Brochure Cornelis de Wittstraat 9 C Delft

Cornelis de Wittstraat 9 c - Delft
Van Daal Makelaardij BV
Voldersgracht 33
2611 EV Delft
Tel: 015-2127300
E-mail: [email protected]
Website: www.vandaalmakelaardij.nl
Cornelis de Wittstraat 9 c - Delft
Moderne, zeer energiezuinige woning in de populaire woonwijk Hof van Delft.
In een mooie bestaande woonbuurt wonen met het comfort van een nieuwbouw woning en
bovendien een zeer lage energierekening. Een combinatie die je maar weinig ziet! De
verbouwing van de Cornelis de Wittstraat 9c wordt bewust heel energiezuinig ingestoken
waarbij het wooncomfort voorop blijft staat. Extra goede isolatie en slimme technische
installaties maken Energie Neutraal wonen mogelijk ! Het is een bijzonder én duurzaam
huis.
Het bestaande pand was een kerkgebouw (de Ontmoetingskerk), gebouwd in 1982. Er
worden nu 2 eengezins woningen en een klein appartement gerealiseerd. Eén van deze
twee woningen, nummer 9c (rechts gelegen vanaf de straat) wordt nu te koop
aangeboden. De kerk, die in moderne stijl gebouwd is, wordt onder architectuur verbouwd
tot moderne woningen met nadrukkelijke keuze voor duurzame energie. De verbouwing is
in volle gang.
Omgeving
De Cornelis de Wittstraat ligt in de Hof van Delft-wijk, een geliefde woonbuurt op
loopafstand van het centrum van Delft. In 10 minuten loopt u naar het centrum. De straat
is een brede en lichte zijstraat halverwege de Hugo de Grootstraat. De omgeving is een
woonbuurt met veel voorzieningen: van buurtwinkels tot diverse scholen, het
Wilhelminapark en het Sportfondsenbad. De tram en de trein zijn zelfs lopend binnen 10
minuten te bereiken.
Bij de woning is gelegenheid om een vaste parkeerplaats te huren op het binnenterrein
achter de woning. Ook in de Cornelis de Wittstraat zelf is parkeerruimte aanwezig.
Energie Neutraal
Een energiezuinig huis is fijn voor de portemonnee, goed voor het milieu en geeft fijn
wooncomfort. Daarom is gekozen voor een verbouwing met duurzame keuzes. Eerste
stap is een zeer goede isolatie: alle buitenwanden en het dak worden extra goed
geïsoleerd. Ook de nieuwe ramen en kozijnen worden extra isolerend uitgevoerd met 3dubbel glas. De ramen zijn op die manier geen koude oppervlaktes meer en is
comfortabel. Ook vloerverwarming in de gehele woning is prettig en zuinig tegelijk.
De keuze voor installaties: een zuinige CV-ketel, balansventilatie met warmteterugwinning,
ook warmteterugwinning op het douchewater en mogelijkheden voor het toepassen van
een zonneboiler en photovoltaïsche cellen op het dak. Alle keuzes zijn slim op elkaar
afgestemd zodat ze elkaar versterken.
Of u echt Energie Neutraal gaat wonen aan de Cornelis de Wittstraat 9c heeft ook veel te
maken met u als bewoner. Het ligt er bijvoorbeeld aan welk soort elektrische apparaten u
gebruikt en hoe vaak ze aan staan. Het huis maakt in ieder geval een zeer lage
energierekening mogelijk.
Cornelis de Wittstraat 9 c - Delft
Het plan - exterieur
In de oude gevel zijn nieuwe gevelopeningen gemaakt die zorgen voor veel daglicht in het
nieuwe interieur. Ramen van flink formaat met hoge isolerende waarde door de keuze
voor 3-dubbel glas en technisch hoogwaardige, aluminium kozijnen. De gevel krijgt een
grijze afwerkingslaag van keimverf, wat de uitstraling van stucwerk geeft.
Aan de achterzijde van het gebouw wordt voor een deel het bestaande dak weggehaald,
zodat een ruime patio achter de woning ontstaat (32m2) De nieuwe achtergevel krijgt ook
de hoogwaardige afwerking, net als de voorzijde.
Het plan - interieur
De verbouwing van Cornelis de Wittstraat 9c is aan de binnenzijde naar uw wensen aan te
passen. De getekende plattegronden geven een idee van de mogelijkheden. Speciale
wensen kunnen worden doorgevoerd en dat is uniek in de Hof van Delft.
De woning heeft een uitzonderlijke breedte van 6,5 meter, waardoor een grote living van
44 m2 mogelijk is. Door de vrijwel vierkante ruimte ontstaat een grote indelingsvrijheid. Via
een brede schuifpui is de buitenruimte, een patio van ruim 32m2, bereikbaar. Door de pui
open te schuiven kan dit bij mooi weer een prachtige vergroting van de leefruimte worden.
De keuken is met een afmeting van 4,10 x 4,50 meter zeer royaal. De indeling van de
keuken is nog vrij. Het is bijvoorbeeld mogelijk een kastenwand met kookzone langs de
wand te maken en een eiland met ontbijtplek/ bar met spoelgedeelte vrij in de ruimte te
plaatsen. Maar de keukenopstelling zou ook in het midden van de woning gemaakt
kunnen worden.
Vanuit de living zijn zowel de kelderruimte als de 1e verdieping bereikbaar. Door
toepassen van een glazen balustrade en een mooie open trap naar boven is dit een
ruimtelijk element in de kamer, wat nog extra versterkt wordt door het daklicht boven de
trap.
Eerste verdieping
slaapkamer 1 15 m2
badkamer 10,5 m2
slaapkamer 2 11,5 m2
slaapkamer 3 11,5 m2
berging 3,5 m2
Op de 1e verdieping is een indeling gemaakt met 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
De beide achterslaapkamers zijn royaal: 11,5 m2. De overloop zal mooi licht worden door
een daklicht boven de trap. Er is voorzien in een berging, deze kan ook worden uitgevoerd
als dubbele inbouwkast en bereikbaar gemaakt vanuit de aangrenzende slaapkamers.
Kelder
Zeker niet standaard in een delfts huis: een zeer ruime kelder. Deze kan gebruikt worden
als ruime hobbyruimte en/of (fietsen-)berging en meet 20 m2. De ruimte is rechtstreeks
vanuit de woning bereikbaar en heeft een eigen uitgang achterom.
Cornelis de Wittstraat 9 c - Delft
kelder
Cornelis de Wittstraat 9 c - Delft
begane grond
Cornelis de Wittstraat 9 c - Delft
1e verdieping
Cornelis de Wittstraat 9 c - Delft
1e verdieping variant
Cornelis de Wittstraat 9 c - Delft
voorgevel
Cornelis de Wittstraat 9 c - Delft
achtergevel
Cornelis de Wittstraat 9 c - Delft
Cornelis de Wittstraat 9 c - Delft
Cornelis de Wittstraat 9 c - Delft
Cornelis de Wittstraat 9 c - Delft
Verkoopvoorwaarden:
De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte
bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst
dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.
De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg
samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden
aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is
vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.
Cornelis de Wittstraat 9 c - Delft

Download Report