BFD Pensionaris 28_LR - Nieuwland

Pensionaris 28
Brielle
Hoekwoning
Nieuwbouw
Het beste van bestaand en nieuw
BFD Pensionaris 28.indd 2
29-01-14 10:40
2 Pensionaris 28 – Brielle
Locatie en omgeving
Nieuwland-Oost
Nieuwland-Oost ligt aan de oostkant van Brielle. Deze nieuwe
wijk is volop in ontwikkeling. Er wordt gebouwd, gewoond en
naar hartenlust buiten gespeeld. Inmiddels zijn er al veel
voorzieningen. Zo vindt u midden in de wijk een groot speelveld
met diverse speeltoestellen en aan de rand ligt een school voor
voortgezet onderwijs. De sportvelden van Brielle zijn op een
steenworp afstand. En voor wie uitgebreid wil winkelen of
lekker uit eten wil gaan, heeft de binnenstad van Brielle veel te
bieden. Zo’n vijf minuten fietsen en u bent in de sfeervolle
centrum van het vestingstadje.
Historische stad
om van te houden
Brielle heeft een rijke historie. Dat ziet u terug in de oude
autoluwe binnenstad met haar prachtige monumentale
panden. Op pleintjes en willekeurige straathoeken zijn tal van
cafés en restaurantjes te vinden en u kunt hier ook uitstekend
winkelen en boodschappen doen. Ja, Brielle is in alle opzichten
goed voorzien. Ook als het gaat om zorgvoorzieningen en
scholen. Overigens komt de sportieveling hier ook aan zijn
trekken. Net buiten het centrum vindt u een tennisvereniging,
een voetbalclub en er zijn onder meer een atletiek-, zwem- en
gymnastiekvereniging en sportvelden. Liever buiten sporten of
recreëren? Ten noorden van de stad ligt het Brielse Meer, een
fraai recreatiegebied met volop natuur en water en een stukje
verder het Oostvoornse Meer.
BFD Pensionaris 28.indd 3
29-01-14 10:40
3
De woning
Pensionaris 28
woonkamer
Deze comfortabele hoekwoning is
voor kopers die houden van ruimte.
Een deel van de garage is bij de
woning betrokken, waarmee
werkelijk een schitterende living is
gecreëerd van 8,5 meter breed en
ruim 59,7 m2 groot. Het uitzicht op de
tuin is overal optimaal door de grote
raampartij met dubbele openslaande
deuren in de achter- en zijgevel. Aan
de voorzijde is in plaats van de
garage een royale berging gecreeërd.
Laat uw fantasie de vrije loop, want
zo’n beetje elke meubelopstelling is
mogelijk. De woning wordt zonder
keuken opgeleverd. De aansluitpunten zijn er uiteraard wel. Uw
nieuwe woning kunt u dus in alle
opzichten nog volledig afwerken,
stylen en inrichten naar eigen smaak
en inzicht.
keuken
hoekwoning
BFD Pensionaris 28.indd 4
29-01-14 10:40
4 Pensionaris 28 – Brielle
De plattegronden
Algemeen
• Woonoppervlakte circa 146 m2
• Kaveloppervlakte circa 346 m2
• Aan een watergang gelegen
Begane grond
• Woonkamer met uitbouw van circa
59,7 m2 met open keuken van 6,9 m2
• Dubbele openslaande deuren in de
achtergevel naar de tuin
• Keuken voorzien van aansluitpunten
(naar eigen smaak uit te kiezen)
• Toilet met vrijhangend closet, mooi
sanitair en tegelwerk
• Royale inpandige berging
Eerste verdieping
• Badkamer
• Master bedroom van 14,7 m2
• Twee slaapkamers van 7,5 m2 en 5,6 m2
Tweede verdieping
• Vrij indeelbare zolderruimte van 23 m2
• Mogelijkheid voor het creëren van 1 of
2 extra kamers
• Dakvenster in de achtergevel
• Wasmachine- en drogeraansluitpunt
• Opstelplaats CV + MV installaties
Begane grond
hoekwoning
BFD Pensionaris 28.indd 5
slaapkamer
29-01-14 10:40
5
Eerste verdieping
Tweede verdieping
overloop
BFD Pensionaris 28.indd 6
zolder
29-01-14 10:40
6 Pensionaris 28 – Brielle
Nieuwbouwdirect
hikbare
c
s
e
b
t
c
e
r
Di
ingen
n
o
w
w
u
o
nieuwb
ar keuze
a
n
w
u
o
Afb
Nieuwbouwdirect
uinig
Energiez
Het beste van bestaand en nieuw
Uw droomhuis, waarin u al uw woonwensen kunt realiseren. Waarbij u profiteert van nieuwbouw, van financiële voordelen en
van wooncomfort. Én waarbij u niet lang op de sleutel hoeft te wachten. Die woning gaat u vinden in het gevarieerde aanbod van
Nieuwbouwdirect, dat het beste van bestaand en nieuw combineert.
Woningbezichtiging mogelijk
Het grote voordeel van een bestaande nieuwbouwwoning is misschien wel dat u niet vanaf een bouwtekening koopt. U kunt met
eigen ogen de woning zien en direct de sfeer proeven van het huis, de straat en de omgeving. Vaak kunt u zelfs al kennismaken met
uw buren.
Eerste bewoner
Als u een huis of appartement via Nieuwbouwdirect koopt, bent u de eerste bewoner van deze woning. U kunt de woning naar keuze
laten afbouwen zoals u dat wilt. U heeft dus alle ruimte voor uw eigen woonwensen.
Sleutel snel in handen
Een Nieuwbouwdirect-woning is op heel korte termijn beschikbaar. Wanneer u uw handtekening onder het koopcontract zet,
kan de woning – indien gewenst – naar uw smaak worden afgebouwd. Binnen drie maanden woont u in uw nieuwe huis of
appartement!
www.nieuwbouwdirect.nl
BFD Pensionaris 28.indd 7
29-01-14 10:40
7
Daarom nieuwbouw
Waarom nieuwbouw?
De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe
computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een
nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de
vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel
meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet:
Uw eigen keuzes
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder
zorgen waar u geen omkijken naar heeft.
Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna
alles zit garantie en onderhoudskosten
heeft u de 1e jaren vrijwel niet. Van een
oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd
wel wat te klussen is, van een nieuwe
woning bent u altijd de baas.
Nieuw is energiezuinig
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger
geworden. Computers veel sneller. Maar
ook de bouwwereld heeft niet
stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu
heeft op z’n minst energielabel A en is al
gauw 30% energiezuiniger is dan een
woning die pakweg 25 jaar geleden is
gebouwd. Dat scheelt aanzienelijk in uw
portemonnee.
Nieuw is voordelig
Als koper van een nieuwbouwwoning
krijgt u van de hypotheekverstrekker een
extra leencapaciteit die kan oplopen tot
€ 8.000. Bij de koop hoeft u geen
overdrachtsbelasting te betalen. En in
een nieuw huis zijn de energiekosten
veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor
een nieuwbouwhuis.
BFD Pensionaris 28.indd 8
Nieuw is stiller
Voor veel mensen is hun huis een plek
om tot rust te komen. Even weg uit de
drukte en hectiek van alledag. Dankzij de
modernste isolatie kunt u in een
nieuwbouwhuis iets horen wat in een
druk land als Nederland zeer weldadig
kan zijn. De stilte.
Nieuw is duurzamer
Voor een nieuw huis worden alleen
duurzame, milieuvriendelijke materialen
en technieken gebruikt. En omdat een
nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger
is, komt het in aanmerking voor het
predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu
begint ook bij uw woning.
Nieuw is veiliger
Nieuwbouwhuizen zijn standaard
uitgerust met een professioneel
rookalarm. En met het modernste,
inbraakwerend hang- en sluitwerk. Tot
de vele mensen die toegang hebben tot
een nieuw huis behoren niet de
inbrekers.
Nieuw is aangenamer
Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door
een aangename temperatuur, ongeacht
de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van
extra isolerend glas. Daken, muren en
gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die
van oudbouwhuizen en vaak hebben
nieuwe woningen vloerverwarming. Zo
heeft u in de winter warme voeten en is
het in de zomer lekker koel.
Nieuw is bloemrijker
Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds
is een huis in een prettige omgeving. In
een fijne, veilige en comfortabel buurt.
Met altijd voldoende openbaar groen,
speelplaatsen, scholen, winkels,
voldoende parkeerplaatsen en een goede
aansluiting op het openbaar vervoer.
Nieuw is persoonlijker
Een oud huis wordt nooit helemaal van
u, je blijft breken en bouwen. Wie een
nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid
van de wereld. U kiest uw eigen
badkamer, uw eigen keuken en als u een
dakkapel wenst, kan dat meegenomen
worden tijdens de bouw. Een nieuw huis
is een blanco blad dat alleen u beschrijft.
Daarom
nieuwbouw!
29-01-14 10:40
Vormgeven
aan vooruitgang
Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland
Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Of, beter gezegd,
woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben gemaakt. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als
gebiedsontwikkelaar – dat zijn we chique gezegd – zijn we vooral de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw en
Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds 1946 werden onder onze naam bijna 300.000 nieuwbouwhuizen gerealiseerd. Het kan
dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest, al noemt u dat waarschijnlijk
gewoon het huis van oom Gerard en tante Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel
nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Niet voor niets worden we liefkozend weleens ‘het grootste huismerk van
Nederland’ genoemd. En daar zijn we best een beetje trots op.
INFORMATIE EN VERKOOP
Van Ravens Makelaardij
Turfkade 12
3231 AR Brielle
T (0181) 487120
[email protected]
www.vanravens.nl
Bouwfonds Ontwikkeling
Regio Zuid-West
Poortweg 2
2600 AB Delft
T (015) 276 04 00
[email protected]
Voorbehoud verkoopdocumentatie
Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een
zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning.
Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
BFD Pensionaris 28.indd 1
www.nieuwbouwdirect.nl
29-01-14 10:40

Download Report