Investeren in groen en betaalbaar wonen

Beleidsplan Het Gooi en Omstreken 2013-2018
Investeren in groen en
betaalbaar wonen
Het Gooi en Omstreken in 2014
Wijdemeren
Start uitvoering: energieverbetering van
123 woningen
Start uitvoering: nieuwbouw van
42 appartementen, locatie Huize Brugchelen
In voorbereiding: nieuwbouw van circa
25 woningen, sportvelden Overmeer Zuid
Bussum
Nieuw in de verhuur: 14 appartementen in
het gerenoveerde Broederhuis St. Vitus
Start uitvoering: energieverbetering van
265 woningen
Blaricum
Oplevering: energieverbetering van 213 woningen
Start uitvoering: energieverbetering van
320 woningen
In voorbereiding: nieuwbouw van 10 eengezins
woningen in deelgebied B, De Blaricummermeent
Start uitvoering: nieuwbouw van circa 20 apparte
menten in deelgebied B, De Blaricummermeent
Bunschoten
Oplevering: nieuwbouw van 7 eengezins
woningen aan de Prins Hendrikstraat
Start uitvoering: energieverbetering van
80 woningen
In voorbereiding: nieuwbouw van
10 eengezinswoningen in Eemdijk
Start uitvoering: nieuwbouw van
33 appartementen in Rengerswetering
Baarn
In voorbereiding: nieuwbouw van 14 eengezins
woningen, locatie Gemeentewerf
Hilversum
Oplevering: energieverbetering van 209 woningen
Oplevering: groot onderhoud aan 12 eengezinswoningen, Loosdrechtse Bos
Start uitvoering: energieverbetering van 187 woningen
Start uitvoering: nieuwbouw van 11 eengezinswoningen
aan de A. Fokkerweg
In voorbereiding: nieuwbouw van 24 woningen, locatie Anna’s Hoeve
Stichting Woningcorporaties Het Gooi en Omstreken
Postadres
Postbus 329
1200 AH Hilversum
Bezoekadres
Schapenkamp 130
1211 PB Hilversum
Contactgegevens
(035) 672 66 99
www.gooienom.nl
Activiteiten in 2014
In Baarn, Bunschoten, Blaricum,
Bussum, Hilversum en Wijdemeren
Investeren in groen
en betaalbaar wonen
Betaalbaar wonen
Wonen in de regio
We r ke n a a n b e t a a l b a a r h e i d
va n w o o n l a s t e n
U i t b r e i d i n g va n d e s o c i a l e
w o n i n g vo o r r a a d
In het beleidsplan Investeren in groen en betaalbaar wonen zet Het Gooi en Omstreken de koers uit voor de
Het Gooi en Omstreken richt zich op het sociale segment en houdt 95% van haar woningbezit in de sociale sector
De vraag naar sociale huurwoningen in de regio’s Gooi en Vechtstreek en Eemland is
periode 2013-2018. Voorzien in betaalbaar wonen is dé drijfveer van Het Gooi en Omstreken.
waarvan 70% bereikbaar voor de laagste inkomens. Maximaal 5% van het bezit behoort tot de vrije sector en wordt
onverminderd groot. Het Gooi en Omstreken blijft daarom investeren in de uitbreiding
verhuurd aan hogere inkomens. Van het sociale woningbezit wijzen we 90% toe aan woningzoekenden met een
van de sociale huurvoorraad. De realisatie van nieuwbouw is mede afhankelijk van de marktomstandigheden en
inkomen onder € 34.678,-. De overige 10% wordt toegewezen aan de lagere middeninkomens.
de opbrengsten van verkopen. Tot en met 2018 hebben we de ambitie om tenminste 350 nieuwbouwwoningen te
De drie belangrijkste speerpunten van Het Gooi en Omstreken zijn:
Werken aan betaalbaarheid van woonlasten
realiseren.
Investeren in kwaliteit en modern wooncomfort
Betaalbaar wonen in 2014
Uitbreiding van de sociale woningvoorraad
Per 1 januari 2014 heeft 96% van de woningen
(aftoppingsgrens voor de huurtoeslag: € 596,75).
Met dit geld bouwen we 350 nieuwe huurwoningen, maken we 4200 bestaande woningen energiezuinig en
Ook in 2014 streven we er naar de (10%) ruimte
onderhouden we het woningbezit. Alle doelstellingen worden gerealiseerd vanuit een solide bedrijfsvoering.
die de overheid geeft voor toewijzing aan lagere
grondig gerenoveerd en omgebouwd tot 14 nieuwe energiezuinige appartementen. Het monumentale
Daarnaast bereiden we in 2014 de nieuwbouw van
in totaal 196 woningen voor.
In 2014 streeft Het Gooi en Omstreken ernaar om 30
middeninkomens zoveel mogelijk te benutten.
2013 in vogelvlucht
energieprestatie, 447 daarvan zijn inmiddels opgeleverd. In Bussum is het Broederhuis aan de St. Vitusstraat
7 nieuwbouwwoningen met een sociale huurprijs.
is 73% bereikbaar voor de laagste inkomens
Tussen 2013 en 2018 investeert Het Gooi en Omstreken circa € 160 miljoen in de regionale volkshuisvesting.
83 nieuwe huurwoningen opgeleverd. Bij 869 woningen zijn we gestart met de verbetering van de
In 2014 realiseert Het Gooi en Omstreken
een streefhuur in het sociale segment. Daarvan
Investeringen en bedrijfsvoering
In het eerste jaar van de nieuwe beleidsperiode is veel bereikt. Het Gooi en Omstreken heeft in totaal
Wonen in de regio in 2014
á 40 woningen te verkopen. Gezien de huidige prijzen
en de kortingsregelingen voor zittende huurders, zijn
Comfortabel wonen
deze woningen betaalbaar voor de middeninkomens.
Solide bedrijfsvoering
Investeren in kwaliteit
en modern wooncomfor t
karakter van het Broederhuis is daarbij behouden. In Bunschoten zijn de groot onderhoudswerkzaamheden
bij 44 woningen in de ‘Hofjesbuurt’ afgerond.
Samenwerking
Samen met collega-corporaties zijn prestatieafspraken gemaakt met de gemeenten Bussum en Blaricum.
Financieel gezond
Het Gooi en Omstreken investeert in de kwaliteit van het woningbezit. Daarbij richt zij
In regio Eemland kunnen de corporaties, na instemming van de gemeenteraden, van start met de
implementatie van de regionale woonruimteverdeling.
zich de komende jaren extra en in versneld tempo op energiebesparende maatregelen.
Activiteiten 2014
CO2-uitstoot. Daarnaast beperkt het de energiekosten voor de bewoner. In 2018 hebben de woningen van
Gezonde exploitatie
Een energiezuinige woning levert een positieve bijdrage aan het milieu door het terugdringen van de
De geplande activiteiten van Het Gooi en Omstreken voor 2014 zijn aangegeven op de regiokaart op de
achterzijde van deze brochure. Wilt u meer lezen over het beleid van Het Gooi en Omstreken, kijk dan op
www.gooienom.nl voor een uitgebreide versie van het beleidsplan 2013-2018.
van een gezonde exploitatie van het woningbezit. Er wordt strak gestuurd
Comfortabel wonen in 2014
in de komende periode voldoende kunnen blijven investeren. Het Gooi en
op de ontwikkeling van kosten en opbrengsten om ervoor te zorgen dat wij
Omstreken verwacht tot en met 2018 een opbrengst van 20 miljoen euro
‘s-Graveland
G
F
E
Ankeveen, Blaricum, Bussum,
Eemdijk en Hilversum
D
Gemiddeld energielabel per gemeente (medio december 2013)
C
Financiële kaders
Baarn
B
Doel
59
55
48
door de verkoop van zo’n 120 woningen.
Daarnaast leveren we 420 woningen op waarvan de energieverbetering in 2013 al van start is gegaan.
Bunschoten,
Kortenhoef en
Nederhorst
den berg
x € 1.000.000
De geplande activiteiten kunnen alleen worden uitgevoerd als er sprake is
Het Gooi en Omstreken gemiddeld energielabel B.
In 2014 start Het Gooi en Omstreken met de energieverbetering van 975 woningen in vier gemeenten.
Geplande investeringen
2013 t/m 2017
Het Gooi en Omstreken bewaakt continu of uitgaven verantwoord zijn.
Nieuwbouw
Een financieel sturingskader zorgt ervoor dat er geen onverantwoorde
Onderhoud
risico’s worden genomen. De komende jaren laten een geleidelijke groei van
A
Label B
het eigen vermogen zien. De jaarlijkse beoordeling van de Rijksoverheid
geeft geen aanleiding tot nader onderzoek of interventies. Dit onderstreept
dat de door Het Gooi en Omstreken ingezette (financiële) koers mogelijk is.
Investeren in groen
en betaalbaar wonen
Betaalbaar wonen
Wonen in de regio
We r ke n a a n b e t a a l b a a r h e i d
va n w o o n l a s t e n
U i t b r e i d i n g va n d e s o c i a l e
w o n i n g vo o r r a a d
In het beleidsplan Investeren in groen en betaalbaar wonen zet Het Gooi en Omstreken de koers uit voor de
Het Gooi en Omstreken richt zich op het sociale segment en houdt 95% van haar woningbezit in de sociale sector
De vraag naar sociale huurwoningen in de regio’s Gooi en Vechtstreek en Eemland is
periode 2013-2018. Voorzien in betaalbaar wonen is dé drijfveer van Het Gooi en Omstreken.
waarvan 70% bereikbaar voor de laagste inkomens. Maximaal 5% van het bezit behoort tot de vrije sector en wordt
onverminderd groot. Het Gooi en Omstreken blijft daarom investeren in de uitbreiding
verhuurd aan hogere inkomens. Van het sociale woningbezit wijzen we 90% toe aan woningzoekenden met een
van de sociale huurvoorraad. De realisatie van nieuwbouw is mede afhankelijk van de marktomstandigheden en
inkomen onder € 34.678,-. De overige 10% wordt toegewezen aan de lagere middeninkomens.
de opbrengsten van verkopen. Tot en met 2018 hebben we de ambitie om tenminste 350 nieuwbouwwoningen te
De drie belangrijkste speerpunten van Het Gooi en Omstreken zijn:
Werken aan betaalbaarheid van woonlasten
realiseren.
Investeren in kwaliteit en modern wooncomfort
Betaalbaar wonen in 2014
Uitbreiding van de sociale woningvoorraad
Per 1 januari 2014 heeft 96% van de woningen
(aftoppingsgrens voor de huurtoeslag: € 596,75).
Met dit geld bouwen we 350 nieuwe huurwoningen, maken we 4200 bestaande woningen energiezuinig en
Ook in 2014 streven we er naar de (10%) ruimte
onderhouden we het woningbezit. Alle doelstellingen worden gerealiseerd vanuit een solide bedrijfsvoering.
die de overheid geeft voor toewijzing aan lagere
grondig gerenoveerd en omgebouwd tot 14 nieuwe energiezuinige appartementen. Het monumentale
Daarnaast bereiden we in 2014 de nieuwbouw van
in totaal 196 woningen voor.
In 2014 streeft Het Gooi en Omstreken ernaar om 30
middeninkomens zoveel mogelijk te benutten.
2013 in vogelvlucht
energieprestatie, 447 daarvan zijn inmiddels opgeleverd. In Bussum is het Broederhuis aan de St. Vitusstraat
7 nieuwbouwwoningen met een sociale huurprijs.
is 73% bereikbaar voor de laagste inkomens
Tussen 2013 en 2018 investeert Het Gooi en Omstreken circa € 160 miljoen in de regionale volkshuisvesting.
83 nieuwe huurwoningen opgeleverd. Bij 869 woningen zijn we gestart met de verbetering van de
In 2014 realiseert Het Gooi en Omstreken
een streefhuur in het sociale segment. Daarvan
Investeringen en bedrijfsvoering
In het eerste jaar van de nieuwe beleidsperiode is veel bereikt. Het Gooi en Omstreken heeft in totaal
Wonen in de regio in 2014
á 40 woningen te verkopen. Gezien de huidige prijzen
en de kortingsregelingen voor zittende huurders, zijn
Comfortabel wonen
deze woningen betaalbaar voor de middeninkomens.
Solide bedrijfsvoering
Investeren in kwaliteit
en modern wooncomfor t
karakter van het Broederhuis is daarbij behouden. In Bunschoten zijn de groot onderhoudswerkzaamheden
bij 44 woningen in de ‘Hofjesbuurt’ afgerond.
Samenwerking
Samen met collega-corporaties zijn prestatieafspraken gemaakt met de gemeenten Bussum en Blaricum.
Financieel gezond
Het Gooi en Omstreken investeert in de kwaliteit van het woningbezit. Daarbij richt zij
In regio Eemland kunnen de corporaties, na instemming van de gemeenteraden, van start met de
implementatie van de regionale woonruimteverdeling.
zich de komende jaren extra en in versneld tempo op energiebesparende maatregelen.
Activiteiten 2014
CO2-uitstoot. Daarnaast beperkt het de energiekosten voor de bewoner. In 2018 hebben de woningen van
Gezonde exploitatie
Een energiezuinige woning levert een positieve bijdrage aan het milieu door het terugdringen van de
De geplande activiteiten van Het Gooi en Omstreken voor 2014 zijn aangegeven op de regiokaart op de
achterzijde van deze brochure. Wilt u meer lezen over het beleid van Het Gooi en Omstreken, kijk dan op
www.gooienom.nl voor een uitgebreide versie van het beleidsplan 2013-2018.
van een gezonde exploitatie van het woningbezit. Er wordt strak gestuurd
Comfortabel wonen in 2014
in de komende periode voldoende kunnen blijven investeren. Het Gooi en
op de ontwikkeling van kosten en opbrengsten om ervoor te zorgen dat wij
Omstreken verwacht tot en met 2018 een opbrengst van 20 miljoen euro
‘s-Graveland
G
F
E
Ankeveen, Blaricum, Bussum,
Eemdijk en Hilversum
D
Gemiddeld energielabel per gemeente (medio december 2013)
C
Financiële kaders
Baarn
B
Doel
59
55
48
door de verkoop van zo’n 120 woningen.
Daarnaast leveren we 420 woningen op waarvan de energieverbetering in 2013 al van start is gegaan.
Bunschoten,
Kortenhoef en
Nederhorst
den berg
x € 1.000.000
De geplande activiteiten kunnen alleen worden uitgevoerd als er sprake is
Het Gooi en Omstreken gemiddeld energielabel B.
In 2014 start Het Gooi en Omstreken met de energieverbetering van 975 woningen in vier gemeenten.
Geplande investeringen
2013 t/m 2017
Het Gooi en Omstreken bewaakt continu of uitgaven verantwoord zijn.
Nieuwbouw
Een financieel sturingskader zorgt ervoor dat er geen onverantwoorde
Onderhoud
risico’s worden genomen. De komende jaren laten een geleidelijke groei van
A
Label B
het eigen vermogen zien. De jaarlijkse beoordeling van de Rijksoverheid
geeft geen aanleiding tot nader onderzoek of interventies. Dit onderstreept
dat de door Het Gooi en Omstreken ingezette (financiële) koers mogelijk is.
Investeren in groen
en betaalbaar wonen
Betaalbaar wonen
Wonen in de regio
We r ke n a a n b e t a a l b a a r h e i d
va n w o o n l a s t e n
U i t b r e i d i n g va n d e s o c i a l e
w o n i n g vo o r r a a d
In het beleidsplan Investeren in groen en betaalbaar wonen zet Het Gooi en Omstreken de koers uit voor de
Het Gooi en Omstreken richt zich op het sociale segment en houdt 95% van haar woningbezit in de sociale sector
De vraag naar sociale huurwoningen in de regio’s Gooi en Vechtstreek en Eemland is
periode 2013-2018. Voorzien in betaalbaar wonen is dé drijfveer van Het Gooi en Omstreken.
waarvan 70% bereikbaar voor de laagste inkomens. Maximaal 5% van het bezit behoort tot de vrije sector en wordt
onverminderd groot. Het Gooi en Omstreken blijft daarom investeren in de uitbreiding
verhuurd aan hogere inkomens. Van het sociale woningbezit wijzen we 90% toe aan woningzoekenden met een
van de sociale huurvoorraad. De realisatie van nieuwbouw is mede afhankelijk van de marktomstandigheden en
inkomen onder € 34.678,-. De overige 10% wordt toegewezen aan de lagere middeninkomens.
de opbrengsten van verkopen. Tot en met 2018 hebben we de ambitie om tenminste 350 nieuwbouwwoningen te
De drie belangrijkste speerpunten van Het Gooi en Omstreken zijn:
Werken aan betaalbaarheid van woonlasten
realiseren.
Investeren in kwaliteit en modern wooncomfort
Betaalbaar wonen in 2014
Uitbreiding van de sociale woningvoorraad
Per 1 januari 2014 heeft 96% van de woningen
(aftoppingsgrens voor de huurtoeslag: € 596,75).
Met dit geld bouwen we 350 nieuwe huurwoningen, maken we 4200 bestaande woningen energiezuinig en
Ook in 2014 streven we er naar de (10%) ruimte
onderhouden we het woningbezit. Alle doelstellingen worden gerealiseerd vanuit een solide bedrijfsvoering.
die de overheid geeft voor toewijzing aan lagere
grondig gerenoveerd en omgebouwd tot 14 nieuwe energiezuinige appartementen. Het monumentale
Daarnaast bereiden we in 2014 de nieuwbouw van
in totaal 196 woningen voor.
In 2014 streeft Het Gooi en Omstreken ernaar om 30
middeninkomens zoveel mogelijk te benutten.
2013 in vogelvlucht
energieprestatie, 447 daarvan zijn inmiddels opgeleverd. In Bussum is het Broederhuis aan de St. Vitusstraat
7 nieuwbouwwoningen met een sociale huurprijs.
is 73% bereikbaar voor de laagste inkomens
Tussen 2013 en 2018 investeert Het Gooi en Omstreken circa € 160 miljoen in de regionale volkshuisvesting.
83 nieuwe huurwoningen opgeleverd. Bij 869 woningen zijn we gestart met de verbetering van de
In 2014 realiseert Het Gooi en Omstreken
een streefhuur in het sociale segment. Daarvan
Investeringen en bedrijfsvoering
In het eerste jaar van de nieuwe beleidsperiode is veel bereikt. Het Gooi en Omstreken heeft in totaal
Wonen in de regio in 2014
á 40 woningen te verkopen. Gezien de huidige prijzen
en de kortingsregelingen voor zittende huurders, zijn
Comfortabel wonen
deze woningen betaalbaar voor de middeninkomens.
Solide bedrijfsvoering
Investeren in kwaliteit
en modern wooncomfor t
karakter van het Broederhuis is daarbij behouden. In Bunschoten zijn de groot onderhoudswerkzaamheden
bij 44 woningen in de ‘Hofjesbuurt’ afgerond.
Samenwerking
Samen met collega-corporaties zijn prestatieafspraken gemaakt met de gemeenten Bussum en Blaricum.
Financieel gezond
Het Gooi en Omstreken investeert in de kwaliteit van het woningbezit. Daarbij richt zij
In regio Eemland kunnen de corporaties, na instemming van de gemeenteraden, van start met de
implementatie van de regionale woonruimteverdeling.
zich de komende jaren extra en in versneld tempo op energiebesparende maatregelen.
Activiteiten 2014
CO2-uitstoot. Daarnaast beperkt het de energiekosten voor de bewoner. In 2018 hebben de woningen van
Gezonde exploitatie
Een energiezuinige woning levert een positieve bijdrage aan het milieu door het terugdringen van de
De geplande activiteiten van Het Gooi en Omstreken voor 2014 zijn aangegeven op de regiokaart op de
achterzijde van deze brochure. Wilt u meer lezen over het beleid van Het Gooi en Omstreken, kijk dan op
www.gooienom.nl voor een uitgebreide versie van het beleidsplan 2013-2018.
van een gezonde exploitatie van het woningbezit. Er wordt strak gestuurd
Comfortabel wonen in 2014
in de komende periode voldoende kunnen blijven investeren. Het Gooi en
op de ontwikkeling van kosten en opbrengsten om ervoor te zorgen dat wij
Omstreken verwacht tot en met 2018 een opbrengst van 20 miljoen euro
‘s-Graveland
G
F
E
Ankeveen, Blaricum, Bussum,
Eemdijk en Hilversum
D
Gemiddeld energielabel per gemeente (medio december 2013)
C
Financiële kaders
Baarn
B
Doel
59
55
48
door de verkoop van zo’n 120 woningen.
Daarnaast leveren we 420 woningen op waarvan de energieverbetering in 2013 al van start is gegaan.
Bunschoten,
Kortenhoef en
Nederhorst
den berg
x € 1.000.000
De geplande activiteiten kunnen alleen worden uitgevoerd als er sprake is
Het Gooi en Omstreken gemiddeld energielabel B.
In 2014 start Het Gooi en Omstreken met de energieverbetering van 975 woningen in vier gemeenten.
Geplande investeringen
2013 t/m 2017
Het Gooi en Omstreken bewaakt continu of uitgaven verantwoord zijn.
Nieuwbouw
Een financieel sturingskader zorgt ervoor dat er geen onverantwoorde
Onderhoud
risico’s worden genomen. De komende jaren laten een geleidelijke groei van
A
Label B
het eigen vermogen zien. De jaarlijkse beoordeling van de Rijksoverheid
geeft geen aanleiding tot nader onderzoek of interventies. Dit onderstreept
dat de door Het Gooi en Omstreken ingezette (financiële) koers mogelijk is.
Beleidsplan Het Gooi en Omstreken 2013-2018
Investeren in groen en
betaalbaar wonen
Het Gooi en Omstreken in 2014
Wijdemeren
Start uitvoering: energieverbetering van
123 woningen
Start uitvoering: nieuwbouw van
42 appartementen, locatie Huize Brugchelen
In voorbereiding: nieuwbouw van circa
25 woningen, sportvelden Overmeer Zuid
Bussum
Nieuw in de verhuur: 14 appartementen in
het gerenoveerde Broederhuis St. Vitus
Start uitvoering: energieverbetering van
265 woningen
Blaricum
Oplevering: energieverbetering van 213 woningen
Start uitvoering: energieverbetering van
320 woningen
In voorbereiding: nieuwbouw van 10 eengezins
woningen in deelgebied B, De Blaricummermeent
Start uitvoering: nieuwbouw van circa 20 apparte
menten in deelgebied B, De Blaricummermeent
Bunschoten
Oplevering: nieuwbouw van 7 eengezins
woningen aan de Prins Hendrikstraat
Start uitvoering: energieverbetering van
80 woningen
In voorbereiding: nieuwbouw van
10 eengezinswoningen in Eemdijk
Start uitvoering: nieuwbouw van
33 appartementen in Rengerswetering
Baarn
In voorbereiding: nieuwbouw van 14 eengezins
woningen, locatie Gemeentewerf
Hilversum
Oplevering: energieverbetering van 209 woningen
Oplevering: groot onderhoud aan 12 eengezinswoningen, Loosdrechtse Bos
Start uitvoering: energieverbetering van 187 woningen
Start uitvoering: nieuwbouw van 11 eengezinswoningen
aan de A. Fokkerweg
In voorbereiding: nieuwbouw van 24 woningen, locatie Anna’s Hoeve
Stichting Woningcorporaties Het Gooi en Omstreken
Postadres
Postbus 329
1200 AH Hilversum
Bezoekadres
Schapenkamp 130
1211 PB Hilversum
Contactgegevens
(035) 672 66 99
www.gooienom.nl
Activiteiten in 2014
In Baarn, Bunschoten, Blaricum,
Bussum, Hilversum en Wijdemeren

Download Report