Brochure downloaden

Buitenpost
Oost 29
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
www.schep.nl
Omschrijving
Oost 29 - Buitenpost
In het buitengebied van Buitenpost gelegen agrarische woning met veestallen op
nagenoeg 5 hectare kleigrond. De locatie bestaat uit een recent gerenoveerd woonhuis
(ca. 160m2), een royale veestal en een kapschuur. Tevens beschikt het onroerend goed
over een groot agrarisch bouwblok (ca. 9.000m2 totaal).
Indeling woonhuis
Begane grond:
Het woonhuis is bereikbaar middels een voor- en achterentree. De voorentree geeft
toegang tot de gang. Vanuit de gang is de kelderruimte (ca. 310x380) bereikbaar. Deze
kelderruimte heeft een stahoogte van ca. 1.90m.
De sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 875x415) beschikt over de authentieke glas-in-loodvensters welke in dubbel glas zijn geplaatst en een houtkachel (ter overname). Aan de
achterzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een natuurstenen
werkbladen, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een spoeleiland met 1,5
spoelbak.
De woonkamer geeft middels een authentieke suitedeuren toegang tot de voorzijkamer
van (ca. 360x300). Vanuit de eetkamer is de achterzijkamer van (ca. 280x325) te
bereiken.
Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de ruime bijkeuken (ca. 440x380) met
plavuizen vloer, wasmachineaansluiting, keukenblokje en opstelplaats ten behoeve van de
c.v.-ketel (ca. 2003). Hier treft men eveneens het toilet met vrijhangend closet. Vanuit de
bijkeuken bereikt men de aangebouwde garage van (ca. 660x365) met kanteldeur
(inrijhoogte ca. 2.75m). De garage is voorzien van electriciteit. Hier bevindt zich tevens de
achterentree.
Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers en de moderne badkamer.
De slaapkamers hebben een maatvoering van respectievelijk (ca. 380x260), (ca.
400x350), (ca. 300x330) en (ca. 280x170). Alle kamers zijn voorzien van een dakvenster
of een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft de beschikking over een inloopkast.
De badkamer (ca. 220x200) is voorzien van een douchecabine met massagestralen, een
aansluiting voor een ligbad, een tweede toilet met vrijhangend closet, een wastafelmeubel
en een dakvenster.
Vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar.
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Het woonhuis is in 2003 nagenoeg geheel gerenoveerd (inclusief alle installaties) door een
erkend bouwbedrijf uit de omgeving, waarbij kwalitatief hoogwaardige materialen zijn
toegepast. Eveneens is destijds het woonhuis geisoleerd, waarbij bijvoorbeeld gebruik is
gemaakt van inbraak- en geluidwerende HR++ beglazing in nieuwe hardhouten ramen.
Eveneens is een draadloos inbraakalarm, alsmede een brandalarm aangebracht.
Indeling wagenschuur
De wagenschuur kent een afmeting van (ca. 20x11m). Hierin zijn momenteel een viertal
ruime paardenboxen van (ca. 11x4m) ondergebracht, maar deze ruimte is uiteraard ook
prima te gebruiken voor andere dieren. Eveneens biedt de schuur plaats voor stro- en
hooiopslag.
Indeling veestal
Deze royale stal is opgebouwd uit steen gemetselde gevels met damwandplaten en een
verzonken stalen spantconstructie. De betonnen vloer is voorzien van een mestkelder (ca.
22x4m).
De stal kent een maatvoering van (ca. 22x20m) met een nokhoogte van ca. 7m. Hier
bevinden zich momenteel 20 boxen van elk (ca. 4,5x3,5), maar de stal kan ook gebruikt
worden voor koeien/kalveren. Op een hoogte van ca. 3m is een stro- en hooiopslag
gerealiseerd (capaciteit van ca. 50 ton).
Naast de boxen bevindt zich in de stal ook een douche/spuitplaats welke is voorzien van
warm- en koudwater.
De boxen zijn voorzien van drinkbakjes waarvoor het water - via een gesloten warmte
ringsysteem - wordt aangevoerd (geen bevriezingsgevaar). Door de draaiende constructie
kunnen alle boxen gemakkelijk mechanisch worden uitgemest.
Het perceel
De totale perceeloppervlakte bedraagt 04.81.80 hectare kleigrond en is als volgt
ingedeeld:
Achter het woonhuis bevinden zich een drietal rijbakken met maatvoeringen van 80x15,
20x40 (gedraineerd op 1,5m), 20x40.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde wordt een schitterend vrij uitzicht over de
weilanden geboden.
Buitenpost en omgeving
Buitenpost is de hoofdplaats van de gemeente Achtkarspelen (Noordoost Friesland).
Buitenpost biedt een goede winkelstand, een openbare bibliotheek, het gemeentehuis en
diverse scholen (ook VWO Atheneum en Gymnasium).
Prachtige steden als Groningen en Leeuwarden bevinden zich op 25km afstand.
Bijzonderheden
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
- woonoppervlakte woonhuis ca. 160m2;
- inhoud ca. 600m3;
- perceeloppervlakte 4,81 hectare;
- het woonhuis is in 2003 nagenoeg geheel gerenoveerd, waarbij hoge eisen zijn gesteld
aan de toegepaste bouwmaterialen en isolatievoorzieningen;
- milieuvergunning voor het houden van 50 paarden aanwezig;
- stallen voorzien van verzonken hekwerk en spanten;
- agrarisch bouwblok.
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
Kenmerken
Vraagprijs
Soort
Type
Aantal kamers
Inhoud
Perceeloppervlakte
Woonoppervlakte
Soort bouw
Bouwjaar/-periode
Ligging
Tuin
Garage
Isolatie
Verwarming
Locatie
Adres gegevens
Oost 29
9285 XK Buitenpost
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl
€ 495.000,- k.k.
Eengezinswoning
Vrijstaande woning
7 (waarvan 6 slaapkamers)
500 m3
48.180 m2
160 m2
Bestaande bouw
1931-1944
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom
Tuin rondom
Aangebouwd steen
Dakisolatie, dubbel glas
C.v.-ketel
Bijlage:
Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust.
Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die
horen wij graag van u!
Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure:
1.
Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar.
2.
Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle
overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model.
3.
Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt
geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken.
4.
Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden
opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen)
meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld
mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in
voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de
afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden
geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven
(woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart
koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.
5.
Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken,
zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend),
heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken,
beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato
verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht.
6.
Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen
wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de
notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper
een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is
afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.
7.
Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief.
8.
Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet
na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de
eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.
9.
Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen
overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.
N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist,
kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde
hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering.
Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of
onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.
Makelaars met Meerwaarde!
Schep Makelaardij B.V.
Boekelterweg 5
8392 TT Boijl
Tel: 0561-421903
[email protected]
www.schep.nl