Beeldkwaliteitplan mondzorgcentrum Dorpsstraat 24 in Lunteren

1
Beeldkwaliteitplan mondzorgcentrum Dorpsstraat 24 in Lunteren
0. Inleiding
0.1. Aanleiding.
De tandartspraktijk die nu gevestigd is in het monumentale pand aan de Dorpsstraat nr.24 biedt
onvoldoende ruimte voor de noodzakelijke activiteiten. Om die reden wordt is een nieuwe praktijkruimte
nodig. Deze ruimte kan op het bijbehorende erf ten oosten van het bestaande pand worden gevonden.
0.2. Programma, functies, activiteiten.
Het gaat hier om een tandartspraktijk voor 2 tandartsen met ondersteuning (secretariaat,
mondhygiënisten). De voor deze functies minimaal benodigde behoefte aan parkeergelegenheid bedraagt
plm. 10 parkeerplaatsen.
Afb. 1: plangebied
BEELDKWALITEITPLAN MONDZORGCENTRUM DORPSSTRAAT 24 LUNTEREN.
2
0.3.
Beschrijving van de huidige situatie
0.3.1 Ligging van het plangebied
Het plangebied ligt direct ten zuidoosten van het centrum van Lunteren .
Afb. 2: Plangebied in groter verband.
De locatie waarop dit beeldkwaliteitplan betrekking heeft wordt globaal begrensd door de Dorpsstraat in
het zuidwesten, de Boslaan in het noordoosten, het achtererf van Boslaan nr. 8 in het noordoosten en de
Kastanjelaan in het zuidoosten.
BEELDKWALITEITPLAN MONDZORGCENTRUM DORPSSTRAAT 24 LUNTEREN.
3
0.3.2 Karakteristiek van de omgeving
De bebouwingstypologie in deze omgeving wordt gekenmerkt door royale vrijstaande woningen en hun
erfbebouwing. Goothoogten variëren van plm. 3 tot plm. 6 meter met een enkele uitschieter tot 7 meter
(Dorpsstraat 24)
Dit binnengebied heeft een overwegend groen karakter dat wordt gedomineerd door het groen van de
achtertuinen en enkele hoogopgaande, markante bomen.
Afb. 3: plangebied en directe omgeving
Boslaan
Dorpsstraat 24
Kastanjelaan
Afb. 3 Bebouwingstypologie omgeving
BEELDKWALITEITPLAN MONDZORGCENTRUM DORPSSTRAAT 24 LUNTEREN.
4
1.
Streefbeeld stedenbouwkundige, landschappelijke structuur
De situering van het gebouw moet zodanig worden gekozen dat waardevolle bomen zo veel mogelijk
worden ontzien. Gelet op het gewenste karakter van het binnengebied moet de goothoogte zo veel
mogelijk worden beperkt en moet worden gestreefd naar een kleinschalige bebouwingstypologie en een
groene uitstraling.
Afb. 4: Streefbeeld ruimtelijke structuur
Afb. 5: Ligging t.o.v. waardevolle bomen
BEELDKWALITEITPLAN MONDZORGCENTRUM DORPSSTRAAT 24 LUNTEREN.
5
2.
Erfindeling. Ontsluiting.
Ook hier staat het behoud van het groene karakter voorop. Om die reden moet ook de
parkeergelegenheid (om ook in bijzondere gevallen voldoende ruimte te hebben worden 15
parkeerplaatsen aangelegd) zo veel mogelijk worden ingegraven. De verharding wordt uitgevoerd in
natuurlijke, gedekte tinten.
De ontsluiting van de parkeergelegenheid vindt plaats vanaf de Kastanjelaan via de daar al tussen de nrs.
3 en 5 bestaande verharding. Het mondzorgcentrum en de parkeerplaatsen krijgen een royale groene
omzoming.
3.
Gebouw
Het gebouw heeft een architectonisch hoogwaardige, eigentijdse uitstraling en heeft een uitgesproken
kleinschalig karakter.
De verschijningsvorm is verwant aan de omringende bebouwing. Het gebouw wordt zo veel mogelijk
ingegraven en wordt voorzien van een met gras afgedekte royale kap (asymmetrisch tentdak) met
bescheiden goothoogten. Het groene dakvlak is gericht naar de dichtstbijzijnde aangrenzende bebouwing.
Afb. 7: perpectieven en doorsnede.
Materialisering
De gevels worden opgetrokken in gestuukte baksteen. Het stucwerk wordt uitgevoerd in natuurlijke,
gedekte tinten. Deurkozijnen en ramen worden uitgevoerd in donkergekleurd aluminium. Het dak wordt
voorzien van een groene dekking.
BEELDKWALITEITPLAN MONDZORGCENTRUM DORPSSTRAAT 24 LUNTEREN.
6
4.
Toetsingscriteria welstand
Algemeen
Er dient gestreefd te worden naar een architectonisch hoogwaardige, eigentijdse invulling van het plangebied
met oog voor het erfachtige karakter van het gebied.
Ruimtelijke structuur
Voor de plaatsing en de globale afmetingen van de gebouwen is het streefbeeld zoals aangegeven in
afbeelding 4 het referentiekader.
Openbare ruimte; Erfinrichting
De buitenruimte van het gebouw wordt ingericht zoals globaal aangegeven in afbeelding 4 en heeft een ontspannen,
verblijfsgericht karakter; verhardingen hebben gedekte, aardse tinten. Het geheel krijgt een groene omzoming.
Massa en vorm
-
Het gebouw bestaat uit 3 bouwlagen, waarvan tenminste de onderste is ingegraven.
(zie principedoorsnede, afb. 7). De goothoogte bedraagt plm. 3 meter.
Het gebouw is afgedekt met een royaal, (asymmetrisch) grasgedekt tentdak
Eventuele aan- en uitbouwen, evenals bijgebouwen zijn ondergeschikt aan het hoofdgebouw.
Detaillering, kleur- en materiaalgebruik
-
De gebouwen zijn aantoonbaar zorgvuldig gedetailleerd.
Kleur- en materiaalgebruik: natuurlijke, gedekte tinten. Donkere kozijnen.
BEELDKWALITEITPLAN MONDZORGCENTRUM DORPSSTRAAT 24 LUNTEREN.

Download Report