Immobiliën magazine - special Aline Tournier - i

Wo ne n in Limb urg
Uw droomwoning financieren ?
Hoe
het
begon
Wij zorgen voor een krediet op
uw maat, naar uw wensen.
Onze kantoren
te Hasselt en
Houthalen
Onze
troeven
Kopen
van
vrijheid
A DVOCATENKANTOOR
E. VORIAS Advocaat te Houthalen-Helchteren
Ringlaan 29
3530 Houthalen-Helchteren
T. 011 52 41 35
E-mail [email protected]
P. TOURNIER Advocaat te Hasselt
Licentiaat in het notariaat
Mombeekdreef 61
3500 Hasselt
T. 011 37 14 85
E-mail [email protected]
Wie is wie?
Welkom bij
Aline Tournier Immobiliën.
Het vastgoedkantoor te Hasselt en
Houthalen, dat met een efficiënte
service en een professionele
benadering van commerciële en
juridische dienstverlening voor een
optimaal resultaat bij de verkoop,
verhuur of aankoop van uw woning.
Graag willen nodigen wij u uit om
kennis te maken met ons kantoor door
middel van deze brochure.
Met vriendelijke groeten,
Aline Tournier-Vanhaeren was altijd al gefascineerd door alles wat
met huizen en bouwen te maken had. Dit werd haar dan ook met
de paplepels ingebracht, haar vader en grootvader hadden een
bouwbedrijf, werkten vooral aan grote overheidsprojecten en storten
zich daarna op de particuliere markt als projectontwikkelaars vanaf
de jaren ‘60.
Zelf ging Aline eerst een heel andere kant uit door Germaanse
Filologie te sturen in Leuven en enkele jaren les te geven. Echter,
door haar huwelijk met een kandidaat notaris, kwam zij weer in de
wereld van woningen, verkopen en vastgoedontwikkeling terecht.
Niet lang duurde het voor zij met succes een opleiding vervolledigde
als professioneel erkend vastgoedmakelaar, nu reeds sinds 10 jaar.
Het kantoor kent nu 4 medewerkers en is actief in heel Limburg.
Buiten het verkopen en verhuren van residentiële woningen en
appartementen van particulieren, richt Aline Tournier zich ook tot
projectontwikkelaars waaronder bouwpromotoren Democo en Green
steeds beroep doen op haar professionele én individuele aanpak.
Tevens is Aline Tournier zelf actief bezig met het verkavelen van
gronden en heeft ze tal van renovatiesprojecten op haar palmares
staan.
Yusuf Dede, is in 2013 afgestudeerd als Bachelor in het
bedrijfsmanagement met als afstudeerrichting
Financie– en
Verzekeringswezen.
Na zijn studies heeft hij onmiddellijk de mogelijkheid gekregen om
in te stappen in de vastgoedwereld bij Aline Tournier immobiliën als
BIV-stagiair.
Yusuf is een zeer gemotiveerd en talentvolle medewerker die er
naar streeft om later zelf een erkend makelaar te worden.
Op een korte termijn is hij erin geslaagd om de kennis voor het vak
te beheersen en om een volwaardige samenwerkingspartner van
Aline Tournier te worden.
Naast het inkopen en verkopen van panden doet hij ook mee met
de verschillende projecten waar Aline Tournier immobiliën aan
meewerkt.
Zijn leergierigheid en de wil om steeds beter te worden in het vak
laat hij duidelijk merken aan de extra opleidingen die hij na zijn
studies nog steeds volgt.
Aline Tournier, Vastgoedmakelaar
Referenties
• Projecten • Woonhof • Houtpark • Huizen/ appartementen
RAMEN - DEUREN - VERANDA’S - GARAGEPOORTEN
HOUT • KUNSTSTOF • ALUMINIUM
GROTE BAAN 12A
3530 HOUTHALEN
011 / 766 099
[email protected]
www.pro-mac.be
ALINE TOURNIER IMMO
ALINE TOURNIER IMMOBILIEN is een dynamisch, professioneel erkend immokantoor dat zich ontwikkelde als een
gespecialiseerd verkoop/verhuur -en aankoopkantoor voor al uw vastgoedprojecten in Limburg.
Aline Tournier is erkend BIV-vastgoedmakelaar en tevens lid van het CIB Vlaanderen, de Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen, de grootste en meest representatieve beroepsvereniging van vastgoedmakelaars. Aline
Tournier werkt samen met ervaren makelaars, juristen en een licentiaat in de rechten en het notariaat voor deskundig
juridisch advies.
Ons kantoor en verkoopteam te Hasselt
U kan ons hier bereiken (enkel op afspraak): MOMBEEKDREEF 61 3500 HASSELT Tel: +32 011 37 14 85 Mobiel: +32 0476 605 131 Fax: +32 011 525274
Email: [email protected]
Ons kantoor en verkoopteam te Houthalen
U kan ons hier bereiken:
RINGLAAN 29 3530 HOUTHALEN
Tel: +32 499 469 232
Fax: +32 011 525274 Email: [email protected]
Openingsuren Elke werkdag van 10.00 uur tot 12.00 uur en van
13.30 uur tot 18.00 uur Zaterdag en zondag op afspraak
Aline TOURNIER
i m m o b i l i ë n
Mombeekdreef 61 - 3500 Hasselt
•3•
NAAR IEDERS WENS
Al 30 jaar is Dea Plus de specialist op vlak van keukens, badkamers, dressings en maatkasten en behoren wij tot de top in de Belgische markt.
Zowel particulieren als bouwpromotoren vinden hun weg naar onze toonzalen te Boortmeerbeek, Hasselt, Roeselare, Schoten en Sint-Pauwels.
Wij bieden unieke interieuroplossingen en verzorgen professioneel advies
betreffende kleur- en materiaalkeuze voor de verdere inrichting van uw
woning, appartement of bedrijf.
Projectontwikkelaars, aannemers en architecten geven ons eveneens al
jaren hun vertrouwen omwille van onze interessante prijs- kwaliteitsverhouding, flexibele productieplanning, dienst na verkoop en een correcte
klantenbegeleiding en afhandeling.
VAN KLASSIEK TOT MODERN
Van tijdloos strak tot stijlvol klassiek, alles kan voor u tot in de kleinste
details ontworpen worden.
Onze interieurspecialisten luisteren, maken plannen, geven advies en zorgen ervoor dat het ontwerp uniek en volkomen naar wens is, rekening
houdend met ieders budget.
Beschik je over een zeer klein of zeer groot budget, Dea Plus biedt voor
IEDEREEN een oplossing waarin we uw droom omzetten naar werkelijkheid.
Wij laten u in één van onze toonzalen graag ontdekken hoe design, functionaliteit en kwaliteit in elkaar overvloeien.
KWALITEIT DOOR MAATWERK
Onze keukens, badkamers, dressings en maatkasten staan garant voor kwaliteit, functionaliteit en afwerking,
alles van het hoogste niveau. Behalve de prijs! Onze productie-units zijn uitgerust met de nieuwste technologieën om snel op diverse behoeften en nieuwe markttrends in te spelen.
Een creatie van Dea Plus beantwoordt steeds aan de hoogste kwaliteitsnormen.
Wij beschikken over een gemotiveerd team van vakmensen die instaan voor de plaatsing en perfecte afwerking.
Dea Plus staat eveneens bekend voor zijn goed georganiseerde en flexibele dienst na verkoop.
De productie wordt voor 100% in eigen huis gedaan. Ons uitgebreid machinepark en dynamisch team van
gespecialiseerde medewerkers zorgen er voor dat wij met alle mogelijke materialen een perfect eindresultaat
kunnen afleveren, gaande van massief hout of houtfineer, kunststof, folie en (hoogglans) lakuitvoeringen.
www.deaplus.be
Bezoek onze toonzalen:
• Leuvensesteenweg 347 • 3190 Boortmeerbeek • Tel 015/52 00 03
• Kuringersteenweg 186 • 3500 Hasselt • Tel 011/22 04 10
• Potterstraat 137 • 9170 Sint-Pauwels • Tel 03/766 61 16
• Bruggesteenweg 159A • 8830 Hooglede-Gits (Roeselare) • Tel 051/22 56 62
• Bredabaan 1201 • 2900 Schoten • 03/644 04 16
Onze troeven
Of het nu gaat om een verkoop, een verhuur of aankoop van een onroerend goed, wij houden eraan uw
dossier zo volledig mogelijk samen te stellen om de juridische correctheid te kunnen garanderen.
GRATIS schatting van uw woning/grond/appartement? BEL 0476 60 51 31 en 011/37 14 85
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Ervaring en deskundigheid op commercieel en juridisch gebied in de vastgoedsector.
Flexibele openingsuren; wij werken zowel ‘s avonds als in het weekend voor bezichtigingen en afspraken.
Samenwerking met makelaars uit heel Limburg o.a. Het Immohuis te Borgloon, Stermakelaars te Hasselt,
Immo Dufour te Zutendaal, Immo Jongen te Lanaken en vastgoedkantoor Engel&Völkers.
Erkend makelaar BIV met jarenlange ervaring in het notariaat, de bouwwereld en juridische sector.
Geen verkoop, geen kosten!
Aanvragen verplichte documenten zoals het EPC, keuring elektriciteit, controle mazouttank/stedenbouwkundige inlichtingen/bodemattest/kadastrale legger.
Gratis schatting en juridisch advies in het kader van uw verkoopopdracht, begeleiding potentiële kopers inzake kredietverstrekkingen.
Zoek- en aankoopopdracht: potentiële aankopers kunnen beroep doen op ons voor het zoeken van hun geschikte woning, appartement of bouwgrond.
Verzekering burgerrechtelijke aansprakelijkheid en beroepsaansprakelijkheid.
Een discrete benadering en afhandeling van uw dossier tot bij de notaris.
Hier juiste contracten
VASTGOED ZONDER ZORGEN Drie op de vier makelaars ‘sjoemelen’ ”, kopten de kranten enkele maanden geleden. Het was een pijnlijke aanfluiting voor de sector van vastgoedmakelaars. Het CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen te Vlaanderen) kondigden prompt de grootste schoonmaakoperatie ooit aan. En het bleef niet bij loze beloften alleen. De Limburgse CIBmakelaars nemen vanaf 1 september het voortouw en engageren zich om alleen met juiste contracten te werken,
strikt volgens de wet terzake! Alle deelnemende kantoren, waaronder ‘Aline Tournier Immobiliën’, tekenden daartoe een protocol. Bovendien
werden onze contracten zorgvuldig gescreend. Bij twijfel werd beroep gedaan op betrouwbaar juridisch advies. Met
andere woorden: zelfs zij die het grootste wantrouwen tegenover de vastgoedmakelaar hebben, zullen hier bij ons
op beide oren kunnen slapen. Deze contracten zijn niet 100 maar 110 procent betrouwbaar. De Limburgse CIB vastgoedkantoren die zich achter het opzet scharen, zullen hun goede bedoelingen alvast duidelijk
maken. U herkent hun kantoren aan de sticker met de boodschap ‘Vastgoed zonder zorgen - Hier juiste contracten’. Aarzel niet ons te contacteren, wij zullen U correct adviseren en bijstaan.
•5•
REKEN
REKEN OP
OP KREDIETUNIE
KREDIETUNIE
ALS
FINANCIËLE
PARTNER
ALS
FINANCIËLE
PARTNER
REKEN OP KREDIETUNIE
ALS FINANCIËLE PARTNER
Bedrijf in de kijker
Bedrijf in de kijker
Bedrijf
in de kijker
Kredietunie in Genk is
al meer dan 32 jaar actief als
Kredietunie
in en
Genk
is alkredietmakelaar.
meer dan 32 jaar
als
onafhankelijke
erkende
Een actief
team van
onafh
ankelijke
en
erkende
kredietmakelaar.
Een
team
van
ervaren experts staat elke dag voor u klaar om uw dromen
ervaren
staat elke dag voor u klaar om uw dromen
te
helpenexperts
waarmaken…
te
helpen waarmaken…
Kredietunie
in Genk is al meer dan 32 jaar actief als
onafhde
ankelijke
en erkende
Eenobjectieve
team van
Door
jaren heen
bouwdenkredietmakelaar.
we een nauwe, maar
Door
de experts
jaren heen
bouwden
wevoor
een
maar
ervaren
elke
unauwe,
klaar instellingen.
om
uwobjectieve
dromen
samenwerking
uitstaat
met
taldag
van
financiële
De
samenwerking
uit met
tal van financiële
instellingen. De
te helpen waarmaken…
dynamische
markt
van woonleningen
en kredietformules
dynamische
markt van
en zoektocht
kredietformules
kennen we intussen
doorwoonleningen
en door. In onze
naar de
kennen
we
intussen
door
en
door.
In
onze
zoektocht
naar de
Door
de
jaren
heen
bouwden
we
een
nauwe,
maarmaatwerk.
objectieve
scherpste voorwaarden en tarieven leveren we enkel
scherpste
voorwaarden
en
tarieven
leveren
we
enkel
maatwerk.
samenwerking
uit
met
tal
van
fi
nanciële
instellingen.
De
Als klant kunt u dus 100% gerust zijn dat u de beste rentevoet
Als
klant
kunt
u
dus
100%
gerust
zijn
dat
u
de
beste
rentevoet
dynamische
markt
van
woonleningen
en
kredietformules
krijgt in functie van uw wensen en afbetalingsbudget. En
krijgt
inwe
functie
uw
wensen
enonze
afbetalingsbudget.
kennen
intussen
door
door. bij
In
zoektocht
naar En
de
uiteraard
staan
we van
u op
elk en
moment
met
degelijk
juridisch,
uiteraard
staan
we
u
op
elk
moment
bij
met
degelijk
juridisch,
scherpste
en tarieven
we enkel
maatwerk.
fiscaal envoorwaarden
financieel advies.
Dat leveren
zijn alvast
een pak
minder
fi
scaal
enkunt
fiu!
nancieel
advies.
Datzijn
zijndatalvast
een pak
minder
Als
klant
u dus 100%
gerust
u de beste
rentevoet
zorgen
voor
zorgeninvoor
u! van uw wensen en afbetalingsbudget. En
krijgt
functie
uiteraard staan we u op elk moment bij met degelijk juridisch,
fiscaal en financieel advies. Dat zijn alvast een pak minder
zorgen voor u!
w
vvoooorr u
w
u
ee aaffttrraap
D
p
D
tt??
e
i
d
e
r
k
n
o
o
e
i
w
d
e
rijvoKreordieutuwnie..
k
n
o
o
w
b
p
u
a
t
r
d
t
DDeie avinf bij Kredietunie
woonkrij eKreddiieetutn?ie.
Die vindt u
an wilt u
wgrond? D
ooi stuk bou
m
an wdiltenu.
n
D
?
ee
d
f
O
gron
wge
naar te wor
ouei
dromen?
ukn b
st
uw
om
i
n
oo
va
ne
m
is
le
n
den
n
hu
ored
f ee
ie.t
Ore
?p
cies ka
arcateirewkr
en
na
U vond het
lu
dro
eige
he
uwho
evmee
pot
n en
nesom
hy
va
ne
te
is
le
et
n
hu
b
w
t
t
ka
ijk
he
he
ed
es
el
ent
reci
u pzo
U
get ie
el mog
cabire
ek naar
snnd
udkr
zovo
pot
uw
ul op
hy
n he
etee
te
enenhomev
etm
t va
bes
wsa
t
aa
ijk
m
he
el
ar
og
op
at
na
t
m
ig
ga
eltunie
u
udge en
zo
zo
die
atekvolled
n uw
ete.u Eop
Kresn
n d
mnt
twva
d? Dban wilt
en
aa
m
m
gron
sa
e re
op
at
st
ou
b
ig
ig
ga
d
el
e
uk
d
lle
ni
st
or
tu
vo
i
oo
die
.
at
d
m
en
K
n
n
d
n de vo
E
or
ee
ge
f
w
e.
tere
O
ntmen?
rero
ar te aar bij.
ed
gena
elig
uw
om eiijg
n st
e t vo
nenes
isdva
t u er zomkrediebtij.
n iedhe
n lead
huor
ge
ka
.
kr
te
es
at
ci
nd
tu
vi
re
si
vo
ire
p
r aal
U
eel u fessioneel
zom
ptotuheku
fisc
hoev
ercant
u aa
ijg
t bvies
. ogelijk weteren
krhy
g en prozo
esteko
sten
arelheW
situ
nane
ad
gefitscen
eliem
ek
snat
elke
aa
ge varin
bud
zo
io
an
op
?
nl
ss
enl
uw
u
u
re
fe
en
n
et
ja
al
ro
ris
nt
va
m
p
e
et
ta
t
b
ku, no
enrinnd
Onz
mva
maa
enratie
g elen
stst
ijks af volledigW
op
atgesa
ko
ga
er
gi
e
ke
aa
ni
el
re
m
tu
an
ie
or
u
?
nl
d
at
vo
t
d
re
re
en
KOnz
ja moe
n betal sten
ris en
e. Eset
ntel
eaarehe
Hoeeveel vo
ratie, nota
st
nd
m afde ko
dteluigstm
rel gi
t ijk
or
t…
or
ui
t
e
vo
ai
zi
d
et
oe
n
d
en
m
oe
ge
st
in
H
elen?
teHoe
veng
deheko
t graag
inbre
zomaarlebniij.ng
ggen
uit…
leet
t phe
ertts m
etaikrl ijg
t u er
. en
invides
ieng
gad
?g?HOoe
nzeziex
tubat
eken uwfisc
graa
siin
er
t ne
B
l
he
re
in
el
n!
aang
er
en
re
ek
io
ie
gg
rz
ss
le
u leni
ve
financ
nt
profe
per
ku
exrin
g tsen uw
en
sten
Onzereva
ekvi
droom te
es.uw
g?
Berad
keieko
in
n!
elnc
er
ge
re
W
om
ek
an
nd
rz
?
nl
en
er
ve
re
ve
en
lij
ng
ja
na
al
ris
ijb
fi
la
e
et
ta
vr
no.
Onzacht dus niet
, es
s afdbroom
tievi
elijkor
raad
sprateak en
gist
aaernd
W
nd
u lam
voor reve
vo uweeneafkosten
ng
oenit et
m
onsom
er
vehtelof
ak en vrijblij t…
us
acte
oeac
d
d
ra
HW
nt
sp
et
co
af
m
n
t
e
ee
hes voor
onlin
Hoe ziert on
g in detail ui
bre
of ?contacte perts leggen het graa
inon
e en
linng
ning
ex
e
nz
O
eken uw le
ncieren! Ber
verzekering?
na
fi
te
om
vies.
om uw dro
ijblijvend ad
niet langer
spraak en vr
af
n
Wacht dus
ee
or
s vo
ntacteer on
online of co
Die vindt u b
1
2
5
6
5
3
1e
9
2
8
0
5
6
.b
5
ie
3
n
tu
ie
d
0w8w9
e
r
w.k
tunie.be
www.kredie
1
089 35 65 2 e
k geld.
lenen kost oo
Let op, geld
k geld.
oo
st
ko
lenen
Let op, geld
tunie.b
www.kredie
Let op, geld
k geld.
lenen kost oo
Kredietmakelaar Studiebureel JPL nv - Rozenkranslaan 114 - 3600 Genk
Kredietmakelaar Studiebureel
JPL
Rozenkranslaan
3600 Genk
T 089
35nv65- 21
- F 089 36 37114
35 -- [email protected]
T 089 35 65 21 - F 089 36 37 35 - [email protected]
Kredietmakelaar Studiebureel JPL nv - Rozenkranslaan 114 - 3600 Genk
T 089 35 65 21 - F 089 36 37 35 - [email protected]
Diensten
WAT KAN EEN VASTGOEDMAKELAAR VOOR U DOEN?
Vastgoed kopen of verkopen
Hoe gaat u als koper of verkoper verstandig te werk bij de aankoop of verkoop van een onroerend goed? Steekt u
zelf de handen uit de mouwen? Daar zijn tegenwoordig meer en meer risico’s aan verbonden. Waar moet men terecht voor het aanvragen van verplichte
documenten zoals de stedenbouwkundige inlichtingen van het pand, het bodemattest, het EPC, elektriciteits- en
mazouttankkeuringen? Hoe zit het met huwelijksvermogenstelsels, de wooncode, he bodemdecreet, het kotdecreet, de wet op monumenten en landschappen, het decreet op leegstand en verkrotting, het decreet op ruimtelijke ordening meet alle gevolgen
van mogelijke voorkooprechten, publiciteitsverplichtingen en informatieverplichtingen...de lijst wetgevingen die van
toepassing is op de verkoop van onroerend goed lijkt eindeloos.
En dan hebben we het nog niet gehad over de uitgebreide fiscale wetgeving. Al die wetten en reglementen zorgen
ervoor dat het voor de particulier vaak een hachelijke onderneming wordt om zelf zijn onroerend goed aan de man
te brengen. Daarbij komt wellicht het gebrek aan opleiding en marktennis om de correcte aankoop- of verkoopprijs
te bepalen, en valt nog af te wachten hoe groot of klein de onderhandelingsvaardigheden zijn. Dit zijn maar enkele van de talrijke redenen om u te laten bijstaan door iemand die de vastgoedmarkt door en door
kent, namelijk de erkende vastgoedmakelaar. Het geeft dan ook blijk van goed beheer om voor de verkoop van een onroerende goed de enige vakman aan te
spreken, die het best de waarde kent van uw goed, die bekwaam is alle elementen van uw dossier te onderzoeken
en die grote vaardigheid heeft inzake begeleiding en onderhandeling met de kandidaat-koper. Vastgoed verhuren of huren Niemand zal ontkennen dat de verschillende huurwetgevingen, zowel van gemeen recht, van hoofdverblijfplaats,
van handelshuur als van pacht de laatste decennia hoe langer hoe ingewikkelder zijn geworden. Omdat de andere vastgoedprofessionals die markt altijd links hebben laten liggen, heeft de vastgoedmakelaar zich
hier als enige in gespecialiseerd. Hij is beslagen in huurwetgeving en kent de geldende huurprijzen van zijn regio. Hij
selecteert en screent de kandidaat-huurders en is de neutrale persoon, die huurder en verhuurder perfect kan vertellen welke hun respectieve rechten en plichten zijn. Bovendien beschikt hij over waterdichte huurovereenkomsten
die niet alleen juridisch correct, maar ook duidelijk en evenwichtig opgesteld zijn, zodat eventuele huurproblemen
worden vermelden.
•7•
Decoratiebedrijf met meer dan
15 jaar ervaring
• Schilderwerken binnen en buiten
• Vloerbekleding parket en laminaat
• Gyproc
• Behangwerken
Zaakvoerder Kevin Kesters
Waarvoor staat Artic Paint?
• Een sublieme topafwerking met de meest bekende merken
• Stiptheid in afspraken en nastreven van
een hoge afwerkingsgraad
• Streven naar optimale klanttevredenheid
• Goede coördinatie van totaalprojecten
• Echt vakmanschap
• Persoonlijke begeleiding van uw realisatie
Houthalenseweg 118/B • 3520 Zonhoven • 0479 223 612 • [email protected] • www.articpaint.be
• Artic paint is meer dan dan 15 jaar ervaring
• Zelf werkende patron
• Echt vakmanschap
• Persoonlijke begeleiding van uw realisatie
• Een sublime topafwerking met de meest bekende merken
• Stiptheid in afspraken en nastreven van
een hoge afwerkingsgraad
• Streven naar optimale klanttevredenheid
• Goede coördinatie van totaalprojecten
• Persoonlijke begeleiding van uw realisatie
“Wat we doen, doen we graag én goed”!
Schilderwerken
Met onze jarenlange professionele ervaring weet Artic Paint als de beste uw schilderwerken in top kwaliteit af te werken.
En dit zowel voor binnen- als buitenschilderwerk. U kan ook bij ons terecht voor al uw behangwerken.
Wij werken enkel met de beste merken van verven. Boss, Trimetal, ...
Gyprocwerken
Ons gyprocwerk is tot in de puntjes verzorgt, wij bieden u de mogelijkheid aan tot f3 afwerking.
F3 is de hoogste afwerkingsgraad van gyproc !!
Uiteraard kan dit enkel gedaan worden met onze jarenlange professionele ervaring en bijscholing. Wij werken uitsluitend
met de beste producten: Gyproc, Knauf
Parketwerken
Een extra specialiteit van ons professioneel vakmanschap is parket. Van duurzaam massief meerlaags parket tot
kliklaminaat. Wij steken onze passie in uw vloer.
Openingsuren: enkel op afspraak
Zaakvoerder: Kevin Kesters
Houthalenseweg 118 B • 3520 Zonhoven • 0479/22 36 12 • [email protected]
NIEUW !!! NU OOK VERWARMD BETON !!! NIEUW
NIEUW !!! NU OOK VERWARMD BETON !!! NIEUW
Betonpompen tot 51m
Telegoot tot 9m
EEN ONDERNEMING MET FUNDAMENTEN IN DE BOUWWERELD!
EEN ONDERNEMING MET FUNDAMENTEN IN DE BOUWWERELD!
BENOR
STORTKLAAR BETON I VERWARMD BETON
BENOR
STORTKLAAR
I VERWARMD
BETON
CHAPE enBETON
GESTABILISEERD
ZAND
CHAPE
en GESTABILISEERD
ZAND
ZELFVERDICHTENDE
BETON
ZELFVERDICHTENDE
BETON
ISOLATIEBETON
(ook geplaatst)
ISOLATIEBETON
geplaatst)
SCHUIMBETON (ook
I ARGEXBETON
SCHUIMBETON
I ARGEXBETON
ISO-MIX
(met polystyreen
korrels)
ISO-MIX (met
polystyreen korrels)
BETONBLOKKEN
DUMPER IBETONBLOKKEN
KIPWAGENS I WORMPOMP
DUMPER
I KIPWAGENS(tot
I WORMPOMP
KRAANMIXERS
18 m)
KRAANMIXERS
18 m)
POMPMIXERS
(met(tot
betonpomp)
(met betonpomp)
LEVERINGENPOMPMIXERS
MET EIGEN BETONPOMPEN
(GIEK TOT 48M)
LEVERINGEN MET EIGEN BETONPOMPEN (GIEK TOT 48M)
U wenst Uw eigendom te verkopen of te verhuren?
Of het nu gaat om een verkoop, een verhuur of aankoop van een onroerend goed, wij houden eraan uw dossier
zo volledig mogelijk samen te stellen om de juridische correctheid te kunnen garanderen.
Wij stellen alles in het werk om de verkoop of verhuur van Uw eigendom zo spoedig mogelijk te realiseren door o.m. : •
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Advies en waardebepaling te geven Samenstellen van dossier met foto’s Aanvraag bodemattest, EPC, elektriciteitscontrole, kadastrale legger en plan, eigendomstitel,
stedenbouwkundige inlichtingen Plaatsen van een mooi verzorgd uithangbord ter plaatse (indien toegelaten)
Advertenties plaatsen in regionale kranten (in België eventueel in Nederland) Advertenties plaatsen in immomagazines Plaatsing op eigen website Samenwerking met andere makelaars; het Immohuis te Borgloon, Stermakelaars te Hasselt,
Wonen in België in Neerpelt, Immo Dufour te Zutendaal en Engels en Völkers, afhankelijk van de regio Publicatie op volgende algemene sites: Hebbes, Kapaza, Vlan en Immoweb. Aanbieden aan potentiële klanten uit ons klantenbestand Bezichtiging ter plaatse onder onze persoonlijke begeleiding Permanente informatie verstrekken over het verloop van het dossier Opstellen verkoops- of huurcompromissen Aanbrengen van kandidaat-huurder aan verhuurder Onderzoek solvabiliteit van kandidaat-huurder Advies verstrekken inzake kredieten aan de koper Opmaken plaatsbeschrijving met foto s
Advies verstrekken inzake verzekeringen Begeleiding tot bij de notaris U wenst
een eigendom
te kopen of te huren?
U kan een afspraak maken op 0476/60 51 31 of 011/ 37 14 85 voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse.
Samen met U bespreken wij graag al Uw wensen en mogelijkheden en maken we
een gratis schatting van uw woning. U kan zich ook inschrijven via alinetournier.be via onze websiterubriek.
• 11 •
WWW.PCP-ARCHITECTS.BE
Emiel Van Dorenlaan 69 · 3600 Genk · 089 / 700 400
foto: Tenniscentrum Kim Clijsters, Bree
Grote Baan, 572
3530 Helchteren
Houthalen-Helchteren
T 011 60 65 81
F 011 60 65 80
[email protected]
GROND& AFBRAAKWERKEN
FUNDERINGS& BESCHOEIINGSTECHNIEKEN
www.decosternv.be
Aankoopbegeleiding
•
•
•
•
•
•
•
•
Kandidaat-kopers vragen zich dikwijls af waar ze naar moeten kijken bij een bezichtiging. Zijn alle vergunningen aanwezig? Zijn het EPC en andere verplichte keuringen reeds aangevraagd? Is een bodemattest aangevraagd? Ligt de woning niet zonevreemd? Is het een realistische prijs wat men vraagt?
Is het contract correct? Hoe zit het met de opschortende voorwaarden? Wij bezoeken samen met u de woning. Wij maken een waardebepaling. Wij zoeken uit van welke premies u kan genieten. Wij zoeken uit of de woning niet zonevreemdheid ligt, of bv in een risicogebied, of er een voorkooprecht is enz., ... . Wij onderhandelen over de prijs en zorgen voor de opschortende voorwaarden. Wij kijken de contracten na voor u tekent.
U bent op zoek naar een woning of bouwgrond?
Wij bieden een volledige of gedeeltelijke begeleiding van kandidaat-kopers vanaf het zoeken naar een geschikte
eigendom tot aan het verlijden van de notariële verkoopakte. Hoe gaat dit in het werk? We gaan actief op zoek naar geschikte panden of gronden volgens de wens, budget en locatie van de kandidaat-koper. Een objectieve beoordeling van de waarde en de kwaliteit van het pand waarvoor de kandidaat-koper interesse
heeft, dit ongeacht wie het pand te koop stelt (particuliere eigenaar, notaris of collega-makelaar). Onderhandeling op een professionele en zakelijke manier om een zo gunstig mogelijk prijs te bekomen. Beoordeling en juridisch nazicht van de voorlopige verkoopovereenkomst (compromis) en begeleiding tot aan het
verlijden van de notariële verkoopakte.
Een naam wordt een begrip...
communicatie een geloof...
KMK Kommunikatie
• 13 •
ARCHITECTENBUREAU PCP
Architectenbureau PCP in Genk is een
middelgroot architectenbureau dat
geleid wordt door architecten
Peter Cornoedus & Jochen Kerkhofs.
Verder bestaat het team uit 10 medewerkers waarvan 6 architecten, 3
interieurarchitecten en 1 bouwkundig
tekenaar. Door de diverse ervaringen
en specialisaties van de verschillende medewerkers, kan het bureau
uiteenlopende projecten in de diverse sectoren van de bouw aan. PCP
kiest bewust voor een diversiteit aan
opdrachten, zowel naar schaal als naar
programma, omdat vanuit die diversiteit en onderlinge wisselwerking boeiendere projecten gerealiseerd worden.
AARD VAN DE OPDRACHTEN
PCP is selectief in het aannemen van
opdrachten. We kiezen voor projecten
waarin we een meerwaarde kunnen
betekenen. De schaal is hierbij ondergeschikt aan de inhoud. PCP is actief
op de volgende domeinen:
Residentieel:
woningen, appartementen,lofts
Niet-residentieel:
kantoren, winkel (inrichting), scholen,
sportcomplexen, zorgcentra
Religieuze gebouwen
Industriebouw
Hotel
Stedenbouw:
verkavelingen
VISIE
H
et ontwerpproces is een zoektocht naar
een vertaling van de doelstellingen van
de bouwheer op stedenbouwkundig en
architecturaal vlak. Bij ieder project gaan we op
zoek naar een manier om deze doelstellingen te
realiseren binnen de randvoorwaarden van de
bebouwde context. Wat is de waarde van een
gebouw in zijn omgeving? Welke beleving moet
het veroorzaken? Iedere context zal een andere
benadering vereisen, en dus unieke realisaties
genereren. Hierbij is het van belang te beseffen
dat de omgeving en de maatschappij voortdurend in ontwikkeling zijn. Gebouwen moeten dan
ook duurzaam en flexibel ontworpen worden, zodat ze mee kunnen evolueren naargelang nieuwe noden en functies. Een goede structuur en
een juiste samenhang met de omgeving zullen
zo’n functiewijziging mogelijk maken. PCP staat
in voor de contacten tussen de opdrachtgever,
de verschillende instanties en het ontwerpteam,
en ziet erop toe dat het project geconcipieerd
wordt conform het eisenpakket en het budget
van de bouwheer. Daarnaast zal van bij de opstart van het project minstens één medewerker van het team het project mee uitwerken
en opvolgen. Op die manier heeft de opdrachtgever steeds een persoonlijk aanspreekpunt.
De uiteenlopende creatieve invalshoeken en
technische specialisaties van de verschillende
medewerkers maken het mogelijk innovatieve
totaalprojecten aan te bieden, waarbij kwaliteit
steeds als streefdoel wordt vooropgesteld.
foto: Verbouwing woning RT, Genk 2012.
foto: Kantoorgebouw Jaarbeurslaan, Genk 2013.
foto: Woonhof Beringen, 60 appartementen, 2014.
AANPAK
Hoewel iedere opdracht een specifieke aanpak vereist, wordt er toch steeds eenzelfde
werkwijze gehanteerd. Vooraleer we starten
met ontwerpen, wordt er gezocht naar een
evenwicht tussen budget, bouwprogramma en
verwachtingen van de bouwheer. Uitgaande
van deze parameters enerzijds, en de karakteristieken, oriëntatie en stedenbouwkundige
voorschriften van de site anderzijds, werken
we gelijktijdig in 2D en 3D een ontwerp uit.
Hierbij wordt veel aandacht besteed aan de
relatie tussen de ruimtes onderling, maar ook
aan de relatie binnen – buiten. Ook het interieur wordt in dit proces niet los gezien van
het gebouw, maar het maakt intrinsiek deel
uit van het ontwerp. Verder gaat er zeer veel
aandacht naar een correcte detaillering en
een goede presentatie van het ontwerp. Om
al deze aspecten te laten samenvloeien, werken we van bij de voorontwerpfase in team.
Het ter beschikking gestelde budget wordt
gedurende het gehele ontwerp- en uitvoeringsproces beheerst en bijgestuurd.
foto: Hotel Eburon, Tongeren 2008.
WWW.PCP-ARCHITECTS.BE
Emiel Van Dorenlaan 69 · 3600 Genk · 089 / 700 400
DEPANNAGE DAG & NACHT,
24u/24!
Heeft u zichzelf buitengesloten? Zijn uw sleutels verloren of gestolen?
Aarzel niet om ons te contacteren.
Sloten Kesteman doet depannages aan ramen en deuren na inbraakschade.
Wij zijn gespecialiseerd in uw veiligheid. Wij bieden oplossingen in
verband met standaardcilinders, oplegcilinders, veiligheidscilinders,
insteeksloten, deurbeveiliging en raambeveiliging.
Ook het volledige gamma veiligheidssloten en meerpuntssluitingen
behoort tot ons aanbod. Sluitplannen opstellen is onze s pecialiteit.
Voor verdere info kan u terecht op onze website www.slotenkesteman.be,
vrijblijvende offertes worden ter plaatse gemaakt.
Inbraakbeveiling is geen overbodige luxe,minder betalen via de fiscale
aftrekbaarheid is mooi meegenomen.
Rederijkersstraat 4 • 3500 Hasselt
TEL: 011 23 68 88 (Hasselt)
TEL: 011 81 88 23 (Zonhoven)
GSM: 0475 36 69 64
FAX: 011 23 30 88
In België behoort inbraak tot één van
de drie belangrijkste ciminaliteitesvormen.
Voor het slachtoffer betekent inbraak een catastrofe die niet alleen in financiële termen kan worden uitgedrukt.
In geval van inbraak moet er immers een grote emotionele prijs betaald worden. Slachtoffers van inbraak
hebben vaak veel moeilijkheden om de schok te boven te komen.
In de meeste gevallen zou de inbraak echter kunnen vermeden worden. Veel woningen zijn immers weinig of
niet beschermd tegen deze vorm van criminaliteit. Door relatief eenvoudige maatregelen te nemen, kunnen
de risico’s aanzienlijk worden verminderd.
U kan de ramen en deuren van uw woning verstevigen teneinde het de inbreker zeer moeilijk te maken. Er
bestaat momenteel een heel gamma producten om uw woning beter te beveiligen. Het maakt de keuze van het
systeem er niet eenvoudiger op en daarom adviseer ik u om een gratis inbraakpreventieplan en prijsofferte te
laten opstellen door een ervaren veiligheidsexpert. Bovendien specifieke beveiligingssystemen tegen inbraak
zoals veiligheidssloten slotbeveiligingssystemen, meerpuntuitsluitingen, beveiligen ramen, luiken, lichtkoepels,
dakvensters, keldergaten, enz... genieten een belastingvermindering ( fiscaal voordeel) tot 760 euro.
Voor meer info: GSM 0475 36 69 64
• 16 •
INFORMATIE
ALINE TOURNIER IMMOBILIEN lid van BIV
Erkend makelaar - BIV nummer: 504026. Ondernemingsnummer: BE 0871-769-187. Maatschappelijke zetel:
Mombeekdreef 61, 3500 HASSELT. Verzekerd bij Concordia: BA
Het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV): Tot 1993 kon zowat iedereen het beroep van vastgoedmakelaar uitoefenen. Allesbehalve een gezonde situatie, noch
voor de consument, noch voor de professionele makelaar. Een sanering en professionalisering drong zich op. Die
kwam er met het Koninklijk Besluit van 6 september 1993 “tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar”. Dit KB regelde ook de oprichting van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) dat uiteindelijk op 1 maart 1995 van start ging. Het beroep van vastgoedmakelaar is gereglementeerd: eenieder die als zelfstandige vastgoedmakelaarsactiviteiten
wenst uit te oefenen, moet ingeschreven zijn bij het BIV. Vastgoedmakelaars zijn bovendien verplicht om de regels
van de plichtenleer na te leven. Als controleorganisme heeft het BIV voornamelijk 3 opdrachten: 1. het tableau en de lijst van stagiairs opmaken en bijhouden door uitspraak te doen over de aanvragen tot inschrijving en daarbij te controleren of de kandidaat voldoet aan alle voorziene voorwaarden en de verworven kennis te
evalueren na afloop van de stage; 2. toezien op de naleving van de reglementering inzake de toegang tot het beroep van vastgoedmakelaar, met
name door de personen die het beroep onwettig uitoefenen (dus zonder dat zij daartoe gemachtigd zijn) te laten
vervolgen voor de rechtbanken; 3. waken over de toepassing van de plichtenleer van het beroep. Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars: BIV Luxemburgstraat 16B 1000 Brussel - België Tel: +32 2 505 38 50 Fax: +32 2 503 42 23 E-mail: [email protected] BIV plichtenleer: www.biv.be
• 17 •
Tytgat Pieter bvba
Isolatie
Luchtdichting
Elektriciteit
Led verlichting
Voor verkoop en info
altijd welkom in
onze energiewinkel.
gsm 0486 76 67 82 (Pieter)
gsm 0484 12 47 54 (Annemie)
[email protected]
www.pieter-tytgat.be
Donkweg 70 - 3520 Zonhoven
INFORMATIE
ALINE TOURNIER IMMOBILIEN lid van CIB
CIB Vlaanderen, voluit Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen, is de beroepsvereniging van vastgoedprofessionals. Naast vastgoedmakelaars vinden ook andere beroepen zoals vastgoedbeheerders, promotoren en experten onderdak bij onze organisatie. Net zoals iedereen die actief is in bedrijfs- en toeristisch vastgoed. CIB Vlaanderen biedt haar leden een zeer uitgebreid pakket diensten aan en behartigt met tal van initiatieven de belangen
van de vastgoedprofessional en de vastgoedsector. Opdracht en kernactiviteit Een beroepsvereniging heeft als opdracht om de belangen van haar leden in de meest ruime zin van het woord, te
verdedigen. Al meer dan 70 jaar komt CIB op voor de collectieve en individuele belangen van haar leden. Naar de verschillende overheden toe behartigt CIB Vlaanderen dan ook met allerlei initiatieven de belangen van
de vastgoedprofessional en de hele vastgoedsector. Naar het grote publiek toe treedt CIB dienstverlenend op door
het organiseren van structuren voor het samenbrengen van vraag en aanbod en door het helpen scheppen van een
vastgoedvriendelijk klimaat. Professionele aanpak CIB is de drijvende kracht achter de professionalisering van het beroep van vastgoedmakelaar. Een CIB-makelaar is
een goed opgeleide en uitstekend geïnformeerde beroepsbeoefenaar, die op de hoogte blijft van de evoluties op de
markt en die zich permanent bijschoolt. Elke dag opnieuw doet hij beroep doen op het uitgebreide pakket diensten
die CIB aanbiedt.
Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties
(AREI) / het Attest/Keuring Elektrische Installatie.
Het AREI en de wettelijke voorschriften. Veiligheidsmaatregelen waaraan een elektrische installatie moet voldoen. Bij verkoop van woning gebouwd voor 1981 (voor invoering AREI) is de verkoper vanaf 1 juli 2008 verplicht om
een keuringsattest van de elektrische installatie voor te leggen. Als de notaris niet over het attest beschikt, mag de
verkoop niet plaats vinden. Keuring moet gebeuren door een erkend organisme. Dergelijke keuring kost ongeveer 125 euro. Het keuringsverslag mag zowel positief als negatief zijn. Als verslag vermeldt dat de installatie niet conform het AREI
is, mag de woning dus verkocht worden. Enkel als er geen attest is, moet de verkoop opgeschort worden. Voor oudere woningen gelden niet dezelfde voorwaarden als voor nieuwe woningen. Omdat het voor deze woningen
onmogelijk of te duur zou zijn om aan alle eisen te voldoen worden 15 afwijkingen toegestaan.
• 19 •
Wij kleden ...
Parket & vloerbekleding
Raambekleding & stoffen
Muurbekleding & verven
Tapijten
Interieurontwerp & meubel
Kleindecoratie & huislinnen
uw droom interieur
Vijf interieurzaken onder 1 dak.
Van decoratief kleinood tot geheel nieuw woonproject en ongeacht welke stijl u verkiest:
Voor een zorgenloze aankleding van uw interieur vindt u bij ons de geknipte vakmensen,
binnenhuisarchitecten en winkeladviseurs onder 1 dak. Mèt ervaring, en elk bedreven
in zijn vakgebied.
Met een passie voor sfeer- én stijlvol wonen, willen wij ook ù helpen met de realisatie
van elk van uw interieurwensen.
Heeft u over uw interieur wat hulp of advies nodig?... Wij zijn slechts één click verwijderd.
[email protected]
2500m2 toonzalen
in hartje Hasselt
Kapelstraat 25
O.L. Vrouwstraat 3 & 5
Hasselt • Tel. 011 22 90 47
www.grutmanhomedecor.be
Veiligheidscoördinatie-EPB-EPC
Blowerdoor • Plaatsbeschrijvingen • ...
0473 79 38 81
[email protected]
Steentapijt
Gregoor & Zoon
Noël Gregoor
+32 478 42 56 47
[email protected]
LOFTEN • WONINGEN • TERRASSEN • PARKINGS
ruwstort / geborsteld / glad / printbeton
Uw specialist in woningbeton
Beringenbaan 15 - 3290 Schaffen - T. & F 013 32 36 33 - M 0475 38 60 51
www.polybeton-bert.be
Wat is een EPC of Energieprestatiecertificaat?
Sinds 1 november 2008 is het energiecertificaat voor de verkoop van woningen, appartementen verplicht ingevoerd.
Vanaf 1 januari 2009 werd het energiecertificaat verder uitgebreid voor de verhuur. Dit energiecertificaat zal de potentiële kopers en huurders informeren over de energetische kwaliteit van het gebouw
en dient door de verkoper / verhuurder aan de koper / huurder worden voorgelegd. Daarnaast zal het energieprestatiecertificaat informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het
gebouw. Bij verkoop van de woning wordt het energieprestatiecertificaat overhandigd aan de nieuwe eigenaar. Bij verhuur
krijgt de huurder een kopie van het EPC. Dit energiecertificaat zal moeten worden opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A.
Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van het VEA (Vlaams Energie Agentschap) www.energiesparen.be
Met welke kosten moet de koper rekening houden?
De kosten bij de verkoop uit de hand zijn samengesteld uit de registratierechten, de algemene aktekosten en het
honorarium van de notaris. Wat de registratierechten betreft, betaalt u normaal het groot beschrijf. Soms worden deze rechten beperkt tot het
klein beschrijf wanneer het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen niet hoger is dan een wettelijk vastgelegd bedrag,
dat varieert naargelang het aantal kinderen ten laste. De tarieven van de registratierechten en de precieze regels voor
de berekening verschillen naargelang het onroerend goed in Vlaanderen, Brussel of Wallonië ligt. De algemene aktekosten hebben betrekking op een aantal uitgaven die de notaris moet maken om de akte op papier
te kunnen zetten. De kosten voor het materiële werk zijn de fiscale en hypothecaire opzoekingen, aanvraag getuigschriften, overschrijving hypotheekkantoor en nabewerking. Hiervoor is een forfait voorzien van 525 euro en voor een
sociale akte 450 euro. Het honorarium van de notaris wordt berekend op de verkoopprijs van het onroerend goed en
is uitgedrukt in een percentage van dat bedrag. Per schijf daalt dat wettelijk vastgelegd percentage. Bij de aankoop van een woning, kan er in bepaalde omstandigheden gevraagd worden om het BTW-tarief toe te
passen in plaats van registratierechten te betalen. Dit kan alleen voor een woning, niet voor de grond. Deze regeling
wordt meestal gebruikt bij de aankoop van een woning op plan of bij verkoop van woningen, gebouwd door een
projectontwikkelaar. Ook als een particulier zijn woning verkoopt, kan hij soms voor de BTW-regeling kiezen in plaats
van registratierechten. Het voordeel is dat de verkoper de BTW die hij heeft betaald, kan terugkrijgen en een aantrekkelijke verkoopprijs kan bepalen. Een verkoop van een nieuwbouw onder BTW-tarief kan tot uiterlijk 31 december van het tweede jaar volgend op het
jaar waarin het gebouw in bezit is genomen. Het honorarium van de makelaar is verschuldigd door de verkoper en niet door de koper.
• 23 •
Gelbergenstraat 31
3471 Hoeleden
tel & fax 016 77 99 51
gsm 0475 91 35 71
architectuur
aanleg
onderhoud
www.jorissimonet.be
Kretenveldweg 42 • 3520 Zonhoven • 0477 61 13 09
[email protected]
Wanneer kan men in aanmerking komen voor
vermindering van registratierecht?
Het registratierecht op de verkopen van onroerende goederen is een volwaardige gewestbelasting geworden waarvoor elk gewest volledig en exclusief bevoegd is en zelf de heffingsgrondslag, het tarief en de vrijstelling kan bepalen;
de opbrengst komt haar volledig toe. De ligging van het goed is bepalend om het toepasselijk tarief te bepalen. In Vlaanderen is het recht vastgesteld op 10%. Dit kan verminderd worden tot 5%. Daar de registratierechten het hoofdbestanddeel vormen van de aankoopkosten, is het dus steeds nuttig aan de notaris te vragen of men niet kan genieten van een vermindering. Wanneer inzake het aangekochte goed (zowel een
woning als een perceel bouwgrond), en ook in hoofde van de koper aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan, zal
deze vermindering kunnen worden toegekend. Wie kan een vermindering van onroerende
voorheffing bekomen?
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse belasting geheven op het kadastraal inkomen van de in België gelegen
onroerende goederen, namelijk op de forfaitair vastgestelde netto-huurwaarde van het onroerend goed. De onroerende voorheffing is samengesteld uit een gewestbelasting en uit provinciale en gemeentelijke opcentiemen. De op
deze gewestbelasting te rekenen opcentiemen worden door de provincies en gemeenten zelf bepaald. De verminderingen op de onroerende voorheffing zijn wettelijk bepaald. Voor de specifieke voorwaarden moet telkens de betrokken regionale wetgeving worden nagegaan.
Wat betreft de brandverzekering?
Het onderschrijven van een brandverzekering is in België geen wettelijke verplichting. Toch zullen de meeste huurovereenkomsten voorzien in de verplichting om een brandverzekering voor te leggen. Zowel de verhuurder als de
huurder dienen een brandverzekering af te sluiten. Zij zijn immers aansprakelijk tegenover elkaar. Bv. na een brand
moet de huurder de eigenaar van het gehuurde pand vergoeden voor de geleden schade. Door het afsluiten van een brandverzekering wordt het goed van de verzekerde beschermd tegen allerlei risico’s.
Eigen ontwerpen
• 25 •
ZWEMBADEN - WHIRLPOOLS - SAUNA’S - POOLHOUSES - TOTAALPROJECTEN
www.tvsfiber.com
Albert Quintinlaan 1605 • 3900 Overpelt • 011-79 42 84 • [email protected]
Genieten in het water
Wil je een eigen zwembad bij je thuis? Dat is helemaal niet vreemd.
Meer dan 50.000 Belgische gezinnen gingen je al voor. Logisch, want
een zwembad staat synoniem voor genieten. Wist je dat er zelfs
zwembaden bestaan die al op een week zwemklaar zijn?
Nu de lente in het land is en het eerste zonnetje aan de hemel staat, is er niets zo heerlijk als zwemmen in
je eigen zwembad. Nodig enkele vrienden uit en het plezier verdubbelt. Geef toe dat jij ook droomt van een
poolparty bij je thuis.
Een zwembad geeft je tuin of woning ook extra karakter of klasse. En dan vergeten we haast nog de positieve invloed van een zwembad op je welzijn. Je kunt er niet alleen tot rust komen door er lekker in te
dobberen,maar na het trekken van enkele baantjes ben je ook nog eens fysiek ontlast.
Een laatste, maar zeker niet onbelangrijk voordeel van een mooi en duurzaam zwembad is het feit dat het een
woning in waarde laat stijgen. Moest je ooit je woning willen verhuren of verkopen, is dat mooi meegenomen.
Eén week
Wist je dat sommige kwaliteitsvolle zwembaden al binnen een week in je tuin kunnen liggen? Je hebt twee
grote types zwembaden: een monoblock en een bouwkundig zwembad. De monoblock zwembaden zijn de
kuipen die je vaak langs de weg ziet. Het Starline zwembad wordt vervaardigd uit vinylester.
Bij Starline in Overpelt wordt het op een mal geproduceerd volgens de laatste hoogtechnologie methodes en
verder volledig afgewerkt naar de wensen van de eindklant met de nodige inbouwdelen en leidingen. Daarna
wordt het geheel bij de klant geïnstalleerd. Tussen het moment dat onze mensen beginnen te graven en het
zwembad gebruiksklaar is, zitten nog geen zeven dagen. Onze klanten weten ook perfect op welk moment
we wat aan het doen zijn. De plaatsing van een monoblock zwembad is immers niet afhankelijk van het weer.
Een bouwkundig zwembad, met een betonnen basis, is minder snel zwemklaar. Men kan uiteraard in de regen
geen beton storten of metselen, de muren cementeren of de folie- of polyersterbekleding aanbrengen.
Droom je van een eigen zwembad? Dan ben je bij TVS Fiber zeker aan het juiste adres. Als je dat wenst, zorgt
deze firma met zijn partners ook nog voor een aansluitend poolhouse of de heraanleg van de tuin. Zodoende
hoef je alleen maar je eigen paradijs te koesteren.
Bij TVS Fiber kun je terecht voor de hoogwaardige monoblocks van Starline, zowel voor binnen als buiten. Een
Starline zwembad staat synoniem voor luxe en comfort, uiterst veilig voor mens en dier, onderhoudsvriendelijk en ergonomisch. Het is leverbaar in diverse typen en afmetingen, met of zonder geïntegreerde Roldeck
lamellenafdekking en een waaier aan verschillende inlooptrappen en kleuren. Kies voor een geïntegreerde
jetstream en/of hydromassage voor nog meer luxe.
Heb je minder te besteden of een kleinere tuin? Ook daarvoor heeft Starline de aantrekkelijke Ergonomic serie
of de allernieuwste Nova60. Het ontwerpteam van Starline bracht met de NOVA- en de NEXXT-Line het concept
“zwembad” terug tot de essentie. Met als resultaat strakke lijnen en hoeken en vrijwel geheel verticale wanden. Deze zwembaden ademen puurheid en elegante eenvoud uit.
Zwembad van de toekomst
Nieuw in ons gamma zijn de zwembaden van Niveko. Zo’n zwembad
is de perfecte combinatie tussen een monoblock en een bouwkundig
zwembad zegt Theo Vanbaelen van TVS Fiber. Van beide types bevatten
ze enkel de voordelen. Het is een bouwkundig monoblock zwembad.
Een Niveko zwembad wordt volledig op maat gemaakt. Geen keuze uit
een beperkt aantal modellen, maar zelf kiezen welk formaat je wilt en
hoe je dat wilt. Een T- of een L-formaat? Ook dat is mogelijk.
“Niveko beperkt zich niet tot één kleur. Ze zijn beschikbaar in talloze tinten. Dit maakt combineren extra spannend: een zwevende trap in donkergroen, in een witte kuip en een zonneterras in felrood. De massieve
panelen van polypropyleen zijn in de kern gekleurd en krasvast, ze weerstaan UV-licht en chloor hetgeen een
garantie biedt op de kleurvastheid. Indien het bad te groot is om in één geheel te transporteren, wordt het op
de werf naadloos aan elkaar gelast. We mogen gerust spreken van “het zwembad van de toekomst”, besluit
Theo Vanbaelen van TVS Fiber.
www.niveko-pools.com
SPECIALISATIE KLINKER WERKEN & TERRASSEN
TUINAANLEG • TUINHUISJES
CARPORTS • KLINKERWERKEN • TERRASSEN
OMHEININGEN • HOUTEN SCHUTTINGEN
Hulzenstraat 94, 3570 Alken
T. 011 31 56 20 • GSM 0495 03 17 25
ALL STORES bvba
Deroye Bjorn
Zonwering - rolluiken - raamdecoratie
Rosmolenweg 9 • 3520 Zonhoven
[email protected]
T: 0477 96 83 32 • F: 011 72 94 59
REFERENTIES
Projecten - Woonhof
Het Woonhof is een nieuwe woonwijk met diverse
appartementen en winkels aan de Koolmijnslaan –
midden in het toeristische en het culturele hart van
Beringen. Het Woonhof biedt verschillende typen
appartementen aan met alle voorzieningen om aan
starters, jonge gezinnen, senioren of alleenstaanden
een gezellige thuis te voorzien.
Of het nu gaat om je eerste stekje of de nood om
een te groot huis in te ruilen in een gezellig appartement, de aankoop van een nieuwe woning is steeds
een heuglijke gebeurtenis
Kies voor een plek waar jij je goed voelt. Een levendige buurt die aan ieders verwachtingen voldoet.
Een buurt waar het fijn wonen, werken en leven is.
Opteer voor een betaalbare, kwalitatieve woning en
geniet van levenslange duurzaamheid.
• 29 •
J
Joepsteentapijt & Co
Sint-Leonardusstraat 23 • 3530 Houthalen
Tel. +32 (0)11 75 80 10
Gsm René: +32 (0)491 73 02 40
Gsm Renilde:
+32 (0)491 73 02 39
[email protected] • [email protected]
www.joepsteentapijt.be
REFERENTIES
Projecten - Houtpark
Het wonen speelt zich af op het voormalige houtpark van de mijn. De naam van de nieuwe woonwijk verwijst daar
ook naar.
Wonen in het Houtpark betekent wonen in een groene omgeving, vlak naast een prachtig stukje cultuur-historisch
patrimonium dat uniek is in Europa. Wie ’s ochtends opstaat, geniet bij het
ontbijt van het uitzicht op de groene omgeving en de historische gebouwen.
De mogelijkheden zijn eindeloos: de mijnterril met zijn wandel- en fietsroutes wacht om verkend te worden, en de kinderen vinden ongetwijfeld uren plezier op het klim- en klauterparcours, of in ‘Mijn Zwemparadijs’, terwijl de ouders genieten van welverdiende rust in de wellness of
zich laten verleiden tot een duikinitiatie. Voor shoppers zijn de winkels, die
op wandelafstand liggen, de ideale uitlaatklep. ’s Avonds sluit u de dag af
met een gezellig terrasje. Wie weet is er wel een boeiende tentoonstelling
of een evenement in of rond de historische gebouwen? U leest het: op beMINE valt fantastisch veel te beleven.
In het Houtpark komen verschillende types residentiële eenheden, zoals
appartementen, gezinswoningen, een rusthuis en assistentiewoningen
De realisatie van de Urban Villa’s vormt het eerste luik. Hierna volgen de
andere residentiële eenheden zoals stadsappartementen, parkappartementen en meesterwoningen.
Het masterplan van de herbestemming van de site is ontworpen met respect voor de historische waarde van het terrein. Zo ontstaat een prikkelende impuls voor de toekomst.
BEMINE BERINGEN
URBAN VILLA’S
ELEGANT & COMFORTABEL
WONEN
TE KOOP
12
URBAN
VILLA’S
WONEN OP EEN VAN DE UNIEKSTE
LOCATIES IN BELGIË
info & verkoop:
DMI Vastgoed
0472 01 22 10
URBAN VILLA’S
Anjes Daems
011 42 33 80
WWW.HOUTPARK.BE
Aline Tournier
0476 60 51 31
• 31 •
Méér dan 20 jaar
exclusieve metaalwerken op uw maat!
TRAPPEN - BALUSTRADES - ZONNETENT - WINDSCHERMEN
VERANDA - PERGOLA - OUTDOOR – SUNBLOCKS
Michel Scheperslaan 125 - 3550 Zolder
Tel: +32 (0) 11 53 66 77 - Fax: +32 (0) 11 53 85 52
[email protected] - [email protected]
www.pgmetaalwerken.be
p&g_a4-particulier.indd 1
19/05/14 10:52
Urban Villa’s
De architecten van de Urban Villa’s kozen doelbewust voor lichte volumes, die lijken te zweven in de groene omgeving.
De Urban Villa’s worden ingepland in het Houtpark, aan de grens met de historische mijnsite.
De Urban Villa’s zijn ontworpen door RE-ST, Dhoore-Vanweert en Mass Architects, Ze passen erg harmonisch in het
overkoepelende masterplan voor het Houtpark, dat door A33 Architecten werd uitgetekend.
Alle Urban Villa’s zijn ruime appartementen met een kwalitatief hoogstaande afwerking. Elke wooneenheid heeft drie
gevels, waarvan er telkens een naar het zuiden gericht is. Dankzij deze ligging, geniet u elke dag opnieuw van veel
lichtinval. Bovendien kijkt elke woning uit over een groene alle, en hebben ze uitzicht op charmant erfgoed, een mooi
extra.
De Urban Villa’s zijn standaard voorzien van twee of drie slaapkamers. Indien anders gewenst, kunnen de appartementen, met uitzondering van de centrale kern, naar eigen voorkeur worden ingedeeld.
De oppervlaktes variëren van 108 m2 tot 122 m2. Dankzij het inpandige terras komt daar nog extra ruimte bij. De
woningen op de gelijkvloerse verdieping hebben een privétuin die grenst aan het terras.
• 33 •
Aline TouRniER
immobiliën
BiV 504026
Mombeekdreef 61 - Hasselt
Ringlaan 29 - Houthalen
Tel: 011/37.14.85 - Mobiel: 0476/60.51.31
Email: [email protected]
Website: www.alinetournier.be
paal, Schaffensesteenweg 51
Beverlo, Louis Sauvestrelaan 11:
Beverlo, Reservorenstr. 40
Degelijke en goed gelegen gezinswoning
met 3 slaapkamers en grote tuin op
8a68ca. Vraagprijs: 175.000 €
Gezinswoning met 3 slpks en recente
bijbouw op 3a20ca. Vraagprijs: 145.000 €
(klein beschrijf mogelijk).
Magazijn: 400 m2, burelen: 30m2, woning
met 3 slpks: 160m2. Gunstig gelegen in industriegebied voor ambachtelijke bedrijven
voor KMo’s 55a95ca.. Prijs: 485.000 €
Hasselt, kuringersteenweg 176
Overpelt, Leopoldlaan 131
kortessem
Ruim herenhuis
vlakbij centrum.
4 ruime slpks,
gar, tuin.
VP: 279.000 €
OpEN kIJkDAg:
zondag 19 sept.
van 14 tot 16u.
Tessenderlo, Achterheide 2
Engsbergen, Achterheide 2:
gerenoveerde villa met tuinpark en
gastenhuis op 51a.
Vraagprijs: 695.000 €
Nog maar 4 te koop
Luxueuze nbapp. vlakbij h. centrum
v. neerpelt. uitzicht op natuurgebied.
2/3 slpks, gar., luxe kkn, terras, hoogstaande afwerking. Prijs op aanvraag.
Hasselt, goetsbloetsstraat
Gezellige
rijwoning met
2 slpks, zolder
(3de slpk.), badk.,
koer, wkn, kkn.
1a. Vraagprijs:
182.500 €
Gelegen: vlakbij
station.
Wellen, Bosstraat
Tessenderlo, Maaivenstraat
Exclusief wonen, nieuwbouwwoningen
in Engelse stijl. Prijs vanaf 250.000 €.
Meer info op kantoor.
Recente ruime villa met 4 slpks op 14 are
in rustige omgeving. Vergunning om
zelfst. beroep/horeca uit te baten. 400 m2
bewoonb. opp. BJ: 1993. VP: 305.000 €
Moderne villa in Le Corbusier stijl met
zwembad en poolhuis op 1ha10a in
natuurgebied te. 572m² bewoonb. opp.
Vraagprijs: 850.000€ Meer info op kantoor.
Zutendaal, Onze-Lieve-Vrouwstraat
Luxe nieuwbouwwoningen in Engelse
stijl. Prijs vanaf 250.000 €
Meer info op kantoor.
Beringen, Havenlaan 97
Zeer ruim, recent en goed afgewerkt
3 slpks-duplex. Geïnst. kkn, bureel,
badk., berg., gar., wnk, zithoek en
terras (40m2). VP: 199.000 €
“WIJ BREIDEN UIT: Opening kantoor te Houthalen, Ringlaan 29, begin oktober.”
MAASMECHELEN
DIEPENBEEK
Havenlaan 4.
Recente villa. Indeling: 4 ruime slpk/2 bdk/
te Alken, Tessenderlo, Linkhout en Lum- wnk/hal/wasplaats/berging/ruime kkn/2
dressings/voll.onderkelderd/aang. tuin op
men.
Indeling: hal, toilet, (orangerie), wnk, kkn, kel- 10a. Vraagprijs: 455.000 euro.Vg/Wg/Gdv/
der, 4 slpk, 2dbk, dressing, dubb garage. Prijs Gvkr/Gvv
vanaf 375.000 euro. Meer info te bevragen op
kantoor.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Weg nr Zutendaal 54
Klassevol landhuis met praktijk. 5 slpk/perceel
23a77ca. Vraagprijs: 695.000 euro. Meer info
op kantoor.Vg/Wug/Gdv/Gvkr/Vv
HASSELT
HASSELT
GODSHEIDE-DIEPENBEEK
Beukenstraat 57
Stijlvolle ruime rijwoning te. Indeling: hal, kkn,
woonk, berging, kelder, zolder, 3 slpk, badk,
gar, tuin, terras. Vraagprijs: 210.000 euroVg/
Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Aldestraat 152
Appartementen te: App. 1: gerenoveerd in
2009 (±85m2), vraagprijs 165.000 euro.
Appartement 2 (geren. in 2001), vraagprijs:
149.000 euro
Mizerikstraat
Moderne villa te. Indeling: hal,3 slpk, wnk, kkn,
badk, dubb. gar, werkplaats/stockageruimte/
2 terrassen, tuin op 27a94ca. Vraagprijs:
325.000 euro.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
HOUTHALEN
GENK
HASSELT
Stationsstraat 137
Luxueuze penthouse te. Prachtig ingericht,
225 m2, met 2 bdk, 3 slpk, kkn,woonk, hal,
berging, 2 dressings, airco, groot dakterras.
Alle comfort. Meer info op kantoor. Wg/vg/
Gvkr/vv/Gdv
Laatgoedstraat
HOB, rustig, residentieel gelegen. hal, 3 slpk,
kkn, veranda, bureel, woonk, kelder, gar, hobbyruimte, op 11a. Vraagprijs: 220.000 euro.
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Grote Markt
Luxe appartement te huur (boven Fortis,
2d verd). 850 euro/mnd. Indeling: 2 slpk en
woonk (parket), kkn, 2 badk (marmer), berging, hal, toilet, terras, kelder.
T90135461.01
INSTAPKLARE
NIEUWBOUWVILLA’S
GEVRAAGD!!!! BOUWGRONDEN: WIJ KOPEN ZELF AAN.
Leopoldplein 31/3, 3500 HASSELT
mobiel 0476 605 131
www.alinetournier.be
90135461.01.indd 1
3/30/09 1:07:23 PM
TURNING
IDEAS
INTO
REALITY
KMK KOMMUNIKATIE
AARTSELAAR – HASSELT – TURNHOUT – LEUVEN – MAASTRICHT
03 871 99 72
Onze kantoren
Mombeekdreef 61
3500 Hasselt
Ringlaan 29
3530 Houthalen
Tel: +32 011 37 14 85 Mobiel: +32 0476 605 131 Fax: +32 011 525274
Email: [email protected]
Tel: +32 499 469 232
Fax: +32 011 525274 Email: [email protected]