nieuwe gemeentehuis van Zulte

ZULTE NIEUW GEMEENTEHUIS
TWEE JAAR NA SLOOP OUDE GEMEENTEHUIS KOMEN ADMINISTRATIEVE DIENSTEN ‘THUIS’
‘NIEUWE GEMEENTEHUIS’ VAN ZULTE
Begin juni namen de gemeentelijke diensten van Zulte hun intrek in een nieuw gemeentehuis. Architectenbureau Goedefroo + Goedefroo, de stedenbouwkundige ontwerpers van Bureau voor Urbanisme (Buur) en hoofdaannemer Cordeel realiseerden samen met afdelingshoofd grondgebiedzaken Ludwig Vanluchene van de gemeente Zulte een nieuwe blikvanger
op de plaats waar het vroegere gemeentehuis stond. In oktober 2012 legde dit team de eerste steen om in april 2014 een
nieuwbouw op te leveren. Neen, dit gebouw kreeg geen aparte naam, maar heet gewoon ‘het Nieuwe Gemeentehuis’.
De gemeente Zulte groeit de laatste jaren, maar hun oude administratief centrum
was hopeloos verouderd: verschillende ingangen, een onoverzichtelijke indeling
en plaatsgebrek. Het gemeentebestuur moest dan ook op zoek naar een oplossing
en verkoos na een grondige evaluatie een nieuwbouw boven de renovatie van het
bestaande gebouw. Architectenbureau Goedefroo + Goedefroo won samen met
de stedenbouwkundige ontwerpers van Buur de 'open oproep' van de Vlaamse
Bouwmeester. Twee jaar geleden verlieten de administratieve diensten hun ‘oude
stek’. Het oude gemeentehuis ging onder de sloophamer en maakte plaats voor
een ‘open huis’, dat perfect aansluit bij de omgeving en waar flexibiliteit en energiezuinigheid centraal staan.
AANSLUITEN BIJ DE OMGEVING
Deze nieuwbouw staat dan wel op dezelfde plaats van het oude gebouw, maar
daar houdt de vergelijking op. Goedefroo + Goedefroo en BUUR ontwierpen een
‘levendig’ binnenplein met het gemeentehuis, de kerk en de oude pastorij, nu met
een horecafunctie, als bakens. Daarna tekenden ze een L-vormig nieuwbouwvolume met twee bouwlagen en een ruimte voor archief en parking onder de grond,
dat perfect aansluit bij de omgeving. De administratieve diensten zijn ondergebracht in de lange vleugel van het gebouw, terwijl de politieke ruimtes zich in het
kortere ‘been’ achteraan bevinden. “Het gelijkvloers huisvest de diensten waar
de bevolking het vaakst komt, waaronder burgerzaken, sport, cultuur, …, terwijl
grondgebiedzaken, zoals milieu, openbare werken en stedenbouw en alle interne
diensten op de eerste verdieping te vinden zijn,” legt Vanluchene uit. “De front
en back offices worden gescheiden door glazen wanden en kasten. De afsluitbare
politieke vleugel met een eigen ingang omvat onder meer de raadszaal,
een receptieruimte en vergaderruimtes. Ook het wijkcommissariaat van de politie is in het gebouw geïntegreerd.” ›
Het nieuwe gemeentehuis. Zicht op de
inkom en de lange vleugel met de
publieke ruimtes.
BOUWEN AAN VLAANDEREN | 65
ZULTE NIEUW GEMEENTEHUIS
Participanten aan het woord
EEN ‘OPEN HUIS’ MET FLEXIBELE WERKPLEKKEN
In de gevel combineerde aannemer Cordeel traditioneel metselwerk en verticale
glaspartijen, die voor een ‘open’ karakter en de nodige lichtinval moeten zorgen.
“Binnenin kozen we bewust voor een uiterst flexibel werkplekconcept,” zegt Vanluchene. “Op uitzondering van twee centrale kernen zijn alle tussenwanden nietdragend en verplaatsbaar en wordt ook veel glas gebruikt. Elke dienst heeft een
eigen werkzone, maar binnen die zone zijn de kantoren aanpasbaar aan de wensen en noden van de gebruikers.”
BIJNA ENERGIENEUTRAAL
Bij het ontwerp besteedden architect en bouwheer ook veel aandacht aan een
goed geïsoleerde bouwschil (K30), hoogrendements-warmteterugwinning van de
ventilatielucht en productie van energie via fotovoltaïsche zonnepanelen. Bovendien zorgt een Beo-veld in combinatie met warmtepompen voor de koeling en
verwarming van het gebouw. “We integreerden ook bewegingssensoren die de
verlichting aansturen,” sluit het afdelingshoofd af. “De combinatie van deze elementen maakt ons ‘Nieuwe Gemeentehuis’ bijna energieneutraal, de toekomstige
bouwstandaard voor Vlaanderen en heel Europa.” ❚
JOYE KANTOORINRICHTING
– LEVEREN EN PLAATSEN KASTEN- EN
GLASWANDEN
“We bieden een totaalconcept voor kantoorinrichtingen, van ontwerp
tot volledige realisatie,” zegt zaakvoerder Stefan Joye van Joye Kantoorinrichting (Deerlijk). “Onze vakbekwame medewerkers voeren niet
enkel uit, maar brainstormen, overleggen, evalueren en adviseren hoe
ze een kantoor functioneel en aangenaam kunnen inrichten.” De firma
leverde en plaatste kasten- en glaswanden in het nieuwe gemeentehuis
van Zulte. De ruime kasten bestaan uit een onzichtbaar aluminium
frame en met kunststof beklede platen. De stalen plinten aan voor- en
achterzijde zijn telescopisch in de hoogte regelbaar om oneffenheden
in de vloer op te vangen. Joye levert deze standaard kastenwanden in
de kleur en afwerking die architect en/of bouwheer wensen. Dankzij
geluidsabsorberende materialen op de bodem en tussen de twee delen
van de rugwanden vormen de kasten ook een geluiddempende scheidingswand tussen ruimtes. “De kasten, keukenelementen, vestiaires
en copycorners in het gemeentehuis zijn allemaal 2.200 mm hoog met
rondom plafondhoge glaswanden uit gelaagd veiligheidsglas. Daardoor
ontstaat een rustgevend en harmonieus geheel,” legt de zaakvoerder
uit. “Architect en bouwheer kozen onze oplossing omdat ze dan geen
verdere wanden nodig hebben om de ruimte in te delen.” Joye Kantoorinrichting werkte recent ook mee aan het nieuwe kantoorgebouw van
VL-Trac (Boeschepe) en de nieuwbouw van Plasticentre (Leuze).
VAN THUYNE GEWELVEN – LEVEREN
BREEDVLOERPLATEN (PREDALLEN)
Het binnenplein met het gemeentehuis met zicht op beide vleugels.
Participanten aan het woord
JURRY PROJECTS – LEVERING EN
PLAATSING TAPIJTTEGELS
Jurry Projects is een specialist in het leveren en plaatsen van flexibele vloerbedekking, waaronder tapijt, linoleum, PVC en rubberen
vloeren, maar ook van binnenzonwering en meubilair. De firma uit
Terneuzen heeft momenteel dertien mensen in dienst. “Onze vloer- en
raambekleding, net als ons meubilair, voldoen aan de meest veeleisende voorschriften op het vlak van ergonomie, vormgeving en
comfort,” zegt mede-eigenaar Jos Konings. “Bovendien zorgen onze
getrainde vaklui voor een deskundige installatie.”
Jurry Projects leverde en plaatste 1.500 m² tapijttegels van het merk
Interface in het nieuwe gemeentehuis van Zulte. “De architect
bepaalde de materiaalkeuze. Een team van drie medewerkers was
gedurende drie weken op de werf actief,” geeft Jos Konings aan. “Dit
is trouwens een heel belangrijke referentie voor ons. Sinds vorig jaar
richten wij ons ook meer op Vlaanderen en dit is een eerste groot
project over de grens.” Jurry Projects is intussen ook betrokken bij een
aantal andere projecten in Vlaanderen, waaronder de nieuwbouw van
de Chocolade-Academie van Callebaut (Wieze), de renovatie van de
kantoren van Metagenics (Oostende) en het nieuwe distributiecentrum van Deli XL (Zwijndrecht).
Van Thuyne Gewelven (Sint-Eloois-Vijve) was verantwoordelijk voor
de levering van de breedvloerplaten of predallen voor het nieuwe
gemeentehuis van Zulte. “We leverden 1100 m² predallen met Benorkeurmerk voor de kelder en nog eens 120 m² voor het gelijkvloers,”
vertelt zaakvoerder Fien Barra. “Door het gebruik van breedvloerplaten valt de bekisting weg en bespaart de bouwheer kosten. Ook het
plaatsen zelf gaat sneller, waardoor het rendement ook hoger ligt.”
Van Thuyne Gewelven, opgericht in het begin van de twintigste
eeuw als een familiebedrijf, is sinds 2013 in handen van Fien Barra en
haar man Tom Eeckhout en telt nu vijfenvijftig medewerkers. “Naast
gladde en ruwe Benor-vloerplaten produceren we in ons atelier ook
Benorgekeurde voorspangewelven en gewone gewapende weefsels,”
geeft Barra aan. “Door onze ervaring, vakkennis en capaciteit kunnen
we dergelijke projecten gemakkelijk tot een goed einde brengen. We
zijn echter blij dat we hier konden samenwerken met bouwbedrijf
Cordeel, een gevestigde waarde onder de aannemers.” Van Thuyne
Gewelven is momenteel ook actief betrokken bij andere grote bouwprojecten met verschillende aannemers in onder meer Harelbeke,
Middelkerke, Ertvelde, Roeselare en Antwerpen.
TECHNISCHE FICHE
Bouwheer
Architect
Stedenbouwkundige
ontwerpen
Aannemer
Predallen
Kantoorinrichting
Vloerbekleding
Damwanden
Start werken
Einde werken
gemeente Zulte
Goedefroo + Goedefroo, Wielsbeke
Bureau voor Urbanisme (Buur), Leuven
Cordeel, Temse
Van Thuyne-Ide, Waregem
Joye Kantoorinrichting, Deerlijk
Jurry Projects, Terneuzen (Ned.)
Lameire Funderingstechnieken, Eeklo
oktober 2012
april 2014
BOUWEN AAN VLAANDEREN | 67

Download Report