TE KOOP: uniek object met veel mogelijkheden Vrijstaand

TE KOOP: uniek object met veel mogelijkheden
Vrijstaand woonhuis met voormalige timmerfabriek
Hamseweg 7, Langeweg
Bouwjaar
Inhoud
Woonoppervlakte
Bedrijfsruimten
Perceeloppervlakte
Plaats
Vraagprijs
: woning 1947
aanbouw 1978
werkplaats 2 1985
: circa 650 m3
: circa 135 m²
: circa 550 m²
: circa 915 m2
: Langeweg (Gemeente Moerdijk)
: € 495.000,-- kosten koper
Op een fraaie locatie en in een landelijke omgeving nabij Langeweg staat dit schitterende
woonhuis met een voormalige timmerfabriek. Een object met zeer veel mogelijkheden.
Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen A16, A17 en A58.
Voor meer informatie
: Sjef Machielsen 076-5415405
KVK Breda nr. 20056194 ▪ BTW nr. NL009443204B01
Op al onze diensten zijn de algemene voorwaarden van toepassing
-2-
Het betreft hier een vrijstaand woonhuis opgebouwd uit hoogwaardige en duurzame
materialen. Er zijn veel natuurlijke materialen gebruikt. De gevels zijn opgetrokken uit
steensmetselwerk. De begane grond vloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van
hout. De woning is gedekt met gebakken pannen op houten onderbeschieting; het dak is
geïsoleerd.
Langeweg is een dorp in de Nederlandse gemeente Moerdijk, provincie Noord-Brabant.
Het dorp heeft circa 900 inwoners en 258 huizen en is de kleinste kern van de gemeente
Moerdijk. Het tien straten tellende dorp wordt omringd door landbouwgrond waarop
akkerbouw en tuinbouw wordt verricht. Het ligt tussen Zevenbergschen Hoek en
Zevenbergen.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Hal, voorzien van natuurstenen vloer, garderobe en dubbele toegangsdeur met glas
naar woonkamer.
De lichte royale woonkamer (circa 48 m²) heeft geïsoleerde dubbele beglazing aan drie
zijden waaronder glas in loodramen. Tevens is er een schuifpui naar een veranda. Voor
verwarming is een convector met radiatoren en een open haard met inzetkachel
aanwezig. Het grenenhouten plafond is bevestigd aan 2 stalen balken. De vloer is
voorzien van parket.
550790/VB-2015-02-11 d.d. 17-03-2015
-3-
Woonkamer
weids uitzicht over akkers
dubbele deuren naar de hal
550790/VB-2015-02-11 d.d. 17-03-2015
openhaard met kachel
-4-
De ruime keuken (circa 38 m²) is voorzien van een royaal eikenhouten keukenblok met
natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, afzuigkap
oven en 6-pits gasfornuis.
De natuurstenen vloer loopt door naar de naastgelegen bijkeuken (ca 14 m²) hier zijn nog
3 inbouwkasten en een keukenblok; tevens zijn er aansluitingen voor een wasmachine,
droger en er is een gasaansluiting.
Vanuit de bijkeuken is het kantoor bereikbaar (circa 14 m²).
aan de zij- en achterkant van het woonhuis is een ruime veranda aangebouwd
hier ligt eenzelfde natuurstenen vloer als in de keuken, tevens is er een open haard
550790/VB-2015-02-11 d.d. 17-03-2015
-5-
Ook op de verdieping biedt dit huis veel ruimte en comfort.
Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van parketvloer, inpandige kast en een hardhouten
(kambala) trap naar de tweede verdieping.
Hier bevinden zich twee slaapkamers, een muziekkamer en de badkamer
-
Ouderslaapkamer
Slaapkamer
Muziekkamer
: circa 20 m²
: circa 17 m²
: circa 18 m²
Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten en worden verwarmd door middel van
een radiator.
Ouderslaapkamer
550790/VB-2015-02-11 d.d. 17-03-2015
-6-
Badkamer (circa 9 m²) is voorzien van
tegelvoer, douche, ligbad, wastafel, toilet
en comfortradiator
Overloop
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder
welke is voorzien van een houten vloer,
er zijn twee bergruimten aanwezig.
550790/VB-2015-02-11 d.d. 17-03-2015
-7-
Voormalige timmerfabriek
Vanuit het woonhuis is de voormalige timmerfabriek bereikbaar.
Werkplaats 1 (circa 110 m²)
Deze ruimte, met dubbele openslaande deuren is uitermate geschikt als bijvoorbeeld
atelier; er is een geheel betegelde toiletruimte aanwezig met urinoir en wasbak.
Werkplaats 2 (circa 195 m²) en 3 (circa 245 m²) kunnen voor meerdere doeleinden
worden gebruikt, waaronder opslagruimte maar ook als bedrijfsruimten.
550790/VB-2015-02-11 d.d. 17-03-2015
-8-
Bestemmingsplanbepalingen
De vrijstaande woning met voormalige timmerfabriek heeft een bedrijfsbestemming
volgens het in juli 2014 door de Gemeente Moerdijk vastgestelde bestemmingsplan
Langeweg.
Extra bijzonderheden bij deze woning:
-
Voor de bouw en afwerking van de woning zijn hoogwaardige en duurzame
materialen gebruikt
De woning is optimaal geïsoleerd door muur-, dak-, vloer- en glasisolatie
Verwarming middels een HR Nefit ketel bouwjaar 1999
Veel inbouwkasten aanwezig, zowel in woning als in bedrijfsruimten
Er is een kelder aanwezig (15 m²) met een hoogte van circa 1,80 m
De woning en werkplaatsen zijn voorzien van een beveiligingsinstallatie
Een hoogwaardig woonhuis in een aangename, landelijke omgeving
Werkplaats 1 heeft veel gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld een atelier,
leslokaal of anderszins
Werkplaats 2 en 3 zijn geschikt voor opslagruimte of als werkplaats.
Het object is zeer geschikt voor een kleine ondernemer (tot circa 10 medewerkers)
Indicatie maandelijks energieverbruik: gas € 439,-- water € 42,--
550790/VB-2015-02-11 d.d. 17-03-2015

Download Report