DS VISSCHERWEI 91 HOUTIGEHAGE

DS VISSCHERWEI 91
HOUTIGEHAGE
BUITENKANS VOOR DE PAARDENLIEFHEBBER!
Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waarin u
interesse heeft. Om u een goede indruk te geven, vindt u in deze
brochure veel informatie over deze prachtige woonboerderij.
Deze woning draagt het waardevolle predikaat BUITENSTATE.
Een BUITENSTATE is een vrij gelegen – one of a kind – woning
in het buitengebied. Een woning waar de beleving van rust en
ruimte centraal staat en waar vrijheid heerst. Een niet-alledaags
onroerend goed met optimaal woongenot en veel mogelijkheden.
Binnen 5 kilometer van Drachten, in het buitengebied
van de gemeente Smallingerland, ligt dit fraaie rietgedekte, in landelijke stijl uitgevoerde woonhuis met garage. Het geheel is in 2006 nagenoeg volledig herbouwd
waarbij veel authentieke materialen zijn toegepast. Alle
voorzieningen ten behoeve van het houden van paarden
zijn aanwezig: 8 ruime paardenboxen, een buitenmanege (20x40), paddock/longeerbak, betonnen mestput
en 4 weilandjes. Maar liefst 6.585m2 eigen grond.
Geeft deze brochure u een (buiten)goed gevoel?
Uw BUITENSTATE makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. De woning kan u op papier aanspreken, maar de emotie en
zintuigprikkeling die de woning teweeg brengt, voelt u alleen ter
plekke. Tijdens een bezichtiging krijgt u informatie over de woning
en de omgeving. U kunt al uw vragen aan onze makelaar voorleggen.
Is dit uw buitenkans…?
Michel Snoek, NVM-makelaar
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
DE WOONBOERDERIJ
Via de entree bereikt u de ruim opgezette hal (ca. 3.10x3.20). Vanuit de
hal komt u in de gang. De vloeren van
de hal en de gang zijn voorzien van
plavuizen.
Aan de gang grenzen de was-/c.v.-ruimte, de badkamer en het toilet.
In de stookruimte staat - logischerwijs de c.v.-combiketel uit 2006 opgesteld.
De in oude stijl uitgevoerde toiletruimte
is ruim en voorzien van een toilet, een
urinoir en een gastenfonteintje.
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
De bijzonder sfeervolle woonkamer (ca.
4.00x5.30) ligt aan de voorzijde van het
woonhuis. In de woonkamer staat een
kalkzandstenen sierschouw.
Grenzend aan de woonkamer ligt de
luxe open woonkeuken (ca. 4.85x7.40)
met landelijke uitstraling. De keuken is
uitgerust met een L-vormig natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en een 5-pits Falcon
fornuis met twee ovens. Tevens heeft
de keuken een inloopvoorraadkast.
Zowel de woonkamer als de keuken zijn
voorzien van vloerverwarming met een
plavuizen vloer en een plafond van rustieke houten balken. Vanuit de woonkamer voert een fraaie eikenhouten trap
met gietijzeren spijlen naar de eerste
etage/vide.
DE BADKAMER
De nette badkamer (ca. 2.60x3.15) is uitgerust met een ligbad, een doucheruimte
en een dubbele wastafel. De ruimte is over een lengte van ca. 0,5m en over een
breedte van ca. 0,3m gemakkelijk te vergroten. De voorzieningen zijn hier voor al
getroffen.
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
DE VERDIEPING
Deze etage is voorzien van halfronde dakkapellen en de balken van de nok (hoogte
ca. 3.40m) zijn in het zicht gelaten. De werk- annex slaapkamer (ca. 5.25x3.60) is
voorzien van laminaat op de vloer.
De tweede slaapkamer (ca. 3.90x4.50) heeft openslaande deuren naar het achtergelegen dakterras op het Zuid-Oosten.
Het gehele woonhuis is voorzien van paneeldeuren, waarvan er twee zijn uitgevoerd in glas-in-lood.
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
Aan de achterzijde van het woonhuis ligt de houten berging
(ca. 7.80x2.35) die vanuit de hal in huis te bereiken is. Hier
bevindt zich de zuiveringsinstallatie voor de watervoorziening van de paardenstallen en weilandjes.
Vanuit de berging is de rietgedekte stenen garage (ca.
7.80x3.00) toegankelijk. De garage is geïsoleerd en voorzien
van verwarming en krachtstroom. Thans is deze in gebruik
als werkplaats (met vloerisolatie) en opslagruimte Het geheel
is uitermate geschikt voor werken aan huis of een gastenverblijf. Een vaste trap leidt naar de zolderetage (ca.7.80x3.00)
die voor opslag of hobbykamer gebruikt kan worden.
Verder bevindt zich aan de achterzijde nog de aangebouwde
stenen schuur/paardenstal (ca. 8.00x6.00), die via openslaande deuren vanaf de buitenzijde bereikbaar is. In de stal
bevinden zich 2 paardenboxen van (ca. 3.50x2.75) en een
wasplaats met warm en koud water.
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
DE PAARDENSTAL
Op het erf achter het woonhuis ligt een tweede vrijstaande dubbelwandige paardenstal. Deze stal kent een L-vormige plattegrond met 4 paardenboxen van ca.
3x3m en 2 paardenstallen van ca. 4x3m. Achter deze stal ligt de betonnen mestput.
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
HET ERF
Vanaf de openbare weg heeft u twee opritten die aan weerszijden van het woonhuis liggen. Tevens kunt u vanaf de openbare weg via de paddock/longeerbak het
land bereiken.
Rondom de voorzijde van het woonhuis is een verzorgde siertuin aangelegd met
diverse terrassen, welke u de nodige privacy geven. Naast de paddock ligt een
moestuin met enkele fruitbomen.
Het gehele erf achter het woonhuis is netjes bestraat en biedt voldoende ruimte
voor stalling van paardentrailer en tractor. Hieraan grenzen de buitenmanege, paddock en de 4 weilandjes. Allen zijn voorzien van automatische drinkbakjes.
DE BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 130m2
- overige inpandige ruimte ca. 112m2
- inhoud ca. 575m3
- perceeloppervlakte 6.585m2
- bouwjaar woonhuis 2006, waarbij
enkele muren van het oude woonhuis
zijn blijven staan en fungeren als binnenspouwblad.
- vrijstaande geïsoleerde garage/werkplaats die eventueel te gebruiken is als
hobbyruimte of gastenverblijf.
- inbraak- en brandalarm aanwezig (ook
in de stallen).
- landelijk gelegen nabij Drachten,
de A7 en N31 op enkele kilometers
afstand.
BUITENSTATE - BUITENKANSEN IN WONEN
SCHEP MAKELAARDIJ
BOEKELTERWEG 5
8392 TT BOIJL
T 0561 42 19 03
WWW.SCHEP.NL
WWW.LANDELIJKWONEN.NL
Een BUITENSTATE makelaar is geselecteerd op grond van zijn of haar
jarenlange aantoonbare ervaring en
deskundigheid. Hij is geworteld in het
buitenleven. Hij is vertrouwd met de
plaatselijke gewoonten en gebruiken.
Hij zal u deskundig voorlichten tijdens
de bezichtiging. Hij laat u de rust en de
ruimte van de woning ervaren. Eigen.
Solide. Aangenaam. En net een beetje
anders.
Wilt u meer informatie? Of heeft u interesse in een bezichtiging? Neem dan
gerust contact met ons op.
WWW.BUITENSTATE.NL

Download Report