Binnenland 4 DE STANDAARD DINSDAG 18 MAART 2014 De complexiteit ligt soms in onverwachte hoekjes: mensen die een deel van hun huis opgeven als beroepsgedeelte, of een deel laten betrekken door een student, zullen dat gedeelte niet kunnen laten meetellen bij de Vlaamse woonbonus, wel bij de federale. © Wouter Pattyn VAN VIJF NAAR MINSTENS VEERTIEN VERSCHILLENDE FISCALE STELSELS Nieuwe woonfiscaliteit is hopeloos complex De jongste staatshervorming leidt vanaf dit jaar tot grote versnippering en bizarre neveneffecten in de woonfiscaliteit, waarschuwt fiscaal jurist Jef Wellens. ‘De hypotheek wordt een ware fiscale kameleon.’ ‘BEAlert dient niet om de jaar lijkse barbecue van de burge meester aan te kondigen’ Als daarentegen op die barbecue een grote brand uitbreekt, zal volgens JAAK RAES van het crisiscentrum het alarmerings syteem van de federale overheid wel in actie komen. © blg lastingvermindering voor zijn appartement aan de Kust. Ver huist die persoon naar het appar tement aan de Kust, dan wordt de belastingvermindering voor het huis in Luik federaal en de belas tingvermindering voor het ap partement Vlaams. ‘Een hypo theek wordt een fiscale kamele on’, besluit Wellens. Explosie aan codes op belastingbrief VAN ONZE REDACTEUR WIM WINCKELMANS BRUSSEL | De woonfiscaliteit was al vrij complex, met vijf ver schillende fiscale stelsels, waar van de woonbonus het bekendste is. Maar volgens Jef Wellens, fis caal jurist en belastingconsulent bij Kluwer, wordt de versnippe ring na de zesde staatshervor ming nog veel groter. Dat komt omdat de staatshervor ming de gewesten wel bevoegd maakt voor de eigen woning, maar niet voor de eventuele an dere woningen die iemand bezit. Die bevoegdheid blijft federaal. Bovendien worden alle fiscale af trekken omgebouwd tot belas tingverminderingen, met een verschillend tarief naarmate de lening voor of vanaf 2015 wordt afgesloten. Zo wordt de huidige woonbonus vanaf de belastingaangifte 2015, over de inkomsten van dit jaar, vervangen door drie woonbonus sen, ook voor de lopende lenin gen. Datzelfde geldt voor de ande re bestaande fiscale aftrekken (gewone interestaftrek, bijko mende interestaftrek, verminde ringen voor bouwsparen en voor langetermijnsparen). Daarnaast blijven de federale maatregelen ook nog eens be staan, wat de teller op minstens veertien fiscale stelsels brengt. Als gewesten extra maatregelen nemen, kan dat cijfer nog verder oplopen. Flexibel statuut Overigens ligt het statuut van een lening straks niet meer vast voor de hele looptijd, zoals nu het ge val is. Stel dat iemand van Vlaan deren naar Wallonië verhuist, dan wordt het Waals Gewest be voegd, ook voor de afbetalingen van het huis in Vlaanderen. Vooral voor eigenaars van een tweede woning wordt het com plex. Iemand met een eigen wo ning in Luik en een appartement aan de Kust heeft een Waalse be lastingvermindering voor zijn huis in Luik en een federale be Jef Wellens. © rr ‘Iemand met een eigen woning in Luik en een appar tement aan de Kust krijgt een Waalse belasting vermindering voor zijn huis in Luik en een federale belastingvermin dering voor zijn appartement aan de Kust’ Al die fiscale statuten zullen op den duur verschillen gaan verto nen. Het kan niet anders of dit wordt een dikke kluif voor fisca listen, nog los van de explosie aan nieuwe codes op de belasting brief die te verwachten valt. Wellens vergeleek de huidige be lastingberekening met de toe komstige en komt tot soms ver rassende conclusies. Zo zal de toepassing van de huwelijksquo tiënt er soms toe kunnen leiden dat een gezin verliest in plaats van wint. Mensen met Belgische en buitenlandse inkomsten, ex pats bijvoorbeeld, betalen in sommige gevallen dan weer fors minder. Om de belastingbetaler in staat te stellen zijn belastingbrief correct in te vullen, zal er nog veel infor matiewerk nodig zijn. De com plexiteit ligt soms in onverwach te hoekjes. Mensen die een deel van hun huis opgeven als be roepsgedeelte, of een deel laten betrekken door hun oma of een student, zullen dat gedeelte bij voorbeeld niet kunnen laten mee tellen bij de Vlaamse woonbonus, wel bij de federale.