Opladen in de FoodValley regio Groen, innovatief en vol energie. Maar vooral als één krachtige regio. Zo presenteerde Regio FoodValley zich van 3 tot en met 5 juni op de Provada in Amsterdam. Waar bestuurders en ontwikkelaars elkaar ontmoeten, is de naam Regio FoodValley verder uitgebouwd als dé plek waar bedrijven in de foodbranche elkaar versterken. Na uitblazen komt opladen en daar werd volop gebruik van gemaakt op de stand van Regio FoodValley. Ook Maxime Verhagen, voorzitter van Bouwend Nederland, kwam dinsdag meteen na de opening van de Provada uitblazen en zijn telefoon opladen aan de plant van het Wageningse bedrijf Plant-e. Hij toonde veel interesse in de kansen van innovaties op het gebied van algen en elektriciteit uit planten. De drie grote cilinders met algen stralen uit dat bedrijven in de FoodValley regio zich in een groene omgeving kunnen voeden met kennis en innovaties. Algen hebben een enorme potentie als duurzame grondstof voor voeding, biodiesel en biocement. Tenslotte, maar zeker niet in de laatste plaats, verwijst ‘opladen’ ook naar de groene omgeving, waar bewoners en bezoekers op adem kunnen komen in de natuur of in musea zoals het Kröller-Müller op de Hoge Veluwe. Uitblazen en opladen Je telefoon opladen aan een plant en energie opdoen met eiwitrijke algenhapjes en -drankjes. De stand van Regio FoodValley trok net als voorgaande jaren veel aandacht op de Provada. ‘Doel is vooral om de regio als één geheel te presenteren’, zegt ontwerper Ferry Gerritsen. Voor het derde achtereenvolgende jaar maakte Gerritsen, directeur van het Veenendaalse bureau EF2 Doeltreffende Communicatie, het ontwerp voor de stand. ‘Als je een dag op de beurs rondloopt, dan heb je wel behoefte om even uit te blazen en op te laden’, schetst hij de oorsprong van het idee. Uitblazen kunnen beursbezoekers bij twee dames met transparante jacks, gevuld met algen. De uitgeblazen lucht zet de algen in beweging, maar het is vooral de uitgeademde CO2 die de algen voedt. Gerritsen: ‘Het mooie daarvan is dat als jij op bent, je anderen nog energie kan geven.’ Krachtige regio Dat de Regio FoodValley zich op de Provada ook daadwerkelijk als één regio presenteert, is meer dan een optelsom van acht gemeenten. Burgemeester Wouter Kolff, vicevoorzitter van de regio, is er trots op: ‘Natuurlijk moeten we er intern nog aan doorwerken, maar we staan hier wél mooi, met een eensluidend verhaal.’ Kolff heeft veel positieve geluiden over de presentatie gehoord. ‘Ook van mensen die de regio niet kennen’, zegt hij. ‘De stand valt op en voldoet aan de moderne eisen van deze tijd. Daarnaast geven we hier een beeld van een krachtige samenwerking. Elke gemeente heeft weliswaar zijn eigen kenmerken en dynamiek, maar één plus één is in dit geval drie.’ Een economisch interessante en ondernemende regio, dat is hoe de FoodValley regio zich volgens Kolff het beste laat zien. En daarvoor biedt de Provada een goed podium. ‘Hier komen veel partijen die in de markt bezig zijn om bedrijven te huisvesten of nieuwe panden te ontwikkelen.’ Elkaar energie geven Burgemeester van Veenendaal Wouter Kolff blaast uit en voedt daarmee de algen in de transparante jacks. Opladen doet hij op zijn beurt met algenchips. ‘Die zitten vol met proteïnen en eiwitten’, weten de dames, die over de beursvloer rondlopen en bezoekers verleiden om even uit te blazen en te komen opladen. ‘Zo vormen we met algen een prachtige cirkel van elkaar energie geven.’ bekijk video Verbinding maken De tijd van grootschalig ontwikkelen mag dan voorbij zijn, een goed contact met marktpartijen blijft belangrijk. Rollen veranderen en de Provada biedt een mooie gelegenheid om daarover met andere partijen in gesprek te gaan. ‘De ontwikkelaar zal meer moeten luisteren naar de wensen van de klant, wij moeten meer loslaten aan wensen en eisen’, vindt de Wageningse wethouder Michiel Uitdehaag. Rob Arends van Bouwfonds Ontwikkeling beaamt dat. ‘Vraaggericht ontwikkelen is een verworvenheid van de crisis’, zegt hij. ‘Je moet je doelgroep veel beter kennen voordat je kunt verkopen. We betrekken consumenten nu veel eerder bij de plannen, dat vraagt om meer samenwerking. Plannen en visies liggen vaak al vast voor de komende tien jaar. Dat moet veel flexibeler worden.’ Uitdehaag: ‘Als overheid zouden we ons minder op de details moeten richten. We kunnen dan meer aandacht geven aan het maken van clusters van bedrijven en goede verbindingen daartussen. Bedrijven willen zelf ook steeds meer investeren in duurzaamheid en maatschappelijk verantwoord ondernemen, dus daar hoeven we ons als overheid ook minder zorgen om te maken.’ ‘We kunnen in korte tijd procedures rond krijgen, dat willen we óók laten zien’ bekijk video Op de Provada wil Uitdehaag laten zien dat de FoodValley regio een goed klimaat biedt voor kennisintensieve bedrijven en ondernemers in de foodbranche. ‘Deze regio is interessant om in te investeren. Als investeerders zich aandienen, staan wij als overheid klaar om dat waar te maken’, benadrukt Uitdehaag. ‘We kunnen in korte tijd procedures rond krijgen, dat willen we óók laten zien.’ Bekendheid en ontmoeting De aandacht vestigen op de FoodValley regio zal op den duur steeds meer vruchten afwerpen. Dat verwacht Johan Weijland, sinds kort wethouder van Ede en zelf afkomstig uit de vastgoedsector. ‘Bekendheid leidt tot ontmoeting. Zo kun je elkaar versterken’, benadrukt hij. stap verder dan een bezoek aan de stand. ‘We willen deze mensen uitnodigen voor een bustour, waarmee wat langer de aandacht op de regio wordt gevestigd.’ Bekendheid en ontmoeting zorgen er uiteindelijk voor dat er kruisbestuiving tussen bedrijven ontstaat. Weijland: ‘Naarmate er Weijland roemt de rustige uitstraling van de meer bedrijven naar de regio komen, wordt stand. ‘Die trekt daardoor juist de aandacht’, die kruisbestuiving steeds sterker.’ Dat de vindt hij. ‘Hier op de Provada zijn veel regio zich profileert op het gebied van food mensen aanwezig die toonaangevend zijn in en innovatie, noemt hij ‘absoluut uniek’. de vastgoedwereld. We moeten hen Wageningen is weliswaar voortrekker als interesseren om naar onze regio te komen.’ het gaat om innovaties, maar ook bedrijven Dat gaat volgens de wethouder wel een in de omliggende gemeenten doen volop mee. ‘Mensen in onze regio zijn vaak bescheiden’, weet Weijland. ‘Deze beurs is een mooie gelegenheid om uit de schulp te kruipen en te laten zien wat we allemaal doen.’ bekijk video ‘Naarmate er meer bedrijven naar de regio komen, wordt de kruisbestuiving steeds sterker’ bekijk video In beeld blijven Niet vanuit het aanbod, maar vanuit de vraag ontwikkelen. Dat is de verandering waar overheid en marktpartijen voor staan. ‘Een ingewikkelde opgave’, vindt de Barneveldse wethouder Aart de Kruijf. ‘We hebben de bedrijven, zoals ze hier op de Provada staan, nodig om deze ontwikkeling door te maken.’ De Kruijf voorziet dat er meer flexibiliteit van gemeenten wordt gevraagd. ‘Het maakt je wendbaar’, geeft hij aan. ‘Als we willen inspelen op de vraag, dan moeten we bestemmingsplannen flexibel inrichten.’ In de praktijk zal inspelen op de vraag nog niet zo eenvoudig zijn, verwacht de wethouder. ‘Hoe krijg je individuele wensen gebundeld in een project dat ook nog haalbaar en betaalbaar is?’ ‘We hebben de bedrijven, zoals ze hier op de provada staan, nodig’ Een goede afstemming zal daarom nog belangrijker worden, ook op het gebied van huisvesting van bedrijven. De Kruijf: ‘De segmentering van bedrijventerreinen gaat verder, dus moeten we elkaar niet beconcurreren. We hebben er alle belang bij dat we als regio in beeld blijven.’ ‘Zo’n innovatie als Plant-e is geweldig, daar krijg je energie van’ revitalisering van het platteland. ‘Sta kleinschalige ontwikkelingen toe, binnen bestaande gebouwen. Waar niks mag, daar begint de verloedering’, waarschuwde hij. Kennismaken en opladen Zo’n vijftien bestuurders namen deel aan het programma ‘Kennismaken en opladen’, woensdagmiddag in de business lounge van hal 9. Met tips en tricks van drie vooraanstaande gastsprekers uit de vastgoedwereld. ‘Stel bij de uitgifte van grond harde eisen aan het onderhoud van de gebouwen’, adviseerde Cor van Zadelhoff. Cor van Zadelhoff: Thema is top De nestor van de vastgoedsector en oprichter van DTZ Zadelhoff deelde zijn ervaring op het gebied van beursbezoeken met de aanwezige bestuurders. ‘Maak van tevoren een boodschappenlijstje van wie je wilt spreken’, zei hij. ‘En gebruik een groter formaat visitekaartje. Grote kans dat die via de binnenzak van het jasje ’s avonds op het nachtkastje belandt.’ Van Zadelhoff noemde de Provada dé gelegenheid waar geproefd kan worden wat er in de vastgoedwereld gebeurt. Dat de regio zich als FoodValley op de kaart zet, is volgens Van Zadelhoff een heel goede keuze. ‘Ik geloof in thema’s’, liet hij weten. ‘Met food en de Wageningen UR hebben jullie de top in handen.’ Hij wees daarbij ook naar de agrarische sector en vroeg de bestuurders aandacht te houden voor de Op hun beurt vroegen de bestuurders naar Zadelhoffs visie op de enorme leegstand van kantoren. ‘Kijk eens naar het juridische aspect’, bleef hij in de preventieve sfeer. ‘Door bij de gronduitgifte eisen te stellen aan onderhoud en daar ook sancties aan te koppelen, kun je de vervuiler laten betalen.’ En hoewel Van Zadelhoff planologie zonder twijfel een rol van de centrale overheid noemde, gaf hij aan dat kantoren langs rijkswegen niet werken. ‘Er is vraag naar een gezellige werkomgeving. Juist in een tijd van computerisering willen mensen elkaar kennen en ontmoeten.’ Nico Rietdijk: Leer flexibel te zijn Door de crisis in de bouw is de verkoop van nieuwbouwwoningen de afgelopen jaren ongekend hard geslonken. Maar Nico Rietdijk, directeur van NVB, kijkt liever vooruit en ziet veelbelovende ontwikkelingen: ‘Zo’n innovatie als Plant-e is geweldig, daar krijg je energie van.’ NVB is de brancheorganisatie voor ontwikkelaars en bouwondernemers. ‘Er was een periode dat er zeven bouwers per dag failliet gingen’, blikt Rietdijk nog even terug. ‘Het is juist door de crisis dat innovaties op het gebied van ICT, 3D-printen en prefab bouwen nu een enorme vlucht nemen.’ Zoals softwaresystemen steeds beter op elkaar aansluiten, zo moet volgens Rietdijk ook de samenwerking tussen alle partijen goed verlopen. ,,We moeten het samen doen en oog hebben voor elkaars uitdagingen’, stelde hij. ‘Het gaat erom wie zich het beste kan aanpassen. Leer flexibel te zijn’, gaf Rietdijk de bestuurders mee. ‘Dat zorgt ervoor dat je wendbaar bent.’ Jeroen Hutten: Informatie delen Vraaggericht ontwikkelen, hoe doe je dat? Vanuit die vraag startte Jeroen Hutten, na tien jaar werken bij ontwikkelaar AM, het online platform Nidoo. ‘Als je niet weet wat mensen willen, moet je het aan ze vragen.’ Hutten: ‘Vraaggericht ontwikkelen betekent niet dat de koper totale vrijheid krijgt. Tot op een bepaald niveau is sturing zelfs gewenst.’ Nidoo werkt met een kaart van Nederland, waarop alle mogelijke bouwlocaties zijn aangegeven. Woningzoekenden kunnen zich inschrijven en hun woonwensen kenbaar maken. ‘Zo ontstaat een levende kaart met informatie’, laat Hutten zien. ‘Die informatie moeten we verbinden en delen’, vindt hij. ‘Je kunt veel faalkosten voorkomen als je weet wat je moet bouwen.’ Tekst: APA Tekst. Fotografie en video: APA Foto. Vormgeving: Patricia Bosveld