Vlaamse regering maakt verder werk van brownfields

PERSMEDEDELING VAN HET KABINET VAN
DE MINISTER-PRESIDENT VAN DE VLAAMSE REGERING,
VLAAMS MINISTER VAN ECONOMIE, BUITENLANDS BELEID,
LANDBOUW EN PLATTELANDSBELEID
Vrijdag 31 januari 2014
Vlaamse regering maakt verder werk van brownfields
Vandaag, vrijdag 31 januari, besliste de Vlaamse regering, op voorstel van Vlaams ministerpresident Kris Peeters, over de definitieve goedkeuring van 8 brownfieldconvenanten. 4
convenanten werden voorlopig goedgekeurd met het oog op een informatie- en
inspraakvergadering. Er werden ook 22 nieuwe projecten ontvankelijk verklaard.
Minister-president Peeters: “Veel verlaten en vervuilde bedrijventerreinen schreeuwen om een
nuttige functie. Dankzij de afspraken met projectontwikkelaars en investeerders in een convenant
wordt dit mogelijk gemaakt. De beslissing van vandaag is een belangrijke stap omdat er weer een
hele reeks nieuwe projecten kunnen opgestart worden. Dat vermindert de ruimtedruk op de
bestaande open ruimte.”
Het Brownfielddecreet wil investeerders en projectontwikkelaars aanzetten om braakliggende of
onderbenutte terreinen, de zogenaamde brownfields, te herontwikkelen. De betrokken actoren
kunnen daarbij een brownfieldconvenant sluiten met de Vlaamse Regering, waardoor ze recht krijgen
op een aantal incentives en faciliterende maatregelen.
Een Brownfield is een geheel van verwaarloosde of onderbenutte gronden die zodanig zijn aangetast,
dat zij kennelijk slechts gebruikt of opnieuw kunnen worden gebruikt door middel van structurele
maatregelen. Met het brownfielddecreet werd een systematiek ontwikkeld waarbij jaarlijks een
oproep wordt georganiseerd voor het indienen van aanvragen, op basis waarvan actoren en
regisseurs brownfieldconvenanten afsluiten met de Vlaamse Regering.
De belangrijkste procedurestappen zijn de volgende:
-
Oproep;
beoordeling ontvankelijkheid van de aanvraag;
publicatie in het Belgisch Staatsblad van het projectgebied;
beoordeling van de gegrondheid van de aanvraag;
het voeren van onderhandelingen;
1
-
de goedkeuring van een ontwerp van Brownfieldconvenant;
het houden van een publieke consultatie met inspraak- en informatievergadering;
de definitieve sluiting van het Brownfieldconvenant.
Vandaag besliste de Vlaamse regering op voorstel van Vlaams minister-president Peeters over de
definitieve goedkeuring van 8 brownfieldconvenanten. 4 convenanten werden voorlopig
goedgekeurd met het oog op een informatie- en inspraakvergadering. Er werden ook 22 nieuwe
projecten ontvankelijk verklaard.
Het gaat om volgende projecten:
Definitieve goedkeuring
-
Oostende – Baelskaai
Op deze verontreinigd projectsite - gelegen in de haven van Oostende – wordt een
gemengde ontwikkeling voorzien met plaats voor wonen, werken en leven. Door
oprichting van nieuwe woningen, handelszaken en kantoren krijgt het terrein een geheel
nieuwe invulling.
-
Aalst-Boon
Dit brownfieldproject richt zich op de herontwikkeling van de oude tupperware-fabriek
van Aalst. Door de realisatie van een nieuwe, duurzame wijk met een verscheidenheid
aan woontypologieën zoals urban villa’s, rijwoningen, appartementen en
aanleunwoningen – aangevuld met commerciële functies- tracht men de dynamiek in
deze woonwijk te vergroten.
-
Hamme-Tasibel
Dit inbreidings- en kernversterkend woonproject met een mix van sociale kavels, sociale
koopwoningen aangevuld met een bescheiden woonaanbod, zorgt ervoor dat de
onderbenutte fabrieksterreinen van Tasibel – gelegen in het centrum van Hamme – een
nieuwe invulling krijgen.
-
Destelbergen – TAE-site
Door de ontwikkeling van een kwalitatief woonproject zal het oude, slecht gelegen “TAE”
kmo-terrein een nieuwe bestemming krijgen. De bedrijven die nog actief zijn op het
terrein, krijgen in de toekomst een nieuwe plaats op het nabijgelegen bedrijventerrein
“Panhuis”.
-
Gent Libert Paints – Oxyplast
Op de terreinen van het verfproducerend bedrijf Libert Paints en het
coatingproducerend bedrijf Oxyplast wordt een kwalitatief woonproject voorzien, in
overeenstemming met het RUP “Nekkersputstraat” en het daaraan gekoppelde
stadsontwerp.
2
-
Mechelen – Ragheno site
Dit project kadert in de herontwikkeling van de strategisch gebied in de stationsbuurt
van de stad Mechelen. Het ruimtelijk structuurplan van de stad voorziet een combinatie
van hoogwaardige woon- en werkfuncties, aangevuld met verschillende vormen van
bedrijvigheid, gemeenschaps- en groenvoorzieningen.
-
Hemiksem – Scheldestroom
De oude terreinen van Bekaert in Hemiksem krijgen door middel van een gemengd
ontwikkelingsprogramma met plaats voor kmo’s, wonen, zorgfuncties, recreatie en groen
een nieuwe, kwalitatieve invulling.
-
Halle – Heldenstraat
Projectindiener BVBA Halle Heldenstraat wil de terreinen langs de Heldenstraat en de
Perregatstraat omvormen tot een kwalitatief bedrijventerrein met plaats voor
verschillende soorten van bedrijvigheid.
Voorlopige goedkeuring
-
Machelen – Bright Park
Dit zwaar verontreinigd projectgebied dat vroeger plaats bood aan de bedrijven Messer,
Asphaltco en Nycomed zal worden gesaneerd en ontwikkeld tot een kwalitatief
bedrijventerrein.
-
Kapellen – Croda Henkel
Het terrein van bijna 1,5 ha is gelegen in de woonkern van Kapellen en beoogt de
reconversie van een perceel met een zware bodemverontreiniging ingevolge
lijmproductie tussen 1947 en 2005, tot een kernversterkend residentieel project.
-
Burcht – Craeyenhof
Het project “Craeyenhof, Zwijndrecht (Burcht)” omvat de sanering en herontwikkeling
van een voormalig petroleumdepot en aangrenzende terreinen, tot een watergebonden
woonproject in navolging van het masterplan “Dorp aan de stroom” dat werd opgemaakt
in opdracht van de gemeente Zwijndrecht.
-
Waregem – Fabrieksstraat
Het projectgebied omvat in totaal 50.000 m² waarop een herontwikkeling tot
woongebied zal gerealiseerd worden. De stad Waregem neemt hier de nodige stappen
om een RUP-wijziging door te voeren.
3
Ontvankelijk verklaard
-
Huizingen – Manchestersite
Dit project beoogt de herontwikkeling van een verouderde en verlaten site van 7,3 ha
van de gewezen papierfabrieken Demeurs in Huizingen-Beersel tot een hedendaagse
bedrijvenzone voor kmo-bedrijven.
-
Wespelaar - Kruineke
EMG nv, eigenaar van het projectgebied, heeft de intentie om de indeling van het
bestaande bedrijventerrein functioneler en efficiënter aan te pakken met plaats voor
andere bedrijven.
-
Leuven – Hertogensite
De doelstelling van dit project – gelegen op de oude ziekenhuiscampus van Sint-Rafaël is de ontwikkeling van een gemengd stadsvernieuwingsproject waar plaats is voor
wonen, winkelen, werken en ontspanning met de aanwezigheid van kwalitatieve parken
langsheen de Dijle. Aansluitend blijft UZ Leuven nog aanwezig met een “Zorgtoren”. Van
hieruit wordt eerstelijnszorg aangeboden aan de buurt.
-
Overpelt - Kanaal-zuid
Projectindiender Nyrstar wil het onderbenutte projectgebied – gelegen langsheen het
kanaal Bocholt-Herentals - zo snel mogelijk optimaliseren en gefaseerd te
herontwikkelen met extra plaats voor nieuwe bedrijvigheid.
-
Balen – Zinkstraat
Nyrstar zal – in samenwerking met ontwikkelingsmaatschappij IOK - de bestaande
gronden en gebouwen inzetten voor duurzame herontwikkeling met als doel om nieuwe
bedrijvigheid aan te trekken. Dit kan op termijn leiden tot synergiën op het vlak van
energie-uitwisseling tussen bedrijven.
-
Harelbeke- Volvo NEBIM
Dit project beoogt de herontwikkeling van een bedrijventerrein met de bestemming
‘gebied met milieubelastende industrie’ naar een lokaal bedrijventerrein met plaats voor
KMO’s. Tot op heden vormt het een ‘industrie-eiland’ ten midden van andere
bestemmingen. Een herbestemming van het terrein is daarom noodzakelijk.
-
Mechelen - Ragheno II
Dit project valt onder het globale masterplan dat wordt opgesteld voor de ontwikkeling
van de stationsomgeving in de stad Mechelen waarin een combinatie van hoogwaardige
4
woon- en werkfuncties, aangevuld met verschillende vormen van bedrijvigheid,
gemeenschaps- en groenvoorzieningen wordt voorzien.
-
Houthalen-Grootveld-Oud-Gemeentehuis
De gemeente Houthalen heeft de bedoeling om op de projectsite een woon-winkel
project te realiseren met de bedoeling om het centrum van Houthalen te hervitaliseren.
Het projectgebied zal gebruikt worden om het bestaand, versnipperd handelsaanbod te
herlocaliseren naar het projectgebied. Het project heeft als centrale doelstelling om de
centrumdynamiek naar besteding en consumptie extra impulsen te geven.
-
Kortrijk-Eandis-site
De project is integraal onderdeel van het stadsvernieuwingsproject ‘Overleie’ dat werd
goedgekeurd door de Vlaamse Regering. In het project wordt ingezet op de reconversie
van oude industriële panden en sites. Hierbij zal voornamelijk worden ingezet wonen,
ondernemen, groen en duurzaamheid.
-
Zwevegem-Strategisch Project Bekaert
In samenwerking met de gemeente Zwevegem is overeengekomen om op de oude
fabrieksterreinen van Bekaert een gemengd programma van centrumfuncties te voorzien
als onderdeel van het centrum van Zwevegem. Concreet zullen verschillende functies op
de site voorkomen: kantoren, wonen, recreatie, lichte hoogtechnologische productie.
-
Deerlijk - Sint Lodewijks – Europalsite
Het gebied is gelegen tussen het centrum van Sint-Lodewijks en het omliggende
agrarisch gebied. Na verhuis is het nu een verlaten bedrijfssite nabij de dorpskern. Het
project heeft als doel de bedrijfssite van Europal en aanleunende percelen om te vormen
tot een woonomgeving met aandacht voor een mix van woontypes, groen, water,
parkeren, trage verbindingen en gemeenschapsvoorzieningen.
-
Aalst – Tragel
Dit brownfieldproject beoogt de herontwikkeling van de Tragelsite in Aalst van een
verouderd bedrijventerrein naar een gemengd stedelijk gebied met (boven)-regionale
uitstraling. Voor het project werd een convenant afgesloten tussen de stad Aalst en het
AGSA, Autonoom Gemeentebedrijf Stadsontwikkeling Aalst.
-
Antwerp Dry Docks
Deze verwaarloosde , vervuilde en onderbenutte werf voor scheepsherstelling dat op dit
moment in eigendom is van het Antwerpse Havenbedrijf wordt herontwikkeld tot een
moderne bedrijfssite met plaats voor havengerelateerde bedrijfsactiviteiten zoals
herstelwerken, metaalbouw en ontgassing.
5
-
Veurne – Suikerfabriek
De West-Vlaamse Intercommunale is bijna volledig eigenaar van de projectzone van de
voormalige suikerfabriek. Het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan dat de
herbestemming regelt is goedgekeurd. Hierdoor krijgt de oude fabriekssite een
herbestemming naar bedrijventerrein, woon-, natuur- en parkgebied.
-
Gentbrugge – Sidaplax
Dit project beoogt de herontwikkeling van een verlaten industriële site tot een duurzame
wijk met in hoofdzaak grondgebonden woningen. Daarbij gaat veel aandacht naar
integratie in de naburige nieuwbouwprojecten. Vooral de aansluiting op het
naastliggende park en de aansluiting op de fietsweg langs de Schelde-oever en richting
het historische centrum van Gent vormen een belangrijk uitgangspunt bij het ontwerpen
van toekomstige masterplan.
-
Harelbeke - Site Lano
In het ruimtelijke structuurplan van de stad Harelbeke wordt de site van LANO gezien als
een strategisch project, met aandacht voor de uitbreiding van openbaar groen. In die
context wordt in samenspraak met het stadsbestuur een masterplan opgemaakt met de
concrete invulling met plaats voor wonen aangevuld met ondersteunende functies zoals
diensten, horeca, handel.
-
Oudenaarde - Site Alvey
De aanleiding voor dit project is de herstructurering van de activiteiten van Alvey tot
meer research en coördinatie en minder productie van industriële
automatiseringsprojecten. De strategische projectdoelstelling wordt dan de ontwikkeling
van een stedelijk woongebied met een beperkte bedrijvigheid als scharnier tussen
stedelijk gebied, buitengebied, stationsomgeving en een toeristisch-recreatieve
Scheldestructuur.
-
Mechelen - Ragheno III
Dit project valt onder het globale masterplan dat wordt opgesteld voor de ontwikkeling
van de stationsomgeving in de stad Mechelen waarin een combinatie van hoogwaardige
woon- en werkfuncties, aangevuld met verschillende vormen van bedrijvigheid,
gemeenschaps- en groenvoorzieningen wordt voorzien.
-
Gullegem – Heulebeek
6
De site vormt een van de drie business units van de Beaulieu International Group,
verworven na het faillissement van Eurolin. Het project beoogt de herstructurering en
gemengde ontwikkeling van de site met ruimte voor wonen, ondersteunende
nevenfuncties en parkgebied.
-
Maaseik - Site ATM
ATM was een metaalverwerkend bedrijf gevestigd aan de Heirweg in Maaseik. De groei
van de Stad Maaseik heeft ertoe geleid dat het bedrijfscomplex stillaan volledig omringd
werd door bewoning waardoor het bedrijf verhuisde. Deze braakliggende terreinen
vormen een inbreidingsgebied binnen een bestaand en ontwikkeld woongebied.
-
Machelen - The Green Wing
Het betreft een gemengd project op een zwaar vervuilde site van een transportbedrijf en
loodfabriek die door de projectontwikkelaar volledig zal worden gesaneerd. De
ontwikkelaar voorziet ruimte voor verschillende soorten functies waaronder kantoren,
retail, leisure, kmo’s, zorg-wonen en groen. - 350 appartementen.
-
Roeselare - Site Vuylsteke
Met de verwerving van site Vuylsteke wil REO Veiling haar logistieke afdeling verder
uitbouwen tot een Europese hub voor meermalige en éénmalige logistieke dragers in de
voedingssector. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de site te ontwikkelen tot een
groene hub waar industrie, distributie, landbouw, energietoelevering en onderzoek
elkaar kunnen ontmoeten met als doel een verdere verduurzaming van de glastuinbouw.
Meer info:
Koen Miseur, Coördinator Brownfieldconvenanten, Agentschap Ondernemen
Tel. 016 31 10 64, [email protected]
Algemene persinformatie:
Luc De Seranno, woordvoerder minister-president Peeters
Tel.: 02 552 60 12
[email protected]
7

Download Report