VRAAG 2 9 vraag 2.1 6 Soort grondgebruik Antwoord Motivering Water Ja Ligweide en strand Ja Bos Ja Openbaar fietspad Nee Dit ongebouwde deelobject is aan te merken als een onroerende zaak en moet in beginsel worden gewaardeerd. Dat is alleen anders als er sprake is van een uitgezonderd object. Daarvan is hier geen sprake. Dit ongebouwde deelobject is aan te merken als een onroerende zaak en moet in beginsel worden gewaardeerd. Dat is alleen anders als er sprake is van een uitgezonderd object. Daarvan is hier geen sprake. Bos in eigendom en gebruik bij Recra bv. Geen sprake van bedrijfsmatige bosbouw of natuurbeheer door natuurorganisatie. Bos maakt onderdeel van de WOZ-objectafbakening en de waardering. Openbaar fietspad is aan te merken als een openbare landweg. Deze zijn van de waardering uitgezonderd. Parkeerplaatsen en toegangswegen Ja Weiland Ja Natuurterrein Ja Bouwblokken kleedruimten en sanitairevoorzieningen Ja Par-3 golfbaan Ja Bouwblok Par-3 golfbaan Ja Particuliere parkeerplaatsen en particuliere toegangswegen zijn geen openbare landwegen en worden hieraan ook niet gelijkgesteld. Daarom maken ze onderdeel uit van het WOZ-object en waardering. Het weiland is in gebruik bij een kinderboerderij. Er is daardoor geen sprake van bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond. De uitzondering van landbouwgrond is hier niet van toepassing. Natuurterrein in eigendom en gebruik bij Recra bv. Recra bv is geen rechtspersoon die (nagenoeg) uitsluitend natuurterreinen beheert. De uitzondering voor natuurterreinen is daarom niet van toepassing. Dit ongebouwde deelobject is aan te merken als een onroerende zaak en moet in beginsel worden gewaardeerd. Dat is alleen anders als er sprake is van een uitgezonderd object. Daarvan is hier geen sprake. Dit ongebouwde deelobject is aan te merken als een onroerende zaak en moet in beginsel worden gewaardeerd. Dat is alleen anders als er sprake is van een uitgezonderd object. Daarvan is hier geen sprake. Dit ongebouwde deelobject is aan te merken als een onroerende zaak en moet in beginsel worden gewaardeerd. Dat is alleen anders als er sprake is van een uitgezonderd object. Daarvan is hier geen sprake. vraag 2.2 Als het object onder de Natuurschoonwet is gerangschikt, is alle onbebouwde grond uitgezonderd van de waardering. Alleen de ondergrond (de grond onder een gebouwd eigendom) moet worden getaxeerd. Van het genoemde deelobject "bouwblokken kleedruimten en sanitaire voorzieningen" is 700 m² van de 2.000 m² aan te merken als ondergrond van een gebouwd eigendom. Bij deelobject "bouwblok Par-3 golfbaan" bedraagt de ondergrond 350 m² van de 5.000 m². Deze ondergrond moet worden gewaardeerd. De overige genoemde deelobjecten bestaan volledig uit ongebouwde grond en hoeven bij de toepassing van de NSW-uitzondering niet te worden gewaardeerd. 3
© Copyright 2024 ExpyDoc
