloor.BE.BVBA
Klant ,
…………………………..
…………………………..

Download Report