Tulpstraat Te huur: 9 moderne eengezinswoningen Nabij het stadscentrum van Enschede, in de wijk De Laares, bouwt Ons Huis 14 karakteristieke eengezinswoningen. 9 Woningen worden gebouwd naar de laatste nieuwbouwmaatstaven; ze zijn modern van opzet en van alle gemakken voorzien. 5 Woningen zijn energieneutraal en worden gebouwd volgens het passiefhuis-principe. De huurprijzen van de 9 eengezinswoningen liggen onder de huurtoeslaggrens. De kosten per woning zijn € 695,- in de maand excl. servicekosten. wonendoen doenwe wesamen samen wonen De Laares, een unieke wijk Inhoudsopgave De Laares, een unieke wijk 1 Ruime woningen en een grote tuin 2 De locatie 3 Plattegronden4 Uitleg verhuurproces 8 Afwerking van de woning naar uw wens 9 De Laares ligt ten noordoosten van de binnenstad, op vijf minuten fietsen van de Oude markt. De wijk is gelegen tussen de Oldenzaalsestraat en de Laaressingel. De A35 is dichtbij, evenals de wegen naar Hengelo en Oldenzaal. Diverse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. In naastgelegen wijken vindt u diverse sportclubs en winkels. In de Tulpstraat, tegenover Ligging van dit nieuwbouwplan in Enschede de 14 nieuwe woningen, is een integraal kindcentrum De Laares, Tulpstraat 42 t/m 68, 7514 ZL Enschede. el Laares singe l Tulps Tulpstraat t tr a a Leliestraat ENSCHEDE Hengelo en kinderopvang. Florapark De wijk De Laares is uniek in zijn soort. Het is een band heeft met de geschiedenis van Twente. Er is veel Oldenzaal Begoniastraat vernieuwing geweest de afgelopen jaren, maar respect voor traditie is er nog altijd. De opbouw van de kavels, de architectuur van de woningen, de uitstraling van Universiteit Het ontwerp van de woningen komt van architecten- bureau Leijh, Kappelhoff, Seckel, van den Dobbelsteen, architecten uit Hengelo. Ons Huis bouwt in De Laares nu 14 karakteristieke rijwoningen passend bij de jaren ‘30 bouwstijl van de wijk. Andere partijen bouwen nog 13 huurwoningen en 20 koopwoningen op deze locatie. Het totale plan omvat 47 nieuwe woningen. Oud en nieuw vooroorlogse wijk die sinds jaar en dag een nauwe M in k maa tstr aa t L a ar ng e s si gerealiseerd met onder andere de brede school La Res Karakteristieke woningen de infrastructuur en het openbaar groen sluiten goed aan bij de oorspronkelijke opzet van de wijk. Historie en vernieuwing gaan hand in hand Havengebied Centrum Gronau A35 Haaksbergen A35 1 Centrum Gronau A35 A35 Haaksbergen De locatie Hoek- en tussenwoningen In totaal bouwt Ons Huis 14 eengezinswoningen waarvan zes hoekwoningen en acht tussenwoningen. De hoekwoningen zijn voorzien van een zijraam in de keuken of woonkamer en op zolder. Verder hebben enkele woningen een gemetselde bloembak aan de voorzijde. s s aat str p Tul B B s s n ge in on urw Ruime woningen en een grote tuin Hu B s B 66 s B 48 50 64 ief ass Ons sp Hui B uis Ons H B 1 46 42 44 58 56 52 54 62 60 68 Huurwoningen EN RKER OPENBAAR PA Huurwoningen B B aat Meidoornstr is Ons Hu n Koopwoninge Koopwoningen B s Indeling binnen De woningen bestaan uit drie woonlagen. De begane grond is ingedeeld met een ruime woonkamer met open keuken en een hal met toilet. De 1e verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer met een 2e toilet en douche. Er is op deze verdieping een vaste trap naar een grote zolder op de 2e verdieping. De zolder is voorzien van een dakraam s Uitstraling buiten De woningen hebben mooie, grote ramen waardoor s sprong in w oningblok s s B B B s s s s s s s s s volop zonlicht naar binnen valt. De woningen zijn uit- Leliestraat gevoerd in rode baksteen en dakpannen in een zwarte kleur. Kozijnen zijn van hout en voorzien van isolatieglas. Ook op de 1e en 2e verdieping. De kozijnen zijn voorzien van roedes voor een karakteristieke uitstraling. De woningen liggen aan een brede stoep en hebben 9 eengezinswoningen zuiden. Alle tuinen worden voorzien van een houten 5 energieneutrale eensgezinswoningen volgens het passiefhuis-principe (zie andere brochure) grote achtertuinen. Achtertuinen liggen op het erfafscheiding (deels), een poortdeur en een houten berging. De tuinen grenzen aan een grote parkeerplaats, die ook door de achterburen of door bezoekers vrij kan worden gebruikt. De grootte en vorm van de tuin verschilt per huisnummer. 2 3 g nin o urw Hu Plattegronden B Locatie in de straat s B 0201 001 1020 100 4330 0334 1020 100 033456 52 54 48 50 62 60 58 64 4330 4330 001 0201 100 1020 B aat Meidoornstr bD 45 xamD==Lmin bD5225Db nimL==Dmax 54 Db 30 min nim 03 < 5450 > < 2500 > EN B B n Koopwoninge < 2850 > Koopwoningen slaapkamer slaapkamer Huurwoningen D= 52 Db L= max 54 Db Huurmin woningen 30 min RKER OPENBAAR PA > 0<545450 5< > 4330 B 1 46 42 44 66 s Plattegronden 68 B slaapkamer s s s Slaapkamer woonkamer remaknoow woonkamer 2 sprong in w oningblok s B s < 2820 > 6120 s s kk keuken laH kk nekuek Huisnummer 42 (gespiegelde versie) heeft op deze plek in de gevel een raam teliot 10,7 m2 Woonkamer 30,1 m2 hal nekueK Keuken m 1,8 2 nlaehkukeuken ek 8,1 m 2 M.K. .K.M Hal < 2970 > teliot D=32Db L=79Db overloop Toilet toilet teliot hal 8,1 m .K.M.K.M Toilet kk lah lah Keuken badkamer 2 M.K. 60 min D=52Db L=54Db bD45=L Leliestraat 60 min D=52Db L=54Db Slaapkamer < 4450 > > 0<792970 2< > s 8,0 m Slaapkamer 14,1 m2 toilet s < 2820 > 60 nimmin 06 D=52Db bD25=D Huisnummer 50 (gespiegelde versie) heeft op deze plek in de gevel een raam traphek 1000+ vl. 30,1 m2 L=54Db bD45=L s nekuek slaapkamer Hal < 1730 > Overloop 4,2 m2 traphek 1000+ vl. Woonkamer L=79Db D=32Db < > < 2820 > nim 06 bD25=D s < 3100 > m 1,03 2 bD45=L 60 min D=52Db D=52Db s < 1370 > < 8840 > remaknooW > 0488 < Huisnummer 52 (gespiegelde versie) en 58 hebben op deze plek in de gevel een raam L=54Db L=54Db B s < 4290 > nim 06 bD25=D < 8840 > 60 min D=52Db B woonkamer 60 min > 0216 < L=54Db remaknoow remaknoow > 0282 < remaknoow woonkamer > 0216 < woonkamer < 6120 > B s < 1065 > toilet toilet teliot keuken nekuek keuken hal lah telioT keuken hal 5,9 m2 .K.M toilet keuken Badkamer M.K. overloo badkamerlaH M.K M.K. < 3165 > merk B1 grond Begane 1B krem Eerste verdieping Huisnummers 44, 48, 54 en 58 als afgebeeld Huisnummers 42, 46, 50, 52 en 56 zijn gespiegeld 4 Deze plattegronden zijn niet geschikt voor het opmeten van maten. Oppervlakten zijn bij benadering vastgesteld. Deze plattegronden zijn niet geschikt voor het opmeten van maten. Oppervlakten zijn bij benadering vastgesteld. 5 Plattegronden > 0545 < < 5454 > 1500+ CV MV WD WM CV MW MV DW VM 1B krem Huisnummers 44, 48, 54 en 58 als afgebeeld Huisnummers 42, 46, 50, 52 en 56 zijn gespiegeld 6 Nieuwe woningen HWA AWH Tweede verdieping VC .K.M VM m 1,8 0041x0431 1340x1400 VC lah 2 AWH MW teliot zolder redloz DW nekueK nekuek zolder 0041x0431 1340x1400 VM VM kk VC VC >1500+ 0792 < MW MW 0041x0431 DW DW 2600+ WD nok m 1,03 2 redloz traphek 1000+ vl. CV > 0488 < Huisnummer 50 (gespiegelde versie) heeft op deze plek in de gevel een raam 2600+ redloz remaknooW laH traphek 1000+ vl. .lv +000 1 kehpart MV bD45=L Zolder .lv +000 1 kehpart WD nim 06 bD25=D WM Huisnummer 42, 52 (gespiegelde versie) en 58 hebben op deze plek in de gevel een raam zolder remaknoow WM > 0216 < Hoogtematen Deze plattegronden zijn niet geschikt voor het opmeten van maten. Oppervlakten zijn bij benadering vastgesteld. Als eerste bewoner heeft u de mogelijkheid de woning én tuin volledig naar uw smaak in te richten! Dat is een van de voordelen van het wonen in nieuwbouw. 7 Van woningzoekende naar huurder Ons Huis verhuurt de 14 nieuwbouwwoningen in De Laares volgens haar standaard werkwijze. Reageren en selecteren Ons Huis plaatst het huuraanbod op de website. Nadat woningzoekenden de kans hebben gekregen te reageren, maken wij een selectie van kandidaten. Dit gebeurt op basis van woonduur. Informeren en kiezen Meer informatie over de woningen krijgt de groep kandidaten tijdens een speciale bijeenkomst. Op die manier Toewijzen Na de informatiebijeenkomst worden de definitieve kandidaten geselecteerd. Wederom op basis van woonduur. Met deze kandidaten vindt een verhuurgesprek plaats om zo nog een aantal belangrijke zaken te bespreken. een optie te nemen op een specifieke woning. Deze optie kost € 500,- en geeft garantie op toewijzing. Na het betalen van de borg is de woning toegewezen. De borg wordt verderop in het huurproces verrekend met de eerste maand huur. kandidaten na afloop van de bijeenkomst het huisnummer Tekenen van hun voorkeur doorgeven. Agnes Haveman, woonconsulent Verloopt het gesprek naar wens, dan is er de mogelijkheid wordt duidelijk wat de exacte kenmerken van de afzonderlijke woningen zijn. Het is namelijk de bedoeling dat de “De Tulpstraat is de ideale locatie voor deze woningen” Als de woningen gereed zijn, ontvangt de nieuwe huurder een uitnodiging voor het tekenen van de huurovereenkomst. Tijdens de ondertekening ontvangt de nieuwe huurder ook de sleutels van de woning. Ik ben een échte Enschedese en natuurlijk volop bekend Het is mooi te zien dat de wijk echt een eenheid is jaren veel vernieuwing in de wijk doorgevoerd. Renovatie De Laares is een mooie wijk! met de wijk De Laares. Ons Huis heeft de afgelopen en nieuwbouw, vele verbeteringen zijn van onze hand. De wijk is aangepast naar de wensen van deze tijd. Energie besparen is een van die wensen. Het bouwen van 14 moderne en duurzame woningen gebleven. Verandering ter verbetering, zo zie ik het. Koop of huur, oud of nieuw, het past prima bij elkaar. Wonen doen we samen is niet alleen het motto van Ons Huis, maar ook van De Laares! past hier perfect bij. De Tulpstraat is de ideale locatie voor deze woningen. 9 moderne eengezinswoningen in De Laares - Om het energieverbruik van de woningen te onder zoeken hanteert Ons Huis in ieder geval de plaatsing van 3 tweepersoonshuishoudens. - Naast het ondertekenen van de huurovereenkomst vraagt Ons Huis ook om een intentieverklaring te dat de nieuwe huurders van de 9 moderne eengezins- tekenen. In deze intentieverklaring staat onder andere woningen de energieconsulent inzicht gaan geven in hun energieverbruik. Door ondertekening geven nieuwe huurders aan zich hiervan bewust te zijn. - De huurprijzen van de woningen liggen onder de huur toeslaggrens. Ons Huis hanteert voor deze 9 woningen een inkomensgrens van € 43.000. - Bovenop de huurprijzen komen de servicekosten á U kunt zelf de kwaliteit van uw huurwoning verder worden afgewerkt naar uw smaak. Dit regelt u met € 6,10 per maand. Dit is om de woning te onderhouden, verhogen. De keuken, badkamer en het toilet kunnen een glasverzekering. onze medewerker Marco Loohuis in onze showroom. voor het op peil houden van de leefomgeving en voor Kijk voor meer informatie op www.onshuis.com! 8 Afwerking van de woning naar uw wens U kunt een keuze maken uit diverse kleuren om een persoonlijke sfeer te creëren. Ook zijn er tegen betaling diverse uitbreidingen mogelijk. Tot aan de sluitingsdatum heeft u deze mogelijkheden. 9 Aan de teksten en afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getekende inventaris geeft slechts een indruk en zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Druk- en zetfouten voorbehouden. Eeftinksweg 50 7541 WE Enschede Postbus 1305 wonen doen we samen 7500 BH Enschede t 053 48 48 900 www.onshuis.com Versie 10.14 wonen doen we samen
© Copyright 2025 ExpyDoc