Tulpstraat

Tulpstraat
Te huur:
9 moderne
eengezinswoningen
Nabij het stadscentrum van Enschede,
in de wijk De Laares, bouwt Ons Huis
14 karakteristieke eengezinswoningen.
9 Woningen worden gebouwd naar de laatste nieuwbouwmaatstaven; ze zijn modern van opzet en van alle
gemakken voorzien. 5 Woningen zijn energieneutraal
en worden gebouwd volgens het passiefhuis-principe.
De huurprijzen van de 9 eengezinswoningen liggen
onder de huurtoeslaggrens. De kosten per woning
zijn € 695,- in de maand excl. servicekosten.
wonendoen
doenwe
wesamen
samen
wonen
De
Laares,
een
unieke
wijk
Inhoudsopgave
De Laares, een unieke wijk
1
Ruime woningen en een grote tuin
2
De locatie
3
Plattegronden4
Uitleg verhuurproces
8
Afwerking van de woning naar uw wens
9
De Laares ligt ten noordoosten van de binnenstad,
op vijf minuten fietsen van de Oude markt. De wijk is
gelegen tussen de Oldenzaalsestraat en de Laaressingel.
De A35 is dichtbij, evenals de wegen naar Hengelo en
Oldenzaal. Diverse voorzieningen liggen op loop- of
fietsafstand. In naastgelegen wijken vindt u diverse
sportclubs en winkels. In de Tulpstraat, tegenover
Ligging van dit nieuwbouwplan in Enschede
de 14 nieuwe woningen, is een integraal kindcentrum
De Laares, Tulpstraat 42 t/m 68, 7514 ZL Enschede.
el
Laares
singe
l
Tulps
Tulpstraat
t
tr a a
Leliestraat
ENSCHEDE
Hengelo
en kinderopvang.
Florapark
De wijk De Laares is uniek in zijn soort. Het is een
band heeft met de geschiedenis van Twente. Er is veel
Oldenzaal
Begoniastraat
vernieuwing geweest de afgelopen jaren, maar respect
voor traditie is er nog altijd. De opbouw van de kavels,
de architectuur van de woningen, de uitstraling van
Universiteit
Het ontwerp van de woningen komt van architecten-
bureau Leijh, Kappelhoff, Seckel, van den Dobbelsteen,
architecten uit Hengelo.
Ons Huis bouwt in De Laares nu 14 karakteristieke
rijwoningen passend bij de jaren ‘30 bouwstijl van
de wijk. Andere partijen bouwen nog 13 huurwoningen
en 20 koopwoningen op deze locatie. Het totale plan
omvat 47 nieuwe woningen.
Oud en nieuw
vooroorlogse wijk die sinds jaar en dag een nauwe
M
in
k
maa
tstr
aa
t
L a ar
ng
e s si
gerealiseerd met onder andere de brede school La Res
Karakteristieke woningen
de infrastructuur en het openbaar groen sluiten goed
aan bij de oorspronkelijke opzet van de wijk.
Historie en
vernieuwing gaan
hand in hand
Havengebied
Centrum
Gronau
A35
Haaksbergen
A35
1
Centrum
Gronau
A35
A35
Haaksbergen
De
locatie
Hoek- en tussenwoningen
In totaal bouwt Ons Huis 14 eengezinswoningen waarvan
zes hoekwoningen en acht tussenwoningen. De hoekwoningen
zijn voorzien van een zijraam in de keuken of woonkamer en
op zolder. Verder hebben enkele woningen een gemetselde
bloembak aan de voorzijde.
s
s
aat
str
p
Tul
B
B
s
s
n
ge
in
on
urw
Ruime
woningen
en een
grote tuin
Hu
B
s
B
66
s
B
48 50
64
ief
ass
Ons
sp
Hui
B
uis
Ons H
B
1
46
42 44
58
56
52 54
62
60
68
Huurwoningen
EN
RKER
OPENBAAR PA
Huurwoningen
B
B
aat
Meidoornstr
is
Ons Hu
n
Koopwoninge
Koopwoningen
B
s
Indeling binnen
De woningen bestaan uit drie woonlagen. De begane
grond is ingedeeld met een ruime woonkamer met
open keuken en een hal met toilet. De 1e verdieping
heeft drie slaapkamers en een badkamer met een
2e toilet en douche. Er is op deze verdieping een
vaste trap naar een grote zolder op de 2e verdieping.
De zolder is voorzien van een dakraam
s
Uitstraling buiten
De woningen hebben mooie, grote ramen waardoor
s
sprong in
w oningblok
s
s
B
B
B
s
s
s
s
s
s
s
s
s
volop zonlicht naar binnen valt. De woningen zijn uit-
Leliestraat
gevoerd in rode baksteen en dakpannen in een zwarte
kleur. Kozijnen zijn van hout en voorzien van isolatieglas.
Ook op de 1e en 2e verdieping. De kozijnen zijn voorzien
van roedes voor een karakteristieke uitstraling.
De woningen liggen aan een brede stoep en hebben
9 eengezinswoningen
zuiden. Alle tuinen worden voorzien van een houten
5 energieneutrale eensgezinswoningen
volgens het passiefhuis-principe
(zie andere brochure)
grote achtertuinen. Achtertuinen liggen op het
erfafscheiding (deels), een poortdeur en een houten
berging. De tuinen grenzen aan een grote parkeerplaats,
die ook door de achterburen of door bezoekers vrij
kan worden gebruikt. De grootte en vorm van de tuin
verschilt per huisnummer.
2
3
g
nin
o
urw
Hu
Plattegronden
B
Locatie in de straat
s
B
0201 001 1020 100
4330
0334
1020 100
033456
52 54
48 50
62
60
58
64
4330
4330
001 0201 100 1020
B
aat
Meidoornstr
bD 45 xamD==Lmin
bD5225Db
nimL==Dmax 54 Db
30 min
nim 03
< 5450 >
< 2500 >
EN
B
B
n
Koopwoninge
< 2850 >
Koopwoningen
slaapkamer
slaapkamer
Huurwoningen
D=
52 Db L= max 54 Db
Huurmin
woningen
30 min
RKER
OPENBAAR PA
> 0<545450
5< >
4330
B
1
46
42 44
66
s
Plattegronden
68
B
slaapkamer
s
s
s
Slaapkamer
woonkamer
remaknoow woonkamer
2
sprong in
w oningblok
s
B
s
< 2820 >
6120
s
s
kk
keuken
laH
kk
nekuek
Huisnummer 42
(gespiegelde versie)
heeft op deze plek
in de gevel een raam
teliot
10,7 m2
Woonkamer
30,1 m2
hal
nekueK Keuken
m 1,8
2
nlaehkukeuken
ek
8,1 m
2
M.K.
.K.M
Hal
< 2970 >
teliot
D=32Db
L=79Db
overloop
Toilet
toilet
teliot
hal
8,1 m
.K.M.K.M
Toilet
kk
lah
lah
Keuken
badkamer
2
M.K.
60 min
D=52Db
L=54Db
bD45=L
Leliestraat
60 min
D=52Db
L=54Db
Slaapkamer
< 4450 >
> 0<792970
2< >
s
8,0 m
Slaapkamer
14,1 m2
toilet
s
< 2820 >
60
nimmin
06
D=52Db
bD25=D
Huisnummer 50
(gespiegelde versie)
heeft op deze plek
in de gevel een raam
traphek 1000+ vl.
30,1 m2
L=54Db
bD45=L
s
nekuek
slaapkamer
Hal
< 1730 >
Overloop
4,2 m2
traphek 1000+ vl.
Woonkamer
L=79Db
D=32Db
<
>
< 2820 >
nim 06
bD25=D
s
< 3100 >
m 1,03
2
bD45=L
60 min
D=52Db
D=52Db
s
< 1370 >
< 8840 >
remaknooW
> 0488 <
Huisnummer 52
(gespiegelde versie)
en 58 hebben op
deze plek in de
gevel een raam
L=54Db
L=54Db
B
s
< 4290 >
nim 06
bD25=D
< 8840 >
60 min
D=52Db
B
woonkamer 60 min
> 0216 <
L=54Db
remaknoow
remaknoow
> 0282 <
remaknoow woonkamer
> 0216 <
woonkamer
< 6120 >
B
s
< 1065 >
toilet
toilet
teliot
keuken nekuek
keuken
hal
lah
telioT
keuken
hal
5,9 m2
.K.M
toilet
keuken
Badkamer
M.K.
overloo
badkamerlaH
M.K
M.K.
< 3165 >
merk B1 grond
Begane
1B krem
Eerste verdieping
Huisnummers 44, 48, 54 en 58 als afgebeeld
Huisnummers 42, 46, 50, 52 en 56 zijn gespiegeld
4
Deze plattegronden zijn niet geschikt voor het opmeten van maten. Oppervlakten zijn bij benadering vastgesteld.
Deze plattegronden zijn niet geschikt voor het opmeten van maten. Oppervlakten zijn bij benadering vastgesteld.
5
Plattegronden
> 0545 <
< 5454 >
1500+
CV
MV
WD
WM
CV
MW
MV
DW
VM
1B krem
Huisnummers 44, 48, 54 en 58 als afgebeeld
Huisnummers 42, 46, 50, 52 en 56 zijn gespiegeld
6
Nieuwe
woningen
HWA
AWH
Tweede verdieping
VC
.K.M
VM
m 1,8
0041x0431 1340x1400
VC
lah
2
AWH
MW
teliot
zolder
redloz
DW
nekueK
nekuek
zolder
0041x0431 1340x1400
VM
VM
kk
VC
VC
>1500+
0792 <
MW
MW
0041x0431
DW
DW
2600+
WD
nok
m 1,03
2
redloz
traphek 1000+ vl.
CV
> 0488 <
Huisnummer 50
(gespiegelde versie)
heeft op deze plek
in de gevel een raam
2600+
redloz
remaknooW
laH
traphek 1000+ vl.
.lv +000 1 kehpart
MV
bD45=L
Zolder
.lv +000 1 kehpart
WD
nim 06
bD25=D
WM
Huisnummer 42, 52
(gespiegelde versie)
en 58 hebben op
deze plek in de gevel
een raam
zolder
remaknoow
WM
> 0216 <
Hoogtematen
Deze plattegronden zijn niet geschikt voor het opmeten van maten. Oppervlakten zijn bij benadering vastgesteld.
Als eerste bewoner heeft u de mogelijkheid de woning én
tuin volledig naar uw smaak in te richten! Dat is een van
de voordelen van het wonen in nieuwbouw.
7
Van woningzoekende
naar huurder
Ons Huis verhuurt de 14 nieuwbouwwoningen
in De Laares volgens haar standaard werkwijze.
Reageren en selecteren
Ons Huis plaatst het huuraanbod op de website. Nadat
woningzoekenden de kans hebben gekregen te reageren,
maken wij een selectie van kandidaten. Dit gebeurt op
basis van woonduur.
Informeren en kiezen
Meer informatie over de woningen krijgt de groep kandidaten tijdens een speciale bijeenkomst. Op die manier
Toewijzen
Na de informatiebijeenkomst worden de definitieve kandidaten geselecteerd. Wederom op basis van woonduur.
Met deze kandidaten vindt een verhuurgesprek plaats om
zo nog een aantal belangrijke zaken te bespreken.
een optie te nemen op een specifieke woning. Deze optie
kost € 500,- en geeft garantie op toewijzing. Na het betalen
van de borg is de woning toegewezen.
De borg wordt verderop in het huurproces verrekend met
de eerste maand huur.
kandidaten na afloop van de bijeenkomst het huisnummer
Tekenen
van hun voorkeur doorgeven.
Agnes Haveman,
woonconsulent
Verloopt het gesprek naar wens, dan is er de mogelijkheid
wordt duidelijk wat de exacte kenmerken van de afzonderlijke woningen zijn. Het is namelijk de bedoeling dat de
“De Tulpstraat
is de ideale
locatie
voor deze
woningen”
Als de woningen gereed zijn, ontvangt de nieuwe huurder
een uitnodiging voor het tekenen van de huurovereenkomst.
Tijdens de ondertekening ontvangt de nieuwe huurder ook
de sleutels van de woning.
Ik ben een échte Enschedese en natuurlijk volop bekend
Het is mooi te zien dat de wijk echt een eenheid is
jaren veel vernieuwing in de wijk doorgevoerd. Renovatie
De Laares is een mooie wijk!
met de wijk De Laares. Ons Huis heeft de afgelopen
en nieuwbouw, vele verbeteringen zijn van onze hand.
De wijk is aangepast naar de wensen van deze tijd.
Energie besparen is een van die wensen.
Het bouwen van 14 moderne en duurzame woningen
gebleven. Verandering ter verbetering, zo zie ik het.
Koop of huur, oud of nieuw, het past prima bij elkaar.
Wonen doen we samen is niet alleen het motto van
Ons Huis, maar ook van De Laares!
past hier perfect bij. De Tulpstraat is de ideale locatie
voor deze woningen.
9 moderne eengezinswoningen in De Laares
- Om het energieverbruik van de woningen te onder
zoeken hanteert Ons Huis in ieder geval de plaatsing
van 3 tweepersoonshuishoudens.
- Naast het ondertekenen van de huurovereenkomst
vraagt Ons Huis ook om een intentieverklaring te
dat de nieuwe huurders van de 9 moderne eengezins-
tekenen. In deze intentieverklaring staat onder andere
woningen de energieconsulent inzicht gaan geven in
hun energieverbruik. Door ondertekening geven nieuwe
huurders aan zich hiervan bewust te zijn.
- De huurprijzen van de woningen liggen onder de huur
toeslaggrens. Ons Huis hanteert voor deze 9 woningen
een inkomensgrens van € 43.000.
- Bovenop de huurprijzen komen de servicekosten á
U kunt zelf de kwaliteit van uw huurwoning verder
worden afgewerkt naar uw smaak. Dit regelt u met
€ 6,10 per maand. Dit is om de woning te onderhouden,
verhogen. De keuken, badkamer en het toilet kunnen
een glasverzekering.
onze medewerker Marco Loohuis in onze showroom.
voor het op peil houden van de leefomgeving en voor
Kijk voor meer informatie op
www.onshuis.com!
8
Afwerking van
de woning naar
uw wens
U kunt een keuze maken uit diverse kleuren om een
persoonlijke sfeer te creëren. Ook zijn er tegen betaling
diverse uitbreidingen mogelijk. Tot aan de sluitingsdatum heeft u deze mogelijkheden.
9
Aan de teksten en afbeeldingen in deze brochure
kunnen geen rechten worden ontleend.
De getekende inventaris geeft slechts een
indruk en zijn niet bij de huurprijs inbegrepen.
Druk- en zetfouten voorbehouden.
Eeftinksweg 50
7541 WE Enschede
Postbus 1305
wonen
doen
we samen
7500 BH
Enschede
t 053 48 48 900
www.onshuis.com
Versie 10.14
wonen doen we samen

Download Report