-1- Werknummer B 2397 Project: Restauratie Pekhoeve w oonhuis-stal te Ulvenhout Onderdeel: Technische omschrijving Datum: 20-12-2013 Opdrachtgever: Stichting Boerderij de Pekhoeve De heer C.F.M. den Bieman (penningmeester) ’ t Hofflandt 48 4851 TC Ulvenhout tel. 06 21543207 email: [email protected] Stichting Boerderij de Pekhoeve De heer J.A.M. Mulders (vice penningmeester) Gebuurdreef 5 4851 BW Ulvenhout tel. 06 11914181 E-mail : [email protected] Kadastrale gegevens: Plaatselijk bekend: Gemeente Nieuw Ginneken GNK01 Sectie D nummer 5304 Dorpstraat 92 Ulvenhout Architect: C5 Architecten BV Lukas Ruijs Boschstraat 35-37 Postbus 7086 4800 GB Breda tel. 076 5220502 fax. 076 5143560 E-mail: [email protected] Directie: Architect en Opdrachtgever Constructeur: R2 Constructie Adviesbureau BV Frank Roomer Jan van Polanenkade 26 A1 4811 KM Breda tel. 076 5151603 fax. E-mail: [email protected] Adviseur/installateur: Schouten Installatie Advies BV Marc Schouten Neerloppw eg 5/9 Bijlage 14 behorend bij besluit 2013/2331 V1 4814 RS Breda tel. 076 5717773 Printdatum: 27-1-2014 -2- fax. 076 5716601 E-mail: [email protected] Algemene omschrijving van het project: De voormalige boerderij bestaat uit een aan elkaar gebouw d w oongedeelte en een stalgedeelte. Het gebouw heeft een L-vormige plattegrond w aarbij aan een breed huis een diepe stal met hooizolder is aangebouw d (langsgevelboerderij met een langsdeelstal) De oudste bouw delen zijn gebouw d in de 17 e/18 e eeuw Het gehele complex is een beschermd monument opgenomen in het register ingevolge artikel 6 van de monumentenw et 1988. (nummer 30510) De boerderij krijgt een nieuw e functie in het dorp Ulvenhout. In de stal zal op de begane grond een kinderdagverblijf w orden geëxploiteerd en op de 1 e verdieping van de stal (hooizolder) een voor- en naschoolse opvang. De keuken en de opkamer van het w oonhuis zullen in gebruik genomen w orden door het kinderdagverblijf. In het w oongedeelte komen drie verschillende zaaltjes/kamers, de zogenaamde “ Dorpskamers” , die de Stichting Boerderij de Pekhoeve gaat exploit eren. Bij de beschrijving van het w erk behorende tekeningen en documenten: - tekeningen van de architect met de datum volgens bijgevoegde tekeningenlijst - tekening en gegevens constructeur: CU01 dd. 31-10-2013 en berekening dd. 31-10-2013 - tekeningen van de installatieadviseur met de datum volgens de documentenlijst (ter informatie) - Monumentenw achtrapport 2012 - Kozijnstaat dd. 20-12-2013 - Staat van Afw eking dd. 20-12-2013 - Asbestinventarisatie RPS - Fotorapportage bestaande bouw 00 Algemeen ALGEMENE OMSCHRIJVING: Het w erk bestaat uit het restaureren en verbouw en van de Boerderij de Pekhoeve, bestaande uit een voormalig w oonhuis met aangebouw de stal , het geheel in riet gedekt. Het bouw project is gelegen aan de Dorpstraat 92 te Ulvenhout. Door derden w ordt de gehele technische installatie uitgevoerd. De w erkzaamheden w orden aaneengesloten uitgevoerd. WERKZAAMHEDEN DERDEN: Door derden w orden uitgevoerd: Printdatum: 27-1-2014 -3- - - de dienstleidingen voor gas, w ater en electra de technische installaties te w eten: Gas-installaties Waterinstallaties Sanitair- en rioolinstallaties incl. grondw erk excl. goten en hw a’ s Elektra installaties incl. verlichtingsarmaturen Telefoon- communicatie- en data installaties CAI- installaties CV- en ventilatie installaties Brandbeveiligingsinstallatie Bliksemafleider installatie (indien noodzakelijk) het schilderen van de buitenkozijnen en al het schilder en sausw erk binnen het leggen van de vloerbedekking de aanleg van de buitenruimte (tuin en speelplaats) Voor de door de bouw kundige aannemer uit te voeren w erkzaamheden ten behoeve van installaties w ordt verw ezen naar de lijst van bouw kundige voorzieningen. Alle niet genoemde w erkzaamheden, w elke w el noodzakelijk zijn voor de realisatie van de in de technische omschrijving en/of op bestektekeningen aangegeven technische installaties, dienen door en voor rekening van de desbetreffende installateur te w orden uitgevoerd. 01 Voor het werk geldende voorwaarden: Van toepassing zijn de standaardbepalingen, zoals deze zijn opgenomen in de STABU Standaard 2007, uitgegeven door de Stichting STABU te Ede. Naast de publicaties w elke genoemd zijn in STABU Standaard 2007 zijn van toepassing: - de bouw verordening van de gemeente Breda. - de bouw vergunning met voorw aarden en bijlagen. - Het toegepaste nieuw e hout dient te voldoen aan het FSC keurmerk DATUM VAN AANVANG: De datum van aanvang zal door de directie w orden vastgesteld en zal w orden vastgelegd in de opdrachtbrief.Uitgangspunt voor de start bouw is 17 maart 2014 OPLEVERINGSTERMIJN: De termijn w aarbinnen het bouw kundige w erk moet w orden opgeleverd bedraagt 17 w eken, uitgaande van w erkbare dagen.De bouw aannemer stelt een tijdsplanning op ter goedkeuring. Indien merknamen bij de bouw stoffen zijn genoemd, is de aannemer verplicht de beschreven bouw stoffen te leveren en aan te brengen. Aannemer kan verzoeken om een ander merk toe te passen dit alleen bij gelijkw aardigheid en ter goedkeuring van de directie. GARANTIE VOOR EEN ONDERDEEL: - par. 14 Lekkages van buitenrioleringen (derden): - par. 22 Kw aliteit inboet w erk van het metselw erk - par. 24 Multiplex op behoud van kw aliteit en verlijming Printdatum: 27-1-2014 5 jaar 10 jaar 10 jaar -4- - par. 24 - par. 24 - par. 25 - par. 26 - par. 30 - par. 30 - par. 30 - par. 33 - par. 34 - par. 34 - par. 36 - par. 37 - par. 40 - par. 41 - par. 41 - par. 42 - par. 45 - par. 50 Houtrot van binnen- en gevel-daktimmerw erken 10 jaar Lijmen op behoud van samenstelling duurzame hechting op ondergrond, ongeacht de ruimte 5 jaar Verzinkte onderdelen tegen afbladderen e.d. 5 jaar De schoorsteen onderdelen algemeen 2 jaar De binnen- en buitenkozijnen inclusief ramen en deuren en hang- en sluitw erk, plaatsing en randafdichting in bouw w erk, plaatsing glas en panelen, w aterdichtheid en stijfheid 5 jaar Het kromtrekken van nieuw e bew eegbare delen 2 jaar Nieuw hang- en sluitw erk 1 jaar Voor de toegepaste dakisolatie tegen achteruit gang van de w armtew eerstand met meer dan 10% door toeneming van vochtgehalte, het verlies van samenhang of vervorming van het isolatiemateriaal. 10 jaar Voor de rietendakbedekking 10 jaar Voor de isolerende beglazing met inbegrip van plaatsing op condensatie, stofneerslag en blijvende doorzichtigheid. Er mag zich geen stilstaand vocht in de sponningen vormen. 10 jaar Wind- en w aterdichtheid van het beglazingssysteem. 10 jaar De kitvoegen: tegen uitzakken, uittreden van bindmiddelen, loskrimpen, inw ateren, scheuren, vuil w orden van omringend materiaal, vlekken verkleuren, afschilferen en voor blijvende elasticiteit/plasticiteit. 5 jaar Isolatie van de voorzetw anden en de bouw fysische kw aliteit van de w and. 5 jaar Stucadoorw erk: de w andafw erkingen tegen blaasvorming, scheurvorming, loslaten, verkleuring, niet los komen van de ondergrond en een goede hechting te zullen vormen voor de normaal in de handel zijnde muurverven. 6 jaar Lekkages van tegelw erken, het afvallen en/of losraken van tegelw erken, het scheuren of barsten van tegelw erken en afschilfering van de toplaag, de w aterdichtheid van verw erkte tegels inclusief het voegw erk, alsmede de kw aliteit van de kitvoegen. 5 jaar Vloeren van toiletten en/of badruimten op lekkages 5 jaar Cementgebonden dekvloeren tegen het ontstaan van blaren, scheuren, losse en holle plekken, schilferen en dergelijke gebreken. 5 jaar De aftimmeringen algemeen 2 jaar Zinkw erken op kw aliteit, vormbehoud en w aterdichtheid. 10 jaar 05 Bouwplaatsvoorzieningen: Printdatum: 27-1-2014 -5- - De aannemer dient een nader te bepalen gedeelte van het terrein als bouw plaats in richten. Toiletvoorzieningen d.m.v. gebruik van Dixi’ s. - De indeling van het w erkterrein en de bouw plaats behoeft de goedkeuring van de directie. - Het rondom het pand gelegen w erkterrein dient te w orden gemarkeerd en afgesloten door een bouw hek van min. 2 meter hoogte - Parkeren op de bouw plaats is, met uitzondering van laden en lossen, niet toegestaan. Parkeren kan op de naastgelegen parkeervoorzieningen. - Het is niet toegestaan voor 9 uur ’ s ochtends muziek of radiogeluid ten gehore te brengen. - Afval dient gescheiden te w orden opgeslagen en afgevoerd. - Het is niet toegestaan om met geladen vrachtauto’ s op een kleinere afstand dan 1,5 meter van het monument te komen. - Het verbranden van vuil en andere materialen op het w erkterrein is niet toegestaan. - De aannemer zal op verzoek van derden steigers en ladders, die uitsluitend ten behoeve van w erken van derden moeten w orden aangebracht, tegen de geldende tarieven beschikbaar stellen. De beschikbaarstelling door de aannemer zal tegen de netto-kostprijs rechtstreeks met de betrokken derden verrekend w orden. - Kosten voor gebruik van electra en w ater komen voor rekening van de opdrachtgever. De aanw ezige voorzieningen hiervoor kunnen gebruikt w orden. - Voordat de aannemer met de uitvoering aanvangt, overtuigt de aannemer zich van w aar zich in het w erk kabels, leidingen en putten en w aterbronnen bevinden. - Tijdens w erkzaamheden aan de daken, inw atering en lekkages tegengaan door het afschermen van de w ateringsgevoelige bouw delen met dekzeilen, cq noodbedekking. - Doorw erken op zaterdag en zondag alleen na toestemming van de directie SCHOONMAKEN: - Stickers en merktekens voor oplevering zodanig verw ijderen dat daarvan geen sporen zichtbaar blijven. - De bouw w erken moeten in totaal en in onderdelen bezemschoon w orden opgeleverd en ontdaan w orden van bouw afval, cement, verfspatten en andere verontreinigingen. - Nat reinigen: Tijdens uitvoering en/of opneming van de gereedgekomen w erkzaamheden, dienen de door stof vervuilde oppervlakken met schoon w ater afgespoeld te w orden. Eventuele kalkresten e.d. eerst, zonder het oppervlak van het bouw materiaal aan te tasten, mechanisch verw ijderen en vervolgens schoon spoelen met schoon w ater. Kalkresten op beglazingen, goten hw a’ s etc. direct reinigen. 10 Stut- en sloopwerken: TIJDELIJKE VOORZIENINGEN: - Daar w aar gevaar bestaat voor mechanische beschadiging aan bestaande steenachtige te handhaven vloeren zoals in ruimte nr, 14 en 16 dient de aannemer de vloer te voorzien van stucloper. - Ter plaatse van muurdoorbraken, een tijdelijke ondersteuPrintdatum: 27-1-2014 -6- - - ningsconstructie aan brengen Ter plaatse van nieuw e vloeropeningen (trappen) en dakopeningen (dakramen) een constructieve raveling aanbrengen en/of tijdelijk ondersteunen tijdens de uitvoerring. Eventueel tijdelijke verbindingen tussen de spanten en schoren aanbrengen bij het w erken aan de kap. ASBEST: In het w erk aanw ezige asbest onderdelen volgens rapportage van RPS w ordt verw ijderd vóór start bouw . CONTROLE: De houten kapconstructie dient tijdens het vervangen van het riet en voordat de dakplaten w orden aangebracht gecontroleerd te w orden door de constructeur. Constructieve w ijzigingen in houten kapconstructie uitvoeren volgens opgave constructeur. - bestaande toestand en nieuw e toestand vergelijken en de daaruit volgende sloopw erkzaamheden verrichten. - Sloopw erkzaamheden installaties door derden - Stripw erkzaamheden van niet constructieve onderdelen, w orden in eigen beheer voor aanvang van de start bouw door opdrachtgever verw ijderd. Deze bestaan uit lichte scheidingsw anden, plafondplaten, diverse kleine aftimmeringen, barbuffet en inventaris, zoldervloer isolatie en hardboard beplating. De aannemer regelt en stelt beschikbaar de nodige bouw afvalcontainers. A: B: C: TEN BEHOEVE VAN ONGEDIERTEBESTRIJDING: Deze w erkzaamheden dienen vooraf te w orden uitgevoerd. Ten behoeve van het behandelen van kleine houten onderdelen, w ordt 10 liter ITOX-per door de bouw aannemer gereserveerd. Bij eventuele constatering van grote aangetaste vlakken, w ordt Conserduc/Renofors om advies gevraagd. Zij hebben in 2012 een ongedierte bestrijding uitgevoerd met een garantietermijn van 5 jaar. DAKEN: Werkzaamheden in fasen uitvoeren:bouw deel 1 is de stal, bouw deel 2 is het w oonhuis. -Riet, rietlatten en nokvorsten verw ijderen HOUTCONSTRUCTIES: - Vermolmde houten vloerdelen boven het stal gedeelte (ruimte 01,02,03) verw ijderen en afvoeren. - De sparing t.b.v. de vide en trap in het plafond volgens tekening (ruimte 01,07,21) - Verrekenpost V01: Eventueel ingerotte delen van de spantbenen, gordingen verw ijderen en afvoeren. Printdatum: 27-1-2014 -7- D: METSELWERK: Algemeen: - Bij grote te verw ijderen vlakken metselw erk per 1m2 metselw erk gelegen in bestaand metselw erk, 15 stenen halfsteens diep extra uithakken t.b.v. de koppeling van het te herstellen metselw erk aan het bestaande metselw erk. - Bij verw ijderen van enkele stenen (= strek of kop) en kleine reparaties (= 5 tot 10 stenen) gelegen in bestaand metselw erk, de stenen altijd eerst in het hart van de steen in te boren alv orens de stenen uit te hakken. - De vrijkomende muurstenen bew aren voor hergebruik door opdrachtgever en/of herstel van de gevels (inboeten). - De op de gebrekentekening aangegeven scheuren en slecht buitengevel metselw erk en voegw erk (inclusief de schoorst enen) uithakken/uitslijpen en inboeten. - Het buitengevel metselw erk uitzagen t.b.v. het nieuw e raam kozijn BU-03 pos.nr.0.15. Stenen hergebruiken. - De binnenmuur in het w oongedeelte (ruimte 04,05, 16) verw ijderen volgens tekening. De muuropening tussen ruimte 02 en 09 inzagen en verw ijderen - De klinkerbestrating rondom het gebouw inmeten, fotograf eren en vastleggen alvorens uit te nemen, schoon te maken en op te slaan t.b.v. hergebruik. (gebeurt door derden). Overleg met aannemer w anneer de verharding rondom het gebouw zal w orden vew ijderd i.v.m. plaatsen steiger. - Hak- en breekw erk t.b.v. installaties volgens lijst Bouw kundige voorzieningen van de installateur, indien dit gevraagd w ordt zal dit w orden verrekent. - De aannemer maakt w el de gaten door de gevel ten behoeve van roosters van de binnengelegen ventilatie/verw armings apperatuur. De afmeting van de roosters nog nader te bepalen (circa 2 stenen boven elkaar en lengte van één steen).Totaal aantal 20 stuks. E: KOZIJNEN: zie ook Hoofdstk 30 - Verrekenpost V02: - Verw ijderen en afvoeren van ingerotte onderdelen van de buitenkozijnen en/of luiken. F: INTERIEUR: - Diverse bouw historische onderdelen en details van het complex dienen behouden en beschermd te blijven. Deze lijst zal voor aanvang bouw aan aannemer verstrekt w orden. DIVERSEN: - De 2 bovendakse schoorstenen, gedeeltelijk slopen om opnieuw op te kunnen metselen en loden loketten vervangen. - De sparing maken (3x) t.b.v. vide van de trap volgens tekening constructeur. - Verrekenpost V03: De geroest e plaatduimen, klauw duimen en gehengen nader in- G: Printdatum: 27-1-2014 -8- specteren en vervolgens behandelen en terugplaatsen. 12 : grondwerk - Ontgraven van sleuf rondom het gebouw ten behoeve van het behandelen van de metselw erk funderingsstrook (door aannemer) onder maaiveld en het aanleggen van een drainage systeem (door derden). Aannemer zorgt voor kw alitatief goede afdichting en hechting onder maaiveld om het optrekkende vocht tegen te gaan. -Ontgraven van een sleuf t.p.v. de nieuw e verzamel grondleiding voor de nieuw e hw a’ s door installateur. Vanaf de hw a’ s tot 1 meter vanaf de gevel sleuf graven tot aan deze verzamelleiding. (door derden) - T.p.v. het herstellen van de bestaande en/of klinkerbestrating in gestabiliseerd zand rondom het gebouw , een zuiver zandbed onder de bestrating aanbrengen van ten minste 0,20 m.(door derden) - De nog aanw ezige vijver op het achterterrein leegpompen en vullen met schone grond en in lagen van 0,15 m aantrillen cq inw ateren. (door derden tijdens opruimen van de tuin) 14 : buitenriolering en drainage - Door installateur en opdrachtgever 15 : terreinverhardingen - De bestaande klinkerbestrat ing rondom het gehele gebouw opnieuw aanbrengen, geheel conform het bestaand en het nieuw e tuinplan, in gestabiliseerd zand leggen en geheel herstellen. Instrooien met brekerszand. (door derden) - De nieuw e grindverharding (grindkoffer) aanbrengen rondom het gebouw volgens tekening. - Onder de randen van de hellende daken ( met uitzondering w estgevel) een grindkoffer aanbrengen ter breedte van 1,2 m. en een dikte van 0,3m. In deze grindkoffer over de volle lengte een drainagebuis 100 mm aanbrengen en te leggen op afschot naar de terreinsloot aan de noordzijde. De grindkoffer over de volle lengte opsluiten met betonw anden van 100 mm. -Ter plaatse van de kinderspeelplaats de strook grind-kiezels afdekken met gaas (of kunstgras), zodat kinderen geen kiezels kunnen oprapen - de gehele paragraaf terreinverharding w ordt door derden gedaan, met uitzondering van 1.het uitgraven en 2,de w erkzaamheden aan de gemetselde fundering onder maaiveld ivm. maatregelen tegen optrekkend vocht (zie ook detail boekje). 21 betonwerk: - niet van toepassing 22 metselwerken: - In de bestaande gevels de nieuw e kozijnopeningen inzagen cq aanhelen met goede gevelstenen uit de sloop, zoals blijkt uit vergelijk tussen Printdatum: 27-1-2014 -9- bestaand en nieuw . - Bij inboetw erk van de bestaande gevels dient men gebruikt te maken van een steensoort die in maat, kleur en structuur overeenkomt met de ter plaatse aangetroffen steen, voorkeur gaat uit naar hergebruik van materiaal uit te slopen geveldoorbraken. De stenen die hieruit vrijkomen schoonbikken en schoonmaken. - Inboetw erk uitvoeren in hetzelfde metselverband en de voegmaten dienen overeen te komen. Volgens hersteltekening van de opgenomen scheuren en bij geroeste muurankers. - Voegw erk: Bestaand voegw erk is grotendeels uitgevoerd in cementsamenstelling. Nieuw aan te brengen voegw erk bestaat uit kalkmortel (hiermee zijn ook de steens-muren opgemetseld). Lintvoeg en stootvoeg hebben dezelfde afmeting als bestaand.Lint -en stootvoeg na elkaar aanbrengen, en het tijdsverschil mag niet meer dan een halve dag bedragen. Voegen met een kalkmortelsamenstelling (geen cement) aangepast op de kleur en samenstelling van het oorspronkelijke voegw erk en de hardheid van de bakstenen. Hiertoe monsters opzetten en 2 w eken laten staan alvorens te beoordelen door de directie. - De nieuw aan te brengen roosters (levering door installateur) zorgvuldig in het metselw erk plaatsen en vastzetten in het metselw erk, eventueel aanhelend inboetw erk. Totaal 20 stuks. VOCHTKERINGEN LOOD: Lassen in stroken 20 ponds gepatineerd bladlood moeten een overlap hebben van minimaal 100mm en met een eenzijdige felskant w orden uitgevoerd. De loodstroken dienen minimaal 40mm diep in de voeg te w orden ingebracht en bevestigd met roestvast stalen Borra voegklemmen of loodproppen. Daarna aanvoegen. Loketten min. 20mm aan de lange zijde naar binnen vouw en, en aan de korte zijde min. 20mm naar buiten vouw en. De loketten aan de onderzijde, onder dezelfde hellingshoek van het dakvlak ca. 40mm boven de onderslabbe afsnijden. - Gevellood en loden loketten bij de schoorstenen aanbrengen volgens tekening - Houten onderdorpels die vervangen moeten w orden bij bestaande k ozijnen van ramen en deuren, nieuw lood aanbrengen METSELWERKEN: - Het inboeten van m2 gevelsteen en herstellen van scheuren in de gevel volgends de hersteltekening, het Monumentenw acht -rapport en opname ter plaatse. De aannemer dient hiervoor 5 m2 in zijn begroting op te nemen. - De dragende binnenw anden ( en eventueel ook brandw erend) op de begane grond en 1 e verdieping uitvoeren in kalkzandsteen 100 mm. en aansluiten op het bestaande metselw erk. - De nieuw e zelfdragende binnenw andjes op de begane grond uitvoeren als lichte scheidingsw and: Metallstud constructie of 100mm GIBO lijmblokken o.g. Daar w aar een brandw erendheids klasse is vereist voor de w and is deze leidend voor de uitvoering. - De nieuw e zelfdragende binnenw andjes op de 1 e verdieping uitvoeren als lichte scheidingsw and: uitsluitend in Metallstud in verband met de Printdatum: 27-1-2014 -10- minimale gew ichtsbelasting op de vloer en w and. - De bovendaks gedeeltelijk gesloopte schoorstenen zoals genoemd bij art. 10-G w eer in oorspronkelijke staat terug metselen. 23 vooraf vervaardigde steenachtige elementen: - niet van toepassing. 24 ruwbouwtimmerwerken: SCHILDERWERK: - Alle zaagvlakken en kopse zijden van balken en constructiehout e.d. alvorens aan te brengen eerst 2x gronden tot een minimale laagdikte 100 mµ. - De vlakken van balken en constructiehout e.d. w elke in aanraking komen met metselw erken oppervlakken min. 2x meniën. HERGEBRUIK VLOERBALKEN: - Hergebruik van gesloopte vloerbalken is na goedkeuring van de directie toegestaan, mits met hierboven genoemde impregneervloeistof behandeld. HERSTELLEN CONSTRUCTIEHOUT: - Verrekenpost V03: Rotte en vermolmde constructieve onderdelen (balkkoppen in metselw erk) in eerste instantie traditioneel herstellen met hout en eventueel met staal verstevigen in overleg met constructeur. Indien niet anders mogelijk dan epoxymortel toepassen w aarbij: Het geheel in epoxymortel vervangen van balkkoppen en/of het plaatselijk in epoxymortel aanhelen van verrotte c.q. slechte delen van de overige moerbalken cq vloerbalken vloerconstructies, cq van het balkhout van de kapconstructie. Dit geld alleen voor zichtw erk en uit te voeren door een specialistisch bedrijf. - Verrekenpost V04: Het plaatselijk vervangen van het slechte houtw erk en of ingerotte delen van de houten constructie van de vloer-en kapconstructie en muurplaat. Houtsoort conform bestaand. Opnemen: vervangen 15 m1 muurplaat; 5 balkkoppen. TIMMERWERK, BESCHIETINGEN,REGELWERK - Verrekenpost V05: De slechte en vermolmde vloerdelen boven de stalruimte nr.01,02,03 vervangen met vloerdelen conform de bestaande vloer. Opnemen: vervangen 6 m2 vloerdelen (hergebruik van delen van de nieuw e trapvides) - T.p.v. ruimte 30, 32 en 34 op de 1 e verdieping nieuw e underlayment vloer 18mm dik aanbrengen op Fermacell uitvulkorrels. - Ruimte 33 en vloer boven ruimte 03 op de 1 e verdieping voorzien van 30 min. brandw erende vloerplaten Fermacell 2x 10 mm. Aanbrengen volgens voorschrift leverancier. Printdatum: 27-1-2014 -11- - Aan de onderzijde van de prefab dakelementen het nodige timmerw erk aanbrengen (knijpplank etc.) volgens detail. ISOLATIE Op de dakvlakken, met uitzondering van de dakramen, prefab dakelment Isobouw Slimfix XT Riet aanbrengen o.g. (Rc 4.0 m2 K/W) aanbrengen volgens voorschriften fabrikant TIMMERWERK, DIVERSEN - Alle tijdens de sloop onbedoelde houten onderdelen die zijn verw ijderd of beschadigd herstellen. 25 metaal constructiewerk: CONSTRUCTIE – ONDERDELEN: De nieuw e constructie- onderdelen gestraald en gemenied in het w erk aanvoeren en verw erken. - De nieuw e stalen lateien,liggers en kolommen volgens de tekening van de constructeur. Gepoedercoat in de kleur RAL 9011 voor zichtw erk. 30 kozijnen, ramen en deuren: STELPOSTEN Het leveren van nieuw hang- en sluitw erk (SKG* * ) t.p.v. de in dit besteksdeel opgenomen ramen en deuren van de gevels exterieur, en t.p.v. de te herplaatsen bestaande binnendeurkozijnen interieur. En het repareren en gangbaar maken van het te hergebruiken bestaand hangen sluitw erk een netto stelpost opnemen van € 2.500,-REPARATIE BUITENKOZIJNEN, HOUT: - Niet destructief demonteren van bestaande aftimmeringen (beleglatten/ (dagkant)aftimmeringen, indien nodig. - De buitenkozijnen herstellen volgens rapport Monumentenw acht. Het vervangen van ingerotte kozijn onderdorpels inclusief het aanscherven van beide stijlstukken kozijnstijlen en voorzien van de juiste constructieve verbindingen. Scherfstukken verlijmen met Giba- Geigi epoxylijm. - Kozijnen goed aansluiten en aftimmeren op de nieuw e voorzetw anden. LUIKEN: Het herstellen van vensterluiken en staldeuren. T.b.v. reparatie van ingerotte houten delen: De verbindingen opentrekken, de rotte delen tot op het gezonde hout verw ijderen en vervolgens het Repair- care systeem Dryflex RP repareren volgens voorschriften fabrikant. Voor het afw erken van ruw e oppervlakken na de reparatie het hout dun overtrekken met Repair- care Dryflex SR. Voor het verlijmen van houten doken en oppervlakken Repair- care Dryflex SK toepassen volgens voorschriften fabrikant. - De vensterluiken afschilderen volgens Sikkens verfadvies grond- en deksysteem in kleur afschilderen, door derden. Printdatum: 27-1-2014 -12- Alle vensterluiken en staldeuren aan de bovenzijde afdekken met een strookje bladlood t.b.v. het beschermen tegen inrotting. - Het herstellen van 2 staldeuren in zijn oorspronkelijke vorm, met een ronde toog aan de bovenzijde (zuidzijde). - De nieuw e buitenkozijnen volgens de kozijnstaat. REPARATIE BINNENKOZIJNEN, HOUT: - Het herstellen van slechte plekken en scheuren in kozijnhout met Repair- Care systeem Dryflex. - De kozijnen gronden en in kleur afschilderen, door derden. NIEUWE BINNENKOZIJNEN, HOUT: Kozijnhout 67x114 of 90x114 mm meranti o.g. Afmetingen hoogte en breedte van de kozijnen volgens kozijnstaat . De kozijnen komen gegrond aan en w orden in kleur geschilderd door derden. - De binnendeurkozijnen volgens de kozijnstaat. DEUREN: - Bestaande binnendeuren opnieuw afhangen en hang- en sluitw erk vervangen cq aanvullen of opknappen en scheuren vullen met Repair- care systeem. De deuren opnieuw gronden en in kleur afschilderen volgens Hoof dstuk 46., door derden. - Nieuw e binnendeuren volgens de kozijnstaat. De nieuw e binnendeuren komen gegrond aan en w orden afgeschilderd door derden. BRANDWERENDE DEUREN: - Nieuw e brandw erende binnendeur toepassen tussen ruimte 30 en 33. - Volgens de kozijnstaat. KIERAFDICHTINGSPROFIEL: - Alle draaiende delen in de buitenkozijnen voorzien van aanslag tochtprofielen ELLEN AIB-A4 op de sponningen. NIEUWE BINNENKOZIJNEN,DEUREN STAAL: - Nieuw e stalen binnenpuien, deuren en voorzetkozijnen volgens kozijnstaat. Fabrikaat Jansen-Economy-50 o.g. Glas aanbrengen volgens advies en in overleg met de leverancier. - NIEUWE BUITEN KOZIJNEN,DEUREN STAAL: - Nieuw e stalen kozijnen, deuren volgens kozijnstaat, Fabrikaat JansenEconomy-50 o.g. - Glas aanbrengen volgens advies en in overleg met de leverancier. Printdatum: 27-1-2014 -13- NIEUWE BUITEN KOZIJNEN,RAMEN,DEUREN HOUT: - volgens kozijnstaat . 32 trappen en balustraden: - VASTE TRAPPEN, HOUT EN STAAL TRAP Open rechte steektrap. Verdiepingshoogte 2540 mm. Optrede 185mm. Aantrede 222mm. Trapbreedte 1300mm. Trapbomen Staal UNP 220. Treden Europees eiken 40mm. En 1x antislip strip ingefraised Wel 50mm. Leuning gepoedercoat Ø50mm Balustrade: stalen balusters van strip staal 40x8mm vast gebout op de trapbomen (2x), h.o.h. 100mm. De nieuw e houten trap in traphal ruimte nr. 01 volgens nader uitgew erkte tekening. - Balustrade en leuning rondom vide (ruimte 01) en trap (ruimte 07) op de 1 e verdieping op dezelfde w ijze afw erken in stripstaal 40x80x900mm. h.o.h. 100mm. Bevestiging aan de vloer, w and en kap. Leuning gepoedercoat Ø50mm Volgens nadere detaillering en afw erking op nader te maken t ekening - Alle stalen onderdelen zichtw erk in kleur gepoedercoat RAL 9011 (zw art). - VASTE TRAPPEN, HOUTEN TRAP Rechte nieuw e vurenhouten steektrap met stootborden, 850mm. breed. Verdiepingshoogte circa 2000 mm. Optrede 200mm. en aantrede 200mm. Leuning hout 1x aan muurzijde bevestigen - Bestaande trap in stal omdraaien, herstellen en herplaatsen. Bestaande leuning herplaatsen. - Tussen ruimte 02 en 09 een houten trede en houten tree in de muurdikte plaatsen, volgens nader te maken tekening - Bij alle nieuw te maken trappen, alvorens tot productie over te gaan, in het w erk de maten nameten. 33 dakbedekkingen: - RIETBEDEKKING, ALGEMEEN: Het rietdekkersw erk geschiedt door een erkende en vakkundige rietdekker, dit betekent conform de eisen gesteld aan restauratiew erken. De keuze behoeft de goedkeuring van de directie. - De keramische gebakken halfronde nokvorsten en eindvorsten w orden in de specie gelegd en aangebracht op het riet. - Zie ook de bijlage van de Rietdekkers Federatie w aarin de Kw aliteitseisen en uitvoeringsrichtlijnen w orden opgesteld voor een rieten schroefdak. - De bestaande kapconstructie bestaande uit spanten, sporen en kepers vertonen glooiingen en een enkele zeeg. Deze door de tijd ontstane oneffenheden zijn karakteristiek en deze dienen behouden te blijven. Printdatum: 27-1-2014 -14- Het aanbrengen van de geïsoleerde dakplaten volgt de glooiingen in het dak, hierdoor rekening houden met een kleiner moduul dakplaat. De dakplaten hebben een maximale dikte van 50 mm. Ze zijn zow el horizontaal als verticaal aan elkaar verbonden zodat er geen vocht als lucht tussen de naden kan komen te zitten. De naden w orden voorzien van Pur w aardoor een damp-en w aterdichte dakplaat ontstaat. De onderzijde van de dakplaat is glad en schoon afgew erkt in de kleur w it. - Het riet heeft een gemiddelde dikte van 250 mm en is van eerste kw aliteit. - DAKPANBEDEKKING, KERAMISCHE DAKPAN: - Het dakje van ruimte 18 is met pannen gedekt. De losse kantpannen dienen opnieuw in de specie te w orden vastgelegd. - Gebroken pannen verw ijderen en vervangen. 34 beglazing: - Indien tijdens de bouw w erkzaamheden kalk- of specieresten of andersoortige schrijfmiddelen op het glas terecht komen, dient men dit direct goed te verw ijderen - Indien enigerlei schade optreedt a.g.v. de hierboven beschreven vervuiling, dan zijn de kosten voor rekening aannemer. ENKELBLADIG GLAS: - Gebroken ruit en vervangen door nieuw enkel glas in de bestaande raamkozijnen. - Enkel glas toepassen in enkele binnendeuren volgens kozijnstaat. MEERBLADIG ISOLEREND en/of GELAAGD GLAS: Zie ook Hoofdstuk 30 Kozijnen - Beglazingssysteem: volgens keuze van het serieprofiel. - Fabrikaat: Jansen o.g. speciaal glas (veiligheidsglas). - Volgens de kozijnstaat. 35 kunst- en natuursteen: - De nieuw e hardstenen onderdorpels leveren en aanbrengen op de begane grond bij merk 01 en 03 - kunststenen dorpels aanbrengen bij deur tussen ruimte 02 en 04; 01 en 05 (2stuks) en bij ruimte 19 en 20 (2 stuks) 36 voegvullingen: ALGEMEEN: Voegvullingen moeten zijn aangebracht door een ervaren vakman, ter goedkeuring van de directie. VOEGVULLINGEN MET KIT: - Fabrikaat: SABA o.g. Type: Sanitair ééncomponent oximvrije polysiloxaan kit . Kleur afgestemd op de achtergrond Printdatum: 27-1-2014 -15- - Alle inw endige hoeken en langs de kozijnen van het w andtegelw erk, het sanitair, de aansluiting tussen vloertegel en dorpel en alle perforaties in het t egelw erk. 37 na- isolatie: - De voorzetw anden, zoals op tekening zijn aangegeven (totaaldikte 75 mm), w orden voorzien van een minerale w ol isolatie 40/40 kg/m3 en een dampremmende laag aan de binnenzijde. - Indien bereikbaar en kruipruimte aanw ezig, onder linkergedeelte van ruimte 16 een isolatiedeken/plaat aanbrenegen. 40 stukadoorwerk: ALGEMEEN: - De stuclagen tot een maximale dikte van 10mm vloeiend met de muur meelopend uitrapen (dus niet te lood of geheel onder de rei afw erken) - De stuc- en raaplagen gedurende 2 w eken vochtig houden i.v.m. de afbinding van de mortel en om verbranding tegen te gaan. - Verw erking mortels volgens voorschriften fabrikant. - Stucw erk aanbrengen volgens de Staat van Afw erking HERSTELLEN: - Verrekenpost V06: Het herstellen van beschadigde delen w andstucw erk van de bestaande binnenw anden Fabrikaat: Hoeka bv o.g. Type: Rajasil Spritzebew urf HS kleur w it. Verw erken volgens voorschrift fabrikant. - Het aanbrengen van een nieuw e toplaag (d= 3mm) over het bestaande stucw erk (gedeeltelijk gesausd en gedeeltelijk behang verw ijderd) van alle gemetselde w anden op de begane grond en de 1 e verdieping w elke, zoals blijkt uit vergelijk tussen de bestaande en de nieuw e toestand, gehandhaafd blijven. - Alle w anden en gipsplaten van de metalstudw and afmessen en sausklaar opleveren. - Wapeningsgaas toepassen bij aansluitingen van 2 verschillende ondergronden bij stucw erk. - Daar w aar nodig randafw erkingsprofielen toepassen van verzinkt blik staal (Schlütter-profiel). 41 tegelwerken: MONSTERS: Van alle vloer- en w andtegels dienen monsters ter beoordeling aan de directie te w orden voorgelegd. - VOORBEHANDELIING ONDERGROND: Fabrikaat: Omnicol bv of gelijkw aardig Type: Omnibind 400 Ter plaatse van de vloertegelw erken Fabrikaat: Omnicol bv o.g. Type: Omnimix 90 Ter plaatse van de w andtegelw erken Printdatum: 27-1-2014 -16- - Fabrikaat Omnicol bv o.g. - Type: Omnibind coat Ter plaatse van de vloer- en w andtegelw erken natte ruimten. WANDTEGELWERK, GELIJMD: Fabrikaat Mosa o.g., Geglazuurd, afmeting 200x500 (modulair) Kleur nader te bepalen, prijsklasse U 299 (ca. € 25,--/m2 inkoop) Elastisch blijvende tegellijm Omnicol Type Stabicol TP 2 kleur w it - Volgens de SVA VLOERTEGELWERK, GELIJMD: Fabrikaat Mosa o.g., Anti-slip R11, afmeting 300x600 (modulair) Kleur nader te bepalen, prijsklasse (ca. € 35 ,--/m2 inkoop) Elastisch blijvende tegellijm Omnicol Type Stabicol TP 2 kleur w it Vloer/w and aansluitingen met kimband w aterdicht maken. Fabrikaat: Omnico bv Type: Omnifill 100 WD-voegsysteem volgens voorschriften fabrikant. Kleur nader te bepalen - Volgens de SVA VLOERTEGELWERK, HISTORISCH: - Nieuw e (plaatselijk vervangen) vloertegels plavuizen bij te leveren in materiaal en afmeting afw erking en uitvoering conform bestaand, tenzij door directie anders is aangegeven. Ruimte 16 - Demontage ( indien noodzakelijk) van historisch tegelw erk zodanig uit te voeren dat zo min mogelijk schade optreedt . - Volgens de SVA 42 dekvloeren: - CEMENTDEKVLOER : In ruimte 16 (linkergedeelte) een nieuw e cementdekvloer (zw aluw staartvloer) aanbrengen met daarop de nieuw e plavuizen vloer, volgens nader te maken detailtekening. 43 metaal- en kunststofwerk: - Geroeste plaatduimen, klauw duimen en gehengen vervangen volgens nadere inspectie. 44 systeemwanden en plafonds - Tegen de bestaande w anden in de ruimten zoals aangegeven in de SVA, FERMACELL gipsvezelplaten 12,5mm dik aanbrengen met snelbouw schroeven volgens voorschriften fabrikant. De gipsvoegbreedte tussen de platen 5-7mm. De w anden doorzetten tussen de balkenplafonds. De platen verlijmen met FERMACELL gipslijm, de voegen afw erken met FERMACELL voegengips volgens voorschriften fabrikant. De bovenzijde aansluiten aan het bestaande houten plafond. De w anden af te w erken met behang cq sausw erk zoals aangegeven in Printdatum: 27-1-2014 -17- de SVA. Zie ook detail H01 en V03 - In de toiletruimtes volgens de SVA een systeemplafond aanbrengen, die voldoet aan de eisen voor natte-en hygiënische ruimtes. 45 aftimmerwerken: ALGEMEEN: - Bestaande lijsten, aftimmerlatten van kozijnen en ramen, binnenbetimmeringen en plinten w elke zijn verw ijderd ten behoeve van een goede uitvoering van het w erk, w eer terugplaatsen en hergebruiken in overleg met de directie. - T.p.v. de buitenruimte bij Berging ruimte nr. 09 de ingerotte opvulbalk vervangen conform bestaand. Zie ook hersteltekening 118. - T.p.v. de trapgatsparingen en vide- sparing het aftimmerw erk in overleg met directie bepalen. - Kleine timmerw erkzaamheden die voor een goede afw erking zorgen behoren tot de w erkzaamheden, zoals het aft immeren van de nieuw e binnenkozijnen en de aftimmerlatten tpv. de aansluiting met de binnenw anden. - Plinten meranti 45x12 mm volgens SVA 46 schilderwerken: ALGEMEEN: Werkzaamheden aan het buitenschilderw erk en het binnenschilderw erk w orden door derden uitgevoerd met uitzondering van de ondergrond STAAL, deze door aannnemer. VERWIJDEREN VERFLAGEN: Het verw ijderen van verflagen met afbijtmiddelen en mechanische gereedschappen is toegestaan. Afbranden en verw ijdering d.m.v. hete lucht en d.m.v. afbijtmiddelen is toegestaan. KLEURTOEPASSING BINNEN- en BUITENWERK: Kleuren voor het binnen- en buitenschilderw erk w orden opgegeven door de directie. SCHILDEREN LANGS BEGLAZING: Op kozijnen, ramen en deuren, voorzien van beglazing, iedere laag tot ca. 1mm op het glas schilderen. Behalve bij beglazingsprofielen zoals condensprofielen, geanodiseerde aluminium glaslatten, rubberprofielen e.d. AFTEKENING REPARATIES: Reparaties in de ondergrond mogen zich niet aftekenen. ONDER- EN BOVENZIJDE RAMEN EN DEUREN: De onder- en bovenzijde van ramen en buitendeuren moeten zijn meegeschilderd. HOUTVULMIDDEL TRANSPARANT SCHILDERWERK: Houtvulmiddelen bij transparant schilderw erk op kleur aan te brengen Printdatum: 27-1-2014 -18- conform de kleur van het bestaande houtw erk. Eventueel d.m.v. het mengen van verschillende kleuren vulmiddel. GRONDVERF NIEUWE ONDERDELEN: Alle nieuw e houten onderdelen 100 mµ gegrond op het w erk aanleveren. - BESTAANDE ONDERGROND, METAAL De navolgende onderdelen van het bouw onderdeel verw ijderen, stralen, schopperen en afschilderen volgens Hoofdstuk 46 grond- en deksysteem in kleur conform bestaand. Inspectie moet nog plaatsvinden: - De geroeste gehengen en plaatduimen aan de vensterluiken behandelen. - De geroeste klauw duimen van de staldeuren behandelen. - Geroeste muurankers behandelen Systeem: - schoperen. - 2 lagen polyurethaancoating Ondergrond: - geheel vrijmaken van oude verflagen, vuil en roest d.m.v. stralen PRIMER/ SEALER VOOR METAAL: Fabrikaat: Baril coatings bv Soort: PoluRan Type: Rupac 351 Kleur: RAL 9005 (signaalzw art) Laagdikte: 60 mµ/laag 47: binneninrichting: - KEUKENINRICHTING: - Door derden uitgevoerd - Leveren en aanbrengen van een nieuw keukenblok volgens tekening w aarin opgenomen: Ruimte 09 keuken benodigdheden: Ruimte 21 keuken benodigdheden: Ruimte 31 keuken benodigdheden: - 48: behangwerk, vloerbedekking en stoffering: - ELASTISCHE VLOERBEDEKKING: -door derden uitgevoerd de vloerafw erking van ruimte 02,03,07,09,10,12,18,21, 30,31,32. Bevestigingsw ijze: geplakt volgens voorschriften fabrikant Naadafw erking: thermisch gelast in bijpassende unikleur - LINOLEUM VLOERBEDEKKING of gelijkw aardig. Fabrikaat: Forbo Flooring bv Dessin: Marmoleum Antistatisch en Bacteriostatisch Oppervlaktebehandeling: Topshield beschermingslaag Printdatum: 27-1-2014 01, -19- Kleur: door de directie nader te bepalen Dikte: 2,5mm - Volgens SVA 50: dakgoten en hemelwaterafvoeren: ALGEMEEN: Het loodw erk geschiedt door een erkende loodgieter.en/of aannnemer Aansluitingen van loden bedekkingen aan metalen van een hogere elektrolytische w aarde, mogen niet door solderen of lassen aan elkaar w orden gekoppeld. Alle nieuw toe te passen loodw erken uit te voeren in gepatineerd lood. Tijdens soldeer- en/of w erkzaamheden of andere w erken met open vuur dienen poederblussers i.v.m. brandgevaar in de directe omgeving van de w erkzaamheden aanw ezig te zijn. 51 binnenriolering: Door derden 52 waterinstallaties: Door derden 53 sanitair: Door derden 55 gasinstallatie Door derden 60 verwarmingsinstallaties: Door derden 61 ventilatie en luchtbehandeling: Door derden 70 elektrotechnische installaties: Door derden 70 communicatie- en beveiligingsinstallatie: Door derden BIJLAGEN - kwaliteitseisen en uitvoeringsrichtlijnen voor een schroefdak Printdatum: 27-1-2014 -20- Datum: 20-12-2013 C5 Architecten. Printdatum: 27-1-2014
© Copyright 2025 ExpyDoc
