Magazine
Magazine voor
voor bouwend
bouwend Oost
Oost Nederland
Nederland
22e
no.14-•februari
augustus/september
2014
20e Jaargang
Jaargang•no.
2012
Bouwen
Oosten
in het
In dit nummer:
• Carintreggeland bouwt in Almelo en Delden
• Nieuw distributiecentrum Wehkamp Zwolle
• Climarad CareVent in vier nieuwbouwprojecten Twinta
• Wet Werk en Zekerheid vraagt inzet werknemers en werkgevers
e
v
a
g
p
o
s
Inhoud
pag.3
Voorwoord: “Cijferseizoen”
pag.4
Nieuwe Wet Werk en Zekerheid vraagt inzet
werkgevers en werknemers
pag.7
Column Caspar Jansen: “Klein maar fijn”
Nieuwbouwproject Wehkamp te Zwolle
pag.9
Nieuwbouw Wehkamp iets om jaloers op te worden
pag.13
Grootste geautomatiseerde e-commerce distributiecentrum
PAG 9
voor Wehkamp.nl
pag.16
Werken als dit is een feestje
pag.19
Esthetiek en functionaliteit hand in hand in ontwerp Wehkamp
pag.21
Hakvoort daglicht biedt totaal lichtoplossingen
pag.22
Een echte uitdaging, succesvol afgerond
pag.24
EuraMica kleur voor Wehkamp gevel
pag.25
Brabantse staalconstructie voor Wehkamp
pag.27
Wehkamp mooi voorbeeld van transitie van standaard
naar maatwerk
PAG 33
pag.329
Column KienhuisHoving:
“Het verbod om te mogen cederen en/of verpanden
pag.30
Nieuwe dynamiek voor Installatie Vakbeurs Hardenberg
pag.33
ClimaRad CareVent in 4 nieuwbouwprojecten Twinta
Nieuwbouwproject verzorgingcentra Eugeria en Sint Elisabeth
pag.37
Nieuwbouw Carintreggeland speelt in op de toekomst
pag.39
Begijnhof Amsterdam referentie voor Sint Elisabeth Delden
pag.41
Voorbeeldproject op meerdere gronden
pag.43
Verouderd Almelose verpleeghuis Eugeria maakt plaats
voor een modern “thuis”
pag.45
Trebbe Oost & Noord:
“Mooi dat we dit mogen bouwen in deze tijd”
pag.47
Perfect verloop Carintprojecten voor Sercodak
pag.49
Prominente rol Gevel Design Beek
pag.54
Brandex specialisten in bouwkundige brandveiligheid
Bouwen
Oosten
in het
BOUWEN IN HET OOSTEN
PAG 37
Magazine voor bouwend Oost Nederland
22e Jaargang • no. 4 • augustus/september 2014
1
Op de cover:
Cijferseizoen
VOORWOORD
Het cijferseizoen op de beurs mag dan weer ten einde
lopen, de impact van de gepresenteerde halfjaar
rapportage is nog steeds voelbaar. Heijmans, BAM en
Imtech wekten nu niet bepaald warme gevoelens los bij
de belegger om het eens eufemistisch uit te drukken.
Nu is Imtech al langer de, terechte, gebeten hond op
de stock exchange, maar analytici buitelden over elkaar
heen om ook de BAM aan te wijzen als mogelijke paria
voor de recente toekomst. Inmiddels is de rust enigszins
wedergekeerd, maar gerustgesteld zijn de beleggers
geenszins.
Als je de geluiden in de markt mag geloven en de
verwachtingen van werkgeversorganisaties op een rijtje
zet, moet 2015 het jaar van het herstel worden. Een
herstel dat zich vervolgens voortzet in de navolgende
jaren. Ik kan me herinneren dat zoiets in 2013 ook vele
malen is geroepen. Ik hoor bij de generatie die het
adagium “eerst zien, dan geloven” aanhangt.
Veel ondernemers putten moed uit de positievere
verwachtingen en het is ontegenzeggelijk waar dat de
Coverfoto:
woningmarkt de eerste tekenen van herstel vertoont.
Climarad CareVent in vier nieuwbouwprojecten Twinta
Ook architecten hebben een betere orderportefeuille dan
pakweg twaalf maanden geleden. Er worden weer meer
bouwvergunningen afgegeven en de werkloosheid daalt
elke maand en mag inmiddels structureel en duurzaam
genoemd worden van minister Lodewijk Asscher.
Toch denk ik dat voor een iets meer dan broos herstel
daadkrachtiger instrumenten moeten worden ingezet.
Colofon
Alles valt en staat met vertrouwen in de toekomst. Niet
voor niets zien veel ondernemers uit naar Prinsjesdag.
Misschien hopen tegen beter weten in? Belastingverlaging
over de gehele breedte zou zeker een impuls betkenen
voor het consumentenvertrouwen, dat een ongrijpbaar
fenomeen is en zal blijven. En juist daarvan verwacht
ik nu niet veel. De BV Nederland kent namelijk twee
belangrijke, nee essentiele geldstromen: inkomsten
via de fiscus en uitgaven vanuit Den haag. In dat laatste
aspect wringt het hem nu. Het “snijden in eigen vlees”
is niet bepaald favoriet bij politici. Dat ligt electoraal
gevoelig. En met de Provinciale Verkiezingen van voorjaar
2015 in het achterhoofd zal de bereidheid het eigen
snoeimes te hanteren niet groot zijn. Een heel geringe
verlaging zal dus worden gepresenteerd als “een
belangrijke trendbreuk”.
Dat u dat vast weet!
Bouwen in het Oosten
ISSN: 1385-7185
Uitgever:
GF Uitgevers
Postadres: Postbus 204, 8600 AE Sneek
Bezoekadres: Graaf Adolfstraat 36d
Tel.: (0515) 429 429
Fax: (0515) 429 422
Web: www.bouweninhetoosten.nl
E-mail: [email protected]
Redactie:
Gerard van Leeuwen,
Joeri van Leeuwen,
Henny de Mönnink (fotografie),
Elan Producties, Wierden (fotografie)
Elly Kroese (eindredactie)
Tekstbijdrage:
Jolanda Groothuis
Accountmanagement:
Frits Visser
[email protected]
Elzert Bonnema
[email protected]
Vormgeving & opmaak:
Nanno van Leeuwen
Druk:
Scholma Druk, Bedum
Verspreiding:
Sandd
Bouwen in het Oosten
komt tot stand in
samenwerking met
De Citadel te Rijssen
Gerard van Leeuwen
Redactie
BOUWEN IN HET OOSTEN
3
Wet werk en zekerheid vraagt
inzet werkgevers én werknemers
Ve r s l a g F a c e 2 F a c e b i j e e n k o m s t D e C i t a d e l 3
Robin Kötter (Kötter Advocaten) en Hans ter Keurs (Ter Keurs Vermogens- en Pensioenconsultants) namen de face2faceleden op een mooie julimiddag mee in de wereld van de
nieuwe wet Werk & Zekerheid.
Tekst: Margreet Koster, Tekst&Event, Foto’s: Elan Producties, Erik van der Leij
De wet heeft als doel het
Ontslag
basis.
ontslagrecht te moderniseren,
Voorheen kon men op twee
Kortom, de werknemer was
de werknemer meer rechts-
manieren worden ontslagen.
onvoldoende beschermd.
zekerheid toe te kennen en
Via het UWV of de kanton-
mensen sneller aan een nieuwe
rechter. Vaak leidde dit tot
Onderstaand in het kort
baan te helpen. De WWZ is op
onbillijke uitkomsten en
de wijzigingen. Er zijn tal
10 juni door de Eerste Kamer
ontslagvergoedingen die niet
van uitzonderingen op de
aangenomen en treedt in
in verhouding waren. Voor de
verschillende regels. Deze
fasen, vanaf 1 januari 2015,
werknemer waren er weinig
kunt u vinden in de presentatie
in werking.
mogelijkheden het ontslag aan
van deze bijeenkomst op
te vechten. Men kon alleen een
www.decitadelrijssen.nl
En die nieuwe wet blijkt nog
procedure starten bij kennelijk
niet zo eenvoudig uit te leggen.
onredelijk ontslag, uitsluitend
Per 1 januari 2015..
Dankzij de heldere praktijk-
in bijzondere omstandigheden.
• moet een werkgever
voorbeelden lukte het de
Proeftijd was 1 of 2 maanden
1 maand voor het aflopen
aanwezigen echter zich een
en voor een concurrentiebeding
van een contract opzeggen.
goed beeld te vormen.
was nauwelijks een wettelijke
Dit geldt niet voor
vervanging, projecten en
arbeidsovereenkomsten
De nieuwe wet werk & zekerheid
korter dan 6 maanden.
• is er geen proeftijd meer
01-01-2015 aanzegtermijn, proeftijd en concurrentiebeding
mogelijk bij een arbeids-
01-07-2015 wijziging ontslagrecht, ketenregeling
overeenkomst van maximaal
01-01-2016 wijziging WW
6 maanden.
• mag in een arbeids-
4
BOUWEN IN HET OOSTEN
verplichte ‘tussenpoos’
• wordt de mogelijkheid
tussen de contracten wordt
opengesteld om tegen een
6 maanden (was 3).
beschikking van het UWV of
• moet de werkgever een
verplichte transitie-
de Kantonrechter in Hoger
Beroep te gaan.
vergoeding betalen bij
ontslag op initiatief van
Per 1-1-2016
de werkgever, behalve bij
• wordt de WW stapsgewijs
ernstige verwijtbaarheid.
• kan een billijke vergoeding
worden toegekend bij
Robin Kötter, Kötter Advocaten
na 6 maanden al het
van de werkgever
beschikbare werk
overeenkomst voor bepaalde
makkelijker via de rechter
tijd geen concurrentiebeding
het ontslag nietig laten
worden opgenomen, tenzij er
verklaren
belang is.
24 maanden.
• moet een werkloze
ernstige verwijtbaarheid
• kan een werknemer
een zwaarwegend bedrijfs-
teruggebracht van 38 naar
aanvaarden.
• kan een werknemer binnen
twee weken besluiten de
beëindigings-overeenkomst
Per 01-07-2015..
• wordt de ketenregeling
nietig te verklaren.
• loopt ontslag - wanneer er
gewijzigd. Opeenvolgende
sprake is van een bedrijfs
arbeidscontracten voor
economische reden of
bepaalde tijd binnen
langdurige arbeids-
24 maanden (voorheen 36)
ongeschiktheid - uitsluitend
kunnen leiden tot een
via het UWV.
arbeidsovereenkomst voor
onbepaalde tijd. De
• lopen andere ontslaggronden
via de kantonrechter.
Hans ter Keurs
Voorbeeld
Harry is 58 jaar. Na 30 jaar trouwe dienst in de betonindustrie wordt hij ontslagen vanwege de
malaise in de bouw. Er is geen passend ander werk. De opzegtermijn is 4 maanden. Via de kantonrechterformule krijgt Harry bruto 74.250 en een ww-uitkering. Daarnaast heeft hij sollicitatieplicht.
Nieuwe situatie
Bij een grote werkgever (meer dan 25 werknemers) maakt hij aanspraak op een transitievergoeding van € 37.980,-. Dit bedrag is gebaseerd op de duur van het dienstverband.
Via het UWV heeft Harry geen recht op ontslagvergoeding.
BOUWEN IN HET OOSTEN
5
TIPS voor werkgevers
• Inventariseer nu al welke
contracten voor bepaalde
tijd aflopen i.v.m. de
aanzegtermijn (De WWZ
gaat in per 01-01-2015).
• Registreer verslagen van
functionerings- en
beoordelingsgesprekken.
• Let op de formulering van
het concurrentiebeding.
• Ga 3 contracten van
het persoonlijk leed moet
Het is dus zaak dat deze
8 maanden aan; zo kun je de
een ontslagen werknemer in
mensen professioneel begeleid
maximale termijn benutten
het jaar van vergoeding de
worden, bijvoorbeeld door een
en een proeftijd hanteren.
ontvangen toeslagen terug-
financieel planner, gefinancierd
betalen. De WW-uitkering stopt
door de ex-werkgever. De actie
Hans ter Keurs vermogens-
na maximaal 38 (of 24 in de
hiertoe ligt echter bij de werk-
en pensioenadviseur licht toe
nieuwe situatie) maanden en
nemer. Het is zaak dat o.a.
hoe de fiscale wetgeving per
de pensioenopbouw stokt.
vermogen/schuld/ pensioen
1-1-2014 drastisch is gewijzigd.
De vermogenspositie wijzigt.
(optimalisatie)/ lijfrentes/
Het ‘stamrecht’ is vervallen.
Dit kan gevolgen hebben
erfenissen/woonsituatie/
Dat hield in dat je de uitkering
voor de toeslagen i.v.m. de
kansen op werk - ook voor
in ‘partjes’ kon uit laten keren
vermogenstoets die voor de
partner - via netwerk werk-
om zo de belastingdruk te
toeslagen geldt. De woon-
gever/inkomen partner/fiscale
verminderen. De overheid kan
situatie kan onder druk komen.
inkomensmiddeling maar ook
het geld van de belastingclaim
Immers, ook de huurtoeslag
startersfaciliteiten UWV
nu in één keer opeisen.
wordt als inkomen voor het
bekeken worden. Wellicht is
betreffende jaar meegerekend
het ontslag een aanleiding
De persoonlijke gevolgen van
(dit geldt ook voor de andere
voor oriëntatie op een eigen
ontslag zijn vaak groot. Naast
toeslagen).
onderneming.
De presentatie is te vinden
op www.decitadelrijssen.nl
Werkzaamheden
Stadhuis Almelo
Robin Kötter (0546) 57 77 97
www.kotteradvocaten.nl
Hans ter Keurs 06-10743092
André Guis, Paul Hardonk Bouw
6
BOUWEN IN HET OOSTEN
Caspar Jansen is directeur van Duoflex, een HalDu Groep onderneming waartoe ook
Halkers en Gromada uit Groesbeek behoren. Het uitzend- en detacheringsbureau
gericht op de sectoren bouw en installatietechniek wordt dagelijks geconfronteerd
met het wel en wee van de arbeidsmarkt. Zaken als onderwijs, krapte en arbeidsvoorwaarden passeren in deze rubriek de revue. Serieus en veelal gelardeerd met
een knipoog, geïllustreerd door cases vanuit de praktijk van alledag.
COLUMN
Klein maar fijn
“Een land heeft behoefte aan een leider”. Dit is
het bijzonder onze regeringsleiders, Mark Rutte
een heel gevaarlijke uitspraak. Ik hoef u niet uit
met in zijn kielzog Frans Timmermans. In een
te leggen waarom. Een stuk sympathieker wordt
korte en daardoor zeer stressvolle tijd dergelijke
dit cliché als ik er speciaal voor u een bijvoeglijk
moeilijke beslissingen nemen en tegelijkertijd
naamwoord aan toevoeg: “Een land heeft
de sympathie bij het volk afdwingen, ik geef
behoefte aan een inspirerende leider”.
het iedereen te doen. En dan ook nog moeilijke
beslissingen nemen als het gaat om het
Inspirerende leiders weten de lucht boven ons
uitzenden van wel of geen bewapende
mooie land te vullen met een speciaal soort
marechaussees of andere eenheden. Een
tinteling. Een soort magnetisering van de
duivels dilemma, als je het mij vraagt.
Hollandse atmosfeer die we allemaal inademen
in ons kikkerlandje waardoor we ons met elkaar
Er is geen groter contrast tussen het WK en
verbonden voelen. Recent deden zich daar een
de vliegramp met de MH17. Echter, in beide
paar mooie voorbeelden van voor. Zo maar,
situaties werd precies op het goede moment
achter elkaar. De aanleiding was niet altijd
de juiste gradatie van goed leiderschap
positief, maar soms wel. Laat ik eerst een
getoond. Of, zoals Frans Timmermans het in de
voorbeeld geven van het laatste.
politiek met gepaste emotie zei: “Wat zijn we
toch een goed land!” Die uitspraak is zó waar
Louis van Gaal wist het hele land mentaal
en wil ik u graag meegeven: wat zijn we toch
gezien in de dug out te krijgen. Tot in elke
een goed land!” Klein maar fijn. Klein maar
vezel verenigd in het samen bereiken van een
kordaat. We hebben goede leiders onder ons,
groot doel, letterlijk en figuurlijk. Ik heb respect
die graag inspirerend leiderschap een kans
voor Louis van Gaal die tegen de volledige
geven.
Nederlandse mediastroom in toch zijn visie heeft
nagejaagd en dit wist over te brengen op zijn
Ook in úw organisatie is er altijd ruimte voor
groep en hiermee zelfs de derde plaats bereikte.
inspirerend leiderschap. Het start met doen wat
En in tegenstelling tot vorige edities wist hij zijn
Louis van Gaal én Frans Timmermans deden:
manschappen op te porren om op het WK ook
eerst goed luisteren naar de manschappen,
nog het gevecht aan te gaan voor die zelfde
dan een lijn uitzetten op basis van wat je hoort,
derde plaats. Wederom wist hij zijn team op te
consensus krijgen voor die visie en je vervolgens
zwepen om zodoende met opgeheven hoofd
onwrikbaar aan die lijn houden. Inspirerend,
het strijdtoneel te verlaten. Wereldklasse. Het
dus als voorbeeld dienend voor anderen.
elftal is boven zichzelf uitgestegen. Een groot
Zodat onder hen ook weer mensen hun talenten
compliment waard. De oranje tinteling die in
om inspirerend leiding te geven ontdekken en
de zomermaanden door het hele land ging is
benutten. Want hoe je het ook wendt of keert:
nu al legendarisch.
inspirerende leiders hebben in hun leven altijd
een goed voorbeeld gehad. Ik vraag mij af wie
Hoe anders lagen ineens de kaarten eind juli
dat voor Louis van Gaal en Frans Timmermans
toen de ramp met de MH17 aan bijna 200
zijn geweest. En wie is eigenlijk úw voorbeeld.
Nederlanders het leven kostte. Opnieuw zagen
Ik zou zeggen: inspireer mij!
we een ongekend dynamisch leiderschap de
lucht in Nederland ioniseren. Diep respect heb ik
gekregen voor de Nederlandse regering en in
Caspar Jansen
BOUWEN IN HET OOSTEN
7
Nieuwbouw Wehkamp iets
om jaloers op te worden
Het nieuwe logistieke centrum van Wehkamp op bedrijventerrein Hessenpoort aan de noordflank van Zwolle oogt nu
al futuristisch en immens. Ontwikkelaar en belegger WDP
levert februari volgend jaar het project bouwkundig op.
De ingebruikname staat gepland voor medio volgend jaar.
Rien van Ast, Directeur
argumenten, vooral het
deel en zeventig miljoen in de
Nederland van het van origine
getoonde inlevingsgevoel van
automatisering. Dat zijn forse
Vlaamse bedrijf, is opgetogen
ons. Zelf kom ik vanuit de
bedragen. We hebben niet
over het project. Vanaf de
logistieke branche en heb
voor niets een huurcontract
prille start was hij betrokken
daar gevoel voor. Je kunt je
afgesloten van vijftien jaar.
bij de planontwikkeling en nu
verplaatsen in de opdracht-
Automatisering op deze schaal
dus bij de realisatie.
gever. Wij zien het gebouw als
schrijf je niet af over vijf jaar.
“WDP is het eenvoudigst te
een schil om hun proces, met
Alles is tot in detail vastgelegd.
omschrijven als eindbelegger.
een mooie smoel. Dat viel in
Wehkamp weet waar de
We ontwikkelen, kopen of
goede aarde in Zwolle. Vanuit
mogelijke valkuilen zijn. De
realiseren via een sale and
het standpunt van WDP hebben
goederenstromen, zowel naar
lease back constructie semi-
we wel steeds in het achter-
buiten als eventuele retouren,
industrieel en logistiek
hoofd gehouden dat indien er
zijn nauwgezet in kaart
vastgoed. Wehkamp past
ooit een andere huurder c.q.
gebracht en daarop is
uitstekend in dat profiel.”
gebruiker van het pand in beeld
geanticipeerd. Omdat er een
zou komen, een eventuele
relatief hoog percentage voor
“De eerste contacten dateren
ombouw mogelijk is. Want als
automatisering is gereserveerd
van eind 2012. We hadden
een normaal logistiek centrum
is er intensief overleg tussen de
destijds een pand van
kun je Wehkamp bepaald niet
diverse betrokken partijen.
Pon gekocht in Barneveld
bestempelen. Nog nooit is op
Om een voorbeeld te noemen:
(Continental, red.). Iemand van
zo’n grote schaal automatisering
er is extra aandacht gegeven
het adviesbureau dat ook voor
toegepast. Het is echt heel
aan een kwaliteitsvloer
Wehkamp werkt, las daar iets
bijzonder wat er in Zwolle tot
waardoor en weer minder
over en zocht contact met ons
stand wordt gebracht.”
aanpassingen nodig zijn voor de
op. Daarna is een en ander in
geautomatiseerde stellingen.
een stroomversnelling geraakt.
Forse investering
Alles is maatwerk, en dat
Er waren drie of vier partijen
Wehkamp investeert fors in
met een gebouw met een
waar Wehkamp mee heeft
haar nieuwe logistiek centrum.
oppervlakte van iets meer dan
gesproken, waarbij de
Rien van Ast: “Je hebt het
32.000 vierkante meter. We
uiteindelijke keus op ons viel.
globaal over een bedrag van
werken met zeer strakke
Doorslaggevend in mijn optiek
honderd miljoen euro. Dertig
toleranties. In de kolommen
was, naast enkele financiele
miljoen voor het bouwkundige
bedraagt die bijvoorbeeld
BOUWEN IN HET OOSTEN
9
maximaal vijf centimeter. Bij
de keuze voor de aannemer,
installateur, onderaannemers
en leveranciers hebben we
daar ook terdege rekening mee
gehouden.”
Voorspoedig
De bouw is tot nu toe volgens
Van Ast voorspoedig verlopen.
“De gestelde deadlines zijn
zonder meer haalbaar. We
hebben geluk gehad dat de
winter mild is verlopen. Dat
heeft een positieve rol
gespeeld. Het contract met
Wehkamp is getekend op
19 juli van het vorig jaar. Er
lag dus wel degelijk een forse
uitdaging. We waren mooi op
tijd wind- en waterdicht. We
zitten nu al in de afbouwfase.
De aanleg van de Sprinklerinstallatie loopt parallel
met de opbouw van de
geautomatiseerde stellingen.
De verwachting is dat we het
kantoorgedeelte als laatste
zullen opleveren. Zo rond eind
februari. Juli moet dan alles
operationeel zijn.
We kunnen dan met
tevredenheid terugblikken.
Het is één van de mooiste
projecten die ik gedaan heb.
Dat geldt zowel voor het
proces, maar ook de architect
verdient een compliment voor
het esthetische deel. Een echte
blikvanger. Ook is het mooi te
constateren dat werkelijk alle
betrokkenen enthousiast zijn
over het verloop. De mensen
van Wehkamp, maar ook de
bouwers en wij. Volgend jaar
zomer kunnen we zeggen dat
we met z’n allen iets moois
Rien van Ast:
“Wij zien het gebouw als een schil om hun proces,
met een mooie smoel.”
hebben neergezet in Zwolle.
Iets om jaloers op te worden!”
BOUWEN IN HET OOSTEN
11
Grootste geautomatiseerde
e-commerce distributiecentrum
ter wereld voor wehkamp.nl
wehkamp.nl realiseert in Zwolle op bedrijventerrein Hessenpoort het grootste
geautomatiseerde distributiecentrum voor online retail ter wereld. Samen met vastgoedspeler WDP Nederland en de gemeente Zwolle wordt er meer dan € 100 miljoen
geïnvesteerd.
Het hoogwaardige logistieke
over 10 jaar de helft van zijn
distributiecentrum voor
centrum, waarbij het
aankopen online doet. Gemak
wehkamp.nl wordt het grootste
Oostenrijkse KNAPP de
en service zijn daarbij de
ter wereld voor online retail.
mechanisatie verzorgt, krijgt
belangrijkste beweegredenen.
Dat wil zeggen dat het centrum
bijna 480.000 picklocaties,
Dit hypermoderne pakhuis
het hoogste aantal ‘locaties’
2,5 kilometer stellage voor
geeft wehkamp.nl de
krijgt waarvandaan items
hanggoed en 8.000 pallet-
mogelijkheden om een ‘state
automatisch opgehaald
locaties. Het is het eerste
of the art’ service aan de
worden: 477.3601 zogenoemde
systeem ter wereld met een
consument aan te bieden.
‘picklocaties’. De items worden
dergelijk aantal ‘picklocaties’
Waar bij de meeste webwinkels
van de picklocaties opgehaald
waar geautomatiseerde shutt-
aan het begin van de 21e eeuw
door 468 geautomatiseerde
les items ophalen om pakket-
levertijden van een week
shuttles. Daarnaast komt er
ten voor de klant samen te
normaal waren, wil wehkamp.nl
2,5 kilometer aan stellages
kunnen stellen en te versturen.
in de nabije toekomst toe naar
voor hanggoed en 8.000 pallet-
Daarmee heeft Nederland -
een situatie waarin goederen
locaties. Items uit de stellages
naast Schiphol, Aalsmeer en
die ’s ochtends worden besteld
met hanggoed en op de pallet-
Rotterdam - ook in Zwolle een
nog dezelfde dag bij de klant
locaties worden handmatig
logistiek centrum waarmee we
worden afgeleverd. Doordat in
‘gepickt’ en aan de klantorder
ons kunnen meten met de rest
het nieuwe distributiecentrum
toegevoegd. Het gebouw
van de wereld*.
geautomatiseerde shuttles de
waarin dit geavanceerde
items uit het opslagsysteem
systeem werkt meet zo’n
State of the art service
voor de consument
halen, werkt het systeem
35.000 m2. De totale afmeting
straks 2x zo snel als het huidige
van het terrein voor wehkamp.nl
Met dit nieuwe distributie-
systeem in Dedemsvaart.
is circa 100.000 m2, zo’n
centrum is wehkamp.nl klaar
Binnen 30 minuten na
10 voetbalvelden.
voor de dienstverlening van
bestelling kan het pakket
de toekomst: bestellen en
klaarstaan voor verzending
Het systeem heeft de
afleveren op dezelfde dag, op
naar de klant.
capaciteit om 12.350 items per
een moment en een locatie
uur te verwerken. Het nieuwe
systeem is daarmee 2x zo snel
verwachting is dat de
Grootste
geautomatiseerde
distributiecentrum
ter wereld
Nederlandse consument
Het geautomatiseerde
nog grotendeels handmatig
die de consument wenst. De
Nederlandse consument koopt
steeds meer online. De
BOUWEN IN HET OOSTEN
als het systeem in het huidige
distributiecentrum in
Dedemsvaart waar de items
13
worden gepickt. De pickcapaciteit per dag bedraagt
196.000 items. De totale pickcapaciteit komt hiermee op de
61 miljoen items per jaar. In
het systeem kunnen 4 miljoen
items worden opgeslagen.
wehkamp.nl kan met het
nieuwe systeem dagelijks
80.000 pakketten verzenden.
De mechanisatie wordt
mogelijk gemaakt met de
technologie van het
Oostenrijkse bedrijf KNAPP.
Een van de marktleiders op
het gebied van ‘warehouseautomatisering’. Voor het
opslaan en ophalen van items
introduceerde dit bedrijf
onder andere de OSR-shuttle
leider in de Benelux voor de
bedrijventerrein Hessenpoort,
technologie. OSR staat voor
ontwikkeling en verhuur van
een terrein met de juiste
Order Storage Retrieval.
opslag- en distributiecentra
omvang.
Bijzonder aan het systeem van
investeert circa € 25 tot
KNAPP is dat het met shuttles
€ 30 miljoen in het gebouw
werkt. Een shuttle kan snel via
geleiderails langs de magazijn-
en in de grond.
• De gemeente Zwolle
Het distributiecentrum zal
stellingen rijden om de items
investeert € 2 miljoen in
worden voorzien van een
op te halen die bij een klant-
de infrastructuur en de
BREEAM-score. Op dit moment
order horen. De shuttles maken
ontsluiting van bedrijven-
wordt onderzocht welke
terrein Hessenpoort.
energievriendelijke maat-
alleen horizontale bewegingen.
Ze leveren de bak met het
De investering betekent een
regelen het best kunnen
artikel af bij een lift die de
economische impuls voor de
worden toegepast. Denk
verticale bewegingen maakt.
regio Zwolle.
daarbij aan warmte-koudeopslag, inductie, de installatie
Doordat er per gang meerdere
shuttles aan het werk zijn,
Locatiekeuze
van een warmtepomp,
kan er veel sneller worden
Er is bewust voor gekozen om
stralingspanelen en een PV-
gewerkt.
het centrum te bouwen binnen
installatie. Daarnaast wordt
reisafstand van het huidige
gekeken naar andere
Economische impuls
centrum in Dedemsvaart. Van
voorwaarden die worden
De investering in het nieuwe
belang voor wehkamp.nl is
gesteld om in aanmerking
distributiecentrum bedraagt
namelijk dat de vaste mede-
te komen voor een BREEAM-
meer dan € 100 miljoen. De
werkers mee zouden kunnen
certificaat. Denk daarbij aan
investering wordt gedragen
gaan naar het nieuwe centrum.
een goed systeem voor afval-
door drie partijen:
Toen na uitgebreid onderzoek
management of een zodanig
• wehkamp.nl investeert € 70
bleek dat uitbreiding op de
ecologische inrichting van het
tot € 80 miljoen in het
huidige locatie in Dedemsvaart
terrein dat medegebruik door
hightech ‘automated storage
niet de voorkeur had, is
planten en dieren mogelijk is.
and retrieval system’ en de
gekozen om het nieuwe
BREEAM is een beoordelings-
inrichting van het gebouw.
distributiecentrum te
methode om de duurzaamheids-
ontwikkelen bij Zwolle op het
prestatie van gebouwen
• WDP Nederland N.V., markt
14
Duurzaam
distributiecentrum
BOUWEN IN HET OOSTEN
te meten. De methode is
wehkamp.nl hecht veel belang
met een jaaromzet van zo’n
ontwikkeld door de Dutch
aan veilige werkomstandigheden
€ 600 miljoen, werken zo’n 900
Green Building Council, een
in de distributiecentra. Het
mensen. Via de webwinkels van
netwerkorganisatie op het
bedrijf werd daarvoor dit jaar
RFS zijn producten van vele
gebied van duurzaam bouwen
bijvoorbeeld nog beloond met
grote merken voor iedereen
en vastgoed. Met de methode is
de European Good Practice
bereikbaar. De strategie van
er één landelijk geaccepteerd
Award.
RFS is gericht op het uitbouwen
beoordelingssysteem voor
duurzaam bouwen.
van haar leidende positie in
wehkamp.nl
online winkelen in Nederland
wehkamp.nl, een van de
door organische groei van de
Werkgeverschap
onderliggende merken van RFS
bestaande formules, acquisities
De ruim 200 vaste mede-
Holland Holding B.V, is met
en het aangaan van strategi-
werkers uit het distributie-
1,7 miljoen vaste klanten,
sche allianties met gerenom-
centrum in Dedemsvaart gaan
ruim 122 miljoen bezoekers per
meerde retailers die actief zijn
mee naar de nieuwe locatie in
jaar en meer dan 7 miljoen
in Nederland.
Zwolle. Het centrum heeft
zendingen per jaar het grootste
uiteraard capaciteit om te
online warenhuis van Nederland.
WDP
groeien. Hierdoor kan het
Het assortiment bestaat uit
WDP is marktleider in de
aantal banen in de toekomst
ruim 180.000 items verdeeld
Benelux inzake de ontwikkeling
wellicht toenemen. wehkamp.nl
over Mode, - Huis, Tuin & Do It
en verhuur van opslag- en dis-
hecht groot belang aan arbeids-
Yourself, - Elektronica,
tributiecentra. WDP heeft meer
omstandigheden. Het bedrijf
Entertainment & Huishoud-
dan 2 miljoen m2 panden in
wil een goede, betrouwbare
apparatuur, - Sport & Vrije Tijd
portefeuille. De internationale
werkgever zijn, waar mensen
en Mooi & Gezond. wehkamp.nl
portefeuille is verdeeld over
met plezier werken.
heeft ruim 650 medewerkers in
meer dan 100 sites op logistie-
wehkamp.nl laat dat ook
dienst, werkzaam in vier
ke knooppunten voor opslag en
toetsen door onafhankelijke
verschillende vestigingen:
distributie in België, Nederland,
instanties. Mensen werken
het hoofdkantoor en de
Frankrijk en Roemenië.
graag bij wehkamp.nl. Dat
wehkamp.nl studio’s in Zwolle
mag bijvoorbeeld blijken uit
en de logistieke service centra
KNAPP AG
de lange dienstverbanden van
in Dedemsvaart en Maurik.
KNAPP is een internationale
speler op het gebied van
de medewerkers, het lage
ziekteverzuim en de positieve
RFS Holland Holding B.V.
warehouse automatisering en
resultaten van het jaarlijkse
RFS Holland Holding B.V. (RFS)
intra-logistieke oplossingen.
medewerkerstevredenheidson-
is het moederbedrijf van
Klanten van over de hele
derzoek. Dat wil de organisatie
wehkamp.nl, Lacent,
wereld in de sectoren pharma,
uiteraard zo houden.
Create2fit en Fonq.nl. De
fashion, cosmetica, retail
onderneming is een van de
(food/non-food), office, reser-
wehkamp.nl realiseert daarom
marktleiders op het gebied van
vedelen en 3PL vertrouwen op
een distributiecentrum waar
online winkelen in Nederland.
de ervaring en innovatiekracht
het prettig werken is.
Bij RFS Holland Holding B.V.,
van KNAPP.
Bijvoorbeeld door veel daglicht
op werkplekken, een prettige
werktemperatuur en door te
kijken naar de geluidsnormen.
Er is al uitgebreid overleg
geweest met een expert van de
arbodienst om te toetsen of
alles aan de normen voor arbo
en veiligheid gaat voldoen.
BOUWEN IN HET OOSTEN
15
Werken als dit is een feestje
Vlekkeloos verloop door totaalconcept Hercuton
Snel bouwen tegen beperkte risico’s en het aanbieden van een ontzorgende totaaloplossing.
Zie hier in een “nutshell” drie pijlers van het succes van bouwer Hercuton uit het Brabantse
Nieuwkuijck dat in opdracht van WDP Nederland het distributiecentrum voor wehkamp.nl
in Zwolle bouwt. Het betreft het grootste geautomatiseerde distributiecentrum voor online
retail ter wereld. Hercuton is, bij monde van commercieel directeur Ivo van der Mark,
verheugd dat zij in navolging op andere grote projecten ook dit distributiecentrum met
haar betonbouwconcept mag realiseren.
16
WDP Nederland is marktleider
Hercuton heeft in de loop
staat dit enorme complex in
in de Benelux inzake de
der jaren bewezen een
zeer korte tijd te bouwen.
ontwikkeling en verhuur van
betrouwbare en specialistische
Wat ook een positieve rol
semi-industrieel en logistiek
partij te zijn voor projecten
heeft gespeeld is de milde
vastgoed. Voor de nieuwbouw
van deze omvang. Ons prefab
winter die geen roet in het
voor wehkamp.nl op bedrijven-
beton bouwconcept leent zich
eten gooide. Wij zijn daar
terrein Hessenpoort hebben
uitstekend voor de realisatie
overigens minder gevoelig
zij bewust gekozen voor een
van het nieuwe onderkomen
voor dan andere aannemers.
samenwerking met Hercuton.
van wehkamp.nl. Enerzijds
Wij kunnen blijven monteren
“Dat is inderdaad niet helemaal
vanwege de natuurlijke
tot minus vijf graden Celsius.”
toevallig,” vertelt Ivo van der
eigenschappen van beton:
Mark met enig gevoel voor
een duurzaam, degelijk en
Duizend vrachten
understatement. “We hebben
brandvertragend constructie-
Medio november 2013
goede ervaringen met elkaar
materiaal met een hoog
startte Hercuton met de hei-
in meerdere grotere projecten
accumulerend vermogen.
werkzaamheden en medio
in België en op Schiphol. Ik
Anderzijds vanwege de bouw-
juni rondde Hercuton haar
schat dat we in België in totaal
snelheid. Door de integrale
werkzaamheden van de eerste
zo’n honderdduizend vierkante
en conceptmatige aanpak, er
fase af. Van der Mark: “Toen in
meter hebben gerealiseerd
wordt met vaste betonnen
november de eerste heipalen
voor deze opdrachtgever.
modules gewerkt, zijn wij in
de grond ingingen waren we
BOUWEN IN HET OOSTEN
nog aan het engineeren.
In ons concept, dat mede
gekenmerkt wordt door een
volledige 4D aanpak, is daar
ruimte voor. De voorbereiding
is intensiever, maar in de
kunt
uitvoerende fase wordt dat
hooguit drie
meer dan goedgemaakt. Net
dagen vooruit-
als bij Lean bouwen, wat in
lopen op een planning
onze optiek de toekomst is.
in verband met de beschik-
Wissel zoveel mogelijk kennis
bare opslag. Vrijwel alles is
en ervaring uit is ons devies. In
gebaseerd op just in time
een project van deze omvang
leveranties. Zelfs een project
hoe structureel dit is. Maar
is dat eigenlijk onontbeerlijk.
van deze omvang kent een
we zitten in een beweging
Neem alleen al de logistieke
vlekkeloos verloop. Werken
omhoog, dat merk je ook aan
operatie. Je hebt het hier
als dit is een feestje!”
de omzetvolumes. Maar de
alleen al over acht beton-
sector zal in 2014 nog niet
fabrikanten die we ingescha-
Aantrekkende markt
echt plussen in geproduceerde
keld hebben voor de levering
Gevraagd naar zijn opinie
omzet. Althans, dat is mijn
van de prefab betonelementen.
over de huidige markt, uit
verwachting. Bedrijven die
En over ruim duizend vrachten
Ivo van der Mark zich zeer
niet conceptueel denken en
die op het kwartier nauwkeurig
genuanceerd. “ We zitten
handelen en de traditioneel
gepland waren. Ons proces
duidelijk in een aantrekkende
ingestelde bouwbedrijven
voorziet ook in dergelijke
markt. Dat merken we aan het
die innovaties al snel als
operaties maar het verdient
aantal aanvragen, maar zeker
bedreigend ervaren zullen
wel de volle aandacht. De
ook aan de concreetheid ervan.
het moeilijk krijgen. In dat
minutieuze afstemming heeft
Op dit moment is het echter
segment is er nog steeds sprake
overigens een klein nadeel: je
nog lastig om in te schatten
van overcapaciteit.”
BREEAM
Het distributiecentrum bestaat uit drie bouwlagen. De begane grondvloer heeft een oppervlakte van
34.178 m2, de 1e verdieping behelst 12.344 m2 en de 2e verdieping 500 m2. Het streven is om een
BREEAM Very Good-certificering voor duurzaamheid te behalen.
Grootste geautomatiseerde DC ter wereld
Wehkamp.nl wil met dit nieuwe onderkomen zijn ambitie om op de besteldag te leveren waarmaken.
Het distributiecentrum krijgt bijna 480.000 zogenoemde ‘picklocaties’ waar 468 shuttletreintjes
producten kunnen oppikken. Daarnaast komen er 8000 palletlocaties en 2,5 kilometer aan stellingen
voor hanggoed. In totaal kunnen er straks 4 miljoen artikelen worden opgeslagen.
BOUWEN IN HET OOSTEN
17
Esthetiek en functionaliteit hand
in hand in ontwerp logistiek
service centrum Wehkamp
Multidisciplinair dienst-
voor projectmanagement,
de wens van de opdrachtgever;
planontwikkeling,architectuur
een pand met een hoogwaardige
verlener voor huisvesting
en gebouwtechniek. De
esthetische uitstraling, te
en vastgoed DENC ontwerpt
afdeling logistiek ondersteunt
combineren met uitmuntende
voor online warenhuis
bedrijven bij het opzetten en
functionele faciliteiten. Twee
Wehkamp.nl het grootste
verbeteren van industriële
grootheden die elkaar nog
geautomatiseerde
processen en distributie
wel eens willen bijten.” zegt
distributiecentrum voor
activiteiten. DENC kreeg de
ir. Peter van Meerwijk, project-
online retail ter wereld.
opdracht van investeerder WDP
leider namens DENC.
op basis van het door haar
gemaakte ontwerp, waarin
Bij het ontwerpen diende
architectuur en logistiek geheel
rekening te worden gehouden
DENC, met vestigingen in
op elkaar werden afgestemd.
met tal van verschillende
Bussum, Den Haag en Tilburg,
DENC is verantwoordelijk voor
aspecten. Van veiligheid tot
is al jaren leidend op het
het ontwerp van het gehele
duurzaamheid. Juist het
gebied van het ontwerpen
exterieur, inclusief landschaps-
afstemmen van verschillende
van logistieke projecten en
plan en maakte daarnaast op
eisen op diverse gebieden is
distributiecentra. Naast
verzoek van Wehkamp ook het
de kracht van DENC.
complete projecten levert
ontwerp voor het interieur.
Het distributiecentrum zal
DENC ook losstaande diensten
“De uitdaging voor ons was om
worden voorzien van een
BOUWEN IN HET OOSTEN
19
BREEAM-score minimaal Very
het gebruik van een zeer
Good, wat een wereldwijde
innovatieve gevel. Met een
schaal is, waarmee aangegeven
groot gebouw op zo'n zicht-
Bij het ontwerp van de
wordt wat de mate van
locatie naast de A28 moet je
omgeving en groenvoorziening
duurzaamheid is. Peter van
speciale aandacht geven aan
rondom het gebouw is rekening
Delft Westerhof, de architect
de grote vlakke gevel van het
gehouden met de ecologische
van dit plan, is zeer tevreden
distributiecentrum. Door
aspecten. Zo dragen bloemrijke
organisatie, wat onder andere
gebruik te maken van een
grasvelden en groene daken
terug komt in het veelvuldig
speciale coating, die zorgt
bij aan een hoge biodiversiteit
gebruik van glas. Daarom is bij
voor een verschil in kleur
en sluit het perceel naadloos
dit gebouw het warehouse geen
afhankelijk van zonnestand en
aan op de ecologische zone.
grote gesloten doos, maar komt
kijkrichting, komt de gevel als
De fietsenstalling voor
er door de glasstroken en dak-
het ware tot leven. De ronde
150 fietsen is bijvoorbeeld half
lichten voldoende daglicht
hoeken en de horizontale
verdiept gebouwd en voorzien
binnen zodat ook daar een
geleding van de ramen geven
van een sedumdak. Ook zijn er
aangename werkomgeving
het gebouw, ondanks het
diverse recreatiemogelijkheden
ontstaat voor de 150 mensen
enorme formaat van 250 bij
in de natuurtuin voor de
die werken aan het verzamelen
130 meter, geen kolossaal
werknemers van Wehkamp.
en inpakken van de online
uiterlijk. Het kantoorgedeelte
Al met al een bijzondere pand
bestellingen.” Dat ook de
heeft dezelfde ronde hoeken
voor zowel de buitenwereld,
algemene kwaliteit van hoog
om de gelijkwaardigheid
maar ook zeker voor de
niveau is blijkt ook wel uit
van beide onderdelen te
gebruiker.
benadrukken.
met het resultaat.
“Dit ontwerp geeft Wehkamp
niet alleen een zeer efficiënt
gebouw, ook de medewerkers
zullen het als prettig ervaren
door het gebruik van veel glas
en natuurlijke materialen.
Het gebouw heeft veel
informele ontmoetingsplekken
wat zorgt voor een effectieve
communicatie tussen de
werknemers. Wehkamp hecht
veel waarde aan het zijn van
een open en transparante
Wehkamp te Zolle
Onderstaande bedrijven zijn betrokken bij de nieuwbouw van Distributiecentrum Wehkamp te Zwolle:
Opdrachtgever: WDP, Breda; Architect: Denc, Bussum; Bouwkundig hoofdaannemer: Hercuton, Nieuwkuijk;
Staalconstructie, tekenwerk, engineering, Oosterhout; Staalconstructie: Van de Water Staalbouw b.v.,
Waalwijk; Wanden: Xella Nederland BV Ytong; Gorinchem; Bedrijfsvloeren: Van Berlo Bedrijfsvloeren b.v.,
Veghel; Electronische Beveilingen Telecommunicatie: Van Loon Elektrotechniek Beveiligingen
Telecommunicatie, Dongen; Sprinkler: Altebra Sprinklertechniek bv, Deventer; Dak: Primadak Roosendaal
B.V., Oud Gastel; Transport:Jan Zevenhuizen BV, Apeldoorn; Dak- en Wandbeplating: Hardeman van Harten
B.V., Lunteren; Kozijnen: Intal B.V., Opmeer; Magazijninstellingen: Knapp, Oostenrijk; W-Installaties:
Cofely, Zwolle.
20
BOUWEN IN HET OOSTEN
Hakvoort daglicht biedt
totaal lichtoplossingen
Hakvoort daglicht profileert zich steeds meer als aanbieder van totaaloplossingen van
licht. Waar mogelijk worden de daglichtsystemen ondersteund met HI-end LED kunstlichtoplossingen. In Zwolle bleef de inbreng beperkt tot daglichtsystemen. Het
project kende volgens Marc Hakvoort een soepel verloop.
“Wij hebben in opdracht
een dubbelwandige PC koepel
totaaloplossing op lichtgebied
van Hardeman & van Harten
voorzien van hang en sluitwerk
biedt. Hakvoort: “Wij zijn met
gebogen lichtstraten met
ten behoeve van de dak toe-
diverse innovaties bezig, naast
kunststofbeglazing, een dak
treding, met een dak sparings-
de combinatie daglicht en
toetredingskoepel en een
maat van 1200 x 1200 mm. Hier
hi-end LED kunstlicht is het
zadeldak in glas mogen
heeft de beglazing een opbouw
logisch dat we onder andere
leveren”, vertelt Marc
van polycarbonaat en acrylaat.
ook met daglichtconstructies
Hakvoort die samen met zijn
Het zadeldak kent een helling
met zonne-energie toepassingen
broer Paul de directie voert
van 30°en een afmeting van
bezig zijn waarin we met
over het Dedemsvaartse
7600 x 4800 mm met een
verschillende partners
bedrijf. Meer specifiek:
beglazing op basis van HR++
samenwerken. Vaak zijn wij
elf gebogen lichtstraten, 1/6
zonwerende beglazing 60%
de initiator, ontwerper en
gebogen met de afmetingen
(lichttransmissie) 28%
producent, waarbij de partner
12620 x 2520 mm. Met als
(warmtetransmissie).”
de innovatie in de markt zet
richtlijn het behalen van een
en bijvoorbeeld de montage
U-waarde van 1,2. Daarom is
Totaalconcept
uitvoert. Binnenkort komen
er qua beglazing gekozen voor
Het bedrijf ontwikkelt zich
we, ook in dit magazine, met
een cassettevorm welke is
steeds meer in de richting van
een van deze noviteiten naar
opgebouwd uit 2x 10-5 spouw-
systeemleverancier die een
buiten.”
plaat opaal met een tussenspouw van 20 mm. Meest
gebruikelijk in de utiliteitsbouw op dit moment is
enkele 10-5 wandige spouwplaat 2,3K-w of een 16-6
wandige spouwplaat 1,8K-w.
De reden dat Hakvoort daglicht een hogere isolatiewaarde (in de vorm van deze
cassettes) heeft geleverd in
de gebogen lichtstraten is de
vereiste BREEAM-norm. Het
dak toetredingsluik betreft
BOUWEN IN HET OOSTEN
21
Wehkamp, een
echte uitdaging
succesvol afgerond
Op enkele kleine onderdelen na, heeft het in
Lunteren gevestigde bedrijf Hardeman van Harten
haar werkzaamheden aan het immense nieuwe
distributiecentrum van Wehkamp in Zwolle
afgerond. Volgens projectleider Martijn Jansen
was de uitdaging groot en liep de uitvoerende
fase op rolletjes.
“We hebben de dak- en gevelbeplating, dat bestond
uit Kingspan panelen, geleverd en gemonteerd. Het
aluminium en glasdeel van de gevels en puien, viel
eveneens binnen onze opdracht. Daarvoor hebben
we het bedrijf Intal uit Opmeer ingeschakeld.
Er is in Zwolle gekozen voor een gevelbeplating
van sandwichpanelen met een zogenaamde
Steel Euramica Pvdf 3L Coating in de kleur
NCS S 6010-Y70R Mica Gold. Dat geeft een prachtig
effect als je op de A28 langs het pand rijdt. Je
krijgt een overgang van bruin naar goud. Een echte
eyecatcher. Naast de standaard rechte panelen van
22
BOUWEN IN HET OOSTEN
een lengte van tien meter en
namelijk over een behoorlijk
Jansen positief gestemd te
een dikte van 60 of 120, zijn
aantal vierkante meters.
zijn. “Ik heb het gevoel dat
de hoeken gevormd door ronde
Tienduizend vierkante meter
het over de hele breedte wat
panelen die ook door ons zijn
gevel en tweeduizend vierkante
aantrekt. Ook zijn we content
gemonteerd. De dakbeplating
meter binnenwand is geen
met het marktaandeel dat we
van het kantoor en een
sinecure. Vooral logistiek
nu bezitten. We hebben de
berging worden ook door ons
gezien was het maatwerk
laatste periode alweer een
gemonteerd en bestaat uit
leveren omdat elk transport
voorzichtige groei doorgemaakt.
dakplaten van het type
officieel aangemeld moest
Opdrachtgevers waarderen
106/750 met een dikte van
worden. Inmiddels is het
dat we vrijwel alles in eigen
0,75 mm. De platen zijn
overgrote deel voor ons achter
beheer voorbereiden en
ongecoat en ongeperforeerd.
de rug. In het najaar,
uitvoeren. Dat schept
We doen de uitvoering
waarschijnlijk oktober, wacht
duidelijkheid en korte lijnen.
overigens allemaal met eigen
nog de finishing touch. De
Zo’n vijftig procent van onze
monteurs. Dat is één van de
beplating rond de sprinkler-
omzet genereren we uit de
belangrijkste pijlers onder
installatie en de fietsenstalling
utiliteitsmarkt. De andere helft
onze bedrijfsfilosofie en zorgt
die ook een behoorlijke
betreft renovatie en werk in de
er eveneens voor dat we
omvang kent. Maar als ik nu
agrarische sector. We kunnen
behoorlijk scherp kunnen
terugkijk kan de conclusie
niet meer zo lang vooruitkijken
rekenen naar opdrachtgevers.”
getrokken worden dat alles
dan in de hoogconjunctuur.
voortvarend ter hand is
Vandaag de dag heb je het
Voortvarend
genomen en dat we tevreden
over een maand of twee. Maar
Martijn Jansen was vanaf het
mogen zijn over de realisatie.”
als ik zie wat er nu allemaal
prilste begin betrokken bij
uitstaat en aan zit te komen
het Wehkamp project. “Vanaf
aantrekkende markt
zitten we voor de komende
het eerste contact tot de
Gevraagd naar de mening
periode goed. Er is reden tot
uitvoering is de projectleider
over het wel en wee in de
optimisme, al is het allemaal
bij ons verantwoordelijk.
bedrijfstak vertelt Martijn
nog wel broos.”
Voor deze opdracht heb ik dus
ook de calculatie gedaan en
de gesprekken gevoerd met
opdrachtgever WDP Nederland.
We waren er redelijk snel uit.
De eerste contacten dateren
van oktober vorig jaar en de
Projectleider Martijn Jansen:
“Tienduizend vierkante meter gevel en tweeduizend
vierkante meter binnenwand is geen sinecure.”
opdracht werd verleend de dag
voor kerst. Dat moest ook wel
omdat we als criterium hadden
dat de werkzaamheden op
3 maart zouden starten. Met de
levertijden in het achterhoofd
en de gekozen coating moesten
we tussen kerst en oud & nieuw
materialen bestellen. Dat is
allemaal gelukt en ook in de
uitvoerende fase hebben we,
mede dankzij het mooie weer,
geen noemenswaardige hobbels
gekend. Dat is best wel een
goede prestatie, je hebt het
BOUWEN IN HET OOSTEN
23
EuraMica kleur
voor Wehkamp gevel
Coating maakt nieuw distributiecentrum
tot absolute blikvanger
Het Roermondse bedrijf Euramax Coated Products heeft het voorgelakt staal geleverd voor
de circa 15.000 vierkante meter Kingspan sandwichpanelen van het Wehkamp EDC. Jorrit
Scheepers, Architectural Specification Manager bij Euramax, is zeer te spreken over de
keuze die opdrachtgever Wehkamp en WDP gemaakt hebben.
“Het EuraMica coatingsysteem
die daarmee zichtbaar wordt.
Waar grote distributie centra’s
maakt gebruik van mica effect
Onder invloed van zonlicht en
en fabriekshallen normaliter
pigmenten. Deze pigmenten
kijkhoek ontstaat zodoende
uitgevoerd worden in de
reflecteren hun eigen kleur,
een krachtig kleurenspel dat
bekende grijze of witte
maar laten tegelijk ook een
garant staat voor veel opzien
standaard kleuren, is het
deel van het licht door naar de
en bekijks.
DENC architectenteam onder
dieper gelegen basislaag/kleur
leiding van Peter van Delft
erin geslaagd deze trend
te doorbreken. In nauwe
samenwerking met Euramax
hebben zij de Wehkamp huisstijl kleur gedefinieerd in een
‘create your own mica’ proces.
Mede door gebruik te maken
van ronde hoeken in het
ontwerp van de gebouwschil
komt de gekozen kleur
maximaal tot zijn recht.
Het uiteindelijke effect mag
er zijn. De EuraMica coating
geeft het nieuwe Wehkamp
distributie centrum een
grote mate aan identiteit en
eigenheid. Met zijn ligging
aan de snelweg A28 zal dit
Europees Distributiecentrum
dan ook een niet te missen
blikvanger worden waar
Wehkamp nog veel plezier
aan zal gaan beleven”.
24
BOUWEN IN HET OOSTEN
Brabantse staalconstructie
voor Wehkamp
De staalconstructie van het
hem dus niet in de omvang,
tegenwoordig, de vijver is ook
nieuwe distributiecentrum van
maar wel in de doorloop-
maar voor de helft gevuld. Het
Wehkamp mop bedrijvenpark
snelheid. Overigens een trend
zal nog wel een tijdje duren
Hessenpoort in Zwolle is
die je steeds vaker ziet in onze
voordat hier een verbetering in
afkomstig uit het Brabantse
bedrijfstak. Er was sprake van
komt. Maar goed, we kunnen
land. Het Waalwijkse Van de
een zeer strakke planning, die
vandaag de dag weer een half
Water Staalbouw tekende voor
overigens gehaald is. Maar ik
jaartje vooruit kijken en dat
de productie, conservering
zal niet ontkennen dat het een
was vorig jaar om deze tijd
en het transport van de
behoorlijke uitdaging vormde.
beduidend slechter. Mocht de
constructie. Directeur Merwin
We moesten best wel veel gas
positieve trend zich voortzetten
van de Water: “We hebben dit
geven.”
dan zullen we die invullen met
project in nauwe samenwerking
flexibele arbeidskrachten en
uitgevoerd met, en in opdracht
Merwin van de Water is
van, EBRS uit Oosterhout. Zij
gematigd optimistisch over de
hebben de engineering, het
toekomst van de branche en
Van de Water Staalbouw is met
tekenwerk en de montage voor
zijn eigen onderneming. “We
name actief in Brabant en
hun rekening genomen. De
werken met zijn twaalven en
Noord Limburg. Merwin van
opdracht kwam overigens in
die kunnen we de komende
de Water: “Onze opdrachten
beeld via bouwkundig hoofd-
vijf, zes maanden uitstekend
worden vooral verleend door
aannemer Hercuton, een goede
aan het werk houden. Er zijn
aannemers die actief zijn in
relatie van ons.”
de laatste tijd behoorlijk wat
deze regio. Incidenteel zijn we
opdrachten binnengekomen,
ook elders te vinden, zoals in
Wehkamp was qua staal-
na een vrij rustig eerste
Amsterdam en nu dus in
toepassing niet extreem qua
halfjaar. De geluiden uit
Zwolle. Het accent ligt echter
omvang. Van de Water:” Niet
de markt worden ook wat
in het zuiden. Wehkamp is
verwonderlijk gezien de keus
positiever. Daarentegen is het
uiteraard wel een plaatje. Wat
voor hoofdzakelijk beton. In
prijsniveau nog niet verbeterd.
dat betreft zijn we content
totaliteit gaat het om circa
Er mogen dan wat minder
dat we hieraan ons steentje
35 ton. De moeilijkheid zat
vissers om de vijver zijn
hebben kunnen bijdragen.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
ZZP-ers.”
25
Wehkamp mooi voorbeeld
transitie van standaard
naar maatwerk
In de gevelbouw van het nieuwe distributiecentrum van Wehkamp op bedrijventerrein
Hessenpoort in Zwolle was een belangrijke rol
weggelegd voor Kingspan Geïsoleerde Panelen
uit Tiel. Wij spraken met Patrick Theelen,
Business Development Manager van het bedrijf.
Maar liefst achtduizend vierkante meter sandwichpanelen zijn door Kingspan geleverd aan montagebedrijf Hardeman van Harten uit Lunteren die de
assemblage op de bouwplaats voor haar rekening nam.
Patrick Theelen: ”Voor ons is dat een flinke, maar niet
uitzonderlijke opdracht qua omvang.
We hebben projecten gerealiseerd van twintig- tot
veertigduizend vierkante meter. Het speciale van dit
project zit hem vooral in de esthetiek. De markante
ronde hoeken en de gekozen kleurstelling zijn echt heel
bijzonder.
Met ontwerpend architectenbureau Denc bestaat
een goede en langdurige relatie. Kingspan was
verheugd over de keuze voor de Architectonische
Gevelpanelen (KS1000 AWP) en was ook betrokken
bij gespreken met ontwikkelaar WDP en de
eindgebruiker. Wehkamp, in casu RFS
Holland Holding, had in dit geval
een relatief zware stem vanwege het huurcontract
van vijftien jaar.
Uitgangspunt was
onder andere
dat er iets
spannends
gemaakt
diende te
26
BOUWEN IN HET OOSTEN
worden van het principe
denken aan afgeronde hoeken
Niet ongevoelig
‘vierkante doos’, wat een
of een samenspel met andere
Kingspan, dat jaren een groei
distributiecentrum al snel is.
(gevel)materialen. Als Kingspan
gewend was met dubbele
Meestal zijn een hoge isolatie-
opereren we vooral in de
cijfers voor de komma, heeft
waarde en een dito lucht-
utiliteitsmarkt, maar ook in
volgens Theelen een pas op de
dichtheid zwaarwegende
de agrarische sector, de iets
plaats moeten maken. “Qua
aspecten, maar hier was
grotere renovatieprojecten en
omzet hebben ook wij een
de esthetiek duidelijk van
particuliere woningbouw zijn
stagnatie ervaren. We krimpen
doorslaggevend niveau. Het
we thuis. De laatstgenoemde
niet, maar echte groei zat er
gebouw moest echt “anders
sector zien we echt als
de laatste periode ook niet in.
dan anders” zijn, maar wel zijn
potentiële groeimarkt.
Wij beoordelen het echter ook
klasse behouden. Niet flashy en
Als je bijvoorbeeld naar de
in relatieve zin. Als je omzet
bling-bling maar wel catchy.
ontwikkelingen in Almere
nagenoeg identiek blijft bij een
Uiteindelijk werd er gekozen
kijkt, dan neemt dat best wel
fors verminderd bouwvolume,
voor sandwichpanelen die
substantiële vormen aan. Op
betekent het dat je markt-
voorzien zijn van een speciaal
zich niet verwonderlijk met
aandeel wel groeit. En
voor dit project ontwikkelde
de duurzaamheidtrend in het
dat is weer een positieve
EuraMica finish van coating-
achterhoofd. Onze panelen
leverancier Euramax. Een
vormen een duurzame gebouw-
coating die zijn eigen kleur
schil die in alle sectoren
reflecteert. Afhankelijk van het
toepaspaar is. Als ik de laatste
licht en de kijkhoek levert deze
periode analyseer dan
coating in combinatie met de
zijn we steeds vaker
(mini-) micro-rib profilering
betrokken bij de bouw
een fascinerend kleurenspel
van bijvoorbeeld
op, dat echter nooit kermis-
scholen, zwem-
achtig wordt. Het varieert in
baden en
de beleving van goud naar
sporthallen.
beige, afhankelijk van lichtval
Allemaal
en kijkhoek. Echt subtiel, zoals
omgevingen
het bedoeld is.”
Verschuiving
Business Development Manager Patrick Theelen:
Volgens Patrick Theelen is
het werk in Zwolle een mooi
voorbeeld van de transitie van
standaardproducten naar meer
maatwerk. Theelen: “Dat is
een duidelijke trend. Wij
“Het gebouw moest echt “anders dan anders” zijn,
maar wel zijn klasse behouden. Niet flashy en blingbling maar wel catchy.”
denken graag mee en leveren
dikwijls een bijdrage in het
ontwerpproces zoals ook in dit
project van Wehkamp. In het
traject van ontwerp tot de
uiteindelijke materialisatie
waar brandveiligheid, hoge
constatering. Het leveren van
kunnen wij door onze kennis
isolatiewaarden en bouw-
maatwerk is daarin, zoals ik al
en ervaring een meerwaarde
snelheid essentieel zijn.
eerder aangaf, een belangrijk
bieden. Men kan verzoeken
Ook het streven naar lagere
speerpunt. Het distributie-
indienen aangaande kleur en
beheerskosten speelt hierin
centrum in Zwolle onderstreept
coating, maar men kan ook
een belangrijke rol.”
dat ondubbelzinnig.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
27
KienhuisHoving informeert
Het verbod om te mogen cederen en/of verpanden
Artikel 3:83 BW bepaalt dat vorderingen van de ene partij
op de andere partij in beginsel overdraagbaar zijn. Het is
ook mogelijk dat partijen afspreken dat hun onderlinge
vorderingen niet overdraagbaar zullen zijn. Onder andere
banken maken daarvan gebruik. Ook in de bouwpraktijk
is het gangbaar dat de (hoofd-)aannemer via de
overeenkomst of algemene voorwaarden een dergelijke
bepaling overeenkomt met zijn onderaannemer. Men komt
bijvoorbeeld vaak de volgende bepalingen tegen: “Het is de
onderaannemer verboden zijn uit deze onderaannemingsovereenkomst jegens de hoofdaannemer voortvloeiende
vorderingen zonder diens toestemming aan een derde
te cederen, te verpanden of onder welke titel dan ook in
eigendom over te dragen.”
Welk effect heeft een dergelijke bepaling? Er is onderscheid
in een verbintenisrechtelijk en goederenrechtelijk effect. Als
de bepaling verbintenisrechtelijk effect heeft, betekent het
dat een onderaannemer de vordering niet mag cederen,
verpanden of in eigendom overdragen. Doet hij dat ondanks
het verbod toch, dan komt de cessie, verpanding of
overdracht wel tot stand. De onderaannemer pleegt dan
overigens wanprestatie jegens de (hoofd-)aannemer en
wordt daarmee schadeplichtig.
Verbintenisrechtelijk effect werkt alleen tussen partijen.
Goederenrechtelijk effect daarentegen raakt niet alleen de
betrokken partijen, maar ook de vordering zelf. Deze krijgt
door de bepaling een extra eigenschap mee, te weten de
onoverdraagbaarheid. Als de onderaannemer de vordering
wil cederen, verpanden of in eigendom wil overdragen, lukt
dat niet, omdat de vordering daartoe ongeschikt gemaakt is.
Uit een arrest van de Hoge Raad uit 2003 (Oryx/Van Eesteren)
werd algemeen afgeleid dat het cessie- en verpandingsverbod goederenrechtelijk effect heeft. Daarmee blijft degene
aan wie de vordering is gecedeerd of verpand met lege
handen achter, omdat cessie
of verpanding vanwege de
onoverdraagbaarheid niet kan
slagen. De (hoofd-)aannemer krijgt
dus niet plots een andere schuldeiser
tegenover zich. En dat is precies wat
geprobeerd wordt met het voorkomen
van het cessie- of verpandingverbod.
Deze column is
geschreven door
mr. Erik Holland,
advocaat Bouwrecht.
erik.holland@
kienhuishoving.nl,
tel.nr. 053-4804319
Sinds korte tijd blijkt de uitleg van
Oryx/Van Eesteren niet langer juist,
omdat de Hoge Raad in een uitspraak
van 21 maart 2014 (Coface/Intergamma)
heeft uitgemaakt dat een bepaling
zoals geciteerd slechts een verbintenis
(lees: verbod) tussen partijen in het leven roept en niet de
vordering onoverdraagbaar maakt. Als partijen dat effect
willen bereiken, moet de bepaling niet als een verbod
tussen partijen geredigeerd worden, maar moet die expliciet
vermelden dat de vordering niet overdraagbaar is. Dat kan
bijvoorbeeld als volgt: “De vorderingen die onderaannemer
op (hoofd-)aannemer verkrijgt uit deze overeenkomst, zijn
onoverdraagbaar zoals bedoeld in art. 3:83 lid 2 BW.”
Aan de uitspraak Coface/Intergamma lijken ingrijpende
gevolgen verbonden te zijn. Immers, als de (hoofd-)
aannemer en onderaannemer de gangbare bepaling zijn
overeengekomen en die bepaling – tegen hun verwachting in
– geen goederenrechtelijk maar slechts verbintenisrechtelijk
effect heeft, plegen tal van onderaannemers wanprestatie.
Hun vorderingen zullen nu immers onder de vaak ruim
geformuleerde pandbepalingen van banken vallen en
dus ‘ineens’ verpand zijn. Als in een contract tussen (hoofd-)
aannemer en onderaannemer een boete voor elke wanprestatie is overeengekomen, lijkt onderaannemer die boete
verschuldigd te zijn. Hoe de rechter over de verschuldigdheid
van dergelijke boetes gaat oordelen, zal de praktijk uit
moeten gaan wijzen.
BOUWEN IN HET OOSTEN
29
Nieuwe dynamiek voor
Installatie Vakbeurs Hardenberg
30
‘Een andere entree en een
nieuwe indeling zal voor
scholen, de branchevereniging,
De zestiende editie van
de Installatie Vakbeurs in
Evenementenhal Hardenberg, welke plaatsvindt
op 9, 10 en 11 september
2014, krijgt een geheel
nieuwe indeling. ‘In
tegenstelling tot voorgaande
jaren krijgt elke deelnemende exposant een
andere locatie toegewezen.
Tevens zal er een nieuwe
entree geopend worden.
Een compleet nieuwe
indeling van de beursvloeren
zal zorgen voor een nieuwe
dynamiek’, aldus beursorganisator Rian Striper.
de bezoekers even anders
opleiding- en ontwikkelings-
zijn, maar ook leuk om te
fondsen, vacatures en cv’s is
ontdekken.’ De exposanten
dit jaar uitgelicht in hal 1.
worden niet per branche
Daarnaast zal UNETO VNI twee
gegroepeerd, maar worden
seminars organiseren die voor
over de gehele beursvloer
exposanten als voor bezoekers
verspreid. Dit jaar worden
erg interessant zijn, verdere
tijdens Installatie Vakbeurs
informatie wordt op korte
Hardenberg wel weer enkele
termijn bekend gemaakt.
verschillende sectoren
zijn diverse exposanten te
Aanmeldingen Installatie
Vakbeurs Hardenberg
boven verwachting
vinden die zich richten op
“Ondanks dat het nog
het vervoer tot 3,5 ton. Het
even duurt, verlopen de
Koudeplein is te vinden in hal
aanmeldingen voor Installatie
5, waar bedrijven gecentreerd
Vakbeurs Hardenberg
staan vanuit de koudetechniek.
volgens Rian Striper “boven
De straat die ingevuld is met
verwachting”. Ik durf de
uitgelicht, waaronder het Klein
Transport Plein in hal 2. Daar
BOUWEN IN HET OOSTEN
verwachting wel aan dat we
en relaties uit de installatie-
van NAW-gegevens. Bezoekers
helemaal uitverkocht raken.
en sanitairbranche. Daarbij
kunnen dan vervolgens op basis
Dan heb je het over een
staat kwaliteit en gerichtheid
van een geprinte uitnodiging
exposantenaanbod van bijna
centraal. Aangaande deze
via internet een toegangs-
vierhonderd bedrijven en
aspecten hebben we het
bewijs ontvangen. Hiermee
instellingen. Ook in deze
uitnodigingsbeleid aangepast.
geven we invulling aan een
editie speelt de vakbeurs weer
We doen dat nu op basis van
wens van vele exposanten.”
in op actuele onderwerpen en
voorregistratie met opgave
er is weer veel te beleven.
Een van de eyecatchers
zal de Arbeidsmarkt en
Loopbaanstraat zijn. Op
basis van het succes van de
introductie van vorig jaar
hebben we een en ander
geperfectioneerd qua
aankleding en actualiteit.
Zo kan elk bedrijf gratis een
vacature of opleidingsplaatsen
aanbieden. Ook kunnen er
ter plaatse matches gemaakt
worden. Deelnemers zijn onder
andere diverse onderwijsinstellingen zoals OTIB, het
UWV, FNV Bondgenoten en het
Servicepunt Techniek”
“Vakbeurzen zijn en blijven
een efficiënt en passend
medium om contact te leggen
én te onderhouden in elke
branche”, vertelt Rian Striper.
“Zichtbaar zijn, ondernemen
en investeren in persoonlijk
contact, dat zijn de sleutelwoorden om succesvol de
markt te bewerken.
Fabrikanten, importeurs en
groothandelaren op het gebied
van verwarming, sanitair,
klimaatbeheersing en koudetechniek presenteren hun
producten en diensten tijdens
onze drie dagen durende
vakbeurs.
De Installatie Vakbeurs
Hardenberg is al zestien
jaar een exclusief platform,
speciaal voor ondernemers
BOUWEN IN HET OOSTEN
31
ClimaRad CareVent in 4
nieuwbouwprojecten Twinta
Waarom kiest een zorginstelling voor een relatief
nieuw ventilatiesysteem?
Waarom niet de geijkte paden
nemen en gewoon kiezen voor
de vertrouwde route? Twinta
komt uit de comfortzone en
kiest een route met verrassende
vergezichten en eyeopeners.
Je merkt pas dat je ouwe fiets
scheve trappers heeft, als je op
een nieuwe fiets stapt.
concept wordt nu
Creatieve
installateur Van Dam
toegepast in maar liefst 4
nieuwe complexen van Twinta”.
“Natuurlijk hebben we te
onze
opdrachtgever een
perfect binnenklimaat
projectleider bij installatie-
Positief kritische
adviseur
SchreuderGroep
bedrijf Van Dam, zijn
Vanuit Twinta is intensief
tevens een zo eenvoudig
enthousiaste relaas. “We
over de schouder meegekeken
mogelijke installatieconcept
werden door Twinta en Dura
naar de ontwikkeling en de
te realiseren past prima
Vermeer uitgenodigd om als
gebruikerservaring van de
binnen het ClimaRad CareVent
Lean Partner mee te denken
ClimaRad toestellen. Samen
concept. We hebben op
voor een smaakmakend
met 'SchreuderGroep Ingenieurs
belangrijke punten kritische
project. Dat zette ons direct in
en Adviseurs' is het CareVent
vragen gesteld aan ClimaRad
de alerte modus. Hoe kunnen
systeem van ClimaRad
BV; we merkten al snel dat we
we een kwalitatief hoogwaardige
nauwkeurig tegen het licht
te maken hadden met een
en duurzame installatie maken
gehouden en werden meerdere
bijzonder innovatieve fabrikant
die aansluit bij de behoefte
referentieprojecten bezocht
die wéét waarover hij praat en
van de bewoners? We hadden al
waar de basistoestellen al
verder kijkt dan het heden.
een paar kleinere projecten
langere tijd functioneerden.
Kijk, en dat is precies wat
gedaan met de Mini
Ger Romijn heeft vanuit de
wij voor onze opdrachtgever
Luchtbehandelings-kasten van
SchreuderGroep het hele
willen hebben: innovatie en
ClimaRad BV en we wisten
traject meegemaakt: “Vooral
betrouwbaarheid en oog voor
daardoor dat ze samen met
de wens om individuele
de klant.”
TNO en Honeywell bezig waren
installaties in zorgkamers te
een nieuw concept voor zorg-
realiseren was voor Twinta een
gebouwen te ontwikkelen. Het
belangrijk criterium. De visie
Innovatieve fabrikant
ClimaRad
door ons voorgestelde CareVent
van de SchreuderGroep is: voor
Hans Velten, Commercieel
maken met prijsdruk in de
branche”, zo begint Marc Pouw,
BOUWEN IN HET OOSTEN
realiseren, energiezuinig en
betaalbaar. Het streven om
33
Directeur van ClimaRad BV, is
trots op z’n bedrijf. “Maar ook
dankbaar” haast hij zich te
zeggen. “Je kunt wel voorop
willen blijven lopen, maar je
hebt ook marktpartijen nodig
die je het vertrouwen geven en
net als wij continu verbetering
willen zien. En dat vertrouwen
kregen we van Twinta. Daardoor
zijn wij in staat een ventilatieconcept te ontwikkelen dat
goedkoper is, terwijl we een
beter binnenklimaat realiseren
met een lagere energierekening.
We mogen ons nu gelukkig
prijzen met tientallen projecten
in zowel nieuwbouw, alsook in
renovatie en transformatie.”
Het ClimaRad basistoestel werkt volautomatisch, is
voorzien van warmteterugwinning en heeft geen kanalen nodig.
Unieke concept
ClimaRad CareVent
In een notendop: ventilatie
bepaald, zodat de bewoner
voor renovatie- of
zónder kanalen, rechtstreeks
of het personeel hier geen
transformatieprojecten.
door de gevel. De toevoer- en
omkijken naar heeft en er
De “natte ruimtes” worden
afvoer luchtstroom kruisen
fors wordt bespaard op de
geventileerd via bijbehorende
elkaar in een mini warmte-
energiebehoefte. Doordat
intelligente ClimaRad afzuig-
wisselaar, een soort mini lucht-
geen kanalenstelsels meer
ventilatoren. Deze staan
behandelingskastje.
nodig zijn, loont zich dit
draadloos in verbinding met
De hoeveelheid ventilatielucht
principe niet alleen voor
het ClimaRad basistoestel in
wordt automatisch via sensoren
nieuwbouw-, maar ook
de woonkamer.
ClimaRad CareVent bestaat uit een CO2 gestuurde mini WTW,
draadloos gekoppeld aan een intelligente afzuigventilator voor de badkamer
BOUWEN IN HET OOSTEN
35
Nieuwbouw Carintreggeland
speelt in op de toekomst
Eerste fase Sint Elisabeth Delden binnenkort gereed
Carintreggeland, organisatie van wonen, welzijn en zorg, investeert fors om haar intramuraal
vastgoed toekomstbestendig te maken. Op diverse locaties in haar verzorgingsgebied zijn
er ontwikkelingsplannen of wordt er inmiddels nieuwbouw gerealiseerd. In totaliteit omvat
het zes projecten in Hengelo, Rijssen, Goor, Almelo en Delden. Het investeringsbedrag
bedraagt circa 125 miljoen euro.
De nieuwbouw van de eerste
voortgang van beide projecten.
fase van woonzorgcentrum Sint
hogere zorgzwaartes. De
nieuwbouw is gebaseerd op
Elisabeth te Delden nadert
Eric Temmink: “De investerin-
onze basiskenmerken: wonen,
inmiddels haar voltooiing. Ook
gen die Carintreggeland pleegt
welzijn en zorg. Veiligheid
in Almelo is het een drukte van
zijn onlosmakelijk verbonden
en comfort zijn eveneens
belang op de bouwplaats van
aan de zorgverlening van
kernwaarden. Zowel in Sint
verpleeghuis Eugeria aan de
de toekomst. De rol van
Elisabeth als Eugeria passen
Vriezenveenseweg. Directeur
verzorgingshuizen oude stijl zal
we nieuwe, flexibele
Bouw Eric Temmink en
veranderen, zelfs grotendeels
concepten toe. Hierin
Clustermanager Benno Vedders
verdwijnen. We hebben het
spelen we duidelijk in op
tonen zich content over de
hier over capaciteit van de
de toekomst.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
37
Benno Vedders: “We hebben
nieuwe concepten ontwikkeld
voor zowel bewoners met een
psycho-geriatrische als een
somatische indicatie. Als
vertrekpunt is gekozen voor
appartementen met een
oppervlakte van zestig
vierkante meter die dusdanig
flexibel zijn ingericht dat ze in
de toekomst ook op een andere
wijze verhuurd en bewoond
kunnen worden. Er is gekozen
voor maatwerk binnen een
38
vast stramien. Het moet als
en Hegeman kwamen op
partijen goed uitgekomen.
“thuis”voelen. Er is bewust
verschillende terreinen als
Tachtig procent van het bedrag
gekozen voor de toepassing
beste uit de bus.
hebben we teruggewonnen in
van geavanceerde domotica.
Carintreggeland heeft
een iets soberder afwerking-
Zorgcommunicatie vormt
Trebbe als bouwpartner
niveau. In praktische zin zijn er
daarin de rode draad.
gecontracteerd. De realisatie
nauwelijks concessies gedaan
Bewoners moeten zich
vindt plaats door Trebbe-
aan de kwaliteit. “
optimaal kunnen bewegen in
Hegeman Plus v.o.f. De
het gebouw en, in het geval
combinatie stelt zich flexibel
Voortgang
van Eugeria, ook in de grote
op en dat is bij een nieuw-
Benno Vedders is tevreden over
tuin om de gebouwen heen.
bouwproject als dit onmisbaar.
de voortgang van de projecten.
Voor de veiligheid zijn er
Er zijn bij projecten in de
“Dat geldt voor beide locaties.
geautomatiseerde zekerheden
zorg meestal wel een aantal
De eerste fase in Delden is zo
ingebouwd waardoor men
ontwikkelingen tijdens zo’n
goed als afgerond. Hierna
geen deuren kan openen die
proces die tussentijdse
zullen de bewoners verhuizen
gesloten moeten blijven.
aanpassingen met zich
en kan de sloop beginnen van
De verzorgenden hebben de
meebrengen. We hebben
de oude gebouwen. We hopen
beschikking over zogenaamde
bijvoorbeeld een proef-
dat dit geen vertraging zal
private gsm toestellen, waarin
appartement voorgelegd aan
oplopen omdat we over een
oproepen, alarmeringen et
bewonersvertegenwoordigers
maand of drie fase twee willen
cetera worden aangegeven.”
en ervaren zorgkenners.
opstarten. Het is echter een
Daaruit zijn een aantal
gebouw uit de jaren zeventig.
Aanpassingen
aanbevelingen gekomen die we
Je weet nooit wat je exact
Carintreggeland koos ervoor
alsnog hebben doorgevoerd in
aantreft. In Almelo hebben we
diverse partijen te betrekken
goed overleg met Trebbe en
als gevolg van wat vergunning-
in de ontwikkelingsfase. Eric
Hegeman. De meest ingrijpende
problemen een half jaar
Temmink: “We hebben in een
was om alsnog een berging
vertraging opgelopen. De
aantal sessies enkele partijen
te creëren binnen de zestig
aanpak is hier identiek aan
een Plan van Aanpak laten
vierkante meter. Voorafgaand
Delden. Dus slopen na de
presenteren inclusief een
aan de realisatie bij het
eerste fase, waarna fase twee
indicatieve prijs. Wegings-
vaststellen van het definitief
volgt.”Erik Temmink: “De
factoren waren onder andere
ontwerp hebben we nog een
originele oplevering van beide
de procesorganisatie en de
bezuinigingsronde doorgevoerd
projecten staat gepland voor
ruimte om als opdrachtgever
om binnen de budgettaire
eind december 2015. Wat
invloed te behouden tijdens
mogelijkheden te blijven. Ook
dat betreft ligt er nog een
het gehele traject. Trebbe
daar zijn we als betrokken
uitdaging voor de bouwers….”
BOUWEN IN HET OOSTEN
Begijnhof Amsterdam referentie
voor Sint Elisabeth
In het centrum van Delden
Deldense structuur.
wordt een nieuw woonzorg-
Voor de huisvesting van de
centrum Sint. Elisabeth
cliënten staat voor Carint
ontwikkeld, ter vervanging
wonen centraal. Ook al is de
van het huidige verpleeghuis.
zorg relatief zwaar, er wordt
Carint wil met de nieuwbouw
een zo’n normaal mogelijk
een leefbaar en een voor de
woonklimaat gecreëerd.
omgeving toegankelijk gebouw
St. Elisabeth voldoet met
aanbieden. De nieuwbouw
dit ontwerp aan de huidige
past mooi in de stijl van de
kwaliteitseisen, door onder
verzamelgebouw. Het grand-
historische kern van Delden.
andere eenpersoonskamers aan
café is het centrale hart welke
In het midden wordt een voor
te bieden, door kleinschaliger
gelegen is aan het hof en is
iedereen toegankelijke prachtige
woonvormen en de modernste
openbaar toegankelijk. Met
hof aangelegd. De Begijnhof
sanitaire voorzieningen.
een zorgvuldig ontworpen
in Amsterdam diende hiervoor
landsschapsplan is het nieuwe
als referentie. Naast het
St. Elisabeth deelt
Elisabeth door middel van een
Begijnhof inspiratie hebben we
maatschappelijke functies
bomen laan verankerd aan
aanknopingspunten gevonden in
zoals het restaurant, winkel,
de Grotestraat. Dit is een
de Historie. De locatie achter
kapsalon met het aangrenzende
uitnodigend gebaar waardoor
de kerk waar oorspronkelijk
woonzorgcentrum De Wieken.
vanuit de winkelstraat de
een klooster ziekenhuis heeft
Het ontwerp is flexibel, zo
verbinding wordt gemaakt
gestaan was aanleiding voor
kunnen twee verpleegkamers
met het hof.
ons om ook met de architectuur
in de toekomst worden
hier naar te refereren. De plek
omgebouwd tot één zorg-
Omvang in m2 bvo:
aan de rand van het historische
appartement. Dat is duurzaam
9700
centrum van Delden wordt nu
en toekomstbestendig bouwen.
Opdrachtgever:
ingevuld met een gebouw welke
Bijzonder zijn de kleinschalige
Carint Reggeland Groep
aansluit bij de schaal van
woonvormen voor psycho-
Ontwerpfase:
Delden. Het te slopen gebouw
geriatrie, somatiek en
van 2009 tot 2011
was een “fremd körper” in de
reactivering binnen een
Bouwfase:
van 2014 tot en met 2015
(twee fases)
Projectarchitect:
Henk Gersen Cock Sandifort
BOUWEN IN HET OOSTEN
39
Voorbeeldproject
op meerdere
gronden
Hegeman+ is bij monde van directeur Ben Oude Wolbers zeer
te spreken over de nieuwbouwprojecten van Carintreggeland
in Delden en Almelo.
“Het is een voorbeeld van hoe de relatie tussen opdrachtgever
en aannemer altijd zou moeten zijn. Volledige transparantie
en prijstechnisch dusdanig opgebouwd dat alle partijen een
acceptabel resultaat behalen, zowel vanuit kwalitatief als prijstechnisch oogpunt. Daarbij kan ik zeggen dat de samenwerking
binnen de combinatie Hegeman+ en Trebbe Oost & Noord
probleemloos is. Beide zijn familiebedrijven, en heerst er een
vrijwel identieke bedrijfscultuur. We hebben de voorbereiding
nauwgezet en gedetailleerd met mensen van beide bedrijven
aangevlogen en datzelfde geldt voor de vertaling van de
bezuinigingsdoelstelling van de opdrachtgever. Dat heeft geleid
tot een soepel verloop van de uitvoeringsfase. Vermeldenswaard
is voorts dat het Eugeria project in Almelo door de fiscus als
pilotproject is aangemerkt met regelmatig inspecties op het
gebied van werkzame mensen op de bouwplaats. Er is nog geen
enkel kritiekpunt geweest.”
Aanvankelijk was het plan beide projecten parallel aan elkaar
te laten lopen. Oude Wolbers: “Door de vertraagde vergunningverlening in Almelo is dat niet geslaagd, maar in de praktijk
heeft dat geen nadelige gevolgen gehad. Op dit moment lopen
er meer CAO-ers van Trebbe in Almelo rond en iets meer van
Hegeman+ in Delden. Ook dat is allemaal in goede onderlinge
afstemming geschied. Wél is het zo dat de oplevering van de
tweede fase van Eugeria later is. Gevraagd naar
zijn visie op de huidige markt in de sector is Oude
Wolbers niet onverdeeld positief. “Er is werk op de
markt inderdaad, maar het prijsniveau laat eigenlijk geen rendement toe. De aanbestedingsmarkt is
en blijft grillig en het is moeilijk je hier tegen te
wapenen. Het is constant balanceren en dat is niet
bepaald hoopgevend. Ik denk zelf dat 2016 nog
moeizaam blijft, maar een krachtiger herstel sluit
ik niet uit. Niets is onmogelijk.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
41
Verouderd Almelose
verpleeghuis Eugeria maakt
plaats voor een modern ‘thuis’.
In Almelo wordt een groot terrein herontwikkeld om te voldoen aan de woon- en
zorgeisen van deze tijd. Op het terrein staan momenteel verschillende verpleegzorggebouwen, die gefaseerd zullen worden gesloopt. Carint Reggelandgroep en
Twinta hebben een nieuwe zorgvisie voor ogen. De nieuwe zorgvisie gaat uit
van 'zo gewoon mogelijk wonen'.
42
Het nieuwe zorgconcept
Het plan voorziet in een
met onder meer een sauna en
kenmerkt zich door een
hoofdgebouw en vier woon-
een hydrosoundbad. In het
grotere autonomie dan
gebouwen. In het hoofdgebouw
midden van de vier paviljoens
voorheen. Jorissen Simonetti
komen onder meer een
komt een grote belevingstuin
heeft deze visie vertaald in
ontmoetingsruimte, een
voor de bewoners en hun
meerdere woongebouwen
restaurant, een kapsalon,
bezoek met een vijver, dieren,
die solitair in de groene
een winkel en revalidatie-
een theetuin en verschillende
ruimte staan, waarbij sociale
en behandelfaciliteiten. Die
terrassen. Op dit moment
contacten en beweging
laatste worden in een wellness-
werkt architect Dolf Jorissen,
centraal staan.
achtige omgeving gerealiseerd
directeur van Jorissen Simonetti
BOUWEN IN HET OOSTEN
architecten.nl, onder het
mogelijk de kwaliteit van
project Eugeria staat. De film
bestaan te laten behouden en
laat de belevingstuin tuin zien
regie over hun leven te laten
met de gebouwen. Ook het
voeren”, vertelt Dolf Jorissen.
interieur ontbreekt niet.
Daarom is het beleid van de
zorginstelling ook gericht op
De vier woongebouwen
de bouw van kleinschaliger en
bieden plaats aan maximaal
meer over de stad verspreide
156 bewoners. Daarbij
woonzorgcomplexen. Het geeft
gaat het om mensen met
de mensen het gevoel in een
dementie, psychiatrische
‘normaal’ huis te wonen en
problematiek en/of
niet in een instituut.
lichamelijke beperkingen.
Bovendien komen we daarmee
De bewoners beschikken
tegemoet aan de wens van veel
straks allemaal over een eigen
mensen dat ze graag in hun
kamer. Dat privacy element is
eigen wijk willen blijven
een van de redenen voor de
wonen”, zegt Jorissen. Ook
nieuwbouw van Eugeria. Carint
met die integratie met de
Reggelandgroep en Twinta
andere bewoners in de wijk is
hebben een nieuwe zorg visie
tijdens het ontwerp rekening
voor ogen. De nieuwe zorgvisie
gehouden. Zo wordt het
gaat uit van ‘zo gewoon
nieuwe Eugeria gebouwd in
mogelijk wonen’. Jorissen
een parkachtige omgeving,
Simonetti architecten heeft
die grotendeels openbaar
hier invullen aan gegevens door
toegankelijk is. Verder wordt
een grote autonomie in het
het terrein zo ingericht dat
mensen er activiteiten kunnen
ontplooien. De visie is eveneens
door ontwikkeld in het
landschapsplan, hier staan
sociale contacten en beweging
centraal. Bij de bouw van het
nieuwe complex is ook rekening
gehouden met de toekomst.
Het overheidsbeleid is erop
gericht mensen zo lang
mogelijk thuis te laten
wonen. Jorissen: “We
hebben een groot deel van de
appartementen zo ontworpen
dat ze ook op de markt
verhuurbaar zijn als zelfstandige
woonruimte. Nu zijn ze nog
onderdeel van het verpleeg-
architecten, aan de uitwerking
ontwerp toe te passen en waar
huis, maar mocht het nodig
van het plan voor de nieuw-
sociale contacten en beweging
zijn dan kunnen ook mensen
bouw van Eugeria. Hoe het
centraal staan. Nu het wonen
zonder verpleeghuisindicatie,
project er daadwerkelijk uit
individualiseert is daar nog
die in de toekomst huren en
ziet is te zien in een film die
meer behoefte aan. “We willen
de eventueel benodigde zorg
op www.jorissensimonetti-
mensen in staat stellen zo lang
inkopen.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
43
standnummer 326
Bouwkundig hoofdaannemer van zowel woonzorgvoorziening Sint Elisabeth in Delden als
Eugeria in Almelo is de combinatie Trebbe Oost & Noord B.V. – Hegeman+. Penvoerder is
Trebbe. Project leider Chris Lankreijer licht de samenwerking en de bouw toe.
Mooi dat we dit mogen
bouwen in deze tijd
“Het samenwerken in een
We opereren vanuit een
ervaren dit als een groot
bouwcombinatie begint bij
kantoorpand van Hegeman+ in
voordeel. We hebben mee
wederzijds vertrouwen en het
Hengelo, min of meer tussen de
kunnen denken over
maken van goede, duidelijke
twee bouwplaatsen in Almelo
de oplossingen en een
afspraken” , vertelt Chris
en Delden in. Er was in het
daadwerkelijke stem gehad
Lankreijer. “Die voorwaarden
begin nog sprake van dat beide
in de invulling van de door
zijn prima ingevuld. Namens
bedrijven elk één project
de opdrachtgever gewenste
Trebbe ben ik projectleider
zouden realiseren, maar daar is
bezuinigingsronde om binnen
en Hegeman+ verzorgt de
toch van afgezien. We kunnen
hun budgettaire mogelijkheden
administratieve verwerking. De
nu de specifieke kwaliteiten
te blijven. Oorspronkelijk was
werkvoorbereiding is in handen
van beide partijen ten volle
het idee om beide projecten
van twee mensen, van beide
benutten.”
parallel aan elkaar te laten
ondernemingen één. Zij zijn
lopen, maar vanwege een
tijdens de bezuinigingsronde
De combinatie was nauw
vertraging van de start in
vroegtijdig ingestapt en weten
betrokken bij het definitief
Almelo is dit niet geslaagd.
dus van de hoed en de rand.
ontwerp. Lankreijer: “We
Op 11 september wordt de
BOUWEN IN HET OOSTEN
45
eerste fase van de nieuwbouw
opvatting over de ontwerpen
spreekt Chris Lankreijer van
van Sint Elisabeth in Delden
van de architecten I.A.A.
een soepel verloop. “We
bouwkundig opgeleverd zodat
(Sint Elisabeth) en Jorissen
hebben een zachte winter
de verhuizing van de bewoners
Simonetti (Eugeria) is
gehad en een prachtig voorjaar.
kan plaatsvinden. Daarna kan
Lankreijer eensluidend.
We konden dus goede voort-
de sloop van de oude gebouwen
“Beide ontwerpen voldoen
gang boeken in Delden. We
opgestart worden. Naar
aan moderne eisen des tijds.
hadden zelfs een voorsprong
verwachting zal de tweede
De oude gebouwen ademden
opgebouwd op de planning.
fase dan december of januari
de jaren zeventig uit. De
Door enkele tussentijdse
beginnen. Bij Eugeria in Almelo
bewoners gaan er beduidend op
aanpassingen hebben we die
zijn we pas medio april van
vooruit. Als je bijvoorbeeld in
weer moeten inleveren maar
start gegaan met de realisatie.
Delden ziet, dan is het huidige
de oplevering heeft geen enkel
Een half jaar terugwinnen is
gebouw een dissonant voor
moment onder druk gestaan.
schier onmogelijk. Dus een
de directe omgeving en sluit
volledige oplevering van
het nieuwe ontwerp van
De belangrijkste aanpassing
beide woonzorginstellingen
IAA veel beter aan op de
was het alsnog creëren van een
eind december 2015 is nu
bestaande omgeving. Ook zijn
berging in 24 appartementen.
onmogelijk. De oplevering van
de appartementen ruimer
Dat had nog wel enige voeten
de tweede fase van Eugeria zal
opgezet. Echt een behoorlijke
in de aarde. In Almelo hebben
waarschijnlijk in het voorjaar
kwaliteitsslag.”
we ze nu voor de appartementen
van 2016 plaatsvinden.”
van de tweede fase wel direct
Soepel verloop
in de plattegrond opgenomen
Vooruitgang
Ondanks het feit dat de nieuw-
zodat we daar nu in een keer
Gevraagd naar zijn persoonlijke
bouw van Eugeria vertraagd is,
door kunnen.”
Project leider Chris Lankreijer :
“Beide ontwerpen voldoen aan moderne eisen des tijds.
De oude gebouwen ademden de jaren zeventig uit.”
46
BOUWEN IN HET OOSTEN
Perfect verloop Carint
projecten voor Sercodak
De nieuwbouwprojecten van de woonzorgcentra Eugeria in Almelo en Sint Elisabeth in
Delden worden voor dakspecialist Sercodak uit Dalfsen = Lemelerveld gekenmerkt door
een perfect verloop. Bedrijfsleider Mark Dubbink licht toe.
“Een van de partners van de
bouwcombinatie, Hegeman+,
is al geruime tijd een goede
relatie van ons. Via hen kreeg
ik het verzoek een prijs te
maken voor dit project. Voor
ons is het de eerste keer dat
we samenwerken met Trebbe
Bouw en ik kan rustig stellen
dat het ons prima bevalt.
De lijnen met zowel Chris
Lankreijer als Tom Engbers
volgens Mark Dubbink niet puur
enkel detail is er reeds in de
zijn kort. Ook de afstemming
gebaseerd op de prijs.
engineeringfase ondervangen.
op detailniveau kunnen de
“Ik weet zeker dat onze
Daardoor kont het in de
uitvoerders prima communiceren
financiele degelijkheid een
uitvoering vooral aan op
en dan win je al veel. In de
meebepalende rol heeft
planning en efficiency.
voorbereidende fase konden
gespeeld. Directeur-eigenaar
we eveneens meedenken en
Patrick Grobbee en ik hechten
In beide verzorgingscentra
hebben we bijvoorbeeld
veel waarde aan een goed
verzorgt Sercodak alle
kunnen bijdrage aan een
relatiebeheer. Een bedrijf als
werkzaamheden aan het
optimalisering van de dak-
Hegeman+ weet precies wat
dak. Mark Dubbink: “Beide
isolatie. Daarbij mag ik
men aan ons heeft. Vooral bij
projecten zijn overigens
overigens ook de input van
meer langlopende projecten
volstrekt onvergelijkbaar,
onze leveranciers Troelstra &
gelden financiele zekerheden
maar ieder voor zich passend
de Vries (dakbedekking) en
relatief zwaar. Andersom geldt
in de directe omgeving.
Unidek (dakisolatie) niet
dat natuurlijk ook voor onze
Oorspronkelijk zouden de
onvermeld laten.
relatie met onze fabrikanten.
werken in Almelo en Delden
Als “driehoek” vullen we elkaar
De moeilijkheidsgraad van
parallel aan elkaar lopen.
prima aan, dat blijkt eens te
beide projecten is vrij beperkt.
Nu komen ze als het ware
meer ook in dit project. Als je
Graag verwijderen, doe je in
achterelkaar aan. Voor ons is
kennis en ervaring deelt maakt
mijn beleving afbreuk aan het
dat eerder een voordeel dan
je dat een betere partner voor
werk; bijvoorbeeld vervangen
een nadeel, maar nogmaals,
opdrachtgevers.”
door: Het succes van het werk
in een soepel verlopend geheel
De keus van de bouw-
als deze valt met het onderling
als dit maakt dat niet eens
combinatie voor Sercodak was
afstemmen van de details. Een
zoveel uit.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
47
Prominente rol Gevel Design Beek in
nieuwbouwprojecten Carint Reggeland
De nieuwbouw van zowel woonzorgcentrum Eugeria in Almelo als Sint Elisabeth in Delden,
beide behorend tot de zorggroep Carint Reggeland, worden binnenkort voorzien van
aluminium gevels van gevel Design Beek (GDB) uit het Achterhoekse Beek. Eind juni werd
in Almelo de eerste paal geslagen, terwijl in Delden men reeds in een verder gevorderd
stadium is. De piek voor dit werk zal volgens directeur Ton ten Brincke liggen rond de
jaarwisseling en in het eerste kwartaal van volgend jaar.
GDB, dat samen met haar
Aannemers zijn voor ons
De opdrachten in Almelo en
zusterbedrijfven HSK Holland
belangrijk. In de afgelopen
Delden passen uitstekend in
SerresKozijnen BV, en GMD,
jaren van economische
ons pakket, zowel in technisch
Gevel Montage Didam,
tegenwind hebben we helaas
opzicht als qua omvang.”
aluminium ramen kozijnen,
aannemers zien omvallen
In het decembernummer van
vliesgevels en serres
hetgeen ons ook niet geruisloos
Bouwen in het Oosten zal
produceert ,levert, en
passeerde. Desondanks staan
uitgebreider verslag gedaan
monteert.Ten Brincke:
we er als bedrijf goed voor,
worden van de betrokkenheid
“we bestrijken daarmee de
al groeien ook bij ons de
van GDB bij beide projecten
gehele markt variërend van
bomen niet tot in de hemel.
die door de bouwcombinatie
particulier tot en met de
Trebbe en Hegeman bouw
utiliteitsbouw.
worden gerealiseerd.
De contouren van
verzorgingscentrum
Eugeria in Almelo
worden al zichtbaar.
BOUWEN IN HET OOSTEN
49
Hoeveel % overlevingskans heeft uw bedrijf?
T: 0548 - 530 830
W: www.oct-rijssen.nu
Opleidings Centrum Twente
geeft BHV cursussen in Rijssen
Red levens met een BHV cursus
Verzorgingscentra Eugeria
Onderstaande bedrijven zijn betrokken bij de nieuwbouw van verzorgingscentra Eugeria in Almelo en
St. Elisabeth te Delden:
Opdrachtgever: Carintreggeland, Hengelo; Architect: Jorissen Simonetti Architecten, Maarsen (Eugeria), IAA
Architecten, Enschede (St. Elisabeth); Hoofdaannemer: BC Trebbe Hegeman v.o.f.; Boorpalen fundering:
Hylkema Funderingstechniek, Kampen; Wapening: BC, buigcentrale Steenbergen, Hoogeveen;
Kanaalplaatvloeren, geisoleerd: Dycore systeemvloeren, Oosterhout; Kalkzandsteen wanden: Calduran,
Hardewijk; Prefab beton: Van den Berg betonelementen, Raalte; Breedplaatvloeren: Orion Beton, Enschede;
Gevelstenen, dakpannen: Euregio, Hengelo; Grondwerk: BKS Infra, IJsselmuiden; Beton: Betoncentrale
Twente, Hengelo; Uitzetten: Landmeetdienst, Hengelo; Staalconstructie, trappen en ballustrade: Tasche
Staalbouw, Albergen; Kunststof kozijnen, stelkozijnen: Weneko, Dinxperlo; Metsel-/Lijm-/Steigerwerk:
Mulderij, Hoogeveen; Geveldragers/Lateien: Vebo Staal, Bunschoten; Prefab kap, spouwmuurisolatie:
Witzand, Almelo; Dakbedekking: Serco: Lemelerveld; Dakpannen hange: Pol Pannendekkers, Enschede;
Binnenkozijnen: Groothuis Timmerfabriek, Almelo; Zinkwerk/felplaatbekleding: BouwMetaal, Tubbergen;
Aluminium kozijnen: Geveldsign Beek, Beek; MS-wanden, tegelwerk, systeemplafonds: Fleurbaaij, Aalten;
Stucadoorswerk, vloerbedekking: Boeve, Lemelerveld; Zonwering: Schellekens, Beuningen (G);
Schilderwerk: Zijlstra , Ter Apel; Giet- / troffelvloer: Eputan, Meerkerk; Sloopwerk: R.G.S., Rijssen;
E-installatie(Van Dam): Maatvoering: Landmeetdienst, Hengelo; Boorwerk: Asteleyner, Aadorp; Aarding: MBB
Twente, Goor; Elektra Materiaal Basis: Rexel, Meppel; Toegangscontrole: Varel, Hengelo; Geluidsinstallatie:
Hecla, Hengelo; Noodstroomaggregaat: Haarhuis, Ootmarsum; Verdeelkasten (alleen levering): PS Nederland,
Rijssen; NSA: Haarhuis, Agelo (Ootmarsum); Inspectie elektra installatie: Nijland, Nijverdal; Brandpreventie:
WIHA, Rijssen; W-installatie (Alferink): Isolatie: Van de Graaf, Almelo; Luchtbehandelingskast: Rosenberg,
Den Dolder; Warmptepompen: Carrier, Hazerswoude Rijndijk; Vloerverwarming: Thermagas, Lelystad;
Brandpreventie: WIHA, Rijssen; Kanalen: Ferrocal, Brummen; Inregelen lucht en water: Wigger, Hengelo.
BOUWEN IN HET OOSTEN
51
Brandex: specialisten in
bouwkundige brandveiligheid
Het brandwerend maken van gebouwen en constructies. Dat is waar de specialisten van
Brandex zich dagelijks mee bezighouden. Of het nu gaat om nieuwbouw of bestaande
gebouwen: als er advies en vergaande kennis nodig is op het gebied van brandveiligheid
dan schakelen veel bedrijven Brandex in. Maar ook voor andersoortige constructies draait
Brandex haar hand niet om. Onlangs is bijvoorbeeld gestart met de werkzaamheden van
Wildlands Adventure Zoo Emmen, dat door VolkerWessels wordt gebouwd. Op het oog zeker
geen alledaagse klus, maar wel eentje om flink de tanden in te zetten. En dat lukt prima,
zeker nu onlangs Jeroen Olde Hendrikman als werkvoorbereider in dienst gekomen om de
uitvoering van allerlei projecten te ondersteunen.
54
Van nieuwbouw en
renovatie tot structureel
werk
projecten waar op dit moment
opereert. Olde Hendrikman:
hard aan gewerkt wordt. Zowel
”In de korte tijd dat ik hier nu
nieuwbouw, renovatie en
werk, kijk ik al nergens meer
De veelzijdigheid van Brandex
onderhoud en beheer zijn
van op. Eerst een telefoontje
is terug te vinden in de vele
gebieden waar Brandex graag
uit Amsterdam over een
BOUWEN IN HET OOSTEN
kantoorpand dat daar gebouwd
beton wordt gerealiseerd door
Onderhoud en beheer
wordt en direct daarna
de dekking op de wapening.
Ook voor het onderhoud en
schakelen naar een vraag over
Op het staal van de draag-
beheer kunnen bedrijven prima
de constructie van Wildlands
constructie wordt tijdens
bij Brandex terecht. Van ver-
Adventure Zoo Emmen.” In dit
de ruwbouw brandwerende
schillende instellingen kreeg
artikel geven we een overzicht
bekleding aangebracht. Dit
het bedrijf de opdracht om dit
van een aantal projecten
zorgt voor een kortere bouw-
voor hen te verzorgen. Een
waaraan gewerkt wordt.
tijd omdat er dan tijdens de
aantal ABN Amro-banken,
afbouw minder werkzaamheden
meerdere Pathébioscopen en
Hoofdkantoor AkzoNobel
in Amsterdam
uitgevoerd hoeven te worden.
het vastgoed van de gemeente
Arend Baan van Dura Vermeer
Almere wisten al de weg te
Op dit moment verrijst er op
over de vlekkeloze samenwer-
vinden naar de specialisten
de Zuidas in Amsterdam in
king: “We hadden al eerder
van Brandex. Volgens Olde
razend tempo een nieuw
met Brandex samengewerkt
Hendrikman wordt er eerst een
kantoor dat dienst gaat
aan een groot project en
opname van de tekortkomingen
doen als hoofdkantoor van
wisten daardoor dat het een
gedaan. “Die verwerken we
AkzoNobel. Voor het brand-
betrouwbaar bedrijf was
vervolgens duidelijk in een
werend maken van dit gebouw
dat afspraken nakomt.
werkplan en een offerte.
werd Brandex ingeschakeld
Bovendien was hun offerte
Elk project beschikt over een
door Dura Vermeer. Het casco
zeer gedegen en inhoudelijk
vaste contactpersoon en vaste
van het gebouw bestaat uit een
compleet en droegen zij
personen in de uitvoering,
constructie van staal en beton.
zelf al mogelijkheden voor
zodat er altijd snel geschakeld
De brandwerendheid van het
optimalisaties aan.”
kan worden.”
Wildlands Adventure Zoo Emmen
Dat Brandex op allerlei terreinen actief is, is duidelijk te zien bij de werkzaamheden die in Emmen
worden verricht. Daar wordt namelijk hard gewerkt aan de nieuwbouw van de dierentuin. Het
bedrijf voorziet de draagconstructie waar nodig van brandwerende coating en bekleding. Vooraf
is samen met VolkerWessels duidelijk gekeken waar welk brandwerend systeem toegepast moest
worden. Olde Hendrikman: “Voor sommige gedeeltes is gekozen voor brandwerende bekleding die
wordt opgenomen in de wandafwerking. De staalconstructie die in het zicht blijft wordt voorzien
van brandwerende coating. Op die manier is het staal brandwerend, terwijl het geen afbreuk doet
aan de architectuur.”
BOUWEN IN HET OOSTEN
55
Winkelcentrum en loftwoningen in Hengelo:
Hart van Zuid
In een voormalig industrieel pand in Hengelo werkt
Brandex op dit moment aan het brandwerend maken van
de gehele staalconstructie onder de eerste verdiepingsvloer. Niels Ravenhorst, adviseur bouwkundige brandpreventie bij Brandex: “Een hartstikke mooi project,
waarbij we de gehele staalconstructie schoonstralen
en vervolgens voorzien van brandwerende bekleding en
coating.” Al in de offertefase dacht Brandex mee over de
planning, de raakvlakken die er zouden zijn met andere
werkzaamheden en de mogelijkheden voor kostenbesparing. Vooral het tijdig uitvoeren van de
werkzaamheden was van belang bij dit complexe werk.
Ravenhorst: “We werden dan ook tijdig gecontracteerd
door opdrachtgever Van Wijnen Eibergen, wat resulteerde
in een efficiënte en juiste uitvoer van de bouwkundige
brandwerende voorzieningen.”
185 huurappartementen aan de
Molenwerf te Amsterdam
Een bestaand kantoorpand in Amsterdam
wordt door Koopmans Bouwgroep uit Enschede
verbouwd tot 185 appartementen. Dit bracht
uiteraard grote wijzigingen met zich mee voor
de brandcompartimentering. Olde Hendrikman:
“Brandex heeft met dit project laten zien dat
de totale bouwkundige brandpreventie door
ons kan worden uitgevoerd. Zo voorzagen we
vluchtwegen van brandwerend spuitpleister en
Renoveren van 169 appartementen in
Zevenaar
de staalconstructie kreeg een brandwerende
In opdracht van Baston Wonen worden er op dit moment
coating. De installatieleidingen die door de
169 appartementen gerenoveerd in Zevenaar waarbij de
brandscheidingen voeren werden afgedicht en
bestaande w-installaties worden gedemonteerd. Brandex
verder brachten we brandwerende koven aan.”
brengt voor de nieuwe installatie een brandwerende koof
de kanaalplaatvloeren ter plaatse van de
aan. Om hinder voor de bewoners zo veel mogelijk
te voorkomen wordt er tijdens het uitvoeren van de
werkzaamheden goed gecommuniceerd met zowel de
opdrachtgever als de installateur.
Wilt u meer weten over de brandveiligheid van uw
bestaande of nog te bouwen pand? Neem geheel
vrijblijvend contact met ons op of bezoek onze website
voor meer informatie: www.brandex.nl.
Brandex Nederland B.V.
T: (074) 26 71 585
56
BOUWEN IN HET OOSTEN

Actievoorwaarden Severin waardebonnen • Deze

Vod-à-porter

bestelformulier - Historisch Museum Hengelo

Lees hier het volledige persbericht over DC Puttershoek

flyer

colofon - Bowlsclub Almelo

Persbericht - Sportbedrijf Almelo

Gemeente Almelo College van Burgemeester en Wethouders

Bekostiging van specialistische geneesmiddelen

Erasmusprocedure

leaflet ClimaRad MiniBox_2014